Huizen met zwembad Pays-de-la-Loire (Loiredal) : 1.651 vastgoed te koop

Huis met zwembad - Beschut voor nieuwsgierige blikken, midden in het woonpark La Haye in Avrillé, laat dit moderne huis zich zien als een intermediair van rust en licht. Omgeven door een zorgvuldig bewaard groen omhulsel biedt het een zeldzame leefkunst, tussen dagelijkse sereniteit en directe nabijheid van Angers. Bij binnenkomst heerst vanzelf de ruimtelijkheid. De blik stijgt, gegrepen door een spectaculaire kathedraalachtige leefruimte waarin de volumes hun volle dimensie krijgen. Als echte architecturale handtekening van de plek vangt een groene put een boom op, waardoor er een levende en rustgevende aanwezigheid in het hart van het huis ontstaat. Hier wordt natuur niet geobserveerd maar geleefd. De circulatie verloopt soepel rondom dit centrale gebied, ontworpen als een plek van delen en ademruimte. De begane grond herbergt een gelijkvloersehoofdslaapkamer met en-suite en een extra slaapkamer, wat een ideale indeling biedt voor een harmonieuze, comfortabele en evolutieve gezinsleven. Op verdieping biedt een binnenterras dat aan de leefruimte hangt als een uitkijkpunt. Het nodigt uit tot contemplatie en versterkt het gevoel van voortdurende verbinding tussen de ruimtes, terwijl het de majesteit van de architectuur onthult. Het licht is alomtegenwoordig en begeleidt het huis van zonsopgang tot zonsondergang. De brede schuiframen tekenen veranderende perspectieven naargelang het uur en zorgen voor een warme en omhullende sfeer, ongeacht het seizoen. De semi-open keuken, volledig herzien met nobele materialen en hoogwaardige afwerkingen, sluit aan bij hetzelfde streven naar elegantie en gemoedsrust. Een inspirerende ruimte, ontworpen voor gedeelde momenten en voor de meest veeleisende culinaire creaties. Een bijzondere woning, waarin elk detail een verhaal vertelt en waarin hedendaagse architectuur een kunst van leven in perfecte harmonie met de natuur verheft. Energieklasse: A / Klimaatklasse: A. Gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen uit 2023: tussen 1.120 euro en 1.560 euro. Onroerendezaakbelasting 2023: 2.729 euro. De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-website: Contact (Ei): Richard Fradin - -, Rsac Nr.512 897 117 RCS Angers

Huis met zwembad - Boven Chalonnes-sur-Loire, uit het zicht en gericht op een open uitzicht over de vallei en de Layon, spreidt dit architectenhuis uit 1975 zijn tijdloze elegantie uit in een park van ongeveer twee hectare. Vanaf de ingang maakt de architectuur zijn identiteit duidelijk: strakke lijnen, royale volumes, vloeiende doorstroming en overal aanwezige licht. De hal leidt naar een kantoor dat geschikt is voor thuiswerken, een apart toilet, en opent vervolgens naar een ruime gang die naar de leefruimte voert. De woonkamer met travertijnen vloeren, opgehoogd door een stenen schouw met tuffeau-steen met insert, biedt een warme en authentieke sfeer. De nobele materialen communiceren met het natuurlijke licht, wat een harmonieke balans creëert tussen karakter en comfort. De uitgeruste keuken strekt zich uit naar een zuidgerichte terrass die als een uitkijkpunt over de omringende natuur fungeert. De begane grond herbergt ook een slaapkamer, een inloopkast en een complete badkamer met bad en douche, waardoor wonen op de begane grond bijzonder aangenaam is. De verdieping heeft een brede mezzaninedoorgang die de nachtruimte structureert en vier slaapkamers met comfortabele afmetingen, een badkamer, een extra badkamer, aparte WC’s, een inloopkast en een wasruimte aan elkaar koppelt. Het geheel onthult een ontwerp dat is gedacht voor familiélevens, waarbij ieder zijn eigen ruimte vindt terwijl er een mooie eenheid in de architectuur bewaard blijft. De bouwkwaliteit is voelbaar in elk detail: duurzame materialen, verzorgde afwerkingen, robuuste en tijdloze ontwerp. De volledige kelder, die de hele woning beslaat, versterkt het potentieel van het onroerend goed. Deze bevat een gemotoriseerde garage, een wijnkelder, een werkplaats en een ontvangstruimte die ideaal is om familie en vrienden te verwelkomen in een gezellige sfeer. Buiten