Huizen met zwembad Malaucène : 8 vastgoed te koop

Huis met zwembad - ref755ON : Gelegen op enkele minuten van Vaison-la-Romaine, aan de voet van de Ventoux, biedt dit lichte huis u, op ongeveer 180 m² woonoppervlak, een ruime woonkamer van ongeveer 60 m², 4 slaapkamers waarvan 3 op de begane grond. Elke slaapkamer heeft zijn eigen douchehoek. U ontdekt ook een ruime aangrenzende garage, geschikt voor 2 auto's of kan worden omgebouwd tot extra woonruimte. Buiten kunt u genieten van een uitnodigend zwembad, een petanquebaan en een jacuzzi-ruimte. Prachtige woning voor een gezin en/of een hospita-lingsproject (kamerrn, seizoensverhuur, ...) Te bezoeken zonder uitstel!

Huis met zwembad - Gelegen in het platteland, in het hart van een rustige en beschermde omgeving, biedt deze charmante boerderij een zeldzaam leefklimaat, waarvan rust en nabijheid van het dorpscentrum hand in hand gaan. Op een perceel van ongeveer 10 hectare geniet de eigendom van een zeer mooi vrij uitzicht, met bovendien een glimp van de Mont Ventoux. Het hoofdgebouw telt ongeveer 190 m2 bewoonbare oppervlakt, en bestaat uit een aangename leefruimte die open is naar een circa 30 m2 balkon/terras op de verdieping, ideaal om van het panorama te genieten. Twee onafhankelijke gites vullen het geheel aan en bieden een interessante potentie voor een ontvangstenactiviteit of voor familie en vrienden die volledig autonom willen verblijven. Buiten vindt u een zwembad en een loods van circa 90 m2, vergezeld van talrijke overdekte ruimten die momenteel worden gebruikt als beschutting voor landbouwmateriaal of een tractor. Qua comfort is het hoofdgebouw voorzien van een pelletkachel, aangevuld met elektrische radiatoren. Veranderingen en modernisatie zijn aan te pakken, zodat u vrij spel heeft om het potentieel van dit authentiek charmante pand te ontsluiten. Een zeldzaam onroerend goed, ideaal voor liefhebbers van natuur, uitgestrekte ruimtes en levensprojecten op het platteland.

Huis met zwembad - Exclusiviteit Janssens Vaison la Romaine - Uitzonderlijk stenen onroerend goed te koop aan de voet van de Ventoux In een discrete, door bomen beschermde relief schuilt deze priorij buiten de tijd. Opgetrokken in de XIIe eeuw, heeft dit voormalige Benedictijnenklooster de tand des tijds doorstaan zonder zijn ziel te verliezen. Aan het eind van de XXe eeuw was het ook de woning van een bekende Franse romanschrijfster. Door de eeuwen heen bleef de authenticiteit van de oude stenen en de ruimtelijkheid behouden, met een unieke Provençaalse sfeer. Gelegen op een terrein van circa 5.000 m² midden in de natuur, in absolute rust, biedt deze plek ongeveer 540 m² woonruimte. Een waar paradijs, op enkele minuten van Vaison-la-Romaine, ideaal voor een B&B-activiteit of een grote familiewoning. Het geheel strekt zich uit over meerdere vleugels, rondom schaduwrijke terrassen, een olijfgaard, een fontein en een prachtig verwarmd zwembadterras (10x5 m). De wijnberg (treille), ooit de zomerse eetkamer van de schrijfster, is een van de vele uitnodigingen tot contemplatie. Het privé-gedeelte omvat een grote keuken met open haard, een kleine zitkamer die uitkomt op het terras en het zwembad, een bijkeuken, een wasruimte, twee slaapkamers waarvan een met terras, een badkamer, een bureau en een inloopkast. Een ontvangstgedeelte rondom een mooie entree en een grote salon met een kathedraalplafond, ingericht in de voormalige kapel, met openhaard en insert, vijf slaapkamers elk met badkamer en WC, een vergaderruimte met toegang tot het terras, een dakterras (Terrasso) en een cv-ruimte/opslagruimte. Uitgesplitst bereikbaar: twee extra slaapkamers met badkamer en WC, evenals een volledig gîte (slaapkamer/woonkamer, keuken, badkamer, wasruimte). In totaal biedt het priorij 10 slaapkamers en 9 badkamers, met nobele materialen (oude balken, terracotta- en stenen vloeren), centrale verwarming op pellets, dubbel glas, water uit een put, individuele riolering, een elektrische oplaadpunt, meerdere bijgebouwen en kelders. De zorgvuldig aangelegde tuin herbergt prachtige mediterrane bomen en biedt schaduw en sereniteit. Ideaal als project voor een familiewoning, een rustige retraite of het opstarten van een hoogwaardige gastenverblijf, past dit uitzonderlijke pand in de ziel van de regio Mont Ventoux, in een uitzonderlijk terroir tussen wijngaarden, lavendel, truffeltelers en perched villages. Meer dan een oud huis, is deze woning een adres met een eigen signatuur. Een zeldzame plek waar geschiedenis, karakter en elegantie samenkomen voor een bijzonder kwaliteitsleven. Te koop via ons Janssens vastgoedagentschap in Vaison La Romaine. Neem nu contact op voor meer informatie of een bezichtiging: +33 4, beschikbaar 7 dagen per week. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Georisques-site. Conform de geldende regelgeving is de Dpe-oppervlakte van dit pand gebaseerd op een normatieve meting van de leefruimte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door ons verkoopteam is gemeten. “Dankzij ons exclusieve partnerschap met Knight Frank, ’s werelds toonaangevende prestigieuze onroerend goed, biedt Janssens Immobilier elke eigendom uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Dit partnerschap versterkt onze lokale expertise door een wereldwijd netwerk in meer dan 50 landen.”

Huis met zwembad - Stone house with swimming pool and exceptional views for sale near Le Barroux. Nestled in the heart of the Provençal countryside, in a privileged and peaceful setting, this superb stone house boasts exceptional panoramic views stretching for miles, a veritable living painting that transforms with the seasons. Facing southwest, it enjoys optimal sunshine and offers a rare living environment. Built with quality materials, the property captivates with its authentic charm: walls clad in exposed Saint-Gens stone, Provençal ceilings, and stone and travertine floors. The entire property has been meticulously maintained over the years. The house offers approximately 140 m2 of living space, spread over two levels. On the garden level, a discreet entrance leads to a spacious, bright living room of approximately 43 m2 with its suspended fireplace, opening widely onto two terraces: A south-facing terrace of 15 m2, An east-facing terrace of 26 m2, Ideal for fully enjoying the panorama and the Provençal climate. The spacious and fully equipped eat-in kitchen offers 20 m2 of living space. The sleeping area includes two air-conditioned bedrooms, one with an en-suite shower room, an office with a stone staircase, a second shower room with WC and a separate WC. Upstairs, a landing converted into a TV lounge leads to two attic bedrooms, a shower room and a second WC. A pool house of approximately 34 m2 completes the property. A unique spot to contemplate the view stretching all the way to the Alpilles mountains. It includes a living room with a fireplace, a fully equipped kitchen, a shower, a toilet, and a utility room. Outside, the amenities live up to the location: A large covered terrace of approximately 50 m2 with a barbecue, A landscaped and wooded terraced garden adorned with dry stone walls. A beautiful traditional 72 m2 tiled concrete swimming pool with spa. A large garage, An electric gate. In terms of comfort, the house has double glazing, air conditioning, and mosquito nets. It is supplied with mains water and a well. Set on a plot of approximately 15,000 m2 with a pretty garden shed, this property full of character is a rare find, ideal for lovers of Provence and breathtaking panoramas.

