Huizen met zwembad Saint-Georges-de-Didonne : 8 vastgoed te koop

Huis met zwembad - Elegantie en sereniteit zijn de kernwoorden voor deze volledig gerenoveerde villa met 6 slaapkamers, waarvan 4 op de begane grond en twee extra op de kelderverdieping die ook op de begane grond aan de achterkant van het huis uitkomt, met terras. Gelegen op 1,2 km van het strand en de winkels zal dit huis u bekoren door de kwaliteitsmaterialen die zijn gebruikt voor de renovatie, zijn ruime ingang met grote kasten die dienen als garderobe, zijn mooie lichte living van 40 m2 voorzien van een open haard voor lange winteravonden en zijn volledig uitgeruste en functionele keuken die uitkijkt op een terras met uitzicht op de tuin. De slaapruimte blijft niet achter, ze biedt 4 mooie slaapkamers waarvan twee nu als bureau en projectiekamer worden gebruikt (3 met geïntegreerde kasten), 2 badkamers en twee toiletten, waarvan één apart bij de ingang met een wastafel. De kelder bestaat uit een mooie hal die toegang biedt tot twee slaapkamers, twee mooie extra kamers om in te richten, een washok met verwarmingsruimte en een garage van 57 m2 die meerdere auto's kan huisvesten. Het pluspunt van dit pand is de met bomen omzoomde tuin ontworpen door een landschapsarchitect rond het zwembad met verschillende intieme ruimten, een poolhouse met BBQ om ter plaatse te dineren en de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren op het terrein achteraan of aan de zijkant van het huis. Voor meer informatie Martine Robin of per e-mail:

Huis met zwembad - Gezinswoning met zelfstandige studio en zwembad vlak bij de stranden – Saint-Georges-de-Didonne In Charente-Maritime, op slechts 1,3 km van het stadscentrum en het grote strand van Saint-Georges-de-Didonne, biedt Stéphane THIOLLET deze ruime gezinswoning aan, met circa 180 m² woonoppervlak en 250 m² totale bruikbare oppervlakte. Dankzij de royale ruimtes, de zelfstandige studio en de ingerichte ruimten is deze woning zeer geschikt als hoofd- of tweede verblijf, voor een intergenerationeel woonproject of voor beroepsmatig gebruik. Een praktische en lichte woning Op de begane grond vindt u een aangename leefruimte van bijna 70 m², met grote openingen naar twee terrassen. De ruimte bestaat uit: - een ingerichte open keuken - een zit- en eetkamer met open haard - een slaapkamer - een doucheruimte met inloopdouche - een apart toilet. Een zelfstandige studio van 34 m², met een eigen toegang, maakt deze verdieping compleet. De studio heeft ook een eigen terras en biedt veel mogelijkheden: woonruimte voor een naaste, seizoensverhuur, een werkruimte of logies voor bezoekers. Op de verdieping beschikt de woning over: - twee slaapkamers, waarvan één met balkon - een doucheruimte - een apart toilet. Een ingerichte kelder met uitbreidingsmogelijkheden De kelder is bereikbaar vanuit zowel de woning als de studio en is ingericht met: - een slaapkamer met een tweepersoonsbed en een eenpersoonsbed - een douche - een toilet - een bergruimte - een wijnkelder. Deze ruimte biedt ook volop mogelijkheden voor verdere inrichting, bijvoorbeeld als bioscoopzaal, speelruimte of kantoor, Een buitenruimte om te ontspannen Om volop te genieten van de rustige omgeving beschikt het perceel over een zwembad met kuip, evenals meerdere terrassen die uitnodigen tot ontspanning en gezellige momenten met familie of vrienden. Voor extra comfort is de woning voorzien van pvc- en aluminiumkozijnen met dubbele beglazing. De pluspunten - Gunstige ligging op 1,3 km van de stranden en winkels - Ruime woning met 180 m² woonoppervlak - Zelfstandige studio van 34 m² - Ingerichte kelder met uitbreidingsmogelijkheden - Zwembad - Meerdere terrassen - Open haard - Dubbele beglazing - Direct te betrekken - Ideaal als hoofd- of tweede verblijf, voor een gezinsproject of beroepsmatig gebruik. Oordeel van de professional ‘Een woning op een ideale locatie, vlak bij de stranden en winkels, met complete voorzieningen en royale ruimtes. De zelfstandige studio en de ingerichte kelder maken deze woning bijzonder geschikt voor een gezinsproject, intergenerationeel wonen of beroepsmatig gebruik.’ Prijs: € 272.500, makelaarskosten van € 22.500 voor rekening van de koper. Contact: Stéphane THIOLLET E.I. – O6 – Advertentie aangeboden door een handelsagent die is ingeschreven bij het R.S.A.C. van Saintes (17) onder nummer 843 964 677. Tarieven makelaarskosten: Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op: Makelaarskosten van 5% inclusief btw voor rekening van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 450.000. Energielabel C, klimaatlabel C. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 2.664,00 en € 3...

