Huizen met zwembad Blaye : 5 vastgoed te koop

Huis met zwembad - Laat u verleiden door de tijdloze charme van dit prachtige burgervilla. Ideaal gelegen in Blaye, waar authenticiteit en ruimtelijkheid hand in hand gaan, verenigt deze woning steen met moderne voorzieningen en is ontworpen om u echt thermisch comfort te bieden, onder meer door airconditioning. Gelegen op een steenworp van winkels, scholen en voorzieningen, zal ze u veroveren met haar ruime en lichte woonkamer die uitkijkt op een moderne, ingerichte en volledig uitgeruste keuken, een perfecte harmonie tussen functionaliteit en design. Op de slaapverdieping vindt u vijf ruime slaapkamers die comfortabel plaats bieden aan familie en vrienden. Alles staat op een prachtige, omheinde boomrijke kavel van ongeveer 2.500 m², waarop een gemetselde zwembad is gebouwd. Een belofte van verfrissende momenten in de zomer, het zwembad is uitgerust met een warmtepomp zodat u er ook in het tussenseizoen van kunt genieten! Een dubbele garage en een bijgebouw ronden dit zeldzame geheel af. Een waar liefdespaardje!

Huis met zwembad - Immotourisme, het agentschap 100% toeristische accommodaties, presenteert u dit prachtige geheel met als doel een stenen verblijfsaccommodatie, Recent volledig gerenoveerd." + " Nabij een UNESCO-erfgoedsite ontdekt u dit hoogwaardige pand met activiteit als vakantieverblijven op een bebost en aangelegd terrein.

Huis met zwembad - Your Laforêt Blaye agency invites you to discover this pleasant family home located only 5 minutes from Blaye. Offering beautiful volumes and a functional layout, this house on the ground floor includes an entrance, a large cathedral living room bathed in light, a fitted and equipped kitchen, one bedroom, a bathroom, as well as a utility room and a garage. Upstairs, a landing leads to three bedrooms, including a master suite, providing comfort and privacy for the whole family. Outside, you will enjoy a pleasant fully enclosed garden with a pool, ideal for sharing relaxing moments with family or friends. A outbuilding of about 50 m² as well as a workshop complete the amenities of this property and offer numerous possible layouts. The whole sits on a beautiful plot of about 1,170 m², offering a privileged living environment combining space, comfort and tranquility. A family home with generous volumes, to discover without delay! Our Laforêt agency offers support for management and rental; please contact us for more information. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site:

Huis met zwembad - ImmoTourisme, the agency specializing in tourist accommodations, presents this guesthouse located in the heart of the city, just steps from a UNESCO World Heritage Site. Nestled in picturesque alleyways, you'll discover a haven of tranquility, fully equipped and offering four guest rooms, a garden, and a separate private area. The icing on the cake? A heated indoor swimming pool, directly accessible from the guest rooms! An attic suitable for conversion completes this property. Property Description: Facing south, with two separate entrances. Guest area: a reception area where breakfast is served, opening onto the landscaped garden with several terraces and a relaxation area. Upstairs: a double room of over 15m², a double room of approximately 20m², a twin room of approximately 18m², and a spacious double room of almost 30m². Each bedroom has its own private shower and toilet in perfect condition and opens onto a central hallway. This hallway provides direct access to the indoor swimming pool, a rare and much-appreciated relaxation area in the city. On this floor, you will also find a very practical laundry room and an additional toilet, as well as a small sitting room. On the private side: on the ground floor, an entrance hall leads to a bright, open-plan living and dining room with a veranda, and to an office and a kitchen with access to the garden. A second, private staircase provides access to the guest rooms and the attic space, which spans the entire footprint of the house. This attic space consists of two rooms, lit by skylights, which could be converted into bedrooms (subject to renovation), plus 150 square meters of convertible space. Tourist Location and Business Activity Located near a listed site and in the heart of a well-equipped small town served by regional buses, this property is perfect for hosting guests: tourists, business travelers, or subcontractors from large companies located nearby. With a turnover of approximately €20,000 per room, this guesthouse offers a good return on investment and the potential to develop a complementary business on the currently unused second floor. Easily accessible via the A10 motorway, it is located one hour from Bordeaux, its airport, and the Saint Jean train station. It is also very close to the ferry crossing between Blaye and Lamarque, allowing guests to explore the Médoc region and the ocean beaches without having to use the Bordeaux ring road. My Opinion Well-located and cleverly laid out for easy operation while guaranteeing privacy for the owners, this property is ideal for an investor looking to capitalize on its many advantages. The presence of an attic suitable for conversion is a bonus, allowing for the possibility of starting a side business with an additional investment. But the highlight of this house is undoubtedly its swimming pool – a rare amenity, the extra touch that seals the deal. Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3410.00 and 4650.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis met zwembad - Come and discover this large family home ideally located close to all the amenities of Blaye. It can also be used as a guest house. This spacious house offers a living area of approximately 275 m2 on two levels. Its ground floor is composed of an entrance, a large dining room with living room, office or bedroom, fitted kitchen, veranda, storeroom, toilet, a second entrance opening onto a living room with separate kitchenette. The upper floor which is served by two staircases includes a landing/corridor, a small lounge area, 4 bedrooms with shower room and toilet, laundry room, toilet and indoor swimming pool (6.85 x 4.55) heated in a room of more than 45 m2. The second floor is currently used as an attic, which can be converted. Garage with swimming pool room. Garden of approximately 350 m2 with terraces. Do not miss the opportunity to acquire this property and contact your RULLEAU BLAYE Agency, Sonia CIRA.

