Huizen met zwembad Doucy-en-Bauges : 0 vastgoed te koop

Huis met zwembad - Gelegen aan de rand van een charmant dorpje en tegen de bergwanden, biedt dit opmerkelijke kasteel uitkijk op de Savoie-vallei met verre, ononderbroken uitzichten in een werkelijk majestueuze natuurlijke setting. Het dorp profiteert van lokale winkels en een levendige gemeenschap. De autoweg A43 ligt op slechts 10 km afstand, terwijl de luchthavens Lyon Saint-Exupéry en Chambéry respectievelijk ongeveer 64 km en 35 km verwijderd zijn. Het vliegveld Albertville ligt op slechts 16 km van de eigendom. Met bijna 800 jaar geschiedenis dateren de fundamenten uit de 13e eeuw. In de 16e eeuw werd het aangekocht door een van de machtigste feodale herenhoogten van het hertogdom Savoye, die het transformeerde tot een verfijnde ontspanningsresidentie, voorzien van een uitzonderlijk comfort voor die tijd, waaronder verwarming en aangelegde tuin. Sindsdien heeft het eigendom zeer weinig veranderingen ondergaan, wat leidt tot een uitzonderlijk hoge staat van bewaard geblevenheid. Het is altijd een privéwoning gebleven. Het kasteel is gebouwd in een U-vorm en beschikt over twee hoektorens, een hoofdgebouw van circa 1.400 m2 en een wandelgang langs de kasteelwallen. De kamers op de begane grond openen via grote glazen deuren direct naar het park. De terreinen beslaan circa 9 hectare en zijn volledig omgeven door stenen muren. Verbeterd met een waterpartij biedt het park een uitzonderlijke setting om te wandelen, te ontspannen en te mijmeren. Diverse bijgebouwen vormen een volwaardige aanvulling op dit uitmuntende landgoed. De eigendom staat vermeld in de Aanvullende Inventaris van Monumenten, wat zowel erfgoedprestige als een unieke karakter geeft. Een zeldzame kans om een buitengewoon historisch verblijf van aanzienlijk architectonisch en cultureel waarde te verwerven.

Huis met zwembad - Aan de voet van het kasteel van Menthon-Saint-Bernard en op een steenworp van het dorpscentrum biedt deze prachtige, volledig gerenoveerde woning een uitzonderlijke leefomgeving, tussen ongerepte natuur en uitzichten op het Lac d’Annecy en de bergen. Met circa 295 m2 bewoonbare oppervlakte op een bebost perceel van 1141 m2, verleidt deze villa door haar helderheid, volumes en high-end afwerking, met een lift die alle verdiepingen bedient. Ze omvat een ruime leefruimte met open keuken, uitgebreid met een panoramisch terras, 7 slaapkamers waarvan 4 suites en een master met uitzicht op het meer, evenals een onafhankelijk appartement, ideaal om te ontvangen of inkomsten te genereren. Buiten: verwarmd zwembad, bebost tuin met fruitbomen en een aparte ingerichte bijgebouw. Een zeldzame woning in het charmante dorp Menthon-Saint-Bernard, ideaal als hoofd- of tweede verblijf met potentieel voor gastlandschap en huurinkomsten. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat zijn beschikbaar op de website Verkoopvoorwaarden inclusief btw ten laste van de verkoper.

Huis met zwembad - Gevestigd in een rustige omgeving in Sevrier biedt dit architectenhuis een prachtig uitzicht op het Lac d'Annecy en de omliggende bergen. Een waar toevluchtsoord, op korte afstand van alle voorzieningen. Deze woning combineert moderniteit en hedendaagse elegantie, met een ruime open indeling en talloze glazen wanden die een uitzonderlijke lichtinval garanderen, waardoor een warme en luchtige sfeer ontstaat. Het ontwerp legt de nadruk op vloeiendheid van de ruimtes en een perfecte harmonie tussen binnen- en buitenruimte. Op begane grond: een salon/eetkamer met open haard, een uitgeruste open keuken, een slaapkamer met badkamer en een kantoor. Boven: vijf slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met inloopkast, en een groot terras. De kelder herbergt wasruimte, wijnkelder en werkplaats. Buiten: verwarmd zwembad, technische ruimte en drie garages vervolledigen deze uitzonderlijke woning. De informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de site Verkoopcommissie inclusief btw voor rekening van de verkoper.

Huis met zwembad - Gelegen in een privileged natuurlijke omgeving, geniet deze moderne villa van een uitzonderlijke ligging op een perceel van 1163 m2, met vrij zicht en een naadloze integratie in het landschap. De inrichting werd ontworpen om privacy te bewaren terwijl de zoninval en de perspectieven worden geoptimaliseerd. Met een woonoppervlak van ongeveer 236 m2 verleidt de eigendom met zijn moderne architectuur, strakke lijnen en hoogwaardige voorzieningen. Tussen het groen dak en de brede openingen combineert zij esthetiek, energie-efficiëntie en dagelijks wooncomfort. Op drie niveaus verdeeld, biedt het huis een lichte leefruimte met toegang tot uitgestrekte terrassen en een zwembad, evenals vier slaapkamers waaronder een hoofdslaapkamer met kleedkamer. Het onderste niveau huisvest bijgebonden ruimtes zoals garage, carport en technische lokalen, wat deze villa compleet en verfijnd maakt in haar voorzieningen. Prijs inclusief: het terrein + de bouw + buitenvoorzieningen (zwembad inbegrepen) + studies en bouwvergunning. Volledig dossier op aanvraag. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de site Tcv inclusive commissies ten bedrage van de verkoper.