Huis met zwembad - Op 10 minuten lopen van het strand en 5 minuten met de auto van Royan, verenigt dit huis van 170 m² ligging, comfort en levenskwaliteit. In een rustige en groene omgeving biedt het een ideale setting om het hele jaar door te wonen of te genieten van een tweede verblijf dat gemakkelijk te beheren is. Het bestaat uit : - 4 slaapkamers, waarvan 2 gelijkvloers. - Een bureau dat een 5e slaapkamer kan worden. - Een woonkamer met openhaard insert. - Een eetkamer die uitkijkt op buiten. - Bovenverdieping, een extra slaapkamer met werkruimte. - Een omkeerbare warmtepomp geïnstalleerd in 2025. Aan de buitenkant zorgt de landschappelijke tuin met dennen voor een rustige sfeer. Het verwarmde zwembad maakt dit geheel compleet en laat van de mooie dagen volop genieten. Het huis heeft ook dubbel glas, een alarm, glasvezel en een beveiligde elektrische poort. Zijn architectuur, met een gevel die steen en hout combineert, een met keien geplaveide ingang en een balkon, geeft het echt karakter. Het is een zeldzaam goed in de regio, op korte afstand van stranden, winkels en Royan. Dit pand is voor mij een echte hartstreek, zowel vanwege de ligging als vanwege de voorzieningen en de sfeer, of het nu gaat om hoofd- of tweede woning. Aarzel niet om mij te contacteren voor meer informatie of om een bezoek te regelen.

Huis met zwembad - L’Agence Chartreux Immobilier stelt u voor in SAINT-GEORGES-DIDONNE (17110), op 1.300 meter van het strand, gebouwd op een landschappelijk park van circa 5.400 m2, Eigendom van een Meester uit de Jaren 1870, volledig gerenoveerd, met circa 175 m2 woonoppervlak. Deze karaktervolle woning biedt een gelijkvloers wonen. De begane grond omvat een inkomhal, een eetkamer die uitkomt op het terras, een woonkamer met openhaard, een uitgeruste keuken die uitkomt op het terras, drie slaapkamers die uitkijken op de tuin waarvan een met eigen badkamer, een badkamer met inloopdouche, aparte WC’s en een kelder. Op de verdieping loopt een hal naar een slaapkamer die uitkomt op een balkon en een bureau (mogelijkheid voor een kinderkamer). De verwarming is elektrisch en de aanmaak van warm water gebeurt door een boiler. De woning beschikt over een aangeplant park, een grote zwembad van 12,6 m x 6 m met betegelde terrassen voor zonnen en dineren en een houten tuinberging van 20 m2 voor gereedschap. Specialist in karakteristische onroerend goed aan de kuststrook van de Pays Royannais, staat ons agentschap tot uw dienst voor aanvullende informatie en bezoeksafspraken.

Huis met zwembad - In Saint-Georges-de-Didonne, at the heart of a sought-after residential neighbourhood, this family villa reveals a rare living environment where the tranquillity of a large wooded park meets the immediate proximity of shops and beaches. Built in 1999 on over 2,600 m² of landscaped grounds, the property offers 166 m² of living space bathed in natural light. From the moment you enter, the atmosphere is warm and welcoming. The dual-aspect living room, extended by a terrace running around the house, allows you to enjoy sunlight throughout the day. The fireplace adds a cosy touch during the cooler months. The independent kitchen, spacious and well-organised, also opens onto the outdoors, creating an ideal setting for shared family moments. The ground floor features two generously sized bedrooms, complemented by a bathroom and separate WC. Upstairs, three additional bedrooms, a shower room and a second WC form a comfortable and versatile night area, perfect for hosting family and friends with complete peace of mind. The beautifully planted garden unfolds in several distinct atmospheres, alternating shaded corners and more open spaces. At the heart of this peaceful environment lies the heated swimming pool, naturally integrated. A separate outbuilding, which requires refurbishment, can be adapted to your plans: workshop, independent office or additional guest space. A double garage and several outdoor parking spaces complete the property. A bright, carefully maintained home offering a true haven of greenery just minutes from the seaside lifestyle.

