Koop van luxe woning of villa La Tour-de-Salvagny: 2 prestigewoningen te koop

Luxe huis te koop - La Tour-de-Salvagny – Family Estate with Annex and Equestrian Facilities, Only 20 Minutes from Lyon Set in a peaceful and verdant environment, just 20 minutes from Lyon via free motorway access, this elegant estate of approx. 310 m2 offers spacious interiors filled with natural light. Perfect for family living, it also includes an independent 94 m2 apartment, ideal for guests or staff accommodation. Property Highlights - Main residence with 5 generously sized bedrooms - Independent 94 m2 apartment - Flat grounds of 10,000 m2 ensuring privacy and space - Equestrian facilities with 4 horse boxes - Large hangar for vehicles or storage - Connection to mains drainage underway Lifestyle & Location Combining absolute tranquility with proximity to the village centre of La Tour-de-Salvagny, this property offers a rare balance of countryside living and city convenience. A dream opportunity for horse lovers and families seeking a private estate close to Lyon’s cultural, business, and international connections. today to arrange your private viewing of this rare property.

Luxe huis te koop - Nestled in the heart of a 8,500 m2 park, home to centuries-old, classified trees, this stunning bourgeois residence, built under Napoleon I and later Napoleon Iii, combines historical charm with timeless elegance. Mainly oriented to the south but also to the north, it spans three levels and 10 rooms, all bathed in light thanks to its numerous large windows. The ground floor opens onto a spacious entrance hall, which leads to a dining room, a large living room, and a kitchen, extended by a bathroom, a laundry room, a cloakroom, and toilets. Access to the cellar and the oldest attic completes this level. On the first floor, a master suite with a shower room and dressing room is accompanied by two charming bedrooms served by a bathroom. On the second floor, the attic has been beautifully converted into three lovely bedrooms, complemented by a large shower room with toilets. The electrical installation has been entirely redone, ensuring comfort and safety. To complement the outstanding features of this exceptional property, the estate, adorned with a charming pond fed by a borehole, also includes a double garage and, as a cherry on top, offers a view and direct access to the prestigious golf course.

Luxe huis te koop - Nestled in a peaceful setting, this charming 130 m² house, built on a full basement and set on a generous 1400 m² plot, offers ideal living space for a family. The bright 42 m² living room, thanks to its dual aspect and large balcony, is perfect for enjoying quality time with friends. The fully equipped, semi-open kitchen also benefits from abundant natural light. The house also features three spacious bedrooms (16 m², 20 m², and 13 m²) and a functional bathroom with a large walk-in shower and a bathtub. Outside, you can enjoy a large 60 m² terrace, a landscaped garden, and a refreshing swimming pool, as well as a pool house for relaxing moments with friends and family, all while enjoying lovely open views. The 130 m² basement provides ample parking and a wide range of layout possibilities. Located in a quiet, residential area, this house is close to public transport and a 2-minute walk from shops. It's an opportunity not to be missed for those seeking a peaceful and pleasant living environment.

Luxe huis te koop - Charbonnières-Les-Bains Genesteld in een groengordel van meer dan 4.000 m², combineert dit mooie leemhuis authenticiteit met modern comfort. Met zijn 260 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, biedt het een ideale setting voor een gezinsleven op slechts 20 minuten van Lyon. Vanaf de ingang is de toon gezet: ruime volumes en een warme sfeer. Dagzijde: een eet-keuken met veel licht nodigt uit tot gezellige maaltijden. De ruime woonkamer met open haard strekt zich uit naar een overdekt terras dat beschut wordt door een blinde wijnstok, een echte uitnodiging voor zomerse lunches. Nachtzijde: de ouderslaapkamer op de bovenverdieping biedt een elegante slaapkamer met garderobe en complete badkamer. Drie andere slaapkamers en een badkamer delen deze verdieping. De topverdieping, ontworpen om familie en vrienden te ontvangen, biedt een dubbele slaapkamer met een bureauhoek, nog een slaapkamer, een extra badkamer, een kantoorruimte en een cinema-kamer. Buiten vormt het geparkeerde, vlakke en omheinde park een waar paradijs, aangevuld met een zwembad van 10x4 m. De bijgebouwen completeren het comfort: dubbele garage, wasruimte en carport. Dichtbij voorzieningen, 10 minuten van Institution Saint-Joseph en 20 minuten van Lyon, verenigt dit zeldzame onroerend goed charme, ruimte en een levensstijl voor gezinnen.

