Huizen met zwembad Yonne : 27 vastgoed te koop

Huis met zwembad - Iad France - Françoise Doreau vous propose : Ontdek dit typisch Bourgondische huis vol charme en geschiedenis, ideaal gelegen in het hart van het historische centrum van Auxerre. Met zichtbare balken, oud parket en authentieke stenen combineert dit unieke pand karakter, comfort en licht. Een uitzonderlijk interieur Gelijkvloers: ruime woonkamer/eetkamer van 60 tot 70 m², zeer licht, met toegang tot een balkon met uitzicht op de Sint-Pieterskerk en een terras van meer dan 40 m² met uitzicht op de kades. Onafhankelijke keuken, kelder en WC. 1e verdieping: halruimte, 2 grote slaapkamers met uitzicht op de kerk en de kades, familiebadkamer met ligbad en dubbele douche. 2e verdieping: hal/werkruimte, 2 lichte slaapkamers, doucheruimte en aparte WC. Uitzicht op de kathedraal. Zolderruimte (in te richten) om nog meer ruimte te creëren. Buiten en bijgebouwen Terras op hetzelfde niveau als de woonruimte en lager gelegen tuin met een bovengrondse zwembad, garage met automatische deur en toegang vanaf de zijstraat, een atelier en kelders. Trappen verbinden de verschillende niveaus voor toegang, hetzij via het terras, hetzij via de garage. Verwarmingsvoorziening Stadsverwarming op gas (radiatoren en vloeren). Een uitzonderlijk pand, ideaal voor een gezin dat charme en authenticiteit zoekt in het hart van Auxerre, met modern comfort en historisch karakter verenigd. Meer foto’s op aanvraag. Snel te bezoeken! Makelaarscourtage ten laste van de verkoper. Informatie over de energieprestaties van dit pand: Energieklasse D index 174 en Klimaatklasse D index 36. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting tot onkruidvrijmaken, is beschikbaar op de Géorisques-website: >Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Françoise Doreau, onafhankelijke vastgoedbemiddelaar (zonder borgstelling), commercieel agent van SAS France, ingeschreven bij het RSAC van Auxerre onder nummer , houder van een vastgoedbemiddelingskaart voor het bedrijf France SAS.

Huis met zwembad - Philippe Joué, uw makelaar bij IKAMI, heeft het plezier u dit prachtige vrijstaande huis uit 2000 te presenteren, gelegen in de zeer gewilde gemeente Saligny met een schitterend vrij uitzicht op het platteland. Bij binnenkomst wordt u betoverd door een majestueuze entree met een monumentale trap, het ware pronkstuk van het huis. De ruime woonkamer van 40 m2, van veel licht voorzien door de vele ramen, biedt een warme en gezellige leefruimte, ideaal om familie en vrienden te ontvangen. De aparte volledig ingerichte en uitgeruste keuken combineert functionaliteit en praktisch gemak. De begane grond beschikt tevens over een kantoorruimte, een slaapkamer, een badkamer met douche en wc, waardoor wonen op de begane grond bijzonder aangenaam is. Op de eerste verdieping vindt men een ruime vide die vier mooie slaapkamers ontsluit, waarvan een over een aangenaam balkon beschikt, net als de vide die ook toegang heeft tot buiten. Dit niveau wordt aangevuld met een grote badkamer en een tweede aparte wc. De volledige souterrain is een echt pluspunt met een fitnessruimte, een boilerruimte, een wasruimte en twee grote garages van 60 m2 en 37 m2, die tal van opberg- of vergunningsmogelijkheden bieden. Buiten vormt een terras van 40 m2 een directe aansluiting naar een overdekt zwembad, een echte uitnodiging tot ontspanning het hele jaar door. Het geheel ligt op een prachtige omheinde en beboste tuin van 2.650 m2, die rust, privacy en een uitzonderlijke leefomgeving biedt. Deze woning zal gezinnen aanspreken die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een privilégiënte omgeving, op slechts enkele minuten van Sens en het treinstation. Ontdek het zonder uitstel met Philippe Joué, uw IKAMI-makelaar met 36 jaar ervaring, tot uw dienst om uw vastgoedproject te realiseren.   De informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de Georisques-site: Uw IKAMI-makelaar (EI) - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een agent-Mandataris -

