Huizen met zwembad Lot-et-Garonne : 458 vastgoed te koop

Huis met zwembad - In dominante positie, in alle rust, biedt dit moderne huis een hoog leefcomfort. Zeer licht; elke raamopening is een ander ansichtkaartbeeld van de omliggende natuur. Zuid-Oost georiënteerd en gelijkvloers met het terras van het zwembad, een mooie leefruimte van circa 55 m2 met kookhoek, salon en woonkamer; aan de andere kant gaat de zon onder bij een zeer mooie veranda (19 m2) en leidt de terugkeer naar het terras rondom het zwembad, verrijkt met muurtjes uit steen en bloemrijke borders. Elk van de leefruimtes kijkt uit op een andere hoek van de natuur: vallei, heuvel, bos, tuin, zwembad, bloemrijke massieven. Aan de entreekant een grote overdekte terrastuin met zomerkeuken (24 m2) die zich uitstrekt naar het zwembad via een ruim open gedeelte beschermd tegen de zon door een zonnescherm. Slaapgedeelte: 4 slaapkamers, badkamer (inloopdouche) waaronder een slaapkamer van 23 m2 met en-suite badkamer. Op de lagere, ook gelijkvloerse verdieping, een aparte slaapkamer met buitenterrein, badkamer met bubbelbad (Granform), speel- of kunstenaarsatelier van 35 m2. Garage, pool house hoek, kelder. Het zwembad is afgedekt met een motorisch retractabel afdekking (nieuwe onderdelen) waardoor het uitzicht vrij blijft op het terras. Muurtjes, stenen trappen en bloemrijke borders sieren de aangrenzende delen van het huis; de rest van het terrein (1 ha 40) is beplant met fruitbomen, eiken voor truffels, bosje met lokale soorten en weide. Het huis wordt voor het grootste deel verwarmd door een masstook-oven; de veranda verwarmt door elektrische vloerverwarming. Aan de andere kant van het perceel, afhankelijk van de gewenste bestemming, een gastenhuis of een stenen gîte van 40 m2 over twee verdiepingen met een leefruimte met kookhoek die uitkomt op een terras en op de verdieping een slaapkamer en bureauhoek met aparte badkamer. Zeer onafhankelijk en ver genoeg van het hoofdgebouw om zonder overlast verhuurd te kunnen worden. Extra: tuinhuis en jeu de boules-terrein. Geheel in uitstekende staat en met hoogwaardige voorzieningen zijn de belangrijkste troeven van dit huis en, zoals u begrijpt, de zeer gunstige ligging. Dit perceel vertelt niet; het wordt geleefd.

Huis met zwembad - Venez découvrir cette belle maison de village atypique. Elle se compose d'une première partie habitable avec en RDC un salon , une cuisine aménagé et équipé ansi qu'une belle bibliothèque et une chambre parentale avec salle d'eau et WC. Puis à l'étage 3 chambres et un bureau avec WC. Elle offre également en RDC une pièce de 60 m2 qui peut se transformer en Garage et à l'étage 3 chambres supplémentaires à finir d'aménager. Vous avez également une grange en pierre de 40m2 donnant sur un beau jardin avec une trés jolie vue domminante sur la campagne et sa piscine de 5x7 sans aucun vis à vis.

Huis met zwembad - Architectenwoning met zwembad op een terrein van 9774m². Gelegen in een rustige buurt, op slechts 5 minuten van de winkels en voorzieningen van Montayral, biedt deze prachtige architectenwoning circa 200 m² woonoppervlakte. De woning onderscheidt zich door haar royale ruimtes, uitzonderlijke lichtinval en haar unieke ligging op bijna één hectare bosrijk terrein. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal van ongeveer 10 m², die toegang biedt tot een kantoor van 12,5 m² met directe toegang tot een terras. De schitterende woonkamer van 53 m², badend in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en het hoge kathedraalplafond, geeft uit op verschillende terrassen op het zuiden. De volledig ingerichte en uitgeruste keuken van 26 m² beschikt eveneens over toegang tot een aangenaam terras, ideaal voor buitenmaaltijden. Via een gang bereikt u drie slaapkamers van ong. 13 m² en 14 m², waarvan één met een aangrenzende badkamer, een aparte douchekamer, een afzonderlijk toilet, een bijkeuken/wasruimte van ongeveer 10 m² en een garage van 30 m². Op de verdieping bevindt zich een mezzanine die uitkijkt over de woonkamer en toegang geeft tot een vierde slaapkamer van ong 23 m². Deze omvat een eigen douchekamer met toilet en een dressingruimte die optimaal comfort biedt. De woning is voorzien van aluminium ramen en deuren met dubbele beglazing en wordt verwarmd door een centrale stookolieverwarming met een Viessmann-ketel. Buiten vormt het aangelegde en beboste perceel van 9.744 m² een ware oase van rust. U beschikt over een chloorzwembad van 11 x 5 meter met poolhouse; de liner, pomp en technische installaties werden in 2020 vernieuwd. Daarnaast is er een vrijstaand kunstenaarsatelier van ong. 26 m² en een waterput.

