Huizen met zwembad Lalinde : 22 vastgoed te koop

Huis met zwembad - Exclusiviteit Prachtig landhuis met huisjes en bijgebouwen op 43 hectare bos en weiden, in absolute rust. Zwembad, meer Dicht bij Lalinde, dicht bij toeristische plekken. Bevoorrechte omgeving. Op een terrein van 1,4 hectare is er ruimte om een toeristische activiteit te ontwikkelen, huur van hutten... Omheind land met onderdak voor geiten en ezels. Parkeren. Moestuin, lente, nou ja. 13 x 4 zoutwaterzwembad, technische ruimte. Een zeer mooi landgoed in het hart van 43 hectare, geheel met weiden, bos en meer. De set is in zeer goede staat en is onlangs met veel smaak gerenoveerd Landhuis en het aangrenzende privéhuis Begane grond Ontvangst, eetzaal, dubbele deuren die uitkomen op het terras. Recente pelletkachel. Toiletten. Professionele keuken. Kelder. Trappen naar de slaapkamervloer. Toegang tot het privéhuis dat aan het landhuis verbonden is. 1e verdieping Landing. Suite van 42 m2 met woonkamer, badkamer met badkuip, douche en apart toilet. Parketvloer. Uitzicht op het meer, de binnenplaats en het bos. 41 m2 slaapkamer + en-suite slaapkamer met mezzaninebed. Badkamer met bad, wastafel en apart toilet. Parketvloer, zichtbare balken. Uitzicht op de weide en de vijver. 2e verdieping Zolderslaapkamer van 26 m2 met doucheruimte, douche, wastafel en apart toilet. Parketvloer, zichtbare balken. Uitzicht op de vijver en de binnenplaats. Zolderslaapkamer van 26 m2. Mezzanine. Badkamer met douche, wastafel en apart toilet. Uitzicht op de binnenplaats en het bos. Huis verbonden met het landhuis, toegang vanaf de receptie Uitgerust keuken. Woon-/eetkamer, open haard. Vloerverwarming. Toegang tot terras. Toegang tot de binnenplaats. Vloer Hoofdslaapkamer. Badkamer met douche en wastafel. Aparte toiletten. Gîte van 57 m² Uitzicht op de vijver, het bos, de binnenplaats en het zwembad. Begane grond Ingerichte keuken/woonkamer en eetkamer. Aparte toiletten. Vloer Hoofdslaapkamer. Kantoorruimte. Uitzicht op het zwembad. Badkamer met douche en wastafel. Aparte toiletten. Huis/gîte van de conciërge Begane grond Uitgebreide keuken open naar woon-/eetkamer. Pelletkachel, open haard. Aparte toiletten. Toegang tot het terras. Vloer 2 slaapkamers. Aparte toiletten. Badkamer met douche, wastafel. Omkeerbare airconditioning. Bijgebouwen Tabaksdroger van ongeveer 125m². Schuur van ongeveer 80 m2. Opslagruimte. Vergunning verleend voor de ombouw van een tabaksdroger tot ontvangstruimte die plaats biedt aan 140 personen. Vergunning verleend voor de bouw van een werkplaats naast de schuur en een droogschuur van 6 x 20 meter.

Huis met zwembad - PÉRIGOURDINE DE CARACTÈRE RESTAURÉE AVEC PISCINE ET 2 GARAGES – PÉRIGORD NOIR Aan de rand van een klein gehucht in het Noir Périgord, ontdekt u deze mooie perigordse woning met karakter, zorgvuldig gerestaureerd, met ruime vertrekken en een authentieke, rustige leefomgeving. De woning bestaat op de begane grond uit: Een entree met ingebouwde garderobe; Een aangename woonkamer met open haard en grote glazen pui die uitkijkt op het terras; Een eetkamer met een grote open haard, verbonden met een uitgeruste keuken en directe toegang tot het terras; Een bureau; Een slaapkamer met haard en een badkamer met douche; Een wasruimte; Onafhankelijke wc met garderobe; Een kelder met ketelruimte; Een aangrenzende garage van circa 30 m². Vijde etage: Een slaapkamer met privébadkamer en toegang tot een terras; Twee slaapkamers elk met een eigen privébadkamer; Een vide; Onafhankelijke wc; Een zolder. De woning heeft centrale verwarming op basis van een warmtepomp, voor comfort en energetische prestaties. Buiten: Geniet van een aangename buitenruimte met een grote bijkeuken/overkapping van circa 25 m², ingericht met een kleine buitenkeuken en twee barbecue’s, ideaal om familie en vrienden te ontvangen. Een tweede terras vervolledigt deze gezellige ruimte. Een losse garage van circa 43 m², ruim genoeg voor een camper, maakt het geheel af. Alles gelegen op een fraaie perceel van 5.247 m², voor rust, ruimte en privacy. TECHNISCHE GEGEVENS Riolering volgens normering; Onroerende voorheffing 2026: 1.634 €; Centrale verwarming door warmtepomp; Warmtepompboiler; Fibre aanwezig; Uitgevoerde werkzaamheden: verwarming, keuken, schilderwerk, elektra, badkamer, isolatie en dakwerk. Een mooie périgourdine eigendom die charme van vroeger combineert met modern comfort en mooie buitenruimtes.

