Huizen met zwembad Vaux-sur-Mer : 9 vastgoed te koop

Huis met zwembad - Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty presenteert deze woning, gerenoveerd in 2021, in een rustige wijk nabij Pontaillac, op slechts 400 meter van het strand. De woning ligt op een groen perceel van 957 m² en biedt verschillende plekken om op elk moment van de dag van buiten te genieten. Een pad loopt langs het huis en leidt naar een terras met barbecue, een uitnodigende plek voor gezamenlijke maaltijden en lange zomeravonden. Verderop in de tuin ligt het zwembad, omringd door een ruim houten terras. Omgeven door groen is dit een plek om te zwemmen, tot rust te komen en te ontspannen in de schaduw van de bomen. De woning heeft zes slaapkamers en twee werkkamers, met ruimte om familie en vrienden te ontvangen en om te werken of andere activiteiten te ondernemen. Op de begane grond biedt een tv-lounge een meer intieme plek om samen te komen. Met het strand op loopafstand, Pontaillac vlakbij en een rustige tuin om naar terug te keren, is dit een gastvrije woning om het hele jaar door te wonen of aan zee te verblijven.

Huis met zwembad - Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty presents this contemporary property set within a privileged and private environment. Defined by its sleek architecture and exceptional high-end features, it offers a rare and highly sought-after lifestyle. From the moment you enter, the spacious living area impresses with its generous volumes and abundant natural light. Fully opened through large pocket sliding doors, the space seamlessly connects indoor and outdoor living, naturally extending onto the terrace and swimming pool. This unique design creates an elegant and fluid indoor-outdoor living experience. The open-plan kitchen, with its contemporary lines and refined finishes, integrates harmoniously into the reception area, perfectly designed for stylish entertaining. The ground floor features a master suite with a private shower room, offering comfort and privacy in a serene atmosphere. Upstairs, the night area is thoughtfully arranged with: A refined suite with its own private shower room, complemented by two bright bedrooms sharing an independent bathroom with high-quality finishes. From this level, a glimpse of the sea enhances the exclusivity and charm of the property. The landscaped outdoor spaces are centred around an elegant swimming pool and a spacious terrace, true extensions of the living areas dedicated to relaxation. A double garage completes this exceptional property, distinguished by noble materials, expansive openings, modern comfort, and meticulous attention to detail. Text written by Zohra Meysan – RSAC 447 558 313 – R.S.A.C. Saintes.

Huis met zwembad - Bij de nabijheid van de zeer populaire stranden van Pontaillac en Nauzan biedt deze villa van ongeveer 126 m² een ideale omgeving om volop van het leven aan zee te genieten. Uitgevoerd over twee niveaus biedt het huis een comfortabele en aangepaste indeling voor zowel een jaarlijk wonen als vakanties. Het beschikt over drie slaapkamers, aangevuld met een onafhankelijke TV-woonkamer, waardoor iedereen van zijn eigen ruimte kan genieten. De leefruimte loopt naturally door naar het terras en de buitenruimtes, wat een aangename continuity tussen binnen en tuin creëert. Verschillende badkamers, toiletten en een bijkeuken maken het geheel compleet. In mooie dagen stroomt het leven vanzelf buiten. Verwarmd zwembad, spa en een pergola vormen een echte ontspanningsruimte, ontworpen voor lange zomerdagen, lunches op het terras en avonden met vrienden. Een ander groot voordeel: de ligging. De oceaan, stranden en winkels bevinden zich in de buurt, waardoor men gemakkelijk kan genieten van Pontaillac, Nauzan en alle aantrekkelijkheid van de Côte Royannaise. Een huis waarin men zich gemakkelijk thuis kan voelen, genieten van het zwembad na het strand en ten volle genieten van het zachte dorpsleven aan zee. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 et 1600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Uw eXp Realty-adviseur: Emilie BOYEAU Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC 838852598 RCP Serenis Verzekeringen ACI30727