Huis met zwembad - Gelegen op 15 minuten van Nérac en 25 minuten van het centrum van Agen, op het platteland temidden van velden en bossen, biedt dit in stenen gebouwde huis van 239 m², volledig gerenoveerd, een warme en authentieke sfeer, ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. Het huis onthult ruime leefruimtes die het karakter van vroeger combineren met moderne voorzieningen. De woonkamer, verlicht door een enorme panoramische veranda, loopt uit op de tuin met zwembad. De grote eetkamer biedt plaats aan vele gasten en opent zich eveneens naar buiten. De uitgeruste, functionele en elegante keuken gaat verder in een intiemere eetkamer met grote veranda en een mezzanine die dienstdoet als slaapkamer of kantoor. Op de begane grond bevindt zich een eerste slaapgedeelte met 2 kamers van 20 m² en een moderne badkamer. Een ruime kantoorruimte biedt toegang tot de verdieping waar zich 2 slaapkamers voor kinderen bevinden, achter elkaar. Buiten nodigt het landschap uit tot ontspanning: overdekt terras met buitenkeuken, zwembad, jeu-de-boules-terrein en bijgebouwen met werkplaats en opslagruimte. Het domein beslaat meer dan 3 hectare, met bossen, gazons en een vijver. Ontworpen voor optimaal comfort gedurende het hele jaar, beschikt de woning over efficiënte en energiebesparende uitrusting. Een karaktervolle plek waar authenticiteit en levensgenot elkaar ontmoeten in het hart van het zuidwesten van Frankrijk. Verkoopkosten ten laste van de verkoper. Energieklasse B, Klimaatklasse A. Gemiddelde jaarlijkse energiekosten schatting voor standaardverbruik: tussen 1800,00 en 2480,00 (afhankelijk van energieprijzen in 2021). Informatie over risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat zijn beschikbaar op de Géorisques-website.

Huis met zwembad - Deze prachtig verbouwde boerderij is getransformeerd tot een riant en zeer comfortabel woonhuis, gelegen aan de rand van een kleine, levendige plaats. Een huis dat ruimte, comfort en praktische mogelijkheden op een mooie manier combineert, met vrij uitzicht over de vallei en het dorp op loopafstand. De woning is uitstekend onderhouden en biedt een hoog comfortniveau. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, elektrische rolluiken én extra isolerende metalen luiken. Het grootste deel van de begane grond beschikt over vloerverwarming, gevoed door geothermie. Bij binnenkomst valt direct de royale entree op, momenteel ingericht als bibliotheek. Met de fraaie tomettes op de vloer en de houtkachel is dit meteen een warme en karaktervolle ruimte. De ruime woonkamer is eveneens voorzien van een houtkachel en sluit aan op een goed uitgeruste, volledig ingerichte keuken. Vanuit deze leefruimtes openen tuindeuren naar het grote aangrenzende terras van 18 x 5 meter, deels overdekt, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht over de vallei en het dorp. Op de begane grond bevindt zich ook de comfortabele master suite, een ruime slaapkamer met ramen aan drie zijden en daardoor een bijzonder prettige lichtinval. De privébadkamer is royaal opgezet en voorzien van een bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aansluitend is er een grote dressing. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers op de begane grond, elk met een eigen badkamer en suite met douche, wastafel en toilet. De verdieping heeft een warme houten vloer en bestaat uit een grote mezzanine, een vierde slaapkamer met en suite douche, wastafel en toilet, en een bureau dat eventueel als vijfde slaapkamer gebruikt kan worden. Beide ruimtes beschikken bovendien over extra bergruimte. De Velux-ramen op deze verdieping zijn voorzien van elektrische veiligheidsrolluiken. Ook buiten biedt dit object bijzonder veel comfort en gebruiksmogelijkheden. De grote schuur is ideaal voor opslag, werkruimte of hobby’s. Een deel is volledig afgesloten, er is een ruime werkplaats, opslag voor hout en een garage met elektrische roldeur. Op verschillende plaatsen is een betonnen vloer aanwezig en het dak van de schuur is volledig vernieuwd. Het zwembad van 10,5 x 5 meter vormt samen met het omliggende terras een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De liner is in het voorjaar van 2026 vernieuwd en ook de cover is recent vervangen. De tuin is verzorgd en gevarieerd aangelegd, met een boomgaard vol verschillende fruitbomen, mooie borders en heggen, maar ook een stuk weiland en een klein bosgedeelte. Verder is er een ruime parkeerplaats en een elektrische toegangspoort. Een groot pluspunt is de ligging: aan de rand van een dorp met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, in een omgeving met een levendig sociaal en internationaal karakter. Bergerac en de luchthaven liggen op ongeveer een half uur rijden, terwijl Villeneuve-sur-Lot in circa twintig minuten bereikbaar is. Alles verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De septic tank is geheel nieuw, de parkeerplaats is recent opnieuw voorzien van grind en ook de elektrische installatie is volledig op orde. Een instapklaar huis waar u zonder werkzaamheden direct kunt gaan genieten.

Huis met zwembad - Aan het einde van een lange eigen oprijlaan, verscholen in het groen en omringd door rust, ligt dit bijzondere 19e-eeuwse Franse landhuis. Zodra u aankomt, voelt u dat dit een plek is met een ziel. Tal van oorspronkelijke details zijn prachtig bewaard gebleven: hoge plafonds, oude houten vloeren, tomettes, glas-in-loodramen en indrukwekkende schouwen vertellen samen het verhaal van een elegant familiehuis waar generaties lang met liefde zijn gewoond. De royale entreehal met haar prachtige houten trap vormt een statige ontvangst. De ruime leefkeuken is licht, volledig uitgerust en voorzien van een houtkachel en een imposante schouw die direct sfeer creëren. Een absoluut hoogtepunt is de eetkamer, gevestigd in een voormalige kapel. De schitterende glas-in-loodramen geven deze ruimte een unieke uitstraling en maken elke maaltijd bijzonder. De gezellige salon met tomettevloer, grote open haard en openslaande deuren naar de tuin nodigt uit om het hele jaar door te genieten van het Franse leven. Op de begane grond bevinden zich bovendien een ruime slaapkamer, een douche en een separaat toilet. Op de eerste verdieping vindt u vier royale slaapkamers, twee comfortabele badkamers en een praktische ruimte voor wasmachine en droger. Rondom het huis strekt zich een prachtig aangelegd terrein van circa 2,4 hectare uit, met majestueuze bomen, volwassen struiken en fraaie doorkijkjes. Het zwembad vormt een bijzonder element van het domein. Het is op sfeervolle wijze geïntegreerd tussen de oude stenen muren van een voormalige schuur en wordt omringd door een weelderige Japanse tuin, waardoor een intieme en bijna sprookjesachtige sfeer is ontstaan. Vanaf het landhuis kijkt u uit over het omliggende landschap, met in de verte een charmant kerkje dat ooit deel uitmaakte van het domein. Ondanks de rust en privacy is de ligging allesbehalve geïsoleerd. Direct vanuit het huis wandelt u de prachtige Franse campagne in en een levendig dorp met bakker, slager, kruidenier, restaurants en overige dagelijkse voorzieningen ligt op slechts 3 kilometer afstand. Bergerac en zijn internationale luchthaven bereikt u in minder dan 30 minuten. Dit bijzondere landhuis biedt een zeldzame combinatie van charme, geschiedenis, ruimte en rust. Niet alleen een prachtig huis, maar een plek waar herinneringen worden gemaakt.

