Huizen met zwembad Lauzerte : 8 vastgoed te koop

Huis met zwembad - Manon Chaubet en Véronique Bessières van Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures presenteren u met genoegen deze bijzondere nieuwe woning: In het hart van de hoofdstraat van Lauzerte, dat tot de mooiste dorpen van Frankrijk behoort, toont dit karakteristieke huis zijn authentieke uitstraling en zeldzame potentieel, in een omgeving rijk aan geschiedenis. De woning beschikt over circa 398 m² woonoppervlakte en bestaat uit twee aangrenzende panden die inmiddels zijn samengevoegd. Door de jaren heen is het geheel onderhouden, waarbij de historische elementen zorgvuldig zijn behouden. Tegelijkertijd biedt het aantrekkelijke mogelijkheden voor herinrichting om de elegantie volledig tot haar recht te laten komen. De charme komt tot uiting in de oorspronkelijke materialen: terracotta vloeren, zichtbare natuursteen en Franse plafonds met zichtbare balken. Ze geven het huis een warme, tijdloze sfeer en getuigen van het authentieke karakter van de plek. Het hoofdgebouw biedt ruime leefvertrekken: een keuken met uitzicht op de straat, een eetkamer die momenteel als biljartkamer wordt gebruikt en is verfraaid met een visgraatparketvloer en een monumentale open haard, en een grote, lichte woonkamer met toegang tot het terras. Deze ruimtes vormen een solide basis die naar eigen wensen en plannen kan worden aangepast. Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer, rond een elegante bibliotheeklounge met royale afmetingen. De gekoppelde ramen met stenen middenstijlen geven deze ruimte een bijzondere architectonische uitstraling. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en bergruimtes. Het tweede gebouw, voorheen een notariskantoor, heeft een eigen ingang en een indeling die geschikt is voor professioneel gebruik, extra woonruimte of verhuur. Buiten vormen de tuin en de terrassen, waarvan één circa 80 m² groot is, een fraaie omgeving die opnieuw kan worden ingericht tot een heerlijke plek om te ontspannen. Er is ook een zwembad, dat na herstel weer volledig tot zijn recht kan komen. In het souterrain bevinden zich diverse kelders, waaronder een wijnkelder, een stookruimte en een gewelfde kelder met waterput. Deze versterken het karakter van de woning. Werkzaamheden bieden de mogelijkheid om het geheel op elkaar af te stemmen en het wooncomfort te verbeteren, met behoud van de vele architectonische elementen die al zijn gerestaureerd. De dakconstructie is in goede staat; het dak moet worden vernieuwd. Een garage in de buurt kan afzonderlijk worden aangekocht. Een zeldzaam object dat authenticiteit en potentieel combineert, en liefhebbers van karakteristieke natuurstenen panden zal aanspreken. Een bijzondere plek om uw plannen vorm te geven, in het hart van een van de meest iconische dorpen van de regio.

Huis met zwembad - Karakterwoning op het platteland, biedt u: Gelegen in een rustige en goed bewaard gebleven omgeving, op slechts enkele minuten van het middeleeuwse dorp Lauzerte, profiteert deze voormalige stenen boerderij van een dominante positie met een mooi uitzicht over het omliggende platteland. Gevestigd op bijna twee hectare terrein met weide en bos, is het perceel zorgvuldig gerestaureerd terwijl de elementen behouden zijn die het karakter van de Quercy-woningen bepalen: zichtbare stenen, oude balken, open haard en stenen gootsteen van oorsprong. Een woning vol karakter, ideaal voor een verhuurproject. Een warme en functionele woning samengesteld zoals volgt: Op de begane grond biedt de woning een keuken van 11,5 m², een salon van 29 m² met open haard en houtkachel, twee slaapkamers van 11 m² en 9,25 m², een badkamer met WC en een aparte bijkeuken die via de buitenkant bereikbaar is. De benedenverdieping, bereikbaar onafhankelijk, vormt een echte aanvullende ruimte. Het omvat een grote gewelfde kamer van 25,5 m² met kitchenette en wastafel, een tweede kamer van 17,65 m² met kasten, een badkamer met WC en een tweede bijkeuken. Een bijzonder interessante indeling om familie en vrienden te ontvangen of een seizoenverhuur te ontwikkelen. Een buitenruimte die is ontworpen om optimaal van het kader te genieten Op een paar treden van de woning bevindt zich het verwarmde zwembad van 9 x 4 meter dat perfect in zijn omgeving past en profiteert van een aangename zonnige terrasje. Een overdekt terras van 15 m² maakt het mogelijk om buiten te dineren terwijl de jeu de boules-veld voor gezellige momenten zorgt. De eigendom beschikt ook over een put en een ruime loods van 164 m², gebouwd met een metalen skelet en stenen muren. Deze ruimte biedt tal van aanpassingsmogelijkheden afhankelijk van uw behoeften: atelier, opslag, garage of professionele activiteit. De voorzieningen Uitzicht op het platteland Verwarmd zwembad (9 x 4 m) Dubbel glas Elektrische verwarming Open haard en houtkachel Twee onafhankelijke leefruimtes Loos van 164 m² Put Petanque-terrein Deze woning zal liefhebbers van karakterwoningen aanspreken die op zoek zijn naar een rustige, intieme omgeving, met een mooi uitzicht en ruime buitenruimtes, terwijl alle voorzieningen van Lauzerte in de buurt blijven.