Huis met zwembad - Slechts enkele minuten van het treinstation Pont-sur-Yonne vandaan biedt Philippe Joue, uw IKAMI-adviseur onroerend goed, u deze opmerkelijke historische woning van 205 m2 woonruimte, volledig met zorg gerenoveerd. Achter zijn authentieke charme onthult zich een comfortabele en lichte eigendom, perfect geschikt voor een familieleven. Gelegen op een prachtige omgrensd en bebost perceel van ca. 3.500 m2, geniet het van een rustige en bevoorrechte omgeving, voorzien van een zwembad en een elegante gloriette, echte uitnodigingen tot ontspanning. Bij binnenkomst verleidt de ruime woonkamer-eetkamer van bijna 80 m2 direct met zijn uitzonderlijke ruimten. In kathedraalstijl is deze ontvangstruimte vol licht en laat het zichtbare balkenwerk, de oude tegels en de open haard prachtig uitkomen, wat zorgt voor een warme en karaktervolle sfeer. In het verlengde biedt de tuin- serre een waar lichte cocon, geopend naar het park, waardoor men in elk seizoen optimaal van de natuur en het panorama kan genieten. De uitgeruste en volledig ingerichte keuken vervolledigt dit gezellige leefgebied harmonieus. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers, waaronder een mooie ouderslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer, een tweede badkamer en een apart toilet. Een ideale indeling om comfortabel gelijkvloers te wonen. Boven vindt u twee extra slaapkamers, waarvan één een eigen badkamer met WC en een balkon heeft, met een aangenaam uitzicht op de tuin. Een badkamer, een apart toilet en een garderobe maken dit niveau compleet. De onderste verdieping herbergt een kelder, een wasruimte en een stookruimte, die extra opslag- en dienstruimtes bieden. Buiten opent een mooie betegelde terras zich naar de uitgestrekte aangelegde tuin. Het zwembad en de gloriette vormen een bevoorrecht gebied om van dezonnestralen te genieten, familie en vrienden te ontvangen, of gewoon van de rust ter plaatse te genieten. Een garage en meerdere parkeerplaatsen maken het geheel compleet. Het huis beschikt over hoogwaardige voorzieningen: stadsverwarming op gas, dubbel glas, alarmsysteem, glasvezel en aansluiting op de riolering. Elegant combineert het de charme van vroeger, ruime volumes en modern comfort; deze zeldzame woning biedt een opmerkelijke levenskwaliteit dicht bij voorzieningen en het treinstation. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Philippe Joue, uw IKAMI-adviseur onroerend goed, 36 jaar ervaring tot uw dienst om uw vastgoedplannen in de regio Sens en omgeving waar te maken. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat, is beschikbaar op de Géorisques-website: Uw IKAMI-adviseur onroerend goed (EI) - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een bemiddelende agent.

Huis met zwembad - Een domaine gerestaureerd in Bourgogne — Oude afhankelijkheden en kasteelboerderij Luchtfoto zegt alles in één oogopslag. De hoefijzervormige binnenplaats, de lantaarnachtige Bourgondische daken van de langhuizen, de machtige volumes van de stallen, de oneindige groentelyt. Een zeldzame plek, coherent, doordrenkt met geschiedenis — en toch verrassend levendig. Oude afhankelijkheden van een kasteel waarvan nog steeds de silhouet te zien is vanaf het domein; dit gehucht dat bewaard is, combineert de nobelheid van steen, de vrijwaring van land en een tijdloze leefstijl. Op 1,5 uur van Parijs, nabij Toucy, zonder inkijk, aan de poorten van een door Michelin Gids erkende golfbaan. Drie huizen. Drie verhalen. Een enkele ziel. De karaktervolle Langhuis — Toegankelijk via een laan van taxussen en esdoorns, rondom een betegelde binnenplaats met stenen put. Vijf slaapkamers, in te richten zolder, omheind terrein van 1 459 m². Direct bewoonbaar, onafhankelijke toegang. Het Boerderijhuis — In het hart van een afgesloten binnenplaats met zeldzame authenticiteit, dit huis van ca. 80 m² en zijn opmerkelijke afhankelijkheden — oude smidse, stallen — bieden uitzonderlijk potentieel: gîte, chambres d’hôtes, bewakerwoning. Onafhankelijke toegang. Het Hoofdhaus — Een prachtige langhuis met machtige volumes, in een park van 5 767 m² met boomgaard. Zes slaapkamers waarvan drie hoofdsuites, woonkamer van 50 m² met open haard, wijnkelder, overdeigd zwembad, stallen en kennelplaatsen. Onafhankelijke toegang. Twee stallen met framewerk uit lang vervlogen tijden — een van 500 m², de andere van 300 m² op twee verdiepingen — bruto volumes met zeldzame vrijgevigheid, vrij en majestueus. Een zeldzaam potentieel voor evenementen op de markt: huwelijken, privé-recepties, hoogwaardige seminars. Muren die slechts een visie wachten. 120 hectare weilanden — Het erfgoed van het land Natuurweiden in één geheel, intacte hagen, waterpunt. Een solide landpatrimonium, generator van bijna 15 000 € aan vast inkomsten bij aankoop. Landhuurs voor 109 ha tot — 12 200 €/jaar Verhuur van landbouwgebouw tot 11/2026 — 2 872 €/jaar NB: Het kasteel dat op de dronebeelden zichtbaar is, is een aparte eigendom en maakt geen deel uit van de verkoop.