Huis met zwembad - Gelegen in een prachtige landelijke omgeving, aan het eind van een privélaan, beschikt dit charmante stenen pand op enkele minuten van het historische dorp Duras met weekly markt, winkels, cafés en restaurants. Omgeven door open platteland, zonder directe buren, geniet het pand van mooie uitzichten en rust. Het huis biedt ongeveer 187 m² aan leefruimte, inclusief 3 slaapkamers. Daarnaast zorgen kleine zelfstandige bijgebouwen voor perfecte gastenverhuur. Een grote overdekte teras loopt langs de gehele voorkant van het huis, waardoor een buitenwoonruimte ontstaat om van de uitzichten te genieten en met directe toegang tot het zwembad. Gelegen op een ruime kavel van 17.862 m² (ruim 4 acres), is dit pand de perfecte landelijke retreat. Entree: 10 m². Eetkamer: Glazen deur die uitkomt op het overdekte terras. 30 m². Woonkamer: open haard met houtkachel. Deur die uitkomt op het overdekte terras. 24,50 m². Hal: 5 m². Keuken die uitkomt op een kleine binnenplaats met barbecue: 15,75 m². Toillet + wastafel: 1,50 m². Wasruimte/berging: 15 m². Slaapkamer 1: 20 m². Badkamer: bad, douche + wastafel. 8 m². Houten trap naar de eerste verdieping - Slaapkamer 2 met eigen badkamer + kledingkast: 30 m². Slaapkamer 3: 25 m². Toillet + wastafel: 2,50 m². Garage / werkplaats 15 m². Kleine aparte gastenverblijf bestaande uit woonkamer met keuken, slaapkamer en douchekamer + garage, allemaal te renoveren. Onafhankelijke gastenkamer. Oliegestookte centrale verwarming + houtkachel. Dubbele beglazing. Individuele afwatering. 17.862 m² grond. Zwembad (zoutwater) + terras. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website:

Huis met zwembad - Doordrenkt met geschiedenis en vol karakter, ligt deze charmante stenen molen uit de 16e eeuw op een rustige plek aan de rand van een pittoresk dorpje. Prachtig bewaard, behoudt het pand veel originele bouwkundige kenmerken, wat een huis oplevert met uitzonderlijke warmte en authenticiteit. De indrukwekkende woonkamer is ongetwijfeld het hart van het huis, met imposante uitgeleinde steenwanden, een vliegtuig-achtige tweehoog plafond, originele balken en een mooie open haard die de uitnodigende sfeer versterkt. De aangrenzende keuken is zowel praktisch als goed uitgerust, perfect gepositioneerd voor dagelijks gebruik en entertainment. De begane grond biedt drie ruim bemeten slaapkamers. Twee hebben elk een eigen en-suite doucheruimte, terwijl de derde wordt bediend door een aparte familiebadkamer. Op de bovenverdieping zijn twee ruime ruimtes, momenteel ingericht als een grote slaapzaal en een extra slaapkamer, samen met een aparte wc. Deze veelzijdige ruimtes kunnen eenvoudig worden aangepast om aan diverse behoeften te voldoen, bijvoorbeeld als gastenverblijf, thuiskantoor of creatieve studio. Buiten wordt het pand omgeven door net iets meer dan een hectare prachtig aangelegde tuin, met volgroeide bomen en een overvloed aan fruitbomen die door de seizoenen kleur, schaduw en privacy bieden. Achter het huis, toegankelijk vanuit de keuken, bevindt zich een prachtige buitenverblijfsruimte met een zwembad, een ruime overdekte veranda en een zomerkeuken – de perfecte plek om lange voorjaar- en zomerdagen met familie en vrienden te genieten. Ideaal gelegen aan de rand van een klein dorp, ligt het pand op vijf minuten van de historische stad Duras en tien minuten van het populaire bastide-stadje Monségur. Een combinatie van tijdloze charme en comfortabel wonen, biedt deze fraaie voormalige molen een zeldzame kans om een werkelijk karaktervol huis te bezitten in het hart van het Franse platteland.