Huis met zwembad - Geïsoleerd eigendom met schuur, zwembad, 7,4 hectare. HET KUNST VAN HET LEVEN, TUSSEN NATUUR EN ERFGOED. Er zijn plaatsen die je niet hoeft te vertellen, die je meteen voelt… In het hart van een ongerepte natuur, in de stilte en schoonheid van de Quercy-landschappen, onthult dit voormalige wijnlandgoed uit de 17e eeuw een zeldzame sfeer, bijna buiten de tijd. Achter een elegante bomenallee verschijnt het huis, nobel en bescheiden, omgeven door eeuwenoude eiken. Een perfecte balans tussen isolement als familiehuis of voor een project. Het BELANGRIJKSTE - Karakteristiek 17e-eeuws pand gerenoveerd. - Hoofdwoning met duiventoren van 319 m2. - Bijgebouwen van 464 m2: annexen, schuur, ateliers. - Afgesloten garage. - Privégrootterrein van meer dan 7 hectare, omgeven door hekken, bestaand uit weilanden en bos. - Omgeving: absolute rust, geen overlast, geen nabije buren. - Zonnige terrassen met uitzicht op de natuur. - Elegant zwembad met panoramisch uitzicht over de heuvels en olijfbomen. - Zomerkeuken. - Tuin, moestuin, uitgestrekte natuurlijke ruimtes. GELIJKBLADIGE VERDIEPING (REZ-DE-CHAUSSÉE) - Grote, gezellige keuken met eethoek en houtkachel. - Licht veranda met kookhoek en knusse sfeer. - Zitkamer met stenen openhaard. - Leesthoek. - Waskamer, technische ruimte. VERDIEPING - 4 slaapkamers met authentieke charme waaronder 1 hoofdslaapkamer met eigen badkamer. - 1 badkamer gedeeld door 2 slaapkamers. - 1 ontspanningsruimte (kantoor, leestaal, sportruimte). - Zithoek met oorspronkelijke parketvloer en open haard (cantou-sfeer), mogelijkheid om een ruimte te creëren met eigen onafhankelijke toegang vanuit de duiventoren. DÉPENDANCES & POTENTIEEL - Schuur met uitzonderlijke volumes, biedt meerdere projecten. - Ongepaste onafhankelijke gîte. - Bakoven, atelier, schapenstal, overkapping. - Wijnkelder. DE TROEVEN - De ongewassen charme van een historisch eigendom. - Absolute rust en privacy van het domein. - De kwaliteit van de renovatie. - Het exploitatiepotentieel. - De patrimoniale schoonheid van het eigendom. OMGEVING & TOEGANG In directe nabijheid van dorpen met classificatie en van iconische toeristische sites: - Lauzerte 13 min - Cazes-Mondenard 7 min - Moissac 20 min - Montauban - Cahors 45 min - Internationale luchthaven Toulouse-Blagnac 1u

Huis met zwembad - Lauzerte Ouderen huis gerenoveerd met dependances, dubbele bewoning mogelijk en terrein van 1,8 hectare Op enkele minuten van Lauzerte, in een rustige en open landelijke omgeving, ontwikkelt dit oude stenen huis ongeveer 169 m² bewoonbare oppervlakte en biedt een zeldzame indeling die zowel familie- als evolutieve potentie heeft. Het perceel bestaat momenteel uit 6 belangrijkste ruimtes, waaronder 4 slaapkamers, met een indeling die toelaat om ofwel een groot gezinshuis te vormen, of twee aparte wooneenheden: hoofdwoning, onafhankelijk logement, ontvangst van een naaste, verhuurproject of professionele activiteit. Het huis is al gedeeltelijk gerenoveerd. De leefruimtes zijn aangenaam, licht en warm, met een mooie veranda die uitkijkt op de tuin, een woonkamer met open haard / insert, een recente keuken en charme-elementen bewaard gebleven: zichtbare stenen, oude balken en een landelijke sfeer. Buiten beschikt het pand over een terrein van ongeveer 1,8 hectare, met weiland, tuin, groene zone, put, buitenzwembad en ruime parkeergelegenheid. Twee dependances van ongeveer 300 m² en 100 m² voltooien het geheel, met veel mogelijkheden: opslag, atelier, ambachtelijke activiteit, dieren, materialen, voertuigen of een nevenproject. De woning heeft tevens een fotovoltaïsche installatie en een DPE die nu in klasse D valt, wat aangenaam is voor een oud huis van dit type. Een oprecht, leefbaar en veelzijdig pand, ideaal voor kopers die ruimte, rust, dependances en een echte uitoefeningsmogelijkheid op het platteland zoeken, zonder helemaal geïsoleerd te zijn.

Huis met zwembad - Imposante, gerestaureerde versterkte molen van 705 m2 woonoppervlak, afgeschermd van het zicht. Het bestaat uit 11 slaapkamers, 4 doucheruimtes, 3 badkamers, een ontspanningsruimte van 220 m2 met solarium, een spa voor 4 personen, een binnenzwembad van 12m x 4m met zoutwater en een groot terras, verwarmd door een warmtepomp, ontvochtiger, schuur van 132 m2 met een mezzanine van 97 m2, 250 m2 aan diverse kelders, stookruimte met Oköfen pelletketel met silo, put, alles op ongeveer 7 Ha, inclusief bossen en weilanden, langs een waterloop met aangelegde strand. Ideale omgeving om tot rust te komen. Toegang via een lange weg naar de automatische poort met portier, uitkomend op een enorme binnenplaats in U-vorm door verschillende gebouwen. Molen in L-vorm Begane grond: Entreehal: 63 m2, terracotta vloeren en zichtbare balken, toegang tot de kelders en stookruimte evenals de ontspanningsruimte. Stookruimte 12 m2, betonnen silo, houten Oköfen ketel van 56 kw/h, silo met een capaciteit van 10 ton houtpellets. Zomkeuken: 19 m2, tegels, roestvrijstalen gootsteen. Bijkeuken 5 m2 met boiler. Diverse kelders. Eerste verdieping Toegang vanuit de hoofdingang via een grote trap van massief hout. Overloop: 14 m2, parket, zichtbare balken. Onafhankelijke wc: 2 m2 Toegang tot een grote overdekte L-vormige terras van 70 m2, kijkend op het platteland en de rivier. Slaapkamer 1: 52 m2, parket, zichtbare balken, uitzicht op de grote binnenplaats en het platteland. En suite, met Balneo-badkuip 5 m2, laminaat. Doucheruimte: 7 m2, inloopdouche, meubel met wastafel, wc. Slaapkamer 2: 22 m2, parket, zichtbare balken, gang van 2 m2. En suite met doucheruimte van 4 m2, douche, meubel met wastafel, wc. Woonkamer: 24 m2, zichtbare balken, geschilderd parket, grote kasten. Slaapkamer 3: 26 m2. En suite met doucheruimte van 5 m2 met inloopdouche, parket, balken, wc, wastafel meubel. Woonkamer: 25 m2, parket, zichtbare balken. Slaapkamer 4: 31 m2, met wc en hydromassage inloopdouche. Kantoor: 25 m2, harsvloer, lage spanning. Gang: 3 m2, kast, harsvloer. Slaapkamer 5: 30 m2, harsvloer, en suite. Badkamer: 15 m2, badkuip, inloopdouche, meubel met wastafel. Onafhankelijke wc: 2 m2 Keukenruimte: 64 m2, ingericht en uitgerust, parket. Woonkamer: 35 m2, parket, Stüv inbouwhaard met luchtverplaatsing. De galerie heeft een wasbak in steen, grindvloer, zichtbare balken, uitzicht op de rivier met zijn strand en de oude afwateringsgang. Tweede verdieping: Toegang via massieve trap. Overloop: 16 m2, parket, dakvenster. Slaapkamer 6: 36 m2, parket, dakvenster met verduisteringsscherm, en suite. Doucheruimte: 10 m2, douchecabine, meubel met wastafel, wc, mechanische ventilatie. Gang: 20 m2, parket, lage spanning verlichting met detectie. Slaapkamer 7: 15 m2, parket, dakvenster met zonwering. Slaapkamer 8: 16 m2, parket, dakvenster, met verduisteringsscherm. Slaapkamer 9: 16 m2, parket, dakvenster, met verduisteringsscherm. Inloopkast: 7 m2, met dakvenster. Badkamer: 9 m2, badkuip, wc, meubel met grote wastafel, dakvenster. Bijgebouw 1: Ontspanningsruimte: Solarium: 18 m2 Hal: 31 m2 Massageruimte: 14 m2 Toiletten: 3 m2 Spa: 35 m2, 4 plaatsen, hydromassage douche. Lingerielokaal Technische ruimte: 5 m2, boiler voor 2 slaapkamers op de verdieping van bijgebouw 2. Bijgebouw 2: 115 m2 met Binnenzwembad: 12m x 4m met zout, volledig automatisch, 1.40 m diep, versterkte liner, automatische veiligheidsafdekking, verwarmd door warmtepomp, ontvochtiger. Technische ruimte zwembad: 52 m2 Bovenverdieping, externe toegang via metalen trap naar: Gang: 13 m2, parket, automatische verlichting. Slaapkamer 10: 38 m2, Japans gestructureerd parket, inloopdouche, badkuip, wc, airconditioning. Slaapkamer 11: 32 m2, Japans gestructureerd parket, inloopdouche, badkuip, wc, airconditioning. Bijgebouw 3: Toegang via grote volle deur: 132 m2 met mezzanine van 97 m2. 4 septic tanks Mooie, zeer comfortabele eigendom met een uitgesproken karakter, gelegen in een rustige, groene omgeving, goed beplant en bloemrijk, dichtbij diensten en toeristische locaties bekend om hun erfgoedwaarde.