Huis met zwembad - Het CHARTREUX IMMOBILIER-kantoor presenteert u in VAUX-SUR-MER (17640), buiten het woonblok in een gewilde residentiële wijk, op minder dan 550 meter van winkels en 950 meter van het strand, een VRIJE-VLAKKE VERDIEPINGHUIS in uitstekende staat uit de jaren 2000, volledig gerenoveerd in 2023, met ca. 100 m² bewoonbare oppervlakte plus een atelier van 6 m² en een zomer-eetkamer van ca. 24 m², gebouwd op een omheind en verzorgd perceel van meer dan 585 m² met een zwembad. Het huis in uitstekende staat omvat een hal met inbouwkast, een woonkamer met dubbele oriëntatie van ca. 37 m² met open keuken die uitkomt op een patio van 16 m², een gang, een kantoor (kan dienstdoen als kinderkamer) uitkomend op de patio en aparte wc’s met wastafel. Aan de slaapzijde beschikt het huis over een gang, een slaapkamer met uitgang op de patio, een slaapkamer met uitgang op de tuin/zwembad, een suite bestaande uit een slaapkamer met ingebouwde garderobe die uitkomt op tuin/zwembad en een aangrenzende douchekamer met wc, een badkamer met wasruimte. De verwarming wordt verzorgd door een omkeerbare airconditioning en inertia-radiatoren. De verzorgde tuin is voorzien van een verwarmd zwembad van 8 bij 4 meter (versterkte liner). Een tuinhuisje voor zwembadbenodigdheden en een tweede opberghut. Als specialist in karakteristieke panden aan de kuststrook van Pays Royannais staat ons team tot uw dienst voor aanvullende informatie en afspraken voor bezoeken aan dit vrijstaande huis zonder werkzaamheden die gedaan hoeven te worden.

Huis met zwembad - Sandra presents this family home of approximately 220m2 of living space located on Avenue Malakoff in Vaux sur Mer, 10 minutes walk from Pontaillac beach. Each level has its own kitchen, two of which are fully equipped, offering many possibilities: family home, secondary residence or rental project. The top floor boasts an elegant living room with period marble flooring and a fireplace, a dining room, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The intermediate level offers a pleasant living room with a wood-burning stove, a fitted kitchen, two bedrooms with parquet flooring, a shower room, and a toilet. The garden level includes a separate entrance, a living room, a kitchen, 2 bedrooms, a shower room and WC. The secluded, tree-lined garden offers a true haven of peace with its granite swimming pool. A former dovecote has been converted into a summer kitchen, and there's a large, inviting terrace perfect for enjoying sunny days. Garage and private parking. Gas boiler (2022). Double glazing. Energy rating D. Contact me at .

Huis met zwembad - L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ, à VAUX-SUR-MER (17640) , dans un environnement calme et naturel, à 550 mètres de la plage de Nauzan, une VILLA de caractère offrant une vie de plain-pied, édifiée sur un terrain de 1180 m2. Exposée plein Sud, la Villa développe env. 147m2 de surface habitable. Le rez-de-chaussée surélevé de quelques marches comprend un hall d’entrée avec placard, des WC, une pièce de vie triple exposition avec cheminée et espace bureau ouvrant sur une terrasse de 40m2, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse. Côté nuit le dégagement dessert deux chambres ouvrant sur la terrasse (dont une avec placard),et une troisième chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau (douche à l’italienne). L’entresol accessible depuis la maison ou depuis l’extérieur comprend un dégagement une chambre avec fenêtre sur le jardin, une salle d’eau et une buanderie avec pavés de verres (possibilité de créer une cour anglaise), des WC séparés, une grande pièce de 34m2 à aménager (possibilité de créer une cour anglaise). Un garage et une cave complètent ce niveau. La Villa fait la part belle aux extérieurs, le jardin paysager et arboré est agrémenté d’une piscine env. 13m 5,50m avec fond incliné équipée d’un abri coulissant permettant une baignade du printemps à l’automne. Côté extérieur toujours, la Villa dispose, d’un préau préservé des vents dominants et avec vue jardin / piscine conçu comme une véritable de pièce de vie avec espace cuisine permettant de recevoir amis et famille pour des moments de partage et de convivialité en période estivale comme à l’intersaison. Pour encore plus de confort, contigus au préau une salle d’eau et des WC. Plans, Plans de projection, Photos, Vidéo Drone et Visite Immersive sur demande.

