Koop van luxe woning of villa Saint-Raphaël: 317 prestigewoningen te koop

Luxe huis te koop - RARE IN SAINT-RAPHAËL: Strand en het centrum op loopafstand, u zult worden betoverd door deze volledig gerenoveerde Belle Époque-villa, die authenticiteit en moderniteit verenigt. Een zeldzame en unieke parel door zijn iconische, eigenzinnige architectuur uit de prestigieuze jaren aan de Côte d’Azur. Georiënteerd naar de zee en volledig zuidelijk georiënteerd, genieten alle kamers van een contemplerend uitzicht op de Middellandse Zee en een mooie lichtinval dankzij de brede doorlopende ramen en hoge plafonds. De hoofdvilla biedt een aangenaam verblijf dat wordt verlengd door een terras en een open, uitgeruste keuken (naast kantoorruimte en wasruimte). Vier kamers met kleerkast bieden comfort en intimiteit. Ideaal om te ontvangen, een aangrenzende bijgebouw complementeert dit idyllische plaatje met een tweekamerappartement en een zelfstandige suite, perfect om familie of gasten te ontvangen in een warme en discrete setting. U zult bijzonder waarderen de toegangspunten via twee straten, de dubbele garage, de mediterrane tuin van 1200 m² die het huis hult in een groene omhuizing die verandert met de seizoenen, alles in perfecte rust. Het zwembad, met zijn elegante poolhouse en opbergruimte/ sanitaire ruimte, nodigt uit tot rust onder de azuurblauwe lucht, als zwevend tussen land en zee. De nobele materialen, de moderniteit, de verzorgde decoratie en de onberispelijke afwerkingen geven deze eigendom een unieke sfeer, waar slechts uw koffers hoeven te worden gelost — een warme, opwindende droomwoning, het huis van een leven...!

Luxe huis te koop - Valescure. Familievilla nabij winkels en golfbanen, met dubbele oriëntatie en in een rustige, kwaliteitsvolle wijk. Met een oppervlakte van circa 200 m² omvat het een grote dubbele woonkamer, vier slaapkamers elk met eigen badkamer. Het perceel van circa 1300 m² is mooi aangelegd en beschikt over een fraaie zwembad, een jeu de boules-veld en parkeerplaatsen. Het geheel, gezond en keurig onderhouden, biedt een uitstekende indeling, comfortabel met glaspartijen met galandage, in een groene omheining in het hart van de golfbanen en op 800 m loopafstand van winkels. Tussen Cannes en Saint-Tropez trekt Saint-Raphaël met zijn hoogwaardige leefomgeving in het hart van de Côte d’Azur. De stad is het hele jaar door dynamisch en levendig, met complete infrastructuren, een ziekenhuis, gerenommeerde scholen, twee 18-holes golfbanen, kwalitatieve culturele en sportfaciliteiten en uitstekende bereikbaarheid dankzij het TGV-station, de A8-snelweg en de internationale luchthaven Nice. Tussen de Middellandse Zee en het Esterel-gebergte bieden haar opmerkelijke landschappen, baaien, rode rotsen en de verscheidenheid aan onroerendgoed een aantrekkingskracht op zowel permanente bewoners als kopers van een tweede verblijf. Al bijna 30 jaar is BARNES een van de internationale referenties op het gebied van prestigevastgoed. Het bedrijf is wereldwijd aanwezig in de belangrijkste residentiële bestemmingen en begeleidt Franse en internationale klanten bij aankoop en verkoop van uitzonderlijke eigendommen. Kosten voor verkoper - Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: 1770€ ~ 2470€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Commercieel makelaar - EI - RSAC 889 764 221

