Luxus Haus oder Villa Saint-Chinian: 1 Prestigeobjekte zu verkaufen

Luxushaus kaufen - Exclusive Location: In a dominant position on the valley leading to the sea via Béziers, next to St Chinian, 30 minutes from a Tgv train station or airport, and 45 minutes from the beaches. Its location gives it unrivalled privacy and a completely nuisance-free environment! BUILDINGS: There are 4 buildings: The main house is 350 m2, large and bright, and has been fully renovated with all mod cons, central heating and air conditioning for 7 bedrooms. It features fireplaces and wood-burning stoves. There is a huge summer kitchen with large picture windows opening onto a huge 15 x 6 swimming pool surrounded by stone flagstones. A separate house used as a gite or caretaker's cottage with large rooms and 3 bedrooms. An additional separate bedroom with mezzanine can be used as an extra room. This building has its own garage and workshop. The 200 m2 wine cellar building has high ceilings and is equipped with wine-making equipment. He has vinified up to 15 ha of vines in the past, and it would be possible to do this again immediately. There are concrete and stainless steel vats, a press, etc. A 240 m2 building was used as a barrel cellar and a wine tasting and sales cellar. The top of the building is used as a petanque court, with a view of the swimming pool and sometimes the sea glistening on the horizon! An equipment shed is located slightly above, measuring around 170 m2, with a high roof. LAND And Vines: The 10 hectares are wild garrigue and just under a hectare of organic vines planted with Grenache Noir. There will soon be a further hectare of vines. There are still opportunities for planting. There is an olive grove with 90 young trees, as well as numerous fruit trees on the estate, including apple, pear, plum, arbutus, apricot, almond and lemon trees. WHAT We Think: You'll be amazed by the breathtaking views and the airy feeling it gives. This property could easily be a main family home, or could be developed for wine tourism, or even set up artists' studios in the large buildings. CONTACT : Hélène Dessort : +33 (0)

Luxushaus kaufen - This is a rare place, steeped in history and enhanced by an exceptional renovation, carried out according to the rules of the art between 2002 and 2004. This real estate complex offers you a unique living environment where the charm of the old marries marvelously with modern comfort. The centerpiece is an elegant 18th-century mansion, entirely restored with passion and rigor: moldings in worked staff, marble and wood fireplaces, solid parquet or terracotta floors, a majestic stone staircase serving the two wings of the house... Every detail reflects the soul of the place. The services are up to the beauty of the place: Central heating with gas underfloor heating and cast iron radiators Equipped kitchen, laundry room, storeroom Garage of 196 m² that can accommodate 4 vehicles On the ground floor: wine cellar, indoor swimming pool, former stable of 92 m² Upstairs: 4 independent apartment-style suites (with living room, bedroom, shower room/bathroom and dressing room of approximately 70 m² each) An office space of approximately 60 m² The exterior is like the interior: a structured landscaped park of more than 8,600 m², carefully planted, with a pond, a large swimming pool, shaded areas, a welcoming terrace, automatic watering supplied by a well, and a unique, peaceful and elegant atmosphere. The property also includes: An independent guest house of 70 m², with a living room on the ground floor, two bedrooms upstairs, each with a private bathroom for a comfortable welcome A second garage of 80 m², allowing parking for up to 5 additional vehicles A house to renovate of 60 m², offering additional potential according to your desires Ideally located in the heart of a village with all amenities on foot, this exceptional property will seduce lovers of authenticity, stone, beauty, serenity. Guaranteed love at first sight: each room, each space exudes quality, consistency, history and comfort. A property thought out down to the smallest details, flea market, furniture, tastefully decorated. You won't know where to look as everything is in its place... A rare place, for demanding aesthetes. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Price including tax and fees payable by the seller including tax

Luxushaus kaufen - Nestled in the heart of France's largest vineyard, this historic wine estate is a true gem. Built in 1830 by the Duke of Gascony as a hunting lodge, the château, imbued with elegance and nobility, has been expanded over the decades to become this majestic building of character, surrounded by its stone-walled park and numerous outbuildings. The château: With a living space of 521 m², this mansion seduces with its refined architecture and carefully preserved period features: glazed tile roof, monumental stone staircase, marble fireplaces, French parquet floors, mosaic floors, and even a chapel integrated into the house. It includes 2 reception rooms, 11 bedrooms, 5 bathrooms, and a vast basement converted into a cellar, ideal for wine enthusiasts or lovers of places steeped in history. The outbuildings: Three independent dwellings of 95 m², 95 m² and 70 m² complete the complex two are currently rented out year-round, the third used as a seasonal gîte. The former hunters' room, the former stables and a former winemaking cellar of 660 m² on the ground reinforce the unique character of this property. The vineyard: The estate extends over approximately 56 ha in one piece, including: 44.8 ha of vines in production, 4 ha uprooted to replant, 7 ha of land and park. The 30-hectare vineyard, fully irrigated, is planted with red and white grape varieties: Merlot, Carignan, Grenache, Syrah, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Sauvignon, and Chardonnay. The wines are produced under the Igp Pays d'Oc appellation, with the Chardonnays in white and the Cabernet Sauvignon in red. The harvest is currently delivered to a cooperative winery, but the on-site facilities would allow for the revival of winemaking activities in a private cellar. A rare location, combining architectural prestige, a privileged natural setting, and a complete wine production tool. The whole offers a perfect balance between a charming residence, rental income, and wine-growing potential. Complete file on request. A unique opportunity for an enlightened amateur or a large-scale project. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Price including tax and fees payable by the seller including tax