Huis met zwembad - Beschrijving: Het kantoor DIOT-DUDREUILH en ASSOCIÉS, SELARL, biedt dit vastgoedcomplex te koop aan dat 179 m² woonruimte ontwikkelt, gelegen op een prachtig, volledig perceel van 8.700 m² met een zwembad van 8x4 m en een aangrenzend terras. Gelegen in een zeer rustige omgeving, aan het einde van een doodlopende straat, zonder enige inkijk en met een vrij uitzicht, bevindt dit pand zich op loopafstand van alle winkels en diensten van Lalinde. Het hoofdgebouw omvat een entree met een hal die leidt naar een gezellige woonkamer met open haard, een aparte keuken, drie slaapkamers waarvan één met een privébaden, een kantoor, een badkamer, een WC, een wasruimte met verwarmingsruimte, evenals een niet-geëcorrigeerde veranda aan de achterkant. Aangrenzend aan het eerste gebouw biedt een tweede woning een entree, een hal, een grote woonkamer die de veranda verbindt, en op de eerste verdieping twee slaapkamers, een doucheruimte en een WC. Het pand beschikt ook over een garage die plaats biedt aan een voertuig. Dit complex, voorzien van recente PVC-ramen, heeft een algemene opfrissing nodig en een efficiënter verwarmingssysteem ter vervanging van de huidige stookolieketel. Onroerendezaakbelasting: 2.400 EUR. Neem contact op met ons kantoor voor aanvullende informatie of om een bezoek te regelen.

Huis met zwembad - Ongewijzigd na vertaling: dit veld zal niet worden vertaald naar Nederlands.

Huis met zwembad - Traditionele Périgourdine woning van hoge kwaliteit in een mooie omgeving, zwembad Dordogne, noordoostelijk Bergerac. In een mooie omgeving, uitkijkend over glooiende en beboste provincie. In een kleine dorpskern, te voet bereikbaar vanuit het dorp. Op een omheind park van 6172 m2, met bomen en aangelegd. Geen overlast en geen inkijk. Zwembad van 9 x 4 meter, chloor, zandkleurige liner, uitschuifbaar afdekking. Woning met traditionele bouw uit 1993, in steen met zichtbare structuur, van hoge kwaliteit en aangenaam om in te wonen Souterrain Ruime woonkamer met open haard/insert, eetkamer. Uitkomend op het zuiden gelegen terras. Complete keuken van hoogwaardige kwaliteit met toegang tot terras. Bergruimte/wasruimte. Service-ingang die toegang geeft tot de garage. Kantoorhoek. 1 slaapkamer met toegang tot het terras, badkamer/douche. Aparte WC. Verdieping aan de kant van de keuken Overloop/bureau. 1 slaapkamer. 1 doucheruimte/WC. Verdieping aan de kant van het bureau 1 grote slaapkamer, inloopkast. 1 slaapkamer 1 doucheruimte/WC. 2 garages. 50 m2 atelier/opslag... Waterontharder. Dubbel glas PVC. Houten luiken. Vervaagings-/groeve daken onlangs gereinigd.