Huis met zwembad - The Cadre d’Envies Agency presents exclusively this elegant contemporary house of 137 m2, built in 2023, ideally located in the heart of Saint-Aubin-de-Médoc. Only a two-minute walk from line G, it benefits from a privileged location close to shops and amenities, while offering the calm of a secure private residence. The house features an intimate, low-maintenance outdoor space, comprised of a garden of about 70 m2, a terrace fitted with an electric awning, and a southeast-facing pool. This convivial space enjoys ample sunshine throughout the day and allows you to fully enjoy sunny days without the burdens of a large garden. The residence is family-friendly and secured by an entry gate. From the entrance, you will be drawn to the volume and brightness of the living room. The entrance, with built-in storage, leads to a separate toilet with hand basin as well as a utility/laundry room connected directly to the garage. The living room opens onto a fully equipped kitchen, the terrace and the pool. Spacious and warm, this area forms the heart of the house, ideal for family moments or entertaining. Comfort is ensured year-round thanks to a reversible ducted air conditioning system and a wood stove, providing efficiency and conviviality. Upstairs, the sleeping area comprises three bedrooms with storage. The master suite features a built-in dressing area, a study space and a private bathroom. The two other bedrooms, situated on the opposite side, ensure everyone’s privacy. They benefit from a large shower room with a vanity area as well as a separate second toilet. The layout and size of the upper level also allow for the creation of a fourth bedroom, according to your needs. Three parking spaces complement this property, including a garage. The furniture can be sold with the house, enabling immediate occupancy. This turnkey property combines many advantages: recent construction, ongoing guarantees, secure residence, pool, easy-care exterior, ducted air conditioning, wood stove, garage and central location. A contemporary and functional home, designed to enjoy a comfortable living environment in the heart of Saint-Aubin-de-Médoc. A complete presentation of this property, including all photographs and information, will be reserved for you after an initial discussion about your real estate project. Contact me directly to receive the confidential file and fully discover this property. Energy performance: DPE A - Greenhouse gas emissions: A Contact: Christelle MARTIN. Sale price including agency fees: €546,000. Agency fees payable by the purchaser: €26,000 including tax. Net seller price: €520,000. This listing is offered by MARTIN Christelle - EI - RSAC No. 491 741 401, registered at the Bordeaux Trade Court.

Huis met zwembad - In the heart of Blanquefort, close to schools, shops, and transport, this approximately 170 sqm house offers a harmonious composition between old character and modernity of a contemporary wooden extension. From the entrance, the materials set the tone. The living room reveals an authentic decor, where exposed stone, beams, and a fireplace with insert create a warm and timeless atmosphere. Old elements have their place here and give the house a unique identity. At the extension, the kitchen asserts a more contemporary style with its workshop-style glass roof, which structures the space while maintaining visual continuity with the reception room. A back kitchen discreetly completes the ensemble and provides additional functional space. The main part also features a master bedroom with its bathroom, dressing room, and toilet. An office completes this level, offering a space suitable for work or can be adapted to the needs of its occupants. Continuing from the house, the wooden extension provides a different architectural style and hosts three additional bedrooms, as well as a bathroom with toilets. This layout naturally distinguishes the spaces dedicated to parents, children, or guests. The outside takes on a different dimension. The approximately 100 sqm terrace serves as a large reception area and extends to a heated concrete swimming pool and a pool house equipped with a summer kitchen. The wooded garden in tranquility, developed over about 1,000 sqm, adds real depth to the outside spaces and offers multiple perspectives around the house, the terrace, and the pool. This residence asserts its identity through the contrast between old stone and wood, while offering a family-friendly organization. A sought-after residential address in the heart of Blanquefort.

