Huizen met zwembad Lyon : 6 vastgoed te koop

Huis met zwembad - Lyon 3? Dauphiné Elegante karakterwoning uit de jaren 30, geaccentueerd door een hedendaagse uitbreiding van 210 m².bruto vloeroppervlak Zwembad Tuin 4 slaapkamers. Uit de kijk van nieuwsgierige blikken verborgen, in een stille doodlopende straat, deze opmerkelijke woning combineert met elegantie het charmante karakter van een huis uit de jaren 30 met het comfort van een hedendaagse uitbreiding gebouwd in 2018. Een bevoorrechte adres, op enkele minuten van tram en de Jeanne d’Arc en Charles de Foucauld scholen. Gebouwd op een aangelegde kavel van 344 m², ontwikkelt deze woning 210 m² hoogwaardige voorzieningen. Vanaf de ingang onthullen ruime volumes en van oost naar west doorlopende licht een warme en verfijnde sfeer. De spectaculaire ontvangstruimte van 75 m², opengesteld naar buiten, nodigt uit om te ontvangen in een absoluut gezellige setting. Het huis biedt vier echte suites, die ieder comfort, privacy en onafhankelijkheid garanderen, evenals een aangename privéterras op de verdieping. Buiten liggen meer dan 150 m² terrassen en tuin die de leefruimtes uitbreiden in een binnen-buiten-gevoel dat bijzonder geslaagd is. Een prachtige zoutwater aflopende zwembad van 10 x 3 meter voltooit deze privileged omgeving. Doordacht tot in het kleinste detail, beschikt de woning over talrijke kwaliteitsvoorzieningen: maatwerk opbergruimte, wijnkelder, plafondkoeling met lucht/lucht warmtepomp, thermodynamische boiler, dubbele ventilatie (VMC), hoogwaardige isolatie, en een oplaadpaal voor elektrische voertuigen. Parkeren kan binnen de woning, aangevuld met plaatsen voor het poort. De buurt, bijzonder aangenaam, draagt bij aan de buitengewone levenskwaliteit die deze adres biedt. Geen werken nodig: een sleutel-op-de-deur woning waar het karakter van het oude harmonieus samengaat met hedendaagse architectuur en huidige voorzieningen. Een zeldzaam object in deze sector, bestemd voor een klantengroep die discreet, comfortabel en een elegante leefstijl zoekt, op slechts enkele minuten van voorzieningen en de beste scholen.

Huis met zwembad - Gelegen in het dorp Saint Clair, op een uur van het centrum van Lyon, ontdek dit prachtige pand met een bruikbare oppervlakte van 247 m2, verscholen in een groene en parkachtige tuin van 5127 m2. Op enkele minuten van Golf Gourdan biedt dit ruime en lichte huis een grote woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een speelkamer, een kantoor en een bijkeuken, evenals alle comfort en functionaliteit die nodig zijn voor een gezinsleven. Buiten zult u betoverd worden door een prachtige parkachtige tuin, een zwembad, twee garages en een carport. Een zeldzame levenskwaliteit, die rust, ruimte en elegantie combineert, dichtbij alle amenities en de natuur.

Huis met zwembad - Zeldzaam in de sector Monchat, Lyon 3e arrondissement - Huis verdeeld over 3 verdiepingen met een totale oppervlakte van 244 m2 volgens Carrez. Uitstekende gezinseigendom van 6 tot 8 kamers op een grote kavel van 903 m2 met zwembad. Gelegen in een rustige residentiële straat, is dit huis een zeldzame parel in de sector dankzij zijn oppervlakte en voorzieningen. Het beschikt over een prachtige, goed onderhouden boomrijke tuin. Op begane grond hebt u een grote woonkamer van 63 m2 met open haard, doorlopend en uitkijkend op de tuin. De aparte ingerichte keuken heeft eveneens toegang tot buiten. Via een schitterende massieve stenen trap bereikt u de verdieping met vier slaapkamers, allen met uitzicht op de tuin, ruim en met veel natuurlijk licht. Op de bovenste verdieping is er een grote kamer met mooie volumes die gemakkelijk kan worden heringericht als slaapkamers, speelkamer of kantoor. Een grote zolder sluit het bezoek aan dit laatste niveau af. Het huis beschikt over meerdere badkamers en WC’s, een wasruimte, centrale verwarming op eigen terrein, kelders en een afgesloten garage. Deze zeldzame woning biedt vele mogelijke indelingen; renovatie is aan de orde. Opmerking: de woning biedt 244 m2 woonoppervlakte en in totaal 290 m2 bruikbare oppervlakte. Voor alle informatie of een bezoek, rechtstreeks Victor Herail

Huis met zwembad - Dicht bij Lyon, ontdek een zeldzaam pand waar licht, ruimtelijkheid en leefgenot elkaar ontmoeten. In een bevoorrecht omgeving verscholen, vangt dit prachtige huis van 247 m² direct de aandacht met open, in het licht badende ruimtes en een warme, elegante sfeer. Gevestigd op een prachtige, bosrijke kavel van 4.900 m² biedt het een ware levenskunst tussen binnen en buiten, met ruime terrassen die ideaal zijn om gasten te ontvangen, te ontspannen of optimaal van de dagen rond het zwembad te genieten. Het huis biedt: • 4 mooie slaapkamers • 4 badkamers • een kantoor dat perfect geschikt is voor telewerken • een volledig uitgeruste keuken • een wasruimte • een open haard die charme en gezelligheid toevoegt Elk gebied is ontworpen om comfort, vloei en uitzonderlijke helderheid de hele dag door te bieden. Een zeldzaam pand, tegelijk familiair, warm en gericht op de natuur, voor wie ruimte, rust en kwaliteit van leven aan de rand van Lyon zoekt. Het huis geniet tevens van een bijzonder praktische ligging van alledag, met scholen in de buurt, gemakkelijke toegang tot winkels en supermarkten, evenals een kelder die prettige opbergruimte biedt. Toegang tot metro Saint-Genis-Laval in 10 minuten met gratis parkeergelegenheid dankzij het Tcl-ticket • bus nabij de woning • volledig ongerepte omgeving, zonder inkijk, woning omringd door hagen • directe nabijheid van de Lyon Sud Ziekenhuizen • prachtig aangelegde tuin van 4.900 m², een echt groen juweel • zeer lichte woning • alarm geïnstalleerd • werkende open haard

