Luxus Haus oder Villa PARIS: 36 Prestigeobjekte zu verkaufen

Luxushaus kaufen - Townhouse for sale by Michael Zingraf Real Estate: Nestled away from prying eyes, in a serene location, this 158 sqm (157.32 sqm according to Carrez law) townhouse is situated on a private alley off Rue du Bac. Completely renovated by an architect, this residence offers an exceptional and unique living space in the heart of Rue du Bac, within a peaceful and highly secure environment. On the first level, there is an entrance with storage, a spacious living/dining area featuring a beautiful antique fireplace that exudes charm, complemented by a traditional French ceiling. There's also a large semi-open, fully-equipped and furnished kitchen, along with a master suite comprising a bathroom, ample storage space, and a separate toilet. The second level, accessible via an indoor staircase, offers a second master suite with an en-suite bathroom, two additional bedrooms, a separate shower room, and another toilet. The property is in excellent condition. A basement cellar and two outdoor parking spaces in the inner courtyard complete this property.

Luxushaus kaufen - Eine Aussergewöhnliche Und Unabhängige Immobilie Im Herzen Von Paris – Zwischen Haus, Triplex Und Kleinem PRIVATGEBÄUDE Exklusiv biete ich Ihnen dieses diskrete Stadthaus mit 157 m² Wohnfläche nach Carrez an, das sich über drei Etagen erstreckt und in einem der begehrtesten Viertel des 2. Arrondissements von Paris liegt. Nur 300 Meter von der Metrostation Sentier und wenige Gehminuten von den Stationen Bourse und Grands Boulevards entfernt, bietet diese seltene Immobilie ein praktisches und zentrales Stadtleben – nur wenige Schritte von Montorgueil, der Opéra Garnier und den ikonischen Geschäften des rechten Seineufers entfernt. Zwischen Stadthaus, Triplex und kompaktem Privatgebäude vereint dieses lichtdurchflutete Objekt: • Ein großzügiges, durchgehendes Wohnzimmer – ideal zum Empfangen • Eine offene, voll ausgestattete Küche • Drei komfortable Schlafzimmer • Zwei moderne Badezimmer • Drei separate WCs • Zahlreiche Einbauschränke und Stauraum Hauptmerkmale: – Wohnfläche: 157 m² Carrez – 3 Etagen – Typologie: Eigenständiges Haus innerhalb einer Eigentümergemeinschaft – Aufteilung: Flexible Raumverteilung über drei Etagen – Lage: Zentrale und lebendige Nachbarschaft – zwischen Sentier, Montorgueil und der Opéra – Aktueller rechtlicher Status: Teileigentum – Wohnnutzung – Nutzung beim Erwerb: Gebäude in Teileigentum – gemischte Nutzung – Jährliche Kosten: 5.660 € (inkl. Hausgeld: 1.600 € / Strom: 2.100 € / Gas: 1.960 €) – Grundsteuer: 2.940 € – Energieausweis: Klasse D Besondere Vorteile: • Hauscharakter mit privatem Straßenzugang • Sehr gefragte zentrale Lage – starke Mietnachfrage • Flexible Nutzung: Wohnen, gemischt oder teilbar • Seltenes Objekt im Zentrum von Paris – unabhängig, ohne direkte Einsicht • Erweiterungsmöglichkeit: potenzieller Erwerb angrenzender Gewerbeflächen • Potenzial zur Aufstockung: zusätzliche Etage möglich (vorbehaltlich Plu / Zustimmung der Eigentümergemeinschaft) Zielgruppen: • Familien auf der Suche nach einer zentralen, funktionalen und charaktervollen Immobilie • Investoren, die ein unabhängiges Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen • Freiberufler auf der Suche nach einer repräsentativen Adresse • Internationale Käufer, die ein exklusives und flexibles Pied-à-terre in Paris suchen Für eine private Besichtigung oder ein vollständiges Exposé kontaktieren Sie mich bitte persönlich. Mathieu – Partner bei Gallant Properties +33 (0) 7 83 16 84 05 – Luxusimmobilien – in ganz Frankreich

