Huizen met zwembad Jard-sur-Mer : 2 vastgoed te koop

Huis met zwembad - Uw agence 123webimmo presenteert: Uit het zicht, in een privé doodlopende straat die bijzonder geliefd is in Jard-sur-Mer, biedt dit elegante pand zich op een opmerkelijke locatie aan, op wandelafstand van de oceaan en aan de poorten van het staatsbos."} {

Huis met zwembad - Kubimmo Littoral Vendée doet u al deze eigendom van 232 m² bewoonbare oppervlakte voorstellen, gebouwd op een afgesloten perceel van bijna 1.200 m². Strategisch gelegen in een rustige doodlopende straat in het hart van Jard-sur-Mer, met alle winkels op wandelafstand. Bij binnenkomst geeft de ontvangsthal van bijna 15 m² meteen de toon. Een prachtige halfronde trap in marmer onderstreept de volumes en schenkt het huis echte elegantie. De keuken, openslaand op het terras en de tuin, communiceert natuurlijk met de eetkamer. Aansluitend впечатt de kathedraalachtige woonkamer van 60 m² met zijn plafondhoogte, zichtbare dakconstructie en veel natuurlijk licht. De brede openslaande deuren laten optimaal van de buitenruimtes genieten, evenals het verwarmde binnenzwembad van 8 x 4 meter. De begane grond biedt tevens twee grote slaapkamers van 19 m² en 15 m² met inbouwkasten, een kantoorruimte van 20 m² die geschikt kan zijn voor een professionele activiteit of telewerken, evenals een mooie badkamer met dubbele wastafel en grote inloopdouche. Gescheiden WC. Boven leidt de trap naar nog drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche en WC. Een kelder/wasruimte van 16 m² met inbouwkasten, een koelkamer/klimaatkamer en een dubbele garage van 60 m² met elektrische poort maken dit huis, gebouwd in 2004, compleet. Buiten profiteert de woning van een volledig ommuurd tuinperceel, een elektrische poort, meerdere parkeerplaatsen op het perceel en een grote zuidgerichte terrace met elektrisch zonnescherm. Comfortvoorzieningen: vloerverwarming gevoed door een geothermische warmtepomp. Meer foto’s op onze site Kubimmo. Virtuele rondleiding beschikbaar op aanvraag na een eerste telefonisch contact. Voor aanvullende informatie of het organiseren van een bezichtiging, neem contact op met Jérémy. Honoraria ten laste van de verkoper. Energieklasse B, Klimaatklasse A Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik, gebaseerd op energietarieven uit 2023: tussen 1890,00 en 2620,00. Informatie over de risico’s waaraan dit goed blootstaat zijn beschikbaar op de Géorisques-website. Uw Kubimmo-adviseur: Jérémy DAMLOUP Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC 2023Ac00218 Rcp Beazley

Huis met zwembad - Ankerend in een rustige en hoogwaardige residentiële omgeving, belichaamt dit moderne pand, gebouwd in 2017, een zeldzaam levensgevoel waarbij architecturale elegantie en de omringende natuur in perfecte harmonie samenspelen. Het hoofdgebouw heeft een bewoonbare oppervlakte van 180 m², ontworpen om serene ruimten te bieden. Het middelpunt van de woning, de leefruimte, biedt een uitzonderlijk doorlopend licht en opent zich aan beide zijden naar volledig ononthulde uitzichten, waardoor de grens tussen binnen en buiten verdwijnt. De begane grond onthult een prachtige ouderslaapkamer — werkelijk een oase van rust die uitkijkt op de buitenlucht — vergezeld van een tweede slaapkamer op de begane grond. Boven zijn twee magnifieke kamers die licht van binnen krijgen. Achter de woning staat een apart cottage met eigen kitchenette, wat een privilegie biedt om gasten in alle intimiteit te ontvangen. Een grote dubbele garage maakt het praktische comfort van het pand compleet. Buiten slaat de vonk direct over. Een uitzonderlijk landschapspark van 2.300 m² opent zich naar een exotisch geïnspireerd decor waar majestueuze palmbomen een verwarmd zwembad van 3x7 meter omringen. Het houten terras nodigt uit tot verlengde zonnebadjes, terwijl een betegelde boulodrome heerlijke momenten van samenzijn belooft bij zonsondergang. Ideaal gelegen op korte afstand van stranden, kustpaden en de beroemde Bourgenay-golfbaan, biedt de woning toegang tot Les Sables-d’Olonne in slechts 10 minuten, hetzij met de auto of schrijlings langs de fietspaden langs de oceaan. Een discrete en warme adres, ideaal als hoofd- of tweede verblijf, voor liefhebbers van grote ruimtes, licht en de mariene levenskunst.

Huis met zwembad - In Sainte-Flaive-des-Loups biedt deze voormalige paardensportlocatie een bevoorrechte levensomgeving met een gerenoveerde schuur van 248 m2. Deze unieke onroerend goed is voorzien van een ruime betegelde terraszonligging die volledig op het zuiden ligt en rechtstreeks uitkomt op een aangenaam overdekt zwembad. Het bijzondere pluspunt is een onafhankelijk perceel van meer dan zes hectare, verkocht met het pand. De binnenruimtes combineren met plezier de charme van vroeger en modern comfort. De majestueuze leefruimte van 75 m2, verfraaid met een zichtbare draagconstructie, een plafondhoogte van meer dan vier meter en verwarmd door een pelletkachel, vormt het warme hart van dit gezinswoning met drie lichte slaapkamers. In dezelfde enorme schuur is een volledig onafhankelijk studio ingericht met keuken, woonkamer, badkamer, toilet en eigen meterstanden. Deze indeling biedt een ideale oplossing om vrienden te ontvangen of een verhuurproject te overwegen. Aan de buitenzijde biedt het gebouw een enorme potentie voor indeling dankzij een deel van de schuur dat nog ruw is: deze bewaarde originele paardenbox blijft volledig te herontwerpen. In de nabijheid nodigt het ruime onafhankelijke terrein uit tot rust en is perfect geschikt voor paarden. Tot slot garanderen de technische voorzieningen van dit prestigeobject, waaronder een warmtepomp en zonnepanelen, een uitstekende energieprestatie (DPE B), waardoor dit pand bijdraagt aan een duurzaam proces. Samengebracht authenticiteit, ongelooflijke volumes en onmiskenbare charme, deze bijzondere plek biedt talloze mogelijkheden om van een nieuwe levensstil te genieten. ENERGIEKLASSE: B - KLIMAATKLASSE: A Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: 1 880 tot 2 620 (gemiddelde energieprijzen afgestemd op 2021, 2022, 2023). Contact (EI): Delphine Le Moine Commerciële agent ingeschreven bij RSAC LA ROCHE-SUR-YON onder nummer 2025AC00245. De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat zijn beschikbaar op de Géorisques-website voor de betrokken zones:

