Huizen met garage Dordogne : 605 vastgoed te koop

Huis met garage - Dit karakteristieke stenen pand is gerenoveerd tot een hoge standaard en bestaat uit het hoofdgebouw met 4 slaapkamers met eigen badkamer, een gite en een werkplaats op een terrein van ongeveer 1500m2. Er zijn veel diensten en faciliteiten beschikbaar in het nabijgelegen Riberac en een van de mooiste dorpen van Frankrijk, Aubeterre-sur-Drone. Het zwemmeer van Lac Jamaye ligt op korte rijafstand. Het hoofdgebouw bestaat uit een hal op de begane grond, een ruime eetkeuken met uitzicht over het omliggende platteland. Woonkamer met open haard. Slaapkamer met ensuite doucheruimte. Zonre met trap naar beneden naar de tuin met een bovengronds zwembad. Een trap vanuit de hal leidt naar een hal die toegang biedt tot de slaapkamers op de bovenverdieping, allemaal ensuite. De gite staat momenteel los van het hoofdgebouw, maar de woningen zouden gemakkelijk als één geheel kunnen functioneren. De gite bestaat uit een woon / eetkamer / keuken. Boven is er een doucheruimte en 2 slaapkamers. Het huis heeft een houtpellets verwarmingssysteem.

Huis met garage - Deze woning (124m2 ) is gelegen in een rustige straat in het mooie Dordogne-dorp Villefranche de Lonchat 24610 en ligt op loopafstand van winkels en diensten. Het zwemmeer van Lac de Gurcon ligt op slechts een paar kilometer en het dorp heeft in de zomermaanden elke vrijdag een avondmarkt. Het huis bestaat op de begane grond uit, keuken, eetkamer, hal, 3 slaapkamers,, (2 met balkon ) wc met douche, badkamer, woonkamer met balkon. Een trap leidt vanuit de hal naar de hoofdslaapkamer met ensuite doucheruimte en balkon en een verdere slaapkamer. Het huis is gelegen op een tuinterrein van 1362m2. Het zwembad is terrasvormig. Er is een garage. De accommodatie ligt op minder dan 30 minuten van de luchthaven van Bergerac. Bordeaux ligt op minder dan een uur en het werelderfgoeddorp St Emilion ligt op ongeveer 15 minuten. Agent immobilier Eilidh McGinness Netto prijs 270 000 € makelaarskosten 10 000 € Dpe C

Huis met garage - Mooie set bestaande uit een woonhuis met bijgebouwen en tuin, apart stuk grond. Keuken, woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, toilet. Elektrische verwarming, individuele sanitaire voorzieningen. Schuur, kelder en aangrenzende schuur. Totaal grond: 6020 m2.

Huis met garage - Zeer mooie ruime en lichte woning bestaande uit: Tuinniveau: kelders, zomerkeuken, een appartement met kitchenette, eethoek, slaapkamer, doucheruimte WC. Begane grond: entree, eetkamer, woonkamer met open haard, keuken, een slaapkamer met badkamer, toilet, kleedkamer. Boven: 2 slaapkamers, doucheruimte, toilet. Centrale verwarming op stadsgas, riolering. Garage. Omheind en bebost terrein: 2.617 m2.

Huis met garage - Huis op souterrain met prachtig land bestaande uit: Op de begane grond: entree, woonkamer met open haard, keuken, één kamer, garage, stookruimte. Boven: grote woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 3 slaapkamers. Centrale verwarming op olie, individuele sanitaire voorzieningen. Bijgebouwen: een schuur en een garage. Perceel: 1860 m2.

