Cijene nekretnina u Auvergnei: pregled stanja
Tržište nekretnina u Auvergnei bilježi jedne od najprivlačnijih cijena na nacionalnoj razini. Prema podacima Green Acres-a, prosječna cijena po četvornom metru u Clermont-Ferrandu iznosi 2 033 €/m² za tipičnu stambenu površinu od 153 m², dok u Aurillacu pada na 1 607 €/m² za još velikodušniju prosječnu površinu od 214 m².
Južnije, u Le Puy-en-Velayu, prosjek nekretnina doseže 2 832 €/m². Ove brojke, zabilježene na Green Acres-u, potvrđuju razlike u cijenama između različitih gradova i veliku dostupnost lokalnog tržišta.
Aktivnost i kretanje cijena po departmanima
Godine 2024. broj transakcija u Auvergnei ostaje visok: Puy-de-Dôme bilježi 8 306 prodaja (prosječna cijena 153 000 €), Haute-Loire 2 567 transakcija (prosječno 130 000 €), a Cantal 1 731 transakciju (prosječno 107 000 €).
Gotovo četvrtina kupovina tiče se sekundarnih rezidencija, što svjedoči o privlačnosti regije za kupce iz drugih područja.
Što se cijena tiče, trend ostaje stabilan: blagi pad od 1 % u Puy-de-Dôme i 2 % u Haute-Loire, mali porast od 1 % u Cantal-u, što odražava rijetku stabilnost na francuskom tržištu.
Raznolik profil kupaca, uključujući i strane klijente
Tržište privlači raznoliku publiku: lokalne kupce koji koriste povoljne cijene, mlade obitelji iz urbanih regija, ali i francuske te europske umirovljenike.
Strani kupci dolaze ponajprije iz Nizozemske, Belgije i Ujedinjenog Kraljevstva u Puy-de-Dômeu, dok u Haute-Loireu i Cantal-u prevladavaju belgijski kupci.
Godine 2024. strani kupci su ostvarili 70 transakcija u Puy-de-Dômeu (prosjek 134 000 €), 16 u Cantal-u (75 000 €), i 20 u Haute-Loireu (114 000 €), često privučeni prostranim seoskim kućama ili šarmantnim sekundarnim rezidencijama.
Koje nekretnine privlače u Auvergnei?
Raznolikost arhitekture također je dio lokalnog šarma: dugačke kamene kuće od vulkanskog kamena, prostrane renovirane štale ili autentične gradske kuće nude jedinstven životni ambijent.
Kuće s dvorištem i otvorenim pogledom sve su traženije, osobito među obiteljima u potrazi za zelenilom ili novim seoskim stanovnicima kojima je cilj rad na daljinu u mirnom okruženju.
Na kraju, povratak prirodi koji je zabilježen nakon zdravstvene krize i dalje potiče tržište, s neprekidnim zanimanjem za velike prostore i tradicionalnu gradnju.
Svaki projekt u Auvergnei postaje prilika za spajanje kvalitete života, prostora i arhitektonskog nasljeđa, uz kontrolu budžeta za kupnju.