Huis met zwembad - In het bevoorrechte plateau van Saint-Rambert, midden in een gewilde residentiële omgeving, staat deze elegante villa van 193 m² woongenot in een zeldzaam leefkader dat sereniteit, comfort en nabijheid van voorzieningen combineert. Op enkele minuten lopen van winkels, scholen, middelbare scholen en bussen, geniet ze van een ideale ligging in een beveiligde, discrete en goed onderhouden residentie. Gebouwd in 1993 op een vlak, ommuurd en beschaduwd terrein van 424 m², trekt het huis bij binnenkomst door de kwaliteit van de ruimten en de vloeiende indeling. Op de begane grond is er een ontvangstliving van 58 m², veel licht door brede openingen en geaccentueerd door een open haard met insert. Aansluitend nodigt het terras en de tuin uit tot een bijzonder aangenaam binnen-buiten-leven. De onafhankelijke keuken van 15 m², volledig uitgerust, heeft ook directe toegang naar buiten en biedt de mogelijkheid tot openen naar de woonkamer om zo een hedendaagse leefruimte van meer dan 70 m² te creëren. Deze verdieping biedt ook een slaapkamer met toegang tot het terras, ideaal voor gasten of als kantoor, evenals een badkamer, een WC en wasruimte. Boven is de slaapruimte zo ontworpen dat het comfort van het hele gezin centraal staat: een ouderslaapkamer van 27 m² met kleerkast en badkamer, een echte privéruimte, plus drie ruime slaapkamers (13, 15 en 16 m²) met ingebouwde kasten. Een tweede badkamer en een apart WC vullen deze verdieping aan. Veel kasten, waaronder een grote ruimte op de overloop, optimaliseren de ruimten. Buiten bevindt zich tuin met lage ommuurde en groene omgeving, met een zwembad dat harmonieus is geïntegreerd in de omgeving. De oriëntatie Zuid, Oost en West zorgt voor constant zonlicht gedurende de hele dag, wat een privileged leefklimaat biedt het hele jaar door. De buitenruimtes, zowel convivieel als intiem, lenen zich zowel voor ontspanning als voor recepties. Een garage van 30 m² en meerdere parkeeroplossingen op eigen terrein en in de residentie ronden het geheel af. Het huis beschikt over hoogwaardige technische voorzieningen: centrale verwarming op basis van warmtepomp, energieklasse C, recente dakisolatie, dubbele beglazing, glasvezel, alarminstallatie. De servicekosten in de residentie blijven bijzonder laag en beheersbaar. Een zeldzame woning in dit gebied die een evenwicht biedt tussen uitstraling, functionaliteit en levenskwaliteit, in een van de meest geliefde wijken van Lyon. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website:

Huis met zwembad - Vast property with character, comprising a chateau of approx. 780 m², and outbuildings on approx. 12 hectares Situated between Geneva, Lyon and the Bugey region, this secluded property offers a haven of peace and quiet. The three-storey main building, dating back to the early 16th century, is built over beautiful vaulted cellars. On the first floor are the living rooms: several lounges, the dining room, a large kitchen opening onto the shaded terrace and a billiard room. The two upper floors are devoted to sleeping quarters, with around ten bedrooms and 3 to 4 bathrooms and showers per level. They are accessed by a central staircase and an elevator. The outbuildings include a small chapel with a studio upstairs, an independent cottage for guests, a 140 m² janitor's cottage with 3 bedrooms, a greenhouse, a henhouse, a large vegetable garden, a relaxation and leisure area with tennis court, a stone pool inspired by Roman baths, equipped with counter-current swimming and heat pump, and a well fed by a spring. An old stone barn awaits renovation. The park features century-old trees and meadows. The property is enclosed by walls. This exceptional property is connected to mains drainage, and central heating is provided by an oil-fired boiler. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Agency fees at vendor's expense. For further information, please contact Claire Barralon on , cbarraloohn-, real estate agent registered with the Rsc of Lyon under number 904 488 533

Huis met zwembad - Op slechts 14 km en 30 minuten van Lyon, te koop in de Monts du Lyonnais en in een privilegieomgeving van Soucieu-en-Jarrest, deze architectenwoning van 121 m² gebouwd in 2015, staat klaar om u te ontvangen. Elk detail is bedacht om comfort en elegantie te verenigen. Vanaf de ingang werkt de charme direct. De leefruimte van 50 m², verlicht door brede schuiframen, nodigt uit tot eenvoudige en kostbare momenten. De open keuken, volledig ingericht en uitgerust, verlengt deze gezellige ruimte waar alles vloeiend verloopt. Een prachtige zwarte metalen wenteltrap, moderne signatuur, zet de toon voor het huis. Op de begane grond bevindt de ouderslaapkamer met inbouwkast, inloopdouche en schuiframen met uitzicht op het terras en het zwembad een waar coconnetje, aangevuld met een tweede slaapkamer die ook als bureau of gastenkamer ideaal is. Boven zijn er nog twee slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet voor familie of Lebensplannen. Functioneel voor dagelijks gebruik beschikt het huis ook over een wasruimte, in totaal drie toiletten en een garage van 23 m² met elektrische poort. Buiten oogt het decor net zo aantrekkelijk: een vlak, mooi beboste perceel van 1 017 m², een grote terrassen van 40 m² voor zomeravonden, en een verwarmd zoutwaterzwembad (8x4) waar iedereen zijn plek vindt. De liner is in 2025 vervangen en de veiligheidsrol is nieuw. Qua comfort blijft niets aan het toeval over: DPE A (jaarlijkse kostenraming tussen 810 en 1 120), warmtepomp, thermodynamische boiler, dubbele beglazing en elektrische aluminium rolluiken. Gelegen nabij het dorpscentrum en het openbaar vervoer, in een gewilde sector in het zuidwesten van Lyon, voldoet dit huis aan alle criteria voor een rustige gezinsleven. Hier zet men de koffers neer en voelt men zich meteen thuis. Verkoopprijs: 639 000 (commerciële kosten ten laste van de verkoper) Voor een bezichtiging van dit pareltje, neemt u contact op met Fabienne Istace Uw vastgoedadviseur bij Castel Immobilier netwerk We Invest France Commissie van 3,06% incl. btw ten laste van de koper. Prijs zonder bemiddelingskosten 620 000. DPE in uitvoering. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website. Uw Castel Immobilier-adviseur Vienne: Fabienne Istace Commercieel agent (zelfstandige onderneming). Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op Géorisques.

