Luxus Haus oder Villa Sainte-Foy-la-Grande: 3 Prestigeobjekte zu verkaufen

Luxushaus kaufen - Inmitten einer erhaltenen weinbaulich geprägten Landschaft gelegen, erstreckt sich dieses Weingut mit über 33 Hektar, davon ca. 18 Hektar Reben in AOC Montravel, Haut-Montravel und Côtes de Bergerac, durch seinen Charme, seine Harmonie und sein starkes Wertsteigerungspotenzial. Bereits beim Eintritt beeindruckt die ca. 520 m² große Residenz mit einer herrlichen charaktervollen Fassade, elegant und hervorragend erhalten, Symbol für Authentizität und Raffinessen des Ortes. Zudem gibt es eine ca. 150 m² große Ferienwohnung. Die Reben sind sorgfältig verteilt und gedeihen auf hochwertigem Terroir, das alle Bedingungen erfüllt, um charaktervolle und aussagekräftige Weine zu produzieren. Das Ensemble strahlt eine ruhige Atmosphäre aus, die zu einer echten Lebenskunst im Einklang mit Natur und der Leidenschaft für Wein einlädt. Die Betriebsgebäude von ca. 678 m², sofort einsatzbereit, stellen einen wesentlichen Vorzug dar und eröffnen zahlreiche Perspektiven: Markenentwicklung, œnotouristisches Projekt oder Errichtung einer charaktervollen Residenz. Die vitivinole Ausrüstung sowie die Marken des Château sind im Verkauf inbegriffen. Der Weinbestand ist im Verkaufspreis nicht enthalten, kann aber separat verhandelt werden. Selten auf dem Markt bietet diese Liegenschaft eine einzigartige Gelegenheit, Berufliches und privilegiertes Lebensumfeld zu verbinden – im Herzen einer begehrten Region.

Luxushaus kaufen - Außergewöhnliches Anwesen in Restaurierung, auf 5 Hektar mit Aussicht, herrliche Umgebung: Herrenhaus aus dem achtzehnten und neunzehnten Jahrhundert, Nebengebäude Zwischen Dordogne und Gironde. 5 Minuten von den Geschäften von Sainte-Foy-la-Grande entfernt. 1 Stunde von Bordeaux entfernt. Das Hotel befindet sich in einer dominanten Position und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft, ohne Belästigungen. Nicht isoliert. Eingebettet in einen wunderschönen Park mit jahrhundertealten Bäumen, darunter eine bemerkenswerte Zeder. Keine Nachbarn gegenüber. Wiesen und Wälder. Teich, der von einer natürlichen Quelle gespeist wird, naja. Das Schloss wird von seinen beiden Pavillons im Mansardenstil flankiert, die 500 m² bieten, sehr hell sind und einen schönen Grundriss haben, der derzeit restauriert wird. Es wurde bereits viel Strukturarbeit geleistet. Erdgeschoß Eingangshalle mit einer herrlichen Holztreppe. Geräumige Küche mit Essbereich, Kamin und Speisekammer. Esszimmer. Korridor mit Zugang zur Gartenseite. 2 miteinander verbundene Lounges mit Kamin, die sich auf eine überdachte Terrasse öffnen. Waschküche und WC. Großer Raum mit Zugang zu einem eingezäunten Innenhof. Boden 5 Schlafzimmer. 3 Badezimmer. Pavillons, Boden Umbaubarer Dachboden. Hausmeisterhaus mit 84 m² und charmantem umzäunten Garten mit Blick auf den Teich Erdgeschoß Wohnzimmer und ausgestattete Küche. Hintere Küche. TOILETTE. Boden 2 Schlafzimmer. Duschbad/WC. Nebengebäude Scheune. Scheiterhaufen. Keller.

Luxushaus kaufen - Between Dordogne and Gironde: Charming castle on about 38ha, small ornamental vineyard 1/2 hour north/west of Bergerac, 1 hour from Bordeaux, in a hilly and wooded countryside, without nuisance. Close to shops and schools. About 38 ha in one piece, 8 ha of woods and 30 ha of meadows (15 ha new wooden fences for horses, automatic watering troughs), 2 ha of Merlot Aoc Bergerac vines and 1 ha not planted with Aoc. Possibility of horses. Vegetable garden. Source connected to the house supply. Mains water. The house is located in a park of hundred-year-old trees, enclosed by walls, above-ground swimming pool, well. Family castle, very bright and very pleasant to live in, has been the subject of very important work recently and some finishing touches will be carried out (interior in new condition of the whole) Ground floor Entrance, wooden staircase. Guest toilet. Kitchen, fireplace, overlooking the garden on the south side. Living room overlooking the garden through large windows, north side. Dining room, overlooking the garden, north and south sides. 2 suites, dressing room. Floor Landing. 4 suites. Dressing room and cupboards. 1 independent suite to finish opening onto a terrace. Convertible attic of about 100m2. Exterior and independent apartment to renovate, fireplace. Caretaker's house at the entrance to the property Living room with wood burner/kitchen, 2 bedrooms and 1 shower room. New independent septic tank. Outbuildings Adjoining barn (the cellars, storage, boiler room). Hangar of about 400m2 for vineyard and agricultural equipment. Dovecote. Stainless steel vat room and wine-growing equipment not included in the sale.