Huis met zwembad - EXCLUSIVE ? Family villa of 154 m² on a wooded plot of 1,000 m² with a swimming pool. Are you dreaming of a peaceful daily life, completely private, yet still close to services and transport? This detached villa in excellent condition offers the perfect balance of tranquility, modern comfort, and practical living. Key features of the property: Peace & Privacy: A beautiful enclosed plot of 1,000 m², shielded from view, ensuring complete privacy for your family moments. Single-level Living & Spaciousness: 154 m² of well-designed living space, filled with natural light, providing smooth flow and a bedroom area accessible on the ground floor. Outstanding Outdoor Space: Gorgeous in-ground pool and a large partially covered terrace to enjoy the nice weather all year round. Practical Amenities: Enclosed garage for parking or secure storage, impeccably maintained interior with no major work needed. A strategic and sought-after location: Transport & Mobility: Quick access to public transport directly connecting to Bordeaux and surrounding areas. Services & Schools: Immediate proximity to shops, as well as primary, middle, and high schools for an easy family life. Close to the Ocean: A prime location allowing you to reach the beaches and sea air in no time. A rare opportunity in the area to settle your family in a privileged setting that feels like a year-round vacation. Price: ¤532,950 including fees (4.5% buyer's commission ? ¤510,000 net seller) Contact: Marie-Pierre DURIS ? | Mandate ref: 222

Huis met zwembad - In the sought-after commune of Saint-Gervais, just 1 minute from St André de Cubzac, discover this architect-designed house built in 2020, designed to fully enjoy the light and the outdoors. Single-story, it offers 150 m² of living space and centers around a spacious living area largely open to the terrace and the pool. The volumes, large bay windows and contemporary lines create a true continuity between interior and exterior. A generous entrance harmoniously separates the living area from the sleeping area, which serves 4 bedrooms, including a master suite with a dressing room and a shower room, as well as a full bathroom. Outside, the ambiance is particularly successful: large terrace, saltwater pool, covered areas and garden, all with an unobstructed view of the countryside. A privileged setting to enjoy, at sunset, the colors of the sky. The house also offers very nice features: underfloor heating, air conditioning, thermodynamic water heater, aluminum double-glazed joinery, fitted and equipped kitchen, large utility room and a shed able to accommodate two vehicles. A contemporary, comfortable and perfectly maintained home, where interior and exterior have been designed as a true living space. Agency fees of 5.05% including VAT charged to the purchaser. Net price excluding agency fees: €475,000. Energy class A, Climate class A Estimated annual energy expenditures for standard use: between €790 and €1,120 for years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). All our listings on our website!

Huis met zwembad - Het bureau Rulleau biedt u te koop dit elegante herenhuis in steen, ideaal gelegen in Saint-André-de-Cubzac. Gevestigd op een afgesloten en beboste kavel van circa 1.300 m2, biedt dit karaktervolle pand een zeldzaam leefklimaat, dat charme van vroeger, ruime volumes en potentieel tot uitbreiding verenigt. Met een woonoppervlakte van circa 220 m2, weet het hoofdgebouw te imponeren met zijn traditionele architectuur en functionele indeling. Beneden vindt u een mooie ontvangsthal die een kantoor/salon van 36 m2 bedient, wat gemakkelijk als extra slaapkamer kan dienen, een salon van 29 m2, een keuken, een bijkeuken en een WC. Boven bestaat de slaapruimte uit vijf slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met douche en WC, evenals een aparte badkamer en een WC. Buiten biedt de woning tal van troeven: een ruime terras van 80 m2, een perfect geïntegreerde zwembad, alsook verschillende bijgebouwen die diverse mogelijkheden bieden, met name de creatie van gîtes of onafhankelijke ruimtes. U beschikt over een grote dubbele garage van 73 m2, een enkele garage, een werkplaats, een kelder en andere bijgebouwen. Het geheel verkeert in zeer goede staat, met regelmatig onderhoud en aansluiting op de rioolafvoer. Gelegen in een bijzonder rustige omgeving, zonder inkijk, geniet deze woning van een bevoorrechte locatie dichtbij het centrum van Saint-André-de-Cubzac en alle voorzieningen die op loopafstand bereikbaar zijn. Een zeldbare woning in de regio, ideaal als een ruime gezinswoning of voor een project als opvanglocatie. Contact: Bertrand NASSERON

