Najatraktivnija područja u Bretanji
Južna obala: Zaljev Morbihan, Poluotok Quiberon, Fouesnant
Južni dio Bretanje, posebno vizualno poželjan, nastavlja privlačiti raznolike profile kupaca. Na poluotoku Quiberon u području nekretnina, tržište bilježi prosjek od 802.000 € za 187 m² (što je 4.289 €/m² prema podacima Green Acres), naglašavajući vrijednost tog područja.
S druge strane, u Fouesnantu za kupnju kuće ili rezidencije, očekuje se prosječna cijena od 416.000 € za 136 m² (3.059 €/m²), što ostaje razumnije na obali Finisterea.
U Vannesu, koji se smatra jednom od ključnih točaka regije, prosječna tražena cijena nekretnina iznosi 711.000 € za 256 m² (2.777 €/m²).
- Idilično okruženje za drugu kuću ili primarnu rezidenciju
- Velika sezonska potražnja, visok potencijal za najam
- Autentičnost malih luka i obiteljska atmosfera
Ukupno u odjelu Morbihan, 2024. bilježi 11.154 transakcija, s prosječnom cijenom od 241.000 € i prosječnom površinom od 87 m².
Važno je napomenuti utjecaj stranih kupaca, posebno britanskih i belgijskih, koji čine više od 60 % stranih kupaca sekundarnih rezidencija, s padom cijena za 11 % ove godine prema podacima javnih bilježnika.
Unutrašnjost: područje Redon, brda Arrée, središnja Bretanja
Središnja Bretanja, često nenametljiva, zadržava prednost pristupačnih cijena kupnje. Odjel Finistere bilježi 12.638 transakcija u 2024. s prosječnom cijenom od 192.000 € i prosječnom površinom od 90 m².
Sekundarne rezidencije čine oko 5 % prodaja, brojka koja ostaje stabilna i potvrđuje privlačnost unutrašnje Bretanje za obitelji i investitore koji žele velike prostore po nižoj cijeni.
- Cijene kupnje pristupačnije nego na obali
- Mogućnost kupnje velikih zemljišnih površina
- Mirna atmosfera, idealna za obiteljski projekt ili aktivnu mirovinu 🌲
Područje Finistere posebno privlači strane kupce (njemačke na prvom mjestu, zatim Britance i Belgijance) s obiteljskim nekretninama oko 106 m² koje se u prosjeku prodaju za 258.000 €.
Izbor između mora i unutrašnjosti
Impresivan pogled nasuprot velikim prostorima i miru
Vaš projekt ovisit će o vašem životnom stilu i budžetu. Na obali, osobito u Vannesu za obiteljski stambeni projekt ili sekundarne rezidencije, život je dinamičan tijekom visoke sezone s jakom turističkom privlačnošću.
U unutrašnjosti, stabilnost i pristupačnost velikih površina glavni su aduti, uz istovremeni povratak autentičnosti.
Budžet, pristupačnost, dinamika: kriteriji odabira
Bretanja se ističe velikom heterogenošću cijena, od premium obale do pristupačne unutrašnjosti:
- Pristupačnost (blizina TGV-a, zračnih luka, prometnica)
- Lokalni život: trgovine, škole, tržnice
- Sezonska ili godišnja dinamika prema vašim očekivanjima 🎉
Savjeti za kupnju u Bretanji
Područja s visokom potražnjom, sezonskost, potencijal za najam
Planiranje unaprijed je zlatno pravilo na obali i u područjima s velikom turističkom privlačnošću: Quiberon, La Trinité-sur-Mer, Vannes. Prema Green Acresu, tržište nekretnina u Fouesnantu za sekundarne rezidencije ostaje dinamično u 2024., što odražava snažnu potražnju u najboljim obalnim zonama.
Prednost dati dobro povezanim i dobro opskrbljenim područjima
Za miran život tijekom cijele godine, kvaliteta infrastrukture (ceste, internetska pokrivenost, lokalne usluge) ostaje ključni kriterij, osobito u ruralnim područjima ili manjim turističkim općinama.
Informiranje o tržišnim trendovima – cijenama, kretanju, profilima kupaca – omogućit će vam prilagodbu vašeg projekta stvarnosti svakog područja.