Luxe huis te koop - Gelegen in het hart van een privé en beveiligd domein biedt deze moderne gelijkvloerse villa uit 2013, ontworpen door een gerenommeerde architect, een zeldzame leefomgeving die comfort, licht en voorzieningen combineert. Op een perceel van meer dan 2.400 m2, zuidwest georiënteerd, geniet de woning van optimale zonneschijn gedurende de hele dag in een rustige en privilegieerde omgeving. Met 202 m2 (Carrez) op één verdieping, is de villa georganiseerd rond een ruime leefruimte van 83 m2, die dankzij brede schuiframen rechtstreeks uitkijkt op de tuin en het zwembad. De keuken, modern en perfect geïntegreerd, breidt deze gezellige ruimte uit. De indeling van het interieur is zo ontworpen dat comfort en privacy voorop staan, met twee aparte slaapgedeeltes. Aan de ene kant: een ouderslaapkamer met inloopkast, douche en toilet. Aan de andere kant: een ruimte voor kinderen of gasten met drie slaapkamers, een badkamer en losse toiletten. Een bureau rondt dit geheel af en kan gemakkelijk worden omgezet in een vijfde slaapkamer. Een kelder van 63 m2 biedt een dubbele garage, een atelier en een wasruimte. Buiten verwelkomt de tuin een zwembad (8x4) en een aangename beboste ruimte. Mogelijkheid om meerdere voertuigen binnen de eigendom en in de mede-eigendom te parkeren. Ideaal gelegen, het huis bevindt zich op slechts 15 minuten lopen van het centrum van Charbonnières-les-Bains en op 100 meter van buslijn 86 en JD844. Deze advertentie wordt u aangeboden door Alexia Volatier - Ei - NoRSAC: 751 909 995, ingeschreven bij de griffie van het handelsrechtbank van Lyon.

Luxe huis te koop - In het populaire gehucht Saint-Fortunat, in de gemeente Saint-Didier-au-Mont-d'Or, ligt deze gezinswoning van 208 m2 in een gewilde residentiële omgeving, op enkele minuten van Lyon. Op een perceel van 1.398 m2, georganiseerd in terrassen, biedt ze ruime volumes en een vloeiende indeling op twee verdiepingen. De begane grond verwelkomt een grote leefruimte opgedeeld in verschillende zones: halfopen keuken bij de eetkamer, woonkamer met open haard en kantoorruimte met uitzicht op de natuur. De ouderslaapkamer met inloopkast en badkamer maakt wonen op één verdieping mogelijk. Het geheel opent zich naar een volledig zuid gerichte terras met panoramisch uitzicht over Lyon. Boven zijn er vier slaapkamers, waarvan er twee momenteel als grote kantoren zijn ingericht; zij delen een badkamer, een aparte badkamer en een apart toilet. De meeste slaapkamers hebben uitzicht op de tuin. Buiten vormt de landschaps-tuin in terrassen verschillende ontspanningsruimtes rondom het zoutwaterzwembad van 10 x 5 meter. Een carport complementeert het geheel. Een huis met zuidelijke tinten, dat ruimte, licht en vrij uitzicht biedt in een bevoorrecht kader.