Huis met zwembad - Voor alle vragen of informatie, denk eraan om het referentienummer te noteren en aan ons door te geven bij uw telefoontje: 19059 Gelegen nabij het centrum van Parempuyre en zijn winkels, op stapafstand van scholen en aan de lijnen bus 22 en 76, nodigt Homki u uit om deze prachtige woning van 145 m² op een perceel van 468 m² met zwembad te ontdekken. U zult op de begane grond ontdekken: - Een gezellige woonkamer met open haard. - Een ingerichte en uitgeruste keuken, - Een lichte eetkamer met toegang tot het terras en het zwembad, - Een mooie hoofdslaapkamer met inbouwkasten en badkamer, - Een apart toilet. Op de verdieping, een ruime overloop die leidt naar: - 2 slaapkamers met haarden en kasten. Mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, - Een badkamer met toilet. Het huis, goed onderhouden, combineert de charme van het oude met een vleugje moderniteit dat het veel cachet geeft. Wat de tuin betreft vindt u een verwarmd zwembad van 5 m x 2 m en een tuinberging met elektriciteit. Het hekwerk is elektrisch. Geen werkzaamheden gepland. Mis deze kans niet en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Financiële informatie: De onroerende voorheffing bedraagt 1.781 € Wie is de Homker bij jou in de buurt? Ik ben Virginie Malfrere, commercieel agent ingeschreven bij RSAC Bordeaux onder nummer 893 320 184, en ik kijk ernaar uit om u het te laten zien! Wie is Homki? Homki biedt kopers en verkopers een complete en transparante service zodat elk vastgoedproject een innovatieve, zorgeloze ervaring is. Onze makelaarskosten zijn uitsluitend 6.900 € vast, ten laste van de verkoper. Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning: Kleinste bedrag: 1.610 € Grootste bedrag: 2.220 € Natuurrisico’s

Huis met zwembad - Het agentschap Rulleau Immobilier biedt te koop een zeldzame eigendom, verscholen in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving van meer dan 11 hectare, één geheel, waar weilanden, bossen en een vijver eindeloos uitstrekken, voor absolute rust en een ware onderdompeling in de natuur. Het hoofdgebouw, een elegante stenen Gironde-stijl uit eind XIXe eeuw, heeft circa 434 m2 woongedeelte, inclusief een aparte maar aangrenzende gedeelte van circa 96 m2, ideaal voor een gîte- of logiesproject. Het biedt 11 kamers waarvan 7 slaapkamers met de mogelijkheid om er een achtste van te maken, evenals 4 douches en een badkamer. De leefruimtes, ruim en gezellig, bestaan uit een knusse woonkamer, een eetkamer en een grote keuken, ontworpen om te ontvangen en te delen. Buiten laat het landgoed zijn uniciteit zien, opgeluisterd door een onlangs gerenoveerd zwembad van 11 x 5 meter. Twee hoofdgebouwen van respectievelijk circa 70 m2 en 90 m2 en meerdere bijgebouwen completeren het geheel en bieden tal van mogelijkheden. Het onroerend goed beschikt over een efficiënte verwarmingsinstallatie (pompsysteem, geothermie en olieregeling) met een DPE-classificatie D. Op slechts 10 minuten van Cavignac en 20 minuten van Saint-André de Cubzac, richt deze eigendom zich tot liefhebbers van grote ruimtes, natuur en projecten zoals toeristische horeca of paardensport. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact op met: Guillaume RULLEAU : .

Huis met zwembad - Gironde - Gemeente Saint-Christoly-de-Blaye 33920 - In een rustige en groene omgeving, ontdek deze karakterwoning uit 1895, circa 312m² woonruimte, omgeven door bijna 2 hectare bebost terrein. Bij de eerste stappen is het onmogelijk om niet de charme van dit huis op te merken: stenen, balken, haarden, oude tegels, parket, houten trappen... en vooral de ruimten en ruimtes die je gaandeweg ontdekt. Op de begane grond vindt men de ruime aparte keuken met veel licht dankzij het lichtputje. De woonkamer, ruim open naar de tuin door grote glazen vlakken, biedt een prachtige uitzicht op het groen. Een bibliotheek-salon met open haard en nog twee kamers te gebruiken volgens je wensen vergezellen dit niveau: kantoor, speelkamer, extra slaapkamer... evenals toiletten. Een paar treden verder kom je in een eerste slaapgedeelte met 2 slaapkamers. Verder de eerste verdieping met 2 grote suites elk met eigen badkamer of douche, aparte toiletten en deze prachtige kamer vol licht met grote glazen wanden. Ontspanningskamer, speelkamer, atelier, kantoor... moeilijk om er geen nut aan te geven! Maar de bezichtiging is nog lang niet voorbij... Vanaf de keuken stap je direct op een ruim overdekt terras met zomerkoken. Een echte extra ruimte om te genieten van de mooie dagen, gasten te ontvangen en buiten te leven terwijl je beschut blijft. En vanaf dit terras leidt een andere trap naar een grote kantoor-bibliotheek met airconditioning en balkon. Een aparte ruimte, bijzonder aangenaam om in alle rust te werken, die vervolgens toegang geeft tot een grote dependance van meer dan 100m² deels geïsoleerd. Atelier, professioneel beroep, opslag of nieuw project... de mogelijkheden zijn ook hier talrijk. Een garage met kelder maakt dit deel van de eigendom compleet. En dan, iets verderop, nabij het zwembad, bevindt zich een tweede woning van circa 53m², volledig onafhankelijk. Het beschikt over een eigen keuken, een badkamer en een mezzanine-slaapkamer. Ideaal om familie of vrienden te ontvangen zonder elkaar in de weg te zitten... of om een geheel ander project te overwegen. Buiten strekt de bijna 2 hectare zich perfect uit tot de sfeer van de woning: mooie bomen, fruitbomen, een vijver, grote ruimtes, een zwembad en een ruime binnenplaats waar meerdere voertuigen kunnen parkeren. Deze woning is uiteindelijk meer dan slechts 312m²... Het is een charmant pand met verschillende ruimtes, bijgebouwen, een onafhankelijke woning en vooral veel mogelijkheden. Een familiehuis, een plek om te ontvangen, werken, creëren of gewoon van het platteland te genieten... aan iedereen om het vervolg van zijn verhaal in te vullen. Een ding is zeker: het is bezoeken waard om het echt te ontdekken. Mijn advies is gratis, maar het is goud waard!! Deze onroerend goed wordt gepresenteerd door Cecile Jolly Micheau, jouw onafhankelijke adviseur bij Dr House Immo.