Huis met zwembad - Slechts 14 km en 30 minuten van Lyon vandaan, te koop in de Monts du Lyonnais en in een bevoorrechte omgeving van Soucieu-en-Jarrest, dit architectenhuis van 121 m² gebouwd in 2015 staat klaar om u te verwelkomen. Elk detail is doordacht om comfort en elegantie te combineren. Vanaf de ingang werkt de charme meteen. De living van 50 m², overdekt door grote panoramische ramen, nodigt vanzelf uit tot eenvoudige en waardevolle momenten. De open keuken, volledig ingericht en uitgerust, verlengt deze gezellige ruimte waar alles vloeiend verloopt. Een prachtige metalen trap in mat zwart, kenmerk van het hedendaagse ontwerp, bepaalt de toon van het huis. Op de begane grond is de hoofdslaapkamer met inloopkast, inloopdouche en panoramische ramen die uitkijken op het terras en het zwembad een echt cocon vormen, aangevuld met een tweede kamer die ook ideaal is als kantoor of logeerkamer. Op de verdieping zijn twee extra slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet die plek bieden aan familie of levensplannen. Functioneel voor dagelijks gebruik beschikt het huis ook over een wasruimte, in totaal drie toiletten en een garage van 23 m² met een gemotoriseerde deur. Buiten oogt het decor even aantrekkelijk: een vlak, mooi bebost terrein van 1 017 m², een grote betegelde terras van 40 m² voor zomeravonden en een verwarmd buitenzwembad (8x4) met zoutsysteem waar iedereen een plekje vindt. De liner is in 2025 vervangen en de veiligheidszonwering is nieuw. Wat comfort betreft, is niets aan het toeval overgelaten: DPE A (raming van jaarlijkse kosten: tussen 810 en 1 120 per jaar), warmtepomp, thermodynamische boiler, dubbel glas en elektrische aluminium rolluiken. Gelegen nabij het dorpscentrum en het openbaar vervoer, in een gewilde rand van het zuiden-westelijke Lyon, voldoet dit huis aan alle criteria voor een rustige familie leven. Hier zet men de koffers neer en voelt men zich meteen thuis. Verkoopprijs: 639 000 (verkoopkosten voor rekening van de verkoper) Om dit pareltje te bezoeken, neem contact op met Fabienne Istace Uw vastgoedadviseur bij Castel Immobilier netwerk We Invest France Notert inbegrepen 3,06% BTW ten koste van de koper. Prijs zonder honorarium 620 000. DPE in afwachting. Informatie over de risico’s waartoe dit goed blootstaat vindt u op de Géorisques-website. Uw Castel Immobilier-adviseur Agnin: Fabienne Istace Commercieel medewerker (eenmansbedrijf). Informatie over de risico’s waartoe dit goed blootstaat vindt u op de Géorisques-website.

Huis met zwembad - Ideaal gelegen in het centrum van Collonges-au-Mont-d'Or, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, deze volledig gerenoveerde woning uit de 19e eeuw heeft circa 220 m2 woonoppervlak (170 m2 Carrez) op een perceel van circa 500 m2 met zwembad. Geselecteerd met zorg, trekt ze door haar charme, licht, ruimtes en ideale indeling voor een gezin. Bij binnenkomst op de begane grond bevindt zich een eerste slaapkamer, een garage, een kelder en een badkamer met wasruimte, die een zelfstandig gedeelte bieden. De hoofdverdieping, uitkijkend op de tuin, vormt het echte hart van het huis. Het omvat een aangename leefruimte met open keuken, eetkamer en salon (41 m2) die uitloopt naar buiten. Een ouderslaapkamer en een toilet compléteren deze verdieping. Op de eerste verdieping verdeelt een bibliotheek/entresol twee slaapkamers met inbouwkasten, een grote overloop, een badkamer en aparte toiletten. Buiten verwelkomt de aangelegde tuin een zwembad, ideaal om van de mooie dagen te genieten in een rustige, bevoorrechte omgeving. Dit huis biedt tal van troeven: een gewilde ligging in het dorpscentrum, vier slaapkamers, een kwaliteitsrenovatie en alle charme van het verleden. Een warm huis met verfijnde renovatie, ideaal voor een gezin dat graag van het dorpsleven wil genieten en beschikt over een aangename leefomgeving nabij Lyon. Deze aanbieding wordt u gedaan door Amélie Jaud De La Jousselinière - Eirl - NoRSAC: 881 554 695, ingeschreven bij de griffie van de rechtbank van Lyon

Huis met zwembad - Exclusief Limonest. In een rustige omgeving, uit het zicht, ontwikkelt deze prachtige familiewoning ca. 436 m² nuttig vloeroppervlak, waarvan 338 m² woonoppervlak, en is gebouwd op een bouwkavel van 3.637 m² met een schitterend wijd uitzicht naar het westen. In 2020 gerenoveerd, biedt hij royale volumes en modern comfort: een entree, een ruime lichte woonkamer met open haard en een hoge plafondhoogte, een entreecoëf met bibliotheek, evenals een aparte uitgeruste keuken. Op de verdieping vindt u een ouderslaapkamer met badkamer en privéterras, een slaapkamer met badkamer, drie extra slaapkamers, een onafhankelijke badkamer en een bureauhoek. Exterior: grote zomerterras, groot zwembad met ingebouwde veiligheidsafdekking en een petanqueterrein. Het huis heeft ook een dubbele garage, momenteel ingericht als kantoor en opslagruimte, een kelder met wasruimte, een atelier met eigen ingang en een wijnkelder. Kwaliteitsvoorzieningen en uitrusting: omkeerbare warmtepomp met kanalen, goede energetische prestaties dankzij volledig vernieuwde ramen, dak en gevel vier jaar geleden, en isolatie van de zolder met cellulosewol. Het huis beschikt tevens over een alarm, een bewakingscamera-systeem, een elektrisch hek en een volgens 2025 conform gemaakt afvalwaterafvoer. Extra voordeel: een deel van het terrein is bouwbaar, namelijk 1.124 m², waardoor een project tot 300 m² bewoonbare oppervlakte mogelijk is voor een gastenverblijf, huurproject, vestiging van een activiteit of vrij beroep, garage voor klassieke auto’s, enz. Winkels en scholen op loopafstand. Snelle aansluiting op A6/A89.

