Veliki T8 stan visoke pozicije, vrlo noviji (2023.), s rijetkim i inovativnim uslugama, od 212 m2 Carrez i 43 m2 eksterijera, smješten na 5. Katu 8. Etažnog vlasništva usred potpuno nove četvrti "Issy Cœur de Ville" koja utjelovljuje "grad četvrt sata" sa svim sadržajima u podnožju zgrade (multi-aktivnosti, sve trgovine, restorani, moda, ljepota, obrtnici, vrtići, vrtići i osnovna škola, kultura, kino, teretana, uredi)
O nekretnini:
Topao i svijetao apartman koji se sastoji od dvostrukog ulaza, uključujući veliki ulaz s ugradbenim ormarima, koji se otvara na veliki svijetli dnevni boravak od 44 m2 (okrenut prema jugoistoku/jugozapadu), zatvorene kuhinje (19 m2) opremljene visokokvalitetno, 6 spavaćih soba uključujući glavni apartman s velikom garderobom (24 m2), praonicu rublja, kupaonicu, tuš kabinu s WC-om i još dva odvojena toaleta.
Eksterijer se sastoji od dvije lođe (10 i 11 m2) okrenute prema jugoistoku i terase (22 m2) okrenute prema jugozapadu.
Stan upotpunjuju dva parkirna mjesta u podrumu (od kojih je jedno u Pmr-u), kutija za motocikle (9m2) i podrum (7m2), uključeni u cijenu.
Ukusno uređena od strane renomiranog dizajnera interijera, ova nekretnina nudi se na prodaju s velikim dijelom svog namještaja (profinjeni talijanski namještaj). Tlocrt nekretnine dizajniran je uz optimizaciju ugradbenih skladišnih ormara izrađenih po mjeri, koristeći plemenite i moderne materijale.
Mogućnost jednostavnog razdvajanja nekretnine u dva odvojena stana (dva brojila struje/grijanja/vode i dva poštanska sandučića), odnosno T3 od 67m2 i T5 od 145 m2.
* Prednosti:
- Vrlo zelena pješačka zona (13.000 m2 zelenih površina na nekoliko razina, uključujući urbanu šumu, vrtove i povrtnjake)
- Geotermalna energija kao izvor podnog grijanja za stan (podno grijanje zimi, hlađenje ljeti) i za cijelo susjedstvo
- Izvanredna smirenost (pojačana zvučna izolacija uključujući ojačano dvostruko staklo)
- Diskrecija (vrlo niska u odnosu na susjedstvo i udaljenost od susjedstva)
- Serenity (vrlo siguran kod zaštitarske tvrtke)
- Sva kućna automatizacija nekretnine može se kontrolirati putem pametnog telefona (rolete, grijanje, hlađenje)
- Brojne usluge za veću udobnost stanovanja (aplikacija za razmjenu sa susjedima, Colibox područje, mogućnost rezervacije "posjetiteljskog" apartmana po povlaštenoj cijeni za primanje obitelji i prijatelja, soba za druženje i sl.)
- Prostrana garaža za bicikle i prostor za kolica
- Visina stropa 2,60 m
O suvlasništvu:
- Kućište isporučeno u 2023. Godini
- 87 privatnih jedinica u etažnom vlasništvu (stan je najveći u susjedstvu)
Dpe (2024.): B (82 kWh/m2/godišnje i 7 kg CO2/m2/godišnje)
Niske naknade: 400 €/mjesečno (grijanje, hladna i topla voda, zajednički prostori)
Porez na imovinu : 3782 €
Na lokaciji i prijevozu:
- Uz Parc Omnisport Suzanne Lenglen (Pariz 15.)
- Metro 12 - Mairie d'Issy ili Corentin Celton na 4 min hoda
- Rer C, metro 8 i tramvaj 2 udaljeni 15 min hoda
- Mnoge autobusne linije u blizini
- Pristup automobilom do obilaznice – Porte de Sèvres - za 5 minuta
Dostupno od ljeta 2025
Nema agencije za nekretnine ili agenta. Hvala na razumijevanju.
