Huizen met zwembad Ruffec : 4 vastgoed te koop

Huis met zwembad - Een paviljoen uit de jaren '70 met vier slaapkamers, waarvan één in de kelder. Dit laatste kan volledig zelfstandig zijn dankzij de slaapkamer, de inloopkast, de badkamer en de al ingerichte leefruimte. Een ideale ruimte om gasten te ontvangen, een gîte te creëren of een seizoensgebonden verhuuractiviteit (Airbnb) te ontwikkelen. Het huis is uitgerust met centrale verwarming op olie en dubbele beglazing. Buiten zijn er mooie, vrij uitzicht, een terras en een aangenaam zwembad van 8m x 4m met een terras. Gelegen in een klein gehucht, op slechts 10 km van Ruffec en 6 km van Verteuil-sur-Charente.

Huis met zwembad - Prachtige stadsvilla met 8 slaapkamers in Ruffec, daterend uit de jaren 1850, met een onafhankelijk gastenverblijf (op te frissen), een ommuurde tuin en een luxueus verwarmd zwembad van 11 m bij 4 m. Grote ruimtes met hoge plafonds. Naast de 8 slaapkamers (waarvan 2 op te frissen), bevindt zich op de tweede verdieping een kunstenaarsatelier. De zeldzaamheid van dit pand in het centrum ligt in het ontbreken van een aangrenzende muur (geen mede-eigendom) en geen inkijk in de tuin. Het dak en de elektrische installatie zijn vernieuwd. De woning beschikt over stadsverwarming op gas, recente dubbele beglazing en is aangesloten op de riolering. Een grote aangrenzende garage met plek voor twee auto’s.

Huis met zwembad - In het hart van het mooie dorp Bernac biedt dit mooie eigentijdse huis een elegante en rustige leefomgeving met een prachtige 1500 m² bosrijke tuin. Licht en ruim, het huis heeft een mooie leefruimte van bijna 48 m² met een open keuken, woonkamer en eetkamer met open haard om in de winter extra sfeer te brengen, een gezellige ruimte ideaal voor gezinsleven. Er zijn enkele kleine trappen om naar de grote overloop te gaan, ideaal voor een kantoor en waar zich twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet bevinden. Boven is er een mezzanine die extra ruimte biedt, perfect voor een leeshoek of een extra slaapkamer. Op de kelderverdieping is er, end

Huis met zwembad - Een zeldzame parel in Charente, deze uitzonderlijke hoge kwaliteit villa beschikt over een uitstekende energieclassificatie (DPE) van klasse A en ligt op enkele minuten met de auto van Ruffec en van het beroemde dorp Verteuil-sur-Charente. Gebouwd in 2015 is de woning perfect geïsoleerd, uitgerust met aluminium dubbele beglazing, elektrische rolluiken in alle kamers en vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp die ook het sanitair warm water levert. Het verwarmingssysteem is in twee zones geregeld, wat het energiezuiniger maakt. Op een woning van 257 m² bewoonbaar, bedraagt de maandelijkse elektriciteitsrekening, opmerkelijk, slechts 170 €

Huis met zwembad - Als u een huis zoekt waar u gewoon uw koffers neer wilt zetten, dan is dit mooie met stenen gebouwde huis, zeer goed gerenoveerd, met 3 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond (elke slaapkamer heeft zijn eigen sanitaire ruimte), iets voor u! Alle kamers hebben prachtige afmetingen maar u zult ongetwijfeld vallen voor de woonkamer op de verdieping met een indrukwekkende plafondhoogte en veel licht. Met meer dan 10.000 m2 grondstuk zal dit pand ongetwijfeld in de smaak vallen bij paardenliefhebbers of huisdieren met vier poten, gezien het merendeel van het terrein al omheind is voor de ezels van de eigenaren. Andere zeldzame voordelen op de markt: verwarmd?

Huis met zwembad - Prachtig landhuis met 4 slaapkamers, verwarmd zwembad en tennisbaan nabij Villefagnan. In een kleine, rustige buurtschap, biedt dit prachtige lichte huis een waar paradijs. Achter zijn elektrische poort kom je binnen via een mooie binnenplaats met kleine bijgebouwen, typisch Charentais. Binnenin organiseert de kern van het huis zich rond een ruime leefruimte met aparte keuken. ’s Avonds sluiten de gordijnen van de grote raampui automatisch met afstandsbediening om het leven te vergemakkelijken. Met zijn mezzanine en tweede lounge op de verdieping en vier grote slaapkamers, drie met een privé badkamertje op de begane grond, ademt het comfort en stijl. De fraaie keuken geeft uit op een ?

Huis met zwembad - Deze prachtige 5-slaapkamer woning ligt op slechts 6 km van het charmante dorp Villefagnan. Ideaal voor een grote familie en kan inkomsten genereren dankzij zijn onafhankelijke studio. Het vormt ook een mooie investeringskans, met name voor een gîte- en chambres d'hôtes-activiteit. Er zijn vele mogelijkheden voor de toekomstige eigenaar. Het binnenzwembad, waar u het hele jaar door van kunt genieten, is een zeldzame troef. Vooraan de woning bevindt zich een afgesloten tuin met muren die plaats biedt aan vier auto’s. Achter bevindt zich een patio en een tuin met ruimte voor nog vier auto's. Tegenover ligt een charmant?"