Huis met zwembad - In een groene en ongerepte omgeving van Vézelien ontdekt u dit uitzonderlijke vastgoedensemble bestaande uit twee zelfstandige huizen op een ruime kavel met appelsboo­men, een bassin en een petanquebaan. Een zeldzame woning met vele mogelijkheden: familiale residentie, intergenerationeel huis, ontvangst van dierbaren of hobbymijding. Het hoofdgebouw overtuigt bij binnenkomst met zijn ruime volumes en warme sfeer. De grote woonkamer met open haard nodigt uit tot gezellige familietijd, terwijl de twee eetkamers een opmerkelijk panoramisch uitzicht op de omringende natuur bieden. De functionele keuken, de talrijke geïntegreerde opbergruimtes en de sanitaire voorzieningen vervolledigen dit niveau. De twee grote terrassen verlengen de leefruimtes harmonieus en laten buitenleven het hele jaar door volledig toe. In de bovenverdieping beschikt een eerste slaapkamer over een eigen grote terras, vergezeld van een eigen badkamer en sanitaire voorzieningen. Een tweede slaapkamer maakt dit niveau compleet. De laatste verdieping herbergt nog twee slaapkamers met toiletten en veel inbouwkasten, waardoor iedereen zijn eigen rustige ruimte heeft. De kelder van dit huis vormt een echte troef met een werkplaats, bar, kelder, wasruimte, cv-ruimte en ruime opslagruimtes, die aan alle dagelijkse behoeften voldoen. Het tweede huis, onafhankelijk, biedt een bijzonder interessante potentie om familie en vrienden te ontvangen of een aanvullende activiteit te overwegen. Het omvat een woonkamer met open haard, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, twee wc’s en een wisselbaar zoldertje volgens uw plannen. De volledige kelder heeft ook een garage, een werkplaats en een cv-ruimte. Buiten werkt de charme meteen door de binnenplaats, de appelsbomen, het bassin en de petanquebaan die samen een bevoorrechte leefomgeving vormen waar jong en oud onvergetelijke momenten kunnen delen. Deze karaktervolle eigendom zal gezinnen aanspreken die op zoek zijn naar ruimte, comfort en natuur, terwijl het potentieel zeldzaam is dankzij de twee onafhankelijke woningen. Een uitzonderlijke kans om snel te ontdekken. Voor meer informatie sta ik tot uw dienst. - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een Makelaarskantoor.

Huis met zwembad - Antony OIOLI immobilier biedt u in een rustige omgeving tussen Sens, Troyes en Auxerre en op 1u30 van Parijs, 12 minuten van de A5 en minder dan 15 minuten van alle winkels, een karaktervolle en uitzonderlijke eigendom in Provençaalse stijl uit het midden van de 19e eeuw, met een gewilde locatie die natuur, sereniteit en toegankelijkheid combineert. Recente daken, verwarming op geothermie. Deze karaktervolle eigendom beschikt ook over talrijke dependances: een ruime open loods van ongeveer 170 m² ideaal om caravans te parkeren, vergrote zolders van 130 m2, stenen dependances van 22 m2, een gewelfde kelder, een put, evenals een volledig ingerichte onafhankelijke gîte (verkocht gemeubileerd) met een hoog potentieel voor ontvangst of verhuurrendement. Bij aankomst staat de toon vast: een ruime binnenplaats met gravel, gevels die steen en oud baksteen combineren, zichtbare dakgebinten, majestueuze volumes, dit huis straalt een unieke, warme en verfijnde sfeer uit. In dit harmonieuze geheel met charme-achtige kenmerken zijn de buitenruimtes ontworpen als een echte ontvangst- en ontspanningsplek. U zult genieten van een petanquebaan en een kinderspeelruimte, van een prachtige terras met een bioclimatische pergola van hoogwaardige Solisysteem met geïntegreerde zonneschermen en verlichting, van een recente jacuzzi voor 5/6 personen en van het zwembad omgeven door een granieten terras. Dit voormalige erfgoedhuis van ongeveer 350 m² bewoonbaar biedt uitzonderlijke volumes die door licht worden verlicht, waar authenticiteit en modern comfort perfect samenkomen. De oude materialen zijn in ere hersteld: tomettes, zichtbare balken, massief eiken parket, oude schoorstenen, stenen trap. Het zal u verwelkomen rond een spectaculaire kathedraalhal van 87 m2, met een hoogte tot bijna 9 meter. Een familiale open en uitgeruste keuken die de charme van het oude behoudt, aansluitend een eetkamer van 30 m2 met een kathedraal gang die naar een kelder, een WC, een douche en de kathedraalhal leidt. Het oude erfhuis telt zes grote slaapkamers met royale afmetingen, waarvan sommige bijna 30 m² groot zijn, elk met een eigen identiteit en een opmerkelijke charme. De onafhankelijke gîte van ongeveer 67 m² volledig gemeubileerd bevat: een open ingerichte keuken die uitkomt op een mooie leefruimte, een slaapkamer, een mezzanine en een moderne badkamer met inloopdouche. Ideaal voor toeristische activiteit, familie en vrienden ontvangen of een aanvullend inkomen ontwikkelen. Deze unieke eigendom zal liefhebbers van karakterwoningen aanspreken die op zoek zijn naar een zeldzaam leefgebied, geschikt voor familie wonen, prestige tweede woning of een high-end gastvrijheidsproject. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de site Géorisques: Verkoopprijs: 600 000 Kosten koper Neem contact op met uw SAFTI-adviseur: Antony OÏOLI - EI - Commercieel makelaar ingeschreven bij RSAC SENS onder nummer 517618799