Luxushaus kaufen - Maison de Maître in der Nähe von Geschäften und der Dordogne im Gebiet Sainte-Foy-la-Grande, gelegen auf wunderschönen, privaten Grundstücken mit Nebengebäuden und Parkplätzen. Ideal für einen freien Beruf; die Immobilie hat ihre ursprünglichen Merkmale bewahrt. Das Haupthaus umfasst eine großzügige Durchgangseingangs­halle, zwei große Schlafzimmer jeweils mit Duschbad, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, ein Wohnraum und eine kleine Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei weitere große Schlafzimmer, ein Duschbad mit Toilette und ein ausbaubares Dachgeschoss. Ergänzende Nebengebäude umfassen eine Werkstatt und Heizungsraum (52 m²) mit einem Studio im ersten Stock (40 m²), eine Garage und ein Carport. Die Gärten sind schön und nicht einsehbar.

Luxushaus kaufen - Exklusiv bei Beyond Immobilier, entdecken Sie dieses elegante Herrenhaus, eine wahre Zuflucht für Familien, in einem Park von ca. 6.000 m². Optimal gelegen, erreicht man alle lokalen Geschäfte und den Bahnhof zu Fuß (Direktverbindung nach Bordeaux). Vom ersten Moment an ist der Charme unübersehbar: Authentische Zementfliesen und eine Treppe aus dem 19. Jahrhundert zeigen die Sorgfalt der Eigentümer, den Geist des Hauses zu bewahren, während alle modernen Annehmlichkeiten, die wir heute erwarten, nahtlos integriert werden. Erdgeschoss mit großem Wohn-/Bürobereich, Esszimmer, funktionaler Küche und Hauswirtschaftsraum/Wäscherei. Obergeschoss: drei Schlafzimmer, darunter eine beeindruckende 43 m² große Master Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Außen ist der große Scheunenteil ein wahrer Vorzug, der endlose Möglichkeiten bietet, während der Pool und die Travertin-Terrasse angenehme Momente der Entspannung versprechen.

Luxushaus kaufen - Dieses elegante, architektenentworfene Haus genießt eine eindrucksvolle Lage im Herzen einer vollkommen ruhigen Umgebung. Über eine private Einfahrt erreichbar, bietet die Immobilie eine seltene Wohnatmosphäre, die großzügige Proportionen, viel natürliches Licht und hochwertige Ausstattungen vereint. Auf zwei Ebenen angelegt, beeindruckt das Hauptgebäude mit seinem fließenden und einladenden Grundriss. Im Erdgeschoss konzentriert sich der lichtdurchflutete Atriumraum zu einem wahren Brennpunkt, der zu einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, einer High-End-Küche, die an den Essbereich mit Vorratsraum grenz, einem Arbeitszimmer und einem Schlafzimmer samt Bad führt. Im Obergeschoss führt eine kreisrunde Diele zu vier großen Schlafzimmern, jedes mit eigenem En-suite-Duschenbad, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer. Ein dediziertes Heimkino vervollständigt diese Ebene. Gebaut mit hochwertigen Materialien, perfekt isoliert und ausgestattet mit einer Wärmepumpe, einer Klimaanlage im Obergeschoss sowie Glasfaser-Internet, befindet sich die Immobilie in exzellentem Zustand und bietet optimalen modernen Komfort. Ein zweites, freistehendes Steinhaus, sanierungsbedürftig, bietet Potenzial für eine Gîte oder Gästehaus. Draußen verbindet das 1,9 Hektar große Grundstück Wiesen, Obstgarten und Wald und umfasst einen 12x6 m großen Swimmingpool, der von einer Terrasse umgeben ist, eine Werkstatt mit Aufenthaltsraum für Poolausrüstung, eine Doppel-Garage mit Ladesäule für Elektrofahrzeuge sowie einen kürzlich renovierten pétanque-Platz. Im Feld ist zudem eine Quelle vorhanden. Diese vollständige und harmonische Immobilie ist ideal für ein komfortables Familienleben oder ein Gastgewerbeprojekt.