Huis met zwembad - Gelegen in alle rust biedt dit ensemble van 4 gîtes u een mooi uitzicht en ligt op slechts 6 km van dorpen met alle winkels in de buurt. Dit ensemble heeft een totale capaciteit van 14 tot 17 personen, ideaal voor een gîtes-project of een vakantieverblijflocatie op ongeveer 4000 m2 terrein met zwembad. De accommodaties: Logement 1: 51 m2, capaciteit 4/5 personen Logement 2: 35 m2, capaciteit 2 personen Logement 3: 57 m2, capaciteit 4/5 personen Logement 4: 56 m2, capaciteit 4/5 personen De gîtes zijn allemaal uitgerust met dubbel glas en elektrische verwarming voor maximaal comfort gedurende het hele jaar. De afwatering wordt geregeld door een septische put. Buiten: Ongeveer 4.000 m2 terrein met een prachtige zwembad van 21 x 7 m, zoutwaterbehandeling.

Huis met zwembad - De eigendom bestaat uit een Quercynoise huis van 320 m2 bewoonbare oppervlakte met een prachtige duiventoren-bolet, tal van bijgebouwen, een zwembad en 7,5 ha terrein, waarvan 3,5 ha weiland Geïsoleerde eigendom, rustig gelegen, met een mooi uitzicht op het platteland, winkels op ongeveer tien kilometer Hoofdwoning: Op begane grond: ingang 15 m2, keuken 26 m2, eetkamer 22 m2, serre 24 m2, een woonkamer 38 m2 met een stenen open haard, verschillende opbergruimtes/waskamer/verwarmingsruimte Verdieping: een mezzanine bibliotheek, 4 slaapkamers: een slaapkamer met inbouwkast 31 m2, een slaapkamer 18 m2 en badkamer 6 m2, een slaapkamer 17 m2, een badkamer 12 m2, een bureau 28 m2, een kamer 17 m2 Uitstekende staat en comfortabel niveau met centrale verwarming op olie, 2 houtkachels, houten dubbel glas, isolatie onder de dakruimtes en een waterdichte put. Meerdere bijgebouwen: Een schuur 305 m2 met een gedeelteruimte 220 m2, een aangrenzende garage van 50 m2 (betonnen vloeren) Een oude broodoven omgebouwd tot gastenverblijf of bewaker met kitchenette, slaapkamer en badkamer Een werkplaats 24 m2 Zwembad 11 x 5 m, zoutwater, met zomerkeuken onder een overkapping Eigendom met 7,5 ha terrein waarvan 3,5 ha weide en bossen en 2 onbenutte水putten

Huis met zwembad - Very beautiful property located on the hillside in the countryside in a peaceful location with an unobstructed view with no neighbours. It is composed of a Quercy house, a guest house, a dovecote, a chalet, a bread oven and a semi-buried swimming pool. All on a plot of 25000 m2 of meadows and woods. This property has always been well maintained and a quality renovation, the walls in Quercy stone, blown-in insulation in the attic, double glazed joinery, an aerothermal heating system fed by an air/water heat pump heating steel radiators. Descriptive: Main house: Ground floor: Fitted kitchen: 12.96 m2 Laundry room: 4.92 m2 Living room / Living room with fireplace : 50.63 m2 FLOOR: Bedroom 1: 13.80 m2 Bedroom 2: 16.79 m2 Bedroom 3: 12.65 m2 Shower room 1 : 12.63 m2 Shower room 2 : 4.98 m2 Convertible attic: 63 m2 Outbuildings: Guest house: Kitchen: 18.43 m2 Powder room Bedroom: 30.00 m2 Stone dovecote: 9.00 m2 Functional bread oven Water reserve with pumping system. Wooden chalet : 20 m2 External/ Semi-inground pool 10 x 5 with chlorine Land 25000 m2 composed of meadows, orchard and woods Net seller price 512 000 € : Agency fees 5.5 % including VAT to be paid by the seller Estimated annual energy costs: between €0 and €0 Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques website:

Huis met zwembad - Mooi stenen familiewoning met 6 slaapkamers, zwembad, gelegen op een perceel van ong. 6300m². Deze lichtvolle woning is gelegen op ongeveer 5 minuten van Montaigu de Quercy, in een klein gehucht met mooi uitzicht op het landschap. Een stenen trap leidt naar een klein terras (bolet) dat toegang biedt tot de woning met onder meer een inkomhal die uitkomt op een grote woonkamer met salon/eetkamer, een ingerichte keuken van ong. 88m² en een eetterras. Daarnaast bevindt zich op dit niveau een slaapkamer van ong. 16m², een badkamer van ong. 7m² en toilet. Het schrijnwerk is van aluminium met dubbele beglazing, net als de luiken. De woning is aangesloten op een septic tank, centrale verwarwing op gas (ingegraven tank) en houtkachel in de woonkamer. Een houten trap leidt naar het verdiep waar een overloop toegang biedt tot een slaapkamer van ong. 15m², toilet en een badkamer met douche van ong. 3,5m² en 4 zolderslaapkamers van 12 tot 15m². Op tuinniveau bevindt zich een studio van ong. 37m² met keuken en badkamer van ong. 4m², ideaal voor het ontvangen van vrienden of B&B-activiteit. Bijkeuken van ong. 34m² met regenwatertank. Daarnaast is er een open dubbele open garage, een “pigeonnier van 4x4 en een prachtig 6x13 zwembad met rolluik.