Huis met zwembad - Zeer mooie woning volledig gerenoveerd en haar vriendinnenhuis. Prachtig vissenbad met koi-karpers, stenen schuurtje Dordogne: Lalinde op 5 minuten van alle winkels. In een mooie volledig omheinde park van 1 ha zonder inkijk in een rustige omgeving. Elektrische poort. Prachtig vissenbad. Hoogwaardige filtratiesysteem met terugwinning van filtratiewater in een mooi stenen schuurtje. Twee regenwaterreservoirs van 7 m3. 13 fonteinen en kranen in het park. Houten stenen huis en verbonden vriendinnenhuis, volledig gerenoveerd met zorg en kwaliteitsmaterialen. Prachtige poolhouse van ongeveer 50 m2 met hele mooie uitgeruste keuken (broodoven, roterij) en eethoek. WC, wastafel en urinoir Hoofdwoning Prachtige entree met een mooie op maat gemaakte kast. Gedeelde wc. Gang, trap naar boven. Ungerichte keuken. Woonkamer, eetkamer met bar. Open haard met warmterecuperatie. Toegang tot een groot terras. Kleine televisie-/multimediakamer in de koepeltoren. Bibliotheek/bureau. Toegang tot de tuin. Technische ruimte. Verdieping Overloop. Een hoofdslaapkamer in de toren met inloopkast en aparte wc. Een tweede slaapkamer. Badkamer met wc, bad, douche en wastafel. Metselwerk dubbele beglazing. Vriendinnenhuis verbonden met de hoofdwoning Begane grond Keuken. Bijkeuken. Wasruimte. Dubbele garage in gebruik als atelier met mooie opbergkasten. Verdieping Overloop met houtkachel (Godin) 2 slaapkamers waarvan een met douche, wc en wastafel. Badkamer met douche (hydromassage), wc en wastafel. Zwembad met zout water van 11 x 5 m, beveiligd door een onderdompelbaar elektrisch systeem. Mooie granite terrassen en buitendouche. Poolhouse Prachtig stenen gebouw van 9,5 x 5 m, uitgerust: Met een keuken met broodoven/pizza-oven en klassieke roterij. Eethoek. WC, wastafel en urinoir. Zonnepanelen. Technische ruimte zwembad. Schuur aan de rand van het natuurlijke koi-karperbad met mooie waterplanten Elektrische Nets om de vissen te beveiligen. Technische ruimte met installatie voor waterbehandeling en watercirculatie met terugwinning van filtratiewater. Toegang voor vrachtwagens. Carport voor 2 auto’s.

Huis met zwembad - Exclusief: Charmante Perigordse woning met zwembad Tussen Lalinde en Le Bugue, aan de ingang van het Zwarte Périgord. Dichtbij de prachtige dorpen Cadouin, Limeuil en Trémolat. Aan de rand van een goed bewaard gehucht en aan het eind van een doodlopende weg. Rustige en beboste omgeving. Mooi vlak perceel van ca. 8114 m2 met zwembad 10 x 5 zout (liner en pomp vernieuwd 8 jaar geleden). Karakteristieke woning met oude duiventoren, authentiek boerderijenverblijf uit de 17e/18e eeuw Begane grond Ingang naar een zeer mooie leefruimte (ca. 46 m2) met een oude broodoven. Keuken en bijkeuken. Kantoor. Gang naar : Slaapkamer 1. Slaapkamer 2 met mooie schouw (27 m2, toegang tot verdieping en tuin). Overloop Badkamer. Slaapkamer. Duiventoren en terras met fraaie uitzichten. Garage voor 2 auto’s.

Huis met zwembad - Exclusief: Ruiterterrein in een rustige omgeving op 17 ha, 4 vakantiewoningen en mini-camping. Zwembad Dordogne, op 30 minuten van Bergerac. Dichtbij Lalinde met alle winkels en diensten. De eigendom beslaat 17 ha, waarvan 6 ha bos en 10 ha afgesloten weilanden verdeeld over meerdere paddocks. Hu garden. Zwembad 10x5 met chloor, beveiligd met alarm. Prachtig ruitergebied in een privileged kader met binnenmanege, paddocks, 4 vakantiewoningen en een mini-camping met 11 plaatsen Hoofdwoning van 220 m2 Gelijkvloers Toegang via de keuken. Overdekt terras van circa 40 m2. Gerenoveerde keuken van 30 m2. Woonkamer van 45 m2. Openhaard, houtkachel. Bijkeuken. Wasruimte. Badkamer, douche, wc. Handdoekradiator. Toegang tot een opslagruimte. Verdieping 2 slaapkamers. Kantoor. Badkamer, douche, wastafelmeubel. Handdoekradiator. Separaat toilet. Vrijstaand gelijkvloers gastenverblijf aansluitend op de hoofdwoning, 70 m2 Woonkamer met open keuken, open haard met houtkachel. Toegang tot terras. 3 slaapkamers. Badkamer. Separaat toilet. Nieuw gebouw met 3 vakantiehuizen van 4 tot 6 personen (37 m2 en 67 m2) Woonkamer met kitchenette. Badkamer, een wc. 1, 2 of 3 slaapkamers (met mezzanine voor een daarvan). Privé tuin. Bijgebouwen Overdekte manege van 600 m2. Een bewaarplaats beschermd door een gereguleerd toegang met code. 7 ruime stallen 4x3 m. Boomhut Rustig in de bossen met overdekt terras, met een woonkamer van circa 20 m2 (zonder sanitaire voorzieningen). Tabaksdroger Atelier. Gemeenschappelijke zaal voor de kampeerders. Sanitaire voorziening voor kampeerders: afwasgedeelte, 3 wc’s, 3 wastafels en 3 douches. Keuken. Opslagruimte. Zonnepanelen met verkoopscontract genereren een inkomen van circa 700 € per jaar. Een deel van de panelen is bestemd voor eigen gebruik.

