כפרים ציוריים בפוטו-שרנט
אובטר-סור-דרון, מורנאק-סור-סודר, ארס-אן-רה
בפוטו-שרנט, ישנם כפרים שנודעים באותנטיות שלהם. באובטר-סור-דרון, הממוין בין היפים שבצרפת, מטיילים בכיכרות הקטנות בין הכנסייה התת-קרקעית המרשימה ומרפסות מלאות חיים.
בשנים האחרונות, הנדל »ן באובטר-סור-דרון מושך במיוחד: מחיר הבעלות הממוצע הוא 365,000 אירו עבור שטחים בגודל כ-214 מ »ר, מה שמראה את ההתעניינות הגוברת בבתים משניים עם אופי.
מורנאק-סור-סודר מקסים עם הבקתות הצבעוניות בנמל והסמטאות המרוצפות המקושטות בוורדים מטפסים, בעוד ארס-אן-רה, באי הנושא את שמו, מושך עם הפעמון הייחודי והסמטאות הלבנות שלו.🚲
למי שמחפש להשקיע בנכס טיפוסי על חוף הים, הנדל »ן בכפר מורנאק-סור-סודר מציג מחיר ממוצע של 603,000 אירו עבור שטחים של 185 מ »ר, מה שהופך את השוק למבוקש לבתים משפחתיים ואווירה ימית.
בין אדריכלות שמורה למסגרת טבעית מרגיעה
כפרים אלו מדגישים אדריכלות מקומית ששמרו עליה בסבלנות, עם בתים מסורתיים, תריסים בצבע פסטל וגגות רעפים מעוקלים.
כמה צעדים משם, ביצות מלח, נהרות, כרמים או האוקיינוס מציעים סביבה מועדפת לטיולים ופעילויות נעימות לאורך כל השנה.
מה שיוצר את קסמם
מורשת רומנסקית, סמטאות פורחות, נוף לביצות או נהר
כאן, לכל סמטה יש את סיפורה. קפלות רומנסקיות, בארות עתיקות וכנסיות ששופצו בעדינות פוזרים את מרכזי הכפרים. הבתים בדרך כלל עם נוף לנהר, לביצות או לנוף הכפרי הרחב.
אווירה ריחנית של יסמין בקיץ, שולחנות אבן לשיתוף פתיחה, שווקים מקומיים למילוי הסל במוצרים טריים: אותנטיות ומתיקות החיים משתלבים כאן יום-יום. 🌻
אווירה של שלווה ואיכות חיים על שפת האוקיינוס
- שקט של ערבי הקיץ, מלווה בפעמונים ולחישת הענפים
- רשת של עמותות קטנות תרבותיות או ספורטיביות ליצירת קשרים
- חופים, יערות או שבילים כמה דקות בלבד לרענון
כאן כל דבר מזמין להאט את הקצב ולהקדיש זמן לעצמך, אם לחיות כאן כל השנה או רק בזמן חופשות.
השקעה בכפר של פוטו-שרנט
בתי אבן, תקציבים משתנים לפי מיקום
שוק הנדל »ן משקף את המגוון באזור. ניתן למצוא בתים יפים מאבן לשיפוץ במחיר החל מ-80,000 אירו, אחוזות משופצות עם בריכה או נכסים יוצאי דופן על אי רה.
הכפרים הקרובים לחוף הים או לעיר גדולה (כגון לה רושל) מציגים מחירים גבוהים יותר למדיי: הממוצע הוא 644,000 אירו ל-186 מ »ר לפי Green Acres, בעוד שהמזרח נשאר נגיש. 🗝️
ברמת המחוז, שרנט-מריטיים מדווחת בשנת 2024 על כמעט 10,000 עסקאות, עם מחיר ממוצע של 247,000 אירו לשטח של כ-93 מ »ר, ונתח גבוה (15%) של בתי נופש.
לקוחות זרים – בעיקר בריטים, בלגים וגרמנים – ממשיכים להיות פעילים, עם מחירים ממוצעים לרכישות שלרוב גבוהים מאלו של הקונים המקומיים.
בשרנט, המחיר הממוצע הוא 140,000 אירו והדינמיות נשארת חזקה, למרות ירידה קלה של 3% השנה.
נכסים שמושכים גם למגורים וגם להשכרה
- מגורי קבע: שקט, סביבה ירוקה, שירותי קירבה
- השקעה להשכרה: אטרקטיביות עונתית גבוהה, במיוחד על החוף
- דירת נופש: אווירה של רגיעה מובטחת בכל ביקור
פוטו-שרנט נשארה יעד מועדף לרכישות מגוונות, המתאימות לכל פרויקט – התיישבות קבועה, פרישה ירוקה או השקעה בנדל »ן.
