כפרי הלורן: קסם כפרי וטבע בויסז

כפרי הלורן: שקט ואותנטיות

הלורן מכילה כפרים רבים שבהם הזמן נראה כאילו עצר. ביניהם:

• פלומביר-לה-ביין, פנינה תרמית הממוקמת בהרים, מפורסמת במימיה המרפאים ובמורשת האימפריה השנייה. למעוניינים לגלות את שוק הנדל »ן המקומי, הודעות הנדל »ן בפלומביר-לה-ביין מראות שההיצע מושך גם חובבי וילות נופש וגם משפחות המחפשות שקט.
• ליברדון, מוקפת יערות, משקיפה על הנהר מוסל ומגלה קסם ברחובותיה מהימי הביניים ונגעי הטבע הפסטורליים שלה.
• ויק-סור-סהיי, המקום שבו נולד הצייר ג’ורז’ דה לה טור, מופתעת בעושר התרבותי וביופי הבתים העתיקים שלה.

ישובים קטנים הממוקמים בין הירוק

מעבר לשמות המוכרים, הלורן מלאה ביישובים קטנים בעלי קסם, הממוקמים בעמקי הגבעות או בקצה היערות. שם ניתן למצוא:

• בתים מאבן עם אופי שלא ניתן לעמוד בפניו
• גנים מלאי חיים
• רכות חיים אמיתית, המונעת על ידי הטבע 🌳

נדל »ן בכפרי הלורן: נתונים מרכזיים

ויסז, ארץ נופש והשקעות

מחוז הויסז מושך יותר ויותר חובבי מורשת ואותנטיות. לפי גרין אקרס, הנכסים מוצגים עם מחיר ממוצע של 127,000 € עבור שטח של כ-105 מ »ר (נתוני נוטריון 2024).

וילות הנופש מייצגות כ-10% מהעסקאות, אך יחס זה עולה באופן משמעותי באזורי ביקוש, בעיקר בקרב קהל זר.

ניתן לציין שהלקוחות הבלגיים נמשכים במיוחד לאזור, ומייצגים 44% מהרוכשים הזרים בויסז בשנת 2024, עם מחיר רכישה ממוצע של 171,000 €. נוכחות זרה תורמת כך לאטרקטיביות השוק המקומי.

שוק דינמי במחוזות אחרים

במחוז מברט-א-מוסל המחיר הממוצע מגיע ל-157,000 € עבור שטח של 93 מ »ר, בעוד שבמחוז מוסל הוא עולה ל-183,000 € לכ-100 מ »ר.

מחוזות אלה רואים נוכחות זרה פעילה; לדוגמה, במחוז מוסל, הגרמנים מבצעים כמעט מחצית מהקניות הזרות.

וילות הנופש, אף אם פחותות מההרים, הן רכיב מוערך תמיד בשוק.

התפתחות מחירים ותחזיות

ההתפתחות האחרונה מראה יציבות מסוימת, ואפילו עלייה קלה בויסז (+2% בין 2023 ל-2024), בעוד שמברט-א-מוסל חווה ירידה קלה (-2%).

הירידה בלחץ העירוני וההתפתחות בעבודה מרחוק הופכים את הכפרים הללו ליותר נדרשים בגלל איכות החיים.

כך, השקעה בנדל »ן כפרי בפלומביר-לה-ביין או בסביבתה מאפשרת לכוון לבית ראשי, בית נופש או השקעה להשכרה עם שימור הון.

מדוע כפרים אלה מושכים

מורשת שמורה, אווירה כפרית, טבע שולט

לחיות בכפר לורני זה להעניק לעצמך יומיום שבו היסטוריה וטבע משוחחים בכל פינה.

• מורשת אדריכלית יוצאת דופן, כנסיות רומנסקיות ובתי אופי
• טיולים ביער, שוקי תוצרת מקומית, חיי עמותות חמים

אורח חיים רגוע, רחוק מההמולה

הקצב שם רגוע, רחוק מלחץ הערים הגדולות:

• יותר זמן לעצמך ולקרובים לך
• קהילה מלוכדת, עזרה הדדית ואותנטיות

הנופים מזמינים להרהור, לטיולים רגליים או פשוט להאט את הקצב 🌄

תמורה טובה למחיר למגורים ראשיים או משניים

בין אם אתם מחפשים להניח את המזוודות או להשקיע בוילת נופש: כפרי הלורן מציעים יחס מצוין של איכות למחיר, פוטנציאל ערך גבוה בטווח הבינוני, וסביבה אידיאלית לעבודה מרחוק או לנצל את הפנסיה בשקט 😊