Huis met zwembad - In het hart van Beaujolais, op 500 m van Blacé, op 15 minuten van Villefranche-sur-Saône, gerenoveerd Doré Steenhuis met nieuw dak, met woonoppervlakte van 170 m2 plus een zomerruimte van 48 m2, een garage van circa 40 m2, bestaande uit: een mooie leefruimte met ingerichte en uitgeruste keuken en een houtkachel (Jotel), 4 slaapkamers, een kleedkamer, 3 badkamers waarvan één met bad en douche, 3 wc’s, wasruimte, ruime, schaduwrijke terras voor het zwembad (verwarmer), alles op 456 m2 afgesloten terrein, snelle beslissing vereist: Contact: Mevrouw Gendronne, de bemiddelingskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Huis met zwembad - Slechts enkele kilometers van Lyon, in het hart van het dorp Limas, ontdekt u een zeldzame plek met meer dan 800 jaar geschiedenis. Ooit een dependance van de Abdij van Cluny, dit opmerkelijke prieuré in gele stenen vindt zijn oorsprong in de 13e eeuw. Het landgoed evolueerde in de loop der eeuwen tot de elegante en prestigieuze uitstraling die het vandaag heeft. Gelegen in een boomgaard van ongeveer 4600 m2 met eeuwenoude bomen, biedt dit vastgoed 1200 m2 bewoonbare ruimte en 18 parkeerplaatsen. Het geheel bestaat uit drie afzonderlijke gebouwen: • Een historische woning van meer dan 500 m2 met prachtige ontvangstruimtes, meerdere salons, acht slaapkamers en een schitterende kiosque. • Een zelfstandige loft van circa 300 m2 met privézwembad en privéterrein. De loft bestaat momenteel uit twee ruime open verdiepingen, klaar voor talloze residentiële of professionele herinrichtingsprojecten. • Een professioneel gedeelte in gele stenen van circa 300 m2 met kelders, ideaal voor kantoren, hoofdkantoor, evenementruimte… Een uitzonderlijke ligging: Centrum van het dorp Limas Winkels en diensten vlakbij 3 minuten van het treinstation Villefranche-sur-Saône (regelmatige verbindingen naar Lyon) 3 km van de snelweg A6 Dicht bij Lyon, Beaujolais, TGV-stations en luchthaven Lyon-Saint-Exupéry Deze zeldzame eigendom biedt meerdere perspectieven: Familiebezit groot huiselijk eigendom of chambre d’hôtes of charmehotel Hoofdzetel of representatiegebied Gemengde activiteit wonen / professioneel Patrimoniaal investering Project voor verdeling en waardering van onroerend goed Verkoop mogelijk in zijn geheel of per lot afhankelijk van uw project. Een uniek domein waar erfgoed, karakter en potentieel samenkomen. Een buitengewone eigendom voor wie veel meer zoekt dan slechts een vastgoedobject. Deze advertentie wordt u aangeboden door Isabelle Van De Kerchove - Ei - NoRSAC: 979 349 073, Ingeschreven bij de griffie van het handelsrecht van Lyon.

Huis met zwembad - Zeldzaam op de markt: dit atypische pand biedt meer dan 300 m2 aan te ruimen oppervlakte volgens uw wensen op een perceel van 2226 m2 in een bevoorrechte omgeving. Verdeeld over twee ruime, open verdiepingen ontwikkelt deze zelfstandige loft meer dan 300 m2, verdeeld over twee volledig open verdiepingen, wat volledige vrijheid voor indeling biedt. De bestaande volumes laten toe een eigentijdse residentie te bedenken die aansluit bij uw wensen en levensstijl. De royale plafondhoogtes en brede openingen creëren een opmerkelijke gevoel van ruimte en maken het mogelijk een uniek architectonisch project te ontwerpen. Buiten geniet u van een privé-tuin en een zwembad, echte verlengingen van de leefruimtes. Het geheel ligt in een opmerkelijk beplant gebied, verlevendigd met majestueuze eeuwenoude bomen die de plek een zeldzame en bewaarde sfeer geven. Een uitzonderlijke ligging: Centrum van het dorp Limas, Winkels en diensten direct toegankelijk, 3 minuten naar het treinstation Villefranche-sur-Saône (regelmatige verbindingen naar Lyon), 3 km van de A6 snelweg, Nabijheid van Lyon, Beaujolais, TGV-stations en luchthaven Lyon Saint-Exupéry. Een bijzondere plek voor liefhebbers van buitengewone ruimtes en maatwerkprojecten. Deze advertentie wordt u aangeboden door Isabelle Van De Kerchove - Ei - NoRSAC: 979 349 073, ingeschreven bij de griffie van de rechtbank van koophandel van Lyon.

