Nekretninsko tržište u Burgundiji danas
Regija Burgundija njeguje umjetnost življenja i nekretninsko tržište s mnogo lica. Cijene se značajno razlikuju između velikih gradova i sela, uz dinamiku potvrđenu najnovijim Green Acres podacima.
Cijene u velikim gradovima nasuprot vinskim selima
- U Dijonu, stambene nekretnine, prosječna zabilježena cijena iznosi 3.863 €/m² za prosječnu površinu od 117 m², što je znatno iznad regionalnog prosjeka, potvrdjujući ulogu Dijona kao dinamičnog i traženog središta.
- U vinskim selima poput Meursaulta, vinske nekretnine, prosječna cijena doseže 5.197 €/m² za izuzetne nekretnine, među najtraženijima u regiji.
- U Beauneu, nekretnine baštine, poznatom vinskom centru, prosječna cijena iznosi 2.511 €/m² za prostrane površine (prosječno 284 m²), potvrđujući privlačnost velikih kuća.
- Mala sela, daleko od glavnih prometnica, nude pristupačne nekretnine počevši od 1.000 €/m², idealne za prvu kupnju ili sekundarni dom 🍇.
Dinamika u područjima Beaune, Chablis i Mâcon
Beaune, glavni grad vina, privlači međunarodnu klijentelu u potrazi za baštinskim nekretninama. U Chablisu nekretnine bilježe dinamičnu stranu klijentelu, posebno Nizozemce (33 % stranih upita u Yonne na Green Acresu u 2024.).
U Mâconu na obali Saône, cijene su umjerenije (2.057 €/m² za prosječnu površinu od 279 m²), dok ugodnost života i dalje privlači raznovrsnu klijentelu.
Koju vrstu nekretnina možete pronaći u Burgundiji?
Bilo da tražite šarmantni dom ili veliku nekretninu za obnovu, Burgundija se ističe svojom raznolikošću.
Brojevi to potvrđuju: u Saône-et-Loireu je 2024. godine zabilježeno 6.382 transakcije, s prosječnom površinom nekretnina od 101 m², dok u Yonnee kuće prosječne veličine 98 m² posebno privlače kupce sekundarnih rezidencija (20 % prodaje u 2024.).
Stare kuće, vinogradarske kuće, ruralne nekretnine
- Kamenite kuće s prepoznatljivim burgundijskim krovovima
- Vinogradarske kuće s podrumski svodovima i diskretnim vanjskim prostorima
- Ruralne nekretnine s pogledom na vinograde ili okolne pašnjake
Mali stambeni objekti za obnovu ili izolirane farme
- Za ljubitelje projekata, stare farme čekaju da ožive, posebno u Saône-et-Loireu gdje su cijene ostale stabilne (-1 % u godini dana)
- Mali stambeni objekti u centrima sela nude potencijal za najam ili stalni boravak
- Neka zaseoka još uvijek skrivaju izolirane farme idealne za miran život 🌳
Profili kupaca u Burgundiji
Ovo područje privlači mozaik kupaca, svaki sa svojim snovima i očekivanjima. Burgundija vidi rast udjela stranih kupaca: 2024. godine u Côte-d’Or, strana klijentela činila je više od 70 transakcija, s Švicarcima i Belgijancima kao glavnim akterima.
U Yonnee i Saône-et-Loireu posebno su aktivni Nizozemci i Belgijanci, dok Britanci i Amerikanci preferiraju nekretnine s jakim baštinskim karakterom.
Ljubitelji vina, umirovljenici, obitelji u potrazi za prostorom
- Ljubitelji vina željni uživanja u epikurejskom životu blizu najvećih vina
- Umirovljenici koji žele blag i dostojan umirovljenički život u izuzetnoj baštini
- Obitelji koje traže prostor, prirodu i autentičnost za život tijekom cijele godine
Parižani u potrazi za novim početkom u zelenilu
- Sve više gradskih stanovnika prikuplja se na selu, dva sata od Pariza
- Rad na daljinu dodatno je pojačao ovaj pokret, donoseći Burgundiji novi demografski zamah