Huis met zwembad - Between Royan and Saint-Palais-sur-Mer, a detached house ideally located 300 meters from the sea and the confidential Conseil beach, comprising 2 independent dwellings on 2 levels for a total of 169 m² of living space, on 538 m² of enclosed land planted with trees and featuring a swimming pool. - The main dwelling on the second floor comprises an entrance hall opening onto a bright living room and a separate fitted and equipped kitchen. A hallway with storage space leads to the night area, which offers 2 attractive west-facing bedrooms with wooden floors and built-in closets, a shower room, separate toilet and a stairwell communicating with the first floor. The property is in a good state of repair, with double-glazed windows and electric shutters, town gas central heating, and requires no work other than updating to taste. - The garden level comprises an entrance hall with corridor leading to 2 rooms (bedrooms or living room), a fitted kitchen with ample storage space, a shower room, separate toilet, a large bedroom with its own shower room, toilet and separate entrance, then a laundry room, storeroom and garage. All in good condition, but in need of renovation to add comfort and insulation. Outside, the enclosed grounds are planted with trees and feature a 7x3-meter swimming pool, a terrace with barbecue, a storeroom and parking for several vehicles. This rare property, located in a highly sought-after area, deserves a visit soon ! Don't hesitate to contact me, I'm available 7 days a week for any further information you may need. Including fees of 3.96% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 523 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3310.00 € and 4480.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis met zwembad - The Chartreux Immobilier agency presents you, located in a privileged and highly sought-after area, in the immediate vicinity of the cliffs, the sea, small coves and the beaches of Nauzan as well as Pontaillac and its shops, a Seaside Villa with Swimming Pool and Sea View. This resort with 6 main rooms for a living area of 227 m2 is built, on a high point, on a plot of more than 1000 m2 hosting a 10x5 m Indoor Swimming Pool and a 60 m2 terrace with Sea View. On 2 levels. This pleasant Family Villa from the 80s, offers: On the ground floor: entrance via veranda, entrance hall, cloakroom, living room of 60 m2 with fireplace opening onto terrace with Sea View and covered swimming pool, fitted kitchen with Sea View, pantry, bedroom. Double garage of 34.29 m2. Upstairs: Landing with cupboard, toilet with washbasin, a Master Suite with Sea View opening onto balcony and solarium with unobstructed view of the Cordouan Lighthouse, whirlpool bathroom (double sink and shower), gym with sauna (possibility of bedroom) with cupboard and shower room, Sea View bedroom, shower room, Sea View bedroom with cupboard. Electric heating. Work to be planned. Unusual, a Blockhouse with 3 rooms completes the set. For any further information and visit appointments, we invite you to contact the Chartreux Real Estate Agency, specialist in Properties of Character and Sea View on the Coastal Strip of the Pays Royannais or by email:

Huis met zwembad - Te koop: woning van 176 m² met terras in Saint-Palais-sur-Mer. De woning ligt in de wijk Le Platin en biedt uitzicht op zee. Ze is verdeeld over 3 verdiepingen en beschikt over een woonkamer, 2 aparte toiletten, 4 slaapkamers (waarvan één hoofdslaapkamer met eigen badkamer), een open keuken, een bureau en 2 badkamers. De zuidelijke ligging zorgt de hele dag voor optimale lichtinval. Er zijn al een waterontharder en een elektrische poort geïnstalleerd. Deze woning wordt bovendien verkocht met een garage.

