Obiteljska kuća i gîte

Automatski prevedeno na

Hitna, iznimna i jedinstvena nekretnina u Vallon Pont d'Arc u Ardècheu.
Šarmantna kuća u potpunosti od kamena Gard izgrađena 1986. Godine na visinama Vallon Pont d'Arc. Prekrasan pogled na selo, ulaz u klanc Ardèche i špilju Chauvet 2. Potpuno ograđeno zemljište površine 4650 m2 je terasasti maslinik (90 plodnih stabala maslina i nešto hrastova tartufa) koji se može graditi i servisirati.
Kuća:
• Ispod glavne kuće nalazi se izolirani i popločani podrum od oko 70m2 koji se sastoji od garaže, praonice rublja, radionice i spremišta.
• Na jednoj etaži s dugom polunatkrivenom terasom (oko 40m2), velikim dnevnim boravkom-kuhinjom u obliku slova L, zasebnim wc-om, kupaonicom (2021.), prekrasnom spavaćom sobom (ili dnevnim boravkom s izlazom na terasu) i računalnim prostorom (optička vlakna instalirana 2024.)
• Na katu se nalaze četiri spavaće sobe, kupaonica, zaseban toalet i ured
Vikendica:
Dvojna, ali neovisna, nalazi se u stražnjem dijelu kuće. Sva udobnost za dvije osobe sa svojim dnevnim boravkom (3m erker), kuhinjom, samostalnom spavaćom sobom, kupaonicom i odvojenim WC-om. Ova kućica je zanimljiv doprinos za iznajmljivanje.
Grijanje glavne kuće:
• Podno grijanje s plinskim kondenzacijskim kotlom (ekonomično)
• Reverzibilni klima uređaj u dnevnoj sobi nedavno (2024.) napajan sa 7 solarnih panela za vlastitu potrošnju (3kw). Paneli postavljeni na tlu na terasi sa stražnje strane kuće 2022. I 2023. Godine
• Veliki drveni umetak u dnevnoj sobi (trupci od 55 cm) koji može poslužiti kao otvoreni kamin
• Nedavni solarni bojler s dva panela zrak/voda na terasi (2022.)
Zagrijavanje gîtea:
• Novi reverzibilni klima uređaj (promijenjen u kolovozu 2024.)
• Pomoćni grijač ventilatora u kupaonici
Aneksi:
• Vrtna šupa za alat (3m X 3m)
• Sklonište za prikolice, bicikle itd. ( 4m X 4m)
Brojke:
• Stambena površina: 218m2
• 6 spavaćih soba
• 3 kupaonice
• 3 WC-a
• 1 garaža
• 5 parkirnih mjesta
• Terasa od 40m2
• Građevinsko zemljište površine 4650m2
• Podrum površine 70m2