Huis met zwembad - TARN-ET-GARONNE – OP 10 MINUTEN VAN MOISSAC Dit prachtige landgoed heeft 535 m² woonoppervlak en is gebouwd op een basis die dateert uit de 19e eeuw. Het ligt in een groene omgeving met een heuvelachtig landschap. De belangrijkste vertrekken zijn ruim: een woonkamer van 50 m² met open haard, een ingerichte keuken, 5 slaapkamers en 4 badkamers. Overdekt terras. Chloorzwembad van 6 x 12 m met alarmsysteem en poolhouse met zomerkeuken. Het geheel ligt op 6,58 ha grond met weiland, bos, moestuin, boomgaard en een waterput. De woning is bereikbaar via een lange oprijlaan vanaf de poort, die is voorzien van een videofoon. Het volledig gerenoveerde gastenverblijf van 105 m² bestaat uit een woonkamer van 36 m², 3 slaapkamers, waarvan één op een mezzanine, een volledig ingerichte keuken en een complete doucheruimte met toilet. De airconditioning kan zowel koelen als verwarmen. Dit prachtige landgoed is direct te betrekken en biedt alle comfort. Het ligt op 10 minuten van het centrum van Moissac en op 45 minuten van de luchthaven Toulouse-Blagnac. Energielabel: D Klimaatlabel: D Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 5.090 en € 6.910 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op basis van de jaren 2021

Huis met zwembad - TARN-ET-GARONNE - LAFRANÇAISE In een groene, natuurlijke omgeving en ver weg van alle overlast ligt dit prachtige domein, volledig gerestaureerd en gelegen op een park van ongeveer 7 hectare. Het herenhuis, met circa 350 m² woonoppervlak, is de woning van de eigenaren. Het bestaat uit 9 kamers, waaronder 6 slaapkamers, met in totaal 4 badkamers of doucheruimtes. Het belangrijkste bijgebouw van 400 m² bestaat uit 8 slaapkamers, een ontvangstruimte, een keuken en een wasruimte. In een ander bijgebouw bevinden zich 12 kamers die ecologisch zijn ontworpen, met respect voor het milieu. De kamers zijn 19 tot 41 m² groot, met uitzondering van één eenpersoonskamer van 12 m². Het vastgoed omvat ook andere bijgebouwen: Een eerste bijgebouw van 56 m² biedt plaats aan 2 slaapkamers. Het tweede bijgebouw bestaat uit één slaapkamer van 41 m². Er is een gesloten schuur van 96 m², een open schuur van 140 m², een mooie duiventoren van 16 m² en een garage/werkplaats van 82 m². Aantrekkelijk zwembad van 13 x 4,5 m. Zeer fraai park met een ruime parkeerplaats van 275 m². De bijgebouwen van dit vastgoed worden momenteel geëxploiteerd als hotel. Overname van de handelszaak is mogelijk. Energieklasse: E Klimaatklasse: B Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 6.710 en € 9.130 per jaar. Prijzen geïndexeerd op 1 januari 2021.

Huis met zwembad - Een echt verborgen juweeltje in het hart van een pittoresk dorp, idyllisch gelegen met een adembenemend uitzicht over de vallei. Dankzij de ligging op het zuiden geniet deze woning de hele dag van optimale lichtinval. Kenmerken van de woning: Begane grond: Een eerste woonkamer van 33 m², ideaal als tv-kamer, met een oude open haard. Een tweede, zeer lichte woonkamer van 28 m², eveneens met een open haard, en een badkamer met toilet. Een ruime en sfeervolle woonkeuken in landelijke stijl van 24 m². Een praktische wasruimte van 8 m². Op de verdieping: Drie grote, lichte slaapkamers van 24 m², 19 m² en 28 m². Een ruime hal van 18 m² die toegang geeft tot alle kamers. Een badkamer en een apart toilet, samen 4 m². Mogelijkheid voor rechtstreekse toegang tot de parkeerplaats achter het huis. Een zelfstandige gîte: Een keuken van 21 m² die naar eigen wens kan worden ingericht. Een mooie slaapkamer van 20 m² met een oude houten vloer en een kathedraalplafond. Een doucheruimte met toilet van 20 m². Buitenruimte: Een privé tuin van 900 m², ingericht als patio en beschut tegen inkijk. Een modern zwembad van royale afmetingen: 10 x 5 m. Een charmant overdekt terras van 35 m². Een kunstenaarsatelier van 20 m² en een klusatelier van 24 m². Dit huis ligt in een rustig dorp in de Quercy Blanc en combineert authenticiteit, comfort en verfijning. De ligging op het zuiden, de royale ruimtes, de twee woonkamers met open haard en de beschutte tuin maken dit tot een bijzonder aanbod. De privéparkeerplaats met toegangspoort biedt bovendien extra comfort in het hart van het dorp.

