Huizen met zwembad Montignac-Lascaux : 4 vastgoed te koop

Huis met zwembad - Ontdek deze prachtige hedendaagse woning in Terrasson-Lavilledieu, met een uitzonderlijke leefomgeving op een ruim perceel van 5 000 m². Deze ruime woning van 275 m² leefruimte onderscheidt zich door zijn elegantie en hoogwaardige voorzieningen, met vijf slaapkamers en tal van ontspanningsruimtes. De kelder is volledig ingericht met een thuisbioscoop, een fitnessruimte, een wijnkelder en een garage. Buiten vindt u een ruime poolhouse van 120 m², een verwarmd en overdekt zwembad en een charmante chalet die dit unieke geheel compleet maken. Het exterieur is een where vrede heiligdom met zijn verwarmd en overdekt zwembad, ideaal om volop van de mooie dagen te genieten. Binnen wordt een lichte woonkamer van 50 m² met openhaard onthuld, verbonden met grote terrassen, evenals een functionele keuken. De begane grond legt de nadruk op gezelligheid met directe toegang tot buitenruimtes, terwijl de verdieping beschikt over vier slaapkamers en een biljartkamer. De kelder is volledig ingericht met een thuisbioscoop, een fitnessruimte, een wijnkelder en een garage. Buiten vindt u een ruime poolhouse van 120 m² en een charmante chalet die dit unieke geheel compleet maken. Gelegen op korte afstand van winkels en scholen combineert deze woning modern comfort met een bevoorrecht milieu.

Huis met zwembad - Op slechts enkele minuten lopen van de winkels van Montignac-Lascaux ontdekt u dit mooie familiehuis, verscholen in een rustige en groene omgeving, met een privilégiëerde leefomgeving in het hart van het Périgord Noir. Gevestigd op een landschappelijke en beboste grond, overtuigt dit karakteristieke huis bij aankomst door zijn architectuur, ruime volumes en zorgvuldig ingerichte buitenruimtes. U profiteert van een grote zonnige terrass met zwembad, ideaal voor ontspanning met familie of vrienden, evenals een aangename tuin met een sierpoel, volwassen bomen en rustgevende plekken. Het interieur biedt lichte en comfortabele kamers. De ruime leefruimte heeft mooie uitkijk op de buitenwereld, terwijl de ingerichte en uitgeruste keuken functioneel en conviviaal is en uitkomt op een overdekt terras, perfect voor maaltijden op mooie dagen. Verschillende ruime kamers bieden plaats aan familie en gasten onder de beste omstandigheden. De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-site.

Huis met zwembad - C L O S D E T O U R E L L E S Op een afgelegen, afgelegen locatie op een heuvel Neem deel aan onze korte VIDEO-rondleiding in het videogedeelte. Talloze zomers van heerlijk rustige, ongestoorde ontspanning in dit tweede huis in Franse Périgord Noir-stijl, met zijn aantrekkelijke twee dicht bij elkaar gelegen torens, zijn uitgestrekte, groene, glooiende terrein en zijn ongelooflijk gezellige, hoge open haard – we hebben dit allemaal hier in de Dordogne ervaren. Nu staat ons domein op het punt om in nieuwe handen over te gaan. Hier zijn een paar details: Routebeschrijving: Vanuit het oosten/noordoosten neemt u de Ab 89 richting Bordeaux, in het zuidwesten van Frankrijk – neem de afslag "Montignac-Lascaux". Locatie: Vlakbij het dorp, aan een smal landweggetje parallel aan de hoofdweg. Type: 19e-eeuws landhuis met twee smalle torens en een zwaar leien dak, met een zwembad en een hoge binnenhaard, een smeedijzeren poort die leidt naar het aangelegde voorplein en het prachtige uitzicht in de verte. Aan het einde van het plein staat een robuust paviljoen. Totale oppervlakte: 15.500 m² Woonoppervlakte: 150 m² (zie schets) Kamers: 5 + een bijgebouw met één kamer, bijvoorbeeld gebruikt als studio. Staat: Normaal gesproken meerdere keren gerestaureerd en gerenoveerd, afhankelijk van het bouwjaar, de laatste tijd weinig gebruikt. Type verwarming: Elektrische verwarming of olieverwarming. Meter: Nieuw Linky-metertype Prijs: € 380.000,- onderhandelbaar Een meer gedetailleerde beschrijving is op aanvraag beschikbaar via e-mail.

Huis met zwembad - Set on approximately 3000 m² of land, this pleasant property offers the best of both worlds: countryside living within the city, just 350 meters from the center of Sarlat. It comprises 187 m² of living space, 4 bedrooms, an office, a double garage, and a swimming pool (with the possibility of creating separate accommodation). House built in 1937 with a 2007 extension. First floor: (Accessible by car via a driveway at the top of the property) Bright 33 sq m living/dining room with an inset fireplace, a large 24 sq m fully equipped kitchen with beautiful windows opening onto the terraces, swimming pool, and grounds, a 6 sq m library/office, and a master bedroom with an en-suite bathroom (shower and bathtub) and a large walk-in closet. Upstairs: Two bedrooms of 18 sq m and 11 sq m, a 3 sq m shower room, and a WC. Ground floor: (Possibility of separate accommodation) A 13 m² office/bedroom with French doors, a 9 m² guest bedroom with built-in wardrobe, a small shower room with WC, an 18 m² TV room with glass doors, a laundry room, a wine cellar, and access to the adjoining 38 m² double garage under the terrace. Access to the upper floor via stairs. • Double glazing (Internorm, 2017) • Electric heating + fireplace insert (Energy Performance Certificate C and A) • Roof and insulation 15 years old • Recent pool liner 38 m² double garage under the terrace (one with automatic door)