Huis met zwembad - Exclusiviteit Limonest | Ontworpen door een gerenommeerd Lyon-architectenbureau, ontwikkelt deze hedendaagse woning van 365 m² een zeldzame aanpak van wonen waarbij architectuur, licht en landschap voortdurend met elkaar in dialoog staan. Gebouwd in een volledig bewapende betonstruktuur en zonder compromissen, heeft men enkele van de meest erkende vakmensen uit hun vakgebied betrokken om een bijzonder hoog niveau van uitvoering te bereiken. Elk detail, elk materiaal en elk volume zijn ontworpen met absolute veeleisendheid. Vanaf het eerste gezicht toont de architectuur zijn ambitie. Een ruime garage van 68 m² wordt aangevuld door een elegante dubbele carport met bovenop een spectaculaire cirkelvormige oculus die door de betonnen plaat loopt. Werkelijke openlucht architectonische sculptuur, dit iconische element kondigt onmiddellijk het niveau van veeleisendheid en verfijning van het project aan. De omgekeerde architectuur onthult op de begane grond drie slaapkamers die volop naar het landschap georiënteerd zijn. Tussen alom aanwezige begroeiing, vrije zichtlijnen en uitzicht op Fourvière op de achtergrond, onderhouden elke ruimte een bijzondere band met de natuurlijke omgeving. Twee badkamers vervolledigen dit niveau. Een strak vormgegeven trap leidt vervolgens naar het hart van het huis. Bijna 80 m² groot, imponeren de ontvangstruimtes door hun volumes, fluiditeit en volledige verbinding met de terrassen. Georganiseerd rond een opmerkelijke landschappelijke patio, de ruggengraat van het project, geniet het huis van voortdurend aanwezige licht dat elke ruimte langs de dag begeleidt. Uitstekende timmerwerken op alle niveaus met minimalistische profielen vervagen de grenzen tussen binnen en buiten en verlengen de leefruimtes vanzelf naar de terrassen, de landschappelijke patio en het omringende landschap. De Modulnova-keuken, verheven door een indrukwekkend werkblad van keramiek van bijna zes meter en volledig geïntegreerde V-Zug-apparatuur, balanceert harmonieus met de ontvangstruimtes. De muren bewerkt met materialen van de mooiste Italiaanse huizen, geïntegreerde meubels en afwerkingen getuigen van een niveau van uitvoering dat zelden wordt aangetroffen. Op hetzelfde niveau bevinden zich twee aparte kantoren evenals een spectaculaire ouderslaapkamer van 52 m², ontworpen als een echte privé-suite. De benedenverdieping herbergt een privébioscoop, een fitnessruimte en een ruimte speciaal ontworpen voor een op maat gemaakte wijnkelder, wat nog meer indelingsmogelijkheden biedt. Buitengebureel vormt het landschapswerk een essentieel onderdeel van het architecturale project. De verscheidene zorgvuldig geselecteerde plantensoorten creëren een elegante en rustgevende atmosfeer rondom de ruime terrassen en het opvallende overloopzwembad, naadloos geïntegreerd in het geheel. Dubbele stroomventilatie, lage-energie vloerverwarming, domotica, volledige beveiliging en state-of-the-art uitrusting maken dit tot een uitzonderlijke ensemble. Een zeldzame architecturale realisatie op de Lyon-markt, waar de kwaliteit van ontwerp, aandacht voor detail en uitmuntendheid van uitvoering zonder opschepperij tot uitdrukking komen.

Huis met zwembad - Uitzondering Saint-Cyr-Au-Mont-D'or - Uitkijkend over Lyon vanaf een van de meest opmerkelijke locaties van de Monts d'Or, biedt dit volledig gerenoveerde pand een spectaculair panorama dat de basiliek van Fourvière, de skyline van Lyon en de Alpenketen omvat. In een beschermde natuurlijke omgeving gelegen en aan grenzen van onbebouwbare beschermde ruimtes, geniet de woning van een uitzonderlijk perspectief en een uitzicht dat door de tijd heen intact zal blijven. Met ongeveer 180 m² woonruimte is het huis volledig gerenoveerd, ontworpen om dit uitzonderlijke panorama te tonen vanuit de belangrijkste leefruimtes. Bij binnenkomst wordt de blik vanzelf naar de horizon getrokken. De woonkamer en eetkamer zijn georganiseerd rond brede openingen die het landschap als een levend schilderij kaderen, waardoor een rustgevende atmosfeer ontstaat en een permanente verbinding met buiten. Enkele trappen leiden naar de slaapruimte met drie slaapkamers, een bureau en een stijlvolle badkamer voorzien van eenbad en een inloopdouche. Een groot deel van de kamers heeft een privilégiële relatie met het panorama en de omringende natuur. Op de gelijkvloerse verdieping is de familiekeuken ingericht rond een grote ontvangstavaille, uitnodigend tot gedeelde momenten. Een vierde slaapkamer met badkamer complementeert dit niveau. Buiten gaat het spektakel voortdurend door. Hangend tegenover het landschap lijkt het verwarmde 11 meter lange zwembad, volledig gestort in beton op micro-paalfunderingen en uitgerust met een ondergedompelde rolluik, te zweven boven de stad. De terrassen, de fire pit en de verschillende ontspanningsruimtes bieden het hele jaar door volop mogelijkheden om van deze uitzonderlijke omgeving te genieten. Een zelfstandige studio met toilet biedt extra ruimte om familie en vrienden te ontvangen. Een garage van 17 m² en een tuinhuis maken het geheel compleet. Geclassificeerd DPE C, combineert dit zeldzame pand op elegante wijze comfortabel hedendaags wonen, omnipresente natuur en een bevoorrechte ligging in het hart van Saint-Cyr-au-Mont-d’Or. Een apartement van collectie, waar het spectaculaire panorama een levenskunst wordt.