Huis met zwembad - Op 1u45 van Parijs, in het land van Colette, een gerenoveerde voormalige boerderij met bosrijk park, zijn elegante zwembad en panoramisch uitzicht. Vele kleine landweggetjes die worden omzoomd door uitgestrekte eikenbossen kruisen de heuvels en dorpen in de omgeving, bestaande uit oude huisjes waar baksteen en steen overal aanwezig zijn. Na binnenkomst in het gehucht opent de grote, gebeeldhouwde poort van het landgoed elektronisch en stuurt een grindterras aan waar voertuigen kunnen worden geparkeerd. De oude boerderij staat in het midden van een bosrijk park met hoge struiken, naast een olympisch formaat zwembad. Het huis is west-oost georiënteerd en grenst aan twee grote terrassen: het oostelijke terras biedt een panoramisch uitzicht over het omliggende platteland, het zuidelijke terras, dat het eerste terras voortzet en uitkijkt op het zwembad, opvalt door zijn grootte (12 x 6 m) en staat. De bestrating is van terracotta. Een r Vij zijn naaldbomen verbergt een ander terrein, en een vijver bij de ingang van het perceel verfrist de plek. De voorgevel, georiënteerd naar het westen en drie verdiepingen hoog, waarvan een zolderverdieping, onderscheidt zich door zijn hoogte en zijn vele ramen met houten luiken, die op een sterke innerlijke lichtinval wijzen. De muren onthullen aan één kant houten balkenrollen, en de okerkleur doet de omlijstingen van de bakstenen ramen in de regio naar voren komen. Op de begane grond bevindt zich een ruime ruit, bekroond door een booggewelf en een ornamentenromp, allebei van baksteen, die verwijzen naar de oorsprong van de constructie: vroeger was dit een schuur, waarvan twee houten deuren die ooit toegang waren, als luiken fungeerden en nu dubbele deuren vormden. Een aangrenzende gelijkvloerse uitbouw ligt tegen de zuiden gevel en kijkt onder zijn schuine dak op het zwembad. Het dak van de hoofdbouw, met twee hellende pannen van Bourgogne, bevat een dakkapel en een rookkern. De woning trekt op de begane grond de woonkamer, eetkamer en keuken samen, en op de verdiepingen het geheel van de vier slaapkamers en twee badkamers. Ten slotte, terwijl sommige kamers van het huis, die buitenom toegankelijk zijn en voor technisch gebruik dienen, door het park herbergen twee kleine utilitaire gebouwen: een chalet en een brandkoer.

Huis met zwembad - VILLENEUVE LA GUYARD, 5 minuten te voet van het treinstation (Paris Gare de Lyon), 10 minuten van de A5, stad met alle voorzieningen (huisartsen, apotheek, supermarkt, bloemenwinkel, postkantoor, enz...), basisschool en middelbare school en vervoer naar de middelbare school. Ik bied een gelijkvloerse woning aan met een inkomhal, woonkamer/open keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een toilet. Buiten bevinden zich enkele bijgebouwen, een garage, een buitenzwembad, een terras, een jeu-de-boulesveld, alles op 1431 m². Geen werk nodig. Verwarming met openhaard insert en elektrisch, alles aangesloten op riool, glasvezel. U zult de onderhoudsvriendelijkheid en de rust van dit warme huis appreciëren. Ik sta tot uw beschikking voor alle informatie die u nuttig acht. Snel bezichtigen, neem contact op om een bezoek te regelen. Mme LEDUC-FIGARI Catherine - POWERIMMO Yonne - RSAC 394156160

Huis met zwembad - Zeldzaam op de markt in de Yonne Hedendaagse woning met DPE A, zwembad, drievoudige beglazing en één-verdieping wonen. Ontdek een moderne woning die aan alle meest gezochte criteria voldoet: DPE A, kozijnen met drievoudige beglazing, leefruimte van 65 m², ouderslaapkamers op de begane grond, bureau, zwembad, poolhouse, dubbele garage en kwaliteitsmaterialen. Ontworpen om comfort, licht en elegance te bieden, heeft deze woning op de begane grond een hal/entree, een bureau, twee grote slaapkamers waarvan één ouderslaapkamer, evenals een prachtige leefruimte van 65 m² die koken, eetkamer en woonkamer verenigt. Deze centrale ruimte opent langs één kant naar het terras en het zwembad, en aan de andere kant naar een tweede terras zodat men afhankelijk van de zonligeering van buiten kan genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers en een badkamer met douche/WC die het geheel vervolledigen. De volledig omheinde buitenruimte biedt privacy en sereniteit. Het zwembad, de pool house dat bestemd is voor autonoom gebruik het hele jaar door en het houten terras creëren een echt ontspannings- en ontvangstruimte. Dubbele garage met grote opslagzolder. Doordachte bouw, kwalitatieve materialen, drievoudige beglazing en uitstekende energieprestatie. Zonnepanelen voor autarkisch verbruik. Een zeldbaar pand in de Yonne, dat hedendaags comfort, energieprestatie en levenskunst combineert. Snel bezoeken. Kosten inclusief 5,79% courtage aan koper. Vraagprijs exclusief courtage: 311 000. Energieklasse A, klimaatklasse A. Geschat jaarlijks energielast voor standaard gebruik: tussen 1240,00 en 1730,00 euro in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld staan op de Georisques-site.