Huis met zwembad - In de Dordognevallei, op ongeveer 10 km van Sarlat, ligt een prachtig gerenoveerd pand bestaande uit een hoofdhuis van 135 m², met 4 suites (ideaal voor bed & breakfast), en een apart gastenverblijf met 2 slaapkamers, aangrenzend terrein en zwembad. Hoofdgebouw bestaande uit, op de begane grond, een hal van 4 m², een woonkamer van 32 m² met een recent vernieuwde keuken, twee suites van respectievelijk 18 en 22 m² met doucheruimte, badkamer en toilet. Bovenverdieping: een suite van 22 m² met eigen doucheruimte en toilet, een kleine zitkamer van 18 m², een tweede suite van 18 m² met eigen doucheruimte (douche en bad) en een toilet. Kelder. Centrale verwarming via een warmtepomp met warmwatervoorziening via een thermodynamische boiler. Individueel septisch systeem geïnstalleerd in 2019 voor beide woningen. Gîte of bijgebouw bestaande uit, op de begane grond, een fraaie ingerichte keuken van 24 m², een suite van 34 m² met slaapkamer en badkamer met toilet. Op de benedenverdieping: een woonkamer van 35 m² met een houtkachel. Bovenverdieping: een zolderkamer van 32 m² (vloeroppervlak). Dubbele beglazing - elektrische en houtkachel. Afzonderlijk bijgebouw bestaande uit een wasruimte van 16 m² en een slaapkamer/werkplaats van 27 m². Zwembad van 8x4 m (aangelegd in 2019) verwarmd door een warmtepomp en een spa/jacuzzi.

Huis met zwembad - Ideally located between Sarlat, Gourdon and Souillac, this perfectly maintained residence displays its authentic charm within a preserved 2.5-hectare estate with woods, meadows, landscaped park and a large swimming pool. Ideally nestled between Sarlat, Gourdon, and Souillac (20 minutes from the motorway), this exceptional residence, in perfect condition, exudes authentic charm within a preserved 2.5-hectare estate. Surrounded by woods, meadows, and a beautifully lit landscaped park. Restored with meticulous attention to detail, the property perfectly blends the character of period materials (60 cm thick walls, hand-crafted terracotta tiles, oak joinery with double glazing, and traditional fireplaces) with modern comforts (underfloor central heating on the ground floor and soundproofing via a double floor). • Ground floor: A 13 m² entrance hall with a shower room/WC leads to a large 23 m² eat-in kitchen, an intimate 30 m² TV lounge with a fireplace, and a breathtaking 78 m² living room. This room impresses with its 6-meter span abbey beams, its indirect lighting integrated into the stonework, and its second period fireplace. A storage room and boiler room complete this level. • First floor: The sleeping area comprises three large bedrooms (18.5 m², 21 m² with en-suite shower room/WC, and 24 m²), a dressing room, a separate WC, and a magnificent 60 m² master suite with a marble bathroom and high-end fixtures. • Attic: Two light-filled attic rooms (18 m² and 18.5 m²) serve as a 5th and 6th bedroom or an office. • 11 x 5 m swimming pool (reinforced PVC liner, chlorine treatment, large adjoining terrace, technical room, and heating option). • Spring, well, two fountains, and rainwater harvesting system. • Outbuildings: Carport of 20 m². Double-glazed oak windows • Heating: Oil-fired central heating (underfloor heating on the ground floor, radiators upstairs). • Sewage system: Septic tank. • Property tax: €2,051.

Huis met zwembad - On the heights, 3 km from Sarlat centre, house in perfect condition, a large living room opening onto the terrace and swimming pool, 6 bedrooms (including 2 independent), full basement with garages, swimming pool, enclosed and landscaped grounds. The heart of the house opens onto a 50 sq m living room with French doors leading to the terrace and swimming pool, and equipped with reversible air conditioning and a fireplace. Adjoining this is a 12 sq m semi-open-plan fitted kitchen with all necessary appliances. This level also includes: Sleeping area: Two bedrooms with built-in wardrobes (10.8 sq m and 16.8 sq m). Multipurpose room: A 20 sq m billiards/office space, easily convertible into a third bedroom or other use. A large, functional shower room (7.7 sq m) and a separate WC. Upstairs, a spacious landing, currently used as a lounge, leads to two bright, attic bedrooms. The independent garden-level apartment (40 m²) Perfect for hosting family and friends or generating rental income (gîte/bed and breakfast), this self-contained apartment comprises two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Outbuildings & Outdoors Set on a fenced and landscaped plot of 1,500 m², the property boasts a prime outdoor space with approximately 200 m² of terrace in total. Heated swimming pool (8 x 4 m) secured by a roller shutter, bordered by a large sunny terrace. Outbuildings and Storage: Full basement, workshop, laundry room, garage (4/5 cars), and cellar + basement Amenities & Features Energy: Photovoltaic panels (5 panels reducing electricity bills by approximately 40%), oil-fired central heating + reversible air conditioning + fireplace insert. Comfort: Double glazing with mosquito nets and electric shutters (partial), water softener, living room air conditioning, motorized gate, well and connection to mains drainage.

