הכפרים הכי יפים בפיקרדי: אותנטיות ואמנות החיים

כפרים חופיים ונהריים בפיקרדי

מערבה, פיקרדי נפתחת אל הים והנהרות, ומציעה נופים מקסימים להתיישבות או לבלות בהם חופשות, בדומה להנדל »ן בסן-ואלרי-סיור-סום, נמל בית אהוב על חופי פיקרדי.

סן-ואלרי-סיור-סום: כפר חופי מלא קסם

• פנורמה ייחודית על המפרץ סום, הנחשב לאחד מהמפרצים היפים בעולם.
• נמל סירות תוסס, בתים צבעוניים, סמטאות ימי-ביניימיות שנשמרו היטב.
• רכות חיים, עם שווקים, בתי קפה וטיולים לאורך חוף הים.
• מקום מוערך גם על ידי אמנים וגם על ידי אוהבי טבע.

מבחינת נדל »ן, השוק בסן-ואלרי-סיור-סום מציג מחיר ממוצע של 385,000 € עבור 119 מ »ר, לפי המודעות שפורסמו ב-Green Acres, שחקן מרכזי בפרסום מודעות לנכסי נופש משניים בפיקרדי.

במחוז סום נרשמו 6,196 עסקאות ב-2024, עם מחיר ממוצע של 151,000 € עבור 88 מ »ר.

נכסי נופש משניים מהווים 6% מהעסקאות הללו, ומשכו קהל צרפתי וזרים, בעיקר בלגים (74% מהרוכשים הזרים, כלומר 52 עסקאות במחיר ממוצע של 186,000 €).

פיירפונס: כפר נהר והיסטורי

• ידוע בארמון האגדתי שלו, ששוקם על ידי ויולט-לה-דו.
• אגם שקט, מוקף בתי פאר ויערות ירוקים.
• מסלולי טיול רבים ופעילויות תרבות לאורך כל השנה.
• כפר חי, מושלם לשילוב בין מורשת לפנאי.

ממוקם במחוז אז, פיירפונס נהנה משוק נדל »ן פעיל: נרשמו 8,033 מכירות ב-2024 במחוז, עם מחיר ממוצע של 195,000 € עבור 93 מ »ר.

מחיר זה נשאר אטרקטיבי לרכישת נכס נופש משני, ש-10% מהמכירות הכוללות במחוז היו שייכות לקטגוריה זו.

כפרים מאזור הפנים של פיקרדי

רחוק מהחוף, פיקרדי חושפת אזור פנים מרושת בכפרים סודיים עם קסם כפרי.

גרברוי: כפר כפרי אותנטי

• מסווג כבין « הכפרים היפים ביותר בצרפת ».
• בתים מעץ, סמטאות מלאות פרחים ושיחי ורדים מטפסים עד האופק.
• נוף כמו מתמונה פוסטקארד אמיתית, אידיאלי להתחלה חדשה בכפר.
• אומנים, סדנאות אמנות וקולינריה מקומית זמינים.

מחוז אז, שבו שוכן גרברוי, מושך גם קהל זר שאינו תושב (26 עסקאות ב-2024, מחיר ממוצע 287,000 €, שטח ממוצע 100 מ »ר).

פארפונדבל: כפר כפרי אותנטי

• אדריכלות טיפוסית של תיראש, עם בתים לבנים וגגות עשויי פאבריות.
• כנסייה מבוצרת מהמאה ה-16, מרכז החיים של הכפר.
• נופים גבעיים יפים, מושלמים למנוחה או טיולי אופניים.
• מיקרוקוסמוס חברתי שבו מסורת ומודרניות נפגשים לחיים שלוים ועשירים במשמעות.

באיזן, שמקבל את פארפונדבל, המחיר הממוצע מגיע ל-120,000 € עבור 99 מ »ר ב-2024, עם אטרקטיביות גבוהה לבלגים (43% מהרוכשים הזרים) והולנדים (36%). נכסי נופש משניים מהווים 8% מהעסקאות.

לבסוף, המגמה הכללית בשלושת המחוזות מציגה ירידה קלה במחירים ב-2024 בהשוואה לשנה שעברה, ומציעה הזדמנויות נהדרות לרוכשים חדשים הרוצים להצטרף לרכות פיקרדי.