Huis met zwembad - Op slechts enkele minuten te voet van het centrum van Nérac, in het hart van het Lot-et-Garonne, belichaamt dit somptueuse domein uit de 18e eeuw, volledig gerestaureerd, de perfecte harmonie tussen de prestige van historisch erfgoed en het comfort van een hoogwaardige renovatie. Gevestigd in een privépark van 44 hectare biedt deze uitzonderlijke woning een uitzonderlijke natuurlijke omgeving met een grote privémeertje, een bos, weilanden, biologisch landbouwgebied, een boomgaard, een moestuin, een prachtige oude fontein en een elegante zwembad van 17 x 6 meter, volledig geïntegreerd in de omgeving. Het park wordt verheven door de aanwezigheid van majestueuze Libanese cederbomen die het domein een unieke sfeer geven. De hoofdwoonruimte beslaat ongeveer 870 m² bewoonbare oppervlakte en biedt 20 kamers, waaronder 12 ruime slaapkamers, met généreuze volumes en een uitzonderlijke lichtinval. De ontvangstruimten imponeren door hun verfijning: meerdere salons elegant ingericht, versierd met schilderijen uit de periode, 12 open haarden, hoge plafonds en zorgvuldig bewaarde architectonische elementen die het authentieke karakter van de plek getuigen. Het domein omvat ook meerdere gebouwen van hoge kwaliteit: - Een onafhankelijke portierswoning, behoudens voor functie of herin te richten naar behoefte. - Een voormalige wijnkelder volledig gerenoveerd tot een onafhankelijke appartement van grote standing, ontworpen om familie, vrienden, gasten of personeel te ontvangen. De renovatie combineert elegant de noble steen, oude balken en hoogwaardige hedendaagse materialen, wat een warme en verfijnde leefruimte oplevert. - Een hoefstal. - Een ruime overdekte schuur uitgerust met fotovoltaïsche panelen. - Een ontspanningsruimte met sauna. Daarnaast zijn er verschillende dependances en bijgebouwen gewijd aan tuinierswerk, klussen of opslag. Met een grote opslagcapaciteit kunnen deze gebouwen gemakkelijk landbouw-, paarden- of onderhoudsmaterialen herbergen. Hun veelzijdigheid opent ook tal van ontwerpmogelijkheden volgens de behoeften van de toekomstige eigenaren. Paardenliefhebbers zullen genieten van de grote open weilanden, een dressuercarrière van 20 x 40 meter, een rijring van 20 meter diameter, perfect geschikt voor het werken met paarden, evenals de vele paden die prachtige paardentochtjesdirect op het terrein mogelijk maken. Een deel van de percelen wordt momenteel biologisch bewerkt, wat potentieel biedt voor landbouw, paardensport of permacultuur. Het onroerend goed beschikt over drie afzonderlijke ingangen, wat comfort, privacy en gemakkelijke exploitatie garandeert. Zeldzaam door zijn geschiedenis, afmetingen en de kwaliteit van de restauratie, biedt deze eigendom een uitzonderlijke levensruimte. Een prestige familie residence, een paardenleven gebied, een ontvangst-eigendom, een hoogwaardige toeristische activiteit of een evenementenlocatie: de mogelijkheden zijn talrijk voor dit unieke goed, waar elk detail is ontworpen om authenticiteit, elegantie en levenskunst te combineren.

Huis met zwembad - Een ruime landhuis, vroeger een watermolen, gelegen aan de rand van een kleine rivier. (Ongeveer 344 m2) Het huis is volledig gerenoveerd tot een gezinswoning met 6 slaapkamers en 4 badkamers, een grote woonkamer met open haard, een volledig ingerichte keuken, een kantoor, een wijnkelder maar ook een mooie serre met uitzicht op het water op de lager gelegen verdieping. Het huis bestaat uit: Op de begane grond (224 m2): Een inkomhal met toilet en opbergruimte. Een ruime woonkamer/ eetkamer (44,3 m2) met open haard en tuindeuren met uitzicht op het water op de lager gelegen verdieping. Een moderne keuken (24,9 m2) volledig ingericht en uitgerust, met leefruimte voor het ontbijt met gezin. Een wasruimte (17 m2) met alle water- en elektriciteitsaansluitingen voor apparatuur, elektrisch paneel, technische ruimte voor lucht-lucht en lucht-water warmtepompen (vloerverwarming). De serre (34 m2) is de aanvullende kamer van dit prachtige huis; ze kan dienstdoen als woonkamer maar ook als eetkamer of speelruimte voor de kinderen. Een muziek-/speel-/sportkamer (11,6 m2). Een bureau met raam uitkijkend op het water (11,9 m2). De hoofdslaapkamer (20,2 m2) met inloopkast en badkamer/douche/WC (12 m2) met openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. De gastenkamer (12,5 m2) met aangrenzende badkamer/douche/WC (4 m2) en openslaande deuren naar het achterterras en het zwembad. Op de verdieping (102 m2): Een tussenverdieping die de slaapkamers, het toilet en de badkamer bedient. Slaapkamer 1 (11,2 m2). Slaapkamer 2 (10,2 m2). Slaapkamer 3 (13,35 m2). De Italiaanse doucheruimte (7,8 m2) en bijbehorend hangend meubel met spiegel en mengkraan, venster. De toiletten (2 m2). Het 'onafhankelijke' appartement (42 m2): Een mooie ruimte met glazen daklicht en hoekkeuken en badkamer/douche/WC, de slaapkamer (18 m2) bevindt zich op de verdieping. Het appartement is bereikbaar via de eerste verdieping maar ook via de buitenkant. Het is dus mogelijk om er B&B van te maken. Het kleine atelier (20 m2), Aangrenzend aan het huis is er een atelier/opslagruimte/opbergruimte. Het zwembad, Het zwembad 10 x 5 is voorzien van zoutwaterfiltratie en een warmtepomp, een mooie omtrek en uitzicht op het platteland en de bossen in de verte; een ideale plek om te ontspannen op een mooie middagnamiddag in juli of augustus. De boomgaard, Een mooie boomgaard met appels, peren, kersen, walnoten, abrikozen, enz. Het bos, Een stuk bos op het terrein; een deel is onderhouden en het tweede deel is vrij onbenut zodat flora en fauna zich naar hartenlust kunnen ontwikkelen. De woning beslaat in totaal ca. 1,7 ha.