Huis met zwembad - In een rustig klein gehucht, op slechts enkele minuten van een dorp met alle voorzieningen, onthult dit prachtige 18e-eeuwse stenen huis, vol charme en geschiedenis. Genesteld in een terrein van 6000 m2 met bomen, biedt de woning een intieme en groene omgeving, waar men zich gemakkelijk lange zomer dagen aan het zwembad en gezellige avonden op het terras kan voorstellen. Bij binnenkomst onthult het huis zijn authentieke karakter. Op de begane grond verwelkomt een grote eetkamer van ongeveer 30 m2, met een bijna middeleeuwse stijl, een open haard en een oude stenen gootsteen, getuigen van het verleden van het huis. De aparte en lichte keuken, aangevuld met een onafhankelijke voorraadkamer, verlengt deze warme sfeer. Een oude broodoven, omgebouwd tot een zelfstandige slaapkamer, voegt een zeldzame originele toets toe. Een prachtig monumentale stenen trap leidt naar de verdiepingen, terwijl verschillende annexruimten zoals een kleedkamer, een in de rots uitgehouwen wijnkelder en een voorraadkamer dit niveau aanvullen. Op de eerste verdieping openen de woonruimtes naar de buitenlucht: een slaapkamer met directe toegang tot de tuin, een ruime woonkamer van 40 m2 met open haard, en vooral een groot overdekt terras met een mooi uitzicht op het bos en het zwembad. Een tweede slaapkamer van 16 m2 completeert deze verdieping. Het tweede niveau biedt nog eens twee extra slaapkamers (13,7 m2 en 12,8 m2), een badkamer met dubbele wastafel, een doucheruimte met toilet en bidet, en een apart toilet. De zolder is nog in te richten, wat nog mooie mogelijkheden voor aanpassing biedt. Buitenruimten en bijgebouwen Buiten is de eigendom georganiseerd rond een mooie boomrijke binnenplaats tussen het huis en de schuur, een echte buitenwoonruimte. Een zomerkeuken met watervoorziening en barbecue nodigt uit om volop van de mooie dagen te genieten. De stenen schuur van ongeveer 100 m2 strekt zich uit over verschillende niveaus en biedt vele mogelijkheden: hoofdgarage, opslagruimten of werkruimten, een atelier en extra ruimte op de verdieping. De toegang tot de eigendom gebeurt via een prachtige stenen boog, die al het unieke karakter van de plek aankondigt. Onafhankelijke gîte Perfect om familie en vrienden te ontvangen of een toeristische activiteit te ontwikkelen, de onafhankelijke gîte beschikt op de begane grond over een slaapkamer van 14 m2 en een doucheruimte met toilet. Op de verdieping, bereikbaar via een mooie stenen helling, bevinden zich een woonkamer met open keuken en inbouwhaard (30 m2), twee slaapkamers (16,5 m2 en 11,5 m2) en een badkamer van 6 m2 met douche, bad en apart toilet. Een gedeeltelijk overdekt terras, een opslagruimte en een kleine zomerkeuken completeren het geheel. Zwembad en ontspanningsruimte De eigendom beschikt ook over een groot zwembad met een nieuw liner, omringd door een travertin terras en een overdekt terras met een prachtig vrij uitzicht. Een onafhankelijke technische ruimte completeert deze ontspanningsruimte. Voorzieningen Dubbel glas in de gîte, enkel glas in het hoofdgebouw. Olieverwarming voor het hoofdgebouw, hout en elektriciteit voor de gîte. Recente daken. Perfect onderhouden eigendom. Een plek vol mogelijkheden Tussen authenticiteit, genereuze volumes en een bevoorrechte natuurlijke omgeving, vormt deze eigendom een waar toevluchtsoord. Het leent zich zowel voor een groot gezins huis vol karakter als voor een toeristisch project (gîtes, chambres d’hôtes). Een unieke en historisch rijke plek, die je snel moet ontdekken.

Huis met zwembad - In de Lot: een 19e-eeuws landhuis met zwembad op bijna 1 hectare. Een privéoprit leidt naar het landgoed, dat vanaf de ingang aan het zicht wordt onttrokken door hoge ceders en cipressen. Het hoofdgebouw ligt centraal op het terrein, met daarnaast een bijgebouw en een voormalige wijnkelder. Het zwembad met zonneterras ligt op enige afstand van de gebouwen. Rondom ligt een tuin van iets minder dan 1 hectare, met een afwisseling van gazons en hoge bomen. Een naburig perceel ligt vlakbij; een jonge haag die op de perceelgrens is geplant, scheidt de twee terreinen. Het hoofdgebouw dateert uit de 19e eeuw en heeft de karakteristieke architectuur van de landhuizen in de Quercy. Het is gebouwd van kalksteen en bekroond met een hoog schilddak met platte dakpannen, waarin dakkapellen met lichtgekleurde omlijstingen zijn aangebracht. Groen-grijze luiken accentueren de gevels, waar op sommige plekken klimop langs groeit. Aan de zuidkant loopt een ruim terras vanuit het huis door naar de tuin. De bijgebouwen zijn eveneens opgetrokken uit steen en dakpannen, terwijl de voormalige wijnkelder herinnert aan de agrarische functie van het landgoed. Het huis biedt circa 285 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen. Daarnaast is er een tuinniveau met dienstruimten en een klein appartement dat gerenoveerd moet worden. Een ingericht bijgebouw biedt extra woonruimte. De voormalige wijnkelder, met een vloeroppervlak van circa 200 m², maakt het geheel van de gebouwen compleet.

Huis met zwembad - Op een halfuur van Montauban: een 19e-eeuws herenhuis met een park van 2 ha en een vrijstaand bijgebouw. Een brede, dubbele toegangspoort, geflankeerd door twee witte vierkante zuilen, markeert de ingang van het domein. Sierlijke krullen omringen de vergulde initialen van de echtgenote van de oorspronkelijke eigenaar. De villa is opgetrokken tegen de flank van een heuvel die uitkijkt over de omliggende boomgaarden en telt drie bovengrondse verdiepingen. Ze ligt in het hart van een weelderig park met eeuwenoude bomen. Uit het zicht van voorbijgangers zijn alleen de oude wachttoren en het dak boven het bladerdak te zien. Een geasfalteerd pad slingert rond een beboste heuvel en leidt naar de hoofdvilla. Het gebouw telt drie bovengrondse verdiepingen en een kelder en wordt beschermd door een zadeldak met leien. Op het dak staan twee dakkapellen en drie roze bakstenen schoorstenen. In het noordwesten reikt de spits van de wachttoren tot ongeveer 25 m. Aan de zuidkant kijkt de villa uit over een zwembad van 10 x 4 m. Vanaf het zwembad leidt een dubbele buitentrap naar een breed terras dat aan drie zijden langs de villa loopt. Een witte stenen balustrade met voor die tijd vernieuwende ovale motieven beschermt het terras en de twee symmetrische trappen die over twee binnenserres lopen. De voorgevel, van steen en baksteen en afgewerkt met oudroze pleisterwerk, wordt bekroond door een open fronton met een gekartelde witte houten lambrekijn. In het midden van elk van de twee verdiepingen bevindt zich een balkon, eveneens van wit hout, met een gebeeldhouwde balustrade met krulmotieven. Tot slot leidt het pad, dat afdaalt naar de zuidwestelijke rand van het park, naar een bijgebouw met twee garages en een schuur. Dit gebouw heeft een eigen toegangspoort.