Huis met zwembad - Ideaal gelegen aan de oever van Lac du Bourget, bevindt deze vrijstaande woning over drie niveaus zich en biedt prachtige panoramische uitzichten op het meer en de omliggende bergen. Het eerste niveau beschikt over een entreekamer, een ruime en lichte woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken, die uitkomt op een terras en een zwembad. Deze verdieping bevat ook een hoofdsuite met douchekamer en inloopkast, apart toilet, en een wasruimte. Het tweede niveau biedt een veelzijdige open ruimte, ideaal als speelkamer of kantoor, samen met vier slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een terras van ongeveer 30 m2. Op de benedenverdieping is er een onafhankelijke studio met kitchenette en douchekamer met toilet, evenals een garage en technische ruimte. Een goed uitgebalanceerde woning die comfort, functionaliteit en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving combineert in het hart van Aix-les-Bains. neem vandaag nog contact op voor meer informatie.

Huis met zwembad - Gelegen in Bluffy, in een bevoorrechte natuurlijke omgeving tussen Menthon-Saint-Bernard en de Col de Bluffy, biedt dit familiehuis een aangenaam leefklimaat met veel natuurlijk licht en onbeperkt uitzicht op de bergen. Met een oppervlakte van ongeveer 234 m2 verdeeld over drie verdiepingen, biedt het comfortabele ruimtes die geschikt zijn voor familie-levens. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met open keuken en eetgedeelte, uitgebreid met een terras van circa 35 m2. Een berging en toiletten vervolledigen deze ruimte. Op de tuinverdieping heeft het huis een master suite met bergruimte, een slaapkamer, een badkamer met douche en bad, en aparte toiletten. Er is ook een wasruimte, een cv-kamer, een opslagruimte en een extra kamer die als slaapkamer kan dienen. Boven zijn er twee slaapkamers, waaronder een met een inloopkast, een aparte speelkamer, een douchekamer en aparte toiletten die de indeling volmaken. De circa 500 m2 grote tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop buitenplezier. Hoewel het huis aan één kant geschrankt is, blijft het onafhankelijk in gebruik en toegang. Een garage van 28 m2 zal op het terrein gebouwd worden op kosten van de verkoper. Er zijn ook buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Dicht bij de stranden van Menthon-Saint-Bernard, scholen en winkels, ligt het huis op ongeveer 15 minuten van Annecy en minder dan een uur van Genève. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, vandaag nog.

Huis met zwembad - Gelegen in een volkomen rustige locatie aan het einde van een doodlopende straat, biedt deze woning, gebouwd in 1992, een privileged leefomgeving, op slechts een paar minuten van winkels en hoofdwegen. Gelegen op een vlak, volledig afgesloten kavel met zwembadgereedheid, geniet de villa van een zonnige zuid-/zuidwest-expositie, een grote aangelegde tuin en meerdere privé buitenparkeerplaatsen, ideaal om meerdere voertuigen gemakkelijk te huisvesten. Het huis biedt royale ruimten en een praktische indeling. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal, een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een grote zonlige terras en een eerste slaapkamer. Op de bovenverdieping zijn er drie slaapkamers - twee met toegang tot een balkon - een doucheruimte, een badkamer en een gang die het nachtgedeelte voltooit. De tuinverdieping heeft een volledig omgebouwd souterrain ingericht als een onafhankelijk appartement met 3 kamers, met twee slaapkamers, een badkamer, wasruimte, kelder en een ruime leefruimte met een open keuken en brede glazen deuren die naar buiten uitkomen. Dit gedeelte is ideaal voor huurinkomsten of als gasten- of familie-suite. Een zeldzame kans in de omgeving, die rust, ruimte en veel potentieel biedt, perfect voor gezinsleven. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, vandaag nog.

Huis met zwembad - In Veyrier-du-Lac, slechts enkele stappen van het strand en in de nabijheid van alle voorzieningen, ontdekt u dit charmante huis met 140 m2 woonruimte en een kelder. Deze halfvrijstaande woning is ontworpen om privacy en onopvallende leefruimtes te garanderen. Het huis biedt 4 ruime slaapkamers en 3 badkamers, wat het ideaal maakt voor een gezin of voor entertainment. De royale volumes en goed gerichte ramen zorgen voor aangenaam licht. Eerste verdieping: hal met garderobe, apart toilet, woonkamer met open haard, eetkamer, keuken, wasruimte, slaapkamer met en-suite doucheruimte, fietsenberging + zolder. 1e verdieping: slaapkamer met en-suite doucheruimte, 2 slaapkamers, badkamer met douche, toilet Kelder: 2 ruime kelders Buiten geniet u van een mooie afgesloten tuin van 800 m2 met bomen, een echt groen paradijs om te ontspannen. De privilégiële setting, op steenworp afstand van het meer en met de bergen als achtergrond, biedt directe toegang tot tal van buitenactiviteiten het hele jaar door. Een zeldzame woning in deze sector.