Huis met zwembad - Set in een verhoogde positie aan de rand van een dorp, biedt dit aantrekkelijke vier slaapkamer huis ruime en praktische accommodatie samen met heerlijk buitenleven rondom een zwembad en zonneterras. The heart of the home is a generous L-shaped kitchen and dining room, providing an ideal space for entertaining, while the large sitting room features a recently installed wood-burning stove and enjoys direct access to the pool terrace creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The accommodation comprises four bedrooms (one currently used as a dressing room) served by two shower rooms, offering flexibility for families, guests or those working from home. Outside, the property benefits from a private garden and swimming pool, perfectly positioned to enjoy the elevated setting and surrounding views. A substantial outbuilding provides excellent storage and is currently used as a double garage and workshop space, making it ideal for hobbies, vehicles or additional storage requirements. Combining comfortable accommodation, excellent outdoor space and a convenient village-edge location, this is a delightful home.

Huis met zwembad - Dichtbij Marmande, ontdek deze prachtige, superbe, perfect onderhouden woning die een rustige leefomgeving biedt met ruimte, comfort en kwaliteitskenmerken. Dit gelijkvloerse huis met een woonoppervlakte van 158 m² betovert vanaf het moment van binnenkomst met zijn royale volumes en natuurlijk licht. Het bestaat uit een ruime, gastvrije woonkamer/eetkamer, die uitkomt op de buitenlucht met een aangenaam uitzicht en directe toegang tot een groot houten terras, ideaal om optimaal van zonnige dagen en het zwembad te genieten. De ingerichte keuken, functioneel en modern, wordt aangevuld door een praktische bijkeuken. De slaapruimte biedt vier comfortabele slaapkamers, een van hen met inloopkast, evenals een kantoorruimte die perfect geschikt is voor thuiswerken en een bibliotheek die ontspanning bevordert. Daarnaast beschikt u over twee doucheruimtes en twee toiletten, evenals veel inbouwbergruimte dankzij de inbouwkasten door het hele huis. Buiten vormen de aangelegde en volledig omheinde 3.500 m² grond een waar paradijs van rust. Hier vindt u een zwembad, een pergola voor ontspanning, een 45 m² garage met een carportdak, twee extra carports, een uitnodigende barbecuehoek en een pétanquebaan om samen met familie of vrienden van gezellige momenten te genieten. Een zeldzame woning, ideaal voor liefhebbers van natuur en rust, niet te missen!

Huis met zwembad - Nog maar 20 minuten van het centrum van Agen; dit karakteristieke pand uit de 18e eeuw ligt in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, zonder inkijk, met opmerkelijke panoramische uitzichten over het omliggende platteland. Op meer dan 6 hectare gebouwd, waarvan een deel bouwbaar, is deze voormalige stenen graanschuur van hoge kwaliteit gerenoveerd en biedt nu bijna 400 m² woonruimte met authenticiteit, volumes en hedendaags comfort. De eigendom bestaat uit een hoofdwoning, een gastenwoning en een te renoveren duiventoren. De hoofdwoning trekt bij binnenkomst direct met een ruime leefruimte vol licht, uitkijkend op buiten en uitgebreid met een gezellige keuken met directe toegang tot het terras. Het geheel is ontworpen voor een vlotte en aangename leefstijl, tussen binnen en buiten. De slaapruimte biedt meerdere kamers met ruime afmetingen, waaronder een elegante ouderslaapkamer met een dominante uitzicht, evenals kamers die voor sommige een eigen badkamer hebben, wat comfort en privacy voor iedereen garandeert. De onafhankelijke gastenwoning complementeert het geheel harmonieus en biedt een ideale ruimte om gasten te ontvangen of een activiteit in de gastvrijheidssector te overwegen. Buiten werkt de charme meteen door: terrassen, zomerkokskookplaats, zwembad (moet opgeknapt worden) en ruimten die naar wens kunnen worden ingericht, met panoramische uitzichten. Een typisch duivenhuis voltooit het karakter van de plek. Zeldzame provincie door zijn volumes, omgeving en potentieel, ideaal als familiewoning, uitzonderlijk landhuis of een toeristisch project aan de rand van Agen. Voor meer informatie, neem contact op met Victoria Garnham:

Huis met zwembad - Gelegen op een gegeerde heuveltop, geniet deze charmante stenen woning van een adembenemend panoramisch uitzicht over de omliggende zonnebloemvelden, en biedt rust en volledige privacy. De uitnodigende woonkamer heeft blootliggende stenen muren en een houtkachel en gaat direct over in het overdekte terras. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruim bemeten kamer, momenteel in gebruik als thuiskantoor maar evenzeer geschikt als eetkamer of extra ontvangstruimte. De ruime, volledig uitgeruste keuken beschikt over een grote centrale eiland, voldoende opbergruimte, een eethoek en een gezellige lounge. Een onafhankelijke opbergruimte/bijkeuken is rechtstreeks vanuit de keuken bereikbaar, wat extra praktische bruikbaarheid biedt. Vanaf de woonkamer leidt een hal naar vier slaapkamers, die allemaal van het verre uitzicht van het pand genieten. Drie comfortabele slaapkamers worden bediend door een familiedoucheruimte en een aparte wc, terwijl de vierde en grootste slaapkamer profiteert van een eigen en-suite douchekamer, waardoor het ideaal is als hoofd­slaapkamer. De buitenkant is ongetwijfeld een van de grootste troeven van het pand. Een mooie verwarmde zwembad is perfect gepositioneerd om optimaal te profiteren van de heuveltoplocatie. Een grote overdekte terras biedt ruimte voor buiten dineren en vermaak gedurende de seizoenen. Aangrenzend aan het huis bevindt zich een degelijk grote schuur die opslagruimte biedt of als overdekte parkeergelegenheid kan dienen. Hoewel het pand een heerlijk rustige setting heeft met geen inkijkende buren, ligt het toch gunstig op slechts 15 minuten van Marmande en ongeveer 1 uur en 20 minuten van Bordeaux.