Huis met zwembad - Onze nieuwste vondst en exclusief. Een oude, historische molen die de vallei van de Bonnieure domineert, gelegen op een romantische en rustige plek, zonder directe buren.\nMet directe toegang tot uw privé-eiland. Ver verwijderd van alles, maar niet geïsoleerd, aan het einde van een verkeerloze weg. Het huis is in de loop der jaren met smaak gerestaureerd door de huidige eigenaren en het woongedeelte bevindt zich momenteel op één verhoogde verdieping met een hal (18 m²), een aparte keuken (12 m²), een open leefruimte (58,50 m²) met een haardstookson, een biljartkamer (45 m²) met 2 stapelbedden en ruimte voor meer indien nodig en een aparte wc, twee slaapkamers (ieder 18 m²) en een badkamer (9 m²). Voor comfort het hele jaar door heeft u omkeerbare airconditioning en glasvezel. Een prachtige verhoogde zwembad van 6x4 met zicht op de vallei laat u genieten van mooie dagen in de zomer.\nDe schuur en de werkplaats van 100 m² op de begane grond worden gebruikt als garage en opslagruimte en zouden, onder voorbehoud van de nodige vergunningen, extra woonruimte kunnen bieden.\nEen klein paradijs om niet te missen! Dichtbij het dorp Mansle en op slechts 30 minuten van de TGV Angoulême.\n\nOm te bezichtigen en u te begeleiden bij uw project, neem contact op met David HUGHES (EI) (Commercieel Agent - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), telefoon +33 (0)7 of per e-mail op \n \nAdvertentie geschreven door een commercieel agent. Prijs: 397.500 € incl. 6,00% btw van de commissie voor de koper. Prijs commissies exclusief: 375.000 €. Notariskosten voorbehouden.\n\nDe informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website:

Huis met zwembad - Situé dans un environnement paisible, sans voisinage et à moins de 10 minutes de Chasseneuil-Sur-Bonnieure, cette fermette est implantée sur 7 Hectares de terrain d’un seul tenant. Elle vous offre une partie habitable répartie sur 3 niveaux avec au rez-de-chaussée : Entrée dans cuisine aménagée avec espace salle à manger et cheminée, Salon offrant une belle vue dégagée sur le terrain - Au 1er étage : Pièce nuit et mezzanine - Au sous-sol : Salle de bains avec douche et WC, et avec accès à l’extérieur - Cave Belle grange attenante à la maison avec accès depuis l'intérieur - Diverses dépendances en pierres et en ruines sont présentes sur le terrain (dont ancienne habitation, granges et four à pain) - Piscine 10m par 5m Le bien est implanté sur un terrain de 7,4 Hectares d’un seul tenant avec la présence d’une source, d’un puits et accès à la rivière Caractéristiques : Le bien est raccordé à la source, il est équipé d'un chauffage central au fuel, menuiseries en simple vitrage et assainissement individuel non conforme Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email BUREAU PORTABLE PRIX HONORAIRES D''AGENCE INCLUS : 159 000 euros dt 6.00%ttc d''honoraires - A la charge de l''acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 150 000 euros

Huis met zwembad - Eengezinswoning met vier slaapkamers, een groot verwarmd zwembad en een eigen tuin in een mooi dorp aan de rand van de departementen Deux-Sèvres, Charente, Vienne en Charente Maritime. Het dorp ligt tussen Chef Boutonne en Melle waar veel diensten zijn. U betreedt het terrein via elektrische poorten. Wanneer u via de dubbele deuren de woning betreedt, komt u in de zomerlounge met trap naar de eerste verdieping en is er een nieuwe grote badkamer met Japans toilet, ligbad en douche met vloerverwarming. De volgende kamer is er een volledig uitgeruste keuken met eethoek. De woonkamer heeft een nieuw geïnstalleerde houtkachel en openslaande deuren, die uitkomen op een zijtuin. Er is een opslagruimte waar zich de watertank bevindt. Via de woonkamer is de zomerkeuken en bijkeuken met deur naar de 4e slaapkamer/werkkamer en een 2e deur naar de tuin voor de hanger. Boven is er een grote overloop die momenteel wordt gebruikt als fitnessruimte, er zijn 3 slaapkamers allemaal met inbouwkasten en airconditioning. Onlangs is er een nieuwe doucheruimte geïnstalleerd. Het huis heeft glasvezel, een waterontharder en elektrische rolluiken voor sommige ramen Buiten, grenzend aan het pand, is een groot overdekt terras van 140m2, perfect voor entertainment. Het dak van het huis en de hanger is 5 jaar geleden vervangen. Cameratoezicht is geïnstalleerd Er is een grote schuur, een prachtig aangelegde tuin met prachtige planten en fruitbomen die 's avonds verlicht kunnen worden. Er is een moestuin en een jeu de boules baan. De hele omtrek van de tuin is omheind, dus perfect voor honden Bij het omheinde zwembad is er een verwarmd zwembad van 10 x 4 met een bar en een klein gebouw met de put die kan worden omgebouwd tot een doucheruimte.