Huis met zwembad - In het hart van het historische dorp Plassac, ontdekt u dit karaktervolle huis met verzorgde voorzieningen. Laat u meevoeren door zijn ruime vertrekken en de verzorgde decoratie. Elk van de 280 vierkante meter is een ode aan elegantie en verfijning, woonkamer, keuken, twee slaapkamers op de begane grond, 4 nieuwe slaapkamers en een bureau op de verdieping, en een bewoonbare zolder. Zonnige tuin die zeer goed onderhouden is met zwembad. Zoek niet verder, u hebt het huis van uw dromen gevonden! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5390.00 et 7330.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Toutes nos annonces sur notre site internet !

Huis met zwembad - Maison en pierre avec 2 garages et un grand hangar sur un terrain arboré et cloturé de 1725m2. Cette lumineuse maison en pierre répartie sur 2 niveaux est composée d'une cuisine ouverte sur un séjour avec une cheminée, de 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un WC séparé. A l'étage, on trouve une chambre, un bureau, une salle de jeu et une salle d'eau. On trouve également 2 garages attenants. Sur le terrain arboré et cloturé, on trouve un grand hangar (80m2) et une grande piscine hors-sol. Chauffage central par une pompe à chaleur AIR-EAU. Toitures en parfait état. A 5mn de toutes les commodités de Blaye. A 19mn d'une gare TER. Contact Immobilière de l'Estuaire : .

Huis met zwembad - Beschermd tegen nieuwsgierige blikken, in een bewaard milieu nabij de estuarium, laat dit betoverde pand na een volledige renovatie een zeldzaam levensgevoel zien, waar hedendaams comfort harmonieert met de authenticiteit van de plek. Gelegen in het hart van een levendige en goed uitgeruste gemeente, biedt het een ideale omgeving om een hoogwaardige residentie te combineren met onmiddellijk operationele gastactiviteiten. De hoofdwoning: circa 240 m² Zorgvuldig gerenoveerd tussen 2017 en 2018, betovert de hoofdwoning met zijn ruime volumes, licht en hoogwaardige voorzieningen. Begane grond: - Heldere en gezellige ingerichte keuken - Prachtige eetkamer met open haard - Warme en lichtgevulde woonkamer - Elegante entree - Hoofdslaapkamer met badkamer en inbouwkasten - Wasruimte - Apart toilet Eerste verdieping: - Drie airconditioned gastenkamers, geclassificeerd als Guest Rooms Reference, elk ontworpen voor comfort en privacy. Een extra ruimte van 18 m² biedt plaats aan een extra slaapkamer of een kantoor. De onafhankelijke gîte: 76 m² geklasseerd als 4 sterren Onafhankelijk en perfect ingedeeld, vormt deze gîte een ware uitbreiding van de activiteit of een extra ontvangstruimte. - Aangename woonkamer - Twee slaapkamers - Badkamer - Apart toilet - Opslagruimtes De buitenruimtes: Een natuurlijke omgeving van 6.500 m² De woning ligt in een onderhouden landschappelijke omgeving, gunstig voor ontspanning en ontvangsten. - Bomenlanen park - Moestuin - Akker - Boulesbaan - Dierenverblijven - Kippenhok - Ruime bezoekersparkeerplaats - Zwembad 10 x 3 m met zonne-douche - Garage 15,5 x 4,6 m - Uitbouw van dezelfde afmetingen Een winstgevende en schaalbare activiteit De woning geniet momenteel van een perfect gestructureerde operatie, met een loyale klantenkring en uitstekende online zichtbaarheid. - Jaaromzet: ongeveer 70.000 euro - Activiteit direct operationeel - Zeer goede online reputatie Ontwikkelingspotentieel: - thematische verblijven - privé-evenementen - optimalisatie van seizoenarbeid Volledig uitgeruste verkoop: - Meubels - Linnen - Decoratie - Verlichting - Website met boekingssysteem Een activiteit klaar om zonder vertraging overgenomen te worden. - Slechts 45 minuten van Bordeaux - 10 minuten van de snelweg A10 - In een dynamische gemeente van ongeveer 1.500 inwoners - Op korte afstand van winkels, scholen, medische voorzieningen en vrijetijdsmogelijkheden. Prijs HAI: €637.450 inclusief kosten verkoper Energieprestatie en klimaat: C (148 kWh/m²/jaar) Broeikasgassen: A (4 g CO2/m²/jaar) Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor regulier gebruik op basis van energietarieven in 2021, 2022 en 2023: tussen €3.200 en €4.330. Voor bezoek en bijstand bij uw project kunt u contact opnemen met Valérie DECOOL, of per e-mail op Onder artikel L.561.5 van het Monetaire en Financiële Codex, voor het organiseren van het bezoek zal een identiteitsdocument worden gevraagd. Deze advertentie is opgesteld onder editorial verantwoordelijkheid van Valérie DECOOL, werkzaam als commercieel agent ingeschreven bij RSAC 488840307 bij PAUL PARKER PROPERTIES, gevestigd te 10 rue du Colisée 75008 PARIS, merk PROPRIETES PRIVEES, vereenvoudigde commanditaire vennootschap met een kapitaal van €44.920 ingeschreven bij het Handels- en Burgerzakenregister van Nantes onder nummer 487 624 777, wiens maatschappelijke zetel is 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, houder van de professionele kaart voor Transacties op onroerend goed en bedrijven (T) en Onroerend goed Beheer (G) No. CPI 010 388 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes-Saint Nazaire en gegarandeerd door GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Parijs, houder van de escrow-rekening No. bij Banque Populaire Atlantique van Saint Sébastien sur Loire (44230) en verzekerd voor beroepsaansprakelijkheid door GALIAN-SMABTP onder polis RCP J. Verwijzingsmandaat: 461508PVDEC - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Valérie DECOOL (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: 488840307.