Huis met zwembad - Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty presenteert met genoegen deze elegante eigentijdse villa, ideaal gelegen in het hart van Saint-Palais-sur-Mer, op slechts 50 meter van het strand. Een zeldzame locatie die het beste van het leven aan zee biedt: de lokale markt, boetieks, restaurants, bars en het strand liggen allemaal op loopafstand, waardoor een auto bijna overbodig is. Een zeer gewilde ligging, even aantrekkelijk als permanente woning als voor een vakantie met het gezin. Deze villa, gebouwd in 2019, combineert het comfort en de kwaliteit van een recente constructie met een eigentijdse stijl die perfect aansluit bij het gezinsleven. Het huis is opgebouwd rond een royale leefruimte. De open keuken, verfraaid met een elegante glazen scheidingswand, loopt op natuurlijke wijze over in een ruime woon- en eetkamer, die uitkomt op het fraai aangelegde houten terras. Buiten speelt het leven zich vanzelf af rond het zwembad en het houten terras met uitschuifbare delen, ontworpen als een volwaardig verlengstuk van de leefruimtes. Een heerlijke plek om samen te komen na een ochtend op het strand, in de schaduw te lunchen of op zomeravonden tot laat te genieten. Op de begane grond bevinden zich ook een suite met hoofdslaapkamer, doucheruimte en toilet, een tweede slaapkamer, nog een doucheruimte, een apart toilet en een bijkeuken. Boven komt het echte gezinskarakter van de woning naar voren, met vier extra slaapkamers, een doucheruimte, een badkamer en een apart toilet. Een zonneterras maakt deze verdieping compleet en biedt een meer besloten buitenruimte om van de zon te genieten. In totaal zes slaapkamers, royale leefruimtes en een indeling die perfect is ontworpen om gasten te ontvangen: een huis voor gezinnen die graag samen zijn, voor vrienden die wat langer blijven en voor vakanties waarin het huis zelf de fijnste plek is om te vertoeven. Een recente, elegante en bijzonder gastvrije villa, met de kenmerkende sfeer van de vakantiehuizen van Cap Ferret of Île de Ré: vanzelfsprekend verfijnd, ontspannen en tijdloos. Het strand op slechts 50 meter. Het centrum direct voor de deur. Een huis om in te wonen, gasten te ontvangen en herinneringen te maken. Advertentie opgesteld door Viviane Bonnefon EI – commercieel makelaar – RSAC SAINTES nr. 502 973 258

Huis met zwembad - Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty biedt EXCLUSIEF een unieke woning aan, met een uitzonderlijk uitzicht van 180° over de Atlantische Oceaan en een bevoorrechte ligging, beschut tegen de overheersende wind. Verscholen in een rustige, bosrijke omgeving, op slechts enkele minuten van de stranden en winkels, valt deze hedendaagse villa op door haar royale ruimtes, lichtinval en hoogwaardige voorzieningen. De ruime woonkamer van 95 m², verfraaid met een vloer van natuursteen uit de Périgord, omvat een zitgedeelte, een eetkamer en een bar. De ruimte geeft uit op een terras op het zuiden, met een spectaculair uitzicht over de oceaan. De aparte, volledig uitgeruste keuken beschikt ook over een koelcel en combineert elegantie met functionaliteit. Op de begane grond bevinden zich twee suites, waarvan één een prachtig uitzicht over de oceaan heeft, evenals een tweede zitkamer die uitnodigt tot ontspanning. Op de verdieping bieden vijf andere suites met eigen doucheruimtes iedereen comfort en privacy. Een kantoor, dat ook als atelier kan worden gebruikt, maakt deze verdieping compleet en biedt een adembenemend uitzicht op zee. Het perceel van meer dan 2.600 m² is uitzonderlijk voor deze omgeving en beschikt over een ruim terras, waarvan een deel wordt beschut door een dak met verstelbare lamellen. Zo kunt u in elk seizoen volop van het panorama genieten. Een overloopzwembad met uitzicht op de oceaan maakt deze idyllische omgeving compleet. Het souterrain omvat een speelkamer van 58 m², een wasruimte en een klimaatgeregelde wijnkelder met plaats voor maximaal 2.000 flessen. Een dubbele garage en meerdere parkeerplaatsen maken de woning compleet. Deze villa direct aan zee biedt een ongeëvenaarde leefomgeving, waar luxe, rust en de maritieme horizon samenkomen. Een zeldzame kans voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een uitzonderlijke woning aan de Atlantische kust. Advertentie opgesteld door Zohra Meysan – RSAC Saintes nr. 447 558 313.