Huis met garage - Ruim huis met charme en karakter, typisch voor een oud stenen huis in de omgeving. Op de begane grond: Een ingerichte keuken (20 2m) met eethoek, deur naar de tuin en een deur naar de achterzijde van het huis met schaduwrijk terras. Een bijkeuken/bijkeuken (9 m2). Een grote woonkamer (31 m2) met houtkachel, typische tegels uit de jaren '60/'70 op de vloer, enkel glas, openslaande deuren direct naar de tuin, toegang tot de keuken en slaapkamers. De hal (6 m2). De eerste slaapkamer met zijn doucheruimte/wc (18,5 m2). Een kleine kleedkamer (2 m2). De doucheruimte/wc (3,2 m2). De tweede slaapkamer met kleedkamer (17,5 m2). De hal met zijn trap (6 m2). Op de 1e verdieping: De mezzanine (25 m2). De doucheruimte/wc (5,5 m2). De grote slaapkamer (38 m2) met enkele balkenplafond. De zolder, die niet kan worden verbouwd. De garage (40 m2) met de boiler en de olietank, aansluiting voor wasmachine, bergruimte en ruimte voor klussen. De woning is gelegen op een afgesloten perceel van ca. 740 m2. Aan de andere kant van het pad is een omheind en bebost perceel van ca. 600 m2 in een bouwzone.

Huis met garage - Mooie en ruime woning op een zeer mooi perceel van ca. 2Ha met zijn hout en zwembad. Het huis bestaat uit: Een entree met vaste kasten leidt vervolgens naar de woonkamer. De woon/eetkamer (61 m2) met zijn grote open haard/insert en directe toegang tot de twee terrassen. Een prachtige terracotta vloer, dubbel glas, geschilderde exotisch houten luiken, verwarming door lucht/water warmtepomp (Dpe C), een hoog kathedraalplafond. De keuken (16,3 m2) is volledig ingericht en uitgerust en heeft een kleine open haard om in de winter te grillen. Onderstel en hoge kasten aan elke kant met een groot werkblad, vaatwasser, spoelbak met mengkraan, oven, inductiekookplaat, magnetron en afzuigkap, alles in lichtgrijs en toegang tot het terras aan de voorkant. De kleine berging (5,3 m2). De gang met het toilet. De eerste slaapkamer met wastafel en vaste kast (13,7 m2). De tweede slaapkamer (10,9 m2). De derde slaapkamer 13,3 m2). De badkamer met ligbad en meubel met wastafel en douche (8 m2). Op de 1e verdieping: De vide/kantoorruimte (5 m2) met uitzicht op de leefruimte. De vierde slaapkamer (11,1 m2) met wastafel en opbergkasten, uitzicht over de landerijen in de verte. In de kelder: Een grote kamer met wasruimte (30 m2) raam. De berging (30 m2) en stookruimte (thermodynamische warmwatertank). Toegang in het souterrain van het huis en onder het terras. Aan de woning bevestigd: De garage (27,8 m2) met zijn op afstand bedienbare automatische garagedeur en toegang tot de kelder. De carport (25 m2). Een carport / camper carport, 10 x 5 hoogte 3,3 M, betonnen vloer, houten bekleding en 3/4 gesloten. Op de gevel: Het grote terras (40 m2) is volledig betegeld en biedt uitzicht op het park van het pand. Een zoutwaterzwembad van 11,5 x 5 met spa en terras rondom. De toegang tot het pand is via de automatische op afstand bedienbare poort, het toegangspad is geasfalteerd. Het terrein strekt zich uit over ongeveer 2 ha in één stuk met een bebost gedeelte. Het is een zeer mooie en rustige plek. De stad Eymet met zijn bars, restaurants en lokale winkels ligt op slechts 5/6 minuten afstand.

Huis met garage - Een luxueus Maison de Maître van 360 m² in het hart van een prachtig aangelegd park van 7710 m², ideaal gelegen in het centrum van een dynamische stad. Dompel uzelf onder in de wereld van prestige met deze uitzonderlijke residentie, een echt juweel met tijdloze charme en bewaard gebleven authenticiteit. Zodra u binnenkomt, werkt de charme: een grote ontvangsthal leidt naar lichte en warme leefruimtes. Oude parketvloeren, elegante open haarden, hoge plafonds, grote ramen en antieke deuren herinneren aan het nobele karakter en de geschiedenis van dit pand. Gebouwd op drie niveaus met een souterrain, biedt het huis op de begane grond twee aangrenzende woonkamers, een eetkamer die uitkomt op het terras en het park, een kantoor en een ruime en functionele keuken. Een mooie trap leidt naar boven, waar een grote overloop leidt naar vijf grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer of doucheruimte en opslagruimte - een garantie voor absoluut comfort en rust. De trap gaat verder naar de in te richten zolder, een prachtige ruimte met parketvloeren en zichtbare balken, die een groot extra potentieel biedt. De kelder, groot en praktisch, herbergt een wasruimte, een oliegestookte stookruimte, een speelkamer en een wijnkelder. Het majestueuze park, toegankelijk via verschillende ingangen, is een zeldzame troef in het hart van het stadscentrum. Het herbergt een carport voor meerdere voertuigen en een tweede huis om te renoveren - de oude conciërgewoning van ongeveer 50 m² op de grond - ideaal voor het opzetten van een kantoor, een werkplaats, een gîte of een onafhankelijke praktijk. Een uniek pand in de regio, een combinatie van elegantie, comfort en prestige. Een zeldzaam bezit, een echte favoriet!

