Luxus Haus oder Villa Yvelines: 419 Prestigeobjekte zu verkaufen

Luxushaus kaufen - Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses wunderbare moderne Haus zum Verkauf in Étiang-la-Ville (78620) vorzustellen. Idealerweise am Rande von Étiang-la-Ville gelegen, unmittelbar angrenzend an den Wald Marly-le-Roi, profitiert dieses schöne moderne Haus mit 8/9 Zimmern von einer privilegierten Umgebung, absolut ruhig, und öffnet sich zu einem wunderschönen gärtnerisch gestalteten Garten ohne vis-à-vis. Mit fast 370 m² Gesamtnutzfläche, davon über 310 m² Wohnfläche, überzeugt die Familie-Verwirklichung durch großzügige Räume, außergewöhnliche Helligkeit und hochwertige Ausstattungen von Beginn an. Das Herz des Hauses ist ein bemerkenswerter Empfangsbereich von ca. 90 m². Um einen eleganten Kamin Godin mit Einbau herum angeordnet, bietet er beeindruckende Räume, veredelt durch ein Merbau-Parkett, und hat breite Öffnungen nach außen. Dieser Wohnbereich geht nahtlos ebenerdig in eine großzügige Terrasse aus exotischem Holz über und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche, modern, funktional und halb offen, ergänzt dieses Ensemble harmonisch. Gedacht, um den Anforderungen des täglichen Lebens sowie Empfängen gerecht zu werden, trägt sie maßgeblich zur freundlichen und zeitgenössischen Atmosphäre des Hauses bei. Der Schlafbereich umfasst sechs Schlafzimmer und profitiert von einer besonders flüssigen Verteilung, die jedem Familienmitglied seinen eigenen Raum bei gleichzeitig wahrer Privatsphäre ermöglicht. Durch seine Räume und Konfiguration eignet sich die Immobilie auch für zahlreiche Projekte, insbesondere Betrieb von Gästezimmern oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Ein seltenes Haus, das Eleganz, Komfort und Lebensqualität vereint, in einer der begehrtesten Gegenden des westlichen Pariser Raums. Die Aufteilung ist besonders gut durchdacht: - Im Erdgeschoss: Eine als Zen-Raum gestaltete Eingangshalle, der dreifache Wohnbereich (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) und eine Eltern-Suite mit eigenem Bad und eigener Terrasse. Gäste-WC ergänzen diese Ebene. - Im Obergeschoss: Ein Flur verbindet fünf weitere Schlafzimmer. Zwei Suiten verfügen über eigene Bad/Dusche (eine davon mit privater Balkonterrasse mit Blick auf den Garten). Ein drittes separates Badezimmer bedient die übrigen drei Schlafzimmer. Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe: ein moderner Pool, eine Pergola mit Tuchbespannung und ein bewachsener Garten von 1.279 m², der sich mit dem benachbarten Wald zu verschmelzen scheint. Möglichkeit, zusätzlich 342 m² Baumbewachs genanntes Grundstück mit einem 20 m² Holzbüro zu erwerben, direkter Zugang zum Wald. Strategisch begehrter Standort nahe renommierter Schulen, darunter das Internationale Lycée Saint-Germain-en-Laye, Geschäften und Verkehrsanbindungen: - Schneller Zugang nach Paris über A13 und A14. - 300 m vom Bahnhof SaintNom-la-Bretèche – Forêt de Marly (Linie L zu Paris La Défense und Saint-Lazare) und Straßenbahn 13 (RER A und RER C). Pluspunkte der Immobilie: - Außergewöhnliche Räume und dreifacher Empfang von 88 m² - Grünes Umfeld am Waldrand - 6 Schlafbereiche, davon 3 Zimmer plus 3 Suiten, davon eine eigenständig - Hochwertige Ausstattung (exotisches Parkett, große Fensterfronten, hohe Decken) - Elektrische Bodenheizung, niedrige Temperatur - Gepflegter Außenbereich mit beheiztem Pool und Pergola - Garage 32 m² Zu beachten: - Grundsteuer: 4.063,00 € - Zustand der Immobilie: Ausgezeichneter Zustand - Jährliche Nebenkosten: 5.013,19 € / Jahr 2025 (Strom: 4.396,00 €, Wasser: 617,19 €) - Katasterfläche: 1.279 m² - Anschluss an die Abwasserentsorgung Verbrauch nach Energieeinschätzung (kWhEP/m2.a): 151 / DPE: C CO2-Emissionen (kg CO2/m2.a): 4 / GES: A Verkaufspreis: 1.890.000 € inkl. MwSt. (Maklergebühren tragen der Verkäufer) Anzeige verfasst unter editorialer Verantwortung von Frau Isabelle BRUT-FRANCIS, Handelsvertreterin (EI), im RSAC Nanterre registriert, Nr. 903 553 295, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, SIREN 837 704 584, professionelle Karte Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 Rue des Halles, 75001 Paris Die Informationen zu Risikofaktoren finden Sie auf der Website Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Luxushaus kaufen - Jouy-en-Josas Entdecken Sie dieses wunderschöne Architektenhaus in einer besonders ruhigen und gefragten Wohngegend. Das Haus steht auf einem begrünten und bewaldeten Grundstück von 2.770 m² und bietet eine geschützte Umgebung, fern von neugierigen Blicken. Mit einer Fläche von 311 m² zeichnet es sich durch eine zeitgenössische Architektur mit kuscheligem Geist aus, wobei eine Verteilung in Halbstöcken dem Raum Charakter verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich ein beheiztes, inneres Schwimmbad, das durch eine Sauna verlängert wird, ein Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Poolbereich, ein Fitnessraum unter einer Veranda sowie eine offene, ausgestattete Küche zum Esszimmer hin. Es beherbergt außerdem 3 Schlafzimmer, darunter 2 Suiten mit Bad oder Dusche. Im Obergeschoss: ein Spielzimmer mit Balkon, 2 zusätzliche Schlafzimmer, ein Bad und eine Waschküche. Unter dem Dach lädt ein 75 m² großer Rooftop zu Outdoor-Events ein, mit Sommerküche, Grillbereich und gemütlichem Lounge-Bereich. Untergeschoss: ein Raum für Musik, Stauraum, Heizanlage und eine Kellerbar. Außen: eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge, ausgestattet mit einer Ladestation, ergänzt durch sechs zusätzliche Parkplätze. In unmittelbarer Nähe renommierte Schulen, darunter die École Franco-Allemande von Buc, sowie Campus der HEC, Polytechnique und des Grand Paris Saclay - Massy TGV. Schneller Zugang zu den Autobahnen A86 (Duplex), A118 und A12, nur 14 Gehminuten vom Vauboyen Bahnhof und dem Stadtzentrum entfernt.

Luxushaus kaufen - Ideal gelegen in einer ruhigen, grünen Umgebung am Seine-Ufer, in der Nähe des Stadtzentrums und der RER-Stelle. Wunderschönes charmantes Haus mit 176,28 m² nach Carrez-Gesetz, entspricht 186 m² Nutzfläche, mit Terrasse und umzäuntem Garten von ca. 300 m². Im Erdgeschoss: Eingang, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, separate, ausgestattete Einbauküche, ein Master-Schlafzimmer mit Arbeitsbereich, eigenem Zugang und WC, Heizungsraum sowie Waschküche und separates WC. Im oberen Stockwerk wird der Nachtbereich durch eine großzügige Galerie bedient, die als Büro genutzt werden kann, ein erster Elternbereich mit Kamin, Duschbad/Badewanne mit WC, ein zweiter Elternbereich mit Duschbad und WC, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Zwei Außenparkplätze ergänzen das Angebot. Möglichkeit, im Erdgeschoss ein unabhängiges Studio zu errichten. Wohnviertel, Charme der Altbauzeit: Parkett, Kamin, Balken, Ufer des Seine, in der Nähe von Geschäften. Nebenkosten: 500 Euro / Quartal Preis inklusive 3,97 % Verkäufercourtage (1.183.000 Euro Nettopreis) (3,97 % Bruttocourtage zu Lasten des Käufers.)