Huis met zwembad - HUISE Ideaal gelegen in het centrum van Lalinde met directe wandeltoegang tot alle voorzieningen, biedt dit goed onderhouden huis een praktische en aangename leefomgeving. Het beschikt over 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, ruime en functionele leefruimtes, evenals een garage. Buiten kunt u genieten van een mooie binnenplaats met zwembad, een echte troef in het centrum van Lalinde. Een zeldzaam product op de markt, dat comfort, een toplocatie en levenskwaliteit combineert. Ideaal gelegen in het hart van het centrum van Lalinde, op korte loopafstand van alle voorzieningen, biedt dit goed onderhouden huis een praktische en aangename levensstijl. De woning beschikt over 4 slaapkamers, waaronder de mogelijkheid om op één verdieping te wonen, ruime en functionele leefruimtes, en een garage. Buiten geniet u van een mooie patio met zwembad — een echte aanwinst in het centrum van Lalinde. Een zeldzame kans op de lokale markt die comfort, een toplocatie en kwaliteit van leven combineert. Prijs: 254 400 euro Waarborgsom 6% incl. btw ten laste van de koper berekend op basis van de vraagprijs Prijs zonder commissies: 240 000 euro - Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen 1.170 en 1.620 euro per jaar. Gemiddelde energiekosten indexering per 1 januari 2021 (inclusief abonnement)

Huis met zwembad - Toeristisch gîte in volledige activiteit sinds 2018 te overdragen regio Bergerac aan de poorten van het Noir Périgord. Capaciteit 7 slaapplaatsen, uitbreidbaar tot 13 slaapplaatsen zonder kosten. Bereid en bloeiend park van 1,2 ha met zwembad.

Huis met zwembad - Steenlanghuis van 230 m² met 2 gîtes, zwembad, schuur en terrein van 1 ha 854 m² met bomen en truffelboomgaarden Hoofdwoning (150 m²) Gezellige woonkamer met open haard, balken en een kathedraalplafond. Keuken/eetkamer, 1 slaapkamer met bureau, 1 badkamer, 2 toiletten. Verdieping: 2 slaapkamers waarvan een met badkamer/douche/toilet. Twee zelfstandige gîtes Gîte 1 (37 m²): woonkamer met keuken, slaapkamer, badkamer/douche-toilet, vide. Gîte 2 (45 m²): woonkamer met slaapgedeelte, woon/eetkamer, keuken, badkamer/douche-toilet. Buiten & voorzieningen Zwembad 10x5 m, grote schuur van 30 m², stenen bijgebouwen. Plat terrein, beschaduwd, volledig omheind. Recente dubbele beglazing, radiatoren met inertie, aansluiting op riolering volgens normen. Ideaal voor een seizoen verhuurproject of toeristische activiteit.

Huis met zwembad - Exclusief! Genesteld in het hart van een prachtig aangelegd park van 1,4 hectare, geniet deze charmante stenen woning van een idyllische ligging in een rustige landelijke omgeving, met een adembenemend panoramisch uitzicht en toch op slechts een paar stappen van alle lokale voorzieningen. Ideaal gelegen op slechts 30 minuten van de luchthaven Bergerac, combineert het de rust van het platteland met uitstekende bereikbaarheid. Een ontvangsthal met praktische opbergruimtes, toilets en een wasruimte leidt rechtstreeks naar het hart van het huis. De ruime eetkamer grenst aan zowel de keuken als de woonkamer, met een warme en uitnodigende indeling. De eetkamer en woonkamer bieden beiden directe toegang tot het achterterras, van waaruit u een adembenemend panoramisch uitzicht over het platteland heeft. De begane grond omvat ook een comfortabele slaapkamer met een aangrenzende badkamer, ideaal voor gasten of voor wonen op één niveau. Op de bovenverdieping bevinden zich drie andere slaapkamers, waarvan een momenteel als kantoor wordt gebruikt. Een slaapkamer heeft een eigen aangrenzende badkamer, terwijl een aparte familiebadkamer de overige kamers bedient. De woning heeft tevens een grote kelder met uitstekende opbergruimte, evenals twee stenen schuren. Een van de schuren heeft een nieuw dak nodig en biedt interessant potentieel voor conversie of een ander project, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Buiten is het zwembad onlangs voorzien van een nieuwe liner en is uitgerust met een buitendouche. Op loopafstand vindt u het dorp met een uitstekende selectie voorzieningen, waaronder een postkantoor, een basisschool, twee restaurants, twee bakkerijen, een bar-restaurant met afhaalmaaltijden, een tabakbar, een apotheek, een boerderijwinkel en een kleine supermarkt. Couze ligt tevens langs een panoramische fietspaad die Lalinde met Bergerac verbindt, wat het een ideale plek maakt voor bikesportliefhebbers, terwijl de omgeving tal van schilderachtige wandelingen en talrijke lokale attracties te bieden heeft. Een uitzonderlijke kans om een werkelijk uniek landhuis te verwerven. Een bezichtiging is een must. Totale prijs incl. honorarium: €449.000 Prijs excl. honorarium: €423.585 Honoraria 6% incl. btw voor koper