Huis met zwembad - exclusiviteit Chaponost - Slechts 20 minuten van Place Bellecour, in een bijzondere natuurlijke omgeving, combineert dit bijzondere pand op een zeldzame manier de charme van een oud huis met de uitmuntendheid van een hedendaagse renovatie. Gelegen in een landschappelijk park van bijna 1,4 hectare ontwikkelt het huis ongeveer 450 m² aan woonoppervlakte en biedt een uitzonderlijke leefomgeving, waarin elk detail is bedacht om aan de hoogste eisen te voldoen. Bij binnenkomst geven de volumes, het licht en de materialen de toon. De oorspronkelijke stenen trappen, zichtbare balken, stenen muren en de vele maatwerkcreaties getuigen van de zorg die aan deze grootschalige renovatie is besteed. De begane grond herbergt ruime ontvangstruimtes met complementaire sferen. Een elegante familie-kookruimte opent naar de tuin en de terrassen. De hoofdwoonkamer onthult het karakter van het gebouw door authentieke materialen en warme volumes. Een tweede ruimte gericht op gezelligheid verenigt een op maat gemaakte wijnkelder, een biljartruimte en een ruime bibliotheek-kantoor verrijkt met prachtige atelierramen. De eerste verdieping is gewijd aan de hoofdslaapruimte met een prachtige hoofdsuite, drie extra slaapkamers en een onafhankelijke wasruimte. Op de bovenste verdieping vindt men drie nieuwe en-suite slaapkamers naast een privébioscoop en een family room, opgesteld als een echte ontmoetings- en ontspanningsruimte. De woning telt zo 12 hoofdruimten, waaronder 7 slaapkamers en 5 badkamers. Buiten vormt het beboste park een decor van zeldzame elegantie. De majestueuze bomen, de ruime zichtlijnen en de verschillende terrassen nodigen uit om elk moment van de dag ten volle te genieten. Het 13 meter lange zwembad integreert naadloos in deze ongerepte omgeving en biedt een uitzonderlijk uitzicht op het omliggende platteland. Vloerverwarming, airconditioning, state-of-the-art technische voorzieningen en een uitstekende energielabel (DPE B) completeren de kwaliteiten van dit eigendom. Slechts 5 minuten van het centrum van Chaponost en van de winkels, en 4 minuten van het treinstation Francheville met verbinding naar Lyon Saint-Paul, biedt dit discrete adres een zeldzaam woonleven aan de poorten van Lyon. Een verzamelaarsobject, gevormd met strengheid en elegantie, waarin elke ruimte een verhaal vertelt en uitnodigt tot het genieten van een zeldzaam levensstijlenkunst.

Huis met zwembad - Co-exclusieve Villette d'Anthon, 30 minuten van Lyon. Prachtige moderne villa uit 2020 met een leefoppervlakte van 361 m² (433 m² op de begane grond) in een privé en beveiligd domein van meerdere hectares met een meer, een zwembad, sportvelden en jeu de boules. De villa is gebouwd op een landschappelijke kavel van 1430 m² en biedt mooie indelingen en hoogwaardige voorzieningen. Op de begane grond een ruime entree, een prachtig leefgedeelte van 110 m² rond een lichte woonkamer met home-cinema en een standing open keuken met 3000L aquarium, een bijkeuken, alles uitkomend op een prachtige zomerterras. Aan de slaapkant 7 slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met badkamer en inloopkast met een privéterras en jacuzzi, 2 kantoren, 1 speelkamer, 1 aparte badkamer en 2 sanitaire ruimtes. De buitenruimte is ingericht voor verschillende ontspanningsplekken, met een overloopzwembad, een koi-vijver, een overdekte barbecuehoek en een landschappelijke tuin met centenaire olijfbomen. Robustief en installaties van zeer hoge kwaliteit: geothermische verwarming (zeer energiebewust - classificatie B), BSO, alarm, video-surveillance, geluidsinstallatie. Een wasruimte en een grote garage van 70 m² maken dit onroerend goed compleet. Scholen en winkels in de buurt, Golfclub Lyon op 6 minuten, de luchthaven Lyon Saint-Exupéry en het TGV-station zijn binnen 15 minuten bereikbaar.

Huis met zwembad - Op de geliefde heuvels van Limonest, in het hart van een natuurlijk, ongerept omhulsel van 7.500 m², verschijnt een elegante eigendom in gouden stenen met ongeveer 400 m² bewoonbare oppervlakte, aangevuld met talrijke bijgebouwen. Bij de ingang overtuigt de hoofdverdieping met zijn indrukwekkende volumes en lichtinval. Het herbergt een spectaculaire kathedraalachtige leefruimte van ca. 120 m², geopend naar een ruime eetkeuken die conviviaal is. Twee slaapkamers en een badkamer vullen dit gelijkvloerse niveau aan, wat optimaal wooncomfort biedt. Op de verdieping prikt een gezellige winterkamer met open haard uit tot ontspanning. Drie extra slaapkamers delen zich daar uit, waaronder een suite, vergezeld van een badkamer. Buiten biedt het landschapspark met meerdere sferen een zeldzaam leefklimaat: zwembadruimte met stenen terras, schaduwrijke eetplek onder een klimop, jeu-de-boules terrein. Het geheel geniet van absolute rust en prachtige wijdse uitzichten naar het westen op de Monts du Lyonnais. De bijgebouwen vervolledigen dit pand met een garage, een zelfstandige studio, een wijnkelder en meerdere opslagruimtes. Enkele verfraaiingswerkzaamheden zijn voorzien. Slechts 5 minuten van het centrum van Limonest en 20 minuten van Lyon.

