ערים למקם בהן את המזוודות במידי-פירנאים
טולוז, מונבאן, קסטר: פרופילים שונים מאוד
הגיוון בערי מדי-פירנאים מציע מענה לכל סגנונות החיים.
- טולוז : התלהבות טכנולוגית, אוניברסיטאות ורכות החיים עושים אותה לעמוד תווך אזורי. המחיר הממוצע של הנכסים המבוקשים עומד כיום על כ-848,000 € עבור שטח נדיב של 459 מ »ר (נתונים מ-Green Acres, המתמחה בנדל »ן למגורים משניים), מה שנשאר אטרקטיבי עבור מטרופולין אירופאי גדול.
- מונבאן : עיר אמנות והיסטוריה, שקטה יותר, מושכת מי שמחפש אותנטיות. מונבאן מציעה שטחים בממוצע של 335 מ »ר, עם מחירים סבירים סביב 506,000 €.
- קסטר : שקטה יותר, מושכת בזכות חיי הקהילה החזקים שלה וקסם גדות נהר הטארן. יש ביקוש סביב 504,000 € לנכסים בגודל ממוצע של 152 מ »ר.
מעבר לפרופילים העירוניים, כל מחוז מתבלט. למשל, האוט-גרונה רשמה בשנת 2024 מעל 19,400 עסקאות, עם קהל זר בולט המובל על ידי הבריטים (15% מהקונים הזרים לפי הנתונים האחרונים של Green Acres), ולאחריהם הבלגים והאמריקאים.
קישוריות, שוק עבודה, שירותים: יתרונות עירוניים
לבחור בעיר פירושו להשקיע במסגרת חיים מלאה:
- רשתות תחבורה יעילות 🚆
- קרבה למוסדות חינוך ומתקני בריאות
- הזדמנויות תעסוקה מגוונות, במיוחד בטולוז, המטרופולין הכלכלי הראשון באזור
- חיים תרבותיים עשירים ותוססים
יתרונות אלה מושכים משפחות, מקצוענים ופנסיונרים. לדוגמה, במחוז טארן-את-גרונה, 12% מהעסקאות בשנת 2024 הן למגורים משניים, המשקפות את המשיכה לאיכות חיים גבוהה יותר.
בתים חלומיים בכפר
כפרים כמו פיגה או מירפואה, קסם ואותנטיות
הכפרים של מדי-פירנאים מושכים עם כפרים ציוריים. למי שאוהב בתים מבני אבן ואווירת כפר, הבתים והדירות בפיגה מציגים ממוצע של 357,000 € עבור 172 מ »ר.
במירפואה, הנדל »ן מציע נכסים סביב 350,000 € עבור 220 מ »ר מרווחים, יתרונות משמעותיים להשקעה כפרית.
אחוז המגורים המשניים גבוה שם, בעיקר במחוז אריאז’ (29% בשנת 2024), והמחוז מועדף על בריטים, בלגים והולנדים.
סביבה כפרית, מגרש ושלווה
לבחור בכפר זה לבחור:
- שטח חיצוני נדיב לגינה או לבריכה
- שקט וטבע, הרחק מהמולת העיר 🌳
- מחירים לרוב נגישים יותר, למשל במחוז לוט (ממוצע 154,000 € לפי הסטטיסטיקות המחוזיות האחרונות)
מסגרת חיים זו מושכת גם קהל זר, כמו הולנדים ובלגים, המהווים חלק משמעותי מהרכישות באזורים כפריים.
קריטריונים לבחירה נכונה במידי-פירנאים
סביבה, תקציב, פוטנציאל הערכה
כדי למקד נכון את מקום מגוריכם העתידי, מומלץ:
- לנסח את העדיפויות שלכם: קרבה לטבע, שירותים או לאזורי פעילות
- להגדיר את התקציב תוך התחשבות בהבדלים המובהקים בין עיר לכפר
- לצפות מכירה עתידית אפשרית: אזורים מסוימים, כמו האוט-גרונה וטארן-את-גרונה, מציעים פוטנציאל הערכה טוב וביקוש יציב, במיוחד בזכות הקהל הבינלאומי המתועד ב-Green Acres
גישה, נוחות, אקלים מקומי
יש לזכור לבדוק:
- הגישה (רכבת, כביש מהיר, שדה תעופה לפי הצרכים שלכם בניידות)
- קרבה למרכזים מסחריים ושירותים בכפר או בשכונה החדשה
- האקלים המקומי, עדין ושטוף שמש, אידיאלי להנאה מלאה מחוץ לבית ☀️
זה יאפשר לכם לבסס פרויקט חיים מקיים בסביבה העונה על כל ציפיותיכם.
