שוק הנדל »ן בהוט-נורמנדי

מחירים בעלייה באזורים הקרובים לפריז

הוט-נורמנדי מאשרת את משיכתה עם עלייה ניכרת בעסקאות הנדל »ן, במיוחד באיור, שם נרשמו 6,386 מכירות בשנת 2024 והיוייה עליית מחירים מרשימה של +21% ביחס לשנה שעברה (מקור Green Acres).

במאריטין, עם יותר מ-15,000 עסקאות בשנת 2024, האזור נשאר דינמי אך רושם תיקון קל במחירים: -2% השנה.

שינוי המחירים הזה שונה מפריז, שם שוק הנדל »ן מתכוונן בירידה משמעותית (-11% ב-2024), מה שמחזק את הקונטרסט ואת כוח המשיכה של הקומונות הנורמנדיות הקרובות לתחנות הרכבת עבור תושבי פריז.

להשוואה, הנדל »ן בפריז עדיין מציג מחירים גבוהים פי ארבעה עד חמישה מהממוצע האזורי, מה שמעצים את האטרקטיביות לקונים בהוט-נורמנדי.

חוף ועמק הסן: שתי דינמיקות נפרדות

מדייפ עד להאבר, שוק החוף חווה ביקוש רציף לדירות עם נוף לים או בתי דייגים. לדוגמה, בדייפ המחיר המבוקש הממוצע סביב 430,000 יורו ל-150 מ »ר.

מאריטין מושך גם קונים זרים רבים, בעיקר בלגים (44% מהלקוחות הזרים במחוז) והולנדים, שמושקעים במחירים סבירים ובשטחים נדיבים (מחיר ממוצע ב-2024: 206,000 יורו, שטח של 101 מ »ר).

נכסים זמינים בהוט-נורמנדי

בתי נורמנדים בעלי מסגרת עץ, דירות מודרניות, בתי דייגים

ההזדמנויות רבות בהוט-נורמנדי: הטווח נע מבתי המסגרת המפורסמים בכפרי האיור ובאזור בריי אל בתים מודרניים בלב ראן.

מגוון זה נעים גם למשקיעים וגם למשפחות המחפשות את מגוריהם העיקריים.

חוות ונדל »נים גדולים באזור קאוקס או בריי

השוק הכפרי נהנה גם הוא מחיות טובה בזכות עניין בחוות קטנות או אחוזות רחבות, בעיקר רכישות של משפחות מקומיות או זרים המחפשים אותנטיות.

יש לציין שבאיור, 7% מהעסקאות כיום הן של מגורי נופש, המגיבים לצורך גובר בטבע ובמרחב.

הקונים של היום

תושבי פריז, זוגות צעירים, פנסיונרים נמשכים לים או לירוק

תושבי פריז ממשיכים בכיבוש האזור, מצטרפים אליהם זוגות צעירים שנמשכים לאפשרות לרכוש נכס מרווח או דירה ראשונה. פנסיונרים צרפתים ואירופיים מעריכים אף הם את הנגישות הזו ואת איכות החיים בין הים לכפר.

ביקוש חזק למגורי קבע ונופש

החיפוש אחר מגורי נופש מחייה את השוק המקומי. לפי Green Acres, האזור מושך כיום קהל זר גדל: במאריטין, 112 עסקאות בוצעו על ידי לא תושבים ב-2024, בעיקר על החוף.