Grande Maison familiale idéale pour gîte et Airbnb
EXCLUSIVITÉ Stephane Plaza Immobilier La Ferte Saint AUBIN
Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison de 19 pièces, d'une surface de 450 m², située au coeur d'un charmant village en Sologne.
Un Emplacement Privilégié
A seulement 9 minutes de Lamotte-Beuvron, ce village offre une gamme complète de commerces et de commodités accessibles à pied. Vous y trouverez :
Boulangerie, boucherie, bar/tabac, restaurant, coiffeur, supérette
Services de santé : médecin, infirmiers, kiné, dentiste
Infrastructures pour enfants : école maternelle et primaire, médiathèque, piscine, centre de loisirs et sportif
Ramassage scolaire pour les collèges et lycées
Si cette maison est idéale pour une résidence principale, elle présente également un potentiel attractif pour les investisseurs :
Achat/revente
Location
Airbnb
Maison d'hôtes
Gîte
Description de la Maison
Rez-de-chaussée
Grand espace de vie : 95 m², orienté plein Est, avec un bar, une cuisine aménagée/équipée, une salle à manger et un salon, tous baignés de lumière.
Cuisine spacieuse : Immense plan de travail de près de 3 mètres, idéale pour cuisiner et partager des moments conviviaux.
Arrière-cuisine : 16 m², avec nombreux rangements, espace lingerie-buanderie.
Pièce polyvalente : 22 m², à aménager en chambre, bureau ou salle de jeux.
Véranda et entrée arrière : Espace pour rangements supplémentaires.
Premier étage
Vaste dégagement menant à 5 chambres (12 m², 19 m², 22 m², 23 m²).
Chambre familial : 33 m², à rénover, potentiel d'une grande suite avec salle de bain.
Salles d'eau individuelles : À remettre à votre goût.
Second étage
125 m² supplémentaires à aménager selon vos envies (9 chambres avec point d'eau, 1 Wc, 1 SBD)
Dépendances et Extérieurs
Superficie du terrain 679 m²
Dépendances à rénover : Nombreuses possibilités.
Grand préau : Idéal pour les activités extérieures.
Aspects Techniques
Rénovations récentes : Fenêtres Pvc à double vitrage, chaudière à condensation de 2016.
Chauffage au gaz : Programmateurs efficaces, classe énergétique C.
Un Bien à Fort Potentiel
Cette maison, en partie rénovée, est habitable de suite mais mérite quelques travaux pour dévoiler tout son charme. Elle saura s'adapter à vos projets de vie évolutifs grâce à son potentiel d'agrandissement et ses nombreuses dépendances.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous .
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette belle maison au coeur d'un beau village, idéale pour créer un gîte ou un Airbnb et profiter du charme de la Sologne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Visite Virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations, contactez votre agence Stephane Plaza Immobilier La Ferte Saint Aubin - Agence Immobiliere Val D'orleans Et SOLOGNE
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Tél:
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Jezici redoslijedom prednosti
Opis
Dijagnostika energetske učinkovitosti (EPD)
Vrlo učinkovit smještaj
A
B
C
Potrošnja
(primarna energija)133 kWh/m².god
Emisije
28 kg CO₂/m².god
C
D
E
F
G
Smještaj s energetski izrazitom potrošnjom energije
Dijagnoza postavljena nakon 1. srpnja 2021.
Indeks emisije stakleničkih plinova
Niska emisija CO₂
A
B
C
Emisije
28 kg CO₂/m².god
C
D
E
F
G
Vrlo visoke emisije CO₂
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