Huis met zwembad - Op ongeveer 6 km van Saint-Cyprien, op een heuvel met prachtig uitzicht over de vallei, bestaat dit geheel uit gebouwen uit circa 2005 uit: Een bewoonbare hoofdwoning op één niveau, met veranda, entree en een leefruimte van 60 m² met een ingerichte en uitgeruste keuken, eetgedeelte en woonkamer met open haard en inzethaard. Via de grote schuifpuien bereikt u een ruim overdekt terras, waar u kunt blijven genieten van het prachtige uitzicht over de vallei. In het slaapgedeelte bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan één grote met kleedkamer, een badkamer en een toilet. Op tuinniveau: garage, atelier, kelder, zomerkeuken, doucheruimte en toilet. Energielabel C dankzij de warmtepomp. Het gastenverblijf of de gîte, dat recenter is ingericht, ligt op één niveau en heeft een aangenaam overdekt terras bij het zwembad. Het omvat een entree, toilet, leefruimte met ingerichte en uitgeruste keuken, 3 slaapkamers, waarvan één kleinere, en een doucheruimte. Energielabel C, met omkeerbare airconditioning. Aan de rand van een klein gehucht ligt de woning op het platteland, zonder afgelegen te zijn. Het zwembad van 13 x 4 m ligt op een gunstige plek. Het geheel wordt omgeven door een perceel van 4.428 m², met een tuin en een park met bomen.

Huis met zwembad - GERENOVEERDE WONING VAN 110 M² - ZWEMBAD EN BIJGEBOUWEN VAN 76 M² - LA DOUZE (24330) 190.000 € FAI - EXCLUSIVITE TAILLEFER IMMOBILIER EEN GERENOVEERDE WONING DIE COMFORT, CHARME EN POTENTIEEL BIEDT! Gelegen in de gemeente La Douze, in de Dordogne, ontdek deze aangename geschakelde woning aan één kant, met een woonoppervlakte van 110 m², gerenoveerd in 2021 en gelegen op een perceel van 445 m² met een tuin, terras en een half-ingebouwd zwembad. De combinatie van de charme van het oude met het comfort van moderne voorzieningen, zal deze eigendom aanspreken door zijn volumes, uitstekende algemene staat en talrijke indelingsmogelijkheden. EEN COMFORTABEL EN FUNCTIONEEL INTERIEUR Verdeeld over twee niveaus biedt de woning een prettige indeling bestaande uit: - Een gezellige en lichtgevende leefruimte van 30 m². - Een ingerichte en uitgeruste open keuken die uitkomt op de leefruimte. - Drie slaapkamers. - Een badkamer. - Een aparte WC. Gerenoveerd in 2021, profiteert de woning van aantrekkelijke voorzieningen: PVC-ramen met dubbele beglazing, isolatie van gespoten glaswol, volledig vernieuwd dak, houtverwarming en omkeerbare airconditioning, aansluiting op het rioleringsnet. Het geheel verkeert in uitstekende staat. EEN AANGENAME BUITENRUIMTE OM TE GENIETEN VAN MOOIE DAGEN Buiten profiteert u van een privé-tuin, een terras van 20 m², ideaal voor maaltijden met familie of vrienden, evenals een half-ingebouwd zwembad voor ontspanningsmomenten. De eigendom beschikt ook over talrijke externe parkeerplaatsen. EEN AANVULLEND POTENTIEEL MET 76 M² VAN BIJGEBOUWEN Een ander voordeel van deze eigendom: een aangrenzende bijgebouw verdeeld over twee niveaus van elk 38 m², oftewel 76 m² van inrichtbare oppervlakken. Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden afhankelijk van uw behoeften: atelier, opslag, bureau, professionele activiteit of aanvullend inrichtingsproject, onder voorbehoud van de vereiste toestemmingen. Een interessant potentieel voor degenen die op zoek zijn naar een evoluerende woning, in staat om zich aan te passen aan hun levensprojecten. Een woning vol troeven, ideaal voor een gezin of voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele woning met een mooi evolutiepotentieel, in een aangename levensomgeving in de Dordogne. Verkoopprijs: 190.000 €, kosten voor rekening van de verkoper inbegrepen. Onroerende voorheffing: 1.017 € per jaar. Voor aanvullende informatie of om een bezoek te organiseren, neem contact op met David VESTRY () Taillefer Immobilier, Périgueux. Kosten voor rekening van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse A Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 1.038,00 € en 1.404,00 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (abonnementen inbegrepen). Uw adviseur Taillefer immobilier: David VESTRY Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux

Huis met zwembad - Deze woning uit de jaren 70 ligt op een mooie landelijke locatie, maar niet afgelegen, en kijkt uit over het glooiende landschap. De woning is ruim en kan op verschillende manieren worden ingedeeld. Op de begane grond kan een woning met drie slaapkamers worden gerealiseerd, met een woon- en eetkamer en een aparte keuken. Aan weerszijden van de bovenverdieping bevinden zich twee afzonderlijke appartementen met elk drie slaapkamers, een kitchenette en een eethoek. Alle drie de slaapkamers hebben in beide appartementen een eigen badkamer. De woning kan ook als één grote gezinswoning worden gebruikt. In het verleden is de woning op beide manieren gebruikt. De laatste tijd werd ze als bedrijf geëxploiteerd, met verhuur van de gîtes via Airbnb en Booking. De accommodaties kregen uitstekende beoordelingen en waren tijdens de zomermaanden zeer succesvol. Er is ook een website opgezet. Achter de woning ligt een fraai terras met uitzicht. Het wordt in de zomer gebruikt om buiten te eten en is groot genoeg om gasten te ontvangen. De tuin beslaat in totaal 2 acres grond. De woning heeft een groot privézwembad van 12 x 6 meter, een poolhouse en een ruime ligweide. Er is een kleine vuurplaats met zitgelegenheid. Op de plek van een voormalige tennisbaan staan momenteel enkele prieeltjes met zitgelegenheid en een pooltafel. Ernaast is onlangs een houten bar gebouwd, geschikt voor avonden en sociale bijeenkomsten. Verder zijn er een tafeltennistafel, badmintonvoorzieningen en een basketbalring. Op het grote gazon staan peren-, appel-, kersen- en walnotenbomen. Er zijn twee bijgebouwen voor opslag, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het terrein. Ook is er ruimte om het aantal slaapkamers verder uit te breiden. De verwarming werkt op gas uit een gastank. Voor warm water gedurende het hele jaar is er daarnaast een luchtwarmtepomp. Deze bevindt zich in een ruime bijkeuken met voldoende plaats voor een wasmachine en droger. Er is ook een zomerkeuken die voor beide gîtes is gebruikt. De woning maakt momenteel gebruik van Starlink. De verbinding is via kabels door de hele woning aangelegd en biedt ook uitgebreide dekking buiten.

Huis met zwembad - In een bevoorrechte omgeving, op minder dan vijf minuten van het centrum van Terrasson-Lavilledieu, biedt deze elegante woning met circa 273 m² woonoppervlak een zeldzame leefomgeving, waar royale ruimtes, comfort en hoogwaardige voorzieningen harmonieus samengaan. De woning staat op een perceel van meer dan 5.000 m² en beschikt over ruimtes die zijn ontworpen voor welzijn en samenzijn. Vanaf het eerste moment vallen de natuurlijke lichtinval en de mooie proporties van de leefruimtes op. De ruime keuken van circa 30 m² is een echte plek om samen te komen, terwijl de belangrijkste woonkamer uitnodigt tot ontspanning in een warme sfeer. Op de verdieping biedt een tweede woonkamer met een biljartgedeelte een plek voor ontspanning en gezellig samenzijn. Het slaapgedeelte bestaat uit vijf slaapkamers, een kantoor, een grote doucheruimte en een ruime badkamer, zodat familie en gasten optimaal comfortabel kunnen verblijven. De extra voorzieningen versterken het bijzondere karakter van deze woning: een fitnessruimte met doucheruimte, een bioscoopzaal, een wasruimte, een kelder, een garage en een vrijstaande werkplaats. Ook de buitenruimtes zijn ingericht om optimaal van de omgeving te genieten. Een verwarmd zwembad van 11 x 4 meter is een echte troef van de woning en ligt in een overdekte ruimte van circa 120 m², waardoor u er het hele jaar door comfortabel gebruik van kunt maken. Ook de ligging is een onmiskenbaar voordeel: vlak bij winkels en voorzieningen in Terrasson-Lavilledieu, op ongeveer tien minuten van de snelweg en op slechts twintig minuten van Brive-la-Gaillarde. Een hoogwaardige woning met tal van mogelijkheden, ideaal voor een groot gezin of voor iedereen die op zoek is naar een ruime, comfortabele woning op een uitstekende locatie.

Huis met zwembad - Op 14 km van Sarlat – Dordognevallei Deze woning ligt op een verhoogde locatie en biedt een bijzonder uitzicht op de bastide van Domme. De woning bevindt zich in een rustige, ongerepte omgeving, zonder directe buren. Er zijn opfris- en afwerkingswerkzaamheden nodig om de woning weer in haar volle glorie te herstellen. - Entreehal, - Woonkamer, - Uitgeruste en ingerichte keuken in de toren, - Woonruimte in de veranda, - Slaapkamer met oude open haard, - Slaapkamer, - Badkamer met toilet. Op een halve verdieping hoger (3 treden): woonkamer met houten parketvloer en open haard met houtinzet. Op de verdieping: slaapkamer onder de dakhelling met badkamer, toilet en toegang tot het dakterras. Op de verdieping, bereikbaar via een slaapkamer: - 2 grote ruimtes die kunnen worden ingericht, - Ruimte in de toren. Aangrenzend, bereikbaar via een buitendeur met automatische bediening: garage met zolder. Op tuinniveau: - Stookruimte, - Gewelfde kelder, - Opslagruimte, - Wasruimte. Niet aangrenzend: Zwembadgedeelte. Overdekt terras met zomerkeuken. 2 torens, waarvan één met een doucheruimte, toilet en slaapkamer op de verdieping. Voorzieningen: - Centrale verwarming op stookolie, - PVC-ramen met dubbele beglazing, - Ondergrondse gastank. Perceel van 5 ha 20 a 97 ca. Prijs: € 340.000 netto verkoper, plus € 20.000 makelaarskosten ten laste van de verkoper, oftewel 5,8% inclusief btw van de netto verkoopprijs.