Luxe huis te koop - Abriculteurs heeft het genoegen dit beestje te presenteren dat te koop is en zich in Saint-Raphaël (83700) bevindt. Wij presenteren u een zeldzaam bezit waar architectuur, natuur en elegantie elkaar ontmoeten. Verbouwd in de jaren veertig door de architect Jean Hellet, volgens de verhoudingen van het gulden Snede, ontwikkelt deze stenen mas uit de Estérel meer dan 300 m² leefruimte, in het hart van een hectare plat en bomenrijk terrein, zonder inkijk. Een atypische en functionele indeling, ontworpen in aparte woonzones. Het hoofdniveau (Niveau 1 – begane grond) vormt het hart van het huis. Het is georganiseerd rondom een grote centrale zitruimte, werkelijk middelpunt, met indrukwekkende volumes, onderverdeeld in meerdere zones (woonkamer, ontvangstruimte), met een monumentale open haard. In de onmiddellijke omgeving: - een aparte eetkamer - een keuken met bijkeuken, goed gescheiden maar gemakkelijk toegankelijk - een bureau voor professioneel gebruik of telewerken Dit niveau biedt ook een gelijkvloerse slaapruimte: - een complete suite met kleedkamer en badkamer en toegang tot het terras - aparte WC’s en meerdere gangen die een soepele circulatie garanderen Het hogere niveau (Niveau 2) is gewijd aan een onafhankelijke slaapruimte. Toegankelijk vanaf de woonkamer, bevat het: - twee aparte slaapkamers - twee badkamers - een WC en gangen Ideaal voor kinderen of gasten, met een echte scheiding van leefruimtes. Het lagere niveau (Niveau 0) biedt grote modulariteit. Hier vindt men: - een onafhankelijk appartement met woonkamer, keuken en badkamer - een apart kantoor, ideaal voor een professionele activiteit - een garage - een wijnkelder - diverse technische ruimtes (verwarmingsruimte, gasruimte, atelier) Dit niveau biedt meer dan 100 m² aan aanvullende ruimtes, ideaal voor opslag, activiteit of toekomstige aanpassingen. Buitenshuis perfect exploiteerbaar. Het terrein, volledig vlak, is rondom het huis georganiseerd: - Zwembad met poolhouse - terrassen en livingsruimtes buiten - eeuwenoude bomen en schaduwplaatsen - volledig ongerepte omgeving Het ontbreken van inkijk en de configuratie van het terrein bieden een zeldzaam en intiem leefklimaat. Paardenpartij: - 2 bestaande boxes - oude rijbaan te restaureren - terrein perfect geschikt Locatie: - Tussen Cannes en Saint-Tropez - Ongeveer 5 tot 10 minuten van de stranden - Nabij de golfbanen - Snelle toegang tot de hoofdwegen De pluspunten van het goed: - Architectuur met karakter ondertekend - Verdeling in meerdere onafhankelijke ruimtes - Spectaculaire centrale woonkamer - Plat terrein van 10.000 m² - Onafhankelijk appartement + apart kantoor - Sterk potentieel (hoofdverblijf, tweede verblijf, activiteit) - Rustige omgeving en geen inkijk Opmerking: - Onroerende voorheffing: € 5.164 / jaar - Huis verzorgd - Lichte opfrissing mogelijk afhankelijk van project - Afvoer volgens riolering - DPE: D - GES: B Vraagprijs: € 2.200.000 incl. btw (Commissies Abriculteurs voor rekening verkoper) Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van SASU Inov'You, ingeschreven bij RSAC Nice Nr. 851 223 610, hoofdkantoor gevestigd op 14 rue Foncet, 06000 Nice, zonder fondsenhandel, handelend namens SARL Abriculteurs Immobilier, ingeschreven onder SIREN Nr. 837 704 584, houder van professionele kaart nr. CPI 025 842 uitgegeven door de CCI Paris Île-de-France. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de site Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Luxe huis te koop - Villa van uitzonderlijk contempaneel karakter: Slechts 5 minuten van het stadscentrum, winkels, stranden en golfbanen. Ideaal gelegen in een bevoorrechte omgeving, laat deze prachtige contempanele villa van circa 250 m² zich op door zijn duidelijk moderne architectuur, généreuze volumes en de kwaliteit van de voorzieningen. Zijn perfect doordachte indeling organiseert een leven dat hoofdzakelijk gelijkvloers is rond grote, naar buiten open ruimtes. U zult genieten van een aangename terras dat afsluitbaar en te verwarmen is, verfraaid met een zomerkeuken die volledig is ingericht. Een elegante woonkamer-salon met haard, badend in licht door zijn enorme glazen puien, biedt een ultra gezellige ruimte door de materialen en de keuze van kleuren. De onafhankelijke keuken, volledig uitgerust, opent zich via een vouwdeur direct naar het terras voor optimaal leefcomfort. De slaapruimte telt twee slaapkamers en suite, evenals een weelderige ouderslaapkamer met inloopkast, aparte toiletten en een complete badkamer met douche en bad. Een dubbele garage bereikbaar op hetzelfde niveau. Deze woning beschikt tevens over tal van bijgebouwen die de voorzieningen verrijken: een tweede garage, een prachtige volledig glazen serre, een grote opbergkamer ingericht, een sportkamer en een kantoor. Een comfortabele onafhankelijke ruimte, ideaal om familie of vrienden te ontvangen, of zelfs voor een verhuurproject met dit drielaags appartement dat volledig is ingericht. Tot slot bedient een lift beide niveaus van de villa evenals het dakterras, een echte ruimte om naar wens in te richten. U kunt er een uitzonderlijke ontspanningsruimte creëren met buitenlounge en jacuzzi, terwijl u geniet van een vrij uitzicht. Een zeldzame eigendom, die hedendaagse elegantie, comfort en functionaliteit combineert, op slechts enkele minuten van de stranden, het stadscentrum en de mooiste golfbanen.