Huis met zwembad - Gelegen in Sevrier biedt dit huis uit de jaren zestig een gewilde ligging, vlak bij het Lac d’Annecy en op slechts enkele minuten van het centrum van Annecy. Gevestigd op een aangename kavel heeft dit pand meerdere woongedeelten met echt potentieel, geschikt als hoofdverblijf, voor een familieproject of als huurinvestering. Het huis, gebouwd op een kavel van 2217 m2 met begane grond en bovenverdieping, beschikt over een functionele indeling met een interne trap. Begane grond: - Apart appartement type T2 ca. 41 m2 - Woonkamer met uitgeruste keuken (~21 m2) - 1 slaapkamer (~12,9 m2) - Badkamer en toilet Bijgebouwen: - Garage (~16,7 m2) - Wasruimte / boilerruimte - Technische ruimte Eerste Verdieping: - Hoofdverblijf van 5 kamers - Mooie lichte leefruimte met woonkamer/eetkamer (~50 m2) met buitentoegang - Apart uitgeruste keuken (~11,4 m2) - 3 slaapkamers (waarvan 2 ca. 12,25 m2) - Badkamer - Travertijnvloeren Een comfortabele, lichte en goed georganiseerde leefruimte. Omgebouwd zolderverdieping: - Apart appartement van 4 kamers - Woonkamer met balkon/loggia toegang - Keuken - 2 slaapkamers + zolderruimtes - Badkamer (~7,5 m2) - Woonoppervlak ongeveer 67 m2 Perfect voor verhuur, het ontvangen van familie/vrienden, of het creëren van een zelfstandige ruimte. Een zeldzaam pand met 3 bewoonbare eenheden: - Toplocatie met historische waarde - Prachtige volumes en lichtinval - Significante renovatie/verfraaiingspotentieel Beschikbaar voor meer informatie! Tot snel voor een bezichtiging!

Huis met zwembad - In de onderkant van Annecy-le-Vieux, op korte afstand van winkels en openbaar vervoer, charmant villa in rust en omgeven door groen, met een oppervlakte van 243 m² op een perceel van 380 m². Op de begane grond: entree, grote kamer, 2 slaapkamers, aparte toiletten, garage. Op de eerste verdieping: woonkamer met open haard, open keuken naar eetkamer, 1 slaapkamer, douchedouche, aparte toiletten, berging/wasruimte. Op de tweede verdieping: 3 slaapkamers, 3 doucheruimtes en toiletten.

Huis met zwembad - Gelegen in een gewilde woonwijk van Annecy, op slechts een 15 minuten lopen van het centrum, biedt dit aansprekende huis van 190 m2 een aangename levensstijl met ruimte, natuurlijk licht en functionaliteit. Gevestigd op een prachtig aangelegde kavel van 408 m2 zonder inkijk van buren, geniet de woning van een rustige en private omgeving, ideaal om in alle rust van de tuin te genieten. Het huis beschikt over een ruime living van 75 m2, vol natuurlijk licht en ontworpen voor comfortabel gezinsleven en entertainment. De slaapruimte omvat vijf slaapkamers en drie doucheruimtes, wat biedt ruime accommodatie voor gezin en gasten. Ideaal gelegen nabij het bruisende centrum van Annecy, bekend om het meer, het charmante oude centrum en de uitzonderlijke alpenomgeving, vormt dit pand een geweldige kans voor wie op zoek is naar een ruime woning in één van de meest gewilde steden in de Franse Alpen.

Huis met zwembad - Ideaal gelegen aan het einde van een doodlopende straat, dit huis met bijna 300 m2 woonruimte (totaal 434 m2) combineert comfort en royale ruimtes in een rustige en groene omgeving. Indeling: een hal, een woonkamer met een open keuken in een ruime woonkamer/eethoek met open haard die uitkomt op een terras, 2 suites, één met een badkamer en de andere met een kantoor, kleedkamer, doucheruimte en wc. Boven: een grote gang die dienstdoet als speelzaal, een doucheruimte, 5 slaapkamers van 10 m2 tot 15,5 m2, 4 ervan hebben een balkon op zuiden en westen met onafgebroken uitzicht op de Nivolet-kruis, de Dent du Chat of de Belledonnes. Begane grond: een zelfstandige appartement van 30 m2 ideaal om familie en vrienden te ontvangen of voor huurinkomsten. Een hal, een wasruimte, een grote voorraadkast, een kelder en een garage van 55 m2 ronden dit pand af, met hoogwaardige kenmerken. De woning heeft een vlakke, volledig omheinde buiten tuin van circa 1200 m2 met een verwarmd zwembad. Dicht bij voorzieningen en toch rustig en uit het zicht. 5 minuten naar het centrum van Aix-les-Bains - Mini-market 500 m verder - bushalte 280 m - 800 m van de basisschool en 6 minuten van de Marlioz middelbare school en lyceum - 6 minuten van het station Aix-les-Bains-Le Revard - 8 minuten van de tolbrug Gresy-sur-Aix - 1 uur van de luchthavens Lyon en Genève - 30 minuten van de skibergen Revard - 12 minuten van het Lido-strand of de Rowing Club