Huis met zwembad - Beautiful family home with indoor pool and potential. Nestled in a highly sought-after residential area of Saint-Georges-de-Didonne, just minutes from Royan, ideally located close to the beach and amenities. It offers 190 m2 of living space on a 619 m2 plot. The house opens onto a very large veranda with barbecue, a fully fitted and equipped kitchen, as well as a spacious living room with its fireplace corner. On the ground floor, you will find a bedroom with a closet, a bathroom, and a separate toilet. The upper floor houses three beautiful bedrooms with closets, a storage/dressing area, a bathroom, and an additional toilet. This main part extends, on the ground floor, into an 82 m2 extension, composed of two rooms that can be used as an office or bedroom. An intermediate room leads to a bathroom with toilet, a large bedroom and its staircase leading to an attic space with skylights and closets. Almost all the rooms on the ground floor have direct access to the garden or the swimming pool. A cellar of nearly 30 m2, accessible from the outside, completes this property. In all seasons, you can enjoy the veranda and an 11 x 5 m swimming pool, sheltered under a retractable glass dome. The pleasure continues on the garden side with a wooded and flowered area decorated with a fish pond. This villa, with its generous and bright surfaces, offers valuable flexibility: the two spaces making up a single large house of 11 rooms, can be separated to form two distinct dwellings: one of 107.5 m2 and one of 82 m2. Two independent entrances, each with a gate, facilitate the separation of the areas, offering possibilities of selling or renting part of the house. In terms of comfort, the house is equipped with double-glazed windows, good insulation, and city gas central heating. The sanitation system is compliant. An ideal place for a primary or secondary residence, this property is a perfect place to enjoy with friends or family in a pleasant environment. For more information or to arrange a visit, you can contact Florence Prudhon at or Henri Prudhon at , or by email . The surface areas indicated are given for information purposes only and have no contractual value. Free valuation.

Huis met zwembad - Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty presenteert deze woning, gerenoveerd in 2021, in een rustige wijk nabij Pontaillac, op slechts 400 meter van het strand. De woning ligt op een groen perceel van 957 m² en biedt verschillende plekken om op elk moment van de dag van buiten te genieten. Een pad loopt langs het huis en leidt naar een terras met barbecue, een uitnodigende plek voor gezamenlijke maaltijden en lange zomeravonden. Verderop in de tuin ligt het zwembad, omringd door een ruim houten terras. Omgeven door groen is dit een plek om te zwemmen, tot rust te komen en te ontspannen in de schaduw van de bomen. De woning heeft zes slaapkamers en twee werkkamers, met ruimte om familie en vrienden te ontvangen en om te werken of andere activiteiten te ondernemen. Op de begane grond biedt een tv-lounge een meer intieme plek om samen te komen. Met het strand op loopafstand, Pontaillac vlakbij en een rustige tuin om naar terug te keren, is dit een gastvrije woning om het hele jaar door te wonen of aan zee te verblijven.

Huis met zwembad - Te koop: woning van 176 m² met terras in Saint-Palais-sur-Mer. De woning ligt in de wijk Le Platin en biedt uitzicht op zee. Ze is verdeeld over 3 verdiepingen en beschikt over een woonkamer, 2 aparte toiletten, 4 slaapkamers (waarvan één hoofdslaapkamer met eigen badkamer), een open keuken, een bureau en 2 badkamers. De zuidelijke ligging zorgt de hele dag voor optimale lichtinval. Er zijn al een waterontharder en een elektrische poort geïnstalleerd. Deze woning wordt bovendien verkocht met een garage.