Luxushaus kaufen - Eine Mid-Century-Modern-Architektur im Herzen eines gestalteten Gartens In ruhiger Lage auf dem Gelände eines privaten Anwesens gelegen, liegt diese 200 m² große Immobilie, die 2024 vollständig renoviert wurde, 12 Gehminuten von der Marly-le-Roi Bahnstation (Linie L) und 7 Autominuten vom RER A entfernt. Die äußere Renovierung interpretiert die Mid-Century-Modern-Bewegung der 50er Jahre in einem zeitgenössischen Stil neu. Ihre Fassade, rhythmisch unterbrochen von arkadenförmigen Öffnungen, einem handgeformten Ziegelunterbau und einem grün emaillierten Tonziek-Dache, verleiht ihr eine einzigartige architektonische Identität. Schon beim Eingang lädt eine doppelte, runde Treppe zu einem echten architektonischen Spaziergang durch ein gartenreiches Grundstück von 1.265 m² ein. Der Garten, sanft fallend, ermöglicht die Anlage eines Pools mit Sandstrand und Poolhaus; die technischen Wasser- und Abflussanforderungen sind bereits erfüllt. Erdgeschoss – Empfang & Licht Der Eingang, mit einer Sicherheitstür versehen, öffnet sich zu einem Wohnbereich, der durch einen glatten Betonboden verbunden ist. Der durchgängige Wohnbereich verfügt über große Fensterfronten und eine architektonische Flos-Beleuchtung, die über eine Hausautomation gesteuert wird. Die unabhängige Küche von 15 m² ist um eine zentrale Granitinsel und Arbeitsplatten aus Corian herum gestaltet. Glas-Fronttüren von Eclisse sorgen für eine schall- und geruchsdichte Isolierung. Sie öffnet sich zu einer 30 m² Terrasse, die bis zu vierzehn Gäste aufnehmen kann und die sommerlichen Empfänge nahtlos verlängert. Angrenzend zum Wohnzimmer verfügt das Büro über eine bodenhohe Glasfront, die einem Spiegelwand gegenüberliegt und die Perspektiven verlängert. Eine separate Gäste-Toilette, zugänglich über einen Vorraum mit ca. 3 Metern linearer Stauraum, vervollständigt diese Ebene. Obergeschoss – Der Nachtbereich Zwei unabhängige Suiten begegnen sich in perfekt symmetrischer Anordnung auf massiven französischen Eichenparkett. Schalldichte Türen, Lichtkanäle und architektonische Beleuchtung ermöglichen verschiedene Stimmungs-Szenarien. Die Master-Suite umfasst ein Schlafzimmer mit maßgefertigtem 180 cm Bett, eine Durchgangsgarderobe von 6 m² (fast 6 Meter linearer Stauraum) sowie ein privates Bad von 5,5 m² mit doppelter Waschtischanlage, XL-Dusche und separatem WC. Die zweite Suite von 12,6 m² verfügt über einen maßgefertigten Schreibtisch, integrierte Stauraum unter dem Dachgeschoß und ein eigenes Duschbad mit WC. Erdgeschoss – Flexibilität & Unabhängigkeit Vom Garten aus unabhängig zugänglich und ebenerdig geöffnet, eignet sich dieser Bereich sowohl als Kinderbereich, Gästebereich oder für eine freiberufliche Tätigkeit. Zwei Doppelzimmer, jeweils mit integrierten Schränken (eines davon mit Bürobereich), ordnen sich um ein 17 m² großes Wohnzimmer-TV- oder Bibliothekszimmer. Sie teilen sich ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, ein separates WC sowie eine technischer Hauswirtschaftsraum von 9 m². Eine unabhängige 16,5 m² Studio-Einheit, direkt von außen zugänglich, vervollständigt das Ensemble. Sie verfügt über eine ausgestattete Küche und ein Bad mit WC und bietet ideale Lösungen für ein Au-pair, Gäste oder eine Vermietungsidee.