Luxe huis te koop - In Saint-Didier-au-Mont-d’Or, in een gewilde omgeving, ontdekt u dit moderne huis met uitzicht, ontworpen door architect Michel Guillot. Het is buiten waterdicht en droog gebouwd en vereist nog afwerking van binnenkant, inrichting en tuinontwerp om het volledige potentieel te onthullen en aan uw wensen aan te passen. Gedetailleerde interieur- en exterieurplannen zijn beschikbaar, gemaakt door Mélanie Montagne, interieurarchitect bij Lyon Mtg Intérieur, en Maison Sôge voor de buitenkant. Het voordeel van deze vrijwel afgewerkte constructie is dat u slechts hoeft te decoreren en in te richten naar uw smaak. Met een bruikbare oppervlakte van 325,74 m2 (totale oppervlakte 603,65 m2 inclusief terrassen en garage) biedt deze woning mooie volumes, met hele grote doorgangen en een indeling die is ontworpen voor een comfortabel gezinsleven. De benedenverdieping biedt een aangename lichte leefruimte met zit- en eetkamer, een keuken, een hoofdslaapkamer, een hal, een bijkeuken en sanitaire ruimtes, met directe toegang tot de buitenterrassen. Boven bestaat de slaapruimte uit vier slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten en badkamer, een kantoor/ speelkamer, een badkamer, WC’s en corridorruimte met een glazen dak. De onderverdieping herbergt een grote garage, een wasruimte, een technische ruimte, opbergruimtes, een ruime speelruimte en extra kamers. Buiten beschikt het huis over tal van terrassen die samen meer dan 170 m2 beslaan, balkons op de verdieping en een tuin die kan worden aangelegd naar uw wensen, evenals een groot zwembad met geïntegreerde jacuzzi, alles met een vrij uitzicht in een privilégiële omgeving. Offertes beschikbaar op aanvraag. Deze woning is een zeldzame kans om een architectenproject af te ronden en een unieke leefruimte te creëren, in één van de meest gewaardeerde wijken van West-Lyon. Deze advertentie wordt u aangeboden door Amélie Jaud De La Jousselinière - Eirl - NoRSAC: 881 554 695, Ingeschreven bij de griffie van het Handelsrechtbank van Lyon

Luxe huis te koop - Gelegen in een bevoorrecht gebied in Rochetaillée, op enkele minuten van het centrum, biedt dit architectonische huis van 242 m2 premiumkenmerken en royale ruimtes, geplaatst op een mooie aangelegde tuin met zwembad en poolhouse. Op de begane grond vindt u een gastvrije entree met maatwerk kasten, die leidt naar een prachtige open keuken met woonkamer en eetkamer. De leefruimte van meer dan 70 m2 heeft een dubbele oriëntatie en opent naar een terras met pergola. Op dit niveau is er ook een slaapkamer/office met badkamer en een bijkeuken. Boven vindt u de nachtzone met een ouderslaapkamer met terras en een mooie uitkijk, twee slaapkamers met inbouwkasten, een vierde slaapkamer en een badkamer. De volledig ingerichte kelder biedt mooie ontspannings- en comfortruimtes: thuisbioscoop, wijnkelder, badkamer en wasruimte. Buiten verwelkomt de aangelegde tuin een zwembad en poolhouse, evenals een beschut terras met uitzicht, ideaal om volop van de mooie dagen te genieten met familie of vrienden. Een afgesloten garage en parkeergelegenheid completeren dit prachtige huis. Een ideaal huis dat licht, comfort, ruimte en levenskwaliteit verenigt! Deze advertentie wordt u aangeboden door Amélie Jaud De La Jousselinière - Eirl - NrSAC: 881 554 695, Ingeschreven bij de griffie van het Handelsrechtbank van Lyon

Luxe huis te koop - Exclusief - In een van de meest gewilde wijken van Écully ligt dit elegante, volledig gerenoveerde familiehuis met ongeveer 340 m² woonoppervlak op een beschut, met bomen omgeven perceel van 1630 m² met zwembad, in een bijzonder rustige en groene omgeving. Het huis biedt mooie volumes en een ideale indeling voor een gezinsleven. Op de begane grond een ruime woonkamer van circa 100 m², veel licht door grote raamopeningen naar de tuin en het zwembad, met woonkamer, eetkamer en moderne keuken met centraal eiland. Een wasruimte en een slaapkamer en-suite maken dit niveau compleet. Op de eerste verdieping vindt men de slaapruimte met drie kamers, waaronder een master met open toegang tot een solarium met dakterras en jacuzzi, wat een aangenaam ontspanningsruimte biedt in alle rust. De bovenste verdieping herbergt een en-suite slaapkamer, een bioscoopzaal en een sportsruimte, deze ruimtes kunnen gemakkelijk opnieuw ingedeeld worden afhankelijk van de behoeften aan extra slaapkamers, kantoor of ontspanningsruimte. De tuin, omgeven door honderdjarige bomen, biedt een bijzonder rustige leefomgeving. Een familiewoning in een bevoorrecht milieu, op enkele minuten van Lyon.