Luxushaus kaufen - Wunderbares Familienhaus, nur wenige Minuten von der begehrten Marktstadt Sainte-Foy-la-Grande entfernt. 1974 erbaut, wurde die Immobilie 2008 erweitert und bietet nun ein komfortables und vielseitiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zu einer lebhaften Stadt mit allen Annehmlichkeiten. Die Eingangs hall führt zu einem großzügigen Wohnbereich von 55 m², bestehend aus Wohnzimmer und Essecke, mit einem hervorragenden Holzofen und Zugang zu einer angenehmen, überdachten Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst außerdem eine moderne, gut ausgestattete Küche, eine Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Duschbad, ein zweites Duschbad, ein zweites großes Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss, über dem Arbeitszimmer, befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Außen profitiert die Immobilie von einem großzügigen Swimmingpool mit einer zweiten überdachten Terrasse, einer Garage und zwei weiteren Räumen, die in Gästezimmer oder eigenständiges Büro umgewandelt werden könnten – ideal für eine berufliche Nutzung. Technisch gesehen bietet das Haus vollständige Doppelverglasung, gaszentralheizung und eine vollständig konforme, getrennte Abwasseranlage. Ein wunderbares Familienheim in idealer Lage.

Luxushaus kaufen - Diese Maison de Maître ist ein charmantes Bed & Breakfast, gelegen in der malerischen Bastide-Stadt Sainte-Foy-la-Grande im Herzen des Dordogne-Tals. Ursprünglich für den Bürgermeister der Stadt erbaut, vereint dieses historische Haus, das von den Bâtiments de France als Monument historique eingestuft ist, zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Das Haupthaus umfasst drei en-suite Zimmer, zwei weitere Schlafzimmer und eine Studio-Wohnung im Erdgeschoss. Im Garten befinden sich zwei Ein-Zimmer-Wohnungen und ein Zwei-Zimmer-Gîte, insgesamt mit Platz für bis zu 20 Gäste. Obwohl es sich im Stadtzentrum befindet, genießt das Haus eine ruhige Lage, umgeben von Weinbergen, Hügeln und ländlicher Umgebung. Sein eingezäunter Garten von 2000 m² ist eine wahre Ruhe-Oase und bietet einen herrlichen Blick über die Dordogne – der ideale Ort, am Pool zu entspannen und ein Glas lokalen Weins zu genießen. Ideal gelegen in der Bordeaux-Weinregion, zwischen Bergerac und Saint-Émilion, dient diese Immobilie als perfekter Ausgangspunkt, um die schönen Bastide-Städte, Schlösser und Weinberge von Périgord und Dordogne zu entdecken. Der private Innenhof bietet sicheren Parkplatz für bis zu sieben Autos. Historischen Charme, modernen Komfort und eine Top-Lage vereinigend, wird es zu einem einzigartigen Erlebnis von Entspannung und Entdeckung in einer der schönsten Regionen Frankreichs. Ob Sie eine geschäftliche Gelegenheit mit Potenzial für ein Bed & Breakfast suchen oder eine einzigartige Residenz, in der Sie von Natur und Geschichte umgeben leben können – diese Immobilie bietet einen idyllischen Lebensstil. Mit privatem Garten, Pool und atemberaubendem Blick auf die Dordogne lädt die Immobilie zu Gelassenheit, Geselligkeit und der Entdeckung der Schätze von Périgord ein.

Luxushaus kaufen - Hinter seinen Steinmauern bietet dieses Anwesen aus dem 19. Jahrhundert ein seltenes Erlebnis: das Leben im Zentrum der Bastidenstadt Sainte-Foy-la-Grande und genießt dabei eine erhaltene Umgebung mit Blick auf die Dordogne. Schon bei den allerersten Schritten spürt man das Gleichgewicht zwischen Eleganz, Volumen und der Süße des Lebens. Die Empfangsbereiche sind großzügig und hell, gestaltet, um sie willkommen zu heißen, zu versammeln und zu teilen. Das Haus eignet sich sowohl für Familienleben als auch für gesellige Momente, mit Räumen, die sich natürlich zueinander öffnen. Die oberen Stockwerke beherbergen komfortable und unabhängige Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre fördern, während der riesige Dachboden weiterhin große Möglichkeiten für die Gestaltung bietet. Draußen bildet der etwa 2.000 m² große geschlossene Garten eine grüne Umgebung im Herzen der Stadt. Schwimmbad, schattige Bereiche, ungehinderter Blick auf den Fluss: jeder Raum lädt dich zum Entspannen ein. Unter einer grünen Pergola schafft ein Feuerkorb eine warme Atmosphäre für gemeinsame Abende. Drei unabhängige Studios und ein Gîte vervollständigen das Set, sodass Sie Familie und Freunde willkommen heißen oder eine charmante Unterkunftsaktivität in vollster Diskretion entwickeln können. Ein seltener Ort, entworfen, um die Kunst des Lebens mit zukünftigen Projekten zu verbinden. Annie PEZAT Maklerwerblich – Maxwell-Baynes Christie'S International Real ESTATE Ost-Gironde & West-Dordogne-Spezialist (+33)