Huis met zwembad - Exclusivity Orpi Vaison la Romaine! A few minutes away in a pastoral setting Gentleman’s house built in the heart of its wooded park of 7,800 m² with spring and basin/pool. It offers you over 200 m² of living space with 7 bedrooms, 2 showers, 1 bathroom, cathedral living room of 38 m² with insert fireplace, fully equipped 30 m² dining kitchen. Numerous outbuildings (wine cave, workshops, laundry, etc...) car shelters. If you are looking for space, charm and serenity, come and discover it now. Agency reference: 3163

Huis met zwembad - Aan de voet van de Mont Ventoux, niet ver van de prachtige stad Vaison la Romaine, is deze plaats vol geschiedenis uniek: Een oud Benedictijns priorij uit de 12e eeuw waarvan nog steeds de kenmerkende sporen zichtbaar zijn, en het woonde in het late 20e eeuw een vooraanstaande Franse romanschrijfster van naam. De transformatie door de eeuwen heen heeft al zijn charme en cachet behouden, met respect voor de oude stenen. De geest van de plek is ongeëvenaard, met een zeer Provençaalse ondertekening. De priorij, met een grondoppervlakte van circa 5.000 m2, torent trots bovenop een kleine uithoorn die het mogelijk maakt zijn omgeving te overzien in een groen spektakel van rust en absolute kalmte. Met een totale oppervlakte van ongeveer 540 m2 biedt de priorij momenteel binnenin de volgende indeling in het kader van een bloeiende charmeverblijf (chambres d hôte): Een privégedeelte met een grote keuken met open haard, een kleine woonkamer die uitkijkt op een terras dat het zwembadruimte domineert met een schitterend uitzicht. Hier bevinden zich ook een achterkeuken en een wasruimte. Op de verdieping: twee slaapkamers – waarvan één met terras – die een badkamer delen. Een kantoorruimte en een garderobe. Een gedeelte gewijd aan ontvangst, bestaande uit een zeer mooie inkom, een grote woonkamer met kathedraalplafond en haard—de voormalige kapel—vijf slaapkamers met badkamer en wc, een vergaderzaal met toegang tot een groot terras, een dakterras (totégier). Ten slotte een ketelruimte/opslagruimte. Toegankelijk extern onafhankelijk: twee slaapkamers met badkamer en wc. Een gîte met slaap-/woonruimte, keuken, badkamer en wasruimte. In totaal 10 slaapkamers - 9 badkamers. Het aangelegde park rondom de priorij toont prachtige bomen uit de regio, volwassen en schaduwgevend op verschillende plekken, wat het geheel een ware majestueuze en vredige plek geeft, een echt toevluchtsoord tot meditatie. Buiten, rondom de priorij, verschillende terrassen, patio’s, aangelegde tuinen. Een zeer mooi zwembadgedeelte (10 x 5, verwarmd). Een parkeerplaats met laadpunt voor elektrische auto. Diverse opslagruimtes en kelders. De regio heeft een zeer aangenaam klimaat en biedt tal van toeristische attracties en een uitzonderlijke terroir tussen wijngaarden, olijfbomen, lavendel, truffel, groenten, enzovoort. De landschappen zijn spectaculair en liefhebbers van ongerepte natuur, wandelaars en fietsers vinden hier een waar speelterrein. Deze eigendom, werkelijk een liefdesblik, is gemakkelijk bereikbaar en past zowel bij een herstart van de huidige activiteit als bij de realisatie van een familiewoning zoals het in het verleden was, waardoor iedereen zijn eigen onafhankelijkheid behoudt. DPE D en F Meer foto's op verzoek. "De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de site Géorisques: ": - Gelegen in een gebied met de verplichting tot brand- en brush clearance.

Huis met zwembad - Aan de noordkant van de Mont Ventoux, op loopafstand van het dorp en zijn winkels, voormalige 17e-eeuwse klooster gerestaureerd in 2003 en met een vrij uitzicht over de omgeving. In een rustige maar niet geïsoleerde omgeving ligt deze charmante woning van 150 m2 bewoonbare oppervlakte in een harmonieus, landschappelijk erf van bijna 1 hectare: variërende mediterrane bomen, wijnstokken, cricketveld. Zijn intieme leefruimtes en de drie slaapkamers verdeeld over twee niveaus geven het een bijzondere ziel en maken het een ideaal onderkomen om de Mont Ventoux te verkennen, zeer in trek bij ervaren fietsers. Een zwembad en een garage met werkplaats maken de voorzieningen compleet. Een huis met een landelijke sfeer en onmiskenbare charme.

Huis met zwembad - BEDOIN - EXCLUSIEF Ontdek in een rustige en gewilde wijk deze mooie villa met zwembad, gelegen in een omheinde en aangelegde tuin van circa 2.000 m². In de schaduw van de bomen kunt u genieten van het vrije uitzicht op het dorp Bédoin. Deze villa ligt op minder dan 5 minuten van alle voorzieningen in het dorp en beschikt over 3 slaapkamers, waarvan één gelijkvloerse suite, een garage, een veranda, uitzicht op het dorp, rust en een zwembad. Deze woning wordt verkocht via Boschi Immobilier in Bédoin - 84410. De woning bestaat uit: -- Begane grond -- Entree: 4 m² Woonruimte: 40 m² Aparte keuken: 12 m² Veranda: 8 m² Oudersuite met doucheruimte en kleedkamer: 20 m² Toilet: 1,50 m² -- Eerste verdieping -- Slaapkamer 2: 17 m² Slaapkamer 3: 13 m² Kleedkamer: 8 m² Badkamer Toilet -- Voorzieningen: Zwembad van 5 x 4 m Automatische beregening Waterput Knikarmscherm Garage Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Energielabel D, klimaatklasse A. De gemiddelde jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik zijn geraamd op basis van de energieprijzen van 2021 en bedragen tussen € 1.369,00 en € 1.853,00.