Luxe huis te koop - Hart van Beaujolais, 15 km van Villefranche sur Saône. Charmant pand van 580 m², volledig gerenoveerd, gelegen nabij een charmant toeristendorp aan de wijnroute. Een landhuis met een privé-ingang, met een oppervlakte van 200 m², biedt een aangename leefomgeving met 1 entree, 1 warme woonkamer met een oude open haard, 1 prachtige moderne ingerichte keuken, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een omgebouwde zolder. Aangrenzend aan het huis ligt een groot, onafhankelijk huisje van ongeveer 380 m², met een rating van 4 sterren, waarmee u uw gasten kunt verwelkomen en/of seminars kunt organiseren in een functionele en zeer comfortabele omgeving. Het heeft 5 slaapkamers, waarvan 3 doucheruimtes, 1 aparte doucheruimte, 1 grote ingerichte keuken, 2 veranda's omgebouwd tot ontspanningsruimte en eetkamer, 2 seminarruimtes van elk 70 m², die plaats bieden aan familie-evenementen, werkvergaderingen, yogaretraites, evenals een prachtige kelder in Beaujolais die ideaal is voor het organiseren van wijnproeverijen. Het pand bevindt zich op een bebost perceel van bijna 8.700 m², met een prachtig zwembad met verschillende zomerterrassen, een overdekte jacuzzi, een functionele broodoven en 2 parkeerplaatsen die parkeren mogelijk maken. Het creëren van 2 extra gastenkamers is mogelijk. Toegang tot de A6 op 12 km, Villefranche-sur-Saône op 15 km, Mâcon Tgv op 30 km, centrum Lyon op 45 minuten.

Luxe huis te koop - Sixtine Immobilier heeft het genoegen dit prachtige huis exclusief aan te bieden in de geliefde gemeente Saint-Cyr-au-Mont-d’Or. Gelegen op de heuvels van deze zeer gewilde gemeente, biedt dit pand een ongelooflijk uitzicht op de Basiliek Notre Dame de Fourvière tot aan het Meyzieu-stadion, met de Franse Alpen op de achtergrond. Het vliegveld, de Lyonnais gastronomie en de musea liggen binnen handbereik... Wat kan men nog meer wensen... Laat u betoveren door dit zeldzame pand op de markt met 235 m² woonoppervlak, gelegen op een perceel van 2188 m². De tuin met een vlak gedeelte biedt u en uw kinderen aangename momenten in een rustige omgeving waar u zich kunt ontspannen, terwijl u toch dichtbij alle nodige faciliteiten voor het dagelijks leven bent. Diverse en goed onderhouden begroeiing zorgt voor een idyllische, landelijke sfeer op deze unieke plek. Het interieur begint met een verwarmd binnenzwembad dat het hele jaar door paraat is, een echte troef van het huis, die dit intieme gebied u de gelegenheid biedt om van het mooie weer te genieten in de zomer en uzelf in de winter in vorm te houden. Op dit niveau vindt u een garage met een nieuwe automatische deur, een ketelruimte met warmtepomp die in 2018 is vervangen en een praktisch apart geluidstudio-/studio-ruimte met douche en wc die een woonruimte van 30 m² vormt, ideaal om een familielid, een kind dat onafhankelijk wil zijn of voor kortdurig verblijf te blijven onderbrengen. Meerdere terrassen bieden zon of schaduw tijdens mooie dagen, met name het overdekte terras dat perfect is om van een heerlijke maaltijd te genieten terwijl u van dit ongelooflijke uitzicht geniet. Een zeer lichte woning, ontworpen om natuurlijk licht en het idyllische uitzicht in elke leefruimte te benutten, waardoor u telkens opnieuw op een terras of in de tuin terechtkomt om zowel binnen als buiten van het mooie weer te genieten. Op deze verdieping vindt u een woonkamer van 73 m² die toegang biedt tot een open keuken met terrasoverkapping. Verder een bijkeuken, een kantoor en een wc. De vloerverwarming geeft een zacht leefklimaat en een open haard zorgt voor gezellige winteravonden met een plaid, een goed boek en chocolademelk. Een trap leidt naar prachtige slaapkamers, in totaal 4, met twee wc’s, een badkamer en een douche, alles zeer goed onderhouden. Deze woning uit 2006 beschikt over alle belangrijke TROeven voor een zacht en aangenaam leven. Dit ongelooflijke uitzicht op de stad Lyon en de bergen kan men nauwelijks weerstaan, en dit huis wacht op uw persoonlijke touch om uw ongelooflijke woonplek te worden. Maxime wacht op uw telefoontje om u deze woning te laten ontdekken. Verkooprechten voor rekening van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse C. Verwachte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 2783,00 en 3766,00 euro in de jaren 2021, 2022 en 2023 (incl. abonnementen). Informatie over de risico’s waar deze woning aan blootstaat zijn beschikbaar op de Géorisques-website. Uw adviseur bij Sixtine Immobilier: Maxime Wiart, Commercieel agent (Eenmanszaak).