Huis met zwembad - Welkom in Lathuile, een oase van rust met uitzicht op het meer en een hoge levenskwaliteit. Op een terrein van meer dan 2700 m2, dat rust en privacy garandeert, ligt dit aangename huis van ongeveer 91 m2 woonruimte (100 m2 bruikbare ruimte) met een uitzonderlijke omgeving. Op de begane grond bevindt zich een ruime leefruimte, geopend door een brede glazen pui, die direct uitkomt op het terras op het zuiden en het zwembad. Vanuit deze ruimte is het panorama opmerkelijk: het meer van Annecy, de Tournette en de omliggende bergen zijn voor u toegankelijk. De bovenste halve verdieping voorziet in een eerste slaapkamer, een badkamer en aparte wc's. Op de tweede halve verdieping wachten nog twee slaapkamers, waarvan één van een onbeschrijfelijk uitzicht profiteert. Daarnaast biedt een ruime kelder onder andere een grote garage, kelderruimtes en een wasruimte. Een discrete en bevoorrechte plek, ontworpen om optimaal van de omgeving te genieten. Voor meer informatie of om het pand te ontdekken, nodig ik u uit om contact op te nemen. Vraagprijs inclusief makelaarscourtage (5% btw, voor rekening koper). Uw vastgoedagent: Emilie Lajarige: +33 (0)6 . Rsac Annecy 883 014 660. De informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat, is te vinden op de site Géorisques: Cpi 017 580

Huis met zwembad - Gelegen in Veyrier du Lac, in een zeer gewilde omgeving die bekend staat om de kwaliteit van leven en de nabijheid van de oevers van het Lac d'Annecy, biedt deze fraaie woning van 175 m2 een aangename en charmante omgeving, ideaal om te genieten van een rustige dagelijkse leefomgeving terwijl men dicht bij voorzieningen blijft. Het hoofdgebouw telt vier comfortabele slaapkamers, perfect geschikt voor gezinsleven of het ontvangen van gasten. De ruime woonkamer is het hart van de woning en biedt royale ruimtes met veel natuurlijk licht. Deze gaat over in een balkon dat een opmerkelijk panoramisch uitzicht op het meer en het omliggende landschap onthult, een véritable troeven om de hele dag van te genieten. Op de begane grond bevindt zich een zelfstandige appartement met twee slaapkamers die bij de woning hoort. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, of het nu gaat om een huurproject, familie en vrienden verwelkomen met volledige privacy, of het verlengen van het hoofdwoongebied naargelang uw behoeften. De woning valt op door haar lichtinval, charme en indelingsmogelijkheden, waardoor het een zeldzame kans is in een bijzonder gewilde omgeving. Een garage vervolledigt de kenmerken van deze woning. Voor aanvullende informatie of om een bezichtiging te regelen, neem aub contact op voor meer details.

Huis met zwembad - Gelegen boven het centrum van Annecy biedt deze hedendaagse villa postcard-perfect uitzichten op het meer en het bergmassief eromheen. Dankzij de grote schuiframen wordt het de hele dag door veel licht geboden! Het woonoppervlak van 95 m² bestaat uit een woonkamer, eetkamer en moderne keuken met centraal eiland en wijnkelder voor maximale convivialiteit. Vanaf dit niveau heeft u toegang tot een terras met uitzicht op het meer. Op de tuinniveau geniet u van een hoofdslaapkamer met garderobe, badruimte (met bad en douche) en toilet. Twee extra slaapkamers, elk met eigen douchekamer, wc en ingerichte kast, vormen het slaapgedeelte. Een berging, die dienstdoet als wasruimte, bevindt zich ook op dit niveau en kan worden omgezet in een extra slaapkamer of kantoor. Alle slaapkamers hebben een eigen terras en toegang tot de tuin. Dit moderne huis uit 2022 is ontworpen met een ecologische aanpak. Dankzij het groendak past het perfect in zijn omgeving. Het ontwerp, plus verwarming met warmtepomp en vloerverkoeling en isolatie, hebben geleid tot een A-label wat betreft DPE. High-end materialen, een moderne volledig uitgeruste keuken, hedendaagse badkamers, massief parket, een grote wijnkelder en een beveiligde, omheinde eigendom maken dit een uitzonderlijke woning in de regio Annecy. Het huis ligt op een perceel van 2.850 m², in het hart van een groene omgeving, maar slechts 1 km van het centrum van Annecy en its meer. Een dubbele garage van meer dan 31 m² en buitenparkeerplaatsen completeren de kenmerken van deze superbe villa. Neem vandaag nog contact met ons op om meer te ontdekken.