Huis met zwembad - Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty presenteert met genoegen deze elegante eigentijdse villa, ideaal gelegen in het hart van Saint-Palais-sur-Mer, op slechts 50 meter van het strand. Een zeldzame locatie die het beste van het leven aan zee biedt: de lokale markt, boetieks, restaurants, bars en het strand liggen allemaal op loopafstand, waardoor een auto bijna overbodig is. Een zeer gewilde ligging, even aantrekkelijk als permanente woning als voor een vakantie met het gezin. Deze villa, gebouwd in 2019, combineert het comfort en de kwaliteit van een recente constructie met een eigentijdse stijl die perfect aansluit bij het gezinsleven. Het huis is opgebouwd rond een royale leefruimte. De open keuken, verfraaid met een elegante glazen scheidingswand, loopt op natuurlijke wijze over in een ruime woon- en eetkamer, die uitkomt op het fraai aangelegde houten terras. Buiten speelt het leven zich vanzelf af rond het zwembad en het houten terras met uitschuifbare delen, ontworpen als een volwaardig verlengstuk van de leefruimtes. Een heerlijke plek om samen te komen na een ochtend op het strand, in de schaduw te lunchen of op zomeravonden tot laat te genieten. Op de begane grond bevinden zich ook een suite met hoofdslaapkamer, doucheruimte en toilet, een tweede slaapkamer, nog een doucheruimte, een apart toilet en een bijkeuken. Boven komt het echte gezinskarakter van de woning naar voren, met vier extra slaapkamers, een doucheruimte, een badkamer en een apart toilet. Een zonneterras maakt deze verdieping compleet en biedt een meer besloten buitenruimte om van de zon te genieten. In totaal zes slaapkamers, royale leefruimtes en een indeling die perfect is ontworpen om gasten te ontvangen: een huis voor gezinnen die graag samen zijn, voor vrienden die wat langer blijven en voor vakanties waarin het huis zelf de fijnste plek is om te vertoeven. Een recente, elegante en bijzonder gastvrije villa, met de kenmerkende sfeer van de vakantiehuizen van Cap Ferret of Île de Ré: vanzelfsprekend verfijnd, ontspannen en tijdloos. Het strand op slechts 50 meter. Het centrum direct voor de deur. Een huis om in te wonen, gasten te ontvangen en herinneringen te maken. Advertentie opgesteld door Viviane Bonnefon EI – commercieel makelaar – RSAC SAINTES nr. 502 973 258

Huis met zwembad - Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty biedt EXCLUSIEF een unieke woning aan, met een uitzonderlijk uitzicht van 180° over de Atlantische Oceaan en een bevoorrechte ligging, beschut tegen de overheersende wind. Verscholen in een rustige, bosrijke omgeving, op slechts enkele minuten van de stranden en winkels, valt deze hedendaagse villa op door haar royale ruimtes, lichtinval en hoogwaardige voorzieningen. De ruime woonkamer van 95 m², verfraaid met een vloer van natuursteen uit de Périgord, omvat een zitgedeelte, een eetkamer en een bar. De ruimte geeft uit op een terras op het zuiden, met een spectaculair uitzicht over de oceaan. De aparte, volledig uitgeruste keuken beschikt ook over een koelcel en combineert elegantie met functionaliteit. Op de begane grond bevinden zich twee suites, waarvan één een prachtig uitzicht over de oceaan heeft, evenals een tweede zitkamer die uitnodigt tot ontspanning. Op de verdieping bieden vijf andere suites met eigen doucheruimtes iedereen comfort en privacy. Een kantoor, dat ook als atelier kan worden gebruikt, maakt deze verdieping compleet en biedt een adembenemend uitzicht op zee. Het perceel van meer dan 2.600 m² is uitzonderlijk voor deze omgeving en beschikt over een ruim terras, waarvan een deel wordt beschut door een dak met verstelbare lamellen. Zo kunt u in elk seizoen volop van het panorama genieten. Een overloopzwembad met uitzicht op de oceaan maakt deze idyllische omgeving compleet. Het souterrain omvat een speelkamer van 58 m², een wasruimte en een klimaatgeregelde wijnkelder met plaats voor maximaal 2.000 flessen. Een dubbele garage en meerdere parkeerplaatsen maken de woning compleet. Deze villa direct aan zee biedt een ongeëvenaarde leefomgeving, waar luxe, rust en de maritieme horizon samenkomen. Een zeldzame kans voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een uitzonderlijke woning aan de Atlantische kust. Advertentie opgesteld door Zohra Meysan – RSAC Saintes nr. 447 558 313.

Huis met zwembad - Een ware oase van rust Liefhebbers zullen ongetwijfeld vallen voor dit prachtige, volledig gerenoveerde huis van 212 m², gelegen in een gewilde wijk van La Tremblade! Bij binnenkomst vallen de ruime vertrekken en de warme sfeer meteen op. Het huis beschikt over een ruime leefruimte met open keuken, vijf slaapkamers, twee doucheruimtes en een tweede leefruimte op de begane grond. Een zomerkeuken maakt het geheel compleet en is ideaal om familie en vrienden te ontvangen. Buiten kunt u ontspannen op een prachtig omheind perceel van 1.200 m². Dankzij het overdekte en verwarmde zwembad met poolhouse kunt u volop genieten van de zonnige dagen. Een zeldzame woning, bij uitstek geschikt als gezinswoning, tweede verblijf of voor vakantieverhuur. Een charmante woning die u snel moet komen ontdekken! (4,16% inclusief btw aan verkoopkosten ten laste van de koper.) Christophe Henrot (zelfstandig ondernemer) Commercieel agent - RSAC-nummer: 420892770 - SAINTES.