Huis met zwembad - In Fleurac, in een ongerepte omgeving te midden van het glooiende landschap van de Périgord Noir, ligt aan het einde van een weggetje dit bijzondere landgoed, bestaande uit twee woningen, verschillende bijgebouwen en een uitgestrekt terrein van circa 38 hectare. Het landgoed ligt beschut tegen overlast en is volledig ongerept gebleven. Het biedt een bevoorrechte woonomgeving in een uitzonderlijk natuurlijk landschap. De 38 hectare vormen één aaneengesloten geheel en zijn grotendeels bebost, wat zorgt voor een sterk gevoel van ruimte, privacy en rust. De hoofdwoning heeft circa 200 m² woonoppervlak en valt op door haar authentieke karakter en royale ruimtes. Op de begane grond bevindt zich een ruime leefruimte van circa 80 m², met fraaie natuurstenen muren en een mooie open haard die de ruimte een warme, tijdloze sfeer geven. Een keuken en een bijkeuken maken deze verdieping compleet. Op de verdieping zijn vijf slaapkamers, een doucheruimte, een badkamer en een kleine zitkamer, waar familie en gasten comfortabel kunnen verblijven. Een tweede woning van circa 80 m² maakt het geheel compleet. Deze is ingericht als gîte en beschikt op de begane grond over een woonkamer met keukenhoek, een slaapkamer en een doucheruimte. Op de verdieping heeft een tweede slaapkamer een eigen badkamer. Een zelfstandige ruimte, ideaal om gasten te ontvangen of een logiesactiviteit te ontwikkelen. Verder beschikt het landgoed over een schuur van circa 65 m², die momenteel een doucheruimte en een wasruimte omvat, en een verdieping met interessante mogelijkheden voor verdere inrichting. Een zwembad en een tennisbaan maken dit veelzijdige geheel compleet. Dankzij de ligging nabij de bekende toeristische bezienswaardigheden van de Vézère-vallei en de Périgord Noir geniet het landgoed van een bijzonder gunstige locatie, waar absolute rust en natuur samengaan met de nabijheid van de belangrijkste bezienswaardigheden in de streek. Enkele verbeteringswerkzaamheden kunnen het volledige potentieel van het landgoed tot zijn recht laten komen en er een uitzonderlijke woning van maken, zowel als gezinswoning als voor een landelijk verblijf met een logiesactiviteit. Een bijzondere plek in een ongerepte natuurlijke omgeving, voor liefhebbers van authenticiteit, ruimte en rust.

Huis met zwembad - Mooi geheel bestaande uit twee huizen met zwembad en een vrij uitzicht over de vallei. Gelegen in een zeer rustig dorp, is dit aangename geheel van oude stenen woningen rondom een centrale binnenplaats met zwembad georganiseerd. Het geheel beschikt over een terrein van ongeveer 1.050 m². De eerste woning, van ongeveer 90 m², is onlangs gerenoveerd en biedt nu een comfortabele en sfeervolle leefomgeving. Op de begane grond bevindt zich een mooie, lichte leefruimte dankzij de openslaande deuren die rechtstreeks uitkomen op de binnenplaats. Deze ruimte bestaat uit een woonkamer met eetgedeelte en een open keuken, evenals een afzonderlijk toilet. Op de verdieping bevindt zich een overloop met een eenpersoonsbed, die toegang geeft tot een ruime slaapkamer met een eigen badkamer met douche en wc. De woning is voorzien van omkeerbare airconditioning, die zowel voor verwarming als voor verkoeling zorgt. De tweede woning, van ongeveer 145 m², dient te worden gerenoveerd en biedt veel ruimte, mede dankzij de mooie plafondhoogte in de woonkamer. De woning beschikt over een houtkachel en centrale verwarming op stookolie. Op de begane grond leidt een entree naar een toilet en een bergruimte. Vervolgens bevindt zich hier een aangename leefruimte met houtkachel en vide, evenals een keuken met eetkamer. Een stookruimte/bijkeuken maakt deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping geeft een overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Buiten beschikt het geheel over een gezellige binnenplaats met barbecueplek, een mooi zwembad van 5 x 10 meter en een vrij uitzicht over de vallei. Een woning met tal van mogelijkheden, ideaal als gezinsproject, tweede woning of voor de toeristische verhuur, met de charme van oude natuursteen en een rustige omgeving.

Huis met zwembad - HALFVERRIJDIG OPNIEUW IN PAARDENSTREEK TUSSEN SARLAT EN SOUILLAC, MOOIE STENEN WONING, GERESTAUREERD, MET ZWEMBAD, IN ÉÉN VAN DE CALMST GELEGEN OMGEVING!! IDEALE VADERDGE MAMILIËN VOOR FAMILIEHUIS ZELFS ALS TWEEDE VERBLEEFT IN DE PERIGORD NOIR!! TON NE PASSER SANS DAKEN!! 543 400 €HAI (Referentie: 6268) DE DIENSTVERLENING VERZOCHT VAN DE WONING OP DE BEGANE GROND: Woonkamer met open keuken en haard 50 m², openslaand op twee zonnige terrassen, slaapkamer 26,5 m² met douche en aangrenzende wc 4,5 m², gangen 17 m². OP DE VERDIEPING: Twee slaapkamers (33 en 9 m²) waarvan een met douche en wc 6 m². HET VOLDOET OP DE GIEVE VERDIEPING: Slaapkamer met badkamer en aparte wc 25 m². Via de courtage, recreatie/berging 45 m², kleine garage 16 m² en kelder - boilerruimte 12 m². EXTERIEUR EN BERGINGEN: Niet ver van het huis bevindt zich het zwembadterrein (zwembad 10x5 m, gezouten), volledig gerenoveerd in 2021, met grote zonneweide. Technische ruimte voor het zwembad en hooibacht. Alles op een terrein, hoofdzakelijk weilanden en bos, circa 1,3 ha. AANVULLENDE INFORMATIE - ++++: Kwalitatieve restauratie - dubbele beglazing - centrale verwarming op gas (ondergronds tank) - elektrische boiler - twee septische putten - glasvezel."