Huis met zwembad - SAINT-DIDIER Ontdek deze aangename gezinswoning met ruime vertrekken, gelegen in de gewilde wijk Garrigues de Saint-Didier, op slechts enkele minuten van het dorp en de winkels. De woning heeft 5 slaapkamers, waarvan 3 op de begane grond. Op de begane grond bevinden zich een aparte keuken, een ruime, gezellige en sfeervolle woon- en eetkamer en drie slaapkamers. Een badkamer, een apart toilet, een wasruimte en een hal maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping zijn er een mezzanine, een speelkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Deze verdieping biedt een ruimte die uitstekend geschikt is voor kinderen, tieners of het ontvangen van familie en vrienden. Voor extra comfort beschikt de woning over ramen met dubbel glas, airconditioning en een open haard met inzethaard. Deze voorzieningen dragen bij aan het dagelijkse wooncomfort. Buiten kunt u volop genieten van zonnige dagen dankzij het DESJOYAUX-zwembad van 8 x 4 m. Het perceel beschikt ook over diverse bijgebouwen: een garage, een fraaie werkplaats, ideaal voor doe-het-zelvers of om een werkruimte in te richten, en een tuinhuisje. Een bevoorrechte ligging in een aangename omgeving, met voorzieningen toch dichtbij. Deze woning biedt veel ruimte, 5 slaapkamers en diverse bijgebouwen. Deze woning wordt te koop aangeboden bij makelaarskantoor Boschi Immobilier in Pernes-les-Fontaines 84210. Indeling: --Begane grond-- Keuken: 17 m² Woon-/eetkamer: 32 m² Slaapkamer: 11 m² Badkamer: 5 m² Toilet: 1,50 m² Wasruimte: 12 m² Hal: 4 m² Slaapkamer: 15,50 m² Slaapkamer: 10 m² Garage: 16 m² -- Eerste verdieping -- Mezzanine: 13 m² Speelkamer: 16 m² Toilet: 2,50 m² Slaapkamer: 14 m² Badkamer: 8 m² Slaapkamer: 21 m² -- Voorzieningen: DESJOYAUX-zwembad 8 x 4 m Werkplaats: 43 m² Tuinhuisje: 10 m² Verkoopkosten voor rekening van de verkoper. Energielabel D, klimaatklasse D. De geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik bedragen € 4.245,00, berekend op basis van de energieprijzen van 2021. Datum van opstelling van het energieprestatiecertificaat: .

Huis met zwembad - Ref. HC-HB-3337 | Courthézon (Provence) | € 799.000 (makelaarskosten voor rekening van de verkoper) Algemene beschrijving: Zeldzame, oude mas met 385 m² woonoppervlakte Boomrijk perceel van 2.500 m², rustig gelegen Geen overlast of inkijk Ligging op het zuiden Twee zelfstandige woningen met veel potentieel Totale oppervlakte uitbreidbaar tot meer dan 530 m². Ideaal voor een groot gezin, gîtes of als investering. Woning 1: De oorspronkelijke mas (225 m²) Begane grond: Woonkamer, ingerichte keuken, kantoor, kelder, serre, ouderlijke suite met badkamer, toilet en kleedkamer 1e verdieping: 3 grote slaapkamers, kantoor, kleine woonkamer 2e verdieping: Ruime, in te richten zolder Woning 2: De recente uitbreiding (160 m²) Begane grond: Woonkamer van 56 m² met open keuken, terras met bioklimatische pergola, bijkeuken, toilet 1e verdieping: 2 slaapkamers, grote kleedkamer, extra kamer, badkamer met inloopdouche en ligbad + toilet 2e verdieping: Grote slaapkamer Buitenruimte en voorzieningen Zwembad van 7 x 3 m en jacuzzi Thermisch comfort: Omkeerbare airconditioning, houtkachel, inzethaard, zonnepanelen, Green-up-laadpunt, pvc-dubbelglas, camerabewaking... Aansluitingen: Stadswater, riolering, glasvezel en nagezien dak Energieprestatiecertificaat (DPE): Klasse C. Broeikasgasuitstoot (GES): Klasse A. Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Energieklasse C, klimaatklasse B. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 3.280,00 en € 4.520,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Aangeboden door Agences de France namens de eigenaar. Agences de France – SIREN: 899413603 – Houder van makelaarskaart T: niet bevoegd om gelden te ontvangen

Huis met zwembad - Op slechts enkele minuten van L'Isle-sur-la-Sorgue, verscholen in 15 hectare ongerept landschap en aan het zicht onttrokken, ligt dit uitzonderlijke domein. De woning werd gebouwd in de jaren 1980 en tussen 2022 en 2025 volledig gerenoveerd, met oog voor detail en diep respect voor haar Provençaalse karakter. Ze combineert de charme van traditioneel geïnspireerde architectuur met de eisen van hedendaags wooncomfort op hoog niveau. Een domein ontworpen als een kunstwerk Bij binnenkomst in het hoofdgebouw bepaalt een majestueuze toren meteen het architecturale karakter van het domein. Gevels van natuursteen, lichte pleisterafwerkingen en sobere, elegante lijnen vormen samen een harmonieus geheel. Binnen stroomt het licht vrij tussen de ruimtes, versterkt door hoogwaardige materialen en maatwerkmeubilair. Ruime vertrekken voor een aangename levensstijl Het hoofdgebouw heeft een oppervlakte van circa 500 m². Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer met zichtbare balken en een stenen open haard, een tweede woonkamer ingericht als thuisbioscoop, een elegante keuken met hoogwaardige afwerking en een lichte eetkamer. Twee ruime slaapkamers met eigen badkamer en een open kantoorruimte maken deze verdieping compleet. Op de bovenverdieping bevinden zich een derde slaapkamer met eigen badkamer en een mastersuite met twee slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over kleedkamers en televisies met wifi-versterkers. Een fitnessruimte met douche en toilet, een wasruimte, een berging en een wijnkelder maken het geheel compleet. Een zelfstandig appartement van circa 60 m² omvat een woonkamer, keuken, slaapkamer, doucheruimte en een eigen carport. Ideaal voor gasten of een conciërge. De zorgvuldig geselecteerde inrichting is bij de verkoop inbegrepen, met uitzondering van bepaalde kunstwerken en persoonlijke bezittingen. Buitenruimtes om van elk moment te genieten In het hart van het volledig omheinde, aangelegde terrein ligt een zwembad van 6 × 13 m met Bali-steen, een onderwaterplateau en een loopbrug. Het zwembad wordt omringd door terrassen van Sinaïsteen. Het poolhouse beschikt over een volledig uitgeruste zomerkeuken, een overdekte lounge en een barbecuegedeelte. Een aangrenzend bijgebouw van circa 40 m², bekend als ‘La Tour’, biedt twee extra slaapkamers, een doucheruimte en een toilet. Het is ideaal om familie en vrienden te ontvangen. Bijgebouwen en extra mogelijkheden Naast een garage van 120 m² met dubbele roldeur, twee carports en een opslagruimte van 170 m² beschikt het domein ook over een oude stenen schaapskooi van circa 160 m², met een nieuw dak en nieuwe vloeren. Aansluitingen op elektriciteit, leidingwater en het Canal de Provence moeten nog worden voltooid. Rondom het domein bieden 5 hectare hooiland, dat door een lokale landbouwer wordt bewerkt en onderhouden, extra waarde en mogelijkheden om het naar eigen wens te ontwikkelen. Discrete technologie, optimaal comfort Domotica, elektrische poorten met videofoon en vier camera’s, gemotoriseerde rolluiken met houten luiken, sfeerverlichting geïntegreerd in de muren, verwarming en koeling via een warmtepomp met luchtkanalensysteem, aluminium kozijnen van Schüco, dubbele isolatie, een betonnen dak en automatische beregening met water uit het Canal de Provence: aan elk detail is gedacht om optimaal wooncomfort te garanderen. De perfecte balans tussen natuur, architectuur en rust Tussen de Mont Ventoux en de Luberon betovert dit domein met zijn tijdloze elegantie, ruime vertrekken, de uitzonderlijke kwaliteit van de renovatie en de serene omgeving. Een zeldzame plek, ideaal als hoofdverblijf of voor een prestigieus project.