Huis met zwembad - De vastgoedkantoor Rulleau Immobilier in Saint-André-de-Cubzac nodigt u uit deze prachtige karakterwoning uit de 19e eeuw te ontdekken, gelegen op 5 minuten van BOURG SUR GIRONDE en 15 minuten van SAINT-ANDRE DE CUBZAC, in een rustige, groene en beschermde omgeving met een vrij uitzicht op het park en op de Gironde-mondingsrivier. Deze charmante woning zal liefhebbers van authenticiteit aanspreken dankzij zijn elegante architectuur, hoogwaardige voorzieningen en privilegieerde leefomgeving. Developed around 270 m2 bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie niveaus, is het huis zorgvuldig gerestaureerd door een architect die de charme van het oude bewaart én het comfort biedt dat vandaag verwacht wordt. Vanaf de ingang creëren massieve houten vloeren, ornamenten uit die tijd en oude schouwen een warme en verfijnde sfeer. Leefruimtes zijn licht en ruim met een ruime gezellige woonkamer, een eetkamer ideaal om familie en vrienden te ontvangen, en een aparte ingerichte keuken. De slaapruimte omvat drie slaapkamers op de verdieping en een 36 m2 kamer/kantoor op de begane grond, drie badkamers, drie toiletten, een wasruimte en een zolder die extra opbergruimte biedt. Buiten strekt het perceel zich uit over ongeveer 1,2 hectare met weilanden en bossen, wat een echt gevoel van ruimte en sereniteit geeft. Twee grote bijgebouwen van circa 145 m2 en 70 m2 completeren dit geheel en bieden talloze projectmogelijkheden, zoals het creëren van gîtes, extra woningen, een professionele ruimte of plekken voor recreatie. Een prachtige zwembad van 20 x 4 meter maakt deze eigendom compleet en biedt een ideale setting om optimaal van de mooie dagen te genieten. Vanaf de verdieping biedt het onbelemmerde uitzicht op de Gironde-mond extra charme aan deze zeldzame woning op de markt. Verwarmd met stadsverwarming, geniet het huis van een energielabel D en vereist geen werkzaamheden. Deze karaktervolle eigendom vertegenwoordigt een ideale opportuniteit voor een prestigieus familiehuis of voor een toeristische accommodatieproject in een gewilde omgeving. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed bloot staat, is beschikbaar op de Géorisques-site. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op. Guillaume RULLE

