הפנינים הנסתרות של הר אוברן
בעמדה מלכותית בין הרי געש רדומים ועמקים מיוערים, הכפרים באוברן הם אוצרות שקטים אמיתיים.
- סנט-פלורה, שוכן סביב טירה מימי הביניים, מרתק בזכות ציורי הקיר שלו וסמטאותיו הצרות המפורחות.
- בלס, עיר מנזר עתיקה, מציגה אריגה של בתי קורות ועבודות אמנים, שוכנות בלב ההרים.
- מונפטרו, מדורג בין הכפרים היפים ביותר בצרפת, מפתיע בצבע הבלונדיני של הבתים מאבן וולקנית ובנוף המרהיב מעל מישור לימאנז’.
בכל אחד מהצללים הללו הזמן נראה כמעומעם, ומציע טבילה מוחלטת בהיסטוריה ובמורשת המקומית.
אורח חיים בהילוך איטי
סביבת חיים שלווה וקבלת פנים חמה
לבחור בכפר אוברני זה לאמץ דרך חיים שבה הלחץ מוותר למען השלווה. הפסקת קפה בכיכר, שווקים קולינריים, טיול בזריחה: כאן הטבע מכתיב את הקצב.
- קהילות מגובשות סביב מסורות עתיקות
- הזדמנויות למשפחות, פנסיונרים או עובדים המחפשים עבודה מרחוק בטבע
- אותנטיות ואכפתיות ביחסי שכנות 🤝
הרחק מהרעש, כפרים אלה מציעים הפוגה אמיתית, מתאימה ליצירת פרויקטים חדשים בחיים.
נדל »ן בכפרים אלו
בתים עם אופי לשיפוץ או שכבר שופצו
שוק הנדל »ן המקומי מתבלט בנכסים טעונים היסטוריה: בתי יקבים, חוות מוקפות בירוק, אסמים שהוסבו למגורים נעימים.
- נכסים עם פוטנציאל גבוה לשיפוץ לפי הרצון
- בתים שכבר שופצו עם קסם עתיק ונוחות מודרנית
מחירים לרוב נגישים מאוד, מלבד אזורים תיירותיים מאוד
אפשרות רכישת הנכס נשארת לרוב נגישה:
- מחירים נמוכים מהממוצע הצרפתי, למעט נכסי נדל »ן בסאלר שמכיוון שהוא כפר סמלי בקנטל, מציג מחיר ממוצע של 304,000 אירו לשטח נדיב של 489 מ »ר, כלומר 622 אירו למ »ר לפי נתוני אתר המומחה Green Acres.
- במחוז קנטל, בשנת 2024 נספרו סה »כ 1,731 עסקאות, במחיר ממוצע של 107,000 אירו בשטח ממוצע של 92 מ »ר; כמעט רבע מהן הן מגורי נופש.
- בנכסי נדל »ן בפוי דה דום, המחיר הממוצע שנצפה ב-2024 הוא 153,000 אירו, עם שטח ממוצע של 87 מ »ר לפי Green Acres, ומגורי נופש מהווים כ-10% מהעסקאות.
- האוֹת-לוּאָר גם מציעה הזדמנויות נאותות, עם מחיר ממוצע של 130,000 אירו עבור 100 מ »ר, ו-20% מהעסקאות הן מגורי נופש.
עניין גובר מצד לקוחות זרים
אוברן גם מושכת לקוחות זרים, במיוחד מבלגיה, הולנד ובריטניה. בקנטל בוצעו ב-2024 שש עשרה עסקאות על ידי זרים, בסכום ממוצע של 75,000 אירו.
בפוי דה דום, 70 עסקאות כללו קונים לא תושבים (מחיר ממוצע של 134,000 אירו), כשהולנדים מהווים את האזרחות הראשונה לפני הבלגים והבריטים.