Huis met zwembad - In exclusiviteit bij Abriculteurs, ontdek dit schitterende familiehuis van 162 m² gelegen aan Route du Mas Rillier in Rillieux-la-Pape. Gun jezelf een privileged leefomgeving die comfort, ruimte en moderniteit combinesert, benadrukt door professionele foto’s, een gedetailleerde plattegrond en een interactieve virtuele tour zodat je meteen kunt voorstellen hoe jouw toekomstige thuis eruitziet. De belangrijkste troeven van dit pand: - Een ruime, lichte woonkamer van meer dan 30 m² met toegang tot een ruime serre en een indrukwekkend inpandig zwembad dat volledig open kan en in de zomer buiten kan worden gezet, ideaal voor alle seizoenen. - Een volledig uitgeruste keuken met eethoek en veel opbergmogelijkheden voor het dagelijks gebruik. - Vijf slaapkamers, waarvan drie op de begane grond, plus twee multifunctionele ruimtes die naar behoefte kunnen worden ingericht (extra slaapkamers, kantoor, etc.). - Een badkamer, een badkamer op de verdieping, een wasruimte en een functionele zolder met tal van opbergmogelijkheden. - Drie parkeerplaatsen, dubbel glas, airconditioning, invalidevriendelijke toegang, glasvezel: moderne voorzieningen ten dienste van uw comfort. Uitstekende ligging voor familieleven: scholen (kindergarten, middelbare school, lycée), winkels, apotheek, supermarkten en alle essentiële diensten in de directe nabijheid. Geniet van een uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer (bus, treinstation Crépieux-la-Pape, snelle aansluiting op de A46) om uw dagelijkse verplaatsingen te vereenvoudigen. Vrije tijd verzekerd met sportfaciliteiten en het stedelijk natuurpark Sermenaz dichtbij. Hoofdpunten: - Hoogwaardig, openslaand inpandig zwembad - Grote woonkamer met geïntegreerde serre - 5 slaapkamers en modulariteit van ruimten naar wens Aanvullende informatie: - Onroerende voorheffing: 1.300 € / jaar - Verwarming op gas (individueel) - Renovaties uitgevoerd in 2014 en 2025 - Afvoer via riolering - Energielabel: C / Ges: C Vraagprijs: 480.000 € inc. btw (Abriculteurs-kosten voor rekening verkoper) Voor een virtueel bezoek of voor meer informatie, neem contact op met Anne-Charlotte Sedano via +33 6 of per e-mail: Informatie over de risico’s waaraan dit object blootstaat is beschikbaar op Géorisques: Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Anne-Charlotte Sedano, commercieel makelaar (Ei), ingeschreven bij Rsac Lyon onder nr. 902594365, namens Sarl Abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over de risico’s waaraan dit object blootstaat is beschikbaar op de site Géorisques. Advertentie opgesteld door de heer Adrien Piot, wettelijk vertegenwoordiger van Sarl Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van 5.000 €, ingeschreven onder Siren nr. 837 704 584, houder van beroepskaart nr. Cpi 025 842 afgegeven door Anne-Charlotte Sedano Ei • Rsac Lyon 902 594 365

Huis met zwembad - Welkom bij Abriculteurs, het familieagentschap dat zich inzet voor een uitzonderlijke service. Ontdek een verzorgde voorstelling van deze woning: professionele foto's, een gedetailleerde plattegrond en een virtuele interactieve rondleiding om u voor te stellen. Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedplannen om te zetten in opmerkelijke successen. In de gewilde regio Écully vindt u deze jaren ’30 woning met circa 175 m² woonoppervlak, opgebouwd uit 6 kamers waaronder 4 slaapkamers, geschikt voor een gezin. Bij binnenkomst biedt een ruime hal toegang tot de leefruimtes. De woonkamer met open haard opent naar een glazen wand die licht toelaat en naar buiten uitkijkt. De aparte keuken biedt een functionele en gezellige ruimte en beschikt over een aangrenzende berging. De ouderslaapkamer, gelegen op de begane grond, heeft directe toegang tot een intieme terrasje en de tuin, waardoor een gelijkvloerse levensstijl met buitenleven mogelijk is. Op dit niveau bevindt zich ook een apart toilet en een aangrenzende garage die vanuit de woning bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (23,4 m², 13,2 m² en 11,2 m²), een badkamer en een apart toilet. Buiten biedt het 1.056 m² grote, bosrijke perceel een beveiligd zwembad, een jeu de boules/ petanqueterrein en een tuinhuisje. Deze woning trekt aan door zijn karakter, ruimten en functionaliteit, gelegen in een gewilde omgeving nabij Lyon. Pluspunten van het pand: - Lichtinval - Ruimten - Karakter - Zwembad en garage - Ouderslaapkamer op de begane grond Te melden: - Staat van het pand: goed - Waterleiding: stadswater - Aangesloten op riolering - Onroerendezaakbelasting: 1.446 € / jaar - Het pand valt niet onder het wettelijke statuut van mede-eigendom Verbruik volgens conventionele methode (kWhEP/m².j): 218 (D) CO2-emissie schatting (kg CO2/m².j): 48 (D) Energieprijsbereik: tussen 3.320 € en 4.560 € / jaar Referentiejaarlijst prijs: 2021, 2022, 2023 Verkoopprijs: 995.000 € incl. btw (Abriculteurs honoraria komen voor rekening van de verkoper). Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website. Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Anne-Charlotte Sedano, commercieel agent (Ei), ingeschreven bij Rsac Lyon onder nr. 902594365, zonder fondsen in haar bezit, handelend namens Sarl Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van 5.000 €, ingeschreven onder Siren nr. 837 704 584, houder van de beroepskaart nr. CPI 025 842 afgegeven door de CCI Parijs Île-de-France, waarvan de wettelijke vertegenwoordiger M. Adrien Piot is, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de website Anne-Charlotte Sedano Ei • Rsac Lyon 902 594 365

Huis met zwembad - Huise Familiale van 2014 - Dcines-Centre, directe toegang tram T3 en winkels in de buurt. Bekijk uitsluitend met ons dit functionele, heldere huis dat ideaal is ingericht. U zult op de begane grond een ruime leefruimte van 60m2 (volledig gerenoveerd in 2024) en een grote slaapkamer waarderen, beide geopend naar een groen terras en een vijverhoek met zwembad. Achterkant-keuken, een wasruimte en een ruime garage bieden extra ruimte. De verdieping heeft een ontspanningsruimte en 3 slaapkamers, met een badkamer en toilet. Het huis ligt 18 minuten met de tram van Part-Dieu (of 31 minuten op de fiets). Met de auto bereikt u ook gemakkelijk de ringweg in 5 minuten. [Plattegrond en 360° visite op verzoek] De vermelde prijs omvat de bemiddelingskosten van 3,51% incl. btw van de vermelde prijs, deze kosten zijn volledig voor rekening van de koper. DPE: 91, klasse C, GES: 14, klasse C. Eric Dananchy, Commercieel Makelaar ingeschreven bij RSAC Lyon onder het nummer - A la Lucarne de l'Immobilier - Ref. 85231