Huis met zwembad - MAISON STYLE LANDAISE 113.76m² - 4 KAMERS - 2 CARPORTS - GARAGE - PERCEEL 1175M² Enkele minuten van Saint André de Cubzac, kom dit charmante huis van 113.76m² woonoppervlakte met een verdieping ontdekken. Op de begane grond vindt u: een hal, ingerichte/ingerichte aparte keuken, bijkeuken, apart toilet, evenals een badkamer (bad/douche/2 wastafels), 2 slaapkamers, kantoorruimte, een zeer lichte leefruimte met een open haard/ pelletkachel. Op de verdieping bestaat de slaapruimte uit een slaapkamer, een grote vide die als vierde slaapkamer kan dienen. Buiten profiteert u van een mooie perceel van 1175m² afgesloten en beplant met een zwembad met chloor (10x5), een grote serre, een aangrenzende carport en garage, een aparte carport voor een camper vullen de voorzieningen van dit huis aan. Ideaal gelegen, nabij alle winkels en scholen. Op 35 minuten van Bordeaux Honoraires inclus de 5.57% TTC ten laste van de koper. Prijs zonder honoraria 305 000. Energieklasse D, Klimaatklasse D. Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 1582.00 en 2140.00 in de jaren 2021, 2022 en 2023 (abonnementen inbegrepen). Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld zijn beschikbaar op de Géorisques-website: . Uw PORTBAIL IMMOBIER-adviseur: Sandrine GUIET Commercieel agent (Eenmanszaak). Al onze advertenties op onze website!

Huis met zwembad - Slechts 10 minuten van Saint-André-de-Cubzac en snelle aansluitingen naar Bordeaux, ontdek deze prachtige architectenwoning gebouwd op een bebost terrein van circa 3.300 m² met zwembad. Bij binnenkomst zult u worden betoverd door de ruimte! U ontdekt de ruime en lichte woonkamer van circa 78 m² met open haard die uitkijkt op het park en het zwembad. De aparte ingerichte en uitgeruste keuken. Een kantoor, drie kamers waarvan een ouderslaapkamer met eigen badkamer, een badkamer en wc's vormen de begane grond. Op de verdieping een grote vide die dienstdoet als kantoor of speelkamer en nog twee extra kamers met sanitaire voorzieningen voor kinderen, familie of vrienden. De dubbele garage is uitgerust met een oplaadpunt voor een elektrische auto. Voorzien van zonnepanelen (6 kW) voor eigen verbruik met teruglevering van de overtollige energie, combineert dit huis modern comfort met energiemanagement. Een zeldzaam pand in de regio, ideaal voor gezinnen die ruimte en rust zoeken. Neem contact op om een bezichtiging te regelen.

Huis met zwembad - Slechts 25 minuten met de trein van Bordeaux en 35 minuten van de stranden van Lacanau, ontdek deze prachtige bourgeoisie-herenwoning uit de 19e eeuw waar het karakter van vroeger moderne comfort ontmoet. Achter zijn prachtige gevel in steen onthult zich een karaktervolle eigendom met ruime volumes, versterkt door een uitzonderlijke plafondhoogte, fraaie ornamenten uit die tijd, originiële cementtegels, prachtige oude parketten en elegante haarden, waarvan een met een ingelegde haardplaat, die een warme en verfijnde sfeer creëren. De woning is volledig onderhouden en vereist geen werkzaamheden. Begane grond Ontdek: Een ruime, charmante doorlopende hal. Een prachtige dubbele ontvangstruimte vol licht. Een open keuken langs een aangename eetkamer. Twee slaapkamers. Een badkamer. Een kantoorruimte ideaal voor telewerken. Een ruime polyvalente ruimte die kan dienen als sportzaal, privécinema, speelkamer of atelier afhankelijk van uw wensen. Verdieping De slaapruimte biedt: Drie mooie slaapkamers. Een elegante ouderslaapkamer met grote inloopkast. Een badkamer. Een tweede badkamer met dubbele wastafel. Buiten De aangelegde tuin is een echte uitnodiging tot ontspanning met: Een chloorklare zwembad met de mogelijkheid naar zout om te bouwen Een dependance met vele mogelijkheden (atelier, opslag, vrije beroepen…). Twee parkeerplaatsen. De mogelijkheid om een tweede toegang te creëren met een carport. Extras Verkoeling door omkeerbare airconditioning. Inleghaard (insert). Dubbel glas. Waterverzachter. Warmtepomp Geen werken vereist. Zeer mooie volumes. Oude materialen bewaard en uitstekend gevaloriseerd. Ligging Dichtbij: Scholen. Winkels en supermarkt. Gezondheidscentrum en artsenpraktijken. Alle voorzieningen snel bereikbaar. Het station op slechts 5 minuten, met verbinding naar het centrum van Bordeaux in 25 minuten. Een groot toeristisch potentieel Dankzij de gunstige ligging in het hart van een regio wereldwijd erkend om zijn Grand Crus, prestigieuze kastelen, Route des Vins en nabijheid van de oceaan, leent dit pand zich perfect voor een project van bed & breakfast, charmant landhuis of luxueus gastadres. Door de indeling, vijf slaapkamers, ruime leefruimtes en authenticiteit biedt het een zeldzaam pand met uitstekende potentie voor toeristisch of evenementgericht gebruik. ⸻ Een zeldzaam pand Deze residentie zal liefhebbers van mooie stenen aanspreken die op zoek zijn naar een elegante familiehotspot, die authenticiteit, hedendaags comfort en levenskwaliteit combineert. Een uniek goed waar elke kamer de tijdloze charme van 19e-eeuwse herenhuizen onthult. Het huidige vastgoedadvertentie is op schrift gesteld onder editorialistische verantwoordelijkheid van de heer/mevrouw Mélinda MEUNIER, commercieel agent (EI ingeschreven bij de rechtbank van Bordeaux onder het nummer RSAC 843876590) Agentuurreferentie: 15485