Huis met zwembad - Zeldzaam te koop aan de oevers van het Meer van Annecy, belichaamt dit uitzonderlijke eigendom een zeldzame combinatie van prestige, geschiedenis en discretie. Beschut door zijn oude muren en majestueuze poort onthult dit vertrouwelijke domein een opmerkelijk prieuré vol ziel en authenticiteit, genesteld in een bewaard omgeving. Met meer dan 360 m² living is het huis gracious uitzicht op de bergen rondom het Meer van Annecy en maakt deel uit van een privépark van meer dan 1,1 hectare (bijna 2 hectare met de tuingeluids- en weidepercelen), een waar vredig toevluchtsoord dat zorgvuldig is aangelegd met meer dan 9000 m² weilanden langs de eigendom. Eeuwoude bomen, Franse tuin, elegante oprijlaan die leidt naar een zwembad van 13 x 6 meter, verfijnde patio met overdekt terras, boomgaard … Elke ruimte is ontworpen om de kunstrijkheid van het leven in de natuur te versterken. Dit stenen en traditioneel metselwerk gebouw met een prachtige dak van shingles rijst op drie niveaus. Het behoudt nobel de architecturale kenmerken van historische woningen: hoge houten balkenkapellen, antieke lijsten, oude openingen, stenen muren, schietgaten, toegangstrap en stenen trap die naar het park leidt. Het Prieuré biedt heldere ontvangstruimtes: een grote familiële keuken, een elegante eetkamer en een woonkamer die uitkijkt op de tuinen. De slaapverdieping op de eerste verdieping huisvest een ouderlijke suite met privébadkamer, een tweede kamer met badkamer, een kantoor, een bibliotheek en een weelderige biljartkamer met mooi houtwerk die leidt naar een tweede vleugel met twee extra kamers en een badkamer. Op de bovenste verdieping, bereikbaar via de toren, bevinden zich een kamer met badkamer en een zolder met mooi ontwikkelingspotentieel naar eigen wens. De begane grond herbergt een zelfstandige studio met kitchenette, douche en toilet, evenals de technische ruimtes van de eigendom: wasruimte, cv-kelder, kelders en ateliers. Een ruime onafhankelijke dependance die gerestaureerd moet worden, voormalige boerderij van het domein, rondt het geheel af en opent de weg naar vele projecten: gastenhuis, evenementenruimte, ontvangstruimte of erfgoedherinterpretatie. Perfect geschikt voor een veeleisende clientèle op zoek naar een zeldzaam plekje; dit eigendom leent zich zowel als prestige familiewoning als voor charmeprojecten: privé-ontvangsten, vertrouwelijke huwelijken, exclusieve seminars of welzijnsretreten of zelfs een erfgoedwoning met beheersbaar ontwikkelingspotentieel ... Technisch dossier & informatie over dit eigendom verstrekt na eerste contact en ondertekening van een geheimhoudingsovereenkomst. Verkoopcommissies ten laste van de verkoper. Gegevens over de energielabels: woning met extreem hoog energieverbruik Klasse G. Informatie over risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op Georisques: Georisques.gouv.fr. Capifrance Vastgoednetwerk - Uw commercieel agent (Rsac nr. 945 082 642 - Kamer van Koophandel van Annecy) Sophie Willot Ondernemer Individueel - Ref.952571

Huis met zwembad - Slechts enkele minuten van Chambéry, in de gewilde gemeente Saint-Alban-Leysse, ontdekt u dit pand gelegen in een privileged omgeving aan het eind van een doodlopende weg die enkel bij het huis uitkomt. Een zelden voorkomend, vertrouwelijk en vredig kader, met een prachtig open uitzicht en overal een gevoel van natuur. Gebouwd in 1975 omvat dit huis 204 m² Carrez en 198 m² buiten Carrez, met zeer royale ruimten en diverse mogelijkheden voor indeling. Gelegen op een uitzonderlijke kavel van 2.965 m² omgeven door groen, zal het kopers aantrekken die ruimte, kalmte en privacy zoeken, terwijl het toch dicht bij Chambéry blijft. Het interieur biedt een ideale indeling voor het gezinsleven met een slaapkamer op de begane grond en suite, wat dagelijks comfort biedt. Boven vindt u drie extra slaapkamers, perfect voor kinderen, familie of een thuiskantoor volgens uw behoeften. Buiten profiteert het pand van een zwembad dat perfect in zijn omgeving geïntegreerd is, talrijke bijgebouwen en een tweede vrijstaand kleine huisje van ongeveer 40 m². Ideaal voor ontvangst, het underbrengen van een geliefde, het creëren van een professionele ruimte of het overwegen van extra huurinkomsten. Een volledig souterrain maakt het geheel compleet met aanzienlijke opslagruimte of de mogelijkheid tot herindeling volgens uw plannen: werkplaats, fitnessruimte, recreatiegebied of onafhankelijke activiteit. Een ander belangrijk pluspunt: het land en de configuratie van de woning maken onderverdeling mogelijk evenals nieuwbouw, wat zeldzaam erfgoedpotentieel oplevert in de regio. Hier geniet u van een gewilde ligging in Savoie, dicht bij winkels, scholen en transport, met snelle toegang tot Chambéry, terwijl u het privilege behoudt van een kalme en groene woonomgeving. Deze woning te koop is geschikt voor een groot gezin, een multi-generatieproject, een investeerder, of kopers die wonen willen combineren met toekomstige waardevermeerdering. Deze woning kan niet volledig beschreven worden; hij moet bezocht worden. Een presentatievideo, een interactieve virtuele rondleiding, talrijke foto's en een volledig dossier zijn op aanvraag beschikbaar. Ik ben graag beschikbaar om al uw vragen te beantwoorden. Julien . . . . Vastgoedkosten zijn verschuldigd door de koper, zijnde 5,26% inclusief belasting van de prijs exclusief makelaarskosten. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: Georisques.gouv.fr. Capifrance Vastgoednetwerk - Uw commercieel agent (Rsac Nr. 878 766 567 - Kamer van Chambéry Registra) Julien Blanchet Eenmanszaak - Ref.947838