Luxe huis te koop - In het hart van Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, in een groene en bijzonder rustige omgeving, ontdekt u dit elegante huis uit 1999, circa 275 m², gelegen op een volledig omheind perceel van 3.500 m². De woning is in een U-vorm opgebouwd rondom een mooie zuidelijk georiënteerde terrassen, met een harmonieuze wisselwerking tussen binnen- en buitenruimtes. De tuin is vlak en fraai aangelegd en beschikt over een grote zwembad, een jeu de boules-terrein en verschillende plekken om van de zon en het late seizoen te genieten. Indeling op begane grond: Een grote hal geeft toegang tot een lichte leefruimte met open haard, voortgezet door een afzonderlijke, prachtige keuken; beiden openen rechtstreeks naar het hoofdterras. Aan deWestelijke vleugel vindt u een kantoor en een prachtige ouderslaapkamer met inloopkast, badkamer en toilet. Aan deOostelijke vleugel: een ruime slaapkamer, een badkamer met ligbad en inloopdouche, een inloopkast, een apart toilet en een wasruimte. Verdieping: twee vrij grote slaapkamers, een badkamer, een inloopkast en een toilet. Kelder: een gastenkamer met badkamer, een filmruimte, een wijnkelder en een technische ruimte voor de boiler en het zwembad. Bijgebouwen en parkeren: Meerdere bijgebouwen completeren dit pand: Een aparte gesloten garage voor twee auto’s en twee scooters, daarnaast een opslagruimte en een berging, alles samen circa 60 m². Een carport grenzend aan de woning van bijna 20 m² voor 2 voertuigen. Locatie: Slechts 10 minuten lopen van het centrum van Saint-Cyr-au-Mont-d’Or en van de winkels; deze woning biedt een bevoorrechte ligging, ideaal voor een gezinsleven met comfort, rust en nabijheid van voorzieningen. Een zeldzaam, warm en functioneel huis, ontworpen voor een binnen-buiten leven in een uitzonderlijke omgeving. Zorgvuldig onderhouden en in goede staat. Zwembad uitgerust met een elektrische rolluik, verwarmd en behandeld met natuurlijk water op UV en actieve zuurstof. Mogelijkheid om 20 m² extra woonruimte te creëren (carport huidige). Informatie en bezichtiging: Martine Bal Verkoopten koste: Voor rekening verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse C. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik gebaseerd op energietarieven uit 2021: tussen 1.924,00 en 2.602,00. Informatie over risico’s waaraan dit pand is blootgesteld vindt u op Géorisques: Uw adviseur Activ Patrimonia: Martine BAL Commercieel agent (eenmanszaak) Rsac 848 599 593 Rcp Allianz