Huis met zwembad - EN EXCLUSIVITÉ! Deze ruime en aantrekkelijke stadswoning biedt een verscheidenheid aan kenmerken! Gelegen in een pittoresk dorp met voorzieningen op loopafstand, biedt het zowel comfort als zakelijk potentieel (onder voorbehoud van de nodige vergunningen). De woning bestaat uit 3 verdiepingen, met een grote keuken/eetkamer met uitzicht op de achtertuin, 2 grote salons (waaronder een met een houtkachel), een bureau, een wasruimte en een opslagruimte. Op de eerste verdieping vindt men een ruime overloop en 6 slaapkamers met badkamers, die kunnen worden onderverdeeld in privé- en gastenzones. De tweede verdieping beschikt over nog een grote overloop, 2 slaapkamers met badkamers en 2 inpandige zolderruimtes (onder voorbehoud van de nodige vergunningen), wat toelaat de woning indien nodig uit te breiden. Daarnaast is er een kleinere woning verbonden aan het hoofdgebouw, bereikbaar zowel van buitenaf als via de keuken van het hoofdgebouw. Deze bestaat uit 2 speelkamers, ideaal voor sociale activiteiten, en nog 2 andere kamers die gerenoveerd kunnen worden (onder voorbehoud van de nodige vergunningen). Deze extra woning kan als aparte chambres d’hôtes worden gebruikt. Verder is er een grote schuur die aan het huis is verbonden, met veel opslagruimte en toegang vanaf de keuken en de tuin. De eigendom heeft een mooie tuin met volwassen bomen, ontspanningsruimtes en een halfverdiepte zwembad. Deze woning biedt veel mogelijkheden, waardoor hij perfect is voor een Airbnb-onderneming en chambres d’hôtes, of voor een grote familie. Prijs inclusief honoraria: €360.000 Prijs exclusief honoraria: €342.206 Honoraria 5,2% incl. btw voor rekening van de koper

Huis met zwembad - Situated in een rustige gehucht halverwege Villefagnan en Ruffec, biedt deze woning een uitstekend potentieel om uit te groeien tot een warme gezinswoning. U zult betoverd zijn door de grote woonkamer, met deels zichtbare stenen muren en een houtkachel, die een sfeer creëren die zowel robuust als gezellig is — ideaal voor familietijd of rustige avonden. Verlangt u naar rust? De veranda verwelkomt u voor een moment van lezen of ontspanning in alle sereniteit. Het interne, ingegraven zwembad van 8x4 meter vereist enkel het vervangen van de liner om weer in gebruik te worden genomen — u kunt er het hele jaar van genieten, ongeacht het weer. De ? Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat vindt u op de site Géorisques:

Huis met zwembad - Op slechts 6 km van de handelsstad Civray, in het hart van een rustige en ongerepte omgeving, strekt dit opmerkelijke landgoed zich uit over twee hectare terrein en biedt het een uitzonderlijke levensomgeving. Het omvat een ruime karakterwoning, twee onafhankelijke gîtes, tal van bijgebouwen en een grote ontwikkelingspotentie. Het hoofdgebouw, uitstekend onderhouden, combineert de charme van het oude met modern comfort dankzij een onlangs geïnstalleerd lucht/water pompewarmingssysteem. Het is opgebouwd rond een ruime landelijke-style keuken, ideaal voor familiediners, evenals een gezellige woonkamer met zichtbare balken en een open haard. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat, is beschikbaar op de Géorisques-website:

Huis met zwembad - Nabijgelegen huisje met 4 slaapkamers, stenen schuur, afgesloten tuin, groot buitenzwembad en zeer mooie uitzichten op het omliggende platteland. In te richten om meteen te bewonen, maar mogelijk kleine opfriswerkzaamheden vereist. Voorzien van dubbele beglazing en centrale olie verwarmingsinstallatie. Een huis vol potentieel, ideaal voor wie houdt van rust en natuur. EERSTE VERDIEPING: Ingang 4m² TegelsS Alle 34m² Verlijmingsparket, tuindeur naar terras, houthaard, steenKeuken Gedeeltelijk ingericht 15m² TegelsGang 4m² VerlijmingsparketBadkamer 5m² Tegels WC 1m² Verlijmingsparket VERDIEPING: Overloop 3.5m² Verlijmingsparket, open kastenSlaapkamer 18m² Verlijmingsparket, 2 ramen (waarvan één in ?) De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques.