Luxushaus kaufen - Gala Immobilier bietet Ihnen die außergewöhnliche Gelegenheit, ein wunderschönes, 625 m2 großes Steinanwesen zu erwerben, das komplett renoviert wurde, darunter sechs Ferienhäuser mit privatem Pool, eingebettet in eine bemerkenswerte Umgebung.  Sie werden das Vergnügen haben, dieses lebendige Gemälde im Laufe der Jahreszeiten zu betrachten. Die Authentizität der Bauweise und die großzügige Fläche machen dieses Anwesen zu einer Rarität in unserer Region. In einer bezaubernden natürlichen Umgebung gelegen, befindet sich dieses einzigartige Angebot in Südfrankreich, in unmittelbarer Nähe des Canal du Midi. Lassen Sie sich vom Gesang der Zikaden im Herzen der Natur einlullen. Diese Immobilie ermöglicht es Ihnen, ein atemberaubendes Panorama zu genießen, das die umliegenden Landschaften bieten, während Sie in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten bleiben. Es besteht aus zwei großen Häusern mit privatem Garten und Swimmingpool sowie vier Wohnungen mit Terrassen mit Zugang zu einem dritten Swimmingpool mit einem Loungebereich im Freien, einem Fitnessraum und einem Abstellraum. Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, sei es für ein touristisches Projekt, eine große Familienresidenz oder eine Mietinvestition.    Beschreibung des Anwesens von 625 m2:  Der Eingang von 15,60 m2 führt zum Haus Nr. 1, den vier Wohnungen sowie den Gemeinschaftseinrichtungen, die den Bewohnern vorbehalten sind: dem Abstellraum (23,50 m2), dem Fitnessraum (30 m2) und dem Schwimmbad. 1. Haus: ein geräumiges Steinhaus von 160 m2 mit privatem Pool, Garten und Terrasse, sorgfältig renoviert und verbindet harmonisch den Charme des Alten mit modernem Komfort.  Erdgeschoss: Es besteht aus einem Wohn-Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche (92 m2) sowie einer Waschküche (3,87 m2) und einem Flur (3 m2). Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden (3,26 m2).  Im Obergeschoss: Sie finden einen Treppenabsatz von 3,80 m2 mit Zugang zu einem Schlafzimmer von 11,50 m2, einem zweiten Schlafzimmer von 12,30 m2 mit Zwischengeschoss von 8,30 m2 sowie einer Master-Suite von 13 m2 mit einem eigenen Bad von 3,30 m2, das mit Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Ein zusätzliches Badezimmer mit einer Größe von 3,40 m2 und einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ist ebenfalls vorhanden. Zweites Haus: Dieses prächtige Steinhaus von 163 m2 mit privatem Pool, Garten und Terrasse bietet ein äußerst angenehmes Wohnumfeld. Im Erdgeschoss: Es besteht aus einem großen hellen Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche (75 m2) sowie einer separaten Toilette (2 m2). Im Obergeschoss: Ein Treppenabsatz (11,50 m2) bietet Zugang zu einem Schlafzimmer (10,5 m2) und einem Duschbad (2,95 m2), das mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein separates WC (1,30 m2) ist ebenfalls vorhanden. Im zweiten Stock: Ein Treppenabsatz mit Abstellschrank (10 m2) führt zu zwei Schlafzimmern (13-11 m2) sowie einer Master-Suite (17,65 m2) mit eigenem Duschbad (6,25 m2). Ein zusätzliches Badezimmer (2,73 m2) mit Dusche und Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Vier unabhängige Wohnungen mit Terrasse. Ferienwohnung Nr. 1 (111 m2)   Treppenabsatz von 10,80 m2, separate Toilette von 2,77 m2 mit Waschbecken, Master-Suite von 15 m2 mit Badezimmer von 3,20 m2 mit Badewanne und Waschbecken.   Wohnfläche mit einer voll ausgestatteten Küche auf 42,50 m2, die sich auf eine Terrasse von 16 m2 öffnet.   Waschküche von 2,70 m2, Treppenabsatz von 6 m2, ein Schlafzimmer von 12,40 m2 mit Badezimmer von 7 m2 mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.  Kabinenzimmer mit einer Größe von 9,36 m2. Appartement Nr. 2 (60 m2)   Eingang von 4 m2. Badezimmer von 3 m2 mit Dusche, Waschbecken und WC.  Master-Suite von 11,50 m2 mit privatem Duschbad von 2,20 m2. Schlafzimmer mit einer Größe von 11 m2 und ein Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche auf insgesamt 28 m2. Ferienwohnung Nr. 3 (62 m2)   Ein 3 m2 großer Treppenabsatz führt zu einem 12 m2 großen Schlafzimmer sowie zu einem Büro, das als Schlafzimmer (7 m2) genutzt werden kann. Eine separate Toilette mit einer Fläche von 1,80 m2 ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer, einschließlich einer voll ausgestatteten Küche, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 30 m2 und bietet Zugang zu einer Terrasse. Appartement Nr. 4 (64 m2)   Der 3 m2 große Treppenabsatz führt zu zwei Schlafzimmern mit jeweils 12 m2. Eine separate Toilette von 1,76 m2 und ein Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, die sich auf eine Terrasse öffnet.  Ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken auf einer Fläche von 5,33 m2 ist ebenfalls vorhanden. Stärken: Das Anwesen wurde im Jahr 2023 geschmackvoll komplett renoviert und kombiniert perfekt den Charme des Alten mit modernem Komfort. Mieteinnahmepotenzial dank unabhängiger Ferienhäuser, ideal für saisonale Vermietungen. Möbliert verkauft und bietet somit eine schlüsselfertige Lösung. Das Hotel liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung und ist gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten. In der Nähe des Canal du Midi, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, für Natur- und Kulturerbeliebhaber…