biedt het aangelegde park, volledig omheind en bereikbaar via een automatische poort, een zeldzaam en ongestoord kader zonder inkijk. Een verwarmd zwembad met elektrische zwembadafdekking past perfect in deze natuurlijke omgeving, vergezeld van een buitenkeuken die lange zomeravonden mogelijk maakt. Twee grote opslagruimtes completeren het geheel, geschikt voor houtopslag of het ontvangen van dieren volgens de wensen. Een bijzondere woning, ontworpen voor een gezin dat ruimte, natuur en sereniteit zoekt, waar de architectuur zich op een juiste manier tussen haar omgeving en de bouw laat zien. Op 2 minuten van het centrum van Chalonnes-sur-Loire en van het treinstation, 20 minuten van Angers. Energieklasse: D / Klimaatklasse: B. Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik vastgesteld volgens energietarieven van het jaar: tussen 4.910 en 6.710 euro per jaar. Contact Ei: Nadège Redais: commercieel agent ingeschreven bij Rsac Angers onder nummer 441.971.827. De makelaarshonoraria zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-website.”} } } } }} {

Huis met zwembad - De Cadre dEnvies-kantoor presenteert: Gezinswoning 146 m2 + serre 20 m2 — Saint-Michel-Chef-Chef, winkels en strand op loopafstand Saint-Michel-Chef-Chef, een geliefde gemeente aan de Côte de Jade tussen Pornic en Saint-Brévin-les-Pins, verwelkomt dit fraaie gezinshuis uit 2004, gelegen in een rustige en residentiële omgeving. Direct bewoonbaar en met een zeer degelijke bouwkwaliteit, gelegen op een bomenrijke en volledig ommuurde kavel van circa 1.180 m2. Het wacht slechts op een persoonlijke decoratie om al zijn potentieel volledig te laten zien. Opgebouwd op twee niveaus biedt het 146 m2 woonruimte plus een lichte serre van 20 m2, voor een ruim en volledig functioneel geheel. De begane grond is georganiseerd rond een grote, lichte leefruimte met een haard, voorzien van een halfwaartse deur naar een bibliotheek met glazen deuren en twee grote kasten. De eetkamer, die grenst aan deze living, vergemakkelijkt natuurlijk de circulatie. De ingerichte keuken communiceert rechtstreeks met de serre van 20 m2, een werkelijk extra leefruimte die uitkijkt op de tuin — een aanzienlijke troef om het hele jaar door van het daglicht te genieten. Een slaapkamer met kasten, een badkamer met douche en een separaat toilet vormen deze verdieping, wat een ideale indeling oplevert voor ontvangst of voor dagelijks wonen op gelijkvloers niveau. Boven zijn drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een kast, die een badkamer met dubbele wastafels en bad delen met separate aansluitingen voor wasmachine en droogtrommel delen — een zeldbaar en zeer gewaardeerd comfort. Een apart toilet, een gangkast. De buitenruimte komt de woning ten goede. Het zeer grote terras langs de hele woning, zuidwestelijk georiënteerd, nodigt uit om ’s ochtends van de zon te genieten. De boomgaardige tuin — appelbomen, mirabellen, abrikozen, wijnranken, cassissstruiken — zorgt voor directe aantrekkingskracht bij het eerste uitzicht. Een dubbele garage met elektrische poort, een ruime oprit voor meerdere voertuigen, een grote carport voor campers, caravans of boten, een afdak en een tuinhuis completeren de praktische en aangename buitenruimte. Zonnepanelen vormen een extra voordeel. De gemotoriseerde poort met intercom en het poortje ronden een eigendom af die tot in het kleinste detail is doordacht. Hoogtepunten: alle rolluiken zijn gemotoriseerd, de kiep-/kantelramen, en een stuk terrein dat bouw- en zwembadmogelijkheden biedt met evoluerend potentieel voor wie in de toekomst wil uitbreiden of een inrichting wil aanbrengen. In de omgeving: Saint-Michel-Chef-Chef is een levendige en charmante gemeente, die zowel door zijn kustlijn als door zijn actieve lokale leven aanspreekt. De stranden zijn talrijk en gevarieerd: het grote strand van Tharon, ideaal voor gezinnen; het strand van Gohaud, geliefd bij surfers; en het strand van La Rousselière, sauvage met kenmerkende visserswerven. De Douaniers-wandelroute en de Coulée Verte bieden mooie wandelingen langs de kust. De gemeente beschikt over alle dagelijkse voorzieningen: winkels, huisarts, scholen, supermarkt, bioscoop, bibliotheek en sportcomplex. De markten trekken het hele jaar door bewoners, met ’s zomers de beroemde nachtwinkels en het festival Marée Montante. De gemeente herbergt ook het historische Galette-huis Saint-Michel, opgericht in 1905. Pornic en zijn treinstation op 10 minuten; Nantes en Saint-Nazaire gemakkelijk bereikbaar via hoofdwegen. Verkoopprijs inclusief makelaarskosten: 517.500 euro. Makelaarskosten voor koper: 19.904 euro incl. btw (4%). Netto-verkoopprijs: 497.596 euro. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is op aanvraag beschikbaar of op de Géorisques-site: Contact: Jérôme Seel

Huis met zwembad - Het agentschap Cadre d'Envies presenteert: Gezinshuis 152 m2 — Pornic, gewilde wijk Ideaal gelegen in een van de meest gevraagde wijken van Pornic, zal dit prachtige gezinshuis, gebouwd in 2001, de liefhebbers van ruimte en levenskwaliteit aanspreken. Gevestigd in een rustige, residentiële omgeving, heeft het een bevoorrechte locatie die kenners zullen waarderen. Vanaf binnenkomst wordt de toon gezet: de ruimtes zijn ruim, de lichtinval is overal aanwezig. De grote woonkamer-eetkamer vormt het ware hart van het huis.Gastvrij en gezellig; er is een houtkachel die in de winter voor een knusse sfeer zorgt, terwijl het verder het jaar door een open en luchtige leefruimte blijft. De open, volledig uitgeruste keuken verlengt dit gebied natuurlijk en nodigt uit tot gezamenlijke maaltijden met familie of vrienden. Het comfort op thermisch gebied is met zorg ontworpen: pvc dubbelglasramen en een isolatie van steenwol zorgen voor uitstekende energieprestatie. Het slaapgedeelte biedt mooie voorzieningen. Het huis heeft 3 slaapkamers, allemaal voorzien van een inbouwkast. Een daarvan vormt een echte ouderslaapkamer — een privékamer en verfijnd, ontworpen voor het comfort van de ouders met een eigen badkamer. Een tweede badkamer bedient de rest van het huis, voor een vlotte dagelijkse organisatie. Een extra hoogtepunt: de zelfstandige studio in de afzonderlijke bijlage biedt een vierde slaapkamer, wat een ideale configuratie oplevert om familie of vrienden autonoom te ontvangen, een ruimte te creëren voor oudere kinderen, of als aanvullende meubelverhuur. Buiten toont het huis al zijn charme met een 827 m2 grote tuin die vrij uitzicht vrijwaart. Een ruime, intieme groenruimte, ideaal om mooie dagen met het gezin te genieten in alle rust. De afgesloten garage en nog eens 2 extra parkeerplaatsen maken dit pand zonder compromissen compleet. In de omgeving: Pornic, juweel van de Côte de Jade, biedt een levenskwaliteit waar het hele jaar door prettig wonen is. De winkels in het centrum, de drukke markt en het complete winkelgebied voldoen aan alle dagelijkse behoeften. Sport- en natuurliefhebbers worden voldaan door het Aquacenter, de vele sportfaciliteiten van de stad en vooral het beroemde Douaniers-pad dat langs de Atlantische Oceaan loopt met adembenemende vergezichten. Watersporten zijn op een steenworp afstand bereikbaar. Gezinnen zullen de rijkdom aan scholen waarderen, van basisschool tot middelbare school, evenals de sereniteit van een veilige en gezellige omgeving. Golfliefhebbers zullen vooral onder de indruk zijn: Golf de Pornic, een van de oudste banen van Frankrijk, biedt een technisch en bebost 18-holesparcours langs de kust, met mariene en landelijke sferen in een uitzonderlijke setting. Toegankelijk voor beginners en gevorderden, het vormt een zeldzame troef zo dicht bij de residentie. Wat bereikbaarheid betreft, beschikt Pornic over een SNCF-station met regelmatige verbindingen naar Nantes en het TGV-netwerk. Met de auto is de aansluiting op de RD 213 en de as Nantes-Pornic bereikbaar, waardoor je in minder dan een uur bij de metropool Nantes bent, terwijl je dagelijks kunt genieten van de kalmte van de kustlevensstijl. Vraagprijs inclusief verkoop- en bemiddelingskosten: 690 000 euro. Bemiddelingskosten voor rekening van de koper: 30 875 euro incl. btw (4,99%). Netto verkoopprijs: 619 048 euro. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op aanvraag of op de Géorisques-website. Contact: Jérôme Seel