Huis met zwembad - iad France - Céline Boeuf biedt aan: EXCLUSIEVE PROPRIÉTÉ – Twee zelfstandige huizen in een groene omkadering Zeldzaam door zijn opzet en opmerkelijk door de mogelijkheden, verenigt deze eigendom twee werkelijk zelfstandige woningen binnen een afgesloten en bebost domein van 2.423 m², met een zwembad. Slechts 10 minuten van Valence-en-Poitou, combineert een oud stenen huis met karakter met een hedendaags huis en biedt zo een ongebruikelijke balans tussen authenticiteit, comfort en hedendaagse voorzieningen. VEELZIJDIGE PROJECTEN MOGELIJK Familiehereniging, intergenerationele bewoning, hoofwoning met gastenverblijf, ontvangst van familie en dierbaren, thuiswerk of seizoenhuur, deze eigendom opent de weg naar talrijke levensprojecten. Met beide zelfstandige woningen, een studio en een ruimte die kan worden omgebouwd tot atelier of slaapkamer, biedt de plek een capaciteit tot ongeveer tien slaapplaatsen. Het patio, het zwembad, de home-cinema ruimte, de garage en de landschapskavel completeren dit geheel met zorgvuldige afwerkingen, ontworpen om dagelijks te wonen én gasten te ontvangen. EERSTE HUISE IN STENEN, authentiek en warm Bij binnenkomst gaat de charme meteen op. De zichtbare stenen, de oorspronkelijke balken, de volume en de aangename sfeer maken van dit negentiende-eeuwse pand van 101 m² een echt thuis. De begane grond herbergt een ingerichte keuken met aangrenzende bergruimte, een lichte woonkamer met open haard en inzet, evenals een kantoor. Het geheel heeft een aangename aansluiting op een terras dat uitkijkt op de tuin en de bloeiende haag. Aan de patio-zijde een hal met douche, wc en inbouwkast. Boven bevindt zich een over loft die de imposante stenen openhaard overschaduwt en twee mooie slaapkamers, een extra ruimte kleiner en een badkamer met wc bedient. De verwarming wordt verzorgd door twee open haarden en aangevuld door een warmtepomp die radiatoren voedt en koeling mogelijk maakt. TWEEDE HUISE voor wonen op een andere manier Gebouwd in 2015, biedt de tweede woning van 133 m² een volledig hedendaans universum. Het moderne interieur, de royale ruimtes en de elegante zwart-witte inrichting creëren een totaal andere sfeer dan het oude huis. Deze woning beschikt onder meer over een hoogwaardige uitgeruste keuken, een pelletkachel die de verwarming van de hele woning verzorgt en een echte home-cinema ruimte. Op verdieping kan de grote slaapkamer gemakkelijk worden ingericht als twee aparte ruimtes, een prachtige badkamer met bad, douche en wc is gescheiden van een open bureau met vrij uitzicht op het platteland. Voor de voorgevel bevindt zich een aangrenzende opslagruimte om tuinmateriaal op te bergen en te voltooien met een afgesloten kippenhok dat uitkomt op een kleine binnenplaats. EXTERIEUR RUIMTES ZONDER INZET VAN VIS-À-VIS Wat betreft het oude huis, nodigt de patio uit tot zomerse maaltijden, avonden met vrienden en ontspanning. Het biedt toegang tot de garage met elektrische poort en zolder erboven, evenals een aparte ruimte met douche die een kantoor, atelier, extra slaapkamer of zakelijke ruimte kan worden. Het terras sluit aan op het zwembadgebied, perfect geïntegreerd in de tuin. Een apart studioatje, aangrenzend aan de technische ruimte, biedt extra ruimte om familie en vrienden te ontvangen. TWEE HUIZEN, TWEE ONAFHANKELIJKE TOEGANGEN De indeling laat elke woning autonoom functioneren. De hedendaagse woning heeft zijn eigen gemotoriseerde poort, terwijl de stenen woning toegang heeft via de garage én via een poortje. EEN CELE PRIVÉ SITUATIE IN HET HOOFDPOITOU Gelegen in een rustige omgeving, combineert de eigendom de rust van het platteland met nabijheid van de belangrijkste servicepunten: - Valence-en-Poitou, ca. 10 minuten: winkels, middelbare scholen, tal van diensten en erfgoed met de XVIe-eeuwse hallen, - Lezay, ca. 15 minuten: winkels, scholen, wekelijkse markt en gezondheidscentrum, - Poitiers, ca. 40 minuten: TGV- spoorwegstation, CHU, universiteiten en werkgelegenheid, - Niort, minder dan 50 minuten: TGV-station en economische dynamiek. Een schoolbus stopt tegenover de eigendom. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN Twee grasmaairobots en automatische irrigatiesystemen houden het park het hele jaar door in goede staat. Opmerking: de foto’s zijn genomen in juli 2026 tijdens een droogteperiode met een irrigatieverbod voor gazons. Het verbrande gras op sommige beelden weerspiegelt dus niet de gebruikelijke toestand van de tuin. EEN KLAAR VOOR WOONEN PROPERTIJE Een extra voordeel voor een koper die snel wil intrekken: de eigenaar biedt aan om een deel of geheel van meubilair, decoratie en uitrusting mee te nemen bij de verkoop. Een echte kans om direct van een al ingerichte en doordachte woning te profiteren zonder alles zelf te hoeven creëren. Makelaarscourtage voor rekening van de verkoper. Bij een bezichtiging wordt een geldig identiteitsbewijs gevraagd in overeenstemming met artikel L.561-5 van de Code monétaire et financier. Dit vastgoedadvertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Céline Boeuf, zelfstandig vastgoedagent (zonder fondsen te houden), handelsagent van SAS France ingeschreven in de RSAC van Niort onder nummer 519113591, houder van de kaart voor vastgoedbenadering namens France SAS.

Huis met zwembad - U droomt van een huis waardig aan een hotel van hoogstaande klasse, waar je alleen je koffers neer hoeft te zetten? Dan is dit huis voor jou: kom dit oude huis met 4 en-suites zien met zwembad en onmiskenbare uitzichten over het dal van Asnois in de Vienne. Het huis beschikt over centrale verwarming, aangedreven door een pellettank, vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping. De verwarming verwarmt zowel de hoofdwoning als het bijgebouw (maar ook het zwembad als je ervan wilt genieten in de winter), ideaal om een AirBnB-woning te maken of gewoon om extra slaapplekken voor je gasten te hebben. Voorzien van een waterontharder, hoef je je nooit zorgen te maken? De informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website:

Huis met zwembad - Aan het eind van een privélaantje omzoomd met prachtige kastanjes staat een imposant smeedijzeren poort; deze uitzonderlijke landgoederenwoning uit de 19e eeuw combineert elegant het charme van weleer met een uitstekend gevestigde toeristische exploitatie. Slechts 2 km van het levendige Chef-Boutonne, in het hart van de Deux-Sèvres, biedt deze woning een unieke leefomgeving die geschiedenis, sereniteit en hoog potentieel voor inkomsten verenigt. Op een landschappelijk perceel van ongeveer 8.400 m² (bijna 2 acres) omvat het landgoed een elegante Logis met vier slaapkamers, vier zelfstandige gîtes ingericht met smaak, twee ingebouwde zwembaden (waarvan één verwarmd), mooie beplante tuinen en ruime buitenruimtes voor ontspanning en recepties. Een lange laan omzoomd door bomen leidt naar een elegante gravelcourtyard met een centrale fontein, gedomineerd door het prachtige stenen Logis en omgeven door belangrijke, zorgvuldig gerestaureerde dependances die zijn omgevormd tot hoogwaardige toeristische accommodaties. Het Logis Volledig met zorg gerenoveerd, heeft het Logis alle charme van zijn oorspronkelijke architectuur behouden, terwijl het moderne comfort biedt. Een indrukwekkende hal met een prachtig trappenhuis verleent toegang aan een lichte ontvangstruimte van 45 m² met openhaard, een eetkamer, een kantoor en een ruime landelijke keuken met bijkeuken/wasruimte en toilet. Op de verdieping bevinden zich vier mooie slaapkamers, waarvan twee een eigen doucheruimte hebben, evenals een familiebadkamer. Een ruime zolder onder het hele dak biedt geweldig potentieel voor extra inrichting, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. De kelder herbergt de nieuwe warmtepomp, het thermisch tapsysteem voor warm water, een atelier en diverse opslagruimtes. Achteraan bevindt zich een privéterras en een afgesloten tuin zodat eigenaren werkelijk privacy genieten. Een grote loods is momenteel ingericht als speelruimte voor gasten. De eigendom is aangesloten op de riolering, heeft glasvezel en een energiezuinige moderne verwarmingssysteem. De uitgestrekte gazons, volwassen bomen, bloemperken, speeltuinen en de twee zwembaden creëren een uitzonderlijke leefomgeving, zowel voor eigenaren als bezoekers. De toeristische accommodaties De vier zelfstandige gîtes zijn met veel smaak gerenoveerd. Elk beschikt over een eigen buitenruimte, waardoor ze perfect geschikt zijn voor seizoensverhuur of het ontvangen van familie en vrienden. De toeristische activiteit is stevig gevestigd en trekt een trouwe clientèle die elk jaar terugkomt. De gîtes kunnen apart of samen verhuurd worden om een grote groep te ontvangen. La Conciergerie 6 personen Drie slaapkamers, keuken met eetkamer, woonkamer, badkamer, douche, en privéterras. La Grange 8 personen Grote/open leefruimte, zonnige mezzanine, drie slaapkamers, twee badkamers en privétuin. La Remise 4 personen Charmant stenen gîte met twee slaapkamers, een open woonkamer en privéterras. L'Écurie 4 personnes Gîte met twee slaapkamers, open leefruimte en privéterras. Situatie Het landgoed ligt in een rustige landelijke omgeving in een gehucht, op slechts enkele minuten van Chef-Boutonne, beroemd om zijn wekelijkse markt, cafés, restaurants, supermarkten en alle dagelijkse voorzieningen. Het omliggende platteland biedt prachtige wandel- en fietsroutes, terwijl luchthavens, TGV-stations en de Atlantische kust eenvoudig bereikbaar zijn. Eigenschappen van dit kwaliteitsniveau, die een elegante familieachtige residentie combineren met aanzienlijke hostingcapaciteit en direct inkomstenpotentieel, zijn vrij zeldzaam op de markt. Of u nu dit bloeiende seizoenverhuurbedrijf wilt voortzetten, een locatie voor seminars of retraites wilt ontwikkelen, of gewoon wilt genieten van een karakteristiek landgoed met uitzonderlijke allure, dit opmerkelijke domein biedt een unieke kans. Een bezichtiging is dringend aanbevolen.

Huis met zwembad - Exclusief! Gelegen in een klein gehucht in de Deux-Sèvres, kan dit charmante huis gemeubileerd worden aangekocht (onder voorbehoud van voorwaarden) en biedt het extra voordeel van een andere kleine woning die gerenoveerd kan worden (onder voorbehoud van benodigde vergunningen). Op de begane grond vindt men een ruime en lichte eetkamer, die uitkomt op een gezellige woonkamer met een stenen open haard en een houtkachel. Daarnaast is er een massief houten keuken en een aparte zeer praktische wasruimte, evenals een douche en een toilet. De woonkamer beschikt ook over een kelder die extra opbergruimte biedt waar nodig, evenals een trap naar de overloop op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één een eigen badkamer heeft, en een andere badkamer die gedeeld wordt door de overige twee slaapkamers. De buitenruimte is ruim en onderhoudsvriendelijk: de charmante verwarmde en betegelde zwembadruimte is voorzien van een pergola, een barbecue en een bar, ideaal om ten volle te genieten van het buitenleven in Franse stijl. Er is een oorspronklijk broodoven, een stal met garage/berging, evenals een kleine woning die gerenoveerd kan worden (onder voorbehoud van benodigde vergunningen). Toegang tot de woning is via een elektrische poort en een bomenlaning; er is voldoende parkeergelegenheid en een grote, goed onderhouden tuin. Samengevat voldoet deze woning aan bijna alle wensen, met potentieel voor uitbreiding, en is zowel geschikt als hoofdverblijf als tweede verblijf. Prijs incl. honoraria: 300.000 € Prijs excl. honoraria: 280.374 € Honoraria 7% incl. btw te betalen door koper