Luxushaus kaufen - Une exclusivité Deflandre Résidences & Propriétés. Nichée au centre d'un parc de plus de 8 600 m² au centre du village, cette propriété exceptionnelle de 740 m² habitables a été luxueusement réhabilitée pour offrir à ses hôtes un confort absolu dans un cadre rêvé. Les jardins magnifiquement entretenus offrent un cadre idyllique pour se détendre et se divertir. Entre les vignobles réputés et les paysages préservés, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent le charme et le prestige du sud de la France dans un cadre enchanteur. Chaque niveau de la maison principale a fait l'objet d'une rénovation particulièrement soignée au détail près ! Les éléments anciens ont été magnifiés pour redorer le lustre bourgeois de cette splendide maison du XVIIIième siècle: cheminées anciennes, pierres naturelles, stucs Un escalier magistral distribue la maison principale autour des pièces de vie du rez-de -chaussée ouvertes sur le jardin et prolongées par une somptueuse pièce de réception aménagée comme une orangeraie face aux jardins. A l'arrière de la maison, une piscine intérieure se découvre au fil des pièces. L'ensemble est complété d'un immense chai qui abrite de nombreux véhicules et à l'étage, d'une dépendance qui peut devenir un appartement totalement indépendant. La partie principale de la maison propose 4 suites magistrales , soit 2 par niveau sur les 2 étages supplémentaires de la maison. Chaque chambre, équipée de sa salle de bain est précédée d'un lobby ou d'une petit salon de réception. Toutes ces pièces ont de grandes fenêtres sur le jardin. Là aussi, les matériaux et la décoration ont été particulièrement soignés pour offrir un résultat unique ! Parmi les annexes de la maison, une élégante maison de gardien rénovée avec goût permet de compléter cette offre absolument exceptionnelle !

Luxushaus kaufen - Lage: Im Herzen einer Appellation des Languedoc, auf dem Land BESCHREIBUNG: Elegantes Weingut von 38 ha, davon ca. 8,3 ha Rebfläche für die Herstellung von Bio-Weinen sowie eine Reihe von alkoholfreien Weinen (oder Getränken auf der Basis von entalkoholisiertem Wein) Ein neues 720 m2 großes Bauernhaus mit Weinkellerei, Lager, Empfangsraum und Büro. Die Ausrüstung für die Weinbereitung und den Anbau ist komplett. Das Haus 159 m2 mit 4 Schlafzimmern, fast neu, moderne Dienstleistungen, klimatisiert, mit Swimmingpool. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf den Weinberg und eine geschützte Macchia DIE OPERATION: Dieses Unternehmen stellt Flaschen her, deren Marke bekannt ist, der gut etablierte Marketingkreislauf ermöglicht es, positive Ergebnisse zu erzielen. WAS WIR DENKEN: Dieses sehr edle und moderne Arbeitsgerät befindet sich in perfektem Zustand, der Betrieb ist schlüsselfertig. Das gut getrennte Haus bietet ein wunderbares Wohnumfeld, völlig ruhig, mit einer reichen Artenvielfalt für nur Nachbarschaft! Der Preis versteht sich zuzüglich Lagerbestände und Vorschüsse auf die Ernte KONTAKT Hélène Dessort +33 (0)6

Luxushaus kaufen - Im Zentrum einer kleinen Stadt in der Region Béziers, Languedoc Roussillon, Okzitanien, Südfrankreich, bietet dieses sehr schöne Maison de Maître aus dem Jahr 1880, Ismh, eine außergewöhnliche Hauptwohnung und 10 weitere Wohnungen zur Miete, sowie ein unabhängiges Haus, aber angrenzend, mit eigenem Garten. Diese sehr elegante Wohnung bietet 500m2 im Erdgeschoss und im 1. Stock mit ihrem prächtigen Eingang und der völlig privaten monumentalen Treppe. Große Empfangsräume mit schönen Kaminen, authentischen Böden und hohen Stuckdecken, alles erhalten und sorgfältig restauriert. Um den Komfort zu vervollständigen, gibt es eine große sonnige Terrasse, eine überdachte Terrasse, eine Orangerie, eine Garage und einen Keller mit Blick auf den privaten Garten mit hundertjährigen Bäumen, die Privatsphäre bieten, und ein Wasserbecken, das renoviert werden muss. Alle Apartments sind über einen Aufzug und eine Treppe auf der anderen Seite des Gebäudes erreichbar. Sie sind in allen Größen erhältlich, haben einen guten Standard bei herkömmlichen Mietverträgen und bieten attraktive Mieteinnahmen. Großes Potenzial für unterschiedliche Geschäftsmodelle mit steigenden Einkommensmöglichkeiten. Es ist höchst ungewöhnlich, weil es kein Miteigentum gibt! Ideal für einen...