Huis met zwembad - Gelegen in een mooie en groene omgeving in de Périgord Pourpre, dichtbij een levendige marktstad met alle voorzieningen, biedt dit charmante en veelzijdige pand ruimte, privacy, karakter en uitstekend potentieel voor diverse levensstijlen of projecten. Het pand bestaat uit twee onafhankelijke wooneenheden, wat een breed scala aan mogelijkheden biedt: samenwonen met familie, gastenverblijf, vakantieverhuur (gîte) of een combinatie van privé en zakelijk gebruik. Het hoofdhuis biedt ruime leefruimtes met veel natuurlijk licht en geniet van prachtige uitzichten over de aangelegde terrein en het zwembad. De tweede onafhankelijke accommodatie biedt flexibiliteit en privacy voor gasten of familieleden. De aangelegde tuin van circa 4.000 m² heeft een parkachtig karakter, met volwassen bomen die privacy en een rustige sfeer bieden. Een verwarmd zwembad met een ruime terrasje maakt het geheel compleet en creëert een ideale setting voor buitenleven. Aanvullende kenmerken: - Uitbouw met uitstekend potentieel voor een gîte, oefenruimte of wellnessruimte - Sauna met douche (wellnessruimte) - Grote garage en werkplaats - Rustige ligging zonder geïsoleerd te zijn - Ruime parkeergelegenheid - Gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en diensten - Treinverbinding naar Bordeaux - Busverbinding in de buurt Dit is geen standaard woning, maar een thuis met comfort, sfeer, flexibiliteit en levensstijl in een van de meest gewilde gebieden van de Dordogne. Energie-rapport (DPE) beschikbaar op verzoek. Voor meer informatie en de exacte locatie neem gerust contact op. ? “Extra foto's en volledig dossier beschikbaar op aanvraag” ? ”Privé verkoop. Bureaus welkom met gekwalificeerde kopers.”

Huis met zwembad - EN EXCLUSIVITÉ! Nesteld in een rustige omgeving terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen bent, dit prachtige en imposante stenen herenhuis is zorgvuldig gerenoveerd. Het biedt genoeg ruimte om twee families te huisvesten of een huurrendement te genereren (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen). Gelegen in een glooiend landschap geniet de eigendom van een adembenemend uitzicht en het terrein is perfect voor de fok van paarden of andere dieren. Het beschikt over een eigen privé bos, wat zorgt voor een continue levering van gratis hout, evenals twee grote tunnels met een harde ondergrond, perfect voor droge opslag. De eigendom beschikt over een prachtige betegelde zwembad (10x5) omgeven door een elegante travertin terras en een tweede overdekt terras, ideaal om te genieten van buitenleven en gasten te ontvangen, terwijl het een aangename schaduw biedt tijdens de warme zomerdagen. Het hoofdhuis biedt een ruime keuken met ontbijthoek, een licht geïnspireerde eetkamer, een gezellige woonkamer met een stenen open haard, prachtige ruwe stenen muren, hoge plafonds met balken en een tegelvloer, daarnaast een charmante glazen wintertuin die zich over de hele lengte van het huis uitstrekt. Op de verdieping vindt u twee tweepersoonskamers, een badkamer met douche, en bergruimtes. De twee kamers geven toegang tot een verhoogd overdekt terras, een ideale plek om ’s ochtends van uw koffie te genieten met zicht op het panoramische uitzicht. Daarboven bevindt zich een grote zolder met hoge plafonds die naar wens kan worden ingericht (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen). Via de eetkamer van het hoofdhuis gaat een deur naar de tweede woning, met een trap die de woonkamer en ontvangstruimte verbindt met zijn eigen ingang. Vervolgens komt men in een ruime leefruimte van 50 m² met zit- en keukenruimte, met tuindeuren die openen naar een privéterras met directe toegang tot het zwembad. Op de verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, een badkamer, aparte toiletten, evenals toegang vanaf de grootste slaapkamer tot een verhoogd terras dat deze woning compleet maakt. Buiten vindt men een aangrenende garage met daarop een werkplaats, een carport voor twee auto’s, en twee andere bijgebouwen ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, en niet te vergeten een bron! Een bezichtiging is een must om de grootte en kwaliteit van dit pand volledig te waarderen. Prijs inclusief commissie: 756 000 € Prijs exclusief commissie: 720 000 € Commissie van 5% incl. btw voor koper

Huis met zwembad - Renoveren. Op een verheven locatie vormt dit stenen complex een Perigouldine uit de 18e eeuw, een gîte, een schuur en een zwembad, alles in een privileged kader van 37 hectare, waarvan 6 hectare weiland. Het complex is geïsoleerd, zonder overlast, en gelegen nabij een dorp met winkels. Hoofdwoning: 160 m² Begane grond Entree / Leefruimte: salon, eetkamer met/open haard Keuken aparte ingerichte met toegang tot een terras Gang Bijkeuken Apart toilet Badkamer / douche Slaapkamer 1e Verdieping: 3 slaapkamers Gîte: 122 m² Leefruimte: salon, eetkamer Afzonderlijke ingerichte keuken 2 slaapkamers Badkamer Toilet Verdieping: 1 grote slaapzaal (5 eenpersoonsbedden) Onderdeel af te ronden: 60 m² Schuur: 70 m² Werkplaats: 45 m² Buiten: Zoute zwembad 10×5 m met poolhouse (liners moet vervangen worden) jaar 2004 Puit en natuurlijke waterbron Toegang tot het onroerend goed via 2 privé wegen.

Huis met zwembad - Périgourdinese woning op loopafstand van de winkels Zuidgericht, biedt deze woning mooie ruimtes: Ruime woonkamer Eetkamer Keuken 4 slaapkamers Badkamer en douchekamer 2 aparte toiletten Comfort het hele jaar door dankzij de houtkachel in combinatie met een warmtepomp, dubbele beglazing en normconforme riolering. Grote garage van 50 m² Omheinde tuin van 2.246 m² met automatische poort en zwembad van 10x5 m. Een woning die charme, comfort en een rustige levensstijl verenigt.

Huis met zwembad - Stenen huis met gîte en schuur Bebost land van 5.668 m² Gezinswoning met in totaal ongeveer 360 m²: 13 kamers, 6 slaapkamers, 4 badkamers, met prachtige volumes en vele mogelijkheden. Hoofdgebouw – 200 m² Begane grond: Starter Keuken open naar woonkamer / woonkamer 1 slaapkamer Kleedkamer Toilette WC Overdekt terras Boven: 3 slaapkamers Toilette WC Kantoor Tier Gîte – 135 m² Ingang met woonkamer (woonkamer) Keuken en voorraadkast Spa Doucheruimte met toilet 1 slaapkamer Buiten Schuur van 110 m² Stacaravan van 25 m² Bovengronds zwembad Bebost land van 5.668 m² Voordelen Ruime en veelzijdige set, ideaal voor familieprojecten, gîte of toeristische receptie, in een groene omgeving.

Huis met zwembad - Adembenemend uitzicht en absolute rust – Charmant pand op 7,5 hectare Uitzonderlijk pand met twee bijgebouwen, waarvan er één profiteert van een Cu die is goedgekeurd voor een woning- of gîte-project. Hoofdhuis / Gezellige woonkamer van 65 m² met gesloten open haard Volledig uitgeruste open keuken Voorraadkast / wasruimte Twee grote slaapkamers van ongeveer 25 m², elk met een eigen douche / kleedkamer Onafhankelijk toilet Boven: Ruime overloop die als kantoor kan worden gebruikt Twee extra slaapkamers met ingebouwde kasten Badkamer Onafhankelijk toilet Exterieurs & diensten 7,5 hectare bebost en aangelegd land Bovengronds zwembad met onbelemmerd uitzicht Recente warmtepomp Airconditioning in alle kamers Onroerendgoedbelasting: 1.500 € Convertibel bijgebouw Stenen bijgebouw dat momenteel wordt gebruikt als opslag Voordelen Charme, royale volumes en eigentijds comfort (isolatie, efficiënte verwarming, airconditioning) in een uitzonderlijke omgeving, zonder zichtbaarheid. Ideaal als primaire of tweede woning, op een paar minuten van de voorzieningen.

Huis met zwembad - Eigendom met gîte – rustig Twee périgourdines: 160 m² en 110 m² Terrein: 5.749 m² met bomen, mogelijkheid om 3 ha extra te verwerven Voorzieningen: zwembad, 4 paardenboxen Locatie: op 2 minuten van de winkels Hoofdhuis – 160 m² Woonruimte: open keuken / woonkamer / salon van 55 m² met open haard, toegang tot terras Begane grond: 1 slaapkamer, douchekamer, WC Verdieping: 2 ruime slaapkamers, douchekamer, WC Comfort: dubbele beglazing, overdekt terras, gasboiler met gietijzeren radiatoren, individuele riolering Gîte – 110 m² Overdekt terras Begane grond: entree, woonkamer / eetkamer van 36 m², keuken, 1 slaapkamer, badkamer, WC Verdieping: 2 slaapkamers, douchekamer, WC Comfort: Dubbele beglazing houtkachel, gasverwarming individuele riolering

Huis met zwembad - Périgord-eigendom + Gîtes – Meer dan 5 hectare groengebied Locatie: Toevluchtsoord van vrede, omringd door weiden en zonder nabije buren Hoofdgebouw – 200 m² Gezellige keuken voor maaltijden met familie of vrienden Hoofdwoonkamer 50 m² met open haard, zichtbare balken en mezzanine (kantoor, lees- of slaapruimte) Ten tweede, een meer intieme woonkamer, ideaal als entree of ontvangstruimte Begane grond: Master suite met badkamer (bad + inloopdouche), WC en kleedkamer Ketelruimte Doucheruimte met toilet Vloer: Breed lager 2 slaapkamers met douche of badkamer en WC Gastenverblijf / Gîte – 45 m² Woonkamer met keuken Kamer Doucheruimte met toilet Ideaal om familie, vrienden te verwelkomen of een verhuuractiviteit te ontwikkelen (gîte of bed & breakfast) Buitenleven en Welzijn Recent gerenoveerd zwembad van 12 × 6 m (nieuwe liner, skimmers en pomp) Nieuw houten terras Spa en sauna geïnstalleerd in 2023 Technische informatie Olieverwarming (hoofdgebouw), gas (gastenverblijf) Individuele sanitaire regelgeving Put- en regenwaterverzamelaar (1.000 L) Satellietinternet op het hele terrein Bijgebouwen: varkensstalen, carport en technische ruimte voor zwembad Sommige meubels inbegrepen, waardoor directe installatie of verhuur mogelijk is

Huis met zwembad - Uitzonderlijk Périgourdine Huis – Gerenoveerd in 2020 Locatie: Slechts een paar stappen van de Dordogne Grond: 3.364 m² omheind en met bomen Slaapkamers: 6 (waarvan 3 op de begane grond) Hoogtepunten Zwembad met oprolbare afdekking Grote travertin terras Overdekte buitenkeuken en jacuzzi Privétuin met landschap Majestueuze toren die doet denken aan een sprookjeskasteel Interieur Begane grond: L-vormige woonkamer met eetkamer en houtkachel Lichte eetkamer voor de zomer met pelletkachel Moderne keuken in aanbouw 2 slaapkamers (1 met badkamer), kantoor, meditatiekamer in de toren, gastentoilet Te voltooien ruimte met uitzicht op het zwembad Eerste verdieping: 3 slaapkamers, waaronder een oudersuite met inloopkast en privé-badkamer Gezinsbadkamer in de toren + aparte toiletten Omkeerbare airconditioning in alle slaapkamers Kelder: Stookruimte (stookolie), werkplaats, opslagruimte Garage, slaapkamer en douchekamer Buiten Zwembad met douches en buitentoiletten Overdekte buitenkeuken voor maaltijden in de open lucht Dichtbij de oevers van de Dordogne, Lalinde en Bergerac Samenvatting: Een oase van rust die Périgourdins charme, modern comfort en een betoverende setting combineert, perfect om te genieten van bijzondere momenten met familie of vrienden.