Luxe huis te koop - Voor alle vragen of informatie, denk eraan het referentienummer te noteren en bij uw telefoonoproep door te geven: 20226 Pure Place par Homki biedt exclusief deze uitzonderlijke moderne woning aan, gelegen in de zeer gewilde gemeente Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, nabij de Saône-quais en minder dan 20 minuten van het centrum van Lyon. Gevestigd in een rustige en beveiligde doodlopende straat, biedt het onroerend goed bijna 200 m² bruikbare ruimte en hoogwaardige voorzieningen in een privileged omgeving. Grootse ruimtes ontworpen voor gezinsleven Het huis beschikt over vijf slaapkamers met veel ingebouwde opbergruimte, kasten en inbouwkasten. De ouderslaapkamer, met comfortabele afmetingen, heeft een kantoorruimte, een op maat gemaakte inbouwkast en een privé badkamers. De ruime woonruimte, licht en warm, opent zich ruim naar buiten, waardoor een echte continuïteit ontstaat tussen binnen en tuin. Een opmerkelijke buitenruimte, zonder inkijk De buitenruimtes, volledig ingericht, bieden een uitzonderlijke leefomgeving, afgeschermd van elke blijk: - Verwarmd zwembad - Bioclimatische pergola - Ontspannings- en ontvangstruimtes ontworpen om optimaal van mooie dagen te genieten Een waar paradijs van rust, ideaal om gasten te ontvangen en heerlijk te ontspannen. Premium voorzieningen en modern comfort De op maat gemaakte hedendaagse keuken, vervaardigd door een hoogwaardige meubelmaker, combineert esthetiek, kwaliteit en functionaliteit. Wat comfort betreft is het huis uitgerust met een warmtepomp met integreerbare airconditioning, die een ideale temperatuur garandeert het hele jaar door. De decoratie is verzorgd en eigentijds en benadrukt de elegantie van de ruimtelijkheid en de materialen. Pluspunten: - Grote garage van 30 m² - Rustige residentiële omgeving - Snelle toegang tot de kades van de Saône en het centrum van Lyon Deze zeldzame woning verenigt privileged locatie, premium voorzieningen, ruime volumes en uitzonderlijke buitenruimte. Een uniek onroerend goed dat de meest veeleisende kopers zal aanspreken die op zoek zijn naar een discrete adres in Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Ontdek de makelaar Pure Place bij u in de buurt: Michel Benizri is commercieel makelaar ingeschreven bij Rsac van Parijs onder nummer 891 742 694, en hij zal u graag begeleiden bij de ontdekking van dit unieke pand. Pure Place is een aanbieding ontwikkeld door een team gepassioneerde makelaars voor een collectie specifieke panden: hoofd- of tweede woningen die uniek zijn. Dit project is geboren uit onze wens om voorbij de traditionele standaarden te gaan en een reeks diensten aan te bieden die aansluiten bij een veeleisende en vooruitstrevende markt. Honoreringskosten zo recht mogelijk voor een maatwerkdienst: Pure Place par Homki biedt kopers en verkopers een volledige en transparante service zodat elk vastgoedproject een innovatieve ervaring wordt die in rust wordt beleefd. Onze bemiddelingskosten bedragen slechts 10.000 € vast, voor rekening van de verkoper.

Luxe huis te koop - Charbonnières Centre - Prachtige bourgeoisie woning, panoramisch uitzicht, oranjerie, zwembad, park en putten. Op ongeveer honderd meter van het centrum van Charbonnières les Bains, opgericht in de 19e eeuw en onlangs met zorg gerestaureerd, bloeit dit fantastische bourgeoisie huis in het hart van een park van 3.100 m² zuid- en westgericht, met een panoramisch vizier over de vallei. Het trekt aan door zijn ruime volumes, authentieke karakter en elegante sfeer. Vanaf de ingang baadt de woonkamer en salon in natuurlijk licht, versterkt door dakramen, terwijl de grote onafhankelijke keuken uitkomt op een eerste tuin gericht naar het oosten. Een halve verdieping herbergt een toilet, waarna de eerste verdieping een verfijnde hoofdslaapkamer met inloopkast, badkamer en toilet onthult, aangevuld met een tweede slaapkamer en een wasruimte. De tweede verdieping biedt twee charmante mansardekamers en een doucheruimte met toilet. Op gelijksvloersniveau leiden enkele treden naar een weelderige oranjerie van 90 m², echt het pronkstuk van het eigendom. Doordrenkt met licht opent ze rechtstreeks naar het spiegelzwembad, het terras, de pétanque-veld en een park met een vrij uitzicht op het westen, ideaal om momenten van rust en convivialiteit te genieten. Een onafhankelijk appartement van circa 60 m², bereikbaar vanuit het huis en uitgerust met twee kamers en een doucheruimte, biedt diverse mogelijkheden: gastenruimte, kantoor, atelier of verhuur. Het heeft ook een eigen ingang vanaf de straat. Tot slot, ongelooflijk en zeldzaam, vullen twee putten deze uitzonderlijke omgeving aan en zorgen voor economisch en ecologisch beregening van het domein. Het dak en de gevel verkeren in perfecte staat. Verkoopkosten voor rekening verkoper. Energieklasse E, Klimaatklasse D. Gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van energietarieven uit 2021: tussen 6.833,00 en 9.246,00. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website. Uw Adviseur Activ Patrimonia: Martine BAL Verkoopagent (Eenmanszaak) RSAC 848 599 593 RCP Allianz

