Kvaliteta života u regiji Pays-de-la-Loire
Raznolika obala: plaže, luke, otoci, solane
Osim svojih 450 kilometara obale s različitim ambijentima, Pays-de-la-Loire privlači i svojim prestižnim i traženim ljetovalištima.
Tako je u La Bauleu u Loire-Atlantique prosječna tražena cijena nekretnina oko 504.000 € za površinu od 152 m², što iznosi cijenu po kvadratnom metru od 3.316 €/m².
Na vendéenskoj obali, sekundarni stanovi zauzimaju dobar udio, osobito u nekretninama u Noirmoutieru, gdje je nacionalna i međunarodna potražnja visoka. Ova dinamika također je vidljiva u Pornicu, gdje tržište potvrđuje rastuću privlačnost ligerske obale.
Brdovite ruralne krajobraze i dinamični gradovi
Iz unutrašnjosti, raznolikost teritorija ne treba dokazivati: šume i vinogradi susreću se s gradovima koji zrače. Nantes, vodeća metropola, ima prosječnu traženu cijenu nekretnina od 365.000 € za površinu od 165 m² (cijena po m²: 2.212 €/m²) prema Green Acres.
Što se tiče Angersa, trend su veće površine s prosječno 242 m² za proračun od 602.000 €, odnosno 2.488 €/m² na tržištu nekretnina u Angersu.
U Le Mansu u Sartheu bilježi se prosječna tražena cijena od 623.000 € za 536 m² (1.162 €/m²). Ova privlačnost objašnjava se dobrim ravnotežom između urbane dinamike i idilične okoline, s 6.706 registriranih transakcija u Sartheu u 2024. godini prema notarima, uz prosječnu cijenu od 142.000 €.
Ligerski stil života
Ugodan život, lokalna gastronomija, povijesna baština
Ligerski stil odražava se i u raznolikosti vlasnika i kupaca: u Loire-Atlantique stranci čine 6 % kupovina, osobito s vodećim njemačkim klijentima.
U Vendéeu najviše kupovina ostvaruju Belgijanci (31 % stranih transakcija), nakon kojih slijede Britanci i Nijemci.
Sekundarni stanovi čine 16 % tržišta, potvrđujući privlačnost ove destinacije za novi početak ili produženi odmor.
Umjereni klima i ravnoteža između poslovnog i osobnog života
Prirodno okruženje i ravnoteža između metropole i prirode dodatno obogaćuju ovaj stil života. Čak je i lokalno tržište nekretnina pristupačno: primjerice, u Maine-et-Loire prosječna cijena transakcije bila je 198.000 € u 2024.
Vendée bilježi prosječnu cijenu od 212.000 € za prosječnu površinu od 89 m², dok u Loire-Atlantique cijena doseže 252.000 € prema najnovijim notarima podacima.
Zašto se nastaniti ovdje?
Obiteljska regija, dobro povezana i pristupačna
Osim kvalitete života i lakšeg pristupa (TGV, autoceste, zračne luke), tržište nekretnina nudi raznolike mogućnosti, bilo da tražite stan s karakterom u centru grada ili obiteljsku kuću na obali.
Vrijedi napomenuti da je trenutno tržište u padu: -4 % za Loire-Atlantique, -1 % za Maine-et-Loire, -2 % za Vendée i -3 % za Sarthe u odnosu na 2023., što pogoduje planovima za useljenje.
Dobar kompromis između mora i metropole
U Pays-de-la-Loire svatko može pronaći nešto za sebe, bilo kroz više kuća ili stanova u urbanom Nantesu ili tipične nekretnine na vendéenskim otocima poput Yeua za otočko nekretninsko tržište.
Dinamika gradova poput Angersa ili Le Mansa, zajedno s bogatom prirodnom baštinom, privlače mješovitu i međunarodnu klijentelu, povećavajući reputaciju regije na tržištu nekretnina.