Huis met zwembad - LICHTE WONING MET ZWEMBAD IN VAISON-LA-ROMAINE, VLAK BIJ HET STADSCENTRUM Op tien minuten lopen van het hart van Vaison-la-Romaine en vlak bij alle voorzieningen ligt deze woning van ongeveer 90 m² in een rustige omgeving, met het voordeel van het stadsleven binnen handbereik. Achter de gevel bevindt zich een bijzonder verzorgd interieur, waar licht, comfort en hoogwaardige afwerking samen een harmonieus geheel vormen. De woning is uitstekend onderhouden en verkeert in opmerkelijke staat, een bewijs van de aandacht die er door de jaren heen aan is besteed. Hier hoeft niets opnieuw te worden bedacht of aangepakt: u kunt er gewoon intrekken. Op de begane grond bevindt zich een mooie leefruimte van ongeveer 50 m² met een woonkamer, eetkamer en volledig ingerichte open keuken, die op natuurlijke wijze samenkomen in een ruimte die zowel aangenaam als praktisch is. Grote ramen verbinden deze ruimte met een overdekt terras, dat een echte overgang vormt tussen de woning en de buitenruimte. Een wasruimte en een kleine kelder maken de voorzieningen op deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping voegt een elegante binnenloopbrug van ongeveer 7,30 m², met een balustrade en uitzicht op de leefruimte, een bijzonder architecturaal element toe. De loopbrug geeft toegang tot twee slaapkamers en een doucheruimte met een inloopdouche. Buiten, op een volledig omheind perceel van 265 m², zijn de ruimtes zo ontworpen dat u van zonnige dagen kunt genieten zonder het onderhoud van een grote tuin. Uit het zicht vormen het zwembad en de olijfboom een charmant geheel, met daarnaast een beschutte plek om te ontspannen. Het overdekte terras, rechtstreeks toegankelijk vanuit de leefruimte, vormt een aangename uitbreiding van de woning. Een vrijstaande garage van ongeveer 17,60 m² biedt plaats aan een auto en kan daarnaast worden ingericht als bergruimte of kleine werkplaats. De voorzieningen weerspiegelen de zorg waarmee de woning is onderhouden: aluminium en pvc-kozijnen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, airconditioning, zonnepanelen voor eigen verbruik, glasvezelinternet, een automatische toegangspoort, automatische beregening en toegang tot een gedeelde waterput. Het energielabel DPE C maakt de vele pluspunten van deze woning compleet. Deze lichte woning is ideaal als hoofdverblijf, tweede woning in de Provence of voor vakantieverhuur. Ze is praktisch ingericht en klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen, zodat u er meteen kunt intrekken, op slechts enkele stappen van het hart van Vaison-la-Romaine. Voor meer informatie, om een bezichtiging te regelen of om uw vastgoedplannen te bespreken, kunt u uiteraard contact met mij opnemen: Anne Beliando - Agence Immobilière Juristimmo Vaison - 13 bis avenue du Général de Gaulle - 84110 Vaison-la-Romaine - Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: . Deze advertentie wordt aangeboden door BELIANDO ANNE - - NoRSAC: 434727657 R.S.A.C. AVIGNON, ingeschreven bij de griffie van de handelsrechtbank van AVIGNON

Huis met zwembad - Een echte cocon in de Provence, te midden van ongerepte natuur en het goede leven Natuurliefhebbers – woning + appartement – 3/4 slaapkamers – 4.400 m² grond met beveiligd zwembad van 5 x 11 m DISCRETE VERKOOP tussen Pernes-les-Fontaines en Bédoin Ontdek, beschut tegen de drukte en in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, deze charmante woning die in 2024 met veel zorg is gerenoveerd. De materiaalkeuze, de hoogwaardige afwerking en de harmonieuze indeling zorgen voor een warme en verfijnde sfeer. Hier lijkt de tijd langzamer te gaan. Uw blik dwaalt over het groen, de dagen glijden voorbij aan het zwembad en elke ruimte nodigt uit om volop te genieten van het goede leven in de Provence. Een charmante woning, ontworpen voor wie vooral op zoek is naar een authentieke, rustige en verkwikkende leefomgeving. Een hoofdwoning die zich opent naar de natuur De gelijkvloerse hoofdwoning beschikt over een aangename leefruimte van ongeveer 40 m² met open keuken. Een grote schuifpui laat de ruimte naadloos overlopen in het terras en de tuin. Het daglicht stroomt royaal naar binnen en het uitzicht op de buitenruimte en het zwembad van 5 x 11 meter vormt een decor waar u niet op uitgekeken raakt. De woning is zorgvuldig gerenoveerd en biedt een hoogwaardige afwerking. Eigentijds comfort gaat er harmonieus samen met de charme van het huis. Het slaapgedeelte bestaat uit een mooie hoofdsuite en een gastenkamer met eigen douche, zodat u familie en vrienden in een gezellige sfeer kunt ontvangen. Een zelfstandige ruimte die zich leent voor uiteenlopende mogelijkheden en gebruiksdoeleinden: Het appartement op de verdieping is bereikbaar via een buitentrap en heeft een eigen ingang. Het is een echte troef en omvat een slaapkamer, een zitgedeelte, een doucheruimte en een eethoek (of kantoor, slaapkamer enzovoort). De bewoners beschikken zo over volledige zelfstandigheid. Deze ruimte is ideaal om naasten te ontvangen met behoud van ieders privacy. Ook een project voor seizoensverhuur is mogelijk, zodat u kunt profiteren van de toeristische aantrekkingskracht van de Provence. De ruimte kan ook worden ingericht als lees-, muziek- of ontspanningsruimte, of voor een ander doel... Een groene oase van 4.400 m²: Buiten komt het karakter van de woning pas echt tot zijn recht. De woning ligt op een met bomen en bos begroeid terrein van ongeveer 4.400 m², in een natuurlijke omgeving die uitnodigt tot rust, ontspanning en nieuwe energie. Het groen omringt het huis en zorgt voor een intieme, bijna besloten sfeer, waar u met plezier leeft op het ritme van de seizoenen. Het grote zwembad van 5 x 11 meter is beveiligd met een rolluik en vormt vanzelfsprekend het middelpunt van zonnige dagen. Het terras, dat op de tuin is gericht, nodigt uit tot maaltijden in de buitenlucht, lange zomeravonden en gezellige momenten samen. Maar de echte verrassing van deze woning ontdekt u wanneer u wat hogerop gaat: een uitkijkpunt op een verhoogde plek, als een balkon boven de natuur, met een prachtig vrij uitzicht. Een bevoorrechte plek om bij zonsopgang van een kop koffie te genieten, in de schaduw te lezen of gewoon het landschap te bewonderen. De zonsondergangen zijn werkelijk uitzonderlijk. Een complete woning, ontworpen voor comfort De woning beschikt ook over een garage, een wasruimte en een kelder, evenals een tuinhuisje. Deze bieden praktische en zeer welkome bergruimte. Omkeerbare airconditioning, een houtkachel, dubbele beglazing, een beveiligd zwembad en een hoogwaardige renovatie maken het geheel compleet. De woning combineert charme, comfort en het goede leven. Een ideale tweede woning, maar niet alleen... Of u nu op zoek bent naar een hoofdwoning in het groen, een vakantiehuis om met familie samen te komen of ruimte voor andere plannen, deze woning zal u aanspreken door haar indeling, omgeving en bijzondere sfeer. Meer dan een huis: een uitnodiging om het rustiger aan te doen, opnieuw te genieten van de eenvoudige dingen en volop van de Provence te genieten. Een klein juweeltje voor liefhebbers van natuur en authenticiteit: een zeldzame plek waar u zich meteen op vakantie voelt. Ontdek deze woning binnenkort. Kenmerken: - Groot zwembad (11 x 5 m) met veiligheidsrolluik en nachtverlichting - Nieuwe, zeer energiezuinige thermodynamische boiler, geplaatst in 2025 - Omkeerbare airconditioning met lucht-luchtwarmtepomp in de woonkamer en alle slaapkamers – airconditioning met ontvochtigings- en bevochtigingsfunctie, luchtzuivering en toevoer van frisse lucht, met verwarmings- en koelstanden - Rocal-houtkachel met energielabel A+ - Breedbandinternet via glasvezel - Aparte wasruimte - Grote garage voor uw auto of om andere spullen op te bergen - Twee grote kelders onder de woning - Groot tuinhuisje voor het opbergen van fietsen en andere spullen Reistijden: Avignon – 30 minuten TGV-station Avignon – 35 minuten Luchthaven Marseille – 1 uur en 20 minuten Energieclassificatie: energieprestatiecertificaat (DPE): C / uitstoot van broeikasgassen (GES): A Huidige onroerendezaakbelasting: € 1.369 Aanvullende informatie en foto's op aanvraag – bezichtigingen uitsluitend op afspraak voor serieuze kandidaten DE MAKELAARSKOSTEN KOMEN VOLLEDIG VOOR REKENING VAN DE VERKOPER