Huis met zwembad - Gerenoveerd vastgoedcomplex (warmtepomp, ramen en deuren, elektriciteit, pelletkachels...) Op een landgoed zonder inkijk, met groene zones, garages, bijgebouwen, een zwembad, een tennisbaan en een kleine vijver met een terras om boven het water te lunchen... U zult gecharmeerd zijn van het hoofdgebouw. De woning van 190 m² beschikt over een hal met inbouwkast en een mooie leefruimte met zithoek, ingerichte en uitgeruste keuken en kantoorruimte. Deze ruimte loopt over in een eetkamer/bar van meer dan 50 m², met openslaande deuren naar het zwembad. Op de begane grond zijn er 2 slaapkamers, waarvan één van meer dan 20 m², 2 doucheruimtes, een wasruimte en een kleine technische ruimte. Op de verdieping bevindt zich een suite met slaapkamer, badkamer en kleedkamer. De tweede woning ligt apart en heeft een eigen toegangsweg. Ze biedt een mooie leefruimte van meer dan 37 m² met een mezzanine, een aangrenzende keuken, een slaapkamer met kleedkamer, een doucheruimte, een apart toilet en een hal met inbouwkast en wasruimte. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 85 m². Verder zijn er een garage voor drie auto's, een werkplaats, een bijgebouw voor tuingereedschap, een ander bijgebouw voor tuinmeubilair en een kelder... Een zeldzame, bijzondere woning, en toch op 5 minuten van winkels en stranden! (4,50% incl. btw makelaarskosten ten laste van de koper.)

Huis met zwembad - TE KOOP: SFEERVOL DOMEIN MET VELE MOGELIJKHEDEN Op de hoek van twee straten, in een groene en rustige omgeving, ontdekt u dit prachtige karaktervolle vastgoedcomplex op een ruim, met bomen begroeid perceel. Vanaf de entree valt de royale ruimte op, evenals de zorgvuldig aangelegde buitenruimtes (terrassen, paden, gazons en bomen) en de unieke sfeer waarin authenticiteit en gastvrijheid samenkomen. Voormalige molen, sfeervolle gebouwen, binnenzwembad. Het domein bestaat uit meerdere onderling verbonden gebouwen en biedt: comfortabele woonruimtes, - kantoren en multifunctionele zalen, - slaapkamers met doucheruimtes, - een lichte zwembadruimte, - ruimtes bestemd voor ontvangst, catering en accommodatie. Uitstekend geschikt voor uiteenlopende projecten: - een ruime hoofd- of tweede woning, - professionele, verenigings- of toeristische activiteiten, - een opleidingscentrum, groepsaccommodatie of evenementenlocatie, - of een combinatie van wonen en werken. De volledig omheinde buitenruimtes zijn via meerdere ingangen bereikbaar en bieden rust, privacy en gemak. Een zeldzame, inspirerende plek met enorm potentieel. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden. (4,50% incl. btw makelaarskosten ten laste van de koper.)

Huis met zwembad - Deze moderne woning van 142 m², gebouwd in 2021, beschikt over een ruime leefruimte van 68 m² met open keuken, drie slaapkamers waarvan één met een eigen badkamer, een bijkeuken, een badkamer met douche en bad en een ruimte van meer dan 30 m² waarmee het woonoppervlak kan worden vergroot. Geniet van een overdekt terras, een zwembad van 10 x 5 m, een omheind perceel van meer dan 1.600 m² en een zeer ruime garage van 70 m². Wacht niet langer en kom deze oase van rust bezichtigen! (5,00% inclusief btw aan makelaarskosten ten laste van de koper.) Christophe Henrot (EI), commercieel makelaar – RSAC-nummer: 420892770 – SAINTES.

Huis met zwembad - Ontdek deze woning met tal van mogelijkheden! De woning is het hele jaar door bewoond, maar is ook perfect geschikt als vakantieverblijf. Rustig gelegen, tussen de stranden en de winkels. De leefruimte met zitgedeelte, eetkamer en ingerichte keuken geeft toegang tot een overdekt terras met uitzicht op het zwembad (10 x 5 m), met buitendouche. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers, een badkamer met bad en douche en een apart toilet. Een aangrenzende garage met binnendoorverbinding. Als u wilt uitbreiden, biedt het mooie terrein van meer dan 1.000 m² daar alle mogelijkheden voor. Het is volledig omheind en voorzien van een poort en een voetgangerspoort. Pluspunten: recente dubbele beglazing en isolatie, een dubbel watercircuit (leidingwater en water uit een geboorde put) en uitstekend onderhouden. Te bezichtigen zonder uitstel (5,00% inclusief btw makelaarskosten ten laste van de koper).