Huis met garage - Gelegen in de Périgord Blanc, aan de rand van het charmante dorpje Saint-Léon-sur-l'Isle, geniet deze elegante burgerlijke residentie een bevoorrechte ligging: Périgueux ligt op slechts 20 km afstand en de toegang tot de snelweg ligt op slechts 4 km afstand. Vanaf de ingang opent een historische poort naar een verfijnd pand, versterkt door twee majestueuze magnolia's ter ere van het honderdjarig bestaan. Binnen is de charme van het verleden meteen duidelijk: cementtegels, kleurrijk glas-in-lood en een authentieke trap creëren een sfeer die doet denken aan het atelier van een impressionistische kunstenaar. De begane grond biedt een ingerichte keuken die uitkomt op een eethoek met vrij uitzicht op het park. Een intieme woonkamer en een lichte zitkamer maken deze leefruimte compleet. Boven bieden drie slaapkamers en een doucheruimte comfortabel plaats aan een gezin. Lijstwerk, rozetten, open haarden, massief houten vloeren en hoge plafonds getuigen van de elegantie van weleer. De zolder in dit gedeelte blijft inrichtbaar, wat zorgt voor extra mogelijkheden. De echte verrassing bevindt zich boven de grote woonkamer: de zolder is omgetoverd tot een prachtige slaapkamer, klaar om in te trekken. In de kelder biedt een ruime kelder waardevolle bergruimte. Aan de achterkant bevindt zich een charmant klein huis, zorgvuldig ingericht, waarin een gastenverblijf is gevestigd dat seizoensgebonden inkomsten kan genereren of kan dienen als accommodatie voor familie en vrienden. Het bosrijke park, rustig en bevorderlijk voor ontspanning, wordt aangevuld met een zwembad dat uitnodigt tot vrije tijd en zwemmen. De omgeving zal natuurliefhebbers aanspreken: wandelen of varen, lokale winkels en alle voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Huis met garage - In de buurt van Sarlat. Prachtig pand in de Périgord, ideaal gelegen in de Dordogne-vallei aan de poort van de Lot. Het schittert met zijn centrale toeristische ligging, zijn vriendelijkheid, zijn ruimtes en zijn potentieel, badend in tradities en hoge diensten. Het bestaat uit een hoofdgebouw van 210 m2 woonoppervlak (garage en kelder bovendien), een vrijstaand huisje (30 m2) en een schuur die onlangs is gerenoveerd tot high-end gastenkamers, die moderniteit en levenscomfort bieden (3 gastenkamers + keuken en eethoek). De buitenruimtes maken deze plek prachtig af, met zijn terrassen, zijn bijzonder aangename (verwarmde) zwembad, allemaal in een intieme en ontspannende omgeving. De heuvelachtige ligging van het huis biedt natuurlijk zeer mooie uitzichten, vooral in het hoofdhuis. Een betoverende plek, het maakt het mogelijk om te delen en belangrijke toeristische activiteiten te ondernemen als u de verhuuractiviteit wilt voortzetten, langs de fietspaden (500 m), kano-afdalingen (800 m) en dus bijna alle toeristische trekpleisters van de Dordogne en de Lot om te bezoeken op minder dan 40 minuten afstand. Een zeer interessant werkinstrument vanwege zijn grootte, niet te groot en niet te klein met zijn gîte en zijn 3 gastenkamers, voor een aanzienlijke en voortdurend stijgende omzet, vooral dankzij de lovende recensies van klanten over de kwaliteit van de plaats. Het gastenkamergedeelte kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een gîte, of een gastenverblijf voor een volledig familiebezit. Het perceel van 6200 m2 en de harmonieus gecreëerde natuurlijke ruimtes omringen perfect de bebouwde gebieden en zijn zeer gemakkelijk te onderhouden. Het is dan ook een typisch pand, met alle charme en materialen die het kenmerken, maar er heerst hier een speciale, unieke sfeer, gemaakt van rust, welkom, rust, die zelfs buiten zijn eenvoudige esthetische schoonheid inspireert. Als u een kwaliteitsplek wilt, bent u bij ons aan het juiste adres. En als u geïnteresseerd bent in verhuuractiviteiten en toeristische ontvangst, dan is dit huis in twee opzichten een echte uitnodiging... Virtuele tour op aanvraag. Aanvullende informatie: Fietspad: 800 meter. Rivier de Dordogne en kanoverhuur: 1,4 km. Sarlat centrum 17 km. Vliegveld 30 km. Autosnelweg: 12 km, Rocamadour 30 km Lokale winkels: 2,5 km (supermarkt, postkantoor, dokter, fysiotherapeut, hotel, restaurants) Buiten: Chloor water-lucht zwembad, verwarmd door warmtepomp. Stalen structuur en versterkte voering. Een deel van het land blijft bebouwbaar. Septic tank. Volgzaam Dpe hoofdhuis D - Dpe gebouwd bed and breakfast: C   Details van het oppervlak: Hoofdhuis: (circa 1820). Centrale verwarming middels warmtepomp. Houtkachel. Dubbele beglazing. Massieve parketvloer op de begane grond. Benedenverdieping - Woonkamer: 60 m2 (massief houten vloer, houtkachel) - Aparte keuken: 27,5 m2 - Hoofdslaapkamer (met doucheruimte): 22 m2 (+ privé terras) Vloer: - Hal / hal: 24 m2 - Slaapkamer 2 ensuite: 28 m2 - Slaapkamer 3: 11,7 m2 - Slaapkamer 4 (of werkkamer): 9,6 m2 - Badkamer + douche: 4,2 m2 Kelder: - Kelder: 18,5 m2 - Garage: 27 m2   Gîte: 30 m2 - Airconditioning en elektrische verwarming - Woonkamer + open keuken - Doucheruimte Verdieping: Mezzanine slaapkamer   Bed and breakfast-gebouw (travertijn, omkeerbare airconditioning) Benedenverdieping - Gemeenschappelijke ruimte en keuken: 25 m2 - Gastenkamer 1 ensuite: 25 m2 (toegang tot privé terras) Vloer: - Gastenslaapkamer 2 ensuite: 24 m2 - Gastenslaapkamer 3 ensuite: 23 m2

Huis met garage - Cenac Saint Julien. Met een prachtig uitzicht van bovenaf is hier een prachtig eigentijds pand bestaande uit een hoofdgebouw van 172 m2 woonoppervlak (woonkamer, keuken, slaapkamer op de 1e verdieping en 3 slaapkamers op de bovenste verdieping), met veel charme (terras, stenen dakkapel, veranda) en een prachtig uitzicht op de vallei en de natuur, en een tweede huis van 62 m2 (woonkamer, keuken, 2 slaapkamers) waardoor de ontvangst van vrienden of toeristische verhuur mogelijk is. Een zeer aangenaam park, verfraaid met verharde paden, en een zwembad van 10 x 5, met zijn poolhouse eronder, midden in de natuur. De plaats is zeer interessant, zeer aangenaam. Park op meer dan 1 hectare.

Huis met garage - Côté Immo Prigonrieux biedt u dit charmante atypische huis aan, volledig gerenoveerd, gelegen nabij de voorzieningen van het dorp Saint Pierre D'EYRAUD. Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 103m². Het omvat een entree die leidt naar een lichte woonkamer van 25m², perfect voor ontspannende momenten met familie of vrienden. In de aanbouw vindt u een gezellige woonkamer van 30m², ideaal om maaltijden of avonden te delen. Tussen deze twee ruimtes bevindt zich een functionele en uitgeruste keuken van 10m², vergezeld van een aangrenzende bijkeuken, die voldoende opbergruimte biedt. Aan de nachtzijde vind je twee slaapkamers tussen de 10m² en 13m², een badkamer met inloopdouche en een apart toilet. Boven ontdekt u een overloop die slim is ingericht als kleedkamer, een slaapkamer op zolder, perfect voor het creëren van een warme cocon en ten slotte een ongebruikte kamer. Buiten geniet u van een volledig omheind en bebost perceel van 2336m², dat privacy en rust biedt. Een mooi overdekt terras van 27m² herbergt een zomerkeuken van 13m² en een kleine Spa van 10m² die perfect lijkt voor momenten van ontspanning in de open lucht. Verder is er een mooie schuur van 44m², een waterput, een kippenhok en een tuinhuisje. Mis deze kans niet en kom deze woning zo snel mogelijk ontdekken! Technische punten: - Lucht/water warmtepomp die radiatoren voedt - Omkeerbare split-type lucht/lucht-warmtepomp - Open haard - Dubbele beglazing Pvc - Elektrische poort -Intercom - Voldoet aan de eisen van de riolering

Huis met garage - Gîte: Mandaat nr. 35931 LIMEYRAT 24210 Dordogne, Vastgoedcomplex: gîte en boerderij DE Gîte: (18e eeuw). 2 slaapkamers 6 bedden 3 sterren Volledig gerenoveerd en uitgerust met een opmerkelijke smaak, waarbij de charme van het oude en het comfort van het hedendaagse perfect worden gecombineerd, De accommodatie is geclassificeerd met 3 sterren. Het vakantiehuis heeft een terras en uitzicht op de tuin, en is voorzien van 2 slaapkamers, een woonkamer, een flatscreen-tv, een uitgeruste keuken met een koelkast, een oven en 1 badkamer met een douche. Garage, broodoven dicht bij alle voorzieningen. Uitstekende huurwaarde. Alles in perfecte staat. Op een perceel grond (ca. 711m2) De voordelen: Een functionele waterput, terras, tuin, garage, De omgeving, de duidelijkheid, de kwaliteit van de diensten, maken van deze schattige Gîte een echte plek van geluk! Technische informatie: individuele hout- en elektrische verwarming, individuele sanitaire voorzieningen. Niet onderworpen aan de DPE: De prijs voor het vastgoedcomplex is 126140€ Hai (Makelaarskosten betaald door de verkoper) Opmerking: De twee eigenschappen zijn volledig individueel en autonoom Goed gepresenteerd door: Jean Radoux Contactpersoon: Mail: LONGERE: Mandaat nr. 35930 Locatie: Limeyrat is een charmant stadje gelegen in het departement Dordogne, in het hart van de Périgord, in Nouvelle-Aquitaine. Geschiedenis van Limeyrat: Het grondgebied van Limeyrat is al sinds de prehistorie bewoond, zoals blijkt uit de vele grotten en schuilplaatsen in de rotsen die typisch zijn voor de regio. Tijdens de Middeleeuwen werd Limeyrat gekenmerkt door de overheersing van lokale heren en de conflicten in verband met de Honderdjarige Oorlog, die zich verzette tegen de koninkrijken van Frankrijk en Engeland om de controle over de Périgord. Omgeving: Limeyrat ligt ongeveer: • 25 km van Périgueux, de historische hoofdstad van de Périgord Blanc, • 40 km van Montignac, beroemd om de grotten van Lascaux, die op de werelderfgoedlijst van UNESCO staan. • 30 km van Sarlat-la-Canéda, een middeleeuws juweel van de Périgord Noir. • 10 km van Thenon In een ongerepte natuurlijke omgeving Te koop: Vastgoedcomplex van: Boerderij, volledig gerenoveerd en uitgebreid met een opmerkelijke smaak die de charme van het oude en het comfort van het hedendaagse perfect combineert. La Longere: periode van het tijdperk van de Verlichting (18e eeuw) Aanbod: een oppervlakte van ongeveer 225m2 op de grond waarvan ongeveer 217m2 woonoppervlak op twee niveaus Begane grond: Woonkamer, eetkamer van ongeveer 58 m2, die uitkomt op het terras en de tuin, mooie erkers waardoor u in alle weersomstandigheden kunt genieten van een permanent uitzicht op de tuin, keuken, bijkeuken, stookruimte, wasruimte, een gang die leidt naar de slaapkamers, slaapkamer 1 (16,5m2) badkamer, Wc, een kamer, slaapkamer 2 (12,50m2) doucheruimte (nog af te werken), nog een gang die leidt naar slaapkamer 3 (26,75m2) voor een woonoppervlakte van circa 148m2 Boven: trap naar een mezzanine (38,70m2), slaapkamer 4 (22m2), slaapkamer 5 (38,50m2), doucheruimte Wc. Of een woonoppervlakte van circa 68,50m2 Bijgebouw: carport (29m2), aangrenzende kamer 10m2 Alles op een omheind en bebost perceel van 2762m2 Opmerking: De twee eigenschappen zijn volledig individueel en autonoom. De poort is voorbedraad om een motorisering te ontvangen. Verwarming: condenserende gasketel (30% zuiniger). Glasvezel internet. De omgeving, de duidelijkheid, de kwaliteit van de diensten, maken van dit huis een plek waar het goed toeven is! De prijs voor het vastgoedcomplex is € 381.600 Hai (Bemiddelingskosten betaald door de verkoper) Datum van voltooiing van de DPE: Verbruik: 312 GHS: 42 Minimale jaarlijkse kostenraming: 4060€ Geraamde maximale jaarlijkse kosten: 5550 € REFERENTIEJAAR: DPE: D - Ges: D Goed gepresenteerd door: Jean Radoux Contactpersoon: Mail: Deze advertentie wordt u aangeboden door Radoux Jean - Ei - NoRSAC: 328 149 026, geregistreerd ter griffie van de Rechtbank van Koophandel van Brive la Gaillarde Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -

Huis met garage - Licht huis met 3 slaapkamersPrachtig uitzicht op het plattelandVerhoogde ligging aan de rand van Sarlat-la-CanédaGastensuite met onafhankelijke toegangGrote garage, werkplaats, privébosBouwgrond (met de nodige vergunningen)Dit huis met 3 slaapkamers ligt op slechts een paar minuten van Sarlat en biedt een vrij uitzicht op het platteland en een uitstekend potentieel voor renovatie. De belangrijkste leefruimte is op de bovenverdieping, met een lichte woonkamer, keuken, badkamer en twee grote slaapkamers. Op het lagere niveau maken een derde slaapkamer met onafhankelijke toegang, een grote garage, een werkplaats en een kelder de set compleet. Het huis heeft enkele upgrades nodig, waaronder de keuken, badkamer, isolatie en verwarmingssysteem. Het is gelegen op een gemakkelijk te onderhouden perceel met een klein privébos en een bouwperceel dat grote ontwikkelingsmogelijkheden biedt (onder voorbehoud van vergunning). Rustig maar dicht bij alle voorzieningen, dit is een ideaal project om een comfortabele woning of een investering dicht bij het hart van de Dordogne te creëren. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques Prijs makelaarskosten inbegrepen : 299 600 € Prijs makelaarskosten EXCLUSIEF : 280 000 € Makelaarskosten van 7% Ttc ten laste van de koper Rachael Gill (ei) 444 716 336 Rsac Cahors Vertegenwoordiger van het agentschap Sas Beaux Villages Immobilier De algemene voorwaarden zijn beschikbaar op de website van Beaux Villages Immobilier

Huis met garage - Dit prachtige huis in Perigord-stijl ligt op een rustige locatie aan de rand van een charmant dorpje en biedt een prachtig panoramisch uitzicht op de omliggende vallei. Met zijn elegante architectuur, ruime terrassen, groot privézwembad en gemakkelijk te onderhouden aangelegde tuinen biedt deze woning de perfecte balans tussen comfort, karakter en landelijk leven.   De woning beschikt over 5 slaapkamers, waarvan er twee gunstig gelegen zijn op de begane grond.   Op de begane grond leidt een uitnodigende inkomhal naar een lichte en ruime woon- en eetkamer, met een prachtige open haard en directe toegang tot het achterterras. Een goed uitgeruste keuken komt ook uit op het terras, ideaal om zowel binnen als buiten van het leven te genieten. Dit niveau omvat ook twee badkamers en een wasruimte.   Op de eerste verdieping dient een grote overloop ook als lees- of ontspanningsruimte en leidt naar nog drie lichte slaapkamers en een extra badkamer.   Het zwembad is een echt hoogtepunt: een groot zwembad van 12 × 5 m omgeven door zonneterrassen, perfect om te ontspannen of vrienden en familie te ontvangen tijdens de lange zomerdagen. Het achterterras biedt een prachtig uitzicht en is een schaduwrijke plek, ideaal voor lunches in de buitenlucht, rustige aperitieven en lange zomerdiners.   Het perceel is volledig omheind en onderhoudsarm. De woning beschikt ook over een dubbele garage. Moderne gemakken zijn onder andere een nieuw biobrandstof centrale verwarmingssysteem, glasvezel internet en een rioolaansluiting.   De omgeving is rustig en vredig, met slechts een paar aangrenzende woningen, maar alle voorzieningen - scholen, supermarkt, artsen, apotheek, dierenartsen, postkantoor - liggen op minder dan 5 minuten rijden met de auto, en het treinstation met directe verbindingen naar Bordeaux ligt op minder dan een kilometer afstand.   De bastidestad St-Foy-la-Grande, met zijn beroemde zaterdagmarkt, ligt op 12 km afstand, St-Émilion ligt op 20 km afstand, Bergerac en de internationale luchthaven liggen op 30 km afstand en Bordeaux ligt op een uur rijden. Deze woning biedt de ideale combinatie van klassieke Perigord-charme, modern comfort en een gewilde locatie met een uitzonderlijk uitzicht. Het zou ook perfect zijn als gezinswoning of als een prachtig vakantiehuis weg van huis, ideaal om te entertainen, te ontspannen en te genieten van de schoonheid van het Dordognese platteland.   De woning heeft een woonoppervlakte van 160 m2:   Benedenverdieping:    Woon- en eetkamer - 39 m2 Keuken 11,5 m2 Slaapkamer 1 14 m2 Slaapkamer 2 11,5 m2 Wasruimte 8,5 m2 Wc 1,5 m2 Doucheruimte 2 m2 Hal 10 m2   1e verdieping:   Overloop/ontspanningsruimte 14,5 m2 Badkamer - 5 m2  Slaapkamer 3 - 18 m2 Slaapkamer 4 - 8 m2 Slaapkamer 5 - 12,5 m2   Bijgebouwen:   Dubbele garage - 37 m2  Tuinhuisje - 4 m2  Poolhouse   Technische informatie:   Zeer goede staat Centrale verwarming op biobrandstof, 1 houtkachel Privé terrassen Riolering Dak in uitstekende staat Zwembad 12 x 5   Deze advertentie wordt u aangeboden door Raymon Agius - Ei - NoRSAC: 852 847 664, Geregistreerd ter griffie van de Rechtbank van Koophandel van Bergerac Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -

Huis met garage - Beautifully renovated to an exceptional standard, this charming 4-bedroom stone house comes complete with two fully equipped 2-bedroom gîtes, offering excellent income potential.   The main house welcomes you through a pretty terrace into a bright and spacious open-plan kitchen, living and dining area with high ceilings. It offers 4 bedrooms (including one ensuite), a family bathroom with bath and shower, 2 WCs, and a large laundry/pantry. An upper-level mezzanine provides a generous office space, ideal for working from home. The private terrace to the side of the house is perfect for entertaining or enjoying long summer days dining al fresco.   Adjoining the main house, the first gîte is conveniently set on one level, with 2 bedrooms, a kitchen area, a living/dining room, and a bathroom. Across a shaded courtyard, the second gîte features a large open-plan kitchen/dining/living area and bathroom on the ground floor, with 2 bedrooms and a Wc upstairs. This gîte also enjoys its own private terrace at the rear, perfect for relaxing or entertaining.   The property is completed by a secluded heated swimming pool and fenced garden, offering peace and privacy. From the pool area, one can enjoy breathtaking sunset views over the countryside. For those relaxing times after work, there is also a private spa with sauna and jacuzzi, the perfect place to unwind.   Modern comforts include pompe à chaleur heating, a pellet burner, Hvac systems, and high insulation throughout, giving the property an excellent energy efficiency rating of B. It is also connected to mains drainage and benefits from fibre internet — ideal for remote work.   Set on high ground in a tranquil environment, the property is close to neighbours yet remains completely private. It is located in the charming village of Cunèges, just minutes from Gardonne with its amenities and train station offering direct links to Bordeaux and Bergerac. Bergerac, with its international airport, is only 15 km away, while Bordeaux is just over an hour’s drive.   This is a rare opportunity to own a beautiful family home with proven gîte income potential in a highly sought-after location.       The Main House has a habitable area of 203 m2:   Ground Floor:    Kitchen/Dining/Living Area 69 m2 Hallway 19.5 m2 Bedroom 1 14 m2 Bedroom 2 14 m2 Bathroom 1 - 11 m2  Wc 1 - 1 m2  Bedroom 3 19 m2 Ensuite (Bedroom 3) 2.5 m2 Bedroom 4 12.5 m2 Wc 2 1.5 m2 Laundry 17 m2     1st Floor:    Office 22 m2  Gite 1 has a habitable area of 65 m2:   Ground Floor:    Kitchen/living 33 m2  Bathroom 5 m2  Wc 1 m2   1st Floor:    Bedroom 1 10 m2  Bedroom 2 10 m2  Wc 1 m2  Hallway 5 m2    Gite 2 has a habitable area of 60.5 m2:   Ground Floor:    Kitchen - 8 m2  Dining/living - 20.5 m2 Bedroom 1 - 9 m2  Bedroom 2 11.5 m2  Bathroom - 5 m2  Hallway 6.5 m2        TECHNICAL INFORMATION: Excellent condition Roof Very good condition Heating  Pac, air conditioning and pellet stove Double glazing  Main drains  Fibre Internet Enclosed garden Terraces Water well

Huis met garage - A rare opportunity to acquire a spacious property with excellent investment potential, located in the heart of the sought-after village of Vélines.   Part of the property is already fully habitable, offering a kitchen/dining area, living room, bathroom, and two bedrooms. The other part, overlooking the large private garden, is partly renovated and offers fantastic scope to be transformed into an independent dwelling with 3 4 bedrooms or more.   A private terrace overlooking the garden provides the perfect spot for summer dining al fresco and is ideal for entertaining family and friends. The property can either be converted into one large family home or cleverly divided into a permanent residence with separate rental accommodation, making it an excellent investment opportunity.   The property also benefits from a generous garden with its own private entrance, a garage, and a workshop that could easily be converted into additional living space.   Vélines is a peaceful village with all amenities close by, including supermarkets, pharmacies, doctors, schools, bars, and restaurants. The bastide town of St Foy la Grande with its popular Saturday morning open market is just 12 kms away. The train station on the Bordeaux Sarlat line is just 2 km away, with Bergerac only 30 minutes and Bordeaux just one hour by car.    Main House:   Ground Floor:    Kitchen/dining 11.5 m2  Living room 17.5 m2    1st Floor:   Bathroom 15.5 m2  Landing 5.5 m2  Bedroom 1 12 m2  Bedroom 2 12 m2    Attic: 36 m2   Accomodation to be finished and renovated:   Kitchen/dining - 27 m2  Living room 26 m2  Bedroom - 43 m2 Bathroom - 5 m2    Attached workshop - 50.5 m2   Garage - 41.5 m2    Room 1 - 26 m2  Room 2 - 40 m2  Room 3 - 17.5 m2  Room 4 - 10 m2            TECHNICAL INFORMATION:  Good condition  Electric radiators and pellet burner Partially Double glazied windows/doors  Private terraces  Main drains  Roof good condition Water well Garden Fibre internet

Huis met garage - Welkom in een oase van rust aan de poorten van Eymet. Op slechts vijf minuten van de bastide van Eymet, in een landelijke en ongerepte omgeving, bied ik u een zeldzaam pand aan dat een echt intermezzo van rust biedt. Dit vastgoedcomplex, genesteld op het platteland, strekt zich uit over meer dan 13 hectare weilanden en bestaat uit een hoofdgebouw, twee onafhankelijke huisjes en verschillende agrarische gebouwen. Het hoofdhuis, met een oppervlakte van 177 m², biedt prachtige volumes met een