Huis met zwembad - In de heuvels van Saint-Jorioz, nabij het dorpscentrum en in de buurt van Annecy en het meer van Annecy, nodigen Aude Daubeuf en Capifrance u exclusief uit deze onlangs gerenoveerde villa te ontdekken, met veel comfort, rust, helderheid en uitzicht op het meer. Gelegen op een perceel van 943 m², aangelegd en slim ingericht in terrassen, biedt het huis een totale woonoppervlakte van 207 m². Op de begane grond bevindt zich een leefruimte van 47 m² met zithoek en een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een balkon en een grote zonnige terasz met een bovengronds zwembad. In de winter geniet u van de open haard met insert en de grote schuiframen met uitzicht op de Bauges-bergen. Naast de keuken bevindt zich de eethoek die plaats biedt aan gezelschappen. Een glazen scheiding voegt een eigentijdse toets toe en scheidt de dagruimte slim van de slaapruimte, die een 33 m²-master suite met kleedkamer, douchekamer en een klein balkon omvat, evenals een slaapkamer met eigen badkamer. De eerste verdieping is goed geoptimaliseerd en beschikt over twee grote slaapkamers en een douchekamer. Veel opbergruimte, een kantoor, toiletten op elke verdieping, een mooie entree met smeedijzeren decor, regenwateropvang, en 86 m² aan extra ruimten maken deze woning compleet: een dubbele garage, was-/opslagruimte en een wijnkelder. Verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp, met omkeerbare airconditioning. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat, is beschikbaar op de site Géorisques: Géorisques.gouv.fr. Netwerk Immobilier Capifrance - Uw commercieel agent (Rsac N°827 815 028 - Greffe de Annecy) Aude Daubeuf zelfstandig ondernemer - Ref.947636

Huis met zwembad - Te koop: Vrijstaand huis - 4 slaapkamers en 1 kantoor - Bergzicht - Tuin. Genesteld tussen Chambéry, Saint-Jean-de-Maurienne en Albertville, ligt dit dorp strategisch voor wie zijn droomhuis wil bouwen. Slechts 4 km van de snelweg, 10 minuten van het dichtstbijzijnde winkelcentrum en 4 minuten van het scholencomplex; alle voorzieningen zijn dichtbij terwijl u van een landelijke setting kunt genieten. Inderdaad, deze woning ligt in een natuurlijke omgeving, maar u zult niet geïsoleerd zijn, met slechts een paar buren in de buurt. Op een omheind perceel van 2350 m² is er ruimte in overvloed: tuin, zwembad, moestuin, binnenplaats, garage (100 m²), terrassen – alles wat kinderen, tuinliefhebbers, doe-het-zelvers en het doorbrengen van tijd met vrienden en familie tot een plezier maakt. Gebouwd in 2013, heeft het huis twee verdiepingen en 186 m² aan woonoppervlak. De kelder bevat een kruipruimte en een kelderruimte. Op de begane grond een veranda, een zeer ruime woonkamer met open haard, en een open keuken die uitkomt op de terrassen. Een slaapkamer met en suite badkamer, een kleedkamer en een wasruimte. Op de eerste verdieping vier slaapkamers, een kantoor, een tweede badkamer en een balkon. Buiten een grote garage, opslagruimte en een carport. Een grote binnenplaats met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Het uitzicht is ongehinderd, de woning is erg zonnig en de omgeving is rustig maar niet geïsoleerd. We kijken ernaar uit u te ontmoeten voor een aangename bezichtiging (alleen op afspraak)! De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website: Georisques. Gouvernement. Fr. Engelstalige sprekers: houd er rekening mee dat Capifrance een internationaal departement heeft dat kan helpen met vertalingen. Om ons aanbod van 20.000 te koop staande panden in Frankrijk te bekijken, bezoek rechtstreeks onze Capifrance-website. We kijken ernaar uit uw droomhuis te vinden!

Huis met zwembad - In het hart van de Combe de Savoie, ideaal gelegen tussen Albertville en Chambéry, vindt u dit unieke huis, ontworpen voor wie een leefomgeving zoekt die moderniteit, natuur en sereniteit combineert. Een ecologisch en innovatief ontwerp: Gebouwd in 2020 met zeer hoogwaardige natuurlijke materialen, combineert dit 188 m² grote huis respect voor het milieu met modern comfort dankzij geavanceerde voorzieningen: Canadese wel (boring), warmtepomp, houtkachel en thermische zonnepanelen, wat energiekostenklasse A garandeert. Een ruime en functionele woonruimte: Het huis biedt 5 tot 6 slaapkamers, 3 badkamers en veel praktische ruimtes, zoals een dubbele garage en een kelder. Deze voorzieningen maken het dagelijks leven net zo comfortabel als flexibel om aan al uw behoeften te voldoen. Een adembenemend uitzicht en een betoverende setting: Vanuit het huis heeft u een subliem uitzicht op de Bergketen Lauzière, een waar natuurschilderij dat verandert met de seizoenen. Genesteld in een groene omgeving profiteert dit pand van directe toegang tot de omliggende natuur, met een waterval en de omliggende wijngaarden vlakbij, perfect voor momenten van rust en verbinding met de natuur. Een goed bewaarde kavel en een zoutwaterzwembad: Gelegen op een perceel van 3.890 m² biedt het huis volledige onderdompeling in de natuur. Het zoutwaterzwembad rondt deze unieke sfeer af en biedt een ontspanningsruimte met uitzicht op een uitzonderlijk panorama. Een ideale locatie: Gelegen tussen Albertville en Chambéry combineert dit huis rust en praktisch gemak dankzij de nabijheid van de belangrijkste wegen en voorzieningen. Neem vandaag nog contact op om dit uitzonderlijke huis te ontdekken. Een virtuele tour, een video en foto’s zijn op aanvraag beschikbaar. Kom en ervaar een plek waar natuur, comfort en ecologie samenkomen om wonen naar een uniek niveau te tillen. Dit huis kan niet worden beschreven, het moet worden bezocht. Julien . . . De makelaarscommissies zijn ten laste van de verkoper. De informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, zijn beschikbaar op de Géorisques-website: Georisques. Gouvernement Fr. Engelstalige sprekers: houd er rekening mee dat Capifrance een internationaal departement heeft dat kan helpen met vertalingen. Om ons aanbod van 20.000 panden te bekijken, bezoek rechtstreeks onze Capifrance-website. We kijken ernaar uit uw droomhuis te vinden!