Luxushaus kaufen - Iad France - Nathalie Ruelle schlägt vor: Wunderschönes Familienanwesen gelegen zwischen Saint-Émilion und BERGERAC Hauptsicht auf das Wasser Wir sind ruhig gelegen und doch nah an einer kleinen Stadt mit allen Annehmlichkeiten. Die Gegend ist charmant. Ostkante: Das Haus genießt eine freie Aussicht auf das Wasser und einen privaten Zugang zur Dordogne. Westlich ist die lange Fassade durch einen Vordach verbirgt, der zu einem großen quadratischen Hof führt, in dem eine jahrhundertealte catalpa die Dominanz hat. Im Süden erstreckt sich ein großes Areal, um die Landschaft zu genießen. Im Inneren wurde die Liegenschaft sehr schön renoviert. Die Wohnzimmer sind geräumig und einladend, die große Essküche fröhlich und funktional, die 5 Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Freunde und/oder ein oder zwei Büros zum Tele-Arbeiten. Die zeitgenössische elegante Renovierung hat dem Charme des Hauses nichts genommen. Die Wände sind freigelegte Steine, die Böden von früheren Zeiten, die riesigen Kamine, vor denen man sich im Winter einkuscheln kann, sind immer noch da. Eine dezente Eleganz. Eine in gutem Zustand befindliche Nebengebäude von über 80 m² angrenzend an das Haus und ein schöner Stein-Carport ergänzen das Ensemble. Was uns gefällt: - der Blick auf die Dordogne, nicht in einer Überschwemmungszone, - die privilegierte Umgebung und der freie Raum um das Haus, - die großzügigen, in einwandfreiem Zustand befindlichen Volumen, - die Nähe zum Flughafen Bergerac in 20 Minuten, zum TGV in Libourne in 40 Minuten oder zum internationalen Flughafen Bordeaux in etwas mehr als 1 Stunde. Maklerprovision zu Lasten des Verkäufers. Informationen zur energetischen Kennzeichnung dieses Objekts: Energieklasse D (Index 164) und Klimaeffizienz Klasse D (Index 34). Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, einschließlich gesetzlicher Bruttowesentfaltungsverpflichtung, sind auf der Géorisques-Website verfügbar. Die vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Mme Nathalie Ruelle, unabhängige Immobilienvertreterin (ohne Treuhand), Handelsvertreterin der Sas France, im Register Rsac Libourne unter der Nummer eingetragen, Inhaber der Immobiliendeklarationskarte im Auftrag der France Sas.

Luxushaus kaufen - In Zusammenarbeit mit Sabine Villechenoux. Stadthaus aus den 1960er Jahren mit Massivbauweise. Dieses Haus bietet die Möglichkeit, es in zwei separate Wohnungen aufzuteilen: ein Erdgeschoss und einen ersten Stock. Diese Konfiguration eignet sich ideal für eine Mietinvestition, eine Wohngemeinschaft oder sogar das Zusammenleben mit einem Familienmitglied, wobei die Unabhängigkeit aller gewahrt bleibt. Das Haus ist perfekt gelegen und nur wenige Schritte von Geschäften, Annehmlichkeiten und dem Wochenmarkt entfernt, der die Stadt jeden Samstagmorgen zum Leben erweckt. Für zusätzlichen Komfort ist der SNCF-Bahnhof, der die Strecke Bordeaux/Bergerac bedient, nur 10 Gehminuten entfernt. Dieses Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss finden Sie eine separate Toilette, einen großen, hellen Waschraum von 19 m2 dank eines großen Fensters und eines Erkers. Dieser Raum könnte leicht zum Wohnbereich dieser Ebene werden. Ein Flur führt zu einem Duschraum, einem 10 m2 großen Büro, das als Schlafzimmer genutzt werden könnte, sowie einem komfortablen 14 m2 großen Schlafzimmer mit Einbauschrank. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges, 37 m2 großes Wohnzimmer, das sich perfekt als Wohn- und Esszimmer eignet und zudem von viel Licht profitiert. Außerdem finden Sie hier ein 12,4 m2 großes Schlafzimmer, ein 5 m2 großes Duschbad, eine separate Küche von fast 12 m2 und eine zweite separate Toilette. Das 226 m2 große, komplett eingezäunte Grundstück bietet Platz für ein Fahrzeug. Sie profitieren außerdem von einer nach Westen ausgerichteten Terrasse, die sich ideal für entspannte und gesellige Momente eignet. Ein Metallrahmen ist bereits vorhanden und bietet die Möglichkeit, ein Sonnensegel anzubringen, um die Natur in absoluter Privatsphäre zu genießen. Technische Punkte: Doppelverglasung Stadtgas-Zentralheizung Haus an die Kanalisation angeschlossen Reihenhaus am Treppenhaus

Luxushaus kaufen - Exklusivität Côté Immo stellt Ihnen, im Herzen der Bastide, dieses durchgehend bewohnte Herrenhaus vor, das 326 m² Wohnfläche bietet und ein absolut außergewöhnliches Potenzial für Liebhaber schöner Räume und ambitionierter Projekte eröffnet. Vom Eingang an setzt sich der Ton fort: Hohe Decken, alte Kamin, Parkettböden, Holzverkleidungen… der Charme des Alten ist deutlich spürbar und bereit, weiter sublimiert zu werden. Im Erdgeschoss: Eine großzügige zentrale Diele erschließt mehrere helle und modulare Wohnräume, von denen einige direkt zu einem intimen Innenhof-Garten führen. Küche, Bad und Sanitäreinrichtungen ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss: Dasselbe großzügige Raumangebot mit großen Schlafzimmern, Wohnzimmern, Lebensräumen, Küche, Bädern und Stauraum. Die Konfiguration ermöglicht es leicht, zwei unabhängige Wohneinheiten zu schaffen. Die Pluspunkte: - Keller - Nebengebäude mit Hinterausgang - ruhiger Garten/Innenhof - Abwasserentsorgung über zentrale Kanalisation - Zentralheizung mit Gas Eine seltene Immobilie in der Gegend, ideal für: - großes Familienhaus - Miet- oder Teilungsprojekt - berufliche Nutzung / Gasthaus Geplante Arbeiten, aber ein unglaubliches Potenzial, das genutzt werden kann!

Luxushaus kaufen - Côté Immo präsentiert Ihnen exklusiv: Stadthaus mit Garten, großzügigen Räumen und großem Potenzial – 133 m² Lage: Sainte-Foy-la-Grande, an einer ruhigen Boulevardslage, in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus, zum Bahnhof SNCF und zu Schulen. Dieses Stadthaus von ca. 133 m² bietet ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld. Beim Eingang entdecken Sie einen Bereich, der als Büro genutzt werden kann – ideal für Homeoffice. Das Erdgeschoss führt durch einen Flur zu einem gemütlichen Wohnzimmer, offener Küche mit Zugang nach außen. Sie genießen eine Terrasse und einen Garten mit Schuppen – ein echter Vorteil im Stadtzentrum für entspannte Momente. Dieses Level umfasst außerdem eine Heizanlage/Waschküche sowie eine separierte Toilette. Im Obergeschoss warten zwei große, helle Schlafzimmer auf Sie, darunter eines mit Wintergarten, der zusätzlichen Raum bietet. Ein Badezimmer mit Toilette vervollständigt diese Etage. Das letzte Stockwerk bietet einen halb ausgebauten Dachboden, der je nach Bedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet (Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer…). Zusätzlich gibt es einen Keller, von dem ein Teil beheizt ist, der zusätzlichen Komfort für Lagerung oder eine Nebennutzung bietet. ⚙️ Technische Merkmale: - Doppelverglasung - Stadtgasheizung - Abwasseranschluss (alles über Kanalisation) - DPE: D ? Die Pluspunkte: - Bezugsfertiges Haus - Außenbereich mit Garten (selten in diesem Viertel) - Gute Räume und Entwicklungspotenzial - Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schulen, Dienstleistungen ? Ideal für Ersterwerb oder Investition, mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und Wertsteigerungspotenzial. ? Besichtigung nicht zu verzögern!

Luxushaus kaufen - Côté Immo Pays Foyen lädt Sie ein, dieses wunderbare mittelalterliche Gebäude zu entdecken, im Herzen der Bastide gelegen, das sofort durch seine Fachwerkfassade mit Balken und vollständig renovierter Überhänge fasziniert. Die Eingangshalle öffnet sich zu einem großen Flur mit Ankleidebereich, der zwei schöne Räume von 16 m² und 20 m² bedient, mit integrierten Einbauschränken (darunter einige original) und dekorativen Kaminen. Diese Räume können als Büro, Wohnzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden, was ein Wohnen auf einer Ebene dank eines vollständigen Badezimmers und separater WCs ermöglicht. Im Anschluss entdecken Sie zwei Wohnräume von 25 m² und 28 m², die zu einem angenehmen Innenhof führen: ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und eine teilweise ausgestattete Küche/Esszimmer, die ebenfalls von einer Androne profitiert, einem typischen Element mittelalterlicher Dörfer. Im Obergeschoss führt eine große Zwischenebene mit Balkonöffnung an der Fassade zu zwei Zimmern zur Straßenseite, einem Badezimmer mit WC sowie einem dritten Zimmer mit Blick auf den Innenhof. Auf der Rückseite des Hauses öffnet sich ein geräumiges Zimmer von 33 m² mit Kamin und sichtbaren Steinwänden zu einer Terrasse, die zum hinteren Hof führt. Unter dieser Terrasse befindet sich auch eine Waschkammer/ Waschhaus, nahe der Küche. Schließlich führt eine mediterran anmutende Empore auf die dritte Ebene, die einen ca. 50 m² großen Bereich mit einer darüberliegenden Galerie bietet, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.

Luxushaus kaufen - Côté Immo Pays Foyen bietet Ihnen ein seltenes Immobilienensemble, das Charme der Altbauzeit, großzügige Räume und eine überraschende Außenanlage vereint. Hinter der Fassade entdecken Sie ein stadthaus mit viel Charakter, das um einen großen zentralen Flur herum strukturiert ist und die Räume naturllich trennt. Die Wohnbereiche reihen sich kohärent aneinander: ein behagliches Esszimmer, eine Küche, die durch eine Veranda verlängert wird und direkt ins Freie führt, sowie ein bezauberndes, intimes und einladendes Wohnzimmer. Ein Büro von 24 m², leicht in ein Schlafzimmer umwandelbar, ergänzt das Erdgeschoss, ebenso wie eine Waschküche/Heizraum und WCs. Im Obergeschoss sorgt eine Diele für Zugang zu drei schönen, großzügig geschnittenen Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank (ohne Durchbruch) und einem Duschbad. Oben befindet sich ein ca. 70 m² großer Dachboden, der das Ensemble ergänzt. Ein äußerst angenehmes Außenareal ohne gegenüberliegende Fenster mit einer Poolanlage, einer großen überdachten Terrasse und einem geselligen Außenbereich, perfekt um schöne Tage zu genießen. Zusätzlich ein ehemaliger Weinkeller von ca. 138 m², angrenzend an die Immobilie und über den Garten erreichbar. Eine echte Nebenwohnung, ideal für Lagerung, ein Atelier oder ein zukünftiges Projekt. Independent, möbliertes T3-Apartment – vermietet. Das Ensemble umfasst ebenfalls eine möblierte T3-Wohnung von 58,32 m² (Wohnfläche nach Boutin) mit insgesamt 83 m² Bodenfläche, derzeit vermietet. - Mietvertrag vom 10.01.2025 (1 Jahr) - Anfangsmietpreis: 520 € + 15 € Nebenkosten, seither entsprechend dem Index angepasst - Mieteinnahmen vorhanden, aktuell und sicher. - Technische Infos - Stadtgas - Doppelverglasung (außer Veranda) Eine vollständige, lebendige Immobilie mit Charme, einem unerwarteten Außenbereich und einem echten mietrechtlichen Mehrwert.

Luxushaus kaufen - Im Herzen von Sainte-Foy-la-Grande gelegen, in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten bietet Côté Immo exklusiv dieses charmante Apartment an, das sich über mehrere Etagen erstreckt und eine harmonische Aufteilung sowie echtes Entwicklungspotenzial bietet. Der Eingang offenbart eine Abstellzone mit Wasseranschluss, ideal für eine Werkstatt oder eine eigenständige Tätigkeit. Die erste Etage beherbergt die Wohnräume: eine helle Küche mit Zugang zur Terrasse sowie zu den Toiletten, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Bad und ein Büro. Die letzte Ebene offers ein zusätzliches Schlafzimmer mit Wasseranschluss sowie ausgebauten Dachboden, der schöne Entwicklungsmöglichkeiten erkennen lässt. Eine Immobilie voller Potenzial, perfekt als Hauptwohnsitz mit Charakter oder als hochwertige patrimoniale Investition.