Huis met zwembad - VILLEFARGEAU -Gezinswoning met souterrain op een bezonken domein van bijna 2 hectare met buitenzwembad. Op slechts enkele minuten van Auxerre laat u zich verleiden door deze ruime gezinswoning van 204 m² woonruimte, genesteld in een prachtige, ongeveer 2 hectare grote, beplant domein, dat een uitzonderlijke leefomgeving biedt waar rust, natuur en privacy de hoofdwoorden zijn. Vanaf binnenkomst ontdekt u mooie ruimten, met een lichte leefruimte van meer dan 50 m², ideaal om warme momenten met familie of vrienden te delen. Het huis biedt 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond, een badkamer, twee douches en een functionele indeling zodat iedereen van zijn eigen ruimte kan genieten. Opgebouwd op een volledige kelder, biedt het tal van opberg- en parkeermogelijkheden of aanpassingen naar uw wensen. Buiten werkt de charme direct door. Het park van circa 20.000 m², een werkelijk groen juweeltje, zal liefhebbers van natuur, dieren of grote ruimtes aanspreken. U profiteert ook van een zwembad voor de mooie dagen, in een ongestoorde omgeving zonder inkijk met een poolhouse. Enkele verfrissingswerkzaamheden zullen het potentieel van deze eigendom laten zien en het tot een unieke levensplek maken, naar uw eigen beeld. Een zeldzame eigendom in de regio, ideaal voor een gezin op zoek naar ruimte, rust en natuur. Eén bezoek volstaat misschien om uw nieuwe leven voor te stellen. Honoraires ten laste van de verkoper. Energielabel D, Klimaatklasse B. Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 3130,00 en 4310,00 euro in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico’s waarvoor dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: . Uw eXp Realty-adviseur: Georges CORNUT Commercieel agent (Eenmansbedrijf) RSAC 501 400 394 Auxerre RCP snpi

Huis met zwembad - Hedendaagse woning gebouwd in 2014 nabij het centrum, op een afgesloten en bebost perceel van 474 m². Deze energiezuinige woning bestaat op de begane grond uit een hal met inbouwkast, een woonkamer/eetkamer, een keuken met bijkeuken, een slaapkamer, een badkamer en een toilet. Op de eerste verdieping: een grote overloop, drie slaapkamers waarvan één met inloopkast, en een badkamer met toilet. Verwarming met houtkachel, omgekeerde airconditioning (Air/Air), elektrische radiatoren en warm water geproduceerd door een warmwatersysteem op basis van een thermodynamische boiler. Dubbel glas, elektrische rolluiken, elektrische garagedeur, elektrische poort, verwarmd zwembad (2.5m x 3.5m), riolering aangesloten. Geen werken aan te brengen!

Huis met zwembad - In Nailly biedt dit huis van 146 m² 4 slaapkamers, prachtige ruimtes en een perceel van 1.084 m² met zwembad. De hal leidt naar een grote leefruimte die woonkamer, eetkamer en open, betegelde keuken omvat. Een bijkeuken vult deze praktisch ingerichte ruimte aan. De begane grond heeft drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Boven bevindt zich de ouderslaapkamer met eigen badkamer. Buiten laat de tuin ruimte voor kinderen om te spelen, voor terrasdiners of gewoon om van de stilte te genieten. Het zwembad is een echte troef tijdens mooie dagen. Het huis is uitgerust met glasvezel, een waterverzachter en een goede isolatie. Verwarming gebeurt via een open haard en elektrische radiatoren. Gelegen in een rustige omgeving, maar toch nabij voorzieningen, is dit huis ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en rust. Snel ontdekken. Verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D. Het mediane jaarbedrag aan te geven energieverbruik voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van energietarieven van het jaar 2021: tussen 2.090,00 en 2.880,00. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques-website. Uw eXp Realty-adviseur: Martin Gubert, Commercieel agent (Eenmanszaak), RSAC 844448605 Sens