Huis met zwembad - In de gewilde hoge ligging van Bluffy, op enkele minuten van Menthon-Saint-Bernard en het prachtige Lac d’Annecy, biedt deze uitzonderlijke woning een zeldzaam leefklimaat tussen meer en bergen, met een adembenemend panoramisch uitzicht. Gevestigd op een aangelegde tuin van 3.324 m², bebost en verzorgd, omvat de woning 221 m² woonruimte (249 m² bruikbare ruimte) verdeeld over drie niveaus. Het hoofdgebouw, licht en open naar het terras en de tuin, verwelkomt een mooie leefruimte met een ethanol-open haard, een moderne keuken en een bioclimatische veranda om het hele jaar door van buitenaf te genieten. Boven vindt men twee slaapkamers met inbouwkasten en balkon, evenals een gezellige salonruimte. De kelderverdieping is een echte troef: twee extra slaapkamers, badkamer, wasruimte, fitnessruimte en een hammam, met de mogelijkheid van een onafhankelijke toegang. Ideaal voor een professionele activiteit, chambres d’hôtes of een gîte, waardoor kwaliteit van leven en rendabiliteit samengaan. Buiten: verwarmd zwembad, een grote garage van meer dan 30 m², carport en een traditionele mazot maken de uitrusting compleet. Zeldzaam in dit gebied biedt de eigendom tevens de mogelijkheid om een bouwkavel van ongeveer 1.000 m² los te koppelen, wat de weg opent voor een nieuw project (zelfstandkantoor, mazot, aanvullende bouw). Een van de belangrijkste troeven van deze woning is de mogelijkheid om een bouwkavel van circa 1.000 m² los te koppelen. Een zeldzaam potentieel in dit gewilde gebied, waardoor een nieuw gebouw mogelijk is, voor een kantoor of een aanvullend project met zelfstandige toegang. Een kwaliteitsvol, volwaardig en evolutief pand, dat comfort, natuur en potentieel combineert, op minder dan 10 minuten van het meer, winkels en scholen om volledig te leven en misschien te ondernemen in een uitzonderlijke omgeving. Wacht niet langer om deze zeldzame parel te leren kennen! EPC D en B. Neem contact op met Stéphanie. Akkoord van verkoper 5% inclusief vergoedingen, dus netto aankoopprijs 1.523.800 euro. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed kan blootstaan is beschikbaar op de Géorisques-site: het risicostaat moet bij het eerste bezoek worden verstrekt. Netwerk Expertimo.

Huis met zwembad - Ruime woonoppervlakte van 174 m², gelegen in een doodlopende straat, in een rustige en residentiële omgeving in de gemeente Gruffy (74). U zult aangetrokken worden door de ruimtelijkheid, lichtinval en de ideale indeling voor uw levensproject als gezin, of als u een beroep aan huis wilt uitoefenen. De woning is verdeeld over drie niveaus, met een echte scheiding tussen leef-/slaapkamers en een ingerichte kelder. De ingerichte kelderruimte kan privéleven en professioneel leven scheiden, terwijl het familiale comfort behouden blijft. De woning bestaat uit: - Volledige kelder met slaapkamer, badkamer met douche/toilet, speelkamer of kantoor, wasruimte en een garage. - Eerste verdieping met een open keuken die uitkomt op een grote, lichte woonkamer/eetkamer, een bureauhoek en een apart toilet. - Tweede verdieping met twee slaapkamers, een badkamer en een toilet. De buitenruimte biedt een aang)ename tuin met een zwembad van 15 m², een grote veranda/terras om te ontvangen, en een binnenplaats waarop tot 6 auto’s geparkeerd kunnen worden. Extra troef: de buurt is bijzonder gewild vanwege de nabijheid van dynamische steden zoals Aix-les-Bains (25 min), Chambéry (35 min) en Annecy (20 min). De aansluiting op de snelweg ligt op slechts 5 minuten afstand, waardoor Genève in 45 minuten bereikbaar is, een ideale locatie voor functionarissen die de grens over steken. Snelle ontdekking van deze mooie kans: een veelzijdig, zeldzaam pand in de regio, ideaal voor een gezin, voor een hoofdverblijf of voor kopers die zoeken naar ruimte, rust en comfort dichtbij wegen en voorzieningen. De makelaarskosten komen voor rekening van de verkoper. De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website: Georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier Capifrance - Uw commercieel makelaar (Rsac nr. 539 776 484 - Greffe d’Annecy) Nathalie Baty Eenmanszaak - Ref. 941867

Huis met zwembad - Ontdek een unieke kans om een uitzonderlijk vrijstaande woning te verwerven in Chambéry, waar comfort en elegantie harmonieus zijn in een natuurlijke, stralende omgeving. Deze woning is een ware schat met een prachtig uitzicht op de majestueuze Alpen, een juweel voor gezinnen of investeerders. Eigenschappen van dit uitzonderlijke onroerend goed: - Leefruimte: 190 m² verdeeld over drie verdiepingen, ideaal voor een grote familie of voor inkomsten uit verhuur. - Indeling: Vier onafhankelijke appartementen bieden maximale flexibiliteit: - Begane grond: Een charmant appartement van 28 m² met een woonkamer die uitkomt op een terras, een slaapkamer en een moderne badkamer met wc, ideaal voor verhuur met een potentieel van 650 tot 700 € per maand. - Eerste verdieping: Een ruime 74 m² woning met een Amerikaanse keuken, twee lichte slaapkamers, een bureau, een wasruimte, een moderne badkamer en een wc, met een potentieel van 1500 € per maand. - Tweede verdieping: Twee appartementen van 40 m² elk, al verhuurd met een gezamenlijk maandelijks inkomen van 1500 €. - Buitenruimtes: Twee prachtige terrassen van in totaal 50 m², perfect voor ontspanning en barbecues in de familie. - Opslag en parkeren: Een ruime kelder van 27 m² voor opslag en vier buitenparkeerplaatsen voor uw comfort. Gelegen in een dynamische wijk, omgeven door praktische en aantrekkelijke voorzieningen: - Dichtbij: Talrijke winkels, scholen en diensten binnen handbereik, waardoor het dagelijks leven makkelijker wordt. - Natuurlijke attracties: Dichtbij tennisvelden en de beroemde skigebieden, perfect voor bergliefhebbers. - Toegankelijkheid: Een efficiënt openbaar vervoersnetwerk, treinstations en directe aansluiting op snelwegen voor gemakkelijke verplaatsingen. Deze woning is in 2022 volledig gerenoveerd, met optimale isolatie en een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Hij heeft een redelijke energieprestatie met een D-label (DPE) en een B-label voor uitstoot (GES). Zonder inkijk, met dubbel glas voor extra rust en moderne isolatie. Kom dit oase van rust ontdekken waar elke dag garant staat voor welzijn en tevredenheid. De mogelijkheden op het gebied van natuur, voorzieningen en moderniteit ontbreken niet. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan om van deze woning uw droomhuis te maken. Neem vandaag nog contact met mij op om een bezichtiging te plannen en laat u betoveren door deze betoverende plek. Tot ziens bij een onvergetelijke rondleiding! Kosten woningverkoper. “Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed onderhevig is, vindt u op de Georisques-website.” AV TRANSACTIE Nexhmedin Pacarizi Uw commercieel vastgoedadviseur RSAC nr. 512 990 615 (EI) Geregistreerde rechtbank: Bourg-en-Bresse Meer informatie op onze site av-transaction immo - Referentie: Het netwerk Av Transaction werft commercieel vastgoedagents in heel Frankrijk. Ontvang 100% van uw commissies. Avtransaction-Recruitment fr.

Huis met zwembad - ? Gezinswoning 181 m² Verwarmd zwembad Onroerend goed 1 241 m² Zonder inkijk ? Ontdek dit zonder uitstel op de heuvels van het middeleeuwse dorp Alby-sur-Chéran, op slechts 10 minuten van Annecy en 3 minuten van de snelweg (zonder lawaai): de ideale ligging tussen rustige landelijkheid en nabijheid van de belangrijkste banen. ? Deze prachtige woning staat op een schitterende, beboste kavel van 1 241 m², volledig omheind met een elektrische poort en biedt een rustige en ongerepte leefomgeving. Het huis is verdeeld over twee niveaus en verwarmd door twee omkeerbare warmtepompen die comfort bieden in de winter en airconditioning in de zomer in alle kamers. Direct bij binnenkomst zult u gecharmeerd raken door prachtige ruimten die op natuurlijke lichtinval zijn ontworpen. De ruime woonkamer, met een pelletkachel, nodigt uit tot warme en gezellige momenten met familie en vrienden. In de aangrenzende ruimte vindt u een grote bergingruimte, een gastenike kamer, veel opbergruimte en een ruime hoofdslaapkamer die bijzonder licht is. Dit niveau bevat ook een wasruimte en een grote garage die momenteel is omgebouwd tot atelier. Boven biedt de slaapruimte vier grote slaapkamers met inbouwkasten, waarvan twee toegang hebben tot een zuidgericht balkon, een inloopkast die als bureau kan dienen, een comfortabele badkamer met hoekbadhydrotherapie en een apart toilet. Buitenom is een echt plaatje: een mooie terrassen, een grote beveiligde en verwarmde zwembad met een warmtepomp, en een grote tuin waar jong en oud zich volledig kunnen uitleven. Een ideale omgeving om onvergetelijke momenten met het gezin te delen, rondom een barbecue, terwijl u geniet van de rust van het platteland. Een zeldzame leefomgeving, tussen het platteland en de directe nabijheid van Annecy. ? Een huis waar men zich meteen in kan voorstellen bij een eerste bezoek. ? Wacht niet te lang, dit type onroerend goed is erg gezocht in de regio. Kosten ten laste van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse A. Gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, vastgesteld op de energietarieven van 2021: tussen 1 650,00 en 2 300,00. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld vindt u op de website Géorisques. Uw eXp Realty-adviseur: Lyly HENG Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC Annecy