Huis met zwembad - In een beveiligd wooncomplex met 24 huizen, een ontvangstruimte, een gemeenschappelijk zwembad, een fitnessruimte en gedeelde tuinen met een moestuin en aromatische planten. Wij bieden u een duplexwoning aan met een entree, een ingerichte en volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een leefruimte, een wasruimte, een overloop/kantoor, drie slaapkamers, een badkamer, twee toiletten, een garage en een kleine tuin met terras en pergola’s. De woning ligt in Marennes-Hiers-Brouage, op loopafstand van alle winkels. U geniet er van een goed bewaard gebleven omgeving, terwijl u toch dicht bij grotere plaatsen zoals Rochefort, Royan, La Rochelle, Saintes en natuurlijk het eiland Oléron bent. NOTARISKOSTEN WORDEN BETAALD! Oplevering eind 2025. Verkoop met gemeubileerde verhuur en para-hoteldiensten is mogelijk (meubel-/decoratiepakket beschikbaar). Neem contact met ons op voor meer informatie! Vereniging van mede-eigenaars met 24 kavels, waarvan 24 woonkavels. (Er loopt geen procedure.) Christophe JACINTO (EI), commercieel makelaar – RSAC-nummer: 798030433 – LA ROCHELLE.

Huis met zwembad - Een ware oase van rust Liefhebbers zullen ongetwijfeld vallen voor dit prachtige, volledig gerenoveerde huis van 212 m², gelegen in een gewilde wijk van La Tremblade! Bij binnenkomst vallen de ruime vertrekken en de warme sfeer meteen op. Het huis beschikt over een ruime leefruimte met open keuken, vijf slaapkamers, twee doucheruimtes en een tweede leefruimte op de begane grond. Een zomerkeuken maakt het geheel compleet en is ideaal om familie en vrienden te ontvangen. Buiten kunt u ontspannen op een prachtig omheind perceel van 1.200 m². Dankzij het overdekte en verwarmde zwembad met poolhouse kunt u volop genieten van de zonnige dagen. Een zeldzame woning, bij uitstek geschikt als gezinswoning, tweede verblijf of voor vakantieverhuur. Een charmante woning die u snel moet komen ontdekken! (4,16% inclusief btw aan verkoopkosten ten laste van de koper.) Christophe Henrot (zelfstandig ondernemer) Commercieel agent - RSAC-nummer: 420892770 - SAINTES.

Huis met zwembad - Gerenoveerd vastgoedcomplex (warmtepomp, ramen en deuren, elektriciteit, pelletkachels...) Op een landgoed zonder inkijk, met groene zones, garages, bijgebouwen, een zwembad, een tennisbaan en een kleine vijver met een terras om boven het water te lunchen... U zult gecharmeerd zijn van het hoofdgebouw. De woning van 190 m² beschikt over een hal met inbouwkast en een mooie leefruimte met zithoek, ingerichte en uitgeruste keuken en kantoorruimte. Deze ruimte loopt over in een eetkamer/bar van meer dan 50 m², met openslaande deuren naar het zwembad. Op de begane grond zijn er 2 slaapkamers, waarvan één van meer dan 20 m², 2 doucheruimtes, een wasruimte en een kleine technische ruimte. Op de verdieping bevindt zich een suite met slaapkamer, badkamer en kleedkamer. De tweede woning ligt apart en heeft een eigen toegangsweg. Ze biedt een mooie leefruimte van meer dan 37 m² met een mezzanine, een aangrenzende keuken, een slaapkamer met kleedkamer, een doucheruimte, een apart toilet en een hal met inbouwkast en wasruimte. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 85 m². Verder zijn er een garage voor drie auto's, een werkplaats, een bijgebouw voor tuingereedschap, een ander bijgebouw voor tuinmeubilair en een kelder... Een zeldzame, bijzondere woning, en toch op 5 minuten van winkels en stranden! (4,50% incl. btw makelaarskosten ten laste van de koper.)