Huis met zwembad - Op een steenworp afstand van de stranden, een uitzonderlijke leefomgeving! Op slechts 10 minuten fietsen van de stranden en 5 minuten van het stadscentrum, ontdek dit aangename gelijkvloerse huis van ongeveer 150 m², aangevuld met een serre van 51 m². Vanaf de entree zult u worden verleid door de royale ruimtes en het mooie licht. De aparte keuken, ingericht en uitgerust, opent direct op een grote serre met barbecue, wat een gezellige en ideale leefruimte creëert om gasten te ontvangen. De dubbele woonkamer profiteert van een grote mezzanine van 18 m², momenteel ingericht als slaapkamer. Het opent op een mooi terras op het zuidoosten, perfect om buiten te eten en te ontspannen. Het huis omvat ook drie slaapkamers, waarvan er één gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een master suite, een doucheruimte, een badkamer en een apart toilet. Een aangebouwde garage maakt het geheel compleet. Buiten geniet u van een prachtig bebost terrein van meer dan 2.300 m², met vrij uitzicht op de moerassen en een opmerkelijk potentieel voor inrichting: moestuin, recreatiegebied, zwembad of bijgebouwen. Rust, volumes, licht en nabijheid van de stranden: een ideaal huis om volop te genieten van een echte levenskunst tussen natuur en oceaan. Snel te ontdekken! (5,00% commissie inclusief BTW ten laste van de koper.) Christophe Henrot (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: 420892770 - SAINTES.

Huis met zwembad - Deze woning van 53 m² is ideaal gelegen en smaakvol gerenoveerd, met een moderne en comfortabele woonomgeving. De belangrijkste leefruimte staat in verbinding met een ingerichte keuken en vormt zo een gezellige plek voor momenten met familie of vrienden. Met één slaapkamer en een bureau dat eenvoudig kan worden omgevormd tot slaapruimte, past deze woning zich aan uw behoeften aan. De woning ligt op een volledig omheind perceel van meer dan 270 m², met een aangename en veilige buitenruimte. Het pronkstuk van deze woning is het zwembad, waar u heerlijk kunt ontspannen en volop van zonnige dagen kunt genieten. (5,00% inclusief btw aan makelaarskosten ten laste van de koper.) Christophe Henrot (EI), commercieel agent – RSAC-nummer: 420892770 – SAINTES.

Huis met zwembad - Ontdek in een bevoorrechte, rustige omgeving deze prachtige, volledig en smaakvol gerenoveerde woning. De woning biedt meer dan 155 m² woonoppervlakte, ruime vertrekken en een aangenaam vrij uitzicht over de moerassen. Bij binnenkomst valt de ruime en lichte leefruimte meteen op. Deze staat in verbinding met een gezellige keuken, ideaal om familie en vrienden te ontvangen. Op de begane grond bevinden zich ook twee slaapkamers, een bureau met inbouwkasten, een badkamer met douche en een tweede doucheruimte. Zo geniet u van optimaal wooncomfort op één niveau. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers, waaronder een slaapkamer die aan beide zijden van het gebouw ligt, en een doucheruimte met toilet. Dankzij deze indeling is er comfortabel plaats voor een groot gezin en kunnen er bureau- of werkruimtes worden ingericht. Buiten kunt u genieten van een omheind perceel van meer dan 1.500 m², een oase van rust met een ontspannend uitzicht over de moerassen. Dankzij het overdekte zwembad kunt u het hele jaar door ontspannen. Een garage van 26 m², een afdak en een tuinhuisje maken het geheel compleet. Een instapklare gezinswoning met een zorgvuldige renovatie, royale ruimtes, een fraai aangelegde buitenruimte en een gewilde natuurlijke omgeving. (4,42% inclusief btw aan makelaarskosten is ten laste van de koper.) Christophe Henrot (zelfstandige makelaar) – RSAC-nummer: 420892770 – SAINTES.