Huis met zwembad - Exclusief! Gelegen in een rustige gehucht van Saint-Front, profiteert deze charmante woning van een uitzonderlijke omgeving, omgeven door velden en mooie bomen, met rust, privacy en een prettig gevoel van in de natuur zijn. Buiten vormen het verwarmde zwembad en het grote terras een echte ontspanningsruimte. U kunt er genieten van een prachtig vrij uitzicht op de omliggende velden, zonder inkijk, terwijl u het rustieke platteland ervaart. Of het nu gaat om een ontbijtje in de zon, een middag aan het zwembad of een zomeravond met vrienden, deze buitenruimte nodigt uit tot ontspanning. Het huis beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waarvan een op de begane grond, evenals twee badkamers, wat een ideale indeling biedt voor een gezin, een tweede woning of een verhuurproject. De volwassen bomen rondom het pand zorgen voor charme, schaduw en privacy, en versterken het rustige karakter van deze unieke plek. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een sereen, comfortabel en nagenoeg in de natuur gelegen leefomgeving. Prijs inclusief commissies: 215.000 € Prijs exclusief commissies: 200.935 € Commissies van 7% BTW voor rekening van koper

Huis met zwembad - Volledig gerenoveerde eigendom met aparte woning (studio) en bijgebouwen, waaronder een grote ruime schuur die in drie delen is verdeeld, met een kantoorruimte, ideaal om vanuit huis te werken. Alles binnen een eigen ruime binnenplaats, met veel open uitzicht en prachtige wanden. De eigendom heeft een eigen privé oprit. Geschikt voor zelfvoorzienende of ambachtelijke levensstijl. In de buurt van alle voorzieningen (6 minuten rijden). Ruime keuze aan supermarkten, apotheken, banken, tabakszaken, cafés, restaurants, bouwmarkten en doe-het-zelf-winkels, scholen, etc. Huis: Volledig geïsoleerd met centrale verwarming op volle toeren. Volledig ingerichte keuken, dubbele waterfilter. VMC-luchtkanalisering. Woon- en eetgedeelte met originele open haard en Villager houtkachel. Verdieping badkamer met inbouw hoekbad, toilet, bidet en wastafelmeubel. Grote slaapkamer (met mogelijk als knusse kamer of kantoor). Satellietschotel met twin Lmb. 2x wandlampen aan voorzijde van huis. 2x wandlampen op het veranda-deel. Veranda met buitenstopcontact. Verdieping: 3 slaapkamers, 2 tweepersoons, 1 eenpersoons/kledingkamer/kantoor. Badkamer met inbouw douche, wastafelmeubel en toilet. Inbouwt linen kast. Utility Room: Volledig geïsoleerd en centrale verwarming. Oliegestookte centrale verwarmingsketel. Ingebouwde eenheden met Butler-wasbak die droger en wasmachine omvat. 2x waterverwarmers (200 liter) voor huis en studio. Ingebouwde planken. Apart toilet met hoek-wasbak. Staanplaats voor koelkast diepvries. Patio-ruimte 4 m 50 x 5 m 60 Gite/Studio: Volledig geïsoleerd met centrale verwarming. Pompe à chaleur split. Volledig ingerichte keuken, dubbele waterfilter. Elektrische oven en gaskookplaat met afzuigkap, koelkast. Inrichting mogelijk op aanvraag: Ronde tafel en 4 stoelen. Groot bedbankensetje (1 m 60 cm). Flat screen tv en dvd-speler. Satellietschotel met twin Lmb. Grote kist salontafel. Zwarte lijst en volledig lengte spiegel. Hoeklamp. Badkamer: Italiaanse douche met glazenscherm, toilet en wastafel-meubel, spiegel met ingebouwde spots, hoge kast met hangruimte en laden. Mezzanine: Dubbel bed, zij-kasten en lampen. Alle lichtarmaturen en fittings. Alle voorzieningen en meubilair van goede kwaliteit. Studio heeft eigen buitenzitruimte. 1 externe stopcontact. Externe lamp aan voorgevel. Bijgebouw (lege schilderij) : Voorzien van grote Franse deuren. Isolatie en gespoten plafond met bedrading voor plafondverlichting en schakelaar. Elektriciteit, water, centrale verwarming en riolering aanwezig. Zwembad: Montana 3 x 5 m Halve in de grond houten structuur met liner. Met zandfilter en pompsysteem. Zonne-energie verwarming en winterafdekking. Thermisch bubbeldeken om warmte en waterverlies te behouden. Buiten zonne-douche. Opslagtank: Recent geïnstalleerde 5000 liter ondergrondse holding tank met elektrische pomp die de kas en moestuin voert en 2 kranen voor irrigatie aan de voorkant van de schuur. Tuin: Aangelegde moestuin met compostgebied en bodemplaat. Kippenren/veld. Grote kippenhok met automatische deur. Jonge vruchtbomen. Schuur (opgedeeld in 3 secties): Gerestaureerde schuur met nieuw dak, elektra en 3x hoofdwater buitenkranen. 2x holding-tank waterkranen voor irrigatie. Werkplaats: In het schuurgebied is een grote werkplaats met dubbele planken en voorzien van stopcontacten en verlichting. 3x daklichten. Dubbele deuren en toegang tot garagegebied. Alleen recent gerenoveerd. 3x kranen van de holding-tank voor de moestuin. In de werkplaats is het zwembadfilter en pomp en zonneverwarmingspomp ondergebracht. Schuur kantoorruimte: Dubbele Franse deuren. Volledig geïsoleerde kamer met tapijt. Volledig uitgerust met dubbele stopcontacten. 2x plafondlampen. VMC-luchtkanalisering. Elektrische verwarming. Schuur parkeerplaats voor voertuigen: Verhoogd betonnen gebied achter de schuur, met goede opslagruimte. 2x waterkranen - tankwater 1x waterkraan - schoon water Zekeringkast voor schuurgebied inclusief 2 dubbele stopcontacten. Houthok area: Fluorescerende verlichting. 1x dubbele stopcontact. Open ommuurde tuin met kas: Lean-to kas 6 m x 3 m 6 m lange dubbele planken. 6 m x 1 m verhoogde plantbed. 1 dubbel stopcontact. 1x kraan - tankwater. Linker hoek van de schuur: Externe kraan - schoon water. Binnenplaats: Wijs - met stroomvoorziening naar de pomp. 3x sierlijke externe lampen. Septische put met conformiteitsverklaring. Energielabel klasse D met diagnostisch rapport. Lage tarieven, (fonciere belasting) momenteel 400€ per jaar. Fibre internet. Geen bemiddelingskosten. Aanvullend land beschikbaar 3131 m2