Huis met zwembad - TE KOOP: SFEERVOL DOMEIN MET VELE MOGELIJKHEDEN Op de hoek van twee straten, in een groene en rustige omgeving, ontdekt u dit prachtige karaktervolle vastgoedcomplex op een ruim, met bomen begroeid perceel. Vanaf de entree valt de royale ruimte op, evenals de zorgvuldig aangelegde buitenruimtes (terrassen, paden, gazons en bomen) en de unieke sfeer waarin authenticiteit en gastvrijheid samenkomen. Voormalige molen, sfeervolle gebouwen, binnenzwembad. Het domein bestaat uit meerdere onderling verbonden gebouwen en biedt: comfortabele woonruimtes, - kantoren en multifunctionele zalen, - slaapkamers met doucheruimtes, - een lichte zwembadruimte, - ruimtes bestemd voor ontvangst, catering en accommodatie. Uitstekend geschikt voor uiteenlopende projecten: - een ruime hoofd- of tweede woning, - professionele, verenigings- of toeristische activiteiten, - een opleidingscentrum, groepsaccommodatie of evenementenlocatie, - of een combinatie van wonen en werken. De volledig omheinde buitenruimtes zijn via meerdere ingangen bereikbaar en bieden rust, privacy en gemak. Een zeldzame, inspirerende plek met enorm potentieel. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden. (4,50% incl. btw makelaarskosten ten laste van de koper.)

Huis met zwembad - Deze moderne woning van 142 m², gebouwd in 2021, beschikt over een ruime leefruimte van 68 m² met open keuken, drie slaapkamers waarvan één met een eigen badkamer, een bijkeuken, een badkamer met douche en bad en een ruimte van meer dan 30 m² waarmee het woonoppervlak kan worden vergroot. Geniet van een overdekt terras, een zwembad van 10 x 5 m, een omheind perceel van meer dan 1.600 m² en een zeer ruime garage van 70 m². Wacht niet langer en kom deze oase van rust bezichtigen! (5,00% inclusief btw aan makelaarskosten ten laste van de koper.) Christophe Henrot (EI), commercieel makelaar – RSAC-nummer: 420892770 – SAINTES.

Huis met zwembad - In een beveiligd wooncomplex met 24 huizen, een ontvangstruimte, een gemeenschappelijk zwembad, een fitnessruimte en gedeelde tuinen met een moestuin en aromatische planten. Wij bieden u een duplexhuis met een entree, een ingerichte en volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een woonkamer, een wasruimte, een overloop/kantoorruimte, een slaapkamer, een doucheruimte, een toilet en een kleine tuin met terras en pergola’s. Gelegen in Marennes-Hiers-Brouage, met alle winkels op loopafstand. U geniet hier van een ongerepte omgeving, terwijl de belangrijkste plaatsen in de buurt liggen, zoals Rochefort, Royan, La Rochelle, Saintes en natuurlijk het eiland Oléron. NOTARISKOSTEN WORDEN BETAALD! Oplevering eind 2025. Verhuur als gemeubileerde accommodatie, eventueel met hoteldiensten, is mogelijk (meubel-/decoratiepakket beschikbaar). Neem contact met ons op voor meer informatie! Vereniging van mede-eigenaars met 24 kavels, waarvan 24 woonkavels. (Er loopt momenteel geen procedure.) Christophe JACINTO (EI), commercieel makelaar – RSAC-nummer: 798030433 – LA ROCHELLE.