Luxushaus kaufen - Dieses Anwesen genießt eine außergewöhnliche Lage im Herzen einer erhabenen Natur und doch in der Nähe eines Dorfes mit Geschäften und Restaurants im Minervois Corbières, Languedoc-Roussillon, Südfrankreich. Städtische Zentren, Strände, Flughäfen, nichts ist weit weg, alles ist leicht zu erreichen. Eine schöne, von Olivenbäumen gesäumte Auffahrt führt zum Anwesen, das hinter einem großen Park und einem schönen schmiedeeisernen Tor versteckt ist. Die Gebäude umrahmen einen sehr großzügigen Innenhof, der von Platanen beschattet wird. Sowohl das Haupthaus als auch das zweite Haus für die Gästezimmer blicken auf den Park mit seinem großen Wasserbecken (zu renovieren) und seinem Orangenhain (ebenfalls zu restaurieren). Beide Häuser sind renoviert und bieten modernen High-End-Komfort. Die Ferienhäuser - ebenfalls renoviert, aber auf eine etwas einfachere Art und Weise - sind sofort vermietbar. Das Anwesen verfügt über einen neuen Empfangsraum von 200 m² mit Catering-Bereich, idealer Ort für Hochzeiten und andere Veranstaltungen. Alle Nebengebäude können umgebaut werden, um Wohnraum zu gewinnen, und sogar der Bau neuer Gebäude ist nach Erhalt einer Baugenehmigung erlaubt, was relativ einfach sein wird, da sich das Grundstück in einem städtebaulichen Gebiet befindet, das touristische Aktivitäten zulässt. Dies ist eine traumhafte Kulisse für ein florierendes Geschäft, mit allem, was Sie für ein Weintourismusgeschäft benötigen! Beschreibung der Gebäude Maison de Maître mit 330 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen: Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC. 1. Stock: Suite mit Schlafzimmer, Bad, Ankleidezimmer und Büro. 2. Obergeschoss: Für diese Ebene ist mit Renovierungsarbeiten zu rechnen. Zweites Haus mit 330 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen: Erdgeschoss: Eingang, Küche, Esszimmer, L-förmiges Wohnzimmer mit Kamin, 55 m² große Suite mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und großem Badezimmer mit Dusche. 1. Stock: 3 Doppelzimmer mit einer Fläche von jeweils 35 m² mit eigenem Duschbad und Zugang, 1 Hauptschlafzimmer 50 m² mit eigenem Bad. Gîte 1 In der Nähe des zweiten Hauses befindet sich ein 28 m² großes Ferienhaus (Studio) zur Selbstverpflegung mit Küchenzeile und Terrasse. Gebäude mit 5 weiteren Ferienhäusern (gegenüberliegende Seite des Innenhofs) Ferienhaus 2 & 55 m²: Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Terrasse im Erdgeschoss, Schlafzimmer mit Duschbad im 1. Stock. Gîte 3 &nbsp 110 m²: Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Terrasse im Erdgeschoss, Schlafzimmer mit Duschbad im 1. Stock und Schlafzimmer mit Duschbad im 2. Stock. Gîte 4.110 m²: um die Renovierungsarbeiten abzuschließen. Gîte 5 150 m²: Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Terrasse im Erdgeschoss, 2 Schlafzimmer mit Duschbädern im 1. Stock und 2 Schlafzimmer mit Duschbädern im 2. Stock. Orangenhain 65 m² im Park zu renovieren Brotbackofen 15 m² Schwimmbad 11m x 4,5m mit Terrasse, komplett eingezäunter Bereich. Empfangsraum 200 m²: Neu eingerichtet, mit poliertem Betonboden, Deckenhöhe 5 m, Gastronomiebereich, Sanitäranlagen, Elektroheizung (zusätzliche Heizquelle zur Vermietung im Winter zur Verfügung zu stellen). Autorisiert für den Empfang der Öffentlichkeit. Nebengebäude Stall 300 m² mit 1. Stock, gesamt 600 m² Bräutigamsstall 60 m² mit 1. Stock, total 120 m² Schmiede 55 m² mit hoher Decke Werkstatt 35 m² mit hoher Decke Schafstall 70 m² mit 1. OG 70 m², renovierungsbedürftig Weinkeller 350 m² (teilweise mit Fässern und Eichenfässern) mit 1. OG 350 m², derzeit nicht genutzt Keller 60 m² Hangar 140 m² Gelände Das ca. 20 ha große Grundstück umfasst: 1 ha Park mit Wasserbecken mit einem Durchmesser von 25 m (bis zur Renovierung) Ackerland von 16 ha, alle bewässerbar 70 Olivenbäume entlang der Einfahrt Es wäre möglich, Reben neu zu pflanzen, das Land befindet sich in AOC und g.g.A. Das Anwesen verfügt über ein geschütztes "Château"-Label für Wein, aber auch für touristische Aktivitäten. Dieses Etikett wird mit der Immobilie verkauft. Die Dolive-Ernte wird in einer nahegelegenen Ölmühle gepresst. Die Besitzer können ihr eigenes Olivenöl genießen. Die Gebäude befinden sich im Zentrum des 20 Hektar großen Geländes und profitieren so von einem schönen Gürtel, der ihnen eine spürbare Intimsphäre verleiht. Die Bewässerung kann mit verfügbarem landwirtschaftlichem Wasser erfolgen. Der Park hingegen braucht nur ein wenig Aufmerksamkeit, um seinen früheren Glanz wiederzuerlangen. Das Grundstück ist an das kommunale Wassernetz angeschlossen. Das Abwasser wird in mehreren Klärgruben gesammelt, die nicht den neuesten gesetzlichen Standards entsprechen und nach dem Kauf entsprechend dem Projekt aktualisiert werden müssen. Einfacher Zugang zur Unterkunft. Allgemeine Geschäftsbedingungen Das Maison de Maître wurde im Erdgeschoss renoviert und im ersten Stock muss das Dachgeschoss weiter renoviert werden. Das zweite Haus wurde komplett renoviert, um High-End-Komfort zu bieten…