Huis met zwembad - Deze uitzonderlijke woning omvat een fraai omgebouwde schuur en een charmant stenen gastenhuis, gesitueerd op een verhoogde plaats omgeven door ongerepte platteland en met wijdse panoramische uitzichten. De omgeving biedt zowel privacy als rust, terwijl het karakter en de hoogwaardige afwerkingen door de hele woningheen werkelijk uniek maken. Het hoofdhuis is een smaakvol gerenoveerde schuur die rustiek karakter combineert met modern comfort. Het beschikt over geothermische vloerverwarming en ruime interieurs vol natuurlijk licht. De woonruimte omvat twee ontvangsthallen met gewelfde plafonds en een goed uitgeruste keuken. Op deze eerste verdieping vindt u tevens een doucheruimte en een slaapkamer met en-suite badkamer. Twee balkons bieden ideale ruimtes voor buiten dineren terwijl men optimaal van het uitzicht kan genieten. De begane grond herbergt een luxe hoofdslaapkamer met inloopkast en doucheruimte, met directe toegang tot een overdekt terras. Drie extra slaapkamers, twee doucheruimtes, een bijkeuken, een werkplaats en een ruime speelkamer met bar bieden volop ruimte voor gezinsleven en entertainment. Elke afwerking is voltooid naar de hoogste standaard, met grote aandacht voor detail gedurende het hele pand. Naast de hoofdwoning is er een karaktervol stenen gastenhuis met een uitnodigende zithoek, een keuken, twee tweepersoons slaapkamers en een stijlvolle moderne doucheruimte. Er is ook potentieel om extra accommodatie te creëren in de ruime zolderruimte erboven, onder voorbehoud van vergunningen. Buiten zijn de tuinen even imponerend. Een verwarmd zwembad met spa geniet van adembenemende uitzichten over het platteland, en het geïntegreerde barbecue-/haardgedeelte maakt het perfect voor buitenleven en entertainment. Dit is werkelijk een schitterende woning op een even prachtige locatie.

Huis met zwembad - Gevestigd aan de rand van een charmant dorp, biedt deze unieke collectie van drie panden een uitzonderlijke levensstijl en zakelijke potentie. De groep bestaat uit een prachtig verzorgd hoofdhuis, een succesvolle zomerverhuurwoning en een derde gebouw met herbestemmingspotentieel, momenteel in gebruik als bedrijfsopslag; het pand is bij uitstek geschikt voor wie een woning zoekt met inkomstenpotentieel. De gerenoveerde panden beschikken elk over hun eigen privétuinen, terwijl een royaal zwembad en voldoende parkeergelegenheid buiten de weg de aantrekkelijkheid vergroten voor gasten en eigenaren. Met een landelijke uitstraling, maar gunstig gelegen aan de rand van een dorp, biedt het pand de mogelijkheid om een vakantiebedrijf te ontwikkelen of een multi-generatie woonvoorziening te realiseren.

Huis met zwembad - Het huis ligt aan het einde van een privéweg met een elektrische poort, de tuin is volledig omheind. Het uitzicht is schitterend, op tarwevelden, zonnebloemen en op de verre bossen. De dorpen met winkels zijn met de auto in 8/10/15 minuten bereikbaar. De bezichtiging begint. De keuken (33,8 m2) volledig ingericht en uitgerust, grote schuiframen, tegelvloer, zithoekje, uitzicht op de tuin. De woonkamer/eetkamer (41,7 m2) met houthaard, toegang tot de keuken en de verdieping, tegelvloer, PVC-ramen met dubbel glas en houten jaloezieën. De wasruimte (11,9 m2) met aanrecht en aansluiting voor wasmachine, enz. Het kantoor/kleine salon met houthaard (25,5 m2) toegang tot het terras met markt en uitzicht op het dal. De kleine hal (3,6 m2). De kleine douche/wc (3 m2). De begane grond slaapkamer met badkamer/wc (19,5 m2) raam met uitzicht op het dal. Op de 1e verdieping: De ouder slaapkamer met inbouwkasten en badkamer/wc (31,7 m2), veranda (9,3 m2) met schuiframen en uitzicht op het bos en de toegang tot de woning. De derde slaapkamer (13,4 m2). De badkamer/wc (4,5 m2). De inbouwkasten (6,2 m2). De mezzanine met trap naar het bureau (22 m2) met twee grote Velux-dakramen die veel licht geven. De zolder (33 m2) kan dienen als slaapruimte voor jonge kinderen, yogaruimte of opslag. Buiten: Een mooie en aangename veranda met zonnescherm (20 m2). Het zwembad (4 x 8 m) met een mooie terras en uitzicht op het platteland, chloorfiltering, veiligheidsafdekking volgens de normen. Het zwembad is ongeveer 5 jaar oud. Een houten carport. Een houten opslagruimte voor brandhout. Een klein terras. Een grindparkeerplaats. Een septische put geplaatst ongeveer 8 jaar geleden, conform de normen, compacte filtratie. Een droomlocatie met een prachtig vrij uitzicht, een huis met veel ruimte en geen werkzaamheden.