Luxe huis te koop - In de heuvels van Caluire-et-Cuire, in alle rust en discreet, spreidt dit elegant “fin XIXe eeuw” eigendom zich uit over ongeveer 426 m² in een dominante positie, met een verbluffend uitzicht op Lyon en de Rhône, de ware leidraad van de plek. Vanaf het eerste moment valt het huis op door een zeldzame aanwezigheid, gemaakt van licht, open perspectieven en een sfeer die tegelijk rustig en inspirerend is. De volumes, royaal en authentiek, zijn georganiseerd rondom een oud trappenhuis met uitgesproken karakter, dat de verschillende niveaus harmonieus verdeelt. de leefruimtes, zonovergoten dankzij een ideale blootstelling, openen zich ruim naar buiten en laten het zicht voortduren op een levendig panorama dat evolueert door de uren en seizoenen. De keuken, de ontvangstruimtes en de veranda vormen samen een warme eenheid, geschikt voor zowel convivialiteit als contemplatie. Het geheel omvat vier slaapkamers, een bureau met een opmerkelijk uitzicht, en een grote studio-ruimte op de vierde verdieping. Gebouwd op een landschappelijk perceel van circa 1.730 m² biedt de eigendom verschillende buitenleefruimtes en is het mogelijk een zwembad aan te leggen in een privileged kader. Drie ateliers, twee tuinschuurtjes, een ruime boilerruimte en twee mooie kelders van circa 30 m² maken dit pand met vele mogelijkheden compleet. Een modernisering zal alle nobelheid van deze residentie onthullen en het potentieel versterken, in een subtiel evenwicht tussen erfgoed en hedendaagse lijnen. Slechts enkele minuten van Lyon verwijderd, richt deze discreet verblijvende eigendom zich tot clientèle die gevoelig is voor bijzondere plekken, op zoek naar een zeldzaam leefklimaat waar de elegantie van tijd en de kracht van het landschap een unieke ervaring creëren. Barbara Dalléry Commercieel agent (Ei) Rsac Lyon