Huis met zwembad - Een echte cocon in de Provence, tussen ongerepte natuur en het goede leven Natuurliefhebbers – woning + appartement – 3/4 slaapkamers – perceel van 4.400 m² met beveiligd zwembad van 5 x 11 m DISCRETE VERKOOP tussen Bédoin en Pernes-les-Fontaines Weg van de drukte, in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, ontdekt u deze charmante woning, die in 2024 met zorg is gerenoveerd. De materiaalkeuze, de hoogwaardige afwerking en de harmonieuze indeling creëren een warme en verfijnde sfeer. Hier lijkt de tijd trager te gaan. Uw blik dwaalt over het groen, de dagen glijden voorbij aan het zwembad en elke ruimte nodigt uit om volop te genieten van het goede leven in de Provence. Een karaktervolle woning, ontworpen voor wie vooral op zoek is naar een authentieke, rustige en verkwikkende woonomgeving. Een hoofdwoning die uitkijkt op de natuur De gelijkvloerse hoofdwoning beschikt over een aangename leefruimte van ongeveer 40 m² met open keuken. Een grote schuifpui laat de ruimte naadloos overlopen in het terras en de tuin. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen, terwijl het uitzicht op de buitenruimte en het zwembad van 5 x 11 meter een decor vormt waar u niet op uitgekeken raakt. De woning is met zorg gerenoveerd en afgewerkt met kwaliteitsmaterialen. Hedendaags comfort gaat er harmonieus samen met de charme van het geheel. Het slaapgedeelte omvat een mooie master suite en een gastenkamer met een eigen douche, zodat u familie en vrienden in alle gezelligheid kunt ontvangen. Een zelfstandige ruimte met tal van mogelijkheden: Het appartement op de verdieping is bereikbaar via een buitentrap en heeft een eigen ingang: een echte troef. Het omvat een slaapkamer, een zithoek, een doucheruimte en een eethoek (of bureau, slaapkamer enzovoort), waardoor de bewoners over volledige zelfstandigheid beschikken. Deze ruimte is ideaal om gasten te ontvangen met behoud van ieders privacy. Ook een project voor seizoensverhuur is mogelijk en bijzonder interessant dankzij de toeristische aantrekkingskracht van de Provence. De ruimte kan ook worden ingericht als lees-, muziek- of ontspanningsruimte, of voor een ander gebruik... Een groene oase van 4.400 m²: Buiten komt het karakter van de woning volledig tot zijn recht. De woning ligt op een bebost en boomrijk terrein van ongeveer 4.400 m² en wordt omgeven door een natuurlijke omgeving die uitnodigt tot rust, ontspanning en nieuwe energie. Het groen omhult de woning en zorgt voor een intieme, bijna afgezonderde sfeer, waar u met plezier meeleeft met het ritme van de seizoenen. Het grote zwembad van 5 x 11 meter is beveiligd met een rolluik en vormt vanzelfsprekend het middelpunt van zonnige dagen. Het terras, met uitzicht op de tuin, nodigt uit tot buiten lunchen, lange zomeravonden en gezellige momenten samen. De echte extra troef van deze woning ontdekt u wanneer u iets hogerop gaat: een uitkijkpunt op een verhoogde ligging, een echt balkon midden in de natuur, met een prachtig vrij uitzicht. Een bijzondere plek om bij zonsopgang van een kop koffie te genieten, in de schaduw te lezen of gewoon het landschap te bewonderen. De zonsondergangen zijn werkelijk uitzonderlijk. Een compleet geheel, ontworpen met oog voor comfort De woning beschikt ook over een garage, een wasruimte en een kelder, evenals een tuinhuisje. Deze bieden bijzonder praktische opbergruimte en functionaliteit. Omkeerbare airconditioning, een houtkachel, dubbele beglazing, een beveiligd zwembad en een hoogwaardige renovatie maken het geheel compleet. De woning combineert charme, comfort en het goede leven. Een ideale tweede woning, maar niet alleen dat… Of u nu op zoek bent naar een hoofdwoning in het groen, een vakantiehuis om met familie samen te komen of een andere bestemming voor de woning: de indeling, de omgeving en de bijzondere sfeer zullen u zeker aanspreken. Dit is meer dan een huis: het is een uitnodiging om het rustiger aan te doen, opnieuw te genieten van de eenvoudige dingen en volop van de Provence te genieten. Een verborgen parel voor liefhebbers van natuur en authenticiteit, een zeldzame plek waar u zich meteen op vakantie voelt. Ontdek deze woning snel. Kenmerken: - Groot zwembad (11 x 5 m) met veiligheidsrolluik en nachtverlichting - Nieuwe, zeer energiezuinige thermodynamische boiler, geïnstalleerd in 2025 - Omkeerbare airconditioning via een lucht-luchtwarmtepomp in de woonkamer en alle slaapkamers. De airconditioning biedt ontvochtiging en bevochtiging, luchtzuivering en toevoer van verse lucht, met verwarmings- en koelstanden - Rocal-houtkachel met energie-efficiëntieklasse A+ - Hogesnelheidsinternet via glasvezel - Aparte wasruimte - Grote garage om uw auto te parkeren of andere spullen op te bergen - Twee grote kelders onder de woning - Groot tuinhuisje voor fietsen en andere spullen Reistijden: Avignon – 30 minuten TGV-station Avignon – 35 minuten Luchthaven Marseille – 1 uur en 20 minuten Energieprestatiecertificaat (DPE): C / broeikasgasemissies (GES): A Huidige onroerendezaakbelasting: € 1.369 Aanvullende informatie en foto’s op aanvraag – bezichtigingen uitsluitend op afspraak voor geïnteresseerden die aan de voorwaarden voldoen DE MAKELAARSKOSTEN KOMEN VOLLEDIG TEN LASTE VAN DE VERKOPER