Huis met zwembad - Op slechts enkele minuten van een levendig plaatsje in de Bergeracois, op 40 minuten van de luchthaven en het treinstation van Bergerac en vlak bij de rivier, combineert deze elegante karaktervolle woning op harmonieuze wijze de charme van vroeger met het comfort van modern wonen. De woning ligt te midden van een fraaie aangelegde tuin van 3.900 m² en valt op door de royale ruimtes, de lichtinval en de warme sfeer in iedere kamer. Op de begane grond bevinden zich een keuken, een ruime ontvangstruimte met een zit- en eetgedeelte rond een open haard, een tweede eetkamer met toegang tot de tuin, een tweede keuken, een wasruimte en een slaapkamer of kantoor met een douchekamer. Dit biedt veel flexibiliteit in het gebruik. Op de verdieping bieden zes ruime slaapkamers en vijf douchekamers familie en gasten alle comfort en privacy. De zeven oorspronkelijke open haarden getuigen van het authentieke karakter van de woning. Moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, een warmtepomp en een lift zorgen het hele jaar door voor optimaal comfort. Een kelder, werkplaats, oranjerie, voormalige wijnkelder en garages maken dit bijzonder praktische en charmante geheel compleet. Buiten nodigt de tuin uit tot ontspanning rond een fraai zwembad met chloorbehandeling van 10 x 5 meter, een heerlijke plek om op warme dagen verkoeling te zoeken. Deze uitstekend onderhouden woning biedt een zeldzame balans tussen elegantie, authenticiteit en modern comfort. Een ideale woning voor een groot gezin, als hoogwaardige tweede woning of voor een gastvrijheidsproject in een van de meest geliefde streken van de Périgord.

Huis met zwembad - In de Dordogne, vlak bij Bergerac, ontdekt u deze oase van rust op het platteland, met een gîtebedrijf. Het complex bestaat uit een hoofdwoning van 100 m² met keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, een doucheruimte en een eigen buitenruimte. De toeristische accommodatie is verdeeld over 3 stenen gebouwen en bestaat uit een gîte van 130 m² met 4 slaapkamers en 3 doucheruimtes, 3 gîtes van 140 m² met elk 4 slaapkamers en 3 doucheruimtes, 2 gîtes van 90 m² met een doucheruimte en een badkamer, 1 gîte van 55 m² met 2 slaapkamers en een doucheruimte. Alle gîtes beschikken over een keuken en een ruime woonkamer. Het buitengebied van ruim 13.000 m² beschikt over 2 zwembaden en een speelruimte. Het gîtebedrijf is volop in ontwikkeling en heeft een omzet van 100.000 euro. Exclusief te koop via uw makelaarskantoor POURPR'IMMO Bergerac. Neem contact op voor meer informatie. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Energielabel D, klimaatklasse B. De gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik worden geraamd op basis van de energieprijzen van 2021 op een bedrag tussen 6.474,00 en 8.760,00 & 8.364.

Huis met zwembad - LIGGING: Aan het einde van een doodlopende weg, in een rustige en ongerepte omgeving, biedt deze woning een bevoorrechte leefomgeving zonder overlast of inkijk. Villeréal, een bastide die is opgenomen in de lijst van de mooiste dorpen van Frankrijk en alle winkels heeft, ligt op slechts 5 minuten afstand. Bergerac, met zijn SNCF-treinstation en internationale luchthaven, is in slechts 35 minuten bereikbaar. WONING: Het huis is in 2023 volledig gerestaureerd door de eigenaren en combineert hedendaags comfort met de charme van vroeger. De woning heeft een ingerichte keuken met inzethaard, die gedeeltelijk open is naar een ruime, lichte woonkamer met directe toegang tot het overdekte terras en het zwembad. Verder zijn er twee slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet, een wasruimte en veel bergruimte. Een zelfstandige gastenkamer maakt het geheel compleet. BUITENRUIMTE: De woning beschikt over een aangenaam zwembad van 7 x 3 m en een groot overdekt terras dat langs een deel van het huis loopt. Een garage van 20 m² met een onlangs vernieuwd dak maakt het geheel compleet. Het terrein van ongeveer 2 hectare biedt rust en privacy en grenst aan een beek. COMFORT: Bij de renovatie zijn ook de technische voorzieningen aangepakt: de elektriciteit en het leidingwerk zijn vernieuwd, het dak en de muren zijn geïsoleerd, en er zijn een warmtepomp, een thermodynamische boiler en een nieuwe septic tank geplaatst. Het huis heeft hierdoor energielabel A, wat bijzonder zeldzaam is voor een woning van dit type. Een charmante woning, ideaal om te genieten van een landelijke omgeving en toch dicht bij Villeréal en de belangrijkste voorzieningen te blijven. Jemimah HUNT (EI), commercieel makelaar - RSAC-nummer: - .