Gdje kupovati u Loreni u 2025.?
Lorena ostaje poželjna regija za različite profile: granične radnike, umirovljenike, obitelji ili mlade profesionalce. Raznolikost njezina tržišta nekretnina omogućuje ciljano biranje između gradske vreve i ruralne tišine. Evo područja koja valja favorizirati:
Metz, Nancy, Thionville: najdinamičnija urbana središta
Metz osvaja svojim životnim okruženjem, modernom infrastrukturom i blizinom Luksemburga.
Za kupce koji žele ulagati u nekretnine u Metzu, nekretninske prilike u Metzu trenutno pokazuju prosječnu cijenu od 272.000 € za površinu od oko 70 m² prema podacima tvrtke Green Acres, što je gotovo 3.886 €/m².
Nancy, s druge strane, poznat po živom nasljeđu i kulturnoj ponudi, privlači studente i obitelji. Tržište nekretnina u Nancyju pokazuje prosječnu cijenu od 274.000 € za prostrane površine od oko 128 m².
Thionville u potpunosti koristi graničnu dinamiku i ostaje zanimljivo središte za najamne investicije. Statistički podaci Green Acres pokazuju prosječnu cijenu od 484.000 € za površinu od 145 m², što potvrđuje privlačnost zbog blizine Luksemburga.
sela blizu luksemburške granice: dobar omjer lokacije i cijene
Blizina Luksemburga povećava potražnju u moselskim selima kao što su Hettange-Grande, Cattenom ili Yutz: kupci često mogu ostvariti dobar poslovni potez s povoljnijim cijenama nego u gradu, a pritom uživaju u ravnoteži između mira i dostupnosti.
Posljednji podaci Moselle pokazuju stvarnu stabilnost cijena u 2025. u odnosu na 2024., što ulagače i prve kupce umiruje.
Kriteriji za dobar odabir područja
Blizina prijevoza, radnog tržišta, kvaliteta života
U 2024. godini departman Moselle zabilježio je 6.342 prodaje nekretnina s prosječnom cijenom od 183.000 €, a Meurthe-et-Moselle 8.399 prodaja s prosječnom cijenom od 157.000 €.
Ti brojke odražavaju aktivno i prilično stabilno tržište, kojem se dodaju značajne stope transakcija vezanih uz druge rezidencije, osobito u Meurthe-et-Moselle (4 % ukupno).
Mogućnost preprodaje ili najma ovisno o profilu
S velikim brojem transakcija i rastućom međunarodnom klijentelom (više od 200 godišnjih kupovina od strane stranaca samo u Moselleu), potencijal valorizacije je stvaran.
Strana klijentela većinom je njemačka ili luksemburška, dok su u Meurthe-et-Moselle istaknuti Portugalci, Luksemburžani i Belgijanci.
Područja s velikim potencijalom u Loreni
-
Mali gradovi s dobrom povezanošću, obnovljena naselja
Gradovi poput Toula, Lunévilla ili Pont-à-Moussona koriste svoj strateški geografski položaj i rastuće tržište. Osim toga, pojedina područja u Metzu i Nancyju su u fazi obnove, nudeći izvrsne srednjoročne izglede za povećanje vrijednosti.
-
Ruralne općine koje cijene granični radnici
Na selu su općine poput Roussy-le-Villagea, Sierck-les-Bainsa ili Volmerange-les-Minesa, dobro povezane i vrlo tražene, osobito među zaposlenima u Luksemburgu.
Tu dinamiku potvrđuje značajna prisutnost stranih graničnih kupaca svake godine prema najnovijim izvještajima Green Acres, što jamči stabilnost i potencijal preprodaje.
