Cijene nekretnina u Rhône-Alpesu
U velikim gradovima Rhône-Alpesa (npr. Lyon)
Tržište nekretnina u Lyonu ostaje regionalni pokretač, s prosječnim cijenama oko 5.000 €/m² (2024), s razlikama ovisno o četvrtima. Za predstavu o cijenama, nekretnine u Lyonu prosječno se prodaju za 826.000 € za površinu od 200 m².
U centru i traženim četvrtima (Presqu’île, Croix-Rousse) cijene mogu premašiti 7.000 €/m². Grenoble i Annecy prate s atraktivnim cijenama za aktivne obitelji, između 3.500 i 5.000 €/m².
U ruralnim i turističkim područjima Rhône-Alpesa
Ruralna područja (Drôme, Ardèche) još uvijek nude prilike ispod 2.000 €/m², idealne za manje proračune ili ljubitelje autentičnosti.
U alpskim skijalištima potražnja eksplodira u Val d’Isèreu, Chamonixu ili Megèveu s vrhovima koji ponekad dosežu 12.000 €/m² za iznimne nekretnine.
Na primjer, prosječna cijena nekretnine u Val d’Isèreu je 504.000 € za 152 m². Raznolikost cijena omogućuje prilagodbu pretraživanja vašim životnim projektima.
Trendi nekretninskog tržišta u Rhône-Alpesu
Promjena cijena u posljednjim godinama
U posljednjih pet godina, regija se istaknula svojom otpornosti: nakon snažnog rasta (+15 do 20 %, ovisno o sektorima) tijekom post-covid razdoblja, trend ostaje stabilan do blago rastući od 2023.
Lyon i Annecy nastavljaju podizati tržište, dok ruralna područja bilježe novu potražnju zahvaljujući radu na daljinu.
Lokalna potražnja: stanovnici, umirovljenici, sekundarna prebivališta
Tržište pokreću lokalne obitelji koje traže velike prostore, umirovljenici privučeni ljepotom sela i kupci sekundarnih nekretnina iz Francuske ili inozemstva.
Regija posebno privlači zahvaljujući svom iznimnom prirodnom okruženju i kvaliteti života između jezera, planina i dinamičnih gradskih središta.
Vrste nekretnina u Rhône-Alpesu
Tradicionalne kuće i šarmantne nekretnine
Arhitektonska raznolikost glavni je adut Rhône-Alpesa. Lijepo obnovljene farme, stara poljoprivredna imanja, drvene kolibe i vile s pogledom na planine sanjaju mnogi.
Seoska područja i skijališta imaju brojne « omiljene » nekretnine, idealne za ljubitelje autentičnosti.
Urbani stanovi i nove izgradnje
U središtu grada ponuda stanova varira od studija za investitore do novih rezidencija s terasama.
Lyonska aglomeracija također nudi mnoge nove projekte, podobne za atraktivne porezne olakšice. Veliki gradovi Rhône-Alpesa, u stalnoj modernizaciji, nude stimulativan urbani i kulturni život.
Savjeti za ulaganje u Rhône-Alpesu
Prilike za ulaganja i perspektivna područja
Razmislite o ciljanju četvrti u transformaciji u Lyonu, nekim manje poznatim skijalištima ili selima blizu glavnih prometnica.
Za predodžbu, prosječna cijena u Grenoblu je 250.000 € za 130 m², što je vrlo atraktivno za ulaganje. Iznajmljivanje je vrlo traženo, osobito među studentima, mladim profesionalcima, radnicima u pokretu ili turistima.
- Lyon Part-Dieu i Vaise za prihode od najma
- Annecy i Chambéry za kvalitetu života
- Skijališta poput Les Menuires ili La Toussuire za sezonske prihode
Pomoć i porezni programi za kupce
Iskoristite zajam s nultom kamatnom stopom (PTZ) za prvu kupnju ili Pinel zakon za nove nekretnine u Lyona ili Grenoblu. Sezonski namješteni najam uživa u LMNP režimu, vrlo povoljnom.
Pratnja stručnjaka pomoći će vam optimizirati financiranje i osigurati vaš projekt. 😊