Huis met zwembad - Auxerre Een grote gezinswoning met tuin en zwembad. Er zijn huizen die veel meer bieden dan alleen een leefruimte: ze creëren een levensraam. In Auxerre, in een aangename omgeving, nodigt dit prachtige gezinshuis van circa 164 m² woonoppervlak uit tot het combineren van ruimte, sereniteit en dagelijks comfort, op slechts enkele minuten van scholen, het college en de emblematische sportinfrastructuren van de stad: zwemstadion, atletiekbaan, en niet te vergeten wandelingen in het Parc de l'Arbre Sec, een echte groene juweel die door families gewaardeerd wordt. Op een prachtig bebost terrein van meer dan 1.500 m² gebouwd, onthult het huis ruime volumes en een warme sfeer, ontworpen voor gedeelde momenten. De leefruimte, rijkelijk licht, opent zich vanzelf naar buiten; de uitgeruste en ingerichte keuken, openstaand op een tweede salon/eetkamer, biedt toegang tot het terras en het verwarmde zwembad, dat waardevolle momenten garandeert met familie of vrienden, beschut tegen nieuwsgierige blikken. Met zijn 4 slaapkamers, meerdere waterruimtes en comfortvoorzieningen zoals verwarming met warmtepomp, dubbele beglazing, glasvezel, gemotoriseerde toegangspoort, voldoet dit huis perfect aan de wensen van een gezin dat een zeldzaam evenwicht zoekt tussen stedelijk leven, natuur en levenskwaliteit. Kleine personalisatie- en afwerkingstips laten toekomstige eigenaren hun eigen stempel geven en het volledige potentieel van dit huis ontgrendelen. Bezoeken zonder uitstel om snel te kunnen genieten van de faciliteiten voor een rustige start van het jaar. Neem contact op om uw vastgoedproject te bespreken en een bezoek aan dit pand in te plannen. Kosten ten laste van verkoper. Energielabel C, Klimaatklasse A. Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik, berekend op basis van energietarieven uit 2021: tussen 1.800,00 en 2.520,00. Inlichtingen over risico's waaraan dit pand blootstaat zijn beschikbaar op de Géorisques-website. Uw eXp Realty-adviseur: Georges CORNUT Commercieel agent (Eenmanszaak) Rsac 501 400 394 Auxerre RCP snpi

Huis met zwembad - In een van de meest gewilde wijken van Joigny zal dit familielijk bezit van circa 250 m² u vooral aanspreken door zijn opmerkelijke buitenruimte, een ware uitnodiging tot ontspanning en convivialiteit.

Huis met zwembad - Slechts 2 uur van Parijs (via A6 of A77), op 20 minuten van Saint-Sauveur-en-Puisaye en 5 minuten van Druyes-les-Belles-Fontaines, ontdek deze charmante longebouwwr XIXe eeuw, genesteld in een rustige omgeving, alles op een perceel van 4205 m2.\n\nDe longebouwwr\nCombinerend authenticiteit en modern comfort heeft deze eigendom alle charme van vroeger behouden: tegels, zichtbare balken en steen muren creëren een warme en unieke sfeer. Heropgebouwd met zorg en smaak, biedt het een gelijkvloerse leefruimte van ca. 100 m2, terwijl op de verdieping een ruimere ruimte van 126 m2 beschikbaar is om familie en vrienden te ontvangen onder de beste omstandigheden. \nBruikbare oppervlakte: 226 m2\nBegane grond - Het hart van het huis draait om een woonkamer van 32 m2 met een stenen haard, die uitkomt op een keuken (merk Leicht) van 18 m2, ingericht en uitgerust, met een functioneel bakoven. Een tweede woonkamer van 21 m2, ideaal om uw avonden te verlengen, voor een potje biljart, sjoelbak of de kindershoek. Verder op dit niveau: een slaapkamer die als kantoor kan dienen, een badkamer en toiletten. Een atelier-wasruimte-verwarming van 27 m2 biedt bovendien veel opbergruimte.\nDe etage ontvouwt een ruime en intieme slaapruimte, ontworpen om in alle rust te ontvangen: vier grote slaapkamers waarvan een ouderlijke suite met douche en maatwerk inloopkast, een vijfde aanpasbare kamer als slaapkamer of kantoor, toiletten en een hedendaardige badkamer met inloopdouche.\nEr is nog uitbreidingspotentieel afhankelijk van uw plannen, om het huis aan te passen aan uw toekomstige wensen.\nBuitenkant werkt de charme meteen. Een zorgvuldig onderhouden landschappelijke tuin rondom het huis, aangevuld met een verwarmd zwembad, een boulodrome voor gezellige momenten, een mooie tuinhut van 9 m2 en een gewelfde kelder — een ideaal doos om uw beste jaargangen te ontdekken. Het terrein bestaat uit twee aparte delen: aan één kant 2.173 m2 met het huis en de tuin en aan de overkant, 2.032 m2 volledig gewijd aan de boomgaard en moestuin — een uitnodiging om terug te keren naar de eenvoudige geneugten van de natuur en de seizoenen.\nEen gezellige en inspirerende plek, perfect als tweede verblijf of als gezinswoning waar kostbare herinneringen kunnen worden gemaakt.\n\n Se ressourcer en Bourgogne\nIdeaal gelegen nabij het dorp Étais-la-Sauvin, profiteert u dagelijks van een kruidenierswinkel, een brood- en banketafdeling, een apotheek, een tuincentrum en een gezellige herberg. Voor meer gemakken zijn Saint-Sauveur, Entrains-sur-Nohain (12 minuten) en Clamecy (20 minuten) gemakkelijk bereikbaar. Wekelijkse markten en lokale producenten vullen dit leefklimaat aan. Op 30–40 minuten afstand bieden de Bourgondische en Loire-wijngebieden mooie kansen voor proeverijen en ontmoetingen met producenten, zowel voor liefhebbers als nieuwsgierigen. Het gebied zit vol met attracties: de middeleeuwse site Guédelon, de aardewerkers van Saint-Amand-en-Puisaye, het museum en het huis van Colette in Saint-Sauveur of het kasteel van Saint-Fargeau zullen liefhebbers van geschiedenis en kunst plezieren. De meren Bourdon en Moutiers bieden mooie mogelijkheden om te zwemmen, picknicken of gewoon rond te dwalen. Natuurliefhebbers zullen genieten van het Boutissaint-park en zijn buitenactiviteiten. Daarnaast vullen talrijke vlooienmarkten van de regio — waaronder de drukbezochte Mezilles — het hele jaar door rustige weekends aan.\n\nref: 754 Prijs: 445 000 € Fai kosten verkoper

