איכות חיים בפיי-דה-לה-לואר

חוף מגוון: חופים, נמלים, איים, ביצות מלוחות

בנוסף ל-450 קילומטרים של חופים באווירות שונות, פיי-דה-לה-לואר מושכת גם בזכות תחנות נופש יוקרתיות ומבוקשות.

כך, בלא-בול בלואר-אטלנטיק, המחיר הממוצע של נכסים מבוקשים הוא כ-504,000 אירו עבור שטח של 152 מ »ר, כלומר מחיר למטר מרובע של 3,316 אירו/מ »ר.

בחוף הוונדי, יש אחוז משמעותי של בתים שניים, במיוחד בנכסים בנוארמותייה, שם הביקוש המקומי והזר גבוה. דינמיות זו נראית גם בפורניק, שם השוק מאשר את המשיכה הגוברת של חוף הלואר.

כפרים גבעיים וערים דינמיות

פנים לאזור, המגוון בשטח מובן מאליו: סבך ויקבים לצד ערים קורנות. נאנט, מטרופולין מובילה, מציגה מחיר ממוצע של 365,000 אירו לנכסים מבוקשים בשטח של 165 מ »ר (מחיר למ »ר: 2,212 אירו/מ »ר) לפי גרין אקרס.

לגבי אנז׳ה, הנטייה היא לשטחים גדולים בממוצע של 242 מ »ר בתקציב של 602,000 אירו, כלומר 2,488 אירו/מ »ר בשוק נכסי נדל »ן באנז׳ה.

ב-לה מאן בסארט, המחיר המבוקש הממוצע הוא 623,000 אירו עבור 536 מ »ר (1,162 אירו/מ »ר). המשיכה מוסברת על ידי איזון טוב בין דינמיות עירונית לסביבה כפרית, כשעל פי הנוטארים, נרשמו 6,706 עסקאות בסארט בשנת 2024 במחיר ממוצע של 142,000 אירו.

אמנות חיים מלוארית

מתיקות חיים, גסטרונומיה מקומית, מורשת היסטורית

הסגנון המלוארי נראה גם במגוון הבעלים והרוכשים: בלואר-אטלנטיק, הזרים מהווים 6% מהקניות, בעיקר לקוחות ראשונים גרמנים.

בוונדי, הבלגים הם הקונים העיקריים (31% מהעסקאות הזרות), ואחריהם הבריטים והגרמנים.

הבתים השניים מהווים 16% מהשוק, ומאשרים את המשיכה ליעד זה לפריחה נוספת או חופשות ארוכות.

אקלים מתון ואיזון בין חיים מקצועיים ואישיים

הסביבה הטבעית והאיזון בין מטרופולין לטבע תורמים לאמנות חיים זו. גם בשוק המקומי, האזור נשאר נגיש: למשל, במן-אט-לואר, המחיר הממוצע של עסקה היה 198,000 אירו בשנת 2024.

בנדי המחיר הממוצע הוא 212,000 אירו לשטח ממוצע של 89 מ »ר, בעוד שבלאואר-אטלנטיק המחיר עולה ל-252,000 אירו לפי מספרים אחרונים של נוטארים.

מדוע להקים שם בית?

אזור משפחתי, נגיש טוב ומאפשר

מלבד איכות החיים והגישה הנוחה (טגוו, כבישים מהירים, נמלי תעופה), שוק הנדל »ן מציע הזדמנויות מגוונות, בין אם מחפשים דירה עם אופי במרכז העיר או בית משפחתי על החוף.

ראוי לציין כי מגמת השוק כרגע היא בירידה: -4% ללואר-אטלנטיק, -1% למן-אט-לואר, -2% בוונדי ו-3% בסארט לעומת 2023, מה שמקל על פרויקטים למגורים.

איזון טוב בין ים למטרופולין

בפיי-דה-לה-לואר, כל פרופיל מוצא את מקומו, אם דרך מגוון בתי דירות ונכסים בנאנט העירונית, או נכסים טיפוסיים באיים הוונדיים כמו ב-אי יו לנכסי נדל »ן איים.

הדינמיות של ערים כמו אנז׳ה או לה מאן, יחד עם העושר של המורשת הטבעית, מושכים קהל מעורב ובינלאומי, ומחזקים את מוניטין האזור בתחום הנדל »ן.