Huis met zwembad - SARLAT, IN DE MIDDELEEUSE STAD, IN EEN ZEER RUIME GEZELLIGE STEEGJE, PICTURESQUE WONING VOLLEDIG RENOVÉ MET SMAAK EN ZIJN GROTE PRIVÉE TERAS MET ZWEMBAD! 275 600 €HAI (Referentie: 6269) Woning met: op de begane grond: Woonkamer/open keuken 30 m² met pelletkachel. Op de verdieping: Een grote overloop van 9,8 m² die toegang geeft tot 3 slaapkamers (13,4 m², 10,5 m², 12,3 m²) en een badkamer/wc. Kelder. Op zolder: Grote zolderruimte met opslag of mogelijkheden om in te richten. Buitenkant: Grote terrassen met tuin en een buitenzwembad op vlotter. +++++ verwarming met pelletkachel en elektrische radiatoren, afvalwaterafvoer aangesloten op het riool, op steenworp afstand van alle voorzieningen, in een rustige omgeving, dubbel glas.

Huis met zwembad - PRATS DE CARLUX, in een aangename wijk typish voor het Périgord Noir, ontdek deze mooie gerenoveerde woning met uitbreidingspotentieel. De volledig gerenoveerde stenen woning bestaat op de begane grond uit een woonkamer met open keuken, twee ruime ouder-suites e...

Huis met zwembad - PROISSANS, gebouwd aan de poorten van Sarlat en nabij de voorzieningen, deze karaktervolle eigendom van bijna 160 m² woonoppervlak met zwembad is snel te ontdekken! Een voormalige schuur die is heringericht tot woning, liefhebbers van natuursteen zullen verrukt z...

Huis met zwembad - ".... Verborgen door eilanden van groen, omgeven door duizend geurende en gevarieerde bloemen, omvatten de uitgestrekte oude gebouwen, allemaal gerenoveerd in natuursteen en in de stijl van het land, harmonieus verdeeld over een prachtige eigendom van 5600m2, een woonhuis, 2 gîtes en een schuur om om te bouwen. In een rustgevende kalmte midden in de natuur zoals geen ander, is dit een feest voor de ogen en de zintuigen! Het woonhuis en zijn terrassen met magnifieke uitzichten, bestaat op de begane grond uit alle vereiste comfort, een uitgeruste keuken, een grote eetkamer, een woonkamer, een toilet op de bovenverdieping met 2 slaapkamers, elk met een badkamer en een toilet. De pelletkachel, de zichtbare balken en het hedendaagse meubilair zorgen voor een duidelijke charme. Op de begane grond van de grootste gîte, aangenaam ingericht en gedecoreerd, zijn er een slaapkamer, een badkamer, een grote woonkamer, een eetkamer en een keuken. De eerste verdieping is bezet door 4 slaapkamers met 2 doucheruimtes en een badkamer, toilet. De charme van het oude is voelbaar in elke hoek. De kleinste, zeer gezellige gîte heeft ook alles wat je nodig hebt voor een aangenaam verblijf, een keuken, woonkamer, slaapkamer op de bovenverdieping, badkamer en toilet. Wasruimte, kantoor, kleedkamer, opslag, een sportzaal completeren deze woonruimte van 400 m2, totaal 25 kamers, waaronder 8 slaapkamers, 6 doucheruimtes, 7 toiletten en 1 badkamer. Buiten, in het zorgvuldig en met veel smaak aangelegde park, tussen de goed gesnoeide bomen en struiken, goed onderhouden bloembedden, stenen muren, de vijver, tussen de intieme hoekjes, vanaf het prachtige, zeer gewaardeerde in de zomer, of vanuit de jacuzzi waar ontspanning gegarandeerd is, verliest de blik zich in een groene en magnifieke omliggende landelijke omgeving..." ontspanning gegarandeerd. De verrassing komt van de sympathieke kippenren, die goed op zijn plek in de tuin staat en verse eieren produceert voor het geluk van de vakantiegangers. Een bezoek is noodzakelijk dat, in plaats van woorden, deze echte parel in dit kleine stukje paradijs zal onthullen, die, dat staat buiten kijf, een weloverwogen investeerder, een liefhebber van oude stenen, of een gezin zal interesseren. Ik voeg eraan toe dat de inkomsten interessant zijn en een leven in een mooi klein hoekje van Frankrijk mogelijk maken! prijs inclusief kosten 575.000 € prijs exclusief kosten 550.000 € kosten van 4,55 % TVA ten laste van de koper. Aarzel niet om contact met mij op te nemen om een bezoek te plannen, Christophe Dupuy: Mail: voorgesteld door Dupuy Christophe commerciële handelsagent bij OPEN IMMOBILIER Nummer CPI Advertentie gepubliceerd door hem: nummer 440 827 046 RSAC Advertentie aangeboden door een commerciële agent" De informatie over de risico's waaraan deze eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: ". Advertentie aangeboden door een commerciële agent.