Huis met zwembad - Uit de publieke blik verborgen biedt dit opmerkelijke moderne huis een privileged leefomgeving op slechts twee passen van het stadscentrum, de markt en het strand, waar volumes, licht en buitenruimtes harmonieus samengaan. De ruime leefruimte, vol daglicht en grotendeels open naar de tuin, vormt het hart van het huis. De slaapruimte omvat drie slaapkamers met een badkamer, een hoofd­slaapkamer met inloopkast en badkamer, terwijl een bijgebouw met slaapkamer en badkamer gasten en familie in alle comfort en privacy kunnen ontvangen. Buiten is elke ruimte ontworpen als een uitnodiging tot ontspanning. Rondom het zwembad bieden de terrassen een ideale setting om van zonnige dagen te genieten. Een intieme patio, verfraaid met een pergola en weelderige begroening, schept een bijna mediterrane sfeer, terwijl een petanquebaan dit leefkunstwerk van convivialiteit voltooit. Kwaliteitsvoorzieningen, private parkeergelegenheid en een ongerepte omgeving maken deze eigendom met eigentijdse lijnen compleet, waar elk detail bijdraagt aan een gevoel van ontsnapping. Een vertrouwelijke woning, ontworpen om gasten te ontvangen en momenten van bijzondere waarde te delen, in een omgeving die even elegant als exotisch is.

Huis met zwembad - Kubimmo Littoral Vendée heeft het genoegen deze woning van 140,5 m² te presenteren, gelegen in een rustige omgeving van Longeville-sur-Mer, uit de drukke wegen, maar op 900 m van het centrum en zijn winkels, en 9 minuten fietsen van het strand. Gebouwd op een afgesloten perceel van in totaal 1.068 m², omvat het een hoofdwoning van 121,5 m², een bijgebouw van 19 m², een zwembad van 9 × 4 m, evenals een garage en een grote opslagruimte. De hoofdwoning is ingericht rondom een leefruimte van 41,5 m², gekenmerkt door het zichtbare dakgebint en een openhaard. Toegang via twee treden, de woonkamer beneden nivo structureert aangenaam de ruimte en creëert een natuurlijke scheiding met de rest van de leefruimte. De keuken met eetgedeelte heeft een oppervlakte van 17 m². Deze communiceert met een bijkeuken van 9,25 m², een praktische ruimte voor opslag en dagelijkse organisatie. De slaapruimte omvat drie slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer, een apart toilet en een privétoegang tot de tuin. Een tweede slaapkamer heeft ook een eigen badkamer. Het huis heeft een derde slaapkamer, een badkamer met een ligbad en een aparte douche, evenals een tweede apart toilet. Uitgevoerd door een professional vormt de bijgebouw van 19 m² een echte onafhankelijke suite. Het omvat een slaapkamer en een badkamer met toilet. Deze ruimte biedt plaats aan familie en vrienden, behoudt de onafhankelijkheid van een naast familielid of biedt een vierde slaapkamer gescheiden van de hoofdwoning. Buiten beschikt het vastgoed over een zwembad van 9 × 4 m. De tuin herbergt ook fruitbomen, een mirabelleboom en perenbomen. Een eerste garage van 22 m² huisvest de installaties gerelateerd aan de put en de technische ruimte van het zwembad. Een grote opslagruimte van 17 m² en een houten overkapping van 6 m² maken het geheel compleet. Een complete woning met vier slaapkamers, een onafhankelijke suite, een zwembad en een dubbele garage, in een rustige setting nabij het centrum en de stranden. Virtuele bezichtiging beschikbaar. Voor aanvullende informatie of om een bezichtiging te plannen, contacteer Kubimmo Littoral Vendée Commerciële kosten ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen 2060,00 en 2840,00 euro voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (incl. abonnementen). Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat zijn beschikbaar op de Géorisques-website: . Uw KUBIMMO-adviseur: Jérémy DAMLOUP Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC 2023AC00218 RCP BEAZLEY