Huis met zwembad - Laat u charmeren door deze recent gebouwde woning, bestaande uit twee wooneenheden en met tal van mogelijkheden. De eerste wooneenheid, van ongeveer 40 m², heeft een lichte leefruimte met een ingerichte en volledig uitgeruste open keuken, een slaapkamer en een doucheruimte met toilet. Een fraai aangelegde kleine tuin van ongeveer 60 m², met een terras en pergola’s, biedt rust en privacy. De tweede wooneenheid, van ongeveer 96 m², komt uit op een ruime woon- en eetkamer met een ingerichte en uitgeruste open keuken. U vindt er twee slaapkamers, een doucheruimte en een ouderslaapkamer met aangrenzende doucheruimte en toilet. Een garage van 15 m² maakt deze wooneenheid compleet. De hoofdtuin, van ongeveer 190 m², is zorgvuldig beplant en aangelegd en beschikt over een zwembad met een gemotoriseerd rolluik, een terras en pergola’s. Comfort en energiezuinigheid staan centraal: de woning is uitgerust met moderne installaties, waaronder vloerverwarming en -koeling, een warmtepomp en een thermodynamische boiler. In totaal bedraagt de woonoppervlakte ongeveer 136 m², op een perceel van 558 m². De woning biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden: als hoofd- of tweede woning, als investering voor verhuur (met name seizoensverhuur in deze toeristische omgeving) of voor een combinatie daarvan. De woning ligt in Marennes, tussen de kerk en de haven. U kunt alles te voet bereiken: het stadscentrum, winkels en restaurants liggen op ongeveer 300 m. Scholen, diensten en voorzieningen bevinden zich in de buurt. Het eiland Oléron en Royan zijn gemakkelijk bereikbaar. De omgeving biedt een rustige leefomgeving en volop mogelijkheden voor watersport. De smaakvol gemeubileerde wooneenheden zijn volledig en functioneel ingericht, met verzorgde afwerkingen en moderne voorzieningen. Ze zijn direct klaar voor bewoning en bieden een echte instapklare oplossing. Video van de woning op aanvraag Videolink: > (5,00% inclusief btw aan makelaarskosten ten laste van de koper.) Christophe JACINTO (EI), commercieel agent – RSAC-nummer: 798030433 – LA ROCHELLE.

Huis met zwembad - Kom deze prachtige moderne villa van circa 193 m² bezichtigen. De woning bestaat uit een ruime entree van 11 m², een mooie leefruimte van 46 m² met kathedraalplafond en houtkachel, een aparte keuken, een bijkeuken, een oudersuite van circa 18 m², 4 extra slaapkamers (16, 16, 14 en 13 m²), een kantoor, een badkamer met bad en douche en 2 toiletten. De woning beschikt over een eerste aangebouwde garage en een tweede vrijstaande garage van 56 m². Dit alles ligt op een zeer mooie, met bomen begroeide tuin van 1.310 m² met een verwarmd zwembad en een zomerkeuken / overdekt terras. Dit huis biedt alle ruimte en het comfort om met het gezin samen te komen aan zee. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! (5,00% inclusief btw aan makelaarskosten, ten laste van de koper.) Christophe JACINTO (EI) Commercieel makelaar - RSAC-nummer: 798030433 - LA ROCHELLE.

Huis met zwembad - Ontdek deze woning met tal van mogelijkheden! De woning is het hele jaar door bewoond, maar is ook perfect geschikt als vakantieverblijf. Rustig gelegen, tussen de stranden en de winkels. De leefruimte met zitgedeelte, eetkamer en ingerichte keuken geeft toegang tot een overdekt terras met uitzicht op het zwembad (10 x 5 m), met buitendouche. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers, een badkamer met bad en douche en een apart toilet. Een aangrenzende garage met binnendoorverbinding. Als u wilt uitbreiden, biedt het mooie terrein van meer dan 1.000 m² daar alle mogelijkheden voor. Het is volledig omheind en voorzien van een poort en een voetgangerspoort. Pluspunten: recente dubbele beglazing en isolatie, een dubbel watercircuit (leidingwater en water uit een geboorde put) en uitstekend onderhouden. Te bezichtigen zonder uitstel (5,00% inclusief btw makelaarskosten ten laste van de koper).