Huis met zwembad - Nieuw in Carpentras – Ontdek deze woning van circa 214 m² in een rustige en gewilde omgeving, gelegen op een perceel van 9.036 m² met zwembad. De woning bestaat uit een lichte woonkamer op het zuidwesten met inzethaard, een ingerichte en uitgeruste keuken met houtkachel, vijf slaapkamers waarvan één op de begane grond, twee doucheruimtes en twee toiletten. U kunt ook genieten van een terras, een zwembad, een dubbele garage en meerdere parkeerplaatsen. Voor uw comfort beschikt de woning over pvc-ramen met dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie, verwarming op hout met inzethaard en een aansluiting op de riolering. Er zijn opfriswerkzaamheden nodig om het volledige potentieel van deze woning te benutten. Ontdek deze woning snel! Het team van ERA Immobilier Carpentras staat tot uw beschikking voor meer informatie.

Huis met zwembad - Sommige plekken zijn als geen andere. Huizen die een verhaal vertellen, de eeuwen trotseren en vandaag die zeldzaam geworden luxe bieden: stilte, ruimte en het gevoel ergens anders te zijn. Dit karakteristieke huis dateert uit de Franse Revolutie en was ooit gewijd aan de zijderupsenteelt, een waardevol getuigenis van authentiek Provençaals erfgoed. Vandaag onthult het een bijzondere manier van leven, waarin de charme van weleer samengaat met een sfeer van absolute rust. Vanaf het eerste moment wordt de blik getrokken naar een spectaculair uitzicht van 180° over het dorp en het omliggende landschap. Hier vormt de natuur het decor, strekken de vergezichten zich uit tot aan de horizon en wordt rust een echt kenmerk. Het huis beschikt over bijna 228 m² woonoppervlak en biedt ruime, sfeervolle ontvangstruimten. De keuken, ontworpen als een echte plek om samen te komen, staat in verbinding met de leefruimten en creëert een authentieke, verfijnde sfeer. Elke ruimte nodigt uit om het rustiger aan te doen, gasten te ontvangen en te genieten van die eenvoudige momenten die de mooiste herinneringen opleveren. Op de verdieping bieden de slaapkamers privacy en comfort, terwijl de hoofdsuite een echte privétoevlucht vormt, met aansluitend een solarium van bijna 25 m². Een bijzondere plek om het landschap te bewonderen, van het licht te genieten en volop te proeven van de zachtheid van de Provençaalse dagen. Buiten loopt de aangelegde tuin over in een olijfgaard, kenmerkend voor de zuidelijke levensstijl. De grote terrassen op het zuiden en westen volgen de zon tot aan de laatste lichtstralen van de dag. Daarna is er het overloopzwembad van 11 meter, waarvan de elegante lijn lijkt op te gaan in het landschap. Een bijna besloten decor, ideaal voor lange zomerdagen, lunches in de schaduw en avonden die maar blijven duren. Twee garages, hedendaagse voorzieningen en faciliteiten die zijn afgestemd op dagelijks comfort maken deze bijzondere woning compleet, zonder haar karakter aan te tasten. Meer dan een huis: een moment buiten de tijd. Een zeldzaam adres voor liefhebbers van oude stenen, estheten en iedereen die niet zomaar een woning zoekt, maar een plek die iets losmaakt. Een plek waar de geschiedenis voelbaar blijft, waar de Provence zich in al haar authenticiteit toont en waar de ultieme luxe eenvoudigweg bestaat uit anders leven.

Huis met zwembad - SAINT-DIDIER – GELIJKVLOERSE VILLA, ZWEMBAD, BOUWGROND DIE KAN WORDEN GESPLITST, 2.257 M² EXCLUSIEF – Rustig gelegen, op enkele minuten van Pernes-les-Fontaines en Carpentras: gelijkvloerse villa met 138 m² woonoppervlak op een volledig op het zuiden gericht perceel van 2.257 m². Het perceel is bouwgrond en kan worden gesplitst; de gemeente heeft toestemming verleend voor de splitsing. Ideaal voor toekomstige bebouwing. De woning is gebouwd in 1987 en uitstekend onderhouden, en verkeert in uitstekende staat. Ruime woon- en zitkamer van 52 m² met open haard, ingerichte en uitgeruste open keuken en bijkeuken. Drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast, badkamer, doucheruimte en apart toilet. Buiten: terras, tuin, zoutwaterzwembad van 11 x 5 m met nieuwe liner (2025) en carport van 30 m². Perceel met veel potentieel: mogelijkheid om een stuk grond af te splitsen om een woning voor uw naasten te bouwen, een verhuurproject te realiseren of bouwgrond door te verkopen. Voorzieningen: omkeerbare airconditioning via warmtepomp met kanalen, aanvullende houtverwarming, aangesloten op de riolering, glasvezel, gemotoriseerde poort en videofoon. Wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht. Prijs: € 588.000 inclusief makelaarskosten, ten laste van de verkoper (€ 560.000 netto voor de verkoper). Onroerendezaakbelasting: € 2.000 per jaar. Energielabel C (146 kWh/m² per jaar), klimaatklasse A (5 kg CO₂/m² per jaar). De geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik bedragen tussen € 1.540 en € 2.150 per jaar, op basis van gemiddelde energieprijzen voor 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementskosten). Informatie over risico’s: Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energielabel C, klimaatklasse A. De geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik bedragen tussen € 1.540 en € 2.150 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementskosten). Uw adviseur bij Maurice Garcin Immobilier: Philippe NEISA Commercieel agent (eenmanszaak).