Luxushaus kaufen - Lage: Im Herzen des Minervois und der sehr berühmten Appellation Cru La Livinière, 45 Minuten von Narbonne oder Carcassonne und seinem Flughafen, 30 Minuten von den Autobahnen entfernt. Die Umgebung ist wild und besonders ruhig, in einer Atmosphäre mediterraner Macchia. Beschreibung: Komplett rentabler Weinbergsbesitz, bestehend aus 46 ha zusammenhängendem Land, davon 34 ha Bio- und Hve3-Reben, mit einer Reihe von nach Süden ausgerichteten Gebäuden, bestehend aus: Ein Maison de Maître aus dem Jahr 1868 in sehr gutem Zustand mit Zentralheizung, auf 3 Ebenen von je 140 m2, im Erdgeschoss die Wohnzimmer und 2 Büros, 4 Schlafzimmer im 1. Stock und ein sehr großes Loft im obersten Stockwerk unter einem prächtigen Rahmen. Es wird von einem Poolbereich auf einer Seite begleitet. Eine unabhängige Wohnung von 97 m2 mit 2 Schlafzimmern kann als Gîte oder für einen Hausmeister genutzt werden. Ein 367 m2 großer Weinkeller mit insgesamt 3000 hl Bottichraum, davon 2250 hl aus epoxidbeschichtetem Beton und thermoreguliertem Beton, der Rest ist aus Edelstahl und emailliertem Stahl. Ein Lagerraum von 58 m2, eine Werkstatt von 40 m2, eine Garage von 26 m2 50 m von diesem Set entfernt befindet sich ein großer isolierter und klimatisierter Lagerkeller für Flaschen und Fässer, er ist 374 m2 groß und hat einen Boden von 89 m2, der als Empfangsraum, Seminare usw. genutzt wird. Dieser Raum wird genutzt, um professionelle oder private Kunden zu empfangen, zu probieren und zu verkaufen. Ein weiteres separates Betriebsgebäude wurde für den Handel gebaut. Er ist im Moment leer, bis auf die landwirtschaftlichen Geräte, die dort geschützt sind. Es ist 430 m2 groß und hat eine hohe Decke, die Platte ist verstärkt. Er ist vollständig isoliert und geschlossen. Ebene + 1 ist 212 m2 und Ebene +2 100 m2. Sie können für alle Arten von Aktivitäten oder Firmenwohnungen ausgestattet werden. Es gibt auch einen Schuppen von 92 m2 und eine Garage von 81 m2 mit einem ersten Stock von 81 m2. LES Terres: Es gibt 34 ha Bio- und Hve3-Reben, davon 17 ha in Syrah, dann Grenache noir, Carignan, Cinsault, Mourvèdre und Bourboulenc. Der Rest der 12 Hektar besteht aus Wäldern, Mooren und Buschland. Das Weingut: Dieses Weingut ist ständig auf der Suche nach Eleganz, ein befreundeter Künstler der Familie stellt dort sogar seine Skulpturen aus, von der Rebe bis zur Abfüllung, alles ist von Qualität. Das Weinsortiment bietet die 3 Farben, das Weingut verkauft derzeit etwa 180.000 Flaschen, die oft in den besten Führern erwähnt werden. Das Marketing ist hauptsächlich auf den Export, dann Chr, Großhandel und im Keller ausgerichtet. Der Umsatz und die Ergebnisse sind beträchtlich. Rentabilität ist da. Die Keller- und Anbaugeräte sind komplett und im Verkauf enthalten. Was wir denken: Dieses Anwesen wird Sie mit der Qualität seiner Weine, seinem Umsatz und seiner sehr geschützten Umgebung verführen. Es bietet ein privilegiertes Wohnumfeld. Die großen und qualitativen Gebäude ermöglichen nach wie vor eine große Erweiterung. KONTAKT: Hélène Dessort: +33 (0)6