Huis met zwembad - EXCLUSIVITE L'ADRESSE - Gelegen in het hart van een zeer gewilde dorpskern, dit prachtige jaren-dertig stenen karakterhuis is volledig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen, waardoor authenticiteit en modern comfort hand in hand gaan. Volledig gerestaureerd met kwaliteitsmaterialen biedt het hoofdgebouw van 130 m² op de begane grond een prachtige open keuken die uitmondt in een ruim geheel met een zitkamer en eetkamer. Het geheel wordt versterkt door een prachtige open haard, een echt speerpunt die zorgt voor een warme en verfijnde sfeer. Een aparte WC en een opslagruimte ronden dit niveau af. Op de verdieping verwelkomt de nachtruimte drie mooie slaapkamers met aangename afmetingen en een elegante badkamer uitgerust met dubbele wasbak. De buitenruimtes zijn ontworpen voor gezelligheid en ontspanning. Een dependance herbergt een garage, een volledig ingerichte buitenkeuken, en op de verdieping een grote slaapkamer met douchekamer van 50 m² vloeroppervlak, wat een onafhankelijke ruimte biedt die ideaal is om familie en gasten te ontvangen in ultiem comfort. De tuin, volledig omsloten en zorgvuldig ingericht, beschikt over een moestuin, fruitbomen en een charmante schuur voor opslag. Een grote zoutwaterzwembad, gebouwd in 2014, met onderdompelde afdekking en verwarmd door een warmtepomp, maakt dit uitzonderlijke geheel compleet. Wat betreft comfort: dubbel glas op de begane grond vervangen in 2024 en verwarming via een lucht-water warmtepomp (verwarmen/koelen). Een zeldzaam pand dat de charme van het ancien combineert met hoogwaardige hedendaagse voorzieningen, in een bevoorrecht gebied.

Huis met zwembad - Hierbij een prachtige eigendom, bestaande uit meerdere stenen gebouwen die samen een klein gehucht vormen, verweven met steegjes, terrassen en een plein. Het heeft 660 m2 woonoppervlakte verdeeld over verschillende appartementen en biedt nog vele ruimten om te renoveren. Men vindt: - Een hoofdwoning in perfecte staat met overdekt terras en vrij uitzicht, bestaande uit een keuken/eetkamer, een aparte woonkamer, 3 slaapkamers waarvan een op de begane grond, een badkamer en twee open kantoorruimtes. - Een bijgebouw, zeer ruim, met een grote L-vormige woonkamer met open haard, een keuken met 2 bergruimtes, 5 slaapkamers op de verdieping waarvan een een complete ouderslaapkamer met garderobe, zithoek, kamer en badkamer en een kantoor. - In een aangrenzend gebouw, 4 zeer nette aparte kamers die volledig gerenoveerd zijn met kwaliteitsmaterialen en elk beschikken over een eigen badkamer en-suite. Een aangrenzende, twee verdiepingen tellende sectie is in renovatie. - Achteraan een doorgang, als een kleine privéstraat, leidt naar een mooie patio met een ruime ontvangstruimte met keuken, een fitnessruimte en een zeer groot overdekt terras met vrij uitzicht over het omringende platteland. Het is gemakkelijk voor te stellen om dit mooie gebied voor feestelijke evenementen in te richten. - Meerdere andere ruimten kunnen nog gerenoveerd worden om de capaciteit te vergroten indien gewenst. Een terrein van 12 ha waarvan 3000 m2 bouw- en ontwikkeloppervlak zijn, een open landbouwloods, een kas en een mooie ronde zwembad, recent, omgeven door een houten dek en een aangelegde tuin, vervolmaken dit mooie domein. De begroeiing heeft zich iets hersteld, maar met een maaier en bosmaaier komt men er eenvoudig weer bovenop. Het potentieel is enorm en zou de vestiging van een hoogrendement verhuursysteem in korte tijd mogelijk maken. Het is een veelzijdig pand dat, mits enkele aanpassingen, nog kan groeien. Zeker bezichtigen! De informatie over de risico’s waaraan dit zeer mooie onroerend goed mogelijk blootstaat, is te raadplegen op de website: Prijs: 682.500€ - Commissie ten laste van de verkoper inclusief.

Huis met zwembad - Gelegen in een prachtige beschermde omgeving, zonder hinder, nabij de charmante bastide Tournon-d’Agenais, nabij alle voorzieningen, 1u30 van Bordeaux en Toulouse en slechts 3u15 met de trein van Parijs, zal dit weelderige kasteel uit de 14e eeuw, een authentiek getuige van de middeleeuwse geschiedenis, omgeven door zes hectare terrein, u raken. Rond een binnenplein met arcades bestaat de begane grond uit een keuken en 3 vertrekken: een ontvangstruimte van 105 m2, voorzien van een imposante open haard, twee ruimten van 40 m2 en 52 m2, elk uitgerust met een kachel in de haard. Het kasteel beschikt in totaal over 15 kamers en 9 badkamers, verdeeld over meerdere wooneenheden. Aan de linkerkant van dit gebouw bevindt zich een onafhankelijke gastenkamerwoning, bestaande uit een privé salon en keuken, evenals 3 slaapkamers en 3 badkamers. Het centrale binnenplein, met overdekte galerij, vormt de perfecte setting voor recepties, huwelijken of seminars. Twee hoge gewelfde crypten op gelijkvloersniveau met een totale oppervlakte van 120 m2 bieden extra ontwikkelingsmogelijkheden. Een schuur van 214 m2, vergezeld van een overkapping van 77 m2, completeren de bijgebouwen van deze uitzonderlijke eigendom. Comfort: enkel glas, houten jaloezieën in sommige ruimtes, warmwaterboiler, houtkachel + twee olieketels + elektrische convectoren. Exterieur: zwembad van 16 m x 6,5 m met zoutwater, technische ruimte, terrein van 6 hectare glooiend met een panoramisch uitzicht op de vallei.

Huis met zwembad - Moulin de Lalande – authentieke woning op 10 minuten van het levendige Prayssac Op slechts 10 minuten van het levendige en gezellige Prayssac, en op korte afstand van het authentieke Puy-l’Évêque, ligt deze charmante vrijstaande woning in een rustige en groene omgeving. Moulin de Lalande combineert de charme van een authentieke Périgord-woning met het comfort van een goed onderhouden vakantiehuis. De woning beschikt over een zonnig terras, een privézwembad, een ruime tuin en een grote stenen schuur, zonder direct aanpalende buren. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig en landelijk, maar toch dichtbij Prayssac met zijn winkels, supermarkten, restaurants, wekelijkse markt en alle dagelijkse voorzieningen. Ook Puy-l’Évêque, de Lot en de vele toeristische trekpleisters van de Dordogne en de Lot zijn gemakkelijk bereikbaar. Een bewezen opbrengsteigendom De woning heeft een historiek van ongeveer 10 jaar seizoensverhuur en wordt al jaren succesvol als vakantiehuis verhuurd. Het huis is bovendien 3 sterren gelabeld door Gîtes de France. De bestaande verhuuractiviteit biedt een koper de mogelijkheid om de woning onmiddellijk verder te exploiteren als vakantiewoning. De woning is praktisch ingedeeld en biedt verschillende leefruimtes en slaapkamers over drie niveaus. Gelijkvloers Open keuken – ca. 7 m² Volledig ingericht en uitgerust, met zwarte keramische tegelvloer en raam. Eetkamer – ca. 15 m² Aansluitend op de keuken, met zwarte keramische tegelvloer, twee ramen en openslaande deuren naar het terras. Berging/wasruimte met toilet – ca. 6 m² Aansluiting voor wasmachine, warmwaterboiler en zekeringskast. Woonkamer – ca. 30 m² Ruime en lichte leefruimte met zwarte keramische tegelvloer, houtkachel, drie ramen en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping Nachthal – ca. 10 m² Met garderobe, massieve parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Slaapkamer 1 – ca. 13,5 m² Massieve parketvloer en twee ramen. Slaapkamer 2 – ca. 15 m² Massieve parketvloer en drie ramen. Badkamer – ca. 5 m² Douche, toilet en wastafelmeubel, met zwarte keramische tegelvloer en raam. Tweede verdieping Slaapkamer 3 – ca. 10 m² Massieve parketvloer en raam. Mezzanine/dressing – ca. 5 m² Massieve parketvloer en Velux-raam. Terras, zwembad en tuin De woning beschikt over een zonnig klinkerterras van ca. 25 m², gedeeltelijk overkapt, met uitzicht over de tuin en het zwembad. Het terras is rechtstreeks bereikbaar vanuit de keuken/eetkamer. Het privézwembad van 8 x 4 meter, aangelegd in maart 2016, beschikt over: chloorfiltratie; een veiligheidsafdekking; hoektrap; grijze liner; houten terras rondom het zwembad van ca. 30 m². De ruime, volledig omheinde tuin van ongeveer 2.207 m² is mooi volgroeid en beschikt over verschillende fruit- en notenbomen. Achteraan de tuin stroomt het kleine riviertje St-Matré, dat via een eigen poortje bereikbaar is. Een bijzonder aangename troef voor wie houdt van natuur, rust en privacy. Grote stenen schuur Naast de woning bevindt zich een authentieke stenen schuur van ongeveer 60 m², bereikbaar via een grote poort. De schuur beschikt over: een betonnen vloer; een dak in goede algemene staat; een technische ruimte voor de zwembadinstallatie. Aansluitend bevindt zich nog een afzonderlijke kleine schuur van ca. 10 m², met eigen ingang, ideaal als fietsen- of motorberging. Technische gegevens Nieuwe ramen en deuren met dubbele beglazing: maart 2025 Verwachte DPE: D Taxe foncière: ca. 688 €/jaar Taxe d’habitation: ca. 467 €/jaar, enkel van toepassing indien de woning niet als hoofdverblijf wordt gebruikt Een combinatie van rust, toerisme en rendement Moulin de Lalande is een aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning in de Périgord, met veel privacy en buitenruimte, maar zonder afgelegen te zijn. De combinatie van de ligging op slechts 10 minuten van het levendige Prayssac, het zwembad, de grote tuin, de schuur en de bestaande 10-jarige geschiedenis als vakantieverhuur, maakt deze woning bovendien bijzonder geschikt als tweede woning én als toeristische investering. Exacte ligging: zoek op Google Maps naar “Moulin de Lalande, Bélaye”. Cadasternummer 0543, 0545, 0548, 0234 Zoeken op geoportail

Huis met zwembad - Architect-designed bioclimatic house with exceptional panoramic views and an A-rated energy performance certificate. In a privileged natural setting, in a commanding position with breathtaking views over the valley, this 210 m² architect-designed bioclimatic house impresses with its contemporary design, generous proportions, and remarkable energy performance (A-rated energy performance certificate), particularly rare on the market. Set on a 2,400 m² wooded plot, the property offers a peaceful living environment perfectly integrated into its surroundings. On the ground floor, you will find an entrance opening onto a vast, light-filled living space, comprising a living room with a fitted kitchen, enhanced by large panoramic windows oriented to fully capture natural light. This level also offers four bedrooms with built-in wardrobes and exterior access, two shower rooms, two toilets, and a boiler room. On the garden level, a fifth bedroom, a laundry room, and a wellness area with a sauna complete the property. Outside: Large wooden terrace, swimming pool with electric cover, carport, cellar. Designed for optimal comfort in all seasons, the house is equipped with underfloor heating via an air-to-water heat pump, reversible air conditioning, and photovoltaic panels with a battery, ensuring excellent energy efficiency. Key features: Exceptional panoramic views, bioclimatic architecture, Energy Performance Certificate (EPC) rating A – rare energy efficiency, peaceful and natural surroundings, comprehensive and high-quality amenities. Property tax: €800. A unique property, combining aesthetics, comfort, and environmental commitment, intended for clients seeking a one-of-a-kind living space. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Huis met zwembad - Moderne woning van 204 m2 met verwarmd zwembad, nabij het wandelpad van Santiago de Compostela Ontdek deze aangename moderne woning van 204 m2 woonoppervlakte, gelegen op een mooie grond van 6.574 m2, met mooie volume en een comfortabele leefomgeving. Ideaal gelegen ligt de woning nabij het wandelpad van Santiago de Compostela, op slechts 10 minuten van het centrum van Moissac en 12 minuten van Lauzerte. Een locatie die rust biedt terwijl men dicht bij winkels en voorzieningen blijft. Op de begane grond biedt de woning een woonkamer, een grote volledig ingerichte keuken, uitgebreid met een veranda van 18 m2, evenals twee slaapkamers met inbouwkasten. Op de verdieping leidt een mooie ruimte van ongeveer 30 m2 naar vier slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een inbouwruimte. De woning beschikt tevens over een grote kelder van circa 100 m2, die ruime opbergruimte, opslag of parkeergelegenheid biedt. Buiten geniet u van een verwarmd polyester zwembad van 8 x 4 m, ideaal om volop te genieten van de mooie dagen, evenals een ruime tuin van 6.574 m2, waarvan een gedeelte omheind. Een bijzonder aangenaam pluspunt: de woning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) class B, wat duidt op een goede energieprestaties. De sterke punten - 6 slaapkamers in totaal, waarvan 2 op de begane grond met inbouwkasten - Grond van 6.574 m2, waarvan een gedeelte omheind - Grote ingerichte keuken - Veranda van 18 m2 - Grote kelder van circa 100 m2 - Verwarmd zwembad van 8 x 4 m - Gedeelte van het terrein omheind - EPC B: zeer goede energieprestatie - Nabij het wandelpad van Santiago de Compostela, 10 minuten van het centrum van Moissac, 12 minuten van Lauzerte Een gezinswoning met mooie volumes, zes slaapkamers, een ruim terrein en een verwarmd zwembad, in een aangename omgeving en nabij twee steden met alle voorzieningen.