Huis met zwembad - UITZONDERLIJK DOMEIN MET VRIJ UITZICHT EN IN EEN RUSTIGE OMGEVING EXCLUSIEF BIJ BERSY IMMOBILIER Droomomgeving, prachtig uitzicht vanaf een hoger gelegen locatie, absolute rust Mas van 210 m², zonder renovatiewerkzaamheden, met een ongelooflijk vrij uitzicht + bijgebouw van 55 m² – zwembad van 5 x 10 m – leefruimte van 80 m² – 4 slaapkamers – solarium – perceel van circa 19.700 m² EEN ECHT PARADIJS voor liefhebbers van de Provence. Een bijzondere en ongerepte plek: - Droomt u van een mas in de Provence om tot rust te komen en vrienden te ontvangen? - Wilt u genieten van een hoger gelegen locatie met vrij uitzicht op de natuur? - Zoekt u een gerenoveerde woning met hoogwaardige materialen? - Woont u graag in een rustige, landelijke omgeving, terwijl winkels op slechts 3 km afstand liggen? - Droomt u ervan met vrienden en familie samen te komen op een bijzondere plek die uitnodigt tot gezellig samenzijn? Dit is een bijzonder vredige plek. Natuurliefhebbers zullen direct vallen voor de zonsondergangen boven het omliggende landschap. Geniet van een uitzonderlijke levenskwaliteit in een fantastische omgeving waar uw familie en vrienden volop van zullen genieten. Deze mas ligt midden in de natuur, zonder echt afgelegen te zijn. Als tweede woning (en/of voor seizoensverhuur) of als hoofdverblijf: deze woning voldoet aan al uw verwachtingen. De woning is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waarbij de oorspronkelijke architectuur is gerespecteerd en alle hedendaagse gemakken zijn toegevoegd (vloerverwarming via een warmtepomp op beide verdiepingen, dubbele beglazing, parket in de slaapkamers, oude deuren, grote leefruimte van 80 m² met pelletkachel, leidingwater, water uit het kanaal van Carpentras, zwembad van 5 x 10 m...). De grote leefruimte van 80 m² heeft een imposante glazen pui en een pelletkachel. De moderne open keuken van 18 m² geeft toegang tot een buitenterras dat beschermd is tegen de mistral. Het slaapgedeelte bestaat uit 4 slaapkamers (18 m², 18 m², 16,50 m² en 11,80 m²), waaronder een suite van 29 m² met kleedkamer en badkamer met douche. Deze slaapkamer heeft toegang tot een solariumterras van 12 m². Daarnaast beschikt u over een aangrenzend bijgebouw van 55 m². Het perceel van 19.700 m² vergt weinig onderhoud en bestaat gedeeltelijk uit een klein bos. Het zwembad van 5 x 10 m ligt voor het huis, zodat u tijdens het zwemmen van het uitzicht kunt genieten. Laat deze woning zeker niet aan u voorbijgaan: dit is een unieke kans in de regio! Ideaal gelegen op 45 minuten van AVIGNON, 30 minuten van de snelweg, 20 minuten van Pernes-les-Fontaines en 35 minuten van L'ISLE-SUR-LA-SORGUE. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak voor serieuze geïnteresseerden. Discrete verkoop aan geïdentificeerde kopers. DE MAKELAARSKOSTEN KOMEN VOLLEDIG VOOR REKENING VAN DE VERKOPER

Huis met zwembad - UITZONDERLIJK LANDGOED AAN DE VOET VAN DE MONT VENTOUX EXCLUSIEF BIJ BERSY IMMOBILIER Droomomgeving, prachtig panoramisch uitzicht en absolute rust Mas van 210 m², zonder renovatiewerkzaamheden, met een ongelooflijk vrij uitzicht + bijgebouw van 55 m² – zwembad van 5 x 10 m – leefruimte van 80 m² – 4 slaapkamers – zonnedakterras – perceel van circa 19.700 m² EEN ECHT PARADIJS voor liefhebbers van de Ventoux en de Provence. Een bijzondere en ongerepte plek: - Droomt u van een mas in de Provence waar u tot rust kunt komen en vrienden kunt ontvangen? - Wilt u genieten van een hoger gelegen locatie met vrij uitzicht op de natuur en de Mont Ventoux? - Bent u op zoek naar een gerenoveerde woning met hoogwaardige materialen? - Woont u graag in een rustige, landelijke omgeving, terwijl winkels op slechts 3 km afstand liggen? - Droomt u ervan om samen met vrienden en familie te genieten van een bijzondere plek die uitnodigt tot gezellig samenzijn? Dit is een bijzonder rustige plek. Natuurliefhebbers zullen meteen vallen voor de zonsondergangen boven de Reus van de Provence. Geniet van een uitzonderlijke levenskwaliteit in een fantastische omgeving die uw familie en vrienden zal bekoren. Deze mas ligt midden in de natuur, zonder echt afgelegen te zijn. Als tweede woning (en/of voor seizoensverhuur) of als hoofdverblijf voldoet deze woning aan al uw verwachtingen. De woning is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waarbij de oorspronkelijke architectuur is behouden en hedendaags comfort is toegevoegd (vloerverwarming met warmtepomp op beide verdiepingen, dubbele beglazing, parketvloeren in de slaapkamers, oude deuren, grote leefruimte van 80 m² met pelletkachel, leidingwater, water uit het kanaal van Carpentras, zwembad van 5 x 10 m...). De grote leefruimte van 80 m² heeft een majestueuze glazen pui en een pelletkachel. De moderne open keuken van 18 m² geeft toegang tot een terras dat beschut is tegen de mistral. Het slaapgedeelte bestaat uit 4 slaapkamers (18 m², 18 m², 16,50 m² en 11,80 m²), waaronder een ouderslaapkamer van 29 m² met kleedkamer en doucheruimte, en toegang tot een zonnedakterras van 12 m². Daarnaast beschikt u over een aangebouwd bijgebouw van 55 m². Het perceel van 19.700 m² vergt weinig onderhoud en bestaat gedeeltelijk uit een klein bos. Het zwembad van 5 x 10 m ligt vóór de woning. Zo kunt u tijdens het zwemmen genieten van het panorama. Laat deze woning zeker niet aan u voorbijgaan: dit is een echte buitenkans in de regio! Ideaal gelegen op 45 minuten van Avignon en 30 minuten van de snelweg. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak voor geïnteresseerde kandidaten. Verkoop in vertrouwen aan vooraf geïdentificeerde kopers. DE MAKELAARSKOSTEN KOMEN VOLLEDIG TEN LASTE VAN DE VERKOPER

Huis met zwembad - SFEERVOL LANDGOED AAN DE VOET VAN DE DENTELLES DE MONTMIRAIL, MET ZWEMBAD EN PANORAMISCH UITZICHT In Vacqueyras, midden in het karakteristieke Provençaalse landschap, ligt deze woning in een bijzonder ongerepte omgeving. De mediterrane begroeiing vormt een groene omlijsting rond het huis. Het dorpscentrum ligt op slechts tien minuten lopen. Zo combineert de woning een natuurlijke, ongerepte omgeving met het gemak van het dorpsleven op loopafstand. Het landgoed ligt op een omheind, met bomen begroeid terrein, op een rustige en bevoorrechte locatie met een opmerkelijk panoramisch uitzicht over het omliggende landschap. Olijfbomen, mediterrane plantensoorten en weelderige beplanting omringen de verschillende buitenruimtes en geven het geheel een intieme, natuurlijke en uitgesproken Provençaalse sfeer. Binnen zorgen terracotta vloeren, zachte kleuren en de vele ramen met uitzicht op de tuin voor een warme, authentieke sfeer. De woning staat voortdurend in verbinding met het groen eromheen. Op de begane grond loopt de op het zuiden gerichte leefruimte op natuurlijke wijze over in de tuin en het groene landschap eromheen. Een Godin-houtkachel zorgt voor een warme sfeer. Een fraaie stenen muur in de woonkamer geeft de ruimte karakter en authenticiteit. De ruime keuken heeft een uitnodigende uitstraling en een bijzonder harmonieuze Provençaalse stijl. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prachtig uitzicht op de omringende natuur. De hoofdslaapkamer onderscheidt zich met een eigen doucheruimte en vooral een privéterras: een openluchtverlenging van de kamer met een adembenemend uitzicht over het Provençaalse landschap. Een badkamer en een tweede doucheruimte maken deze verdieping compleet. De tuin is zonder twijfel een van de belangrijkste troeven van het landgoed. De verschillende niveaus van het terrein, stenen muurtjes, olijfbomen en weelderige beplanting vormen een reeks sfeervolle plekken met veel karakter. Onder de natuurlijke schaduw van de pergola bevindt zich een bijzonder aangename plek om tijdens de warme zomeruren te verblijven. Het zwembad van 10 × 4 meter past naadloos in de groene omgeving en ligt op een uitzonderlijk hoge positie. Aan de voet ervan strekt de natuur zich uit zover het oog reikt, met een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Met de zonneterrassen en stenen muren eromheen vormt het zwembad een bijzonder aantrekkelijke buitenruimte, met weidse vergezichten over het Provençaalse landschap. De woning is praktisch in het dagelijks gebruik en beschikt bovendien over een wasruimte en een fietsenstalling. Ook zijn er diverse waardevolle voorzieningen: zonnepanelen met een vermogen van 9 kW, voor eigen verbruik en teruglevering van het overschot, omkeerbare airconditioning, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, leidingwater, glasvezel en aansluiting op het gemeentelijke riool. Een bijzondere woning van circa 130 m², waarvan de ware rijkdom schuilt in de schoonheid van de omgeving, de mediterrane tuin, de rustige ligging en het opmerkelijke panoramische uitzicht. Ontdek haar vanaf de terrassen, tussen de olijfbomen en op de schaduwrijke plekken. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op met ARMELLE CHIFFE EI – makelaarskantoor Juristimmo Vaison-la-Romaine, 13 bis avenue du Général de Gaulle, 84110 Vaison-la-Romaine. Deze advertentie wordt aangeboden door CHIFFE ARMELLE – – NoRSAC: 384231288, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en Industrie van AVIGNON

Huis met zwembad - Deze gelijkvloerse woning van ongeveer 100 m² ligt in alle rust en heeft drie slaapkamers. De woning staat op een mooi, met bomen begroeid perceel van 2.500 m² met zwembad. Een verborgen plekje voor natuurliefhebbers, op 5 minuten van het mooie dorp Pernes-les-Fontaines met winkels en op 35 minuten van het TGV-station van Avignon.

Huis met zwembad - Gelegen in de Drôme Provençale, in het hart van het gewilde dorp Sainte-Jalle (17 km van Nyons), ontdekt u deze prachtige stenen woning van circa 340 m². Het geheel is opgebouwd rond een schitterende binnenplaats met zichtbare natuurstenen muren van 200 m², die in de zomer aangenaam koel blijft, en biedt volop mogelijkheden voor een flexibele indeling. Ideaal als tweede woning voor een gezin, voor een hoogwaardig project met vakantiewoningen of gastenkamers, of voor wie een nieuw leven in de zon zoekt. • EEN WONING MET HOGE ECOLOGISCHE PRESTATIES (zeldzaam in deze omgeving) De woning is volledig gerenoveerd met hoogwaardige biobased materialen en biedt uitzonderlijk thermisch comfort, zowel in de zomer als in de winter, met zeer lage energiekosten: • Efficiënte centrale verwarming met een houtpelletketel. • Warm water voor huishoudelijk gebruik via 7,5 m² thermische zonnepanelen (boiler met drie energiebronnen, 500 liter). • Fotovoltaïsche panelen (3 kW) op het dak. • FLEXIBELE INDELING De zelfstandige, beveiligde toegang leidt momenteel naar twee ruime wooneenheden. Met een bestaande binnendeur kunnen deze eenvoudig worden samengevoegd tot één grote woning. • Wooneenheid 1 (155 m² – direct bewoonbaar): verfijnde renovatie met behoud van de charme van vroeger, met een historische trap met terracottategels, eikenhouten vloeren en originele cementtegels. Ruime, modern uitgeruste keuken, gezellige woonkamer met boekenkast op maat, 4 slaapkamers, 1 kantoor en 2 moderne badkamers, waarvan één met vrijstaand bad en inloopdouche. • Wooneenheid 2 (165 m² – nieuwbouw wind- en waterdicht): ideaal om vakantiewoningen te realiseren of de woonruimte uit te breiden. De ruwbouw is volledig nieuw en valt onder garantie; dit omvat een nieuw dak, hoogwaardige isolatie en hoogwaardig buitenschrijnwerk, geplaatst door het bedrijf Grosjean uit Valréas. De binnenafwerking kan nog naar eigen wens worden uitgevoerd. • BUITENRUIMTE EN BIJGEBOUWEN • Bij het huis: een prachtige, beschutte binnenplaats met houten terrassen en natuurstenen tegels, een klein koelzwembad (2 x 4 m) en een overdekte zomerzitruimte. Stenen bijgebouwen bieden extra opslagruimte. • In de natuur (inbegrepen): een ruim recreatieterrein van 1.828 m², niet direct bij de woning gelegen en op 350 m afstand, aan de oever van de rivier. Een vredige, schaduwrijke plek, ideaal voor een moestuin, boomgaard of ontspannen middagen in de natuur. • LIGGING EN BEREIKBAARHEID • Alle winkels en voorzieningen in het dorp liggen op loopafstand, waaronder een bakker, buurtwinkel, restaurant, school, postkantoor en bushalte. • Uitstekend bereikbaar voor internationale kopers: slechts 50 minuten van het TGV-station van Montélimar en 1 uur en 15 minuten van het TGV-station van Avignon, met gemakkelijke verbindingen naar Parijs, Brussel en Genève. • PRIJS: € 490.000 (rechtstreeks van particulier) Netto verkoopprijs, zonder makelaarskosten. In de prijs is € 10.000 aan hoogwaardig vast meubilair inbegrepen. Hierdoor kan het bedrag waarover de notariskosten worden berekend, wettelijk worden verlaagd.