Luxushaus kaufen - Haus Villa Daviel + großer Parkplatz in der Nähe Interaktiver VERKAUF im Rahmen einer Ausschreibung (klassische Auktion gleichgestellt mit Auktion). Der angegebene Preis stellt nicht den Verkaufspreis, sondern einen möglichen 1. Angebotspreis dar. Die Angebote werden ausschliesslich online auf der Website von 36h-immo entgegengenommen. VILLA Daviel / Haus + GARAGE Im Viertel Butte aux Cailles, in einer privilegierten Wohngegend in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten (U-Bahn-Linie 6 auf 370 m), Doppelhaushälfte (auf 2 Seiten) in R+1 auf einem kompletten Keller mit nicht ausgebautem, aber isoliertem Dachgeschoss aus dem Jahr 1913 von 7 Zimmern mit 141 m² Wohnfläche, mit Aufzug, bestehend aus: Im Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit Kamin und Aufzug, der den ersten Stock bedient, Küche offen zum Esszimmer, Zugang zum Keller und zum Hinterhof Obergeschoss: Treppenabsatz mit Zugang zum Dachboden durch Falltür, 3 Schlafzimmer, von denen eines mit dem Aufzug erreichbar ist, Duschbad mit WC Im gesamten Untergeschoss (auf der Vorderseite halb vergraben, auf der Rückseite auf der gleichen Ebene): Weinkeller, wandelbare Werkstatt mit unabhängigem Zugang über eine Treppe, die vom Vorhof aus zugänglich ist, Waschküche, WC, Flur, Schlafzimmer im Anbau Nicht ausgebautes und isoliertes Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 40 m² Innenhof an der Vorder- und Rückseite des Hauses: 35 m². Gute allgemeine Dienstleistungen: doppelt verglaste Fenster, Friquet-Gaskessel, flacher Warmwasserspeicher, Thyssen-Aufzug (Domolift-Dienstleister), der das Untergeschoss, das Erdgeschoss und den ersten Stock bedient, Parkettböden in den Wohn- und Schlafzimmern. Zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung, Neuanordnung und Umnutzung (der Kellerteil und das Dachgeschoss) Gasrechnungen 2024: 1695 € (bei einer durchschnittlichen Innentemperatur von 22°) Haus außerhalb des Miteigentums Immobiliendiagnostik und Energieaudit durchgeführt 1. Angebotspreis: 1.497.000,00 Euro Hni, d.h. ein Nettoverkaufspreis von 1.439.423,00 Euro und 57.577,00 Euro Verhandlungsgebühren, die vom Käufer zu zahlen sind, was einem Nettoverkäuferpreis von 4,00 % entspricht. 1.497.000 Euro. 1.439.423 Euro + Verhandlungsgebühren. : 57.577 Euro (d.h. 4,00% vom Käufer zu zahlen)

Luxushaus kaufen - Maison Trousseau bietet: Diese private Villa mit 270 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1952 befindet sich im Stadtteil Bel-Air und ist eine echte seltene Perle auf dem Markt. Kombiniert den Charme des Alten, großzügige Volumen und ein unglaubliches Potenzial, das es auszuschöpfen gilt. Schon beim Betreten des Ortes offenbart sich der Charakter des Ortes durch seine hellen Räume und seine hohen Decken. Im Hochparterre führt ein Eingang zu einem Esszimmer mit offener Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem WC. Im ersten Stock bieten drei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein großes Ankleidezimmer eine ideale Konfiguration. Die oberste Ebene bietet drei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit WC. Im Außenbereich befindet sich ein herrlicher Garten von 135 m², der im Herzen von Paris Ruhe und Privatsphäre bietet. Ein spezieller Parkplatz ermöglicht das Parken von zwei Fahrzeugen. Ein großer Keller rundet dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Eingebettet in eine ruhige Umgebung und in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, profitiert dieses Haus von einer privilegierten Lage. Ein Haus voller Versprechen, sowohl geräumig als auch hell. Es muss daran gearbeitet werden, es in seinem früheren Glanz wiederherzustellen und es zu einer einzigartigen Residenz zu machen, genau wie Ihre Wünsche.

