האזורים האטרקטיביים ביותר בברטאן
החוף הדרומי: מפרץ מורביהן, חצי האי קיברון, פואסנאן
דרום ברטאן, המבוקש במיוחד, ממשיך למשוך מגוון רחב של קונים. ב-חצי האי קיברון מבחינת נדל »ן, ממוצע העסקאות עומד על 802,000 € עבור 187 מ »ר (4,289 €/מ »ר לפי מחקרי Green Acres), ומדגיש את ערך האזור.
בפואסנאן, לרכישת בית או דירה, תשלמו בממוצע 416,000 € עבור 136 מ »ר (3,059 €/מ »ר) – עדיין מחיר סביר יותר לחוף פיניסטר.
בוונס, שנחשבת כמוקד חשוב באזור, ממוצע הבתים המבוקשים מגיע ל-711,000 € עבור 256 מ »ר (2,777 €/מ »ר).
- סביבה אידילית לבית נופש או למגורים קבועים
- ביקוש עונתי גבוה, פוטנציאל השכרה משובח
- אותנטיות של נמלים קטנים ואווירת משפחתיות
במחוז מורביהן כולו, 2024 מסתיימת עם 11,154 עסקאות, במחיר ממוצע של 241,000 € ושטח ממוצע של 87 מ »ר.
כדאי לציין את השפעת הלקוחות הזרים, ובייחוד הבריטים והבלגים, שמרכיבים יותר מ-60% מרוכשי הנדל »ן הזר למגורי נופש, עם ירידת מחירים של 11% השנה לפי נתוני הנוטריונים.
הפנים הכפרי: אזור רדון, הררי אראי, מרכז ברטאן
מרכז ברטאן, שלרוב נשאר דיסקרטי, שומר על יתרון של מחירי רכישה אטרקטיביים. בשנת 2024, במחוז פיניסטר נרשמו 12,638 עסקאות, במחיר ממוצע של 192,000 € עבור 90 מ »ר.
בתים עונתיים מהווים כ-5% מהעסקאות, נתון יציב שמוכיח את המשיכה של הכפר הברטאני למשפחות ולמשקיעים שמחפשים שטחי מגורים גדולים יותר במחיר מופחת.
- מחירי רכישה נגישים יותר מאשר בחוף הים
- אפשרות לרכוש מגרשים גדולים
- אווירה שלווה, אידיאלית למשפחה או לפנסיה פעילה 🌲
אזור פיניסטר פופולרי במיוחד בקרב קונים זרים (בעיקר גרמנים, אחריהם הבריטים והבלגים) עם נכסים משפחתיים בגודל ממוצע של 106 מ »ר בסביבות 258,000 €.
איך בוחרים בין ים לכפר?
נוף מרהיב לעומת שטחים פתוחים ושקט
הבחירה שלכם תלויה גם באורח החיים וגם בתקציב שלכם. בקו החוף, ובמיוחד בוונס לרכישת נדל »ן משפחתי או דירות נופש, החיים מתמלאים בהתרגשות בעונת התיירות.
בפנים האזור, היציבות והנגישות לשטחים גדולים הם היתרונות המשמעותיים, לצד רוגע ואותנטיות.
תקציב, נגישות, ואווירה: קריטריוני הבחירה
ברטאן מתאפיינת בטווח מחירים רחב, מהחופים היוקרתיים ועד לנגישות של הכפר:
- נגישות (קירבה ל-TGV, שדות תעופה, דרכים ראשיות)
- החיים המקומיים: מסחר, בתי ספר, שווקים
- דינמיקה עונתית או שנתית בהתאם לציפיות שלכם 🎉
טיפים לרכישה בברטאן
אזורים מבוקשים, עונתיות, פוטנציאל השכרה
תכנון מוקדם הוא כלל הזהב לחוף ובאזורים תיירותיים: קיברון, לה טריניטה-סור-מר, וונס. לפי Green Acres, שוק הנדל »ן בפואסנאן למטרות מגורי נופש יישאר דינמי גם ב-2024, מה שמעיד על הביקוש הרב באזורי החוף המבוקשים.
להעדיף אזורים עם תשתיות ושירותים מפותחים
לחיים שלווים כל השנה, איכות התשתית (דרכים, אינטרנט, שירותים מקומיים) חיונית, במיוחד בכפרים או בעיירות פחות תיירותיות.
היכרות עם מגמות השוק המקומי – מחיר, שינויים, פרופיל רוכשים – תאפשר לכם להתאים את הפרויקט שלכם למציאות של כל אזור.