Huis met zwembad - BUNGALOW MET ZWEMBAD, ATELIER EN GARAGE Ruime vertrekken, een aangename woonomgeving en de oceaan vlakbij. In het hart van het dorp, op slechts 500 meter van de winkels en op 6 km van de oceaan, valt deze gelijkvloerse woning met circa 146 m² woonoppervlak op door de royale ruimtes, de functionele indeling en de aangename buitenruimte. De lichte leefruimte van 70 m² vormt het echte hart van de woning. De open keuken sluit harmonieus aan op de woonkamer en biedt een warme, gezellige plek, ideaal om samen te zijn met familie of vrienden. Het slaapgedeelte omvat vier slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Een tweede doucheruimte, een bijkeuken en meerdere bergruimtes maken het geheel compleet en zorgen voor dagelijks wooncomfort. BIJGEBOUWEN MET ROYALE RUIMTES De woning beschikt over een open garage van 35 m² en een ruime werkplaats van 67 m². Deze praktische ruimtes bieden tal van gebruiksmogelijkheden en zijn een echte troef voor klussers, persoonlijke activiteiten of opslag. EEN BUITENRUIMTE OM TE ONTSPANNEN De woning staat op een volledig omheind perceel van 1.450 m², waarvan circa 300 m² bestaat uit een toegangsweg. Zo beschikt de woning over een mooie buitenruimte. Het ingegraven zwembad is uitgerust met een verwijderbare overkapping en een liner die in 2023 is vervangen. Zo kunt u volop genieten van zonnige dagen en het voor- en najaar. Een technische ruimte maakt deze voorzieningen compleet. EEN GUNSTIGE LIGGING TUSSEN HET DORPSLEVEN EN DE KUST De nabijheid van winkels, de ruime vertrekken, de vier slaapkamers, het zwembad en de bijgebouwen maken deze woning tot een vastgoedobject met tal van pluspunten. Of het nu gaat om een permanente woning of een vakantiewoning, deze woning biedt een comfortabele woonomgeving, met de voorzieningen van het dorp vlakbij en de oceaan op enkele kilometers afstand. Een ruime en functionele woning die u snel moet komen ontdekken. Deze woning wordt u aangeboden door Elodie Boissier, zelfstandig ondernemer en commercieel makelaar, ingeschreven bij het RSAC van La Rochelle onder nummer 878877422.

Huis met zwembad - U zoekt een eigendom dat zowel rust biedt, als ruimte voor familie bijeenkomsten of bed and breakfast kamers. Ik ben degene die bij u past. Ik bied 201 m2 woonruimte, bijgebouwen van 46 m2, 6 slaapkamers, een terras en een overdekte externe ruimte waar u zelfs bij regenachtig weer van het buitenleven kunt genieten, inclusief een brood- en pizzakiosk. Ik ben genesteld op een terrein van 2.000 m2, dat ook een zwembad van 12 x 6 herbergt waar u kunt genieten van het klimatologische genot van Charente-Oceaan. Maar het beste van alles is dat ik te koop sta in een levenslange verkoop met een termijn die vrij is op twee hoofden. Mijn renteniers zijn 82 en 85 jaar oud. Daarvoor is er een som van 95.000 € met een maandelijkse rente van 1.138 € over 15 jaar en dan ben ik van u. Om mij te verwerven moet u beschikken over: 141.000 € Som = 95.000 € honoraria 17.000 € registratierechten = 28.900 € Of een som van 150.000 € met een rente van 834 €/maand/15 jaar. WAARDE VAN DE EIGENDOM: 300.000 € Voor meer informatie Neem contact op met mijn makelaar. Deze eigendom wordt u gepresenteerd door Pascal Ravel - Eenmanszaak - geregistreerde commercieel agent bij RSAC Bordeaux onder nummer 412379448.