Luxe huis te koop - Bron - Historische wijk Baptiste Curial / Saint-Denis In het hart van de historische wijk van Bron, rondom het plein Baptiste Curial en de kerk Saint-Denis, charmeert dit gewilde gebied met zijn authentieke sfeer en levenswijze, met name de wekelijkse biologische markt, twee keer per week gehouden, een echte ontmoetingsplaats waar bewoners van genieten. In deze gewilde residentiële omgeving, rustig en dicht bij voorzieningen, een elegant karakterhuis, volledig gerenoveerd met hoge normen. Het 241 m² woonoppervlak (324 m² totaal) ontwikkelt zich met ruime volumes en voortdurend licht. De 50 m² living opent zich harmonieus naar buiten en gaat verder met een semi-open keuken in hedendaagse lijnen, met directe toegang tot het terras en het zwembad. Bovenverdieping biedt het slaapgedeelte vier slaapkamers, waaronder een master suite met inloopkast, evenals twee doucheruimtes en een grote badkamer, aangevuld met een studeer-/leeshoek, in een elegante en perfect beheerde atmosfeer. De kenmerken weerspiegelen een hoog kwaliteitsniveau: volledige airconditioning, eikenhouten parket, indrukwekkende plafondhoogten, overvloedige bergruimtes, renovatie volgens industrienormen. Gelegen op een fraaie vlakke aangelegde tuin, volledig afgesloten en met bomen van 1.353 m², biedt het huis een bevoorrechte leefomgeving met een zwembad. Een kelder van 84 m², met tal van ontwikkelingsmogelijkheden (recreatieruimte, speelkamer, thuisbioscoop), maakt het geheel compleet. Dubbele garage, enkele garage en buitenparkeerplaats vormen samen deze zeldzame eigendom. Een vertrouwelijk adres 20 minuten van centraal Lyon… waar charme elegantie ontmoet, en waar elke ruimte uitnodigt tot de zoetheid van het leven. Een zeldzame woning, ontworpen voor kenners van exceptionele kwaliteit. Voor verdere informatie of om een bezoek te regelen, neem alstublieft in alle discretie contact op. Kosten ten laste van de verkoper. Georisques-veiligheidsinformatie voor dit onroerend goed is beschikbaar op de Georisques-website: Georisques.gouv.fr. Capifrance Onroerend Goed Netwerk - Uw commercieel agent (Rsac nr. 509 148 847 - Lyon Register) Hervé Galland Eenmanszaak - Ref. 950064

Luxe huis te koop - Splendid House. You'll definitely fall in love with this magnificent 200 m2 house , a true haven of peace in the countryside, without being isolated. Built with high-quality materials and a pronounced taste, it stands out for its atypical character and its superb exposed framework . An Exceptional Living Environment Enjoy a 2500 m2 enclosed and wooded plot offering a beautiful open view and immediate access to the forest for your hikes . 6X3 concrete swimming pool for your summer relaxation moments. Three terraces , one of which is ideally designed to welcome family and friends in a friendly atmosphere. Full basement of 200m2 that can accommodate up to 4 cars and offers multiple development possibilities. Comfort, Rental Potential and Accessibility This unique residence offers a clever layout with 4 bedrooms and unique rental or intergenerational potential: On the ground floor : a large bedroom. Two independent apartments (a 36m2 studio ) and upstairs one (60m2 one-bedroom apartment with two bedrooms) with separate entrance (accessible for people with reduced mobility), fully equipped (kitchenette, living room, shower). Ideal for rental income, hosting family, or a freelance activity. Prime Location While enjoying the peace and quiet of nature. Amenities : 2 km from Brignais (schools, shops, services). Lyon Center : 20 minutes . Part-Dieu train station : 15 minutes . Highway entrance : 3 km Saint-Exupéry Airport : 40 minutes . A rare house combining old-world charm, modern comfort, nature and accessibility. Tel: Mail: d.bonnetoroupementimmo.net Ei Daniel Bonneton Rsac: Romans

Luxe huis te koop - Steeped in history and enhanced by renovations that respect its soul, this bourgeois residence of approximately 250 m2 offers a refined living environment, combining authenticity and modern comfort. The tone is set from the entrance: a vast hall welcomes a majestic oak staircase, a true centerpiece, testifying to the prestige of the era. On the ground floor, the generous volumes flow harmoniously: a bright living room, a small, more intimate living room/office, an elegant dining room with delicate moldings, a separate kitchen and a guest toilet. The upper floor consists of four beautiful bedrooms, one of which has a balcony, a shower room with a large dressing room, a bathroom, and a separate toilet. The second floor offers attics, a maid's room, storage, and above all, a superb 50 m2 room, partially furnished, with high ceilings and exposed beams - a real space to personalize according to your desires (workshop, games room, master suite, etc.). To complete this property, a basement and a large wine cellar. Outside, the 975 m2 walled plot includes a landscaped garden, a heated swimming pool/jacuzzi, a closed garage and a garden shed, perfect for enjoying the sunny days. Renovation, original features preserved (parquet floors, 6 fireplaces, cement tiles, moldings): this house is much more than a place to live, it is a heritage, a page of history which awaits its future owners who love character and authenticity. A rare find to discover without delay.