Huis met zwembad - Pour la première fois depuis près d'un siècle, cette demeure d'exception, témoin privilégié de l'histoire de Montcuq, est à vendre ! C’est une opportunité extrêmement rare d'acquérir une authentique maison bourgeoise historique, ancienne demeure de consul de la ville datant de 1784. Située sur le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, au cœur d'un village vivant et cosmopolite, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux et son caractère unique. Son agencement d'origine, à la fois fluide et fonctionnel, la rend particulièrement facile et agréable à vivre. La propriété a conservé de superbes éléments anciens qui font tout son charme : des voûtes majestueuses, de beaux planchers d'époque, de généreuses hauteurs sous plafond et de grandes fenêtres qui la baignent de lumière. Un extérieur d'exception en plein centre-ville Côté jardin, l'espace est idéalement agencé avec deux terrasses et un salon d'été lumineux qui s'ouvre sur une magnifique piscine. Le tout est exposé plein sud, offrant un cadre de vie intimiste, à l'abri des regards, avec une vue dégagée et imprenable sur la campagne en face. Un appartement indépendant de service complète l'ensemble, idéal pour recevoir des proches ou envisager une activité d'accueil. Un potentiel d'aménagement exceptionnel Le grenier, offrant environ 120 m2 habitables, constitue un véritable atout. Il permet d'imaginer de nouveaux espaces de vie selon vos projets (atelier, suites parentales, salle de jeux). Notez que la toiture est en excellent état, seule une isolation reste à prévoir. Avis aux passionnés de patrimoine : la propriété nécessite aujourd'hui une remise à niveau pour révéler pleinement son potentiel et redonner tout son éclat à cette adresse historique. Le potentiel est immense, l’adresse est mythique… Serez-vous celui ou celle qui écrira le prochain chapitre de cette demeure d'exception ? Ne passez pas votre tour, le coup de cœur est garanti ! La possibilité de patienter pour la date de signature définitive afin de s'adapter au calendrier des propriétaires — avec une disponibilité d'ici juin 2027 — serait un atout précieux pour concrétiser cette vente

Huis met zwembad - Ligging, ligging en ligging hebben zelden zo terecht gemaakt wat men bedoelt met deze uitdrukking. Gelegen in een rustig, hooggelegen gehucht geniet dit charmante landhuis uit de 19e eeuw met stenen gevels van adembenemende uitzichten over het omringende platteland en het prachtige bastide-dorp Beauville. En om het geheel eerlijk te zeggen, het uitzicht alleen is moeilijk te overtreffen. Maar laten we bij het huis beginnen... - op één verdieping, vol charme en prachtig onderhouden doorlopend, biedt de woning drie slaapkamers en twee badkamers, evenals een prachtige overdekte veranda die ideaal is voor lange lunches, avondborrels en ochtendkoffie met een onthecht contemplerend uitzicht op het landschap. - Gelegen in het hart van 2.292 m2 aangelegde en goed onderhouden tuinen, is de buitenruimte even bijzonder als het huis. Daar vindt men een geweldige 8 x 4 m zwembad, een prachtige terrasvijver, rijpe beplanting en een assortiment aan bijgebouwen die even handig als charmant zijn, waaronder een kassen, een pottenbakatelier, een garage, een autostalling en een kelder. Binnen voelt de sfeer net zo aansprekend aan, met een combinatie van rijk traditioneel karakter en modern comfort. De uitgeruste keuken beschikt over een pianovormige kookplaat en een houtkachel — hoe idyllisch het Franse plattelandsleven ook mag zijn, er blijft altijd iets geruststellends aan een echte haard. Het geheel verkeert in een ongerepte staat, met behoud van een overvloed aan oorspronkelijke charme en het ongrijpbare gevoel van een huis dat geliefd is geweest in plaats van enkel gedecoreerd. En dan is er nog de locatie... Beauville biedt uitstekende winkels, restaurants en druk bezochte avondmarkten en ligt op slechts vijf minuten afstand. Agen ligt zo’n 30 minuten rijden en biedt een snelle TGV-verbinding naar Parijs, wat de reis van idylle op het platteland naar de hoofdstad verrassend eenvoudig maakt. Een mooi stenen huis, uitzonderlijke uitzichten, prachtige tuinen, een zwembad, charmante bijgebouwen en een van de meest schitterende omgevingen die je kunt voorstellen. Als dit niet het Franse droomhuis is, weten we niet wat wel.

Huis met zwembad - Charmante gelijkvloerse woning, volledig gerenoveerd en rustig gelegen midden op het platteland, op slechts 2 minuten van een dorp met een restaurant en een kleine supermarkt. Op 10 minuten afstand bevinden zich de winkels van Fumel en Tournon-d’Agenais, en Montaigu-de-Quercy ligt op ongeveer 15 minuten rijden. De woning beschikt over een aangename leefruimte van ongeveer 39 m², bestaande uit een woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken. Deze lichte ruimte is voorzien van een houtkachel en biedt rechtstreeks toegang tot een mooi en gezellig terras, ideaal om buiten te eten, met vrij uitzicht over de tuin en het zwembad. Het slaapgedeelte bestaat uit een eerste slaapkamer van ongeveer 14,3 m², gelegen nabij de woonkamer. Een gang leidt vervolgens naar twee slaapkamers van ongeveer 10 m², elk voorzien van een inbouwkast, evenals een derde slaapkamer van ongeveer 14 m² met directe toegang tot de tuin. Een badkamer van ongeveer 4,25 m² en een apart toilet maken dit gedeelte compleet. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische radiatoren. Buiten kunt u genieten van een prachtige aangelegde tuin met een chloorzwembad van 10 × 5 meter, omgeven door ruime terrassen die uitnodigen tot ontspanning. Een bijgebouw van ongeveer 22 m², voorzien van een oude broodoven, geeft de woning extra charme en biedt tal van mogelijkheden voor verdere inrichting of gebruik. De woning beschikt over PVC-kozijnen met dubbele beglazing, een aluminium schuifpui en is zorgvuldig gerenoveerd. Een ideale woning als permanente verblijfplaats, vakantiehuis of als investering voor de verhuur.