Koop van luxe woning of villa Nord-Pas-de-Calais (Hauts-de-France): 714 prestigewoningen te koop

Luxe huis te koop - Ideaal gelegen in een zeer gewilde woonwijk van Le Touquet-Paris-Plage, vlak bij het stadscentrum en het strand, geniet deze elegante villa in Anglo-Normandische stijl van een bevoorrechte ligging waar rust, groen en de levensstijl van Le Touquet samenkomen. De woning staat op een aangelegd perceel van 605 m², heeft circa 140 m² woonoppervlakte en biedt een warme, lichte en comfortabele sfeer. Ze is geschikt als zowel hoofdverblijf als tweede woning. De indeling van het huis is vanaf de entree opgebouwd rond een hal die de verschillende vertrekken op harmonieuze wijze met elkaar verbindt. De bijzonder lichte woonkamer heeft fraaie raampartijen en een gunstige ligging, waardoor er de hele dag een aangename, zachte sfeer heerst. De aparte, praktische en uitnodigende keuken geeft rechtstreeks toegang tot het terras op het zuiden/zuidwesten, zodat binnen en buiten in het mooie seizoen op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Op de begane grond bevindt zich een oudersuite die comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Deze bestaat uit een slaapkamer met inloopkast en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de verdieping geeft een overloop met bergruimte toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is ingericht als kleedkamer en toegang biedt tot een ruimte onder de dakhelling, en tot een badkamer. De ruimtes zijn aangenaam en bijzonder geschikt voor een gezinsleven. Buiten vormt de zorgvuldig aangelegde tuin met bomen een beschutte, groene oase. Het terras van circa 30 m² sluit prettig aan op de leefruimtes, in een rustige woonomgeving. Een garage van circa 30 m² en meerdere parkeerplaatsen op het perceel maken deze bijzondere woning in de wijk compleet. Een lichte woning met veel daglicht in de leefruimtes en met behoud van haar charme. Ze biedt mooie mogelijkheden voor verdere ontwikkeling in een van de meest gewilde wijken van Le Touquet. De kosten koper zijn inbegrepen en bedragen 6% inclusief btw, voor rekening van de koper. Prijs exclusief kosten koper: € 1.700.000. Energielabel E, klimaatlabel B. De gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik worden geraamd op € 2.438 tot € 3.298, op basis van de energieprijzen van 2021. Uw adviseur bij We Invest France: Margaux Kaczmarek Commercieel makelaar (eenmanszaak) RSAC 890294325 Beroepsaansprakelijkheidsverzekering (RCP): .

Luxe huis te koop - Op slechts een paar kilometer van Cambrai en uitstekend bereikbaar via de snelwegen A2 en A26, ontdek een uitzonderlijk pand verscholen in een preserved natuurlijke omgeving tussen bossen, dalen en bronnen. Echte rustplaats, dit kasteel als recreatiepaleis, gebouwd in kalksteen en omgeven door drie opmerkelijke middeleeuwse torens, getuigen van meerdere eeuwen geschiedenis, neemt plaats in een omheind en met bomen omzoomd park van ongeveer 5 hectare. Het huidige kasteel is opgericht op de resten van een middeleeuwse vesting uit de 14e eeuw en werd tegen het eind van de 18e eeuw opnieuw opgebouwd in een elegante klassieke stijl, die architectonische sobriety en tijdloze charme verenigt. Het huis beslaat ongeveer 310 m² en bestaat uit: • Op de begane grond: een ingang, een salon, een ruime ontvangstzaal van ongeveer 90 m² die via de tuin grotendeels openstaat, twee leefruimtes die naar behoefte kunnen worden ingericht, een bijkeuken en een keuken. • Op de bovenverdieping: vier mooie slaapkamers, twee badkamers en een grote bureau. • Een ruime zolder completeert het geheel. Verschillende bijgebouwen verrijken het geheel, waaronder een ruime garage. De woning verkeert in uitstekende structurele staat. Opfrissingswerkzaamheden zullen het potentieel ontsluiten en deze aanpassen aan hedendaagse comfortstandaarden. Deze karakterwoning zal liefhebbers van erfgoed aanspreken die op zoek zijn naar een prestigieus gezinsverblijf. Zij biedt tevens een ideale omgeving voor de ontwikkeling van een ontvangst-, culturele activiteit, charmant verblijf of evenement, in een privileged milieu. Tot slot kan, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen, een waardevermeerderingsoperatie met de creatie van bouwkavels mogelijk zijn. Een uniek onroerend goed waar geschiedenis, elegantie en natuur samenkomen om een uitzonderlijke leefomgeving te bieden. Verkoopprijs inclusief makelaarskosten: 1.300.000 euro Makelaarskosten ten laste van koper Kosten: 4% Inclusief btw van de prijs exclusief makelaarskosten, oftewel 50.000 euro Verkoopprijs exclusief makelaarskosten: 1.250.000 euro Energieklasse: G Klimaatklasse: G Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik: tussen 14.170 euro en 19.180 euro per jaar. Prijzen geïndexeerd op 1 januari 2021. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-website:

Luxe huis te koop - SAINGHIN-EN-MÉLANTOIS – Sfeervolle, karaktervolle boerderij volledig gerenoveerd, met zwembad en aangelegde tuin Ideaal gelegen in Sainghin-en-Mélantois biedt deze prachtige boerderij uit het einde van de 19e eeuw, volledig en met oog voor detail gerenoveerd, circa 220 m² woonoppervlakte. De woning ligt op een schitterend, met bomen begroeid perceel van bijna 2.200 m². Vanaf de entree ademt de woning een bijzondere sfeer, waarin eigentijdse elegantie harmonieus samengaat met de authentieke charme van vroeger. De ruime ontvangsthal baadt in natuurlijk licht en komt uit op royale ontvangstruimtes. Dankzij de vele ramen geniet u van fraaie uitzichten op de tuin, de terrassen en het zwembad. De leefruimte bestaat uit een gezellige zitkamer, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken. De sfeer is zowel uitnodigend als verfijnd. De zichtbare balken en natuurstenen vloeren benadrukken het karakter van het gebouw en getuigen van een bijzonder geslaagde renovatie, waarin elk detail bijdraagt aan de harmonie van de woning. Op de begane grond bevindt zich ook een elegante ouderslaapkamer met eigen badkamer en dressing, voor extra wooncomfort. Op de verdieping bevinden zich vier mooie slaapkamers en een badkamer. In het hart van de oude dakconstructie ligt een charmante bibliotheekruimte, die deze verdieping compleet maakt en een intieme, karaktervolle sfeer heeft. Een garage en een kelder maken het geheel compleet. Buiten vormt de tuin met volwassen bomen een groene oase, beschut tegen inkijk. Twee terrassen nodigen uit om optimaal van de mooie dagen te genieten, terwijl het zwembad deze bijzondere omgeving een uitgesproken zomers karakter geeft. Het geheel biedt een zeldzame woonomgeving waarin natuur, rust en elegantie mooi samenkomen. Een karaktervolle woning met onmiskenbare charme, verrijkt door een hoogwaardige renovatie die authenticiteit en moderniteit subtiel combineert. Een bijzondere plek met een bijna sprookjesachtige sfeer, voor liefhebbers van fraaie woningen.

Luxe huis te koop - Sommige locaties geven een huis meteen een bijzonder karakter. In een van de meest gewilde wijken van Marcq-en-Barœul ligt deze vrijstaande woning op een zeldzame locatie: de tram, winkels en scholen zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, terwijl u ook profiteert van de rust van de ligging aan het einde van een privéoprit, beschut tegen verkeerslawaai. De woning biedt volledige privacy en is een ware groene oase. De ligging aan het einde van de oprit zorgt voor rust en privacy, terwijl de tram, winkels en scholen toch dichtbij zijn. Op een perceel van circa 2.300 m², omringd door bomen en groen, biedt de woning een beschutte leefomgeving waarin de tuin altijd aanwezig is. Een uitzonderlijke omgeving waar gezinsleven, privacy en goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer samenkomen. De woning biedt circa 480 m² aan gebruiksoppervlakte, waaronder 265 m² woonoppervlakte, aangevuld met ruime bijgebouwen. EEN WONING DIE OPENSTAAT NAAR DE TUIN Bij binnenkomst zet een ruime entree de toon en biedt deze toegang tot de belangrijkste leefruimtes op de begane grond. De woonkamer van ruim 55 m² profiteert van veel natuurlijk licht en grote ramen die uitkomen op het terras en de tuin. Het uitzicht op het omringende groen geeft deze ontvangstruimte een bijzonder aangename sfeer. Ook het kantoor van circa 18 m² heeft een grote raampartij met uitzicht op de tuin: een ideale plek om in alle rust te werken. De aparte, volledig uitgeruste keuken is circa 18 m² groot. Een bijkeuken en een wasruimte maken deze zone compleet en zorgen voor een praktische indeling voor dagelijks gebruik. Een vestibule met wastafel en een apart toilet completeren de begane grond. ZES SLAAPKAMERS EN RUIME SLAAPVERTREKKEN De verdieping telt zes slaapkamers, verdeeld over verschillende zones zodat iedereen voldoende privacy heeft. De hoofdsuite beslaat circa 40 m² en bestaat uit een slaapkamer van ruim 20 m², een kleedkamer met meer dan acht strekkende meter bergruimte en een eigen doucheruimte. De overige slaapkamers variëren in grootte, waaronder een grote slaapkamer van circa 28 m² en twee slaapkamers van circa 15 en 21 m², elk met een kleedkamer en een toilet. Verschillende badkamers en doucheruimtes, een apart toilet en bergruimte completeren de verdieping. RUIMTES VOOR VRIJE TIJD EN HOBBY’S De volledig betegelde kelder beschikt over een verwarmde biljartkamer van circa 39 m², een speelkamer met ingebouwde bergruimte en een prachtige wijnkelder, een aanwinst voor liefhebbers van goede wijn en gezellige bijeenkomsten. Verschillende bergruimtes, waaronder een ruimte die van buitenaf toegankelijk is voor tuinmeubilair, completeren deze verdieping. De garage van circa 36 m² is voorzien van twee sectionaaldeuren en biedt gemakkelijk plaats aan twee voertuigen. De woning heeft centrale verwarming op gas en een waterontharder. Ook is er een lucht-waterwarmtepomp geïnstalleerd. EEN GOED ONDERHOUDEN WONING, KLAAR OM NAAR EIGEN SMAAK IN TE RICHTEN Deze degelijke en goed onderhouden woning maakt indruk met haar ruime vertrekken en royale indeling voor een gezin. De gerenoveerde hoofdsuite draagt bij aan het comfort van de slaapvertrekken. Afhankelijk van uw persoonlijke smaak kunt u met enkele decoratieve aanpassingen uw eigen accent toevoegen en het karakter van de woning volledig tot zijn recht laten komen. Een vernieuwing van de elektrische installatie wordt aanbevolen. Wat deze woning echt onderscheidt, is de kwaliteit van de locatie: voorzieningen dichtbij, rust, privacy en het omringende groen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. ENGELSTALIGEN: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Bekijk ons aanbod van 20.000 woningen te koop in Frankrijk rechtstreeks op de website van Capifrance. We helpen u graag uw droomhuis te vinden!