Huis met zwembad - Te koop: mooie gezinswoning met royale ruimtes, een rustige omgeving en verschillende plekken om volop van het dagelijks leven te genieten. De woning bestaat uit: - 4 slaapkamers - Een ingerichte en volledig uitgeruste keuken - Een ruime, lichte woonkamer - Een badkamer - Sanitaire voorzieningen Energiezuinige renovatie Buiten geniet u van een groot perceel met een zoutwaterzwembad van 9 x 4 meter, aangelegd in 2020. Ideaal voor zonnige dagen en gezellige momenten met familie of vrienden. Een echte troef: een zelfstandige studio met tal van mogelijkheden, zoals familie of vrienden ontvangen, thuiswerken, een aparte ruimte creëren of extra inkomsten genereren. Een aangename en functionele woning, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en rust. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact met ons op: Aan het begin van uw bezichtiging wordt om een identiteitsbewijs gevraagd. Vastgoedprofessionals zijn verplicht hun klanten te identificeren (artikelen L. 561-2 en L. 561-5 van het Franse Wetboek van monetair en financieel recht, ter bestrijding van witwassen en terrorismefinanciering).

Huis met zwembad - Vallei van de Vézère — tussen Lascaux en Sarlat 5 gîtes · Zwembaden · 3 hectare · Historische omgeving geklasseerd Op de heuvels van de Vézère, in deze vallei die op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat — bakermat van de mensheid, land van Cro-Magnon, van Lascaux en van Eyzies — opent een eeuwenoud domein zijn deuren. Sinds de 12e eeuw waken muren over een van de best bewaarde landschappen van Frankrijk: eikenbossen, kalkstenen rotswanden, kronkelende rivier, dorpjes van blond steen. Hier ademt alles de authenticiteit van het Périgord Noir — met bastides, truffelmarkten, kastelen en gastronomie. Vandaag worden 5 karaktervolle gîtes — voormalige metailleurs gerestaureerd met zorg — te koop aangeboden. Zwembaden, tuinen, terrassen die over de vallei uitkijken: een reeds gevestigde en rendabele seizoens verhuur in een uitzonderlijke omgeving. In de nabije omgeving: Sarlat, Lascaux IV, Les Eyzies, Beynac, La Roque-Gageac, Domme. HAMEAU DES VIGNES Uitzonderlijk landelijke complex · 5 onafhankelijke huizen met zwembad Genesteld in het hart van het Périgord Noir openen de voormalige metailleurs van het kasteel van Marzac hun deuren in een ongerepte natuurlijke omgeving, met een adembenemend uitzicht op het beroemde troglodieten-dorp La Madeleine. Een plek vol geschiedenis, tussen gouden stenen, beboste heuvels en spectaculaire kliffen — ideaal voor familievakanties, met vrienden, of een groepsverblijf. 1 — La Grande Longère Configuratie: 5 slaapkamers (10 slaapplaatsen) · 2 badkamers Zwembad: 8,50 m x 4 m Uitgestrekte Perigordijnse longère met fraaie leefruimtes, met uitzicht op het troglodieten-dorp La Madeleine. 2 — L'Ancien Fournil du Hameau Configuratie: 4 slaapkamers · 3 badkamers Zwembad: 10 m x 5 m Charmant huisje in het hart van het gehucht, ideaal voor gezellige meerpersoonlijke verblijven. 3 — La Maison Lumineuse Configuratie: 4 slaapkamers · 2 badkamers Exterieur: Kleine privetuin Zwembad: 12 m x 5 m Een in het licht badende woning met privetuin om volledig van de rust in het gehucht te genieten. 4 — La Longère Périgourdine Oppervlakte: 180 m² Zwembad: 9,5 m x 6,5 m Authentieke longère met zichtbare stenen en buitenhaard, oud bakhuis, barbecue, een schaapskooi en schaduwrijke katten van een honderdjarige linde. Een woning met karakter, doordrenkt met authenticiteit. 5 — La Métairie Configuratie: 2 slaapkamers · 1 badkamer Zwembad: 4 m x 8,50 m Gelegen aan het eind van het gehucht, biedt het een romantische sfeer en een fraai uitzicht op de kliffen, het troglodieten-dorp en de omliggende heuvels. Een gehucht, vijf universums Elke woning heeft zijn eigen zwembad en eigen karakter, voor vakantie in alle intimiteit — terwijl men, indien gewenst, kan genieten van de gemeenschappelijkheid van het gehucht voor grote familiereünies of vriendschappelijke bijeenkomsten. Direct nabij de emblematische sites van het Périgord Noir: prehistorische grotten, kastelen, dorpen met beschermde status en lokale gastronomie.