Luxushaus kaufen - -Le Manoir De Canet D'Aude & The Old Winery (erbaut 1832) A große Wein Winzer Schloss / Herrenhaus mit seiner angrenzenden hochmodernes alte Kellerei, Lagerhalle, Remise und zwei Swimming Pools sind jetzt alle bereit für den neuen Besitzern zu genießen. Wir sind nur 20 Minuten von Narbonne und deren Qualität Sandstränden entfernt, und darüber hinaus, und unter 1 Meile von der Canal Du Midi und Auswahl an Restaurants. Le Manoir derzeit fungiert als eine erfolgreiche und hoch profitable "Qualität wöchentliche Ferienwohnung" für Gäste aus aller Welt, mit einer kompletten Saisons vorwärts Buchungen nun 38 Wochen im Jahr 2017, 25 für den Rest des Jahres 2018 wie ein riesiger Spaß funktioniert Familie zu Hause.

Luxushaus kaufen - Located in a strategic location with excellent visibility, this 807 m² property was fully renovated in 2021 using high-quality materials. Designed to accommodate various professional uses, it combines charm and functionality within a unique architectural setting featuring natural stone, solid wood, a monumental outdoor staircase, and an elevator serving the office spaces. This rare property includes: A fully equipped restaurant/brasserie with a professional kitchen A seminar or reception room on the upper floor Bright, comfortable offices with independent access A sales / wine cellar / showroom area A garage and secure private parking A large storage space Perfect for a new or takeover project focused on hospitality, events, professional training, or any activity that requires visibility, accessibility, and prestige. A rare, versatile, and immediately operational opportunity. information about the risks this property may be exposed to is available on the Géorisques website: Price incl. Vat Fees to be paid by the seller (incl. Vat)

Luxushaus kaufen - À vendre, à proximité de Béziers, un domaine avec une activité commerciale comprenant une maison de 6 pièces, un fonds de commerce et des murs commerciaux indissociables : 1. Maison de 6 pièces (211 m2) : - Quatre chambres spacieuses. - Cuisine aménagée et équipée. - Deux salles de bains. - Jardin et deux terrasses pour profiter déspace supplémentaire. - Deux garages et cinq places de parking pour vos véhicules. - École primaire dans la commune. - Gare de Béziers à moins de 10 minutes en voiture. - Accès facile aux autoroutes A9 et A75. - Présence de nombreux commerces, deux supermarchés et deux boulangeries à proximité. 2. Fonds de commerce (restaurant) : - Belle réputation dans la région. - Salle de restauration intérieure de 100 m2. - Partie bar de 70 m2. - Grande terrasse extérieure de 400 m2 avec vue sur la piscine. - Parking pouvant accueillir une centaine de véhicules. - Possibilité d?aménager des chambres d?hôtes avec un fort potentiel locatif. - Accord de la mairie pour l?installation de chalets sur place. - Possibilité d?organiser des événements professionnels tels que colloques, séminaires et salons de bien-être. Pour plus d'informations, contactez : 1- Chiraz Faillenet (Ei au Rsac Béziers) au O ou par mail contact.beziers @ agencerobert . Com 2- Pascal Mathurin (Ei 533 956 215 au Rsac Béziers) au O 783 424 795 ou par mail pascal.mathurin @ agencerobert . Com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Honoraires Ttc charge vendeur et de l'acquéreur (Fonds de commerce). Réseau R Immobilier Pro - Pascal Mathurin Pascal - - For more information about this property : (Item )

Luxushaus kaufen - This property is located in the Corbi�res Minervois region, Languedoc Roussillon, Occitanie, South of France. By the size of the buildings it is destined for receptions with what is already available such as G�tes, B&amp B, seminar or yoga rooms, bar and a spa. In addition, there is enormous development potential with the possibility of converting a 400m2 cellar into a room for events, subject to permit with presentation of the project. With all the land in organic farming opens up different possibilities to complete the business and make the stay at the estate even more attractive. The various dwellings, including the main house, now offer 16 bedrooms with 13 shower rooms or bathrooms and a building to be converted. Overall there are approximately 2500m2 of stone buildings with roofs in good condition and regularly revised and maintained. In terms of land, the 36 ha are in one piece. For over 30 years the organic principle has been applied and the label has been officially requested and granted 15 years ago already. Of this area approximately 10 ha are cultivable, the rest are scrubland and woods. Approximately 6 ha of this scrubland area could be cleared to reach approximately 16 ha cultivable land in total. The small stream that crosses the property flows all year round. The property is served by city water, in terms of the septic tanks, there is updating works to be planned. Ps: the existing vineyard will be uprooted until the end of the year.The development potential is limitless!

