כפרים טיפוסיים באזור פאליי דה לה לואר

מונסורו, פיריאק-סור-מר, לה קרואזיק: פניני הלואר

כתובות מסוימות מוכרות כנוצצות לב האזור! מונסורו, אחד הכפרים היפים ביותר בצרפת, מושך את לב עם טירתו על שפת נהר הלואר וסמטאותיו הפרחות. פיריאק-סור-מר ו-לה קרואזיק מגלמים את הקסם של החוף, עם בתיהם הנמוכים בעליי התריסים הצבעוניים והריחות המלוחים של הנמל. 🌊

בין חוף הים, כרמים ושפת הלואר

מהחוף האטלנטי אל גבעות סומרואה, כל כפר מחזיק בזהות ייחודית:

• כפרים ימיים תוססים, מושלמים לחובבי ספורט ימי.
• עיירות כרמים מוקפות בכרמים, אידיאליות לאפיקוריאנים.
• ישובים ליגריאנים הפתוחים ללואר פראי.

אווירה ואורח חיים בכפרים אלה

חיים מקומיים פעילים, שווקים, מלאכה וגסטרונומיה

כאן, ההיכרות אינה קלישאה. שווקים צבעוניים ועשירים במוצרים מקומיים מהווים את קצב השבוע. פוגשים מייצרים, אמני אומנות ושפים צעירים המחיים מחדש את הגסטרונומיה הליגריאנית. אווירת כפר שמושכת גם תושבים חדשים המעוניינים להתחבר למהות 🥖🍷.

סביבה שקטה וקרבה לערים הגדולות

הקצב עדין, אבל אף פעם לא מבודד. רבים מהכפרים נהנים מגישה מהירה לנאנט, אנז’ר או סאומר, ומשלבים שקט ודינמיקה עירונית. מושלם לשלב עבודה מרחוק, משפחה ותענוגות הטבע.

נדל »ן בכפרים הליגריאנים

בתים עתיקים, בתי דייגים, שיפוצים עם קסם

מגלים טווח רחב של נכסים, מפרזבית משופץ ועד בתי דייגים מאבן גרניט, וכפרי חוות משפחתיות גדולות עם צריפים. פרויקטים של שיפוץ מושכים בפוטנציאל ובהילה שלהם.

סקירת שוק הנדל »ן האזורי לשנת 2024

לפי מחקרים אחרונים של Green Acres, שוק הנדל »ן הליגריאני מאשר את משיכתו. במיין ואט-לואר, רכישת נכסים כפריים וכפריים, נרשמו 9,377 עסקאות בשנת 2024, במחיר ממוצע של 198,000 €, עם שטח ממוצע של 92 מ »ר.

כמו כן, הבתים העתיקים הטיפוסיים במחוז זה מושכים לקוחות זרים נאמנים, בעיקר בריטיים (40% מהרוכשים הזרים) ואמריקאים.

הדינמיקה דומה בלואר-אטלנטיק, נדל »ן חופי וכפרי, שם נרשמו 18,429 מכירות השנה, במחיר ממוצע של 252,000 € לשטח של 83 מ »ר. הלקוחות הזרים שם נוכחים במיוחד, מונעים על ידי משיכה לנכסים בעלי אופי חופי.

הווילות השניות מייצגות 6% מהשוק בלואר-אטלנטיק (לעומת 3% במיין-ואט-לואר), מה שמעיד על ההתלהבות מחופשות בקרבת האוקיינוס.

ראוי לציון: המחירים ירדו במעט בשנת 2024 (-1% במיין-ואט-לואר ו- -4% בלואר-אטלנטיק), ומבטיחים הזדמנויות לרוכשים הסבלניים.

• מחירים גבוהים על החוף (לה קרואזיק, פורניק) שם הביקוש מתפרץ.
• הזדמנויות עדיין נגישות באזורים הפנימיים או על שפת הלואר.
• נכסים נדירים, לעיתים זמינים בעונות שונות, למגורים ראשיים או משניים.

ליווי בהתאמה אישית נשאר יקר ערך למציאת הפנינה המתאימה לרצונותיכם ולתקציבכם 🏡.