Huis met zwembad - Gelegen in een mooi dorp tussen Ruffec en Aigre, biedt dit ruime huis uit 1856 6 slaapkamers, 3 badkamers en een verwarmd zwembad in een afgesloten en beschutte tuin. Het heeft centrale olieverwarming en twee gezellige zitkamers, elk uitgerust met een houtkachel voor knusse avonden. Overdag licht, luchtig en met zichtbare stenen in sommige kamers, combineert het charme met comfort. Een overdekt terras maakt het mogelijk om het buitenleven het hele jaar door te genieten. Zeer goed onderhouden, zou dit pand ideaal zijn voor een groot gezin of een gemengd project, met de mogelijkheid om een deel te verhuren als Airbnb. ? De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat, is te vinden op de Géorisques-website:

Huis met zwembad - Maison En Pierre Renovee Avec GRANGE A découvrir : Maison de campagne rénovée avec belle grange et vue. Située dans un cadre rural et paisible, la propriété dispose d'une entrée avec portail et d'un espace de stationnement, tant à l'extérieur que dans la grange. Les jardins, bien entretenus à l'avant comme à l'arrière, comprennent une piscine hors-sol dans le jardin privé situé à l'arrière et une véranda ouverte et ombragée sur la façade avant. La maison se compose d'une cuisine de style campagne entièrement équipée avec îlot central, buanderie, ainsi Wc et d'un espace de rangement au rez-de-chaussée. L'espace de vie ouvert est spacieux (plus de 40 m2) et comprend un coin repas ainsi qu'un salon confortable doté d'un poêle à bois. L'étage abrite une grande chambre principale, une seconde chambre d'amis et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche séparée , Wc et d'un lavabo. Le palier est ouvert, offrant un espace idéal pour un bureau ou, moyennant quelques aménagements, une troisième chambre. a l'extérieur, une grande grange offre un bel espace de stockage, la possibilité de garer plusieurs véhicules et un atelier semi-indépendant. Une terrasse couverte en façade offre un coin ombragé avec une belle vue sur la vallée. A l'arrière de la maison se trouvent le jardin et l'espace piscine, le tout clôturé et sans vis-à-vis. La maison est équipée de double vitrage et du chauffage central au fioul. Elle bénéficie d'une situation centrale entre les villes touristiques de Civray, Availles-Limouzine et Confolens. D'autres localités telles que Pressac, Charroux et Hiesse, avec leurs restaurants et magasins d'antiquités, se trouvent également à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence J&S Immo Clare Nicholls - Agent Commercial -Mobile Fr : Email : 65 Avenue de la République - 16260 Chasseneuil-Sur-Bonnieure Bureau : Prix Honoraires D'agence Inclus : 175 685 euros dt 6.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - Prix Net Vendeur: 165 741 euros Renovated stone detached house with pool and large barn. New on the market with our agency the owners are offering a very well presented property completely renovated with a large detached barn, swimming pool,garden and good views. The property is situated in a peaceful and rural location with gated entrance and good space for parking outside and also in the barn. Well kept gardens to front and rear with above ground pool in the rear private garden and a shady open veranda at the front of the property. The house comprises a fully fitted country style kitchen with central island, a utility room and ground floor Wc and storage. The open plan living area is spacious, over 40m2 with a dining area and a comfortable sitting area with a log burner. The first floor has a large master bedroom, a second guest bedroom, bathroom with bath and separate power shower, toilet and washbasin. The landing is large and open, ideal for an office area or third bedroom with some configuration. Outside a large barn with good storage ,space to park several cars and a semi separate workshop area. A covered terrace at the front of the property provides a shady spot with good views across the valley. To the rear of the property is the garden and pool area which is fenced and private. The house benefits from double glazing and oil central heating. Centrally well situated between the tourist towns of Civray, Availles Limouzine and Confolens. Other towns nearby include Pressac , Charroux and Hiesse with restaurants and antique shops. J&S Immo Agency - Clare Nicholls - Sales Agent - Mobile Fr: 0033(0) 6. Email: 65 Avenue de la République - 16260 Chasseneuil-Sur-Bonnieure Office: 0033 (0) 5- 1