Luxushaus kaufen - Mur et Fond Hotel RESTAURANT Restaurant Raum Sehr Gesellig, 50 Plätze innen und 20 außen, Lizenz Iv, Küche, Reserven, 2 WC. Hotel Eigenständiger Eingang, Empfangsbereich und auf 2 Etagen 12 Geräumige Zimmer. Privatwohnung im Erdgeschoss (Wohnzimmer/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad+WC, Büro, Ankleidezimmer, WC) mit Zugang zu einer Angenehmen Terrasse. Sehr schönes Geschäft! Sehr gute Umsätze! Nr. 1 Lage! Absolut sehenswert! Cabinet Marcadier 24100 Bergerac Finden Sie unsere Inserate auf Immobilier MARCADIER Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

Luxushaus kaufen - Dieses charmante, helle und geräumige Stadthaus mit drei Schlafzimmern bietet hervorragendes Potenzial und genießt eine günstige Lage in Gehweite aller Annehmlichkeiten. Das Anwesen würde von einer Modernisierung profitieren, die es den neuen Eigentümern ermöglichen würde, es in eine schöne Familienresidenz oder ein pflegeleichtes Ferienhaus umzuwandeln. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes, helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad, eine Toilette und eine Veranda mit Blick auf den Hinterhof. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer (eines davon kann in zwei Schlafzimmer unterteilt werden) und eine Toilette. Der Dachboden bietet die Möglichkeit, bei Bedarf zusätzlichen Raum zu schaffen. Ein großer Trockenkeller bietet ausreichend Stauraum. Auf der Rückseite bildet ein charmanter, geschlossener Innenhof eine private Oase, ideal für Mahlzeiten im Freien, Sommerunterhaltung oder einfach zum Entspannen in einer ruhigen Umgebung. Das Haus liegt etwas außerhalb der Bastidenstadt Sainte-Foy-la-Grande, die für ihren lebhaften Samstagsmarkt bekannt ist. Schulen, Supermärkte, Apotheken, Krankenhäuser, Bars und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof mit direkter Anbindung an Bordeaux ist nur 400 Meter entfernt. Bergerac mit seinem internationalen Flughafen ist nur 25 km entfernt und Bordeaux ist in etwa einer Stunde zu erreichen. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 130 m2: Erdgeschoss: Wohnzimmer ? 22,5 m2 Flur ? 18 m2 Esszimmer ? 14 m2 Küche ? 6 m2 Duschraum? 3,5 m2 Veranda ? 8,5 m2 Wc ? 1,5 m2 Erster Stock: Treppenabsatz ? 4,5 m2 Schlafzimmer 1 ? 28 m2 Schlafzimmer 2 ? 14 m2 Schlafzimmer 3 ? 9 m2 Wc ? 2,5 m2 Dachboden - 15 m2 Keller - 56 m2 Innenhof ? 38 m2 Technische Informationen: Modernisierungsbedarf Einfach verglaste Fenster/Türen Alles in die Kanalisation Dach? Guter Zustand Glasfaser-Internet Stadtgas

Luxushaus kaufen - Luxus ist eine Seltenheit! Dieses versteckte Juwel im Herzen der Bastidenstadt St. Foy la Grande ist ein atemberaubendes Stadthaus aus dem 18. Jahrhundert, wunderschön eingerichtet und gepflegt, mit einer großen Wohnung und einem privaten, gepflegten Versailles-Garten. Dies ist ein Anwesen voller Eleganz und Charakter mit vielen originalen authentischen Merkmalen. Das Haus und die Wohnung bieten insgesamt 430 m2 Wohnfläche, darunter 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 3 Empfangsräume, 2 Küchen, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 großes Wohn-Esszimmer, 1 Büro, 1 Bibliothek und ein großes Dachgeschoss . Ein charmanter „Cour d'Honneur' (Innenhof) mit Blick auf den herrlichen Garten mit einem 10 x 2 großen Salzwasserteich rundet dieses Anwesen ab. Es gibt auch eine große Doppelgarage, die alle Parkprobleme löst, da sie sich im Herzen der Bastide befindet. Es wurden keine Kosten gescheut, die Immobilie wird das ganze Jahr über gepflegt und eignet sich ideal als Familien- oder Ferienhaus. Der private Garten und der Innenhof sind der ideale Ort, um Familie und Freunde zu unterhalten und ruhige Sommertage beim Faulenzen oder Essen im Freien zu genießen. Das Anwesen verfügt über eine Fußboden-Gaszentralheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss. Es ist auch an das Stadtgas und die Hauptleitungen angeschlossen. Auch Hochgeschwindigkeits-Glasfaser ist verfügbar. Ideal gelegen im Herzen der Weinregion, in der historischen Bastidenstadt St. Foy la Grande mit ihrem berühmten offenen Markt am Samstagmorgen und in fußläufiger Entfernung zu allen Annehmlichkeiten, aber in ruhiger Umgebung, ist dieses Anwesen ein seltener Fund. Der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Bordeaux und Sarlat liegt 10 Gehminuten entfernt. Bordeaux ist in einer Stunde, St. Emilion und Bergerac in 30 Minuten erreichbar. Der Charme dieses edlen Anwesens ist ein unvergessliches Erlebnis. Als zukünftiger Eigentümer der Immobilie selbst ausgewählt zu werden, ist ein Privileg. Weitere Fotos, Raummaße und ein virtueller Rundgang sind auf Anfrage erhältlich.

