Prepoznatljiva sela Champagne-Ardenne
Ambonnay, Les Riceys, Hautvillers: između vinograda i baštine
Nemoguće je govoriti o Champagne-Ardenne bez spominjanja njenih iznimnih sela:
- Ambonnay, poznat po zaštićenim brežuljcima i svom Grand Cru šampanjcu, nudi toplu atmosferu oko sačuvane baštine.
- Les Riceys, jedino selo koje posjeduje tri vinska AOC područja, očarava svojim uskim ulicama, podrumima i ambijentom lokalnog terroira.
- Hautvillers, smješten iznad rijeke Marne, ponos je ljubitelja povijesti zbog svog opatijskog kompleksa, kolijevke šampanjca, i natpisa iznad vrata.
Svako od ovih sela nosi snažan identitet, između vinograda, zaštićenih spomenika i lokalnih tradicija.
Zaštićena sela s tradicionalnom arhitekturom
Mnogi gradići ističu kuće s drvenim gredama, stare kamene zgrade, romaničke crkve ukrašene vitrajima:
- Tipične žbukati fasade
- Krovovi od pločica ili škriljevca
- Mali ograđeni vrtovi i šarmantni trgovići
Ova arhitektonska baština privlači jednako i povjesničare i ljubitelje prostranih prostora.
Zašto se tamo nastaniti?
Kvaliteta života, mir, pristupačne cijene
Champagne-Ardenne nudi dragocjenu kvalitetu života zbog:
- Smirenosti, daleko od buke i zagađenja
- Općenito opušteniji životni tempo
- Često znatno nižih cijena nekretnina u odnosu na velike metropole
- Zelenog i inspirativnog okruženja, između vinograda i šuma 🌳
Na primjer, u departmanu Marna, prosječna cijena prema notarima u 2024. godini iznosi 172.000 € za prosječnu površinu od 89 m², prema podacima koje je prikupio Green Acres.
Secondarne rezidencije su manjina (oko 4% transakcija), što jamči autentičnost i mir sela.
Alternativa urbanom životu
Promjena okoline nikada nije bila toliko primamljiva:
- Škole i lokalne trgovine
- Dinamične udruge
- Blizina gradova poput Reimsa, Troyesa ili Épernaya bez nedostataka velikog grada
Vrijedi spomenuti da sela također profitiraju od privlačnosti velikih okolnih gradova: za informaciju, u Reimsu je prosječna tražena cijena nekretnina 1818 €/m² za prostranu površinu od 335 m².
Koje nekretnine u tim selima?
Kamnite kuće, unutarnja dvorišta, pogled na vinograde
Tržište nudi raznovrsne nekretnine:
- Šarmantne kamene kuće iz 19. stoljeća
- Lijepa vinogradarska imanja s unutarnjim dvorištima
- Stanovi u starim obnovljenim farmama
- Terase ili vrtovi s panoramskim pogledom na vinograde
Svaka nekretnina priča svoju priču, s velikim potencijalom za prilagodbu vašem domu.
U blizini Épernaya, potražnja za nekretninama također ide u smjeru velikih površina (prosječno 193 m²) i prihvatljivih cijena (1477 €/m²), što pogoduje obiteljskim projektima ili turističkom smještaju.
Cijena po m² i potencijal za najam
Cijene variraju ovisno o karakteru, lokaciji i rijetkosti, ali ostaju pristupačne u usporedbi s drugim popularnim regijama.
- Početak od 1400 € po m² za kuću koja treba obnovu
- Do 2500 € po m² za obnovljenu vilu ili gospodsku kuću
U departmanu Aube, prosječne cijene dosežu 129.000 € za tipičnu površinu od 92 m²: dobra prilika za kupce sekundarnih rezidencija, znajući da ovaj segment čini 9% transakcija.
Potencijal za najam je stvaran, posebno za sezonske najmove (vikendice, sobe kod domaćina) ili za primanje ljubitelja koji dolaze istraživati šampanjske vinograde.
Na kraju, treba spomenuti da se sve više stranih kupaca zanima za regiju, s značajnim udjelom belgijskih kupaca: u 2024. predstavljaju gotovo četvrtinu novih stranih kupaca u Marni.