Luxushaus kaufen - In the Orb valley with the river passing by, located at 5 minutes from Cessenon-sur-Orb, 20 minutes from Beziers and 30 minutes from the beach ! UNIQUE ! Magnificent contemporary high standing villa ! It will seduce you with its spacious volumes, its living area full of light and its independent gites ideal for rental income ! In total more than 370 m2 of living space with a main house of 248 m2 offering 5 bedrooms (one master), 2 bathrooms, a sublime cathedral living room of more than 80 m2, a laundry room and a garage. Plus also 2 independent apartments (42.50 m2 and 79.30 m2), both with private terrace and access ! On a beautiful land of 1274 m2 with pool surrounded by a terrace of more than 50 m2, a covered summer kitchen and a shower room ! An idyllic villa in a peaceful spot, at walking distance to the river and close to a green path for nice walks ! Main house (248 m2) Ground = Large entrance of 8.60 m2 + Wc of 1.80 m2 with hand basin unit + corridor of 9.50 m2 + bedroom of 15.45 m2 (fitted cupboards) + bedroom of 15.60 m2 (fitted cupboards and access to the terrace) + bedroom of 14.65 m2 (fitted cupboards) + bedroom of 14.50 m2 (fitted cupboards) + Wc of 1.45 m2 + bathroom of 6.40 m2, fully tiled with travertin marble (bath, italian walk-in shower, double basin unit) + a superb living area of more than 80 m2 with open fully equipped kitchen (large central island, electric oven, micro waves, induction hob by Nikola Tesla, integrated extractor hood, built-in dish washer, granite cutting board, coffee machine, double granite sink) also a beautiful very bright cathedral living room with large high windows leading to the pool area, magnificent high ceilings and a cosy lounge with a wood burning stove + hall of 3.95 m2 + master bedroom of 34.10 m2 with a tropical greenhouse and access to the exterior, a dressing area and a bathroom (bath, italian walk-in shower, double basin unit) + shoe cupboard of 3.20 m2 + laundry room and garage of 31.20 m2. 1st = Nice mezzanine of 38.35 m2 with traditional framework and oak wooden parquet floor. Independent apartment (42.50 m2) Ground = Living room of 23.80 m2 with open kitchen (sink, electric hob, hood) + bedroom of 13.20 m2 with en suite shower room of 5.60 m2, fully tiled with travertin marble (italian walk-in shower, Wc, basin unit). Independent apartment (79.30 m2) Ground = Living room of 33.40 m2 with open kitchen (working plan, fridge, double sink and hood) + hall of 4.90 m2 + shower room of 8.15 m2 (italian walk-in shower, double basin unit, towel dryer) + Wc of 2.45 m2 + bedroom of 14.15 m2 + bedroom of 16.25 m2. Exterior = Magnificent land of 1274 m2 with bali stone pool (10x6m, salty pool and a balneo bench) surrounding by a terrace of 50 m2 + covered summer kitchen (cupboard and sink) + shower room (shower, Wc, basin unit) + both apartments have a private terrace. Extras = Built in 2021 (Rt2012 standards) + reversible air conditioning + wood burning stove + thermodynamic boiler (very efficient) + travertin marble tiled floor + double glazing + electric roller shutters + natural station for wastewater, with spreading drain + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1400 Euros and 1970 Euros per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + annual land tax of 736 Euros. Price = 1.166.000 Euros (Superb !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr Property Id : 64047 Property Size: 370 m2 Property Lot Size: 1,274 m2 Bedrooms: 8 Bathrooms: 4 Reference: CE Other Features Immediately Habitable Outside space Prestige Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool Terrace With Land/Garden