Huis met zwembad - EXCLUSIEF – Gelijkvloerse woning met zwembad – 4 slaapkamers In het hart van het regionale natuurpark Médoc, op slechts 3 minuten van de haven van Goulée en de oevers van de Gironde-estuarium, ligt deze moderne woning uit 2022. De woning biedt circa 140 m² woonoppervlak en staat op een mooi, vlak en volledig omheind perceel van meer dan 1.500 m². De woning ligt in een groene omgeving, maar niet afgelegen. Het dorp en de eerste winkels voor dagelijkse benodigdheden zijn met de auto in één minuut bereikbaar. De belangrijkste winkels, supermarkten, restaurants, bioscoop, mediatheek en gezondheidsvoorzieningen liggen op ongeveer 12 minuten afstand. De oceaan en de stranden van Montalivet en Soulac-sur-Mer liggen op minder dan 30 minuten. De woning is volledig gelijkvloers en beschikt over een ruime, lichte leefruimte met zitkamer en open keuken, onder meer uitgerust met een granieten werkblad. In de leefruimte staat ook een hangende houtkachel van het bekende merk Focus, een hoogwaardig architecturaal en decoratief pronkstuk. Het slaapgedeelte omvat vier slaapkamers, waaronder een oudersuite met kleedkamer en eigen doucheruimte, een grote badkamer met bubbelbad en een apart toilet. Een bijkeuken maakt de binnenruimtes compleet. Buiten zorgen een zoutwaterzwembad van 8 x 4 m met een onderwaterstrand, een terras en een pergola ervoor dat u optimaal kunt genieten van de tuin en de natuurlijke omgeving. De woning is gebouwd op een kruipruimte en valt nog onder de tienjarige bouwgarantie van de aannemer. Daarnaast is de woning voorzien van talrijke uitrustingen: een elektrische poort, gemotoriseerde rolluiken, domotica en een videobewakingssysteem. Een aangebouwde garage van circa 15 m² maakt het geheel compleet. Tot slot is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen met prestatie-optimalisatie en een opslagbatterij. Ook is er een contract voor de verkoop van het overschot, met een looptijd van 20 jaar en gunstige voorwaarden. Een recente, lichte en bijzonder praktische woning, ideaal voor een gezin of voor wie het comfort van een volledig gelijkvloerse woning zoekt, tussen het estuarium, de natuur en de oceaan. Inclusief makelaarskosten van 4,41% inclusief btw, ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 340.000. Energieprestatiecertificaat in aanvraag.

Huis met zwembad - Laat u verleiden door deze authentieke Charentaise natuurstenen woning, smaakvol volledig gerenoveerd en gelegen in een rustig gehucht in de gemeente Meschers. De woning combineert de charme van vroeger met hedendaags comfort: Begane grond Zodra u de deur opent, wordt u gecharmeerd door de kwaliteit van de renovatie en de stijl van het huis. De hal, met gastentoilet, inbouwkast en trap, leidt naar de belangrijkste leefruimte van de woning: een ruime woonkamer van 63 m² en een open keuken met hoog plafond van 18 m², ingericht en voorzien van apparatuur. De keuken wordt aangevuld met een wasruimte, verscholen achter een schuifdeur, en geeft toegang tot een beschut terras, ideaal voor een zonnig ontbijt. De woonkamer baadt in het licht dankzij drie grote schuifpuien die uitkomen op het terras en de tuin, en biedt verschillende zit- en leefgedeeltes: een knusse hoek bij de houtkachel, een eethoek, een televisiegedeelte en een studeerhoek met een prachtige boekenkast waarin een bureau is geïntegreerd. Een oude stenen schouw, die nu decoratief is, versterkt het karakter en de authenticiteit van deze ruimte. Eerste verdieping Een mezzanine geeft toegang tot drie slaapkamers van 12, 13 en 17 m², waaronder een suite met ligbad en wastafel. Een badkamer met aparte douche, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel biedt comfort en functionaliteit voor het hele gezin. Een apart toilet en een grote inbouwkast maken deze verdieping compleet. Buitenruimte De tuin van ongeveer 600 m² ligt rustig en zonder inkijk en biedt volop ruimte om buiten te leven, met een terras op het zuidwesten, een traditioneel zwembad (6 x 4 m) en groene zones. Een garage maakt het geheel compleet. De woning maakt deel uit van een oud gebouwencomplex en is op subtiele wijze geschakeld, met behoud van beschutte en intieme buitenruimtes. Hier vormen oude steen, hout, licht en groen een ware oase van rust, op slechts enkele minuten van de kust. Voor uw comfort is de woning in 2022 volledig gerenoveerd, met behoud van het karakter van het huis en de oude materialen: natuursteen, breuksteen en hout vormen een harmonieuze combinatie met hoogwaardige materialen, voor een authentiek, elegant, warm en gastvrij interieur. Dubbele beglazing, verwarming, isolatie, vloeren, leidingen, sanitair en keukenapparatuur, schilderwerk, elektriciteit, zwembad, omheiningen en gemotoriseerde poort, houtkachel, waterontharder en riolering (4 jaar oud) zijn recent. Energielabel: C en klimaatklasse: A. Onroerendezaakbelasting: € 1.061. Netto verkoopprijs: € 500.000. Makelaarskosten: € 19.000. Deze woning ligt op 5 km van de dichtstbijzijnde stranden van Meschers, 7 km van Saint-Georges-de-Didonne en 11 km van Royan. Neem voor meer informatie contact op met Valérie Houdiard of stuur een e-mail: