Koop van luxe woning of villa Vaux-sur-Mer: 19 prestigewoningen te koop

Luxe huis te koop - Het Chartreux Immobilier-kantoor presenteert u een Nieuwe Moderne Villa te koop in de gemeente VAUX-SUR-MER. Deze UITERST VERRIJKTE villa, gelegen op 300 meter van het strand en het casino van Pontaillac, heeft meer dan 200 m2 leefruimte. Op de begane grond: de inkomhal opent zich naar de zomerwoonkamer die via brede glazen puien verbonden is met een grote deels overdekte terasse voorzien van een zwemspa. Een gang leidt naar een slaapkamer met toegang tot het terras, een badkamer en een wasruimte. Een trap met een paar treden brengt ons bij een slaapkamer, een toilet en een Master Suite bestaande uit een slaapkamer met toegang tot het terras, een inloopkast en een badkamer. Op de verdieping, bereikbaar via trappen of een Etna-merk lift, een lichte living van meer dan 60 m2 met zeezicht, een Amerikaanse keuken uitgerust; via grote galmende puien opent deze zich naar het balkon dat breder wordt en uitloopt op een terras met zeezicht. Een tweede niveau met een paar treden nodigt uit om een Master Suite te ontdekken bestaande uit een slaapkamer met balkon, een inloopkast en een badkamer. Een garage van 46,62 m2 en een wasruimte maken het geheel compleet. De villa is voorzien van een automatische poort, elektrisch bedienbare rolluiken, een lift en een domoticasysteem waarmee je op afstand de zonwering, de spa en de airconditioning (Artcool-serie) kunt bedienen. De villa heeft bovendien een exotische tuin, grote terrassen en een dubbele bassin zwemspa voor ontspanning en tegenstroomsport. Deze hoogwaardige villa heeft uitstekende energetische en klimatologische prestatie-indicatoren, met een primair energieverbruik van 42 kWh/m2/jaar (klasse A) en CO2-uitstoot van 1 kg CO2/m2/jaar (klasse A). Voor verdere informatie en een bezichtiging neem dan contact op met het agentschap, specialist in karakterwoningen aan zee langs de kustlijn van Pays Royannais, of per e-mail:

Luxe huis te koop - Het Chartreux Immobilier-kantoor presenteert u in Vaux-Sur-Mer (17640), in een rustige omgeving, minder dan 200 meter van de kust en minder dan 750 meter van het strand en de activiteit van Royan Pontaillac (17200). Op een terrein van circa 1.085 m2 staat een Villa van Karakter uit de jaren 1930 volledig gerenoveerd met een uitbreiding van minder dan 10 jaar, met circa 290 m2 bruikbare oppervlakte waarvan circa 210 m2 woonoppervlak + een nog te renoveren dépendance van circa 10 m2. De verhoogde begane grond beschikt via enkele treden over een ontvangsthal, een woonkamer-salon met haard insert, een kleine lounge, een leefruimte met open keuken, een hal, een slaapkamer, twee kantoren, een badkamer, een wasruimte en gescheiden wc’s. Een eerste trap leidt met enkele treden naar een slaapkamer met ensuite badkamer. Vanaf de ingang leidt een tweede trap naar de verdieping met een overloop die 3 slaapkamers bedient, waarvan er eentje met balkon met Zeezicht, een badkamer en gescheiden wc’s. De villa heeft ook op de begane grond een tweede aan/uitgang en een garage die in verbinding staat met de woning. De gelijkvloerse tuinruimte bestaat uit vier kamers en een hal en een kelder. De verwarming en warmwaterproductie worden op de begane grond verzorgd door een stadsverwarmingsketel op gas; de verwarming van de verdieping wordt verzorgd door radiatoren met traagheid en het warme water door een boiler. De villa beschikt ook over een open haard met insert en een omkeerbare airconditioning. Een ‘passeerbrug’ / overdekte wagenberging langs één gevel maakt een rondgang om de hele woning mogelijk. Twee toegangspoorten vooraan vergemakkelijken het parkeren op het perceel. De beboste en beplante tuin kan een zwembad herbergen en biedt ruimte voor uitbreidingsprojecten. EPC in afwachting. Specialist in Karaktervolle Woningen aan de Kustlijn; ons team staat tot uw dienst voor meer informatie en bezichtigingsafspraken.

Luxe huis te koop - The Chartreux Immobilier agency presents you, located in a privileged and highly sought-after area, in the immediate vicinity of the cliffs, the sea, small coves and the beaches of Nauzan as well as Pontaillac and its shops, a Seaside Villa with Swimming Pool and Sea View. This resort with 6 main rooms for a living area of 227 m2 is built, on a high point, on a plot of more than 1000 m2 hosting a 10x5 m Indoor Swimming Pool and a 60 m2 terrace with Sea View. On 2 levels. This pleasant Family Villa from the 80s, offers: On the ground floor: entrance via veranda, entrance hall, cloakroom, living room of 60 m2 with fireplace opening onto terrace with Sea View and covered swimming pool, fitted kitchen with Sea View, pantry, bedroom. Double garage of 34.29 m2. Upstairs: Landing with cupboard, toilet with washbasin, a Master Suite with Sea View opening onto balcony and solarium with unobstructed view of the Cordouan Lighthouse, whirlpool bathroom (double sink and shower), gym with sauna (possibility of bedroom) with cupboard and shower room, Sea View bedroom, shower room, Sea View bedroom with cupboard. Electric heating. Work to be planned. Unusual, a Blockhouse with 3 rooms completes the set. For any further information and visit appointments, we invite you to contact the Chartreux Real Estate Agency, specialist in Properties of Character and Sea View on the Coastal Strip of the Pays Royannais or by email:

Luxe huis te koop - L'agence Chartreux Immobilier vous présente à Vaux-Sur-Mer (17640) entre la Plage de Royan - Pontaillac et la Plage de Nauzan, en première ligne avec Pleine Vue Mer, une Villa d'Architecte des Années 80, édifiée sur un terrain de plus de 960m2 offrant des possibilités de construction / extensions. Bénéficiant d'une situation exceptionnelle en première ligne avec portillon sur chemin piétonné face à la Mer, cette Villa offre une architecture origanale avec son toit en pente douce et développe environ 135m2 de surface habitable répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : l'oeil est porté vers la Mer dès le hall d'entrée. Le séjour avec cheminée ouvre sur belle terrasse surplombant la Mer, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un espace déjeuner face au jardin et à la mer. Côté nuit le dégagement dessert une chambre avec placard, une salle de bains et des Wc. Une buanderie complète ce niveau. A l'étage, le palier avec vue mer et grand placard tient lieu d'espace lecture / détente, le dégagement dessert 3 chambres dont une mansardée et une avec une pleine Vue Mer ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par cumulus. La Villa dispose en annexe d'un Garage et d'un Atelier de plus de 20m2. Spécialiste des Villas et Propriétés Vues Mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.