Huis met zwembad - Uw agency 123webimmo presenteert: Gelegen in een rustige en groene omgeving in de gemeente Talmont-Saint-Hilaire, zal dit aangename huis u charmeren met zijn ruime vertrekken en de nabijheid van de mooiste plekken aan de Vendée-kust. Het huis biedt drie comfortabele slaapkamers, een functionele douche en een lichte leefruimte. Een grote veranda, een echte extra leefruimte die op de tuin uitkijkt, brengt de totale oppervlakte voor dagelijks leven op ongeveer 130 m², wat een gezellige en lichte sfeer biedt het hele jaar door. Buiten vindt u een ruime, boomrijke tuin met directe toegang tot een natuurlijke ruimte, ideaal voor natuurliefhebbers, wandelingen en rust. Tuinliefhebbers zullen hier een echte speelplaats vinden om een uitzonderlijke leefomgeving te creëren en onderhouden door de seizoenen heen. Om optimaal van de mooie dagen te genieten, beschikt de percel over een grote zwembad beschermd door een koepel, waardoor zwemmen mogelijk is gedurende een lange periode van het jaar, terwijl comfort en veiligheid gewaarborgd blijven. U profiteert tevens van alle troeven van Talmont-Saint-Hilaire: de charme van Port Bourgenay, de prachtige stranden van Veillon, de kustpaden, de golfbaan, evenals het beroemde middeleeuwse kasteel en de zomershows. Deze woning is ideaal voor een gezin dat ruimte zoekt, een tweede verblijf of een levensproject in een privileged natuurlijke omgeving tussen land en oceaan. Een zeldzaam pand voor natuurliefhebbers, ruimte en kwaliteit van leven.

Huis met zwembad - Kubimmo Littoral Vendée stelt u voor deze charmante woning gelegen in Talmont-Saint-Hilaire, in een rustige omgeving, op 19 minuten van het strand van Veillon, 18 minuten van Jard-sur-Mer en 18 minuten van Les Sables-d'Olonne. De woning weet te imponeren met zijn volumes, warme sfeer en capaciteit om comfortabel familie, vrienden of gasten te ontvangen. De ruime leefruimtes en de buitenfaciliteiten geven het geheel een echte identiteit, tussen gezinswoning, tweede woning en plek om te ontvangen. Een hoofdwoonruimte van 57 m² rondom een ruime woonkamer-keuken, het echte hart van het huis. Deze gezellige ruimte biedt volop ruimte voor momenten met familie of vrienden, met een volledig ingerichte binnenkeuken en natuurlijke doorgang naar buiten. Op de begane grond bevinden zich twee slaapvertrekken van niveau gelijkvloers, elk met privécomfort: een slaapkamer met badruimte en een tweede slaapkamer met badkamer. Deze indeling biedt echte flexibiliteit in gebruik, zowel voor het dagelijks leven als voor ontvangst onder goede condities. Boven zijn drie extra slaapkamers verdeeld over een gedeelde badkamer, waardoor er een mooie capaciteit is voor gasten terwijl de orde en functionaliteit behouden blijven. Buiten houdt de eigen woning haar gezellige sfeer vast. De beplante tuin, het open zicht, het terras, het overdekte zwembad en de buitenkeuken van 50 m² met onder andere een zomerkeuken vormen een bijzonder aangename ruimte voor mooie dagen, zomerse maaltijden en gedeelde momenten. Qua comfort heeft het huis een warmtepompverwarming met water/water-systeem en vloerverwarming. De kozijnen zijn van PVC met dubbele beglazing. De woning beschikt ook over glasvezel, Wi-Fi, een uitgeruste wasruimte, evenals praktische voorzieningen voor familiegbruik of seizoensgebonden gebruik. Vandaag ingesteld om tot 12 personen te ontvangen, biedt dit pand ook potentieel voor een verhuurproject of voortzetting van een bestaande ontvang-end activiteit. De informatie met betrekking tot deze activiteit kan mogelijk worden meegedeeld. Een complete, warme en functionele woning, geschikt als hoofdverblijf met karakter, als gezinsvakantiewoning of als project dat plezier en investering langs de Vendée-kust combineert. Voor meer informatie of een bezichtiging neemt u contact op met Jean-Charles Noblet of. Honoraires ten laste van de verkoper. Energieklasse A, Klimaatklasse A. Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik, gebaseerd op energietarieven van 2021: tussen 880,00 en 1230,00. Informatie over risico's waaraan dit pand blootstaat vindt u op Georisques: . Uw Kubimmo-adviseur: Jean-Charles NOBLET, Commercieel agent (eenmanszaak), Rcp 2024Ac00244

Huis met zwembad - Gelegen in een rustige gehucht van Saint-Vincent-sur-Jard, op enkele minuten van het stadscentrum en de stranden, biedt dit langvormige huis een woonoppervlakte van 95 m², aangevuld met een verwarmde veranda van ongeveer 25 m², waardoor de bruikbare oppervlakte op bijna 120 m² op de begane grond uitkomt, allemaal op een afgesloten perceel van 900 m². Het huis opent zich naar een grote keuken van circa 20 m², die wordt verlengd door een woonkamer met zithoek en een hoogte onder het plafond, uitgerust met een pelletkachel van Godin, wat volume toevoegt aan de leefruimte. Een verwarmde veranda van circa 25 m², toegankelijk vanaf de woonkamer, maakt het geheel compleet en vormt een echte extra leefruimte met een ruime uitvoer naar de tuin en het zwembad. Op de begane grond bevinden zich ook twee slaapkamers, een badkamer met douche en aparte wc’s. Boven, bereikbaar via een trap met wenteltrap, vindt men een overloop, een badkamer met bad en wc, en een derde slaapkamer. Buiten beschikt het afgesloten terrein over een elektrische poort en een zoutwaterzwembad van 6 x 3 meter dat in 2022 is geplaatst, een metalen garage van ongeveer 14 m², en twee tuinhuisjes met extra opbergruimte. Op het perceel is ook een waterput aanwezig, een aangename troef voor het beregenen van de tuin en het onderhoud van een eventuele moestuin, terwijl waterverbruik beperkt blijft. Technisch gezien zijn de openslaande deuren en elektrisch rolluiken in 2023 vernieuwd, en het dak is recent (2025). Deze woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een rustige omgeving, een ruim perceel en aangename buitenruimtes, terwijl men toch enkele minuten verwijderd is van voorzieningen en de kust. Voor alle aanvullende informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Jeremy. Advieskosten ten laste van de verkoper. Energielabel D, Klimaatklasse B. Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik, gebaseerd op energietarieven uit 2021: tussen 1.792,00 en 2.426,00. Informatie over de risicos waaraan dit goed is blootgesteld vindt men op de Géorisques-website. Uw Kubimmo-adviseur: Jérémy DAMLOUP Commercieel agent (zelfstandige onderneming) Rsac 2023Ac00218 Rcp Beazley