Huis met zwembad - LIGGING In het hart van het achterland van Montpellier biedt dit hoger gelegen landgoed een panoramisch uitzicht. Het ligt in een bijzonder goed bewaard gebleven mediterrane omgeving, die al lange tijd biologisch wordt bewerkt, tussen wijngaarden, garrigue en glooiende landschappen. De afgelegen ligging zorgt voor absolute rust en een volledig privétoegang. Het landgoed ligt vlak bij Gignac en Clermont-l’Hérault en combineert de rust van het platteland met een goede bereikbaarheid. Montpellier en de luchthaven liggen op ongeveer 35 à 40 minuten rijden. De belangrijkste wegen liggen op 5 minuten en zijn gemakkelijk bereikbaar. BESCHRIJVING Het geheel ligt op een aaneengesloten terrein van ongeveer 9 ha en vormt een karaktervol landgoed, opgebouwd rond een volledig gerestaureerde stenen mas van 435 m², de bijgebouwen, het grote zwembadgedeelte en enkele met wijnstokken beplante percelen. In een ingerichte wijnkelder kunnen de druiven van het landgoed worden verwerkt. Bij de renovatie van deze zeer oude mas is het karakter van de oorspronkelijke architectuur gecombineerd met uitgesproken hedendaagse voorzieningen. De volumes, stenen gewelven, materialen en grote raampartijen geven de woning een elegante, lichte en warme sfeer. Een extra troef: een omheind gedeelte is ingericht voor een kleine paardenvoorziening met paardenboxen. Het landgoed is ontworpen voor comfortabel privégebruik én om familie en gasten te ontvangen, met fraaie binnen- en buitenruimtes. GEBOUWEN De hoofdmas heeft een oppervlakte van ongeveer 390 m² en royale volumes. De woning omvat onder meer 4 slaapkamers, elk met een eigen douchekamer of badkamer en toilet, en 2 grote kleedkamers, waaronder een ruimte in loftstijl met airconditioning. De ontvangstruimtes nemen een belangrijke plaats in de woning in. Verschillende ruimtes met stenen gewelven getuigen van de oude oorsprong van het gebouw, terwijl de hedendaagse ingrepen lichte en comfortabele ruimtes hebben gecreëerd. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd. De verwarming wordt verzorgd door een lucht-waterwarmtepomp. Het dak is vernieuwd in [jaar niet vermeld] en toen geïsoleerd. Een zelfstandig appartement van 45 m² met 2 slaapkamers en een complete douchekamer maakt het woongedeelte compleet. Het is geschikt voor familie en vrienden of voor een conciërge. HET ZWEMBADGEDEELTE Buiten vormt een indrukwekkend zoutwaterzwembad van 10 × 16 meter een van de blikvangers van het landgoed. Het wordt omringd door een volledig uitgeruste zomerkeuken met hoogwaardige voorzieningen, een poolhouse en een ruime ingerichte zone voor ontvangst. Samen vormen deze elementen een volwaardige buitenruimte om gasten te ontvangen, met uitzicht over het landschap. Dit geheel van mas en zwembadgedeelte is omheind, wat bijdraagt aan de veiligheid van kinderen en huisdieren. BIJGEBOUWEN Een apart gebouw van ongeveer 110 m² omvat een agrarische loods, opslagruimtes en een kantoor met airconditioning, evenals een ondergrondse kelder waarin de ruimte voor de wijnbereiding is ingericht. GROND Het landgoed omvat ongeveer 9 hectare, waarvan 4,6 ha wijngaarden met IGP- en AOP-aanduiding. De mas ligt midden in de Languedocse garrigue. Het geheel wordt al 20 jaar volledig biologisch beheerd. Het landgoed wordt van water voorzien door een productieve boorput. Er is ook een bron die een charmant bassin voedt. OPMERKING: Kelder- en teeltmateriaal zijn niet inbegrepen in dit aanbod. Een omheind gedeelte met een houten hek voor paarden beslaat een deel van het terrein. Er zijn twee paardenboxen met een deur en een eigen drinkbak, plus een afgesloten ruimte om hooi, stro en ruitersportmateriaal te beschermen. ONZE VISIE Een bijzonder landgoed dat vooral indruk maakt door de combinatie van de oude architectuur, de kwaliteit van de renovatie en de ruime ontvangstruimtes. De biologisch bewerkte omgeving biedt een gezonde leefomgeving, waar familie, kinderen en huisdieren zich in alle rust kunnen vestigen. Een geheel dat zowel geschikt is als karaktervolle privéwoning als voor een project waarin levenskwaliteit, gastenverblijf en de ontwikkeling van wijnbouw worden gecombineerd, in een gewilde streek van het achterland van Montpellier. CONTACT: Hélène DESSORT

Huis met zwembad - LIMEYRAT, 8 km van THENON, ZEER MOOI LICHTRIJKE HUIS met MEERDER TERRASsen OVERDEKT, gelijkvloers: Toegang via overdekt terras, hal met garderobe, living-salon met schuifdeur naar een andere overdekte terras, uitgeruste keuken, gang, drie slaapkamers met inbouwkasten, hal, WC, betegelde ruimte (mogelijkheid dressing of SdE), badkamer en inloopdouche. GARAGE met zwembadruimte. Inpandige voorraadkast-wasruimte-ketelruimte met toegang van buiten via terras. Verwarming op mazout. PEB D. Sanering volgens lokale regelgeving. SCHITTEREND ZWEMBAD 8m x 4m. VOL CHARME! Deze woning wordt EXCLUSIEF aangeboden door Stéphane ADAM (EI), Commercieel agent LAFORET Périgueux, RSAC 319387130 (5,77 % aanvaardingskosten incl. btw voor de koper.) Stéphane Adam (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: 319 387 130 - Bergerac.