שוק הנדל »ן בבורגוני היום

האזור של בורגוני מטפח את אומנות החיים ושוק נדל »ן רב-גוני. המחירים משתנים באופן משמעותי בין הערים הגדולות לכפרי הכרם, עם דינמיקה שאושרה על ידי הנתונים האחרונים של Green Acres.

מחירים בערים הגדולות מול כפרי הכרם

• בדיז’ון, נדל »ן למגורים, המחיר הממוצע הוא 3,863 אירו למ »ר על שטח ממוצע של 117 מ »ר, כלומר מעל הממוצע האזורי, ודיז’ון מאשרת את תפקידה כמרכז דינמי ומבוקש.
• בכפרי הכרם, כמו Meursault, נדל »ן כרמים, המחיר הממוצע מגיע ל-5,197 אירו למ »ר לנכסים יוצאי דופן, בין המבוקשים ביותר באזור.
• בבונ, מרכז הכרמים, נדל »ן של נכסי מורשת, המחיר הממוצע הוא 2,511 אירו למ »ר לשטחים גדולים (284 מ »ר בממוצע), המאשר את הביקוש לאחוזות גדולות.
• כפרים קטנים, רחוקים מצירי התנועה הראשיים, מציעים נכסים במחירים נגישים החל מ-1,000 אירו למ »ר, מושלמים לרכישה ראשונה או לבית שני 🍇.

דינמיקה באזורים בונ, שבליס ומקון

בונ, בירת היין, מושכת קהל בינלאומי המחפש נכסי מורשת. בשבליס, הנדל »ן נהנה מקהל זר דינמי, במיוחד הולנדים (33% מבקשות הזרות ביונה לפי Green Acres ב-2024).

ב-מקון שעל חוף הסון, המחירים נשארים מתונים יותר (2,057 אירו למ »ר על שטח ממוצע של 279 מ »ר), בעוד שהרכות שבחיים ממשיכה לפתות קהל מגוון.

איזה סוג נכס למצוא בבורגוני?

בין אם מחפשים מקום קסום ללינה או אחוזה גדולה לשיקום, בורגוני זורחת במגוון שלה.

המספרים מעידים על כך: בסון-את-לואר, נרשמו 6,382 עסקאות ב-2024, השטח הממוצע של הנכסים הוא 101 מ »ר, בעוד שביונה, בתים בגודל ממוצע של 98 מ »ר מושכים במיוחד רוכשי בתים שניים (20% מהמכירות ב-2024).

אחוזות עתיקות, בתים של גפנים, נכסים כפריים

• אחוזות אבן זהובה עם גגות בסגנון בורגוני
• בתים של גפנים עם מרתפים מקושתים וחצרות פרטיות
• נכסים כפריים עם נוף לכרמים או למרעה סביבתי

בניינים קטנים לשיפוץ או משקים מבודדים

• לאוהבי פרויקטים, משקים ישנים מחכים לקבל חיים מחדש, במיוחד בסון-את-לואר, שם המחירים נשארו יציבים (-1% על פני שנה)
• בניינים קטנים במרכזי כפרים מציעים פוטנציאל להשכרה או לשמש כמגורים ראשיים
• כמה כפרים מחבאים עדיין משקים מבודדים אידיאליים לחיים בשקט 🌳

פרופילי הקונים בבורגוני

האזור מושך פסיפס של רוכשים, כל אחד עם חלומות וציפיות משלו. בורגוני רואה במיוחד עלייה באחוז הרוכשים הזרים: ב-2024, בקוט-דור, הקהל הזר כלל מעל 70 עסקאות, כששווייץ ובלגיה מובילות.

ביונה ובסון-את-לואר, ההולנדים והבלגים פעילים במיוחד, בעוד הבריטים והאמריקאים מעדיפים נכסים עם אופי מורשתי חזק.

חובבי יין, פנסיונרים, משפחות המחפשות מרחב

• חובבי יין המבקשים אורח חיים אפיקורי בקרבת הכרמים הגדולים
• פנסיונרים שמגיעים ליהנות מפנסיה נעימה בנכסי מורשת יוצאי דופן
• משפחות המחפשות מרחב, טבע ואותנטיות לפריחה לאורך השנה

פריזאים המחפשים נשימה שנייה בין הטבע

• יותר ויותר תושבים עירוניים עולים על הגל בקמפיין, שעתיים מפריז
• העבודה מרחוק הגבירה תנועה זו, ומעניקה לבורגוני רוח חיים דמוגרפית חדשה