Etiolles (Essonne)
443 m²
3.907 m² terrein
12 kamers
€ 2.957/m²
Luxe huis te koop
-
Oude kasteeltjes afhankelijk - zoals de jaren door waren het de schuren en stallen van het kasteel, dit vakwerkhuis is nu een prestige ontvangstcomplex dat volledig gerenoveerd werd, genesteld in een afgesloten park van 4 000 m², zonder inkijk, op circa dertig minuten ten zuidoosten van Parijs en vlakbij de oever van de Seine. Normandische charme, vakwerk en glas-in-loodramen uit het begin van de 19e eeuw: de plek heeft een ziel, gerespecteerd door een recente renovatie die de charme van de oude stenen heeft weten te combineren met hedendaags comfort.
Gelegen nabij Etiolles en Soisy-sur-Seine, gemakkelijk bereikbaar via de A6, A104 en de N7, en ook verbonden met de RER, de tram en een treinhalte op directe loopafstand, biedt de eigendom toegang tot twee doelgroepen: professioneel doordeweeks dankzij de nabijheid van zakencentra, en toeristisch in het weekend, met de oevers van de Seine, de omliggende bossen en de fietsroutes. Zo wordt de bezettingsgraad het hele jaar door gestabiliseerd.
Het hoofdgebouw, circa 380 m² woonoppervlakte, strekt zich uit over twee niveaus met aan te leggen zolderruimtes. De begane grond herbergt een ruime dubbele woonkamer met een heerlijke plafondhoogte, uitgebreid met een ingerichte en open keuken, een modulabele bibliotheek als bureau en een ontspanningsruimte verlicht door een glasgevel die uitkijkt op de tuin en op de binnenplaats. Een echte wellnessruimte met spa en sauna rondt dit niveau af en rechtvaardigt een premium positie.
Op de eerste verdieping verdeelt de indeling duidelijk tussen privéleven en ontvangst van gasten: het privé-gedeelte van de eigenaren omvat twee slaapkamers met inloopkast en een douche met toilet, terwijl de vleugel gewijd aan de activiteit twee stijlvolle suites bevat, elk met eigen douche en toilet. De zolder die nog in te richten is biedt extra ruimtes. Dezezelfde indeling, wanneer men het exploitatieproject weglaat, maakt van het pand een opmerkelijk familiehuis: vier slaapkamers en suites, verdeeld over twee aparte vleugels en aangevuld met het gastenverblijf, bieden aan een grote familie of een samengesteld gezin de ruimte, onafhankelijkheid en privacy die weinig panden kunnen samenbrengen.
Het gastenverblijf, circa 80 m², huisvest twee onafhankelijke twee-kamer-appartementen, een op de begane grond en een op de verdieping, elk met keuken en douche, en ook de zolders kunnen nog worden afgewerkt. Elk appartement heeft een eigen ingang vanaf het hoofdgebouw en kan ook eenvoudig worden benut voor een vrij beroep.
De buitenruimtes maken het geheel af, met een eerste afgesloten klinkerplein, gevolgd door een tuin die plaats biedt aan maximaal tien auto’s en uitgerust is met een laadpunt, een tweede patio onder een oud poortje en een aangelegde tuin voor de hoofdwoning met een stenen terras en een verwarmd zwembad.
Deze eigendom biedt zeldzame flexibiliteit. De recente renovatie, high-end uitrusting, gescheiden of open ruimtes en het potentieel voor zolderontwikkeling: het geheel leent zich zowel voor een charmant hotelbedrijf (gastenkamers, seminars, privé-evenementen, wellbeing retraites) als voor het leven van een grote familie die ruimte zoekt nabij Parijs en er ook een vrij beroep wil uitoefenen. Of het nu een koppel uitbaters, een belegger of een familie is, dit charmante pand wacht op u.
