Gdje kupiti u Nord-Pas-de-Calais prema vašem načinu života
Lille i njegova aglomeracija: urbano, povezano, dinamično
Lille, sa svojom kosmopolitskom atmosferom, privlači mnoge zaposlene i investitore. Prema najnovijim podacima s Green Acres, prosječna 0dtra7enja za nekretninama u Lilleu iznosi 712.000 € za 191 m8 i cijenu od oko 3.728 €/m8.
Nord je u cjelini zabilje7Eio gotovo 27.247 transakcija u 2024. godini, s prosječnom cijenom od 188.000 € za površinu od 92 m8; bilježi se blagi pad cijena od 2 % u odnosu na 2023.
Strani kupci su i dalje prisutni, pogotovo Belgijanci, koji su prvi ne-stanovnici kupci (84 % stranih kupaca).
Obala: plažni ugođaj u Wimereuxu, Le Touquetu, Hardelotu
Obala ostaje atraktivna s popularnim plažnim odmaralištima kao što su Wimereux i Le Touquet. Tako u Wimereuxu, prosjek traženih nekretnina doseže 517.000 € za 101 m8 (5.119 €/m8), što ilustrira zanimanje za sekundarne rezidencije i očuvanje tržišta visokog standarda.
Le Touquet također nudi visoke cijene, što odražava ugled odmarališta i njegovu popularnost među obiteljima i umirovljenicima koji mijenjaju stil života.
U Pas-de-Calaisu je zabilježeno 14.167 transakcija u 2024. (prosječna cijena: 168.000 €, prosječna površina: 95 m8), s udjelom od 5 % posvećenim sekundarnim rezidencijama.
Belgijanci i Nizozemci su aktivni na ovom području, čineći redom 66 % i 15 % stranih kupovina, često za kuće za odmor.
Planine i unutrašnjost: diskretni šarm
Prostrane kuće, mir i pristupačne cijene
Unutrašnjost privlači kvalitetom života i pristupačnošću cijena: proizvodi su tamo do dvostruko jeftiniji nego u središtu metropole, idealno za one koji cijene prostor i mir.
Ponuda u Northu i Pas-de-Calaisu omiljena je među obiteljima i zaljubljenicima u obnovu.
Također valja istaknuti da velika većina transakcija (više od 94 % u Nortu i gotovo 95 % u Pas-de-Calaisu) odnosi se na glavne rezidencije, što ukazuje da ruralno tržište ostaje prvenstveno obiteljsko i lokalno.
Savjeti za dobro ulaganje u regiji
Prepoznajte kvartove u promjeni ili dobro povezane
Kao 61to pokazuju nedavni razvoj cijena (-2 % u Nortu, -3 % u Pas-de-Calaisu), pojedini kvartovi i pla7Ena odmarali61ta napreduju, dok drugi imaju koristi od urbanih projekata ili nove infrastrukture.
Pametno je pratiti zone u blizini željezničkih stanica, autocesta ili koje su predmet urbanih preure11enja, poput Lille-Sud, Moulinsa ili Hellemmesa.
Procijenite potencijal najma prema zoni
Potražnja za najmom ostaje sna7Ena oko lilaških sveučili61nih centara, a sezonski najam na obali vrlo je atraktivan, posebno zbog strane klijentele (posebno Belgijanci, u velikom je porastu prema najnovijim podacima Green Acres).
Svaka zona ima svoja pravila i potencijale: dobro analizirajte tipologiju klijenata i razvoj lokalnog tržišta prije kupnje.