Luxushaus kaufen - Stunning Contemporary Villa with Pool and Two Independent Gites in the Heart of the Orb Valley MAIN Residence (248m2) with high-end materials: Ground Floor: Large entrance hall, suspended Wc, corridor, four bedrooms (all with built-in wardrobes), bathroom (fully tiled in travertine with bathtub, walk-in shower, double sink), bright living space with fully equipped kitchen (large island, electric oven, microwave, induction cooktop, integrated extractor, granite countertops, dishwasher, coffee machine, double granite sink), cathedral ceiling living area with large windows opening to the pool, cozy sitting area with wood stove, master suite with tropical greenhouse, exterior access bedroom, dressing area, bathroom (bathtub, walk-in shower, double sink), shoe closet, laundry/storage room, and garage. First Floor: Spacious mezzanine with exposed beams and oak flooring. 1 Bedroom Gite : Living area with open kitchen (sink, electric cooktop, extractor), bedroom with fully tiled marble shower room (walk-in shower, sink, WC). 2 Bedroom Gite : Living area with open kitchen (counter, fridge, double sink, electric oven, extractor), hall, shower room (walk-in shower, double sink, towel dryer), suspended Wc, and two bedrooms. EXTERIOR: Beautiful landscaped grounds with Bali stone pool (10x6m, saltwater with relaxation bench), surrounding terrace, covered summer kitchen (furniture, sink), shower room (shower, Wc, sink), and private terrace for each gite. Unique property with outstanding features! Main House of 248 m2 Ground floor: - Large entrance hall of 8.60 m2 - Wall-mounted Wc of 1.80 m2 with hand basin - Corridor of 9.50 m2 - Bedroom of 15.45 m2 (with built-in closets) - Bedroom of 15.60 m2 (with built-in closets and patio door to terrace) - Bedroom of 14.65 m2 (with built-in closets) - Bedroom of 14.50 m2 (with built-in closets) - Wc of 1.45 m2 - Bathroom of 6.40 m2 - A stunning living space of over 80 m2, including a fully equipped kitchen, impressive high ceilings, and a lounge area - Corridor of 3.95 m2 - Master suite of 34.10 m2 featuring a tropical greenhouse, a bedroom with outdoor access, a dressing area, and its own bathroom - Large shoe closet of 3.20 m2 - Laundry room/pantry and garage of 31.20 m2 First floor: - Beautiful mezzanine space of 38.35 m2 1-Bedroom Gites of 42.50 m2 - Living area of 23.80 m2 with open kitchen - Bedroom of 13.10 m2 - Bathroom of 5.60 m2 (walk-in shower, vanity unit, WC) 2-Bedroom Gite of 79.30m2 - Living area of 33.40 m2 with open kitchen - Hall of 4.90 m2 - Bathroom of 8.15 m2 - Wall-mounted Wc of 2.45 m2 - Two bedrooms of 14.15 m2 and 16.25 m2 Outdoor areas - Beautiful wooded plot of 1274 m2 with a Bali stone pool (10x6m, saltwater, with a spa bench) surrounded by a terrace of over 50 m2 - Covered summer kitchen (cabinets, sink) - Bathroom (shower, Wc, vanity unit) - Private terrace in front of each guest house The village The property is located in a village just 5-minute drive from Cessenon-sur-Orb, a sought-after village by the Orb River, offering all amenities. It's about 30 minutes from the beaches and 20 minutes from Beziers. Sales Details Agency fees payable by the vendor. Partner Agent Mandate - Delegation. Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 1400& 8364 et 1970& 8364 par an. Prix moyens des energies indexees sur l'annee de reference 2021 (abonnement compris). Estimated annual energy cost for a standard use of this property : between 1400& 8364 and 1970& 8364 /year. Estimate calculated on the basis of energy prices of 2021 (subscription included). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: About us France Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying process. Contact Ambre Schiena, our commercial agent (EI) +33(0) Number of reception rooms : 3 : Number of bedrooms : 8 : Number of bath/shower rooms : 5 : Habitable Area : 370 m2 Land Area : 1274 m2 : Taxe Fonciere : & : Garage : Yes: County: Herault: Postcode: 34460: Near Town Centre: Yes: Swimming pool : Yes: Garden : Yes: Property with high-end features, 370m2, built in 2021 Main House of 248m2 2-bedroom Gite: 79m2 with private terrace and independent entrance Large living room of 80m2 Cathedral ceiling High-end materials Saltwater Bali stone pool (10x6m) with relaxation bench 1274m2 plot Reversible air conditionning wood burner Thermodynamic hot water tank Beautiful stone flooring Double glazing Electric roller shutters Up to date natural micro wastewater treatment system with drainage field 5 mins by car from Cessenon sur Orb, a village with all amenities, restaurants, and cafes 25 mins from Beziers

Luxushaus kaufen - Lucas Fox International Properties, einzigartig im Stadtzentrum von Montpellier, eine wahre Seite der Stadtgeschichte, ein architektonischer Wahnsinn, der als historisches Denkmal eingestuft ist. In einer Umgebung von mehr als 2.650 m² erhalten, bemerkenswertes Herrenhaus von 650 m², das hauptsächlich aus 2 bürgerlichen Etagen + einem kleinen atypischen Teil besteht, dessen Blick auf die Peyrou-Gärten dominiert. Das gesamte Untergeschoss misst 230 m² und profitiert von großen Volumina unter Gewölben. Die vier Fassaden sind offen, mit der Möglichkeit, sie zu umschließen und von verschiedenen Zugängen zu profitieren. Eingang und Haupttreppe / Eingangs- und Servicetreppe. Der Komplex profitiert auch von zwei Nebengebäuden, eines auf der Seite des Haupthofs von 57 m² mit einer einzigen Etage und das andere (orangefarben) auf der Gartenseite, von 62 m² auf einer Ebene. Der Haupthof ist durch das imposante Tor zugänglich und Außentüren begrenzen das Anwesen. Das Anwesen verfügt über Lüftungsschlitze, die den Keller beleuchten, sowie mehrere ebenerdige Zugänge. Der Garten im historischen französischen Stil wird von einer authentischen hängenden Terrasse gekrönt, die eine schöne Aussicht bietet. Verschiedene Springbrunnen und Außenelemente unterstreichen den einzigartigen Charakter des Anwesens. Die Struktur und das Dach sind in gutem Zustand, ohne offensichtliche strukturelle Mängel. Die historische bürgerliche Komposition wird respektiert: große Volumen, Deckenhöhen zwischen 3,6 und 4,4 m, Schornsteine aus verschiedenen Marmorsorten, raumhohe und gewölbte Fenster. Zu sanierende Gebäude, Pläne, Gutachten und Diagnosen liegen vor. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website