Huis met zwembad - Deze prachtige woning is volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking, terwijl de oorspronkelijke elementen (muursteen, balken, prachtige oude parketten, enz.) behouden zijn en alle moderne comfort biedt. Ideaal gelegen op loopafstand van winkels, restaurants, cafés, apotheek en andere lokale voorzieningen, biedt de woning een perfecte balans tussen dorpscharme en praktisch gemak. De woning bestaat uit een hal die leidt naar een ruime woonkamer/eetkamer met een stenen haard/haard, en muren van onbewerkt steenwerk. Achter de woning bevindt zich een uitbreiding die uitkomt op de fraaie binnentuin en -voortuin en een keuken/eetruimte die aangenaam en ruim is, evenals een wasruimte. De begane grond bevat tevens een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer met douche/toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, allemaal smaakvol ingericht, ruim en vol charme en karakter. Een van hen heeft een aparte inloopkast en de hoofdslaapkamer heeft een mooi uitzicht over de bloeiende binnentuin. Een aanzienlijk pluspunt van dit pand is de grote aangrenzende stenen loods, met brede deuren waardoor parkeren van twee voertuigen mogelijk is. Deze beschikt ook over een verdieping met een prachtige plafondhoogte - een zeldzaam en uitzonderlijk pluspunt voor een huis in het hart van dit prachtige dorp. Buitenom beschikt de woning over een dubbele poort die op een ommuurde, intieme en mooi aangelegde binnentuin uitkomt, met eigen bron en een buitenzwembad. Het huis is voorzien van centrale gasverwarming, glasvezel en is aangesloten op het rioleringssysteem van het dorp. Nanteuil-en-Vallée ligt in het hart van de vallei van de Argentor, met een prachtige kerk uit de 13e eeuw en een opmerkelijk benedictijnenklooster. De lokale huizen zijn gebouwd in mooi Charentaise steen, wat het dorp een pittoresk en uniek karakter geeft. Het dorp heeft tal van winkels, een café, een huisarts, een apotheek, een bar, twee uitstekende restaurants en een school. Het huis ligt op minder dan 45 minuten van de luchthavens Limoges en Poitiers, met rechtstreekse vluchten naar het Verenigd Koninkrijk. Een zeldzame kans om een mooi stenen huis met privéparkeergelegenheid, ommuurde tuin en alle charme van een absoluut uitzonderlijk Frans dorp te verwerven, met voorzieningen op steenworp afstand. Een snelle bezichtiging wordt sterk aanbevolen.

Huis met zwembad - Deze gerenoveerde woning met 3 slaapkamers biedt prachtige panoramische uitzichten over het dorp Châtain en het omliggende platteland. Hij heeft een grote volledig omheinde tuin, een buiten zwembad en een schitterende poolhouse. De woning omvat een grote living/eetkamer met houtkachel, en aan één eind een moderne uitgeruste keuken met geïntegreerde apparatuur waaronder oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Deze ruime open living heeft tuinkozijnen die uitgeven op het terras en biedt prachtige panoramische uitzichten op de tuin en het omliggende platteland. Op de begane grond vindt men tevens een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en toilet, twee andere dubbele slaapkamers met ingebouwde kasten, evenals een familiebadkamer met toilet en ruime inloopdouche. Een wasruimte en een aangrenzende garage completeren het geheel, waarbij de garage potentieel extra leefruimte kan bieden onder voorbehoud van de benodigde ruimtelijke ordeningsvergunningen. De woning heeft centrale verwarming op olie, dubbelglas en glasvezel is beschikbaar. Buiten heeft de toegang tot het perceel een poort, met talrijke parkeergelegenheden op de grind/keienerplaats. De grote tuin van ongeveer 8.400 m² omringt de woning en bevat een buitenzwembad van 8 x 4 meter. In de nabijheid vindt men een aangenaam poolhouse, ideaal om te ontvangen en te genieten van buitenmaaltijden. Een bijgebouw in de tuin biedt extra opbergruimte, en aan de achterzijde bevindt zich een kleine loods/brandhoutberging. Het onroerend goed ligt op ongeveer tien minuten rijden van het charmante en gastvrije dorp Charroux, dat dagelijkse voorzieningen biedt zoals winkels, bakkerij, koffiebar, restaurant, apotheek en een wekelijkse markt. De grotere stad Civray bevindt zich op minder dan 20 minuten rijden en biedt meer services en voorzieningen. Châtain is een klein rustig landelijk dorp in het noorden van de Charente, nabij de grens met de Vienne. Omgeven door zachte heuvels, velden, bossen en kleine landwegen, biedt de omgeving een kalm en authentiek zuidwest-Frans landschap. De grotere steden Angoulême en Poitiers zijn gemakkelijk bereikbaar en bieden TGV-stations, vele winkels en culturele activiteiten. Combineren landelijke rust met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, profiteert deze woning van een zeer gewild locatie met schitterend uitzicht, ideaal voor wie van de charme van het Franse platteland wil genieten en toch goed verbonden wil blijven met de nabije steden. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en het volle potentieel van deze prachtige woning te ontdekken.