Huis met zwembad - Amiltone immobilier biedt exclusief deze charmante woning van 158 m2 woonruimte aan te frissen in de gewilde gemeente Reyrieux, nabij de snelweg (30 minuten van Lyon en 15 minuten van Villefranche) en alle faciliteiten, gelegen op een bebost perceel van 806 m2, met een ideale leefomgeving voor een gezin. Bij binnenkomst ontdekt u een aangename, gezellige leefruimte met open haard, ideaal voor gezellige momenten. De woning beschikt ook over een functionele keuken op de begane grond. De slaapruimte bestaat uit drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een vide, die extra ruimte bieden die door kinderen gewaardeerd wordt of kan dienen als kantoor of ontspanningshoek. Een badkamer met wc maakt dit gebied compleet. Een echte troef van dit pand: een volledig zelfstandige studio met een woonkamer, een ruime slaapkamer en een badkamer. Perfect om familie en vrienden te verwelkomen, een beroepsactiviteit uit te oefenen of inkomsten uit verhuur te genereren. Buiten kunt u genieten van een aangenaam ontspanningsterrein met zwembad en pool house, ideaal voor mooie dagen. Een dubbele garage maakt de uitrusting van dit pand compleet. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website. Neem zo snel mogelijk contact op: Laetitita Rosner: O6. Handelsbemiddelaar geregistreerd bij RSAC Bourg-en-Bresse onder nr. 889 545 604

Huis met zwembad - In de hoogte van Légny, in een kalpe en bevoorrechte omgeving met uitzicht op het dorp Oingt, ontdekt u dit mooie huis van ongeveer 140 m2, gebouwd in 2005, met een vrij uitzicht over het platteland. U zult gecharmeerd raken door een ruime leefruimte van meer dan 60 m2 die een lichte woonkamer en een semi-open keuken verenigt. Doorlopend profiteert zij van een mooi zonlicht en een aangenaam zomercomfort, en zij opent zich naar een 110 m2 terras met een beveiligd zwembad van 9 x 4,5 m en een buitens keuken. Het terrein van circa 700 m2 nodigt uit tot buitenleven: aangelegde tuin, petanqueterrein, moestuin, kippenhok, tuinhuis en speelruimtes voor jong en oud. De nachtruimte telt 4 slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met eigen sanitaire ruimte, plus een badkamer met dubbele wastafel en een apart toilet. Wat comfort betreft: lucht/water warmtepomp (2023), vloerverwarming in de leefruimtes, radiatoren met thermostaat in de slaapkamers, warmtepompboiler en VMC. Zorgvuldige isolatie (muren, vloeren, dak, zolder tot 40 cm) en kozijnen met dubbele beglazing en versterkte isolatie. Resultaat: een kwalitatief gebouwd huis met een energielabel nearly gelijk aan een nieuw huis. Daarnaast aanwezig: glasvezel, waterontharder, regenwaterrecuperatie van 3.000 L en aansluiting op het riool. Wat betreft bijgebouwen: een wasruimte, een geïsoleerde en betegelde garage van 21 m2 en een tweede van 33 m2 met een motorpoort, voldoende om meerdere voertuigen te parkeren. Praktisch: bushalte op 100 m (richting Villefranche-sur-Saône en Tarare), treinstation op loopafstand en snelweg op 8 minuten. Een zeldzaam pand in de regio dat comfort, ruimte en een rustige omgeving combineert — zeker zonder uitstel ontdekken. Informatie over de risico's: Contact: Roman Dubuisson / O7, commercieel makelaar ingeschreven bij Rsac Bourg-en-Bresse onder nr 103 293 874.

Huis met zwembad - Exclusief! Coup de Cœur: Volledig Gerevoneerde Boerderij. De perfecte combinatie van XIXe-eeuwse charme en hedendaags comfort. Gelegen in de gewilde gemeente Massieux 01600, ontdek dit familiehuis uit 1850, prachtig gerestaureerd met smaak en hoogwaardige materialen. 220 m2 bewoonbare oppervlakte over drie niveaus met een perceel van 1002m2. Dit huis biedt een uitzonderlijke levensruimte en een zonnige zuidgerichte oriëntatie voor optimale lichtinval. Volledige renovatie (2024): nieuw dak, nieuwe gasketel en verwarmd zwembad van 8x4m. U hoeft alleen maar uw spullen te pakken. Begane grond: Elegant en ruimtelijk: een salon van 33m2 met gewelfd plafond, moderne volledig uitgeruste woonkeuken, een wasruimte, een ruime kamer van 30 m2, ideaal voor een gelijkvloerse ouderslaapkamer of een ruime kantoorruimte voor telewerk, een prachtig stenen trap oorspronkelijk naar de verdieping. Eerste verdieping: Slaapgedeelte met drie lichte slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer voor het comfort van iedereen. Tweede verdieping: Veelzijdige ruimtes: twee grote zolderruimtes, veel licht, kunnen slaapkamers, speelkamer of artistieke studio worden. Buiten en bijgebouwen: Een unieke potentiële: Binnenplaats: een intieme oase uit het zicht met een zwembad van 8x4m (verwarmd, gerenoveerd in 2024) en een zonneterras. Tuinzijde: Achteraan een grote, hellende tuin met ongelooflijk potentieel voor inrichting (opeenvolgende terrassen, jeu-de-boules-terrein, zwevend moestuin of spa-ruimte met uitzicht). Parkeren en opslag: een carport voor 2 voertuigen en schuurtjes/berging. De '+': Een zolder van meer dan 45 m2 en 6 m hoog nog verder in te delen, ideaal om de oppervlakte uit te breiden of een onafhankelijk appartement te creëren. Locatie: Gemeente Massieux (01600). Nabijheid van snelwegen, winkels en scholen. Rustige en bevoorrechte omgeving op 15 minuten van Villefranche en 25 minuten van Lyon. DPE: C- Ges: C- Riolering aanwezig. Onroerende forfiscale belasting 1279€. Neem contact op voor een privébezichtiging en laat u verleiden door de ziel van dit huis: Laetitia Rosner, mobiel 06. Verkoopkantoorrechten voor de verkoper. Informatie over risico’s waarop dit onroerend goed is blootgesteld beschikbaar op de Géorisques-website. Commerciële makelaar geregistreerd bij de RSAC Bourg-en-Bresse onder nr. 889 545 604.