Luxushaus kaufen - Paris 16. – Privates Stadthaus zwischen Avenue Kléber und Place Victor Hugo Diskrete Residenz in der Nähe von Botschaften mit starkem Renovierungspotenzial Im Herzen des prestigeträchtigen 16. Arrondissements, zwischen der Avenue Kléber und dem Place Victor Hugo, bietet dieses seltene private Stadthaus zum Verkauf im Pariser 16. Arrondissement eine außergewöhnliche Gelegenheit für internationale Käufer, die eine sichere Residenz oder ein Pariser Pied-à-terre in der Nähe von Top-Botschaften und Luxusboutiquen suchen. Dieses elegante Stadthaus aus dem späten 19. Jahrhundert erstreckt sich über eine Fläche von ca. 350 m2 auf fünf Ebenen. Die raffinierte historische Fassade des Gebäudes wurde vollständig restauriert, während die Innenräume eine leere Leinwand bieten, um ein maßgeschneidertes Renovierungsprojekt zu realisieren. Das Anwesen ist sowohl nach Nordosten als auch nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über natürliches Licht und ein hervorragendes Volumen. Im Erdgeschoss befinden sich sichere Parkplätze mit direktem Zugang zur Straße, ein großer Abstellraum, eine Küche und ein Büro - ideal für Mitarbeiter oder funktionale Bedürfnisse. Das Entresol, das als Hauptempfangsetage dient, verfügt über eine Kaminlounge, eine private Bar und einen geräumigen Essbereich - perfekt für Unterhaltung im echten Pariser Stil. Im ersten Stock öffnet sich eine private Master-Suite mit Lounge und Bad zu einem Innenhof (der renoviert werden muss), während die zweite und dritte Etage derzeit eine eigene Büroebene und eine Suite mit vollem Schlafzimmer und zwei zusätzlichen "Schlafzimmern" umfassen. Eine charmante 30 m2 große Dachterrasse lädt dazu ein, sich in einen sonnendurchfluteten Wintergarten oder ein Künstleratelier zu verwandeln. Dieses Stadthaus mit Aufzugspotenzial und doppelter Ausrichtung ist ein seltenes Angebot in einer exklusiven Nachbarschaft, die für Haussmann-Architektur, Botschaftsresidenzen und ruhige, sichere Straßen in der Nähe der Champs-Elysées, Trocadero und Avenue Foch bekannt ist. Luxusimmobilien-Keywords für globale Käufer: - Reihenhaus zu verkaufen in Paris 16. Arrondissement - Luxusimmobilie im Goldenen Dreieck von Paris - Privatresidenz im Botschaftsviertel in der Nähe der Avenue Kléber - High-End-Immobilien in der Nähe des Place Victor Hugo - Pariser Stadthaus mit Innenhof und Veranda - Als Finanzinvestition gehaltene Immobilie mit Renovierungspotenzial in Paris - Sicheres Zuhause mit überdachten Parkplätzen im Zentrum von Paris Diese Residenz ist die ideale Adresse für diejenigen, die eine ruhige Pariser Raffinesse mit Investitionspotenzial suchen, und bietet sowohl Charakter als auch Potenzial in einem der exklusivsten Sektoren der Hauptstadt. Eine vollständige Präsentationsmappe steht ernsthaften Käufern auf qualifizierte Anfrage zur Verfügung. Erkundigen Sie sich noch heute, um einen vertraulichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Luxushaus kaufen - Exklusiv – Seltene Villa aus den 1920er Jahren mit Dachterrasse und Panoramablick im Herzen von Paris 4. In einer ruhigen, sehr begehrten Enklave des 4. Arrondissements erstreckt sich diese seltene Familienvilla aus den 1920er Jahren über vier Ebenen und bietet einen freien Blick auf den Eiffelturm und La Defense sowie eine außergewöhnliche 45 m2 große Dachterrasse - ein einzigartiges Privileg im Zentrum von Paris. Das durchgehende Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine separate Küche, die jeweils von natürlichem Licht durchflutet sind und großzügige Volumen bieten, die sich ideal für Unterhaltung und Familienleben eignen. Im Obergeschoss befinden sich auf zwei Etagen vier Schlafzimmer, ein eigenes Arbeitszimmer, ein begehbares Ankleidezimmer, zwei Badezimmer (darunter eines mit WC) und zusätzliche separate Toiletten, die Funktionalität und Komfort in einer prestigeträchtigen Umgebung bieten. Auf der Gartenebene befindet sich ein dramatischer Empfangsraum im Kathedralenstil mit Zwischengeschoss, Kamin und großem Erkerfenster - ein bemerkenswerter Raum, der historischen Charme mit architektonischem Charakter verbindet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Waschküche, eine Werkstatt und ein Keller, die das praktische Layout dieses außergewöhnlichen Hauses vervollständigen. In absoluter Ruhe an einer vertraulichen Adresse gelegen, bietet dieses Anwesen ein seltenes Potenzial im Herzen des historischen Paris, nur wenige Minuten von weltberühmten Sehenswürdigkeiten und kulturellen Schätzen entfernt. Eine allgemeine Erfrischung erforderlich – eine Gelegenheit, eine wirklich maßgeschneiderte Residenz in einem der berühmtesten Viertel der Hauptstadt zu gestalten. Ein seltenes und diskretes Angebot im 4. Arrondissement von Paris, mit Dachterrasse, Panoramablick und zeitlosem Charme. Weitere Details erhalten Sie auf qualifizierte Anfrage.