Huis met zwembad - In de Yonne, langs de Armançon, Een oude molen uit de 19e eeuw en zijn enorme boerderij op 25 ha grond. De imposante boerderij, gebaseerd op de kaart van Cassini, ontvouwt zijn volumes rond een centrale binnenplaats omgeven door weilanden. Vanaf de weg die naar het dorp leidt, via de brede toegangspoort omlijst met bakstenen, getuige van de historische rol van de plaats die ooit de landbouwactiviteiten en de werking van de molen heeft verenigd, leidt een pad omzoomd met acaciabomen naar de gebouwen. Gerangschikt in twee groepen die tegenover elkaar staan, staan ze op een rij en staan ze van oost naar west op een rij. Twee bewoonbare entiteiten vallen op, aangevuld met een uitgebreide groep bijgebouwen met meerdere functies: schuren, werkplaatsen, schuren, stallen en de oude broodoven. Aan de achterzijde en daarbuiten strekken weiden en paddocks zich uit vanaf de beboste oevers van een meer, stroomopwaarts gevoed door een beek, voordat ze samenkomen in de Armançon, waarvan de oevers zich net aan de andere kant van de weg bevinden die het pand bedient. Tegenwoordig combineert het landgoed zijn werking met een receptie en gîte-activiteit, op basis van producten van de boerderij.

Huis met zwembad - Een uitzonderlijke woning in Bourgogne, slechts 1 uur en 30 minuten ten zuiden van Parijs. Prachtig gerenoveerd en uitgebreid oud huis met 292 m² leefruimte in een aangelegde tuin van 1.990 m². De indeling is opgebouwd rond drie satellieten: - Een kindergedeelte - Een ouderslaapkamer met aparte inloopkast - Een gezellige ruimte met overdekte terrras. Het geheel omvat 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 douches, 4 toiletten, een kantoor en lichte leefruimtes. De ingerichte volledig uitgeruste open keuken met open haard, aangevuld met elektrische radiatoren. Wat comfort en prestaties betreft: optimale isolatie, hr-glas met argon, elektrische en aluminium rolluiken, grote glazen gevels. Elektrische poort met intercom. Grote garage (2 auto’s + motoren), buitenparkeergelegenheid voor 6 auto’s. Kelder, wasruimte, poolhouse met douchegedeelte en fitnessruimte. Buiten: overdekt terras, tuinhuis en een aangelegde tuin rond meer dan 200 m² rozenopus. Een verwarmd binnenzwembad 9 x 3,5 m met tegenstroom, gespecialiseerde ventilatie en beheersbare hygrometrie. Het geheel verkeert in perfecte staat, de Bourgogne dakpan is volledig nieuw. Een schuur en een loods maken deze woning compleet.

Huis met zwembad - Escamps, oud huis met 175 m² op 4320 m² terrein met dubbel garage, overdekt zwembad en dépendance. Verwarming met warmtepomp. Individuele riolering. Entree met garderobe, toilet, vervolgens toegang naar een ingerichte en afgewerkte keuken en naar een bijkeuken met douchehoek en toegang tot de kelder, daarna toegang tot slaapkamers en een verdieping met een tussenruimte en slaapkamer met watertoevoer. De woonkamer met open haard geeft toegang tot de zitkamer, via een trap naar de mezzanine, vervolgens de veranda en de ouderslaapkamer met inloopkast, toilet en badkamers. Verkoopkosten inclusief 5% BTW voor koper. Prijs zonder honoraria 160 000. Energieklasse C, Klimaatklasse B. Gemiddelde jaarlijkse energiekost voor normaal gebruik, gebaseerd op energietarieven uit 2021: tussen 2610,00 en 3580,00. Informatie over risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat vindt u op Géorisques: . Uw eXp Realty-adviseur: Georges CORNUT, Commercieel Agent (Eenmanszaak), RSAC 501 400 394 Auxerre, RCP SNPI.