Luxushaus kaufen - Côté Immo Paysfoyen invites you to discover this small original townhouse, a stone's throw from all the services, shops and SNCF station of the Foyenne agglomeration. It offers you: - on the garden level (walking access to the back from the small garden): a 21 m² kitchen-dining room opening onto a veranda, a shower room and separate toilets - on the ground floor (raised from the main façade) a living room of 11 m², a small hallway, and a first bedroom of 9 m² on the same level - upstairs two other bedrooms respectively 9 and 10 m² and access to the attic. In terms of equipment: city gas heating-hot water, wood-pvc double glazed windows and single glazing. Collective sanitation. Ideal for couples or solo!

Luxushaus kaufen - Price Drop – To be seized at Côté Immo Pays Foyen! Townhouse 116 m² with garden and convertible attic space – only 500 m from the SNCF train station Don't miss this rare opportunity: a spacious and bright house, ideal for a comfortable family life, with terrace, enclosed garden, cellar and attic to be converted! On the ground floor: Warm living room of more than 26 m² Independent kitchen and multipurpose room (office, games room...) Direct access to the south-facing covered terrace and the garden with gate ? Upstairs: Three bedrooms of 16 m², 10 m² and 16 m² Large bathroom Separate WC Bonuses: Convertible attic of 33 m² additional Cellar in the basement Outdoor toilet with washbasin Parking possible in the enclosed garden Technical information: Aluminium double glazing City gas heating Mains drainage Plot area: 190 m² Contact Côté Immo Pays Foyen now to arrange a viewing or to find out more about this house full of potential.

Luxushaus kaufen - Ideally located, in the heart of the bastide, in a very dynamic area, Côté Immo Pays Foyen makes you discover this spacious building of 184 m², perfect for carrying out your projects. Consisting of 6 rooms, this space offers remarkable flexibility for any personal or business use, with a sturdy base ready to be customized to your needs. The double glazing ensures optimal thermal and sound insulation, guaranteeing comfort of use throughout the year. The bright rooms are ideal for hosting a variety of activities, taking full advantage of natural light thanks to large modernized windows. This property, with its generous volume and solid infrastructure, represents a rare opportunity on the market. Whether you want to establish a leisure center, a coworking space or any other ambitious project, this place offers exceptional potential not to be missed. It is worth noting that the large room at the back of the building gives access to what is currently a car park, which could become a courtyard or a large garden. This room could then let your imagination run wild.

Luxushaus kaufen - Wonderfully restored Farmhouse with lake and pool near Bergerac, Dordogne. This beguiling property has 6 bedrooms, including an independent apartment for family or guests. The estate has been renovated with love and care by its owners and represents an excellent lock-up and leave holiday home or principal residence. Located between two busy market towns, the property is nearby to all amenities. The principal house: The entrance leads to an impressive open-plan lounge/kitchen/diner with access to rear terrace and pool. On the ground floor there are two bedrooms - the principle large suite has a lovely bathroom with Wc, bath and walk-in shower. There is one further shower-room and separate WC. The crafted Oak staircase leads to an impressive mezzanine level, with two further bedrooms, shower-room, Wc and large office area. Apartment: To the right-hand side of the property, there is an independent two bedroom apartment - which can be accessed by the inside or by a separate exterior entrance. The apartment, all on ground floor level, has its own kitchen, shower-room and vaulted lounge with lake views. Grounds: The estate covers 2.88 hectares (6.9 acres) and includes mature trees, gated entrance, and double garage. The lake is ground fed and stocked with Carp. The pool is heated and has a secure electric cover. The exterior terrace has a built-in barbecue and plenty of space for a large dining table. The property is 10 minutes from the towns of Montpon and Ste Foy La Grande and is only 30 minutes for Bergerac airport.