Huis met zwembad - Op een steenworp afstand van de stranden, een uitzonderlijke leefomgeving! Op slechts 10 minuten fietsen van de stranden en 5 minuten van het stadscentrum, ontdek dit aangename gelijkvloerse huis van ongeveer 150 m², aangevuld met een serre van 51 m². Vanaf de entree zult u worden verleid door de royale ruimtes en het mooie licht. De aparte keuken, ingericht en uitgerust, opent direct op een grote serre met barbecue, wat een gezellige en ideale leefruimte creëert om gasten te ontvangen. De dubbele woonkamer profiteert van een grote mezzanine van 18 m², momenteel ingericht als slaapkamer. Het opent op een mooi terras op het zuidoosten, perfect om buiten te eten en te ontspannen. Het huis omvat ook drie slaapkamers, waarvan er één gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een master suite, een doucheruimte, een badkamer en een apart toilet. Een aangebouwde garage maakt het geheel compleet. Buiten geniet u van een prachtig bebost terrein van meer dan 2.300 m², met vrij uitzicht op de moerassen en een opmerkelijk potentieel voor inrichting: moestuin, recreatiegebied, zwembad of bijgebouwen. Rust, volumes, licht en nabijheid van de stranden: een ideaal huis om volop te genieten van een echte levenskunst tussen natuur en oceaan. Snel te ontdekken! (5,00% commissie inclusief BTW ten laste van de koper.) Christophe Henrot (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: 420892770 - SAINTES.

Huis met zwembad - Deze woning van 53 m² is ideaal gelegen en smaakvol gerenoveerd, met een moderne en comfortabele woonomgeving. De belangrijkste leefruimte staat in verbinding met een ingerichte keuken en vormt zo een gezellige plek voor momenten met familie of vrienden. Met één slaapkamer en een bureau dat eenvoudig kan worden omgevormd tot slaapruimte, past deze woning zich aan uw behoeften aan. De woning ligt op een volledig omheind perceel van meer dan 270 m², met een aangename en veilige buitenruimte. Het pronkstuk van deze woning is het zwembad, waar u heerlijk kunt ontspannen en volop van zonnige dagen kunt genieten. (5,00% inclusief btw aan makelaarskosten ten laste van de koper.) Christophe Henrot (EI), commercieel agent – RSAC-nummer: 420892770 – SAINTES.

Huis met zwembad - In een beveiligde residentie met 24 huizen, een ontvangstruimte, een gezamenlijk zwembad, een fitnessruimte en gedeelde tuinen met een moestuin en aromatische planten. Wij bieden een duplexwoning aan met een entree, een ingerichte en uitgeruste keuken die uitkomt op een woonkamer, een wasruimte, een overloop/kantoor, twee slaapkamers, een doucheruimte, twee toiletten en een kleine tuin met terras en pergola’s. De woning ligt in Marennes-Hiers-Brouage, op loopafstand van alle winkels. U geniet er van een beschermde omgeving, terwijl u toch dicht bij de belangrijkste steden ligt, zoals Rochefort, Royan, La Rochelle, Saintes en natuurlijk het eiland Oléron. GEEN NOTARISKOSTEN! Oplevering eind 2025. Verkoop met verhuur als gemeubileerde woning en para-hotellerie is mogelijk (meubel-/decoratiepakket beschikbaar). Neem contact met ons op voor meer informatie! Vereniging van mede-eigenaars met 24 kavels, waarvan 24 woonkavels. (Geen lopende procedures). Christophe JACINTO (EI), commercieel makelaar - RSAC-nummer: 798030433 - LA ROCHELLE.