Huis met zwembad - Kubimmo Littoral Vendée presenteert: tussen oceaan en naaldbos, inscrit zich dit onroerend goed direct in het hart van de bospaadjes die naar het strand leiden. Hier begint de natuur bij de poort. De boswegen leiden naadloos naar de oceaan, in een beschermde en gewilde omgeving. Gevestigd op een terrein van ongeveer 1.000 m², ontwikkelt het huis 158 m² bewoonbare ruimte verdeeld over twee niveaus, met een duidelijke en functionele indeling. De begane grond draait om een woonkamer van 53 m², ontworpen om zonder beperking te ontvangen. De onafhankelijke keuken, aangevuld met een bijkeuken van 6 m², biedt dagelijks comfort. De ouder-slaapkamer maakt wonen op één niveau mogelijk met een slaapkamer van 18 m², een inloopkast van 5,40 m² en een badkamer met wastafel van 7 m² met WC. In de etage bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 11,34 m² en 11,31 m² die een badkamer van 5 m² delen, bereikbaar via een overloop van 7 m². Buiten een terras van circa 37 m² dat naadloos de woonruimtes verlengt. De aangelegde tuin verwelkomt een overdept zwembad waarmee het hele seizoen langdurig gebruik mogelijk is. Een dubbele garage maakt het geheel compleet. Dit huis combineert beheersbare oppervlakken, consistente voorzieningen en een zeldzame ligging, direct verbonden met het bos en de oceaan. Een gezocht evenwicht, zowel voor een hoofdverblijf als voor een tweede huis. Voor aanvullende informatie of het plannen van een bezoek, neem contact op met Jeremy. Honoraria ten laste van de verkoper. Energieklasse B, Klimaatklasse A. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor normaal verbruik, vastgesteld op basis van energietarieven uit 2021: tussen 1.341,00 en 1.816,00. Informatie over risico’s waaraan dit pand blootstaat beschikbaar op de Géorisques-website. Uw Kubimmo-adviseur: Jérémy DAMLOUP Commercieel agent (eenmanszaak) RSAC 2023Ac00218 RCP Beazley

Huis met zwembad - Kubimmo Littoral Vendée presenteert deze lichte, charmante woning in een rustige gehucht van Poiroux, op enkele minuten van het centrum en het Finfarine-meer. Gebouwd op een ruime kavel met een privégedeelte en aangename gemeenschappelijke ruimten (kleine, onafhankelijke VvE van 4 kavels), trekt ze meteen door haar authenticiteit en karakter, met name door de zichtbare stenen muren die een warme en tijdloze sfeer brengen. De leefruimte van 50 m² biedt een mooie open ruimte die woonkamer, eetkamer en keuken verenigt. Het daglicht accentueert de stenen, materialen en de huidige inrichting, en creëert een gezellige sfeer waar het goed wonen is. De keuken, modern en functioneel, integreert harmonieus in het geheel en laat familieleven of leven met vrienden volop toe. De begane grond herbergt twee comfortabele slaapkamers, waaronder een mooie van 14 m², evenals een badkamer uitgerust met een bad en een douche, aangevuld met aparte wc. De verdieping beschikt over twee extra slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor een ontvangstruimte of telewerken. De indeling is vloeiend en praktisch, wat meerdere configuraties mogelijk maakt. Buiten beschikt het huis over een privé-tuinhavje van circa 300 m², perfect om van mooie dagen te genieten, een buitenzitje te plaatsen of kinderen te laten spelen. Daarnaast biedt de VvE een zeer plezierige omgeving met een grote gemeenschappelijke tuin en een zwembad van 5 × 10 m, gedeeld tussen de vier woningen. De woning is met zorg gerenoveerd: dubbel glas, radiatoren met traag verwarmingssysteem, actuele schilderwerk en afwerking, wat een directe bewoning zonder werken mogelijk maakt. Het geheel biedt een aangename leefstijl die authenticiteit van steen, comfortabele ruimten en landelijke sfeer combineert. Gelegen nabij Jard-sur-Mer, Talmont-Saint-Hilaire en Les Sables-d’Olonne, vormt dit huis een mooie kans voor wie rust, charme en dagelijkse pragmatiek zoekt. Virtuele bezichtiging op aanvraag na een eerste telefonisch contact. Voor aanvullende informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op met Jeremy. Verkoper draagt de makelaarskosten. In een VvE van 4 kavels. Geen lopende procedures. Energieklasse C, Klimaatklasse B. Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik, gebaseerd op energietarieven van 2021: tussen 1296,00 en 1754,00 euro. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, vindt u op de Géorisques-website. Uw Kubimmo-adviseur: Jérémy DAMLOUP Commercieel agent (eenmansbedrijf) Rsac 2023Ac00218 Rcp Beazley

