Huizen met garage Aquitanië (Nouvelle-Aquitaine) : 8.891 vastgoed te koop

Huis kopen - French Craftsmanship and Performance Serving Exceptional Living. Discover a remarkable property in Magescq, ideally located in a quiet cul-de-sac, just 15 minutes from the Atlantic Ocean beaches. Built in 2022 by the prestigious Compagnons du Devoir, this 165 m² (1,776 sq ft) residence boasts the timeless and elegant style of classic Ferret houses, executed with unparalleled quality. Materials and Insulation: The Beauty of Wood This massive wood design, assembled according to the highest standards of craftsmanship, ensures a unique, durable style, optimal insulation, and a minimal environmental footprint. Inside, the light and warm Landes Pine wood creates a natural and cozy atmosphere. Outside, the facade is clad in Douglas fir, a wood naturally resistant to the elements. Exemplary Energy Performance Enjoy absolute comfort and keep your expenses under control thanks to its A/A Energy Performance Rating (Dpe): underfloor heating, air-to-water heat pump (Pac), cast iron inertia radiators, and solar panels. High-Performance glazing completes the package with maximum sound and thermal insulation, leading to an annual energy consumption of only 800 TTC. Interior Layout The house offers a beautiful, light-filled 65 m² (700 sq ft) living area, integrating an open, fitted, and fully equipped kitchen (built-in appliances) featuring a Zimbabwe granite countertop set on an elegant Terrazzo floor. The sleeping area includes three bedrooms, notably a sophisticated 30 m² master suite opening directly onto the garden. The property also features a second modern shower room, two separate toilets, a practical laundry room, and a vestibule. Amenities Designed for Well-being The exterior offers a private 1,900 m² (0.47 acre) plot entirely secluded from view, a true green setting sheltering hundred-year-old trees and fruit trees. Highlights include an 80 m² covered terracea true additional outdoor living spaceand a 120 m² independent wooden barn with considerable potential for car shelter, a festive summer kitchen, or a workshop. A 15-meter well provides water for irrigation and outdoor maintenance, and a new, compliant individual sewage system completes the installation. Key-in-Hand Pool Project The land is suitable for a swimming pool, and the building permit for a semi-buried 3.50 m x 10 m pool has already been obtained and all related taxes paid, allowing you to start construction immediately. This property is an unmissable opportunity for those seeking Landais serenity, discreet luxury, proximity to the ocean, and benchmark energy performance. without delay to arrange your private viewing.

Huis kopen - Unique Opportunity in Les Landes: Launch a Tourist Business (Gîtes & B&B) Nestled in a unique setting, this 4-hectare property offers exceptional access: just 10 minutes from the A65 motorway, and 20 minutes from Labastide-d'Armagnac, a small, town of character ('Cité de Caractère'). This is the perfect balance between the serenity of nature and quick access to amenities and tourist routes. THE Authentic Charm Of A Character Landaise HOUSE We invite you to discover this magnificent, traditional Landes building, offering 230 m² of fully and tastefully renovated living space, where authenticity is omnipresent: Traditional Architecture: Features include half-timbered facades (façades à colombages), exposed timber framing, and a charming east-facing canopy (auvent). Comfort and Warmth: A large living room with a central fireplace, a bright veranda perfect for extending the mid-season, high-performance heating via an Air-to-Water Heat Pump, and excellent thermal insulation resulting in a high energy performance rating. LIVING Spaces In The Main HOUSE: Ground Floor: Features a convivial living area, a dining room adjacent to a fully equipped kitchen, a cozy lounge (which can be converted into a primary bedroom), a shower room, and a separate toilet. First Floor: A spacious sleeping area offering four large attic bedrooms (ranging from 15 to 25 m²), complemented by a dressing room, a bathroom, and a separate toilet. COMPLIANCE And Technical INFRASTRUCTURE The septic system (individual sewage disposal) has been completely modernized: it is recent and fully compliant with current standards thanks to the installation of a three-tank Éco Flo system. This is a major asset, guaranteeing a peaceful, efficient, and ecological operation of your business. EXCEPTIONAL Potential For Rural Tourism ACCOMMODATION This is where your hosting dream takes shape! The outdoor environment is ideal for creating a complex of charming gîtes (self-catering cottages) or B&B rooms (Chambres d'Hôtes): Outbuildings Ready for Conversion: You have several character buildings (former sheepfolds/bergeries and a longère/farmhouse extension on two levels) all already connected to water, electricity, and the sewage system. NATURAL Setting / Leisure AMENITIES Enjoy nearly 4 hectares of fully fenced and landscaped airial (traditional Landes estate), which invites rest and discovery. A beautiful saltwater swimming pool (11x5 m) to delight your future guests. A path through the woods leads to a pond, while hundred-year-old trees and a bread oven guarantee a unique, bucolic setting and total escape.

Huis kopen - Frédérique Hervé Hamilton Agency, Hossegor is delighted to present this charming character property, ideally located between Bordeaux and Biarritz, in a peaceful village just 35 minutes from the unspoiled beaches of Contis. From the moment you arrive, the magic begins: a stately home built in 1925 by renowned architect Albert Pomade, offering generous, light-filled spaces and a tranquil, green setting on a 2,500 m² plot. Spread over three levels and offering 253 m² of living space, this elegant home welcomes you with a spacious entrance hall. The main living room is bathed in natural light and features original hardwood floors, decorative mouldings, and two period fireplacesa perfect blend of sophistication and warmth. A second, more intimate lounge invites you to unwind. The fully equipped kitchen opens onto the garden and offers ample storageideal for everyday comfort. Upstairs, you'll find three beautiful bedrooms, all with historic charmparquet flooring, fireplaces, and high ceilings. One is a master suite with dressing room, and another enjoys its own en-suite shower room. A tastefully decorated bathroom and separate Wc complete the floor. On the top floor, four attic-style bedrooms showcase the exposed beams, along with a cosy sitting area and an additional shower room with retro-style fittingsperfect for guests or a children's floor. Outdoors, enjoy a lifestyle made for entertaining and relaxation: a large terrace, swimming pool, summer kitchen, useful outbuildings, and a spacious two-part basement, including a technical room and a potential wine cellar for connoisseurs. Bonus: the plot is zoned for construction, and an additional 2,000 m² of buildable land is available for purchase if desired. This home is full of soul and history, ideal for a peaceful family life, a countryside getaway, or even a hospitality project. Full photo dossier, 2D floorplans, and virtual tour available on request. Don't miss this rare opportunity book your private tour today!

Huis kopen - Belangrijkste kenmerken Prachtig stenen ensemblehoofdhuis, gastenchalet groot verwarmd zwembad Ruim hoofdhuis Platteland slechts 10 minuten van de mooie riviermarkt Stad Gemakkelijke toegang tot luchthaven Bergerac Centrale verwarmingsgarage + Carport Aantrekkelijk geprijsd Beschrijving CHARMANTE Perigourdine, stenen binnenplaats, garage, zomerlodge met 2 slaapkamers, verwarmd zwembad, grote tuinen en bossen. Met een verhoogde ligging en een wijdver uitzicht naar het zuiden biedt dit stenen huis met een binnenplaats 180 m² woonruimte, waaronder 3 grote slaapkamers, 3 badkamers, 2 woonkamers en een lichte, volledig gemoderniseerde keuken/eetkamer. Er is ook een houten lodge met 27 m² en 2 slaapkamers, garage, stenen bijgebouwen en een overdekte carport. Terras 12x6m verwarmd zwembad met elektrische afdekking. Tuinen zijn voornamelijk gericht op gazons met mooie bomen. Het Hoofdgebouw In honingkleurige steen is het hoofdgebouw bereikbaar via een grindoprit met parkeergelegenheid ervoor. De septic tank die twee jaar geleden is geïnstalleerd, voldoet volledig aan de norm. Het huis heeft volledige centrale verwarming. Het huis wordt in goede staat aangeboden en heeft enkele historische kenmerken behouden. Er is een houtkachel in de woonkamer en airconditioning in de slaapkamer boven. Het huis heeft 3 slaapkamers en meer dan 180 m² bewoonbare ruimte. Begane grond Entreehal/Woonkamer 1: 31 m². Grote stenen open haard met houtkachel, zichtbare balken, vloer met terracotta tegels, traditionele stenen gootsteen, dubbele deuren naar de binnenplaats, houten trap naar de eerste verdieping. Keuken/eetkamer: 32 m² Ruim en licht, drievoudig gelegen met een deur die uitkomt op de binnenplaats. Stenen muren, blootliggende balken, vloer met terracotta tegels. Volledig assortiment laag-, handgemaakte keukenkasten met eiland. Fornuis oven. Woonkamer 2: 23 m² Lichte kamer met grote ramen met uitzicht op de tuin en een deur die uitkomt op een westelijk gelegen stenen terras. Verhoogd inpit/nichegebied dat momenteel als studie wordt gebruikt. Stenen muren, betegelde vloer. Ingebouwde kast met opslag- en watertank. Doucheruimte/Gastentoilet: 5 m² douchecabine, WC, wastafel met kasten eronder en kasten aan de zijkant met wasmachine en droger, verwarmde handdoekenrail, afzuigventilator, betegelde vloer. Deur van woonkamer 2 tot: Gang: 10 m² Stenen muren en betegelde vloer Slaapkamer 3: 14,5 m² Stenen muren, betegelde vloer, dubbele deuren naar de tuin Badkamer 1: 14 m² Grote badkamer/doucheruimte. Bad met douche en betegelde omlijsting, inloopdouche, wasbak met kasten, WC, betegelde vloer, verwarmde handdoekenrail, dubbele deuren die uitkomen op de tuin. Slaapkamer 2: 26 m² (inclusief eigen badkamer) Stenen muren, hoge plafonds met zichtbare balken, betegelde vloer, dubbele deuren naar de tuin, ingebouwde garderobe, ensuite WC met wastafel. Eerste verdieping Slaapkamer 1: 17 m² Open lichte slaapkamer, parketvloer, zichtbare balken, airconditioning. Kleedkamer: 7 m² Ingebouwde garderobe Badkamer: 9,5 m² Badkamer met douche en betegelde omlijsting, wastafel met kasten, WC, verwarmde handdoekenrail, betegelde vloer. Zomerlodge: 57 m² (in totaal). Houten constructie en ver van het hoofdgebouw geplaatst, vereist algemeen onderhoud. Bevat 2 slaapkamers (12,3 m² en 9,4 m²), ruime woonkamer met keuken, douche en aparte WC. Dubbel glas en elektrische verwarming. Tuinen en bijgebouwen: Aan de overkant van de binnenplaats bevindt zich een aantrekkelijk stenen gebouw met onderdak: Garage: 23,5 m² & Opslagruimte: 11 m² Betonnen vloer, ketel Achter dit gebouw bevindt zich een overdekte carport. Zwembad 12 x 6m Verwarmd zwembad met zonne-energie afdekking en zandfiltratiesysteem. Pompsysteem bevindt zich in een apart stenen gebouw. Tuin Ongeveer 1 hectare grond (net geen 2,5 acres) met gazon omringd en klimmende rozen in de binnenplaats. Algemene informatie Centrale verwarming in het hoofdgebouw met houtkachel en airconditioning Nieuw dak en behandeling, voltooid in 2024. Voldoende parkeergelegenheid Dicht bij handel en activiteiten in Le Bugue, 30 minuten rijden van Périguux 45 minuten tot luchthaven Bergerac