Luxushaus kaufen - Nur wenige Schritte vom Le Bon Marché entfernt, versteckt vor Blicken am Ende eines charmanten gepflasterten und blumengeschmückten Innenhofs, präsentieren wir ein atemberaubendes Anwesen aus dem frühen 18. Jahrhundert. Es besteht aus einem Haupthaus mit einer Grundfläche von 267,39 m² (234,30 m² nach dem Carrez-Gesetz), das von zwei üppigen Gärten mit Terrassen von insgesamt 601 m² (300 m² auf jeder Seite, ausschließlich für den privaten Gebrauch, nicht bebaubar) umgeben ist, sowie einem 33,22 m² großen Gästehaus (32,72 m² nach dem Carrez-Gesetz). Das Haupthaus Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: - Eine Eingangshalle - Ein Esszimmer - Ein 33 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu Gärten und Terrassen - Ein 20 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Garten und einer Terrasse - Ein Badezimmer mit WC - Eine Gästetoilette - Eine Küche - Eine Waschküche Erster Stock: - Eine geräumige, quer beleuchtete "Kathedralen"-Master-Suite mit Bad, Ankleidezimmer und Zugang zu einem Zwischengeschoss - Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad/Duschbad und WC sowie ein Bügel-/Abstellraum Zweiter Stock: - Ein quer beleuchtetes Arbeitszimmer mit herrlichem Blick auf beide Gärten (kann in ein Schlafzimmer umgewandelt werden) - Ein Badezimmer mit WC - Ein Ankleidezimmer und ein Dachboden unter der Traufe sowie ein Zwischengeschoss Das Gästehaus Das kürzlich renovierte Gästehaus, das sich diskret im hinteren Teil des zweiten Gartens befindet, verfügt über: - Eine Eingangshalle - Ein Schlafzimmer - Ein Badezimmer mit WC - Eine Studie Zusätzliche Funktionen - Drei schöne historische Keller und ein Parkplatz vervollständigen diese Immobilie. Die erstklassige Lage, die weitläufigen Außenbereiche, die Ruhe und der einzigartige Charme machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Immobilie in Paris.