Huis met zwembad - Gevestigd op een prachtige landelijke locatie met uitgestrekte uitzichten in elke richting biedt dit pand een rustige leefomgeving met flexibele woonarrangementen. Het bestaat uit twee afzonderlijke huizen en vormt de ideale opzet om uitgebreide familie te ontvangen of de mogelijkheid om inkomsten te genereren via vakantieverhuur. Het hoofdverblijf is een mooi gerenoveerd stenen huis vol charme en karakter. Het heeft een ruime woonkamer met hoge plafonds en balken aan het zicht. De volledig uitgeruste keuken leidt naar het zonnige terras. Beneden vindt u ook een goed ingedeelde slaapkamer, een familiebadkamer, een tweede slaapkamer met een en-suite douche, en een ruime hoofdslaapkamer met een aangrenzende badkamer en deuren die naar het zwembad leiden. Boven vindt u nog twee slaapkamers die een Jack-and-Jill-douche delen, ideaal voor familie of gasten. Buiten beschikt het hoofdgebouw over een groot terras, een onlangs geïnstalleerd bovenbouwzwembad en uitgestrekte tuinen. Het tweede huis, momenteel in gebruik als succesvolle vakantieverhuur, omvat een grote woonkamer en eetgedeelte, een aparte keuken, vier slaapkamers en een moderne douche. Het heeft een eigen privé omheinde tuin en bovenbouwzwembad, wat volledige onafhankelijkheid van het hoofdgebouw garandeert. Met aparte ingangen voor beide woningen is privacy verzekerd. Ideaal gelegen op korte afstand van de charmante stadjes Duras en Eymet, bevindt deze woning zich op een gunstige locatie. Of u nu zoekt naar een familievakantiebestemming, een multi-generationeel huis, of een kant-en-klare verhuurunit, deze veelzijdige woning biedt alles wat u zoekt.

Huis met zwembad - Het hoofdgebouw trekt aan met het overdekte terras dat langs de façade loopt en een aangename schaduwplekje biedt. Bij binnenkomst ontdekt men prachtige vertrekken met veel authentieke elementen zoals steen en het oorspronkelijke parket. Een grote keuken met eetgedeelte naast de houtkachel in een schitterende stenen schouw. Spectaculaire uitzichten op de vallei. Een eerste slaapkamer hier met ensuite badkamer. Aan de andere kant nog een slaapkamer en een toilet en tenslotte een schitterende woonkamer met een kathedraalplafond en oorspronkelijk parket op de vloer. Op de eerste verdieping een geïsoleerde zolder en drie kamers met een badkamer. De kelder is ingericht met mooie terracotta vloeren en bestaat uit een kantoor, een wijnkelder, wasruimte en boilerruimte, aparte toiletten en een badkamer. Met een aparte ingang een ruime kunstenaarswerkplaats. Het gastenhuis heeft op de begane grond een leefruimte met keuken en eetkamer, en drie kamers met een badkamer. Een aangenaam terras als verlengstuk van de leefruimte. In een schuur een grote buitensalon met een haard biedt een mooie ontspanningsruimte en binnenin is de oude bakoven omgebouwd. Exterieurs Het landgoed is uitstekend onderhouden en bestaat uit volwassen planten en bomen met spectaculaire uitzichten op de omliggende vallei. Verschillende schaduwrijke terrassen en een mooie afgesloten zwemruimte met terras ronden alles af. In het bos is er een bron met een poel. Een zeldzame kans Dit onroerend goed straalt veel charme en karakter uit en biedt een uitzonderlijke levensomgeving in het hart van de natuur. Het uitzichtpunt en de dominante ligging geven het een aanzienlijk voordeel. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-site:

Huis met zwembad - In het hart van Lot-et-Garonne, tussen Temple sur Lot en Montpezat d’Agenais, twee dynamische dorpen met alle winkels, presenteren wij dit prachtige natuurstenen huis met zwembad en rondom terrein, omgeven door abelenboomgaarden. Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en afwerkingen, is dit onroerend goed perfect om permanent te wonen of om zeer comfortabele vakanties te beleven. Op 30 minuten van Agen met TGV-station, op 1 uur van de Bergerac-vluchtvaartmaatschappij. Gelegen in een klein gehucht tussen valleien en boomgaarden, bevindt het onroerend goed zich op een plat stuk terrein en biedt het een mooie levensopportuniteit in het zuiden van Frankrijk. Het natuurstenen huis met een mooie toren biedt op de begane grond een mooie entree met tegelvloer en verdeeld links over een mooie uitgeruste keuken (inductiekookplaat, geïntegreerde koelkast en vriezer) van Engelse fabricage (merk Neptune). Het is licht met twee ramen en ruim met een eethoek. Aan de andere kant een mooie aparte eetkamer. Achter de keuken leidt een gang naar een terras, evenals naar een majestueuze badkamer met bad. De buitenruimtes zijn bijzonder verzorgd en ontworpen voor ontspanning: Geïnspireerde tuin met volgroeiend groen en toegang tot een bron langs de pruimenbomen Zwembad verwarmd met zoutwater filtratiesysteem en automatische afdekking Verschillende ingerichte terrassen, douche, Italiaanse douche en wastafel en toilet van het hoge Engelse merk Drummonds. Vervolgens de woonkamer met een hoge plafondhoogte, houtkachel (merk Godin) en schuifdeuren die uitkijken op een aangenaam terras. Op de eerste verdieping een slaapkamer met en-suite badkamer, een slaapkamer met aparte badkamer en op de tweede verdieping een overloop die dienstdoet als bibliotheek en uitkomt op een bureau en een derde slaapkamer. Het huis beschikt over centrale oliegestookte verwarming met radiatoren, evenals een houtkachel Godin in de woonkamer. Ref: 108 Prijs inclusief makelaarscourtage: 598 500 € De makelaarscourtage is ten laste van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website:

Huis met zwembad - In het hart van Lot-et-Garonne, in een prachtige countryside, ingangen valleien en boomgaard, tussen Temple sur Lot en Montpezat d’Agenais, twee dynamische dorpen met alle winkels, presenteren wij u een prachtig domein met twee huizen, zwembad en meerdere bijgebouwen op een perceel van 16.641 m². Op 30 minuten van Agen met TGV-station, op 1 uur van de Bergerac luchthaven. Gelegen in een rustige vallei aan de rand van een kleine landweg, is de Eigendom op een helling gebouwd en biedt meerdere terrassen op verschillende niveaus met prachtige uitzichten. Het is omgeven door een mooie tuin met grote bomen en rijpe begroeiing en biedt beneden een bos met oude eikels. Het geheel heeft veel charme en biedt een bucolische levenssfeer. Het eerste huis heeft begane grond een mooie veranda die de hele woning rondom loopt. Binnen ontdekt men een aangename woonkamer met hoek keuken (nieuw ingericht), eetkamer en zithoek met open haard en een mooie oorspronkelijke tegelvloer. Boven zijn drie mooie slaapkamers en een badkamer met apart toilet. De tweede woning communiceert met de eerste op de verdieping en biedt begane grond een mooie leefruimte met vernieuwde keuken, open haard en eetkamer en toegang tot een terras met spectaculaire uitzichten. Twee slaapkamers op deze verdieping met een badkamer en een apart toilet. En twee slaapkamers en een zolder op de bovenverdieping (een slaapkamer communiceert met de andere woning). Meerdere bijgebouwen completeren de woning: een wasruimte, twee kelders, een oude schaapsstal met garage. Buiten zijn er verschillende terrassen om van het uitzicht en de tuin te genieten. Het zwembad is volledig omheind en biedt een intieme en aangename terras. Een mooi stukje bos maakt de buitenkant af. Het huis beschikt over centrale verwarming op stookolie met radiatoren en een open haard." Ref: 106. Prijs inclusief courtage: 346.000 €. De courtage komt ten laste van de verkoper. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website.

Huis met zwembad - Op 10 minuten van Nérac, op meer dan 4 hectare, paardenrechten met installaties. Het hoofdgebouw heeft circa 222 m2 leefruimte. Op begane grond een ruime woonkamer met kathedraalplafond en pelletkachel, een aparte ingerichte keuken met insert, een tweede woonkamer, een laundry, en drie kamers op gelijke hoogte, een badkamer en aparte toiletten. Een vierde kamer, bereikbaar via enkele treden, heeft zijn eigen badkamer, droge toiletten en directe toegang tot een privéterras, wat een bijzonder aangename zelfstandige ruimte oplevert. Boven leidt een houten trap naar een vijfde kamer die eveneens een eigen badkamer en wc heeft. Buiten bevindt zich een opzetzwembad van 4,70 m x 9,50 m met zonnevrie-douche. Een kelder en een garage ronden de voorzieningen van het huis af. Bijgebouwen: hooiberg met verdieping, carport, kelder, kippenhok. Paardeninstallaties: semi-overdeerde rijbak van 18 x 30 m, gedraineerd, voorzien van een geïntegreerd sproeisysteem en zandbodem met laarzenrek. Rondom longeerplaats van ongeveer 10,50 m diameter, gedraineerd en met sproeisysteem. 4 weilanden met beschutting, houten omheiningen en elektrische afrastering. Paardenstal met 3 boxen voorzien van automatische drinkbakken. Watervoorziening: een bron van bewezen kwaliteit voorziet de paardeninstallaties en vele voorzieningen van het eigendom: drinkbakken van de stallen en weilanden, de rijbak, longeerplaats, de tuin, de moestuin, de zwembaddouche en twee toiletten van het huis. Een zeldzaam geheel dat een aangename leefomgeving biedt en infrastructuur die perfect is afgestemd op familie- of professionele paardensport.

Huis met zwembad - iad Frankrijk - Madeleine De Marignan stelt voor: Sublime Manoir voormalig templierswoning uit de 11e eeuw - 735 m² woonoppervlak - 1,3 hectare aangelegde tuin. Gelegen in het charmante Bouglon biedt dit uitzonderlijke manor een unieke en prestigieuze leefomgeving voor liefhebbers van authenticiteit en verfijning. Volledig gerenoveerd in 2005, met antieke materialen, loopt dit weelderige manor over twee verdiepingen en biedt ruime en lichte leefruimtes, met in totaal 15 kamers waarvan 11 slaapkamers, 7 badkamers en 2 douches. De begane grond verwelkomt een prachtige entree en aan elke kant links een salon in twee formaten, rechts eetkamer en bibliotheek die een gezellige sfeer creëren. Een studio en een onafhankelijke gîte zijn ideaal om gasten in alle intimiteit te ontvangen. De verdiepingen bestaan voornamelijk uit slaapkamers met aangrenzende badkamers, die comfort en privacy aan de bewoners bieden. Genesteld in het hart van het dorp, biedt dit door muren omgeven manor drie verschillende ruimten: binnenplaats, tuin en zwembad, en een adembenemend uitzicht over een ongerept natuurlijk landschap. U zult onder de indruk zijn van de hoogwaardige voorzieningen van dit pand, met een individuele verwarming op basis van een inverter warmtepomp, evenals een veelheid aan schoorstenen (14). De aanwezigheid van een buitenzwembad (12x6) met terras voegt een extra vleugje luxe toe aan dit uitzonderlijke landgoed. Deze manor, die charme van vroeger combineert met modern comfort, is een zeldzame gelegenheid op de markt. Wacht niet langer om uw droom te verwezenlijken om in een waar juweel van architectonisch erfgoed te wonen. De gîte kan verhuurd worden omdat deze ook een externe aparte ingang heeft. In afwachting van de vernieuwde diagnose. Makelaarscommissie ten laste van de verkoper. Bij de bezichtiging wordt gevraagd om een geldig identiteitsbewijs, conform artikel L.561-5 van de Code monétaire et financier. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat, waaronder de wettelijke verplichting tot onkruid- en begroingssnoei, is beschikbaar op de Géorisques-website: >Hiertoe is dit vastgoedadvertentie geformuleerd onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Madeleine De Marignan, onafhankelijk makelaar (zonder fondssen), commercieel agent van SAS France ingeschreven bij RSAC van AUCH onder nummer 811884048, houder van de makelaarskaart voor rekening van France SAS.