Koop van luxe woning of villa Breuillet: 8 prestigewoningen te koop

Luxe huis te koop - Op slechts 300 meter van het hart van Breuillet en de winkels ontdekt u deze karaktervolle villa van 179 m², gelegen in een rustige en bevoorrechte omgeving. De woning werd vóór 1948 gebouwd en in 2023 volledig heringericht door een architect uit Royan. Ze combineert op elegante wijze de charme van vroeger met het comfort van een eigentijdse renovatie, waarbij elk detail zorgvuldig is doordacht. Direct bij binnenkomst zet een prachtige oorspronkelijke natuurstenen muur de toon en getuigt deze van het authentieke karakter van de woning. Aan de ene kant bevindt zich een fraaie leefruimte van circa 74 m², die indruk maakt met haar royale afmetingen, opmerkelijke plafondhoogte en natuurlijke lichtinval. De ruimte omvat een zithoek, een eetgedeelte en een open keuken die volledig is ingericht en uitgerust, met aansluitend een ruime bijkeuken. De brede schuifpuien verdwijnen in de muur en laten binnen en buiten in elkaar overlopen, met een royale opening naar het terras en de tuin. Aan de andere kant bestaat het slaapgedeelte uit twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het terras en het zwembad, een ruime, volledig ingerichte kleedkamer, een badkamer met douche en een apart toilet met fonteintje. Op de verdieping bevindt zich een oudersuite van circa 32 m², met een eigen badkamer met douche en toilet. Deze biedt een intieme en comfortabele ruimte. Het perceel van 948 m² is volledig omheind en beplant. De bijzonder verzorgde buitenruimtes zijn ingericht voor ontspanning en samenzijn. Een verwarmd zwembad van 8 × 4 m met zoutelektrolyse past harmonieus in het geheel en wordt omringd door een ruim betegeld terras van circa 100 m². Op een tweede, overdekt houten terras kunt u eveneens aangenaam van het buitenleven genieten. Daarnaast biedt een ruimte voor thuiskomst van het strand, met douche, wastafel en toilet, extra comfort dat vooral in het zomerseizoen bijzonder prettig is. Een jeu-de-boulesbaan en een plek om te basketballen maken de voorzieningen compleet, tot plezier van jong en oud. De woning beschikt ook over een garage van 32 m² met een gemotoriseerde deur en over meerdere parkeermogelijkheden op het perceel. Ook aan voorzieningen ontbreekt het niet: een pelletkachel, omkeerbare airconditioning, een waterontharder, aluminium kozijnen, verticale lamellen, een gemotoriseerde toegangspoort, een videofoon, glasvezelinternet en aansluitingen voor het opladen van elektrische voertuigen completeren het aanbod van deze villa. Een bijzondere woning dankzij haar karakter, royale ruimtes en hoogwaardige renovatie. Ze is tegelijk warm, licht en uitgesproken eigentijds en biedt een bijzonder aangename woonomgeving. Elke ruimte is zo ontworpen dat de privacy van iedereen wordt gewaarborgd en er tegelijk volop gelegenheid is om samen te zijn. Een unieke woonplek op slechts enkele stappen van het centrum van Breuillet, waar rust, elegantie en comfort samenkomen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,81% inclusief btw van de prijs exclusief makelaarskosten. CAPIFRANCE Vastgoednetwerk – Uw commercieel makelaar (RSAC nr. 510 055 692 – Handelsrechtbank van SAINTES) Catherine MEUNIER, zelfstandig ondernemer – Ref. 972980