Sela karaktera u Gornjoj Normandiji
Veules-les-Roses, Lyons-la-Forêt, La Bouille: između mora i šume
Tri sela simboliziraju raznolikost i šarm Gornje Normandije:
- Veules-les-Roses, mali obalni dragulj, otkriva svoje cvjetne kuće uz najmanju rijeku u Francuskoj. Kupci će pronaći dinamično tržište nekretnina: prosječna kuća na prodaju u Veules-les-Rosesu stoji oko 275.000 € za 150 m², što je povoljna cijena od 1.833 €/m² prema podacima Green Acres.
- Lyons-la-Forêt, sa svojim srednjovjekovnim tržnicama i kućama s drvenim gredama koje vode u srce veličanstvene šume.
- La Bouille, smještena na zavoju Seine, privlači slikare i umjetnike svojim promjenjivim svjetlima i slikovitim uličicama.
Raznoliki krajolici između mora, šume i rijeke savršeni su za ljubitelje prirode.
Arhitektonska baština, miran lokalni život i prirodno okruženje
Gornja Normandija ističe se u očuvanju svoje baštine:
- Drvene tržnice, mlinovi, dvorci i vile Belle Époque svjedoče o bogatoj povijesti.
- Lokalni život, ritmiran tržnicama, svečanostima i malim trgovinama, njeguje autentičnu atmosferu.
- Staze, vrtovi i prirodni rezervati u okolini pozivaju na svakodnevno obnavljanje energije.
Prevladaje blagost života, jednostavna i mirna.
Što privlači u ovim selima
Blizina mora ili Seine, autentična atmosfera
Na obali ili u blizini drevnih šuma, ova sela nude:
- Očuvan kvalitet života, daleko od gradske vreve.
- Šetnje, plaže i vodene aktivnosti nadohvat ruke.
- Toplu društvenu mrežu gdje se svi poznaju.
U departmanu Seine-Maritime, 2024. godine zabilježeno je 15.057 nekretninskih transakcija, s prosječnom cijenom od 175.000 € (prosječna površina 84 m²), od čega je oko 5 % vezano za sekundarne rezidencije.
Na primjer, nekretnine u Rouenu imaju prosječnu cijenu od 131.000 € za 69 m² stambenog prostora. Bilo da tražite trajni mir ili svježinu sekundarnog doma, ovdje sve odiše autentičnošću.
Omiljeno utočište tijekom cijele godine ili za odmor
Ovako sela privlače:
- Obitelji u potrazi za prostorom i sigurnošću.
- Umirovljenike privučene mirom.
- Te investitore koji traže vikendice ili odmor na zelenom.
U Eureu je također prisutan dobar dinamizam s 6.386 transakcija u 2024. za prosječnu cijenu od 218.000 € (+21 % godišnje), pri čemu 7 % otpada na sekundarne rezidencije. Uživa se u umjerenom životnom ritmu, ljeti i zimi.
Nekretnine u ovim selima
Kuće s drvenim gredama, ograđeni vrtovi, pogled na vodu ili brežuljke
Tipična arhitektura daje poseban šarm regiji:
- Kuće s drvenim gredama, ponekad stare i stoljetne, pažljivo obnovljene.
- Ograđeni vrtovi s visokim zidovima, voćnjaci i tradicionalni vrtovi.
- Lijepi pogledi: na rijeku, zavoje Seine ili na tisuće nijansi normandijske zelene.
Od skromne kuće do iznimne vile, svako selo nudi svoje posebne dragulje.
Cijene variraju ovisno o lokaciji i pristupačnosti
Što se tiče budžeta, regija ostaje pristupačna:
- Cijene su i dalje privlačne u usporedbi s velikim francuskim metropolama.
- Pristupačnost, šarm građevina i rijetkost objašnjavaju razlike u cijenama. Na primjer, u Le Havreu, stambeni fond kreće se oko 337.000 € (prosječno 101 m²), dok departman Seine-Maritime bilježi blagi godišnji pad od 2 %.
- U Eureu rast cijena od 21 % u 2024. ilustrira obnovljeni interes za ta područja.
Atraktivnost prelazi granice: u Seine-Maritime strani kupci (uglavnom Belgijanci i Nizozemci) zabilježili su 112 kupovina uz prosječnu cijenu od 206.000 € 2024.