Huis met zwembad - Montigny la Resle, 10 minuten van Auxerre Prachtige paviljoen uit 1980, gebouwd op een kruipruimte, biedt een ideale gezinswoning in een groene en rustige omgeving. Het combineert de charme van het oude met modern comfort, en wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht en royaal uitgeruste voorzieningen. Een heldere en functionele begane grond Vanaf binnenkomst wordt u betoverd door de gezellige leefruimte: Ruime woonkamer-slaapkamer met open haard, perfect voor winteravonden. Moderne uitgeruste keuken, open naar de woonkamer met een elegante atelier-achtige lichtstraat. Grote praktische bijkeuken aangrenzend. Slaapgedeelte op gelijkvloerniveau: een gang leidt naar twee comfortabele slaapkamers, een bureau en een badkamer met apart toilet. Een verdieping gericht op ruimte en thuiswerk De overloop biedt verrassende volumes: Een echte ouderslaapkamer met eigen bureau, garderobe en badkamer met WC. Een vierde kamer met aangrenzende eigen zolder (ideaal voor opslag of persoonlijke indeling). Een tweede apart kantoor met eigen badkamer en WC, ideaal voor een thuisbedrijf of een onafhankelijke gastenkamer. Uitzonderlijke buitenruimte: Het terrein, volledig omheind en beveiligd door een elektrische poort, is een echt natuurkader: Dubbele garage en een loods (ideaal voor verzamelaars, vakmensen of opslag in de winter). Relaxruimte met terras en een bovenbouwzwembad. Een natuurlijke waterpartij. Dubbel glas, elektrische verwarming, gezonde bouw op kruipruimte. Een zeldzaam huis op de markt, met ruimte voor tot wel 5 slaapkamers/kantoren en aanzienlijke opslagruimte. Ideaal voor een groot gezin of behoefte aan professionele ruimte.

Huis met zwembad - Nitry 89310, exclusief, karakterwoning bestaande uit een woonhuis met 9 kamers waarvan 5 slaapkamers. Aanhankelijke bijgebouwen met veel potentieel (verwarmde kamer, aanpasbare zolders). Werkplaats, Garage, Kleine woning, Schuur, Wintertuin, kelder met gewelfde plafond, Pool-House, Zwembad van 10 m x 5 m. Alles op een ommuurd en beplant terrein. Budget: 365.000 euro (agentenkosten voor rekening verkoper). Het woonhuis met 3 verdiepingen en 2 ingangen omvat: een ruime woonkamer van 60 m², een eetkamer, een keuken, een aan te passen kamer volgens eigen wensen, een overloop, vijf slaapkamers, een badkamer/douche, een aparte wc en een aparte wc/vaste. Centrale gasverwarming, pellet- en houtkachel. De pluspunten: casco en kozijnen in goede staat, warmwateroplossing op basis van een thermodynamische boiler, direct bewoonbaar, uitbreidingsmogelijkheden, Protec+ garantie. Of het nu voor een gezin is dat ruimte zoekt, voor een verhuurproject of voor transformatie tot gîtes, dit huis met veel potentieel zal u zeker bekoren. EPC: D Ges: C Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik tussen 5640 en 7730 euro (referentiejaar: 2021 tot 2023). De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: Georisques. Gouv. Fr Voor bezichtiging en begeleiding bij uw project, neem contact op met Céline Pinson, of via e-mail volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financier, voor de organisatie van de bezichtiging, zal een identiteitsbewijs gevraagd worden. Deze aankondiging is uitgevoerd onder redactie van Céline Pinson, handelend als onafhankelijk vastgoedadviseur onder payroll bailering bij Sas Propriétés Privées, met statutaire capital van 44.920 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, Rcs Nantes. Professionele kaart voor transacties in onroerend goed en handelsgangen (T) en Vastgoedsbeheer (G) n°CPI 010 388 uitgegeven door de Cci Nantes - Saint Nazaire. Escrowrekening nr. Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Garantiedienst Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Verzekering beroepsaansprakelijkheid door Galian-Smabtp polisnr 28137.J Mandaat ref: 447682. - De professional garandeert en beveiligd uw vastgoedproject. De informatie over de risico’s waaraan dit goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: Georisques. Gouv. Fr

Huis met zwembad - Want space, quiet, and authenticity? This magnificent 158 sqm stone house, nestled on a landscaped land of 5,344 sqm, offers you all this without overlooking, just a short walk from downtown Avallon. Right from the entrance, the charm works: kitchen with direct access to the cellars and the terrace, bright living room warmed by an open fireplace. Upstairs, 3 bedrooms — including 2 with their own terrace — a bathroom, a shower room, and a large landing that can become an office or a reading corner. An independent annex building houses 2 additional bedrooms, perfect for hosting family, friends, or creating a quiet telework space. But the real favorite is the outside: a lush garden as far as the eye can see, a large terrace for your summer meals, and a swimming pool to cool off on sunny days. Garage, garden shed, and cellar complete this rare property, designed for a peaceful family life in the heart of the Burgundy countryside. An opportunity to seize for those dreaming of a spacious, move-in-ready house in a preserved natural setting.

Huis met zwembad - A rare and historic Burgundian hamlet, once the outbuildings of a neighbouring château, set within approximately 10 acres just 1h30 from Paris. The estate comprises three independent homes — a character longère (move-in ready), a farmhouse with exceptional conversion potential, and a principal longère with seven bedrooms, covered pool and wine cellar — alongside a remarkable collection of historic barns totalling over 8,600 sq ft, offering outstanding event or hospitality potential. A former stable generates immediate rental income until November 2026. No overlooking neighbours, golf and Michelin-starred dining nearby.