Luxushaus kaufen - Paris 18 - Jules Joffrin Am Ende der Rue Duhesme, in einem privilegierten Familienblock, mit Künstlerateliers und Kindertagesstätte, bieten wir Ihnen ein exklusives 5/6-Zimmer-Stadthaus von 141m2 mit Innenhof (Fahrräder) und auf 3 Ebenen von 47m2 vollständig modular und einem Keller für Logistik und Aktivitäten. Die Empfangsräume und die Küche befinden sich im Erdgeschoss, der Kinderbereich (mit Ankleide oder Büro) im 1. Obergeschoss und der Elternbereich (mit großem Büro) im 2. Obergeschoss. 2 Duschbäder und 2 separate Toiletten im ersten Stock vervollständigen das Set. Vermögenswerte: Haus in Vollbesitz, sehr guter Zustand und ohne Arbeiten bewohnbar, thermischer Komfort (Dpe B), Helligkeit durch Südausrichtung und Oberlichter zusätzlich zu den Fenstern im Dachgeschoss, gute Firsthöhe von mehr als 4m im Dachgeschoss. Temporärer Parkplatz vor dem Haus. INFORMATIONEN Alur Recht: Eigentumswohnung Von Verkäufern gezahlte Gebühren DPE: B / Ges: A Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch: zwischen 958 € und 1296 € pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf das – Abonnement inklusive). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:

Luxushaus kaufen - Diese Sechs-Zimmer-Immobilie, die von einem 23,90 m² großen Garten, einer 11,60 m² großen Terrasse und einem 2,10 m² großen Balkon profitiert, befindet sich in einem Miteigentum in der Nähe der Wälder von Vincennes. Es verfügt über einen kompakten Grundriss und umfasst einen Wohn-/Empfangsraum, eine Küche, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Arbeits- oder Einzelzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad und zwei WCs. Mit zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem Keller. Die Immobilie befindet sich derzeit in der Renovierung. Ein ideales Familienhaus.

Luxushaus kaufen - 14. Arrondissement von Paris, nur einen Steinwurf von der begehrten Rue Daguerre und 200 m von der U-Bahn (Mouton Duvernet L4/Denfert Rochereau L4 und 6 Rerb) entfernt, Immobilienkomplex, der vollständig von Mauern und Vegetation umgeben ist und über den Saal eines schönen Haussmann-Gebäudes, aber auch mit dem Auto über einen speziellen Zugang zur Veranda zugänglich ist. Im letzten bewaldeten und grünen Innenhof der Eigentumswohnung entdeckt der Besucher, nachdem er eine diskrete, mit einer Weinrebe verzierte Holztür aufgestoßen hat, eine für die Hauptstadt unerwartete ländliche Kulisse: zwei oder drei terrassenförmige Bereiche halb Sonne, halb Schatten, Grillplatz, kleine Teiche, Rasen, Obstbäume, Baumhaus und Blumenbeete, die die Fassaden eines Wohnhauses (149 m² Stockfläche) schmücken und umgeben (177 m² Garten) und ein großes Vollverglaste Werkstatt (88 m² Boden, 7 m hohe Decke). Diese Immobilie hat ein großes Erweiterungspotenzial (entweder durch die Innenarchitektur der Werkstatt, deren Deckenhöhe von mehr als 7 Metern die Schaffung mehrerer Ebenen ermöglicht, oder durch die Erhöhung des Wohnhauses, vorbehaltlich der Vereinbarungen der Eigentumswohnung und der betroffenen Verwaltungen). Es hat die begehrtesten und seltensten Vorzüge in Paris: Unabhängigkeit, totale Ruhe, Landschaft in der Hauptstadt, kein Gegensatz, gute Sonne (Ost-West-Ausrichtung) und einen unbestreitbaren Charme; Weit weg vom "Bling-Bling" und doch luxuriös... Das Haus und die Werkstatt sollen nach Ihrem eigenen Lebens- und/oder Aktivitätsprojekt renoviert werden. Die Seite muss geschrieben werden, was eine weitere Stärke dieser Immobilie ist, deren Dekoration und Konfiguration den zukünftigen Eigentümern nicht auferlegt werden. Das Ensemble ist authentisch geblieben (Holzböden, Fliesen, Kamine usw.); Die aufeinanderfolgende Ausstattung und die Dekoration im "böhmischen" Stil zeugen vom Leben dreier aufeinanderfolgender Generationen von Künstlern und Handwerkern in einem Familienbesitz. Eine Garage (16 m2) und ein schöner Keller (21 m2) vervollständigen diese Immobilie. U-Bahn-Station Mouton Duvernet Linie 4, Denfert Rochereau Linien 4 und 6, RER B, Direktverbindungen zu den Flughäfen Cdg und Orly). Diese Immobilie ist das Ergebnis der Teilung eines Miteigentumsloses, das noch nicht veröffentlicht wurde.

Luxushaus kaufen - In a peaceful street in the 16ᵉ arrondissement, close to the Seine, discover this superb private mansion with generous volumes, enhanced by a magnificent southwest-facing garden with no overlooking. With a surface area of 500 m² (471.92 m²), this exceptional residence is spread over several levels, served by a staircase and an elevator. With a surface area of 90 m², it includes numerous storage spaces, a laundry room, a wine cellar and technical areas. The 250 m² tree-lined garden is a haven of peace, offering calm and privacy in the heart of Paris. Private parking completes this rare property. Renovation work is planned, with the possibility of creating a roof terrace, offering a spectacular view of the Eiffel Tower.

Luxushaus kaufen - Just a stone's throw from the business district, in the heart of a quiet, residential environment, discover this magnificent 400 m² mansion, entirely renovated and refurbished to a very high standard. Spread over four levels, this rare property combines elegance, functionality and modern comfort. It comprises First floor Splendid 85 m² reception room, opening onto a charming 43 m² courtyard Three bedrooms with en-suite showers and toilets A sports room 1st floor 63 m² fully-equipped kitchen/dining room, extended by an elegant 27 m² veranda terrace Three bedrooms Top floor Sumptuous master suite with access to balcony, study, double dressing room (Madame & Monsieur) Shower room with toilet Basement Wellness area with sauna and spa, laundry room, equipment room and toilet. Rare property - High-quality renovation. Full ownership. Possibility of extension or division. Sought-after location close to schools, shops and transport.

Luxushaus kaufen - Paris 13ème : 6-room detached house with terrace and garden. The Vaneau group presents an exceptional contemporary house, bright and very quiet, surrounded by greenery. It offers numerous exteriors, including a garden, terraces, balconies and a 61 m² planted roof terrace. This rare property features a 75 m² triple reception room with an open, fitted and equipped kitchen opening onto the garden. Upstairs, 4 bedrooms, including a master suite with shower room and toilet, two bathrooms, plenty of storage space and a large dressing room. The house is fully air-conditioned and offers a high level of comfort and convenience. A cellar completes this property. New house. Reduced notary fees.

Luxushaus kaufen - Exclusive - Le Bon Marché - Cherche Midi. Quiet and out of sight. Charming town house of approximately 60m2, completely renovated. Beautiful reception area, open dining kitchen, 2 bedrooms. The house overlooks a pleasant wooded garden. A stone's throw from schools and shops.

Luxushaus kaufen - Croix-Nivert neighbourhood. This 255 sqm property benefiting from a 150 sqm garden includes a living/reception room, a dining room, a kitchen, and a guest wc. Upstairs are a second living room in a veranda, three bedrooms, and two bathrooms (one with a wc). The top floor comprises a bedroom with a shower room, a further little bedroom with mains plumbing, and convertible attic space. On a half-basement with a further room with a shower room, and a storage room. A rare opportunity on the market.

Luxushaus kaufen - This exceptional late 19th century brick-built property benefiting from a 55 sqm garden is set back from rue Legendre near the capital’s lively Batignolles neighbourhood. A former hotel converted into a family residence in the early 20th century, it includes a living/reception room and dining room, a study and a kitchen accessing a 66 sqm conservatory. Upstairs are a spacious sitting room and two bedrooms, and four further bedrooms are on the top floor. A bathroom and separate wc are on each floor. A 67 sqm entresol currently comprises a further sitting room, a bedroom, a study, a kitchen, and a shower room with a wc. On a basement with cellars and storage rooms. Possible premises for a self-employed professional.

Luxushaus kaufen - Rare Townhouse with Terraces in the Heart of Paris’ 17th Arrondissement Nestled in a quiet, tree-lined cul-de-sac just minutes away from the sought-after Batignolles neighborhood, this charming townhouse offers an exceptional lifestyle in one of Paris’ most desirable residential areas. A true haven of peace, it combines the calm of a private home with the vibrancy of city living. Spread over three levels, the house features 4 bedrooms and multiple bright living spaces, bathed in natural light thanks to a central skylight. • Ground floor: A spacious 30m² living room, a 25m² dining room, a fully equipped kitchen, a laundry room, and a guest toilet create a welcoming and functional layout. • First floor: A cozy Tv area leads to two bedrooms that share a large bathroom and a dressing room. • Second floor: Two additional bedrooms, each with its own en-suite bathroom, open directly onto a first planted terrace. From this first terrace, an outdoor staircase leads to a large, fully furnished rooftop terrace, featuring a dining area under a pergola, a built-in barbecue, and lush vegetation—an exceptional outdoor space that can be enjoyed year-round in the heart of Paris. This is a rare opportunity to own a charming and functional townhouse with outdoor living in one of the city’s most vibrant and sought-after districts.

Luxushaus kaufen - Hidden away in the quiet, secluded Saint-Lambert district, nestles an architect-designed home as rare as it is exceptional. Designed as a living space, this contemporary 363 m² (including 275 m² of living space) multi-level residence with an elevator features a sumptuous 60 m² rooftop terrace, a veritable open-air living room. The ground floor features a spacious 46 m² living room bathed in light, whose high ceilings interact with a 19 m² suspended mezzanine, like an interior belvedere. On the upper floor, the house unfolds around a large 33 m² reception room, extended by a fully equipped semi-open kitchen, and a more intimate living room that can be used as an office. A dressing room and a guest toilet complete this level designed for entertaining. The two upper floors each offer two bedrooms, each with their own shower room or bathroom and toilet. Two of the bedrooms, approximately 20 m², evoke the elegance of a suite the other two, more compact but equally well-appointed, are ideal for children, guests, or a workspace. Finally, at the top, the house opens onto an incredible furnished rooftop, with its summer kitchen and unobstructed views of the Parisian rooftops. This top level, bathed in light and protected from the noise of the city, constitutes a suspended interlude, a true haven for special moments. The basement completes the ensemble with a boiler room, storage space, and a wine cellar. An architectural rarity in Paris, this house perfectly combines contemporary flair with the comfort of a family living environment, in the heart of a lively, commercial, and well-connected district. A confidential address for lovers of unique places, seeking the exceptional and discreet.

Luxushaus kaufen - Paris 17 Eme – Boulevard Pereire – Independent Building For Professional Use / Prestige Offices – 592 M² With Garden And Roof Terrace. Franck Aubret – Optimhome Prestige Paris & Atlantique offers you the opportunity to acquire this exceptional property located on Boulevard Pereire, in the heart of the 17th arrondissement, in the highly sought-after Ternes / Courcelles / Wagram area, a stone's throw from Parc Monceau, shops, transport and the headquarters of iconic companies. AN Architectural Jewel For Prestigious ACTIVITIES: Behind an elegant Haussmannian facade, this rare independent R+3 building with Rooftop and private garden offers nearly 592 m² of space for exclusively professional use, ideal for a law firm, consulting firm, notary office, high-end start-up headquarters or art gallery. Each level benefits from refined features: herringbone parquet floors, antique fireplaces, moldings, high ceilings, period staircases, private elevator, and an efficient distribution of floors and offices around a bright central staircase. ORGANIZATION Of Levels: - Ground Floor: reception area, waiting room, several closed offices, view and access to a private garden. - 1st & 2nd Floor: offices, meeting rooms, modular open spaces. - 3rd Floor: relaxation room, executive area, equipped kitchen, direct access to the rooftop. - Roof Terrace: convertible open-air terrace with unobstructed views. - Basement: archive space, technical rooms. COMFORT & Technical: - Living area: 545 m² - Total floor area: 556.5 m² - Carrez Law area: 550.29 m² - Enclosed landscaped garden - Two terraces - Panoramic rooftop - South/North facing - Heating by heat pump + natural gas - Energy class: C | Ghg emissions: C - Property tax: €9,501 - Estimated annual energy cost: €5,610 to €7, index) MY OPINION: An ultra-confidential independent building in a premium neighborhood, close to everything, offering a unique setting to develop an excellent activity in a prestigious location. Exceptional character, brand image, modular spaces, strategic address… This rare property in Paris will appeal to demanding managers and liberal professions Please note: this property is exclusively offered for sale for professional use. For any conversion to residential, a change of use must be reviewed by the town hall. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contact your local agent, Franck Aubret, Lucon, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 586747)

Luxushaus kaufen - Beautifully presented townhouse, nestled away from prying eyes in a serene location on a private alley off the sought-after Rue du Bac in there heart of the popular 7th arrondissement of Paris. Completely renovated by an architect, this 158m2 residence offers an exceptional and unique living space in the heart of Rue du Bac, within a peaceful and highly secure environment. On the first level, there is an entrance with storage, a spacious living/dining area featuring a beautiful antique fireplace that exudes charm, complemented by a traditional French ceiling. There's also a large semi-open, fully-equipped and furnished kitchen, along with a master suite comprising a bathroom, ample storage space, and a separate toilet. The second level, accessible via an indoor staircase, offers a second master suite with an en-suite bathroom, two additional bedrooms, a separate shower room, and another toilet. The property is in excellent condition throughout and needs to be seen to appreciate. A basement cellar and two outdoor parking spaces in the inner courtyard complete this property. for more details

Luxushaus kaufen - Paris 7th - Just a stone's throw from the Louvre and the Seine, in the heart of the antiques district, nestles a sublime private residence with five floors spread over 349.16 m2. This confidential gem perfectly combines sophistication and comfort in a unique contemporary setting. The private lift and staircase, adorned with a major sculpture by the artist Jean-Michel Othoniel, create a fluidity of movement that is perfect for your everyday life, as well as for your receptions. On the ground floor, an elegant entrance hall with fireplace leads to a small night lounge, which in turn leads to a large lounge-library. It's on the first floor that you'll find the open-plan kitchen, an adjoining dining room and a large living room with an extraordinary ten-metre high ceiling. The second floor features a beautiful master suite with dressing room and spacious bathroom. The top floor has two large bedrooms and a bathroom. The property is completed in the basement by a lounge leading to a hammam designed in the vaulted cellars covered in precious mosaic. Consideration could be given to raising the floor by one level to create an unoverlooked outdoor space.