Huis met zwembad - Karaktervolle dorpswoning met veel potentieel Ontdek dit authentieke huis uit circa 1900, met meer dan 300 m² woonoppervlakte. Het trekt aan door zijn ruimtelijkheid, 5 slaapkamers en sanitaire ruimtes op elk niveau, ontworpen voor het comfort van het hele gezin. Een bijgebouw van circa 110 m² en meer dan 80 m² kantoorruimte vullen het geheel aan, met tal van mogelijkheden: professionele activiteit, vrij beroep, telewerken, vakantiewoningen of een huurproject. Gelegen op een terrein van circa 1.700 m², zonder inkijk, biedt dit pand een echte troef: een deel van het terrein is nog bouwbaar. Er is een Verklaring van Bestemmingsplan (CU) verkregen op dit perceel, waardoor de creatie van een los te schappen kavel van circa 460 m² bouwbaar is. Een mooie kans voor een toekomstig project of een herverkoop van terrein. Buiten kunt u genieten van een gerenoveerde zwembad met technische ruimte, in een rustige en aangename omgeving. Qua comfort beschikt het huis over een warmtepomp, een haard, een open haard, airconditioning met omkeer, radiatoren, twee boiler(s), een alarminstallatie, kunststof en houten dubbel glas, en een individuele zuivering. Een traplift is ook aanwezig, wat de toegang tot de verdieping vergemakkelijkt en dagelijks comfort biedt. DPE: C. Een karaktervol pand, dat charme, comfort en een groot potentieel voor waardestijging combineert. Aarzel niet om mij te contacteren voor meer informatie of om een bezoek te regelen als deze woning uw aandacht heeft getrokken! Verkoopkosten voor rekening verkoper - Audrey ACHARD - Commercieel makelaar - EI - RSAC LIBOURNE - SAS JCM - Garantiefonds QBE 500000 EUR - SIRET - CPI - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL verborgen ter beveiliging] Referentieoppervlakte: 339,03 m² Datum van uitvoering van energiediagnose: . DPE 'C' en GES 'B' Primaire energieverbruik: 155 kWh/m²/jaar Energieverbruik eindverbruik: 81 kWh/m²/jaar Broeikasgasemissies: 6 kg CO2 / m2 / jaar Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 4.770 en 6.510 euro / jaar in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootgesteld is, is beschikbaar op de Géorisques-website.

Huis met zwembad - Mooie stenen woning (246,60m2) op een ruim terrein van 1814m2 met terrassen/buitenzwembad, bijgebouw dat dienstdoet als grote garage en werkplaats, aangenaam bebost tuin, dichtbij voorzieningen, op 5 minuten van ST-ANDRE-DE-CUBZAC. In perfecte staat (recente renovatie), bestaat dit karakterhuis uit: salon in stijl + eetkamer op elkaar afgestemd, prachtige keuken-véranda (39m2) met toegang tot ontspanningsruimte (houten terras/zwembad/barbecue), bijkeuken, kelder, toilet, wasruimte, slaapkamer op de begane grond met badkamer en toilet (mogelijkheid voor gîte) van 18m2 (Begane grond), overloop, 3 ruime slaapkamers, bureau, badkamers (bad, douche en toilet), vide et atelier (etage) en speelkamer (bovenverdieping). U zult worden overtuigd door dit elegante huis dat charme van vroeger combineert met modern comfort. De grote dépendance (>100m2) en de schoonheid van de tuin zijn belangrijke troeven. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat zijn beschikbaar op Géorisques-site (). Contact: Benjamin BIROLEAU ()

Huis met zwembad - Venez découvrir dans votre agence Laforêt cette maison pierre située à seulement 15 minutes de Cavignac. Composée au rez de chaussée d'une entrée salon, une cuisine salle à manger aménagée et équipée , une grande véranda salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'étage vous y trouverez deux chambres mansardé. Le tout sur un terrain clos d'environ 1056m² accompagné d'une piscine creusée, d'un atelier et d'un garage. Notre agence Laforêt vous propose un accompagnement pour des estimations, la gestion et la location. N'hésitez pas à LAFORET MONTENDRE pour plus d'informations ou à l'adresse