Huis met zwembad - Gelegen in het hart van een rustige en bijzonder aangename residentiële wijk, vertegenwoordigt deze gelijkvloerse villa, gebouwd in 2006, een zeldzame opportuniteit in de regio. De geografische ligging is een belangrijk voordeel, waardoor een praktisch dagelijks leven kan worden gecombineerd met de nabijheid van winkels en scholen, terwijl men geniet van de kusttaferelen aangezien het strand, de haven van Bourgenay en de golfbaan zich slechts twee kilometer verderop bevinden. Bij aankomst vangt een uitzonderlijke tuin meteen de aandacht. Zuidgericht en zonder inkijk, deze groene parel herbergt prachtige bomen die een ruime verwarmde zwembad van 10x5 meter omlijsten. Het is een waar plantenkleedparadijs, ontworpen voor ontspanning en gezelligheid. Binnenin onderscheidt het huis zich door perfecte lichtinval en ruime volumes. De leefruimte, circa 70 m² met open keuken, vormt een warme ontvangstruimte waar het licht vrij kan stromen. De nachtruimte is ontworpen voor ieders privacy: ze bestaat uit twee comfortabele slaapkamers, een bureau van 9 m² dat gemakkelijk als extra slaapkamer kan dienen, en een prachtige ouderslaapkamer van 25 m². Deze laatste, een waar vredige toevluchtsoord, beschikt over zijn/haar eigen badkamer, een inloopkast en een rustgevende uitzicth on the tuin. Hoewel het huis uitstekend onderhouden is en een onberispelijke traditionele constructie heeft, biedt het ook een schitterend potentieel voor personalisatie. Zijn gezonde volumes en natuurlijke helderheid wachten alleen op jouw huidige decoratiewensen, zoals een nieuwe verfbeurt of een gemoderniseerde keuken, om al zijn charme te onthullen. Een grote garage van 50 m² maakt dit kwaliteitsobject compleet, ideaal voor een gezin of voor gepensioneerden die op zoek zijn naar comfort en sereniteit op steenworp afstand van de oceaan.

Huis met zwembad - In het hart van het dorp Ars-en-Ré staat Maison du Sénéchal als een weelderig gebouw dat beschermd is als Historisch Monument Ismh en dateert uit de 16e en 18e eeuw. De eigenaren en hun architecten hebben 20 jaar van hun leven aan de restauratie gewijd om er een huis te maken met hedendaags comfort, terwijl het middeleeuwse karakter en Renaissance-decor behouden blijven. Het huis is in een U-vorm gebouwd rondom het buitenzwembad dat een gezellige sfeer geeft en waar iedereen zijn privacy kan hebben. Het bestaat uit 8 slaapkamers en 6 badkamers, waaronder een ruime suite op de tweede verdieping van het logies met een panoramisch uitzicht over het dorp Ars en de Fier, maar ook twee ontvangstruimtes, twee eetkamers en twee keukens. Het huis is uitgerust met glasvezel en biedt tal van ruimtes voor telewerken het hele jaar door. Een ruime garage biedt extra mogelijkheden en het is mogelijk om in het terrein te parkeren.

Huis met zwembad - iad Frankrijk - Barbara Duplessis stelt voor: Île de Ré Saint Clément des Baleines - Charmant huis op slechts een steenworp van de oceaan. Slechts 100 meter van de oceaan, dit huis profiteert van een uitzonderlijke locatie met directe toegang vanaf het huis naar een dijk van 1,6 km, ideaal voor schitterende wandelingen langs de zee, terwijl het tegelijkertijd een aanzienlijke bescherming biedt van de kustlijn en de omliggende woningen. Dit gelijkvloers huis van 86 m² biedt een bevoorrechte levensomgeving, zowel voor een tweede woning als een hoofdverblijf. Bij binnenkomst zult u worden betoverd door een ruime woonkamer die baadt in het licht, met een mooie helderheid de hele dag door. Deze ruimte wordt verfraaid door een mooie plafondhoogte met zichtbare houten spanten en een houtkachel, wat een warme en gezellige sfeer creëert. De open keuken voegt zich harmonieus bij deze woonruimte, die uitkomt op een charmante intieme patio, bedacht als een ware verlenging van de woonkamer: een cocooning ruimte, ideaal om te ontspannen, te lezen of momenten te delen in alle privacy. De slaapruimte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers, een kleedkamer en een functionele wasruimte/opbergruimte. Een douchekamer en aparte toiletten completeren het geheel. Een nieuwe veranda verlengt elegant de woonruimtes naar buiten, en biedt een aangename ontspanningsplek in elk seizoen. Buiten straalt de charme onmiddellijk uit: een fraai aangelegde tuin, zorgvuldig ingericht in verschillende ruimtes, perfect om gasten te ontvangen of om tot rust te komen. U zult ook genieten van een verwarmd zoutwaterzwembad, beveiligd door een elektrische afdekking, omringd door een elegante houten terras, ideaal voor zonnebaden en sociale momenten, alles in een intieme en beschermde omgeving. Recente en kwaliteitsvolle voorzieningen: nieuwe raampartijen, timmerwerk, goten en veranda. Eenvoudig parkeren met een plek op het perceel en extra mogelijkheden voor de deur van het huis. EPC: D Een zeldzaam goed dat charme, comfort en een gewilde locatie combineert, ideaal om ten volle te genieten van de levenskwaliteit op Île de Ré. Deze vastgoedadvertentie betreft 1 eenheid in een gebouw met 61 eenheden in totaal en er zijn geen lopende procedures volgens artikel L. 721-1 van de bouw- en wooncode. Gemiddelde maandelijkse kosten volgens de verkoper: 7,08 per maand (oftewel 85 jaarlijks). Makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Een geldig identiteitsbewijs zal worden gevraagd bij het bezoek, overeenkomstig artikel L.561-5 van de Monetaire en Financiële Code. Informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting tot het onderhoud van de omgeving, zijn beschikbaar op de website Géorisques: >Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Barbara Duplessis, onafhankelijk vastgoedagent (zonder fondsen te beheren), commercieel agent van de SAS Frankrijk geregistreerd bij RSAC van BORDEAUX CEDEX onder nummer 484057849, houder van de vastgoedmarketingkaart voor rekening van de maatschappij France SAS.

Huis met zwembad - Gelegen in Bourgenay, in de gemeente Talmont-Saint-Hilaire, profiteert deze in 2022 gerealiseerde hedendaagse woning van een gewilde ligging tussen de golf en de jachthaven. Gelijkvloers, de hoofdwoning van 122 m² woonoppervlak is opgebouwd rond een ruime, lichte leefruimte met ingerichte open-keuken die uitkijkt op een terras en een bioclimatische pergola. De slaapruimte omvat een hoofdslaapkamer met inloopkast en een privébadkamer, naast twee extra slaapkamers met een gemeenschappelijke badkamer. De woning onderscheidt zich door de aanwezigheid van twee onafhankelijke studio’s die veel modulariteit bieden voor het ontvangen van gasten, het uitoefenen van een vrij beroep of een investeringsproject. Elke studio beschikt over een leefruimte met kitchenette, een modulair slaapgedeelte en een badkamer met toilet. De buitenruimte, volledig afgesloten en landscaped, zorgt voor volledige rust met een verwarmd zwembad van 4x3 m, een jeu de boules-terrein en brede terrassen. Een garage van 20 m² en een privéparkeerplaats completeren de voorzieningen. Ideaal gelegen op 10 minuten fietsen van het strand Veillon en op 50 meter van het fietspad naar Les Sables-d’Olonne langs de kust, voldoet dit luxe pand met staatgarantie aan de wensen van klanten die comfort en moderniteit zoeken. Ik sta volledig tot uw beschikking om een bezichtiging van dit pand te regelen.

Huis met zwembad - Gelegen in het hart van de geliefde wijk Rudelière in Les Sables-d'Olonne ontwikkelt deze familiewoning 284 m² bewoonbare oppervlakte op een intieme kavel van 517 m², perfect afgeschermd van nieuwsgierige blikken. Achter een bescheiden gevel ontvouwt zich een villa met een eigen karakter, waarvan de weidsheid pas bij binnenkomst onthuld wordt. Een van de meest opmerkelijke elementen bevindt zich op de verdieping: een spectaculaire zwembadinstallatie op het terras, alsof het boven het huis zweeft, wat een vakantievilla-sfeer oproept. De buitenruimtes zijn zo ontworpen dat men optimaal van licht en rust kan genieten. De woning is opgedeeld over twee niveaus met elkaar aanvullende functies. Toegang kan zowel via de begane grond als via het balkonterras op de verdieping, wat de circulatie en ontvangst van gasten vergemakkelijkt. Begane grond: twee slaapkamers, een kantoor, een badkamer en een cinema-ruimte, ideaal om avonden in gezellige sfeer voort te zetten. Verdieping: de ruime living met open haard begeeft zich in ruime mate naar het zonnige terras en het zwembad, waardoor er een echte naadloze verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. De semi-onafhankelijke keuken verlengt deze ruimte met elegantie, functionaliteit en gezelligheid. Twee extra slaapkamers bevinden zich op dit niveau, waaronder een ouderlijke suite, vergezeld van een badkamer. Een serregraat vol licht, geschikt voor een kantoor of een ruimte voor planten, brengt een groene en eigenaardige toets aan het geheel. Wasruimte, kelder en twee garages vullen de voorzieningen aan, terwijl een intieme patio achter het huis een extra buitenruimte biedt, vrij van elke overlast. Zeldzaam en discreet, vormt deze woning met ruime volumes en het drijvende zwembad een bijzondere leefruimte aan de sablais-kust, op slechts een paar minuten lopen van de oceaan, het strand en buurtwinkels. ENERGIE-KLASSE: C - Klimaatklasse: C. Gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik (gem. prijzen van energie-indexen 2021, 2022 en 2023): tussen 1.920 en 2.640. Contact (Ei): Antony Guyot - commercieel makelaar geregistreerd bij Rsac van La Roche-sur-Yon onder nummer 2023AC00245. De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootgesteld kan zijn, is beschikbaar op de Georisques-website voor de betreffende zones.

Huis met zwembad - Gelegen in de gemeente Saint-Vincent-sur-Graon biedt deze grote woning van 400 m² woonoppervlakte, gebouwd in 2010 op een terrein van bijna 2 hectare, een perfecte interpretatie van het Vendéense logement. Deze unieke locatie combineert op prachtige wijze de charme van het Vendéense logement, de adel en de kwaliteit van de materialen, evenals het comfort van een moderne constructie. Bij binnenkomst werkt de charme: grote ruimten, majestueuze stenen trap met smeedijzeren balustrade, Romeinse tegelvloer in de hal die naar één kant twee salons en aan de andere kant een eetkamer, een keuken en de bijkeuken ontsluit. De twee salons zijn zeer licht, elk met een dubbele oriëntatie en een royale plafondhoogte van 3 m. Hun vloer is bezaaid met tegels die motieven in het midden van de kamers vormen. De grote salon biedt een mooie oppervlakte van 68 m² en heeft een stenen haard. De kleine salon kan dienstdoen als bureau of bibliotheek en geeft directe toegang tot het terras dat uitkijkt op de tuin en het zwembad. Vanaf de hal leiden twee aangrenzende dubbele deuren naar de eetkamer en vervolgens naar de keuken. De vloer van deze twee ruimtes is bezaaid met plaasterdallen die contrasteren met de tegels in de salons, wat een andere stijl oproept, alsof de bouw van de eigendom in verschillende perioden is uitgevoerd. De eetkamer heeft een mooie proportie en een stenen haard. De keuken is erg licht en zeer goed uitgerust. De elementen zijn in metselwerk gebouwd en hebben massief houten deuren, met omlijstingen die een Provençaalse stijl geven. Net als de eetkamer biedt de keuken directe toegang tot het terras, waardoor nuttig en aangenaam samengaan. Op de verdieping een ruime overloop, open naar een ontspanningsruimte of biljard, die de slaapkamers ontsluit. Aan de ene kant bevinden zich twee mooie slaapkamers, een douchekamer en een toilet, en aan de andere kant een gasten‑suite met grote badkamer, en de oudersuite. De term suite krijgt hier echt betekenis voor de ouderlijke ruimte. Een eerste vestibule verleent toegang tot de slaapkamer, de inloopkast en een privé toiletruimte. Een mooie badkamer waarvan de vloer en muren bekleed zijn met travertijn is toegankelijk vanuit de slaapkamer en de inloopkast. De oppervlakten van elke kamer zijn indrukwekkend. Op de verdieping zijn de vloeren van de slaapkamers en de overloop bedekt met tegels of parket. Het logement wordt aangevuld door een grote garage en een circa 40 m² kelder. De omringende terreinen zijn prachtig aangelegd. Toegang tot het perceel via een smeedijzeren toegang die uitmondt op een ruime oprit die eindigt voor de garage. Een mooie stenen fontein prijkt iets vóór de ingang van het logement. Het perceel biedt beneden op het terras een grote zwembad met poolhouse, alsmede stallen voor drie paarden voor een weiland van circa 1 hectare. Deze woning ligt op circa een kilometer van het centrum van de gemeente, 18 kilometer van de zuidelijke toegangsweg naar La Roche-sur-Yon en 20 kilometer van de Vendée-stranden. Energieklasse: B - Klimaatklasse: A Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik op basis van energietarieven uit 2021: tussen 2.100 en 2.920. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, zijn beschikbaar op de Géorisques-site voor de betrokken zones. Contact (Ei): Philippe Thevenin Commercieel agent geregistreerd bij Rsac van La Roche-Sur-Yon onder nummer 2023AC00193 De makelaarscourtage is voor rekening van de verkoper.

Huis met zwembad - Ideaal gelegen in het dorpshart van Avrillé ontvouwt dit bijzondere eigendom een opmerkelijk potentieel op een grote, landschappelijk aangelegde terrein van 1400 m². Een waar toevluchtsoord in het centrum van de stad, bestaande uit twee zelfstandige woningen, met een ideale configuratie voor een meervoudig leven: familiale woning van formaat, ontvangst van gasten of een vrije beroepsactiviteit. Het hoofdhuis, met een oppervlakte van meer dan 130 m², verleidt door uitgebalanceerde ruimten en helderheid. Het beschikt over vier slaapkamers en een badkamer, klaar voor een creatieve renovatie om het originele karakter te verhogen. De authenticiteit van de plek wordt benadrukt door charmante elementen zoals tegelvloeren in hexagonale toemeten en een open haard. Volledig autonoom, een tweede woning van 95 m², met eigen huisnummer en privé-ingang, vormt dit geheel aan. Een prachtige stenen loods met zichtbare balken biedt extra opslag- of creatieruimte met onmiskenbaar karakter. De buitenruimte nodigt uit tot ontspanning met een beveiligd zwembad in een omheinde en volgroeide tuin, verborgen voor nieuwsgierige blikken. De locatie is strategisch: winkels, scholen en diensten van het dorpscentrum zijn direct op loopafstand bereikbaar, terwijl de Vendée-stranden op ongeveer tien minuten rijden liggen. Energieklasse: F - Klimaatklasse: F Geschat gemiddeld jaarlijks verbruik voor een gebruikelijke toepassing, vastgesteld op basis van energietarieven uit 2021: tussen 5030 en 6840 per jaar Contact (Ei): Valentin Garnier Commercieel agent ingeschreven bij Rsac La Roche-sur-Yon onder nummer 938 424 868 Informatie over de risico's waaraan dit pand onderhevig is, zijn beschikbaar op de Géorisques-website:

Huis met zwembad - In een zeer rustige en groene wijk van Les Portes-en-Ré verleidt dit nieuw architectenhuis van 200 m² door zijn elegantie en unieke ontwerp. Georganiseerd in vijf onafhankelijke eilandjes rondom een verwarmd zwembad van 15 meter, biedt het ieder privacy en comfort te midden van een prachtige aangelegde tuin zonder inkijk. Het hoofdgebouw beschikt over een ruime, lichte leefruimte, een uitgeruste keuken en een ouderslaapkamer. De eilandjes huisvesten in totaal 7 slaapkamers en 6 badkamers. Ideaal voor een verblijf met familie of vrienden, dit pand is een paradijs van rust, ontworpen voor convivialiteit. Buiten: zwembad, jeu-de-boules-terrein, eethoeken en lounge-ruimtes, parking voor 4 auto's… Alles in onberispelijke staat en een mineraal, ontspannend geheel. Contact: Ellyn Daude +33 (0)6 Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate

Huis met zwembad - Located in the sought-after 'Pironnière Fosses Rouges' area of Les Sables-d'Olonne, close to shops, this high-end 180 m2 home impresses with its impeccable and bold construction (1989) - notably its concrete roof - its ideal layout allowing for almost exclusive living on the ground floor, and the originality of its architecture. The spacious and harmonious entry distributes all the main floor rooms and opens onto a beautiful winter garden with no overlooking neighbors. The abundant natural light is one of its major assets. The living room, the lounge, and the independent kitchen all enjoy large bay windows providing direct access to the garden, terrace, and pool, creating a particularly pleasant indoor-outdoor continuity. The ground-floor master suite, facing south towards the pool, along with its private bathroom and independent toilet, ensures total daily autonomy. A spacious laundry room and a second toilet complement this level designed for optimal comfort. The upper floor hosts two very nice bedrooms with shared access to a lovely solarium terrace, numerous closets, a bathroom, an independent toilet, and a cabin room (ideally suited for a dressing/storage space, office, etc.). The enclosed garden (559 m2 plot) ensures perfect privacy around the pool. A large garage with a storage mezzanine completes the property. Property taxes: 2,533 euros. An elegant, well-maintained property perfectly designed to accommodate your best life ambitions - contact me now for a visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Your real estate advisor ikami (EI) - Listing drafted and published by a Mandataire Agent.

Huis met zwembad - Kubimmo Littoral Vendée nodigt u uit om deze familievilla nabij de golfbaan en het strand van Veillon te ontdekken. Gelegen in een gewilde omgeving, op slechts enkele minuten van de golfbaan van Bourgenay en het strand van Veillon, biedt deze villa 127 m² woonruimte midden in een goed onderhouden, bosrijk terrein van 1.500 m². De woning is centraal op het perceel geplaatst, waardoor het geniet van een rustige omgeving, zonder inkijk, met een echt gevoel van ruimte. Het geheel is georganiseerd rond een comfortabele woonkamer van meer dan 40 m², die wordt verlengd door een eetkamer en een functionele, goed ingedeelde keuken van 11 m². De indeling is vloeiend, met een natuurlijke circulatie tussen de ruimtes en een directe opening naar de buitenkant. Het slaapgedeelte biedt vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, waarvan er één gemakkelijk kan worden gebruikt als een logeerkamer of als werkruimte. Twee douches en twee aparte toiletten complementeren het geheel en bieden comfort dat geschikt is voor zowel gezinshuis als tweede woning. Buiten is het terrein van 1.500 m² zorgvuldig aangelegd. Het bevat onder andere twee vijgenbomen, een olijfboom, palmbomen en agapanthen, wat een groene sfeer creëert die past bij de kustomgeving. Het verwarmde en zoutbehandelde zwembad van 4 x 8 meter voegt zich natuurlijk in deze ruimte en heeft een opstelling uit het zicht. Twee terrassen maken het mogelijk om van verschillende momenten van de dag te genieten. Een garage van ongeveer 29 m² en meerdere parkeerplaatsen maken de voorzieningen compleet. Het huis biedt een interessante balans tussen volume, functionaliteit en locatie, met een snelle toegang tot recreatie, de golfbaan en de kust. Plan uw bezoek met Jean-Charles Noblet. Honoraria zijn voor rekening van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse B. Informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Georisques-website: . Uw adviseur Kubimmo: Jean-Charles NOBLET Commercieel agent (eenmanszaak) Rcp 2024Ac00244

Huis met zwembad - In the heart of the prestigious Domangère golf course in Nesmy, this contemporary villa in the Neo-Provençal style offers 276 sq m of living space on a landscaped plot of 1750 sq m. Its architecture, blending Provençal charm with clean, modern lines, gives it a truly unique character. Designed primarily on one level, it offers ideal flow and exceptional natural light. The heart of the house is occupied by a vast, open-plan living area, seamlessly combining the kitchen, living room, and dining room in perfect harmony, enhanced by soaring ceilings. Large bay windows offer unobstructed views of the surrounding countryside and the golf course. The modern and fully equipped kitchen is conveniently located next to a spacious utility room. On the bedroom side, two perfectly arranged children's bedrooms share a dedicated bathroom and a playroom, offering a self-contained living space, while a beautiful master suite boasts exceptional and tranquil views of the pond that separates the house from the golf course and the surrounding nature. Only a guest bedroom with its own bathroom and an office are located upstairs, a layout that preserves privacy, creating an ideal space for work or entertaining friends. But the highlight is undoubtedly the indoor pool area, promising relaxation in every season. For added convenience, a double garage completes the property. Outside, the landscaped grounds slope gently down to a pond and seem to extend into the distance. Terraces stretch along the entire frontage, inviting relaxation and al fresco dining. Located just 3 km from the village of Nesmy (local shops), 6 km from the southern part of La Roche-sur-Yon, 3 km from the motorway entrance, and 30 km from the Vendée beaches, this property enjoys a rare location, combining tranquility, accessibility, and quality of life. An exceptional property for lovers of nature, golf, and uncompromising comfort. ENERGY RATING: A - CLIMATE RATING: A. Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices for 2021, 2022, and 2023: between EUR1,751 and EUR2,369. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the areas concerned: Contact (EI): Philippe THEVENIN at . Sales agent registered with the RSAC of LA ROCHE-SUR-YON under number 2023AC00193. Fees are payable by the seller.

Huis met zwembad - Ideally located in Les Sables d'Olonne, near the racecourse. This exceptional 1.9-hectare property comprises a 405 m2 building complex. Nestled at the end of a cul-de-sac, this residence is a haven of peace, sheltered from view in a quiet environment. The property comprises a 270 m2 main house and an outbuilding, offering interesting potential for professional use, hosting friends or Airbnb activity. From the entrance, the generous volumes of the space harmoniously distribute the living room and the master suite. The living room opens onto the garden thanks to large windows that let in plenty of light. A cosy corner below a step promises moments of relaxation in the library. An adjoining semi-open kitchen with pantry is fully equipped and furnished. The parents' private night space includes a huge dressing room, a gym and a spacious bedroom with en-suite shower room. Upstairs, a bedroom with its own bathroom provides a comfortable resting space. The 140 m2 outbuilding is divided into two separate parts. One part is currently used as offices with a reception area. The other part benefits from an independent entrance and offers a warm, furnished apartment with a beautiful living room and open kitchen, as well as two bedrooms sharing a shower room. A terrace invites you to enjoy balmy summer evenings beside a majestic avenue of holm oaks. The south-facing landscaped grounds are planted with a variety of species, including palms and cacti, creating an enchanting setting for a large swimming pool. A double garage and sauna complete the property's top-of-the-range amenities. Close to the racecourse, 8 minutes from shops and 10 minutes from beaches by car, 30 km from La Roche sur Yon. ENERGY CLASS: C - CLIMATE CLASS: A Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between 4337 and 5800. Contact (EI): Nathalie Fayat Sales agent registered with the RSAC of LA ROCHE-SUR-YON under number 2020AC00187. Fees are payable by the vendor. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: