Huizen met garage Beaumontois en Périgord : 3 vastgoed te koop

Huis met garage - Dit charmante dorpshuis, gelegen in een rustige omgeving van een middeleeuwse bastide, biedt een bewoonbare oppervlakte van 120m2 verdeeld over twee niveaus. Het is perfect geschikt voor het gezinsleven of gepensioneerden en combineert comfort en functionaliteit. Op de begane grond leidt een grote entree naar een eerste slaapkamer met prachtige parketvloer. Een gang leidt naar een doucheruimte en een apart toilet. Verderop grenst de ingerichte keuken aan een woon/eetkamer met een open haard met insert, waardoor een gezellige ruimte ontstaat die uitkomt op de tuin en het terras. Dit niveau biedt ook toegang tot de garage, die is voorzien van een wasruimte en een grote kelder. Boven leidt een trap naar een grote mezzanine die leidt naar twee extra slaapkamers. Een tweede badkamer met sanibroyeur maakt deze ruimte compleet. De buitenkant omvat een perceel van 800m2 met mooie fruitbomen en struiken, een terras met barbecue, waardoor een aangename omgeving wordt geboden om van de zonnige dagen te genieten. Het pand ligt dicht bij alle voorzieningen: scholen, winkels en medische diensten, waardoor het leven van zowel gezinnen als gepensioneerden gemakkelijker wordt. 30 minuten van Bergerac met zijn internationale luchthaven en treinstation naar Bordeaux verbonden met de Tgv naar Parijs, combineert deze woning het rustige leven van een levendig dorp en de nabijheid van vervoer.  - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -

Huis met garage - Hoe kunt u niet onmiddellijk in de ban raken van dit prachtige stenen huis en zijn volledig omheinde bosrijke park van 18.141 m², gelegen in het hart van de Périgord Pourpre? Het huis, met 207 m² woonoppervlak, gebouwd in de jaren 1900, omvat op de begane grond een grote inkomhal die uitkomt op de woonkamer en veranda voor een totale oppervlakte van ongeveer 70 m². Laten we de rondleiding voortzetten met de ontdekking van de ingerichte keuken/eetkamer en de open haard. Een gang leidt u naar een grote slaapkamer, een badkamer en een doucheruimte met toilet. Op de eerste verdieping: de overloop/mezzanine geeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de doucheruimte met toilet. Vanuit het huis heeft u ook toegang tot een grote wasruimte, een kelder met airconditioning en een dubbele garage. Op overdekte terrassen kunt u quality time doorbrengen met uw familie en vrienden. Als alternatief kunt u afkoelen bij het verwarmde zwembad van 12x6m. Een bijgebouw van 39m² moet nog worden gerenoveerd, een werkplaats of studio, afhankelijk van uw voorkeur. Voor meer informatie kunt u contact met mij opnemen. Je zult zeker verliefd worden! De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Engelstaligen: houd er rekening mee dat Capifrance een internationale afdeling heeft die kan helpen met vertalingen. Om ons aanbod van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u rechtstreeks naar onze Capifrance-website gaan. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!

Huis met garage - Adorable restored stone house in the heart of a village of character whose environment is absolutely peaceful and without any nuisance. The garden is enclosed by stone walls and the semi-covered terrace extending the living room offers a sumptuous view. A garage completes the set. A delightful property, where nothing is missing, with little maintenance. Ideal for a pleasant second home! HOUSE Ground floor: Entrance of 7.10 m2 with tiled floor, open to the living room... Living room of 17 m2 with tiled floor, exposed beams, open to kitchen ... Corridor of 5.83 m2 with tiled floor, leading to the kitchen... Kitchen/Dining room of 28 m2 with tiled floor, exposed beams, large bay window opening onto a semi-covered terrace with views. Boiler room of 7.97 m2 with concrete floor. Toilet/Laundry room of 4.30 m2 with tiled floor, washbasin, washing machine connection. Bathroom of 10.78 m2 with tiled floor, Italian shower, bath, sink, toilet, heated towel rail. Garage of 63 m2 with concrete floor, attic floor. 1st floor: Room of 10.82 m2 with parquet floor. Room of 10.70 m2 with parquet floor. Wc with tiled floor, washbasin. Room of 15.25 m2 with parquet floor. Central heating with latest generation pellet boiler feeding the cast iron radiators. Double glazing in wood. The owners state that the house is connected to the mains drainage. Property tax 869 €/year. Contact: Anne-Claire Oudot

Huis met garage - Prettige gelijkvloerse woning van ca. 90 m2 woonoppervlak met aangrenzende garage en veranda. Een ruime woon/eetkamer/keuken (46 m2) tegelvloer, semi-ingerichte/ingerichte keuken, verwarming door open haard/insert alleen, dubbele beglazing hout en houten luiken. Een veranda (30 m2) tegelvloer, dubbele beglazing, toegang tot het houten terras, geen verwarming, uitzicht in de verte op de kleine vijver en de velden met tarwe, maïs en zonnebloem. De gang (5,3 m2) met het toilet (1,35 m2). De badkamer met ligbad, badmeubel en spiegel (4,3 m2) betegelde tegels. Een eerste slaapkamer (10,3 m2). Een tweede slaapkamer (11,1 m2). Een derde slaapkamer (12,3 m2). Verwarming door open haard/insert met ventilatieopeningen in de gang en slaapkamers en convectoren in de slaapkamers, dubbele beglazing hout en zeer goede isolatie op de zolder. De woonruimte is momenteel verhuurd, huur 695 €/maand, einde huurcontract 2026.   Aangrenzend aan het huis: De garage De garage (51,5 m2) betonvloer, sintelblok wanden, garagedeur aan de achterzijde naar de tuin, een gootsteen met wasruimte. Kleine vestibule van (3,3 m2) die toegang geeft tot de woning en de garage.   Het huis staat in het midden van de 2.000 m2 grond, een deel van het omheinde perceel, bij de ingang van het pand is een grote poort. De tuin is mooi en gemakkelijk te onderhouden met een kleine tractormaaier.

Huis met garage - Mooie en ruime woning op een zeer mooi perceel van ca. 2Ha met zijn hout en zwembad. Het huis bestaat uit: Een entree met vaste kasten leidt vervolgens naar de woonkamer. De woon/eetkamer (61 m2) met zijn grote open haard/insert en directe toegang tot de twee terrassen. Een prachtige terracotta vloer, dubbel glas, geschilderde exotisch houten luiken, verwarming door lucht/water warmtepomp (Dpe C), een hoog kathedraalplafond. De keuken (16,3 m2) is volledig ingericht en uitgerust en heeft een kleine open haard om in de winter te grillen. Onderstel en hoge kasten aan elke kant met een groot werkblad, vaatwasser, spoelbak met mengkraan, oven, inductiekookplaat, magnetron en afzuigkap, alles in lichtgrijs en toegang tot het terras aan de voorkant. De kleine berging (5,3 m2). De gang met het toilet. De eerste slaapkamer met wastafel en vaste kast (13,7 m2). De tweede slaapkamer (10,9 m2). De derde slaapkamer 13,3 m2). De badkamer met ligbad en meubel met wastafel en douche (8 m2). Op de 1e verdieping: De vide/kantoorruimte (5 m2) met uitzicht op de leefruimte. De vierde slaapkamer (11,1 m2) met wastafel en opbergkasten, uitzicht over de landerijen in de verte. In de kelder: Een grote kamer met wasruimte (30 m2) raam. De berging (30 m2) en stookruimte (thermodynamische warmwatertank). Toegang in het souterrain van het huis en onder het terras. Aan de woning bevestigd: De garage (27,8 m2) met zijn op afstand bedienbare automatische garagedeur en toegang tot de kelder. De carport (25 m2). Een carport / camper carport, 10 x 5 hoogte 3,3 M, betonnen vloer, houten bekleding en 3/4 gesloten. Op de gevel: Het grote terras (40 m2) is volledig betegeld en biedt uitzicht op het park van het pand. Een zoutwaterzwembad van 11,5 x 5 met spa en terras rondom. De toegang tot het pand is via de automatische op afstand bedienbare poort, het toegangspad is geasfalteerd. Het terrein strekt zich uit over ongeveer 2 ha in één stuk met een bebost gedeelte. Het is een zeer mooie en rustige plek. De stad Eymet met zijn bars, restaurants en lokale winkels ligt op slechts 5/6 minuten afstand.

Huis met garage - Charmante boerderij in Lamonzie-Montastruc In het landelijke en gewilde kader van Lamonzie-Montastruc verleidt deze stenen boerderij met zijn authenticiteit en eigentijds comfort. Zichtbare stenen, traditioneel raamwerk en royale volumes geven het huis een unieke sfeer. Het biedt 5 lichte slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, aangevuld met een extra badkamer en doucheruimte, ontworpen voor het comfort van iedereen. De verschillende niveaus en mezzanines bieden modulaire ruimtes: kantoor, gastenkamers of leeshoek, afhankelijk van uw wensen. De grote woonkamer, vriendelijk en warm, is georganiseerd rond een open haard die uitnodigt om mooie momenten te delen. De keuken, die moderniteit en authenticiteit combineert, past zich aan de dagelijkse maaltijden en recepties aan. Een stenen kelder maakt het geheel compleet, ideaal voor het bewaren van wijnen en lokale producten. Buiten is alles ontworpen voor welzijn: overloopzwembad, jacuzzi, hamam, modulaire terrassen, zomerkeuken en tuin zorgen voor rust en gezelligheid. Een zeldzaam bezit, de mogelijkheid om nog eens 1,6 hectare te verwerven opent de weg naar meerdere projecten: boomgaard, vrije tijd, paarden of een eenvoudige natuurlijke omgeving. Deze residentie combineert de charme van weleer en hedendaagse elegantie, gericht op liefhebbers van mooie stenen en estheten die op zoek zijn naar een zeldzame en verfijnde plek. ENERGIEKLASSE: D / Klimaatklasse: D Geschatte jaarlijkse uitgaven: tussen 3.530 en 4.840 Informatie over risico's: Makelaarskosten inbegrepen van 4,75% TTC te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten 400 000 . Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3530,00 en 4840,00 . Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: .

Huis met garage - Dit prachtige pand, een ware oase van rust, bestaat uit een hoofdhuis of klein kasteel met zijn twee torens, een conciërgewoning met garage met uitzicht op een ommuurd park. Het huis is, net als de tuin, geclassificeerd als een "opmerkelijk erfgoed". Liefhebbers van stenen, mooie woningen, mooie oude elementen, komen en ontdekken de plaats, daterend uit de 17e en 18e eeuw. Liefhebbers van moderniteit, comfort en gezelligheid, u zult verrast zijn om te zien hoe de meesters van de plaats het oude en het hedendaagse in de inrichting hebben kunnen combineren. Deze plek is ideaal voor een leuk gezin, om vrienden te verwelkomen en waarom zou je het niet teruggeven aan zijn vroegere functie als bed and breakfast en gîte. De kamers zijn uitgestrekt, afhankelijk van het seizoen neemt u een van de lounges over, organiseert u grote tafels in de eetkamer of in de vriendelijke keuken met uitzicht op een kas van de Xix, en krijgt u een aperitief in de schaduw van het latwerk. Liefde op het eerste gezicht gegarandeerd.

Huis met garage - Prachtig herenhuis waar het aangenaam wonen is als koppel of als gezin. Mooie oude elementen geven een waanzinnige charme aan de plek zonder dat de nieuwe technologieën zijn vergeten. De eigenaren hebben voor elk detail gezorgd en hebben ervoor gezorgd dat alle edele materialen behouden zijn gebleven, maar hebben het gebouw volledig gerenoveerd, van de elektrische installatie tot het dak. Van de grote woonkamer met prachtige parketvloer, de prachtige open haard en het warme houtwerk, tot de grote rustige slaapkamers, al deze kamers zijn voorzien van airconditioning en hebben directe toegang tot een badkamer/doucheruimte. De woning is ook voorzien van een dubbel verwarmingssysteem met een warmtepomp maar ook een gasketel (industrieel type), naar wens te gebruiken en een thermodynamische cumulus. U hoeft zich dus geen zorgen te maken over hoge stookkosten en de woning heeft een klasse B DPE! De hyperfunctionele maar charmante keuken-kantoor komt uit op een mooi en groot terras en de achtertuin, met beveiligd zwembad. De hoofdingang kijkt uit over een andere vrij kleine tuin aan de voorzijde. Toegang voor auto's is er vanaf de achterzijde via een beveiligde garage in een bijgebouw. De kelder is niet vergeten en is verdeeld in verschillende kamers, waaronder een wijnkelder met airconditioning, een fitnessruimte met sauna, een "kruidenierswinkel" om zelfgemaakte conserven en ander voedsel op te slaan, een stookruimte, enz... En als er niet genoeg ruimte is, wordt de bovenste verdieping ingericht! En het bijgebouw kan een gîte of bed and breakfast worden! In het hart van het bastidecircuit - 20/25 min van Villeréal- Verschillende golfbanen in de omgeving- Nabijheid van internationale luchthavens-

Huis met garage - Exclusiviteit Bergerac Right Bank: Speciale investeerders / Verkocht verhuurd. Een vrij vrijstaand huis met 3 prachtige slaapkamers, een woonkamer van 31m², een aparte keuken, een achterkeuken, een doucheruimte en 2 toiletten, evenals een lichte veranda van meer dan 20m². Je hebt ook een complete kelder en een onafhankelijke garage. Comfortelementen: Dubbelglas PVC / City gasboiler + omkeerbare airconditioning / Functionele open haard / Hoofdafwatering. GEEN werk te doen. Te ontdekken zonder vertraging in uw Orpi Bergerac-agentschap. Agentuurreferentie: 2224

Huis met garage - Exclusiviteit Orpi Bergerac / Rechteroever, in het noorden op de hoogten van de stad in het hart van een van de meest gewilde gebieden. In absolute rust in een landelijke omgeving op minder dan 5 minuten van het stadscentrum. Prachtig gelijkvloers huis gebouwd in 1999 op een omheind perceel van 2500m². U beschikt over 5 mooie slaapkamers met kasten waaronder een master suite met doucheruimte en toilet / een grote woonkamer met insert en omkeerbare airconditioning / een aparte high-end keuken van 12m² volledig uitgerust / een badkamer met bad en douche evenals een apart toilet / een kelder en een aangrenzende garage. Comfortelementen: zwembad van 10/5m met liner vervangen in 2022 / Groot terras van 55m² met gemotoriseerde luifel / Glasvezel / Dubbele beglazing Pvc / Omkeerbare airconditioning / Elektrische verwarming / open haard met inzetstuk / Gemotoriseerde poorten. Een zeldzaam pand om onmiddellijk te ontdekken in uw Orpi Bergerac-agentschap. Referentie kantoor: 2217

Huis met garage - Welkom in Razac-d'Eymet, minder dan 10 minuten van Eymet en 30 minuten van Bergerac. Ik bied u exclusief dit charmante huis aan, gelegen op het platteland, in een vredige maar niet geïsoleerde omgeving. Met 165 m² woonruimte biedt het huis prachtige ruimtes. Op de begane grond vindt u: • Een lichte woonkamer van 30 m², • Een functionele eetkeuken, met veel opbergruimte en een opslagruimte, • Twee slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte, ideaal om gezin en gasten comfortabel te huisvesten. Boven wachten twee grote modulaire ruimtes op u: • Een eerste kamer die kan worden gebruikt als speelkamer, • Een tweede kamer van 31 m², perfect voor het inrichten van een slaapzaal of een extra slaapruimte, • Een doucheruimte maakt deze verdieping compleet. Buiten geniet je van een aangename tuin met bomen rondom het huis. Een tweede stuk grond is ook inbegrepen bij de verkoop, wat nog meer mogelijkheden biedt. Dit huis is ideaal om gasten te ontvangen, aangename momenten met het gezin door te brengen en mooie feestelijke herinneringen te creëren. De kosten worden betaald door de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Georisques. Govt. Fr. Neem contact op met Nicolas Bellugue, Individuele Ondernemer met Beperkte Aansprakelijkheid, Handelsagent (Rsac Nr. 887 704 500 Greffe de Bergerac) (ref. 597567)

Huis met garage - Aurélie en Eric Asdrubal presenteren dit prachtige mansardehuis van 161 m² woonruimte met zwembad en 4 hectare grond. Met een panoramisch uitzicht over de vallei vanaf de Cingle de Paunat geniet deze prachtige woning de hele dag door van een zacht licht. Het huis is omringd door natuur en rustig dankzij de 2,5 hectare die het omringt. Aan de andere kant van de weg vindt u de resterende 15.000 m². Dicht bij winkels, scholen en het treinstation van Le Bugue en Le Buisson de Cadouin heb je alle voorzieningen tot je beschikking. Een entreehal van 9 m² verwelkomt u en komt uit op de royale lichte eikenhouten keuken van 15 m², uitgerust en zeer licht. De aangrenzende woonkamer van 24 m² komt uit op het terras en de tuin met zwembad. Op deze verdieping geniet u van 2 slaapkamers van 9,5 en 15,5 m² op één verdieping en een grote badkamer met douche. Een tweede ingang aan de achterzijde leidt van buiten naar de 86 m² grote garage in de kelder. Boven leidt een mezzanine naar een tweede badkamer en apart toilet, 2 zeer ruime slaapkamers van 20 m² en 30 m², evenals een kleedkamer van 6 m². De groene ruimtes zijn verspreid rondom het huis met een klein truffelveld en aan de andere kant van de weg, aan de andere kant van de weg, aan de Dordogne. Verwarming met warmtepomp, hout met dubbel glas, septic tank (controle in uitvoering). Zeldzaam pand te koop, om zonder uitstel te ontdekken! Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Verkoopprijs inclusief makelaarskosten: 340.000 Verkoopprijs exclusief makelaarskosten: 323.000 Kopersvergoedingen: 17.000 of 5,26% van de waarde van het pand exclusief kosten Neem contact op met uw Safti-adviseur: Aurélie Asdrubal - Ei - Handelsagent geregistreerd bij de Rsac van Bergerac onder het nummer 478 962 541

Huis met garage - Notaire & Associés 3.0.1, Selarl, presenteert: In Mouleydier, in de onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum en voorzieningen, te koop, onroerend goed bestaande uit huis uit de jaren 1960 van ongeveer 96M², grond, bijgebouw, bovengronds zwembad, vijver. Het gelijkvloerse huis, gebouwd in windblokken, verwarmd door stadsgas en een kachel, is als volgt samengesteld: twee woonkamers, keuken, eetkamer, drie slaapkamers, hal, toilet, doucheruimte, overdekt terras, wasruimte, kantoor (de wasruimte en het kantoor worden niet meegeteld in de 96M²). Huis gebouwd op kruipruimte. In de afgelopen jaren hebben de eigenaren tal van afwerkingswerken met comfortwerk uitgevoerd en op peil gebracht (herbouw van de vloeren, muren, keuken, badkamer, renovatie, vervanging van de ketel, timmerwerk, aansluiting op de collectieve sanitaire voorzieningen, isolatie). De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Land met een oppervlakte van ongeveer 1.979M² omheind, gedeeltelijk aangelegd en bebost met grote carport, hutten, kippenhok. Zeer gunstige locatie met gemakkelijke toegang tot het centrum van het dorp. Aarzel niet om contact op te nemen met ons notariskantoor voor een eerste bezichtiging van deze woning te koop.

Huis met garage - Dit prachtige pand van 218 m² woonoppervlak combineert authenticiteit en verfijning en belichaamt perfect de kunst van het leven in de Périgord. Vanaf de entree werkt de charme: zichtbare balken, hoge plafonds en natuurlijk licht creëren een sfeer die zowel warm als tijdloos is. Het geheel combineert traditie en moderniteit op harmonieuze wijze en biedt modulaire volumes die ideaal zijn voor zowel het gezinsleven als voor entertainment. Het huis heeft vier kamers van XXL-afmetingen, echte suites waar ruimte en comfort samenkomen voor een dagelijks leven doordrenkt met sereniteit. Twee garages van in totaal 140 m² maken het geheel compleet, waarvan er één de mogelijkheid biedt om te worden omgebouwd tot een gîte, ideaal voor het ontvangen van familie, vrienden of toeristische projecten. Genesteld in het hart van een zorgvuldig onderhouden aangelegd park, komt het huis uit op een zwembad van 8 x 4 m dat wordt beschermd door een intrekbare koepel, die uitnodigt tot ontspanning in alle seizoenen. De absolute rust, de nabijheid van de voorzieningen van Le Bugue sur Vézère en de schoonheid van de omgeving geven deze plek een zeldzaam en bevoorrecht karakter. Een uitzonderlijk adres, waar charme, comfort en elegantie samenkomen om een unieke levenskunst in de Périgord Noir te bieden. 3D-tour beschikbaar op aanvraag Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Verkoopprijs: 449.500 Bemiddelingskosten betaald door verkoper Neem contact op met uw Safti-adviseur: Michel Dupont - Ei - Handelsagent geregistreerd bij de Rsac van Bergerac onder het nummer 333 474 179

Huis met garage - Prachtige locatie, kwaliteitshuis van ongeveer 220m, op een park van 3472m2, omheind. Zwembad. 2 gastenkamers Dordogne: Op de hoogten van Lalinde. 5 minuten van de winkels. In een prachtige omgeving, zonder overlast, niet geïsoleerd. Aan het einde van een doodlopende weg. Op 3472 m2 afgesloten, beboste, elektrische poort. Parkeerplaats. 9×4 zwembad, chloor, nieuwe voering, rolluik, tegenstroom zwemmen. Traditioneel huis uit 1985, ongeveer 220m2 op een mooi bebost park Benedenverdieping Entree/veranda. Ingerichte keuken open naar de eetkamer (Bq). Uitkomend op een terras. Kelder. Woonkamer met open haard, die uitkomt op het terras bij het zwembad. 1 grote slaapkamer, doucheruimte/bad/toilet. Kleedkamer. Kelder 1 slaapkamer. Doucheruimte/toilet. Wasserij. Kelder. Garage. Bijgebouw, met 2 gastenkamers 2 gastenkamers. 2 doucheruimtes. Aparte toiletten. Terras.

Huis met garage - Buiten het zicht gelegen, past deze prachtige eigentijdse villa, gebouwd in 2023 met eersteklas voorzieningen, harmonieus op een omheind perceel met een bevoorrecht uitzicht op de natuur. Slechts 2 minuten van het hart van de stad Bergerac belichaamt het een toevluchtsoord van rust dat stedelijke nabijheid en vernieuwing combineert. De ingang biedt natuurlijk licht dat het oog naar een ruime woonruimte van bijna 85 m² leidt. De open keuken weerspiegelt een vastberaden verfijnde sfeer, versterkt door moderne en verfijnde materialen. De grote erkers vullen het interieur met licht en bieden ons een spectaculair uitzicht op de tuin en het zwembad in "laguneblauwe" tinten. Op deze begane grond is ook een eenlaagse woonruimte dankzij twee slaapkamers en een eigen badkamer, evenals een master suite met ruime volumes, uitgerust met een doucheruimte, een op maat gemaakte kleedkamer en directe toegang tot de tuin en het zwembad. Boven is een andere master suite een must, met een badkuip, een douche en een ruim balkon, ideaal om het schouwspel van de zonsondergang te bewonderen of het passeren van herten of andere inheemse bewoners in de verte te observeren. Een veelzijdige kamer, die kan dienen als kantoor of extra slaapkamer, maakt dit niveau compleet. De buitenkant mag niet worden overtroffen: het innovatief ontworpen zwembad volgt de architectonische lijn van de plek, waardoor er een unieke ruimte ontstaat om op te vallen. Een zomerterras en een lounge onder de loggia aan de rand van het zwembad nodigen je uit om te ontspannen op deze prachtige zomerdagen. Een grote garage en twee parkeerplaatsen maken de inventaris van dit pand compleet. Modern, elegant en volledig uitgerust, is deze villa gericht op wie op zoek is naar een discreet, verzorgd verblijf, allemaal in een eigentijdse sfeer met focus op comfort en dagelijks welzijn. ENERGIEKLAS: A / Klimaklas: A Geschatte gemiddelde jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het huidige jaar 2021: tussen 770 en 1050 euro. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Georisks-website voor de betreffende gebieden: Sabrina Denis EI Rsac 450 708 813 Périgueux E-mail:

Huis met garage - In het hart van een rustige en groene omgeving, in het stadje Villeréal, ontdek je dit charmante pand met meer dan 230 m2 woonruimte, waar authenticiteit en comfort perfect samenkomen. Vanaf de ingang zet de open keuken de toon: warm en vriendelijk, het past perfect in de geest van het herbezochte landhuis. We gaan verder met een prachtige woonkamer van ongeveer 40 m², badend in natuurlijk licht. De zichtbare balken, de hoge plafonds en de royale volumes geven deze ruimte een verfijnde en gastvrije sfeer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een gezellige ruimte, open naar de keuken, ideaal om te ontspannen of een moment met je gezin te delen. De nachtruimte op de begane grond biedt twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met toilet. Boven leidt de overloop naar twee zolderslaapkamers met een idyllische charme, compleet met een badkamer. Buiten ontvouwt de aangelegde tuin zich in een vredige omgeving. U geniet van twee terrassen, een zwembad dat geschikt is voor ontspanning en een petanque-hof voor uw momenten van gezelligheid. Een oude tabaksdroogschuur van ongeveer 170 m² maakt het terrein compleet, een grote ruimte ideaal voor een kunstenaarsatelier, een gîte of een persoonlijk project. Voordelen: PVC dubbelglas-snijwerk Gascentrale verwarming Open haard en kachel Rustige omgeving zonder vis-à-vis Dit pand zal liefhebbers van mooie woningen aanspreken die op zoek zijn naar een plek die karakter, comfort en sereniteit combineert, in het hart van het charmante land Lot-et-Garonne. Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jean Llorca Ei, die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de Rsac van Agen onder het nummer 983 710 914. Makelaarskosten moeten door de koper worden betaald. DPE uitgevoerd op . Primair energieverbruik: 156 kWh/m2/jaar. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:

Huis met garage - Op een paar minuten van Bergerac, in een rustige omgeving, biedt deze charmante stenen boerderij, volledig gerenoveerd, ongeveer 185 m2 woonoppervlak op een bosrijk park van meer dan een hectare. Het omvat een grote lichte woonkamer van 60 m2, bestaande uit een woon / eetkamer en een uitgeruste keuken, vier slaapkamers waaronder een master suite van 30 m2 met kleedkamer, doucheruimte en toilet. Een kantoor, een wasruimte en een familiebadkamer van ongeveer 10 m2 maken het geheel compleet. De aangebouwde garage van 30 m2 met vide biedt een mooie extra bergruimte. Comfort: dubbele beglazing, vloerverwarming en thermodynamische tank, open haard met houtinzet. Buiten geniet u van een betonnen terras met geïntegreerde verlichting, een verwarmd zwembad, een barbecue en een volledig omheind bosrijk park met een ingang via een geautomatiseerde poort. Deze woning combineert de charme van het oude met modern comfort, om een zeer aangename levenskwaliteit te bieden! Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Uw ikami makelaar (Ei) - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een makelaar -

Huis met garage - Aan de poorten van een typisch en gewild dorp in de Périgord Noir, ontdekt u dit elegante burgerhuis dat de charme van oud en modern comfort combineert. Smaakvol gerenoveerd, biedt het in totaal 180 m2 woonoppervlak, waaronder een zelfstandig appartement van 70 m2 inclusief een slaapkamer en een prachtige warme leefruimte, ideaal voor entertainment of voor een verhuurproject. Het hoofdgebouw verleidt met zijn volumes en zijn vriendelijke sfeer. U vindt er een prachtige master suite van 50 m2, een woonkamer badend in het licht, een keuken met tijdloze charme, een gezellige loungebar, een kantoor of een slaapkamer (afhankelijk van de behoeften) en een terras van 20 m2, perfect om te genieten van de mooie zomeravonden. Extra troeven: Kelder van 20 m2, waterput, nieuw en goed geïntegreerd bovengronds zwembad, riolering, dubbele beglazing, individuele centrale verwarming op gas, glasvezel, omkeerbare airconditioning op de eerste verdieping. Een charmante woning, ideaal voor wie droomt van een authentieke leefomgeving in het hart van de Périgord Noir. Op een steenworp afstand van de winkels. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks:

Huis met garage - Ontdek in een rustige omgeving, op een steenworp afstand van het hart van het dorp, dit authentieke oude pand met een uitzonderlijk uitzicht op de rivier de Dordogne. De begane grond bestaat uit prachtige lichte woonkamers en een grote veranda die uitkomt op de rivier - een unieke omgeving voor uw maaltijden of uw momenten van ontspanning. Boven vindt u 3 ruime slaapkamers en een kantoor, perfect voor het gezinsleven of om gasten te ontvangen. Dankzij de bevoorrechte ligging aan de rand van het water en de rust biedt dit pand vele mogelijkheden: karaktervolle gezinswoning, pension of restaurant met terras aan de Dordogne. ð Troeven: charme en authenticiteit, adembenemend uitzicht, rustige omgeving, sterk toeristisch potentieel. Een zeldzame plek waar het goed is om te wonen of te ondernemen! Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:

Huis met garage - Deze karaktervolle residentie, gebouwd in 1897, behoort tot de geschiedenis en het erfgoed van Bergerac. De zes vijvers, die nog steeds zichtbaar zijn, herinneren aan zijn verleden als oude zalmkwekerij, ze kunnen worden herontwikkeld tot een aangelegd zwembad, een natuurlijk zwembad of een recreatiegebied, mits vergunning. Volledig gerenoveerd tussen 2013 en 2015 door lokale ambachtslieden en hoogwaardige materialen, combineert het huis originele charme en modern comfort. Een houten aanbouw, ontworpen door een architect, optimaliseert de volumes en zorgt voor een mooie helderheid. Het omvat een grote eetkeuken van bijna 39 m2, met een houtkachel, die uitkomt op een verhoogd terras. Een veranda op het zuiden van 14 m2 biedt een aangename leefruimte badend in het licht met uitzicht op de tuin. Op de begane grond is er toegang tot de woonkamer van 24 m2 en een slaapkamer van 14 m2, voorzien van een airconditioningsysteem, een badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche en apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers met airconditioning van ongeveer 16 en 17 m2, een aparte doucheruimte en toilet completeren dit niveau, allemaal met hoge plafonds. Comfort: dubbele beglazing, vloerverwarming met stadsgas, airconditioning, individueel sanitair volgens de normen, en mogelijke aansluiting op de riolering, blijft aangesloten op de glasvezel. Een carport, een aangrenzende dubbele garage en meerdere parkeerplaatsen maken het geheel compleet. Gelegen in een groene en rustige omgeving, volledig omheind, dicht bij de wandelingen langs de Dordogne en tien minuten van het stadscentrum, biedt deze woning een zeldzame en rustige omgeving. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Uw ikami makelaar (Ei) - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een makelaar -

Huis met garage - Liefhebbers van het platteland en mooie renovatieprojecten, dit huis is voor u gemaakt! Gelegen in een rustige maar niet geïsoleerde omgeving, biedt dit gelijkvloerse huis een groot potentieel op meer dan 5000m2 grond. Het bestaat momenteel uit een woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, 1 badkamer, 1 doucheruimte. Daarnaast een grote tabaksdroger met meerdere indelingsmogelijkheden (werkplaats, garage, bijgebouw, enz.) Het huis moet volledig worden gerestaureerd en niet bewoonbaar zijn zoals het is, waardoor het een geweldige kans is om uw wensen de vrije loop te laten en uw cocon op het platteland te creëren. Een groene omgeving, rust, ruimte: de perfecte mix voor een levensproject of een investering op lange termijn. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:

Huis met garage - Een woning gelegen in het hart van het dorp, met onder meer een prachtig Maison de Maître vol charme en authenticiteit. Het bestaat op de begane grond uit een grote en zeer lichte woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een grote volledig uitgeruste keuken en een prachtige entree die uitkomt op een antieke houten trap, een echt centraal element van het huis. Deze trap leidt naar de eerste verdieping waar een grote ruime overloop badend in het licht leidt naar vijf grote slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor zeer mooie volumes en opmerkelijk wooncomfort worden geboden. Dezelfde trap gaat dan verder naar een enorme zolder, gemakkelijk om te bouwen, waardoor nieuwe ruimtes kunnen worden bedacht op basis van behoeften of wensen, of het nu gaat om het creëren van extra slaapkamers, een kantoor of een hobbyruimte.  Buiten strekt het pand zich uit over een omheind park van ongeveer twee hectare achtendertig are en acht centiare, een perfect onderhouden groene omgeving, waar we verschillende bijgebouwen ontdekken, zoals een schuur die wordt gebruikt als werkplaats, een zwembadhut, een oude boerderij die kan worden gerehabiliteerd als gastenverblijf, evenals een prachtige gewelfde kelder die ideaal is voor het bewaren van de beste flessen. Het park, met een prachtig zwembad en een tennisbaan, herbergt ook een goed werkende put, die een extra vleugje charme biedt en een praktische aanwinst voor het besproeien van de tuin en het onderhouden van het landgoed. Een grote onafhankelijke garage, gelegen bij de ingang van het pand, maakt de set compleet en biedt de mogelijkheid om meerdere voertuigen te huisvesten, vooral voor liefhebbers van oldtimers of klassieke auto's. Het pand, dat is opgenomen in de gerenoveerde kadastrale matrix, vertegenwoordigt een echte residentie met karakter, een combinatie van charme, authenticiteit en potentieel, in een rustige en gewilde omgeving, ideaal voor een groot gezin, een gastenverblijfproject of een prestigieus tweede huis.

Huis met garage - Zodra u de poort oversteekt, laat u dan meevoeren door de authenticiteit van de Périgord. De warme steen uit de Périgord, de zichtbare balken en de stenen open haarden zullen u niet onberoerd laten en geven een onmiskenbaar cachet aan dit prachtige gebouw uit 1730. Ideaal gelegen in een rustige en bevoorrechte omgeving, op slechts 5 minuten van voorzieningen, zal deze woning u bekoren. Bij aankomst leidt de binnenplaats, versierd met een fontein en badend in de ochtendzon, u naar een prachtige stenen ingang met een authentieke houten deur met noppen, die u uitnodigt om het interieur van het pand te ontdekken. De entreehal is voorzien van een praktische bergkast en geeft toegang tot een ruim toilet en een wasruimte. De begane grond komt uit op een woonkamer en de grote erker die uitkomt op een zonnig terras en de tuin op het zuiden. In de uitbouw biedt een zeer grote keuken/eetkamer u een royale ruimte om uw gasten in een vriendelijke sfeer te ontvangen. Je zult er nooit krap zitten, zelfs niet voor grote tafels. Dit niveau wordt gecompleteerd door een groot kantoor en een slaapkamer met eigen badkamer en douche. Boven vindt u drie slaapkamers met eigen badkamer (twee met douche, één met bad), een aparte damestoilet en een grote mezzanine die perfect is voor een werkruimte of leeskamer. Een oude zolder van 36m², nu verbouwd en geïsoleerd, biedt een uitzonderlijk potentieel voor een weelderige master suite. De woning beschikt ook over een ruime en aangename zomerkeuken/serre met uitzicht op de tuin, een aangrenzende garage/schuur met directe toegang tot het huis, een kelder met stookruimte en een grote onafhankelijke garage voor camper (die kan worden omgevormd tot een bewoonbaar bijgebouw). Het land van meer dan een halve hectare is een echte aanwinst, met een waterput, een truffelveld, een zwembad en een barbecue. Een woning gemaakt voor liefhebbers van charme en authenticiteit. Aan de technische kant is de woning uitgerust met warmtepompverwarming en een thermodynamische boiler, wat comfort en energiebesparing garandeert. Energie KLASSE: doorlopend / Klimaat klasse: doorlopend Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor de referentiejaren: 2021, 2022 en 2023 voor standaardgebruik tussen xxx en xxx Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks voor de betrokken gebieden: ---------- Sébastien Marchois EI Rsac 851 135 574 Bergerac  E-mail: Sébastien Marchois (Ei) Handelsagent - RSAC nummer: - Bergerac.