המקומות האטרקטיביים ביותר בפוטו-שרנט
לה רושל, רויאן, רושפור: דינמיות חופית
חזית האטלנטי היא המלכה למי שמעדיף גישה ישירה לים וחיים תוססים. מבחינת השוק:
- נדל »ן בלה רושל: מחירים ממוצעים של 644,000 € עבור 186 מ »ר (כלומר 3,462 €/מ »ר לפי Green Acres), המשקף ביקוש חזק, במיוחד לנכסי נופש.
- נכסים ברויאן: במחיר ממוצע של 452,000 € עבור 112 מ »ר (4,036 €/מ »ר), עדות למעמדה היוקרתי של אתר הנופש המשפחתי הזה.
- נדל »ן רושפור בקרבת הים: שוק נגיש יותר עם מחיר ממוצע של 419,000 € עבור 228 מ »ר (1,838 €/מ »ר), מוערך מאוד בזכות ההיסטוריה והשקט שלו.
בשרנט-מריטים, כ-15% מהעסקאות הן של נכסי נופש; רוכשים זרים נוכחים היטב (112 עסקאות ב-2024 במחיר ממוצע של 439,000 €), עם התפלגות קלה לטובת הבריטים.
לתשומת לבכם: המחירים ירדו ב-3% לעומת 2023, מה שמציע הזדמנויות ממשיות.
אזורים כפריים מבוקשים: וינה, דרום שרנט
פנים פוטו-שרנט מושך בזכות מחירים נמוכים יותר וסביבה אותנטית.
- בוינה, המחיר הממוצע הוא 135,000 € עבור 97 מ »ר, ו-8% מהמכירות הן של נכסי נופש. הקהל הזר בעיקר בכפרים, כשהבריטים בראש (59% מהרכישות הזרות).
- בשרנט, 10% מהעסקאות מיועדות לנכסי נופש, במחיר ממוצע של 140,000 €. כאן גם הבריטים נשארים הראשוניםקרב הרוכשים הזרים.
באזורים אלו גם המחירים ירדו ב-3% בשנת 2024 לעומת השנה הקודמת: השקעה משפחתית או חיים בטבע שיוכלו להימשך.
חוף או כפר: מה לבחור?
אווירת חוף וחיי קיץ תוססים
קנייה בחוף היא לא רק עניין של אהבה; זו גם הימור להשכרה רווחית פוטנציאלית.沿 החוף, הנכסים נמכרים היטב ושוק ההשכרות לעונת הקיץ נשאר דינמי, אף שהמתחרים גבוה בשווקים כמו רויאן ולה רושל.
שקט, מרחבים גדולים ונדל »ן במחירים נגישים יותר
בחירה בכפר היא הימור על המרחב, איכות חיים ומחיר למ »ר בר השגה מאוד. נכסי הנופש שם הרבה יותר נגישים ומושכים קהל בינלאומי, עם מחירים ממוצעים בין 122,000 € ל-180,000 € בהתאם למחוזות (מקור: Green Acres).
טיפים לקנייה מוצלחת בפוטו-שרנט
בדקו מחירים, ביקושים מקומיים, פרויקטים עתידיים
חשבו לעיין בסטטיסטיקות המקומיות ולהשוות שינויים במחירים בין ערים למחוזות, שכן האזור מציג תיקון קל במחירים ב-2024. אל תשכחו להעריך את היצע ההשכרה, הדינמיקה הדמוגרפית והפרויקטים התשתיתיים שיכולים להעלות את שווי הנכס העתידי שלכם.
השוו לפי התוכנית שלכם: מגורים עיקריים או נופש
בין חיפוש רווחיות, רצון להתגורר לאורך כל השנה או הנאה מבעלות על מקום משפחתי, פוטו-שרנט מציעה מגוון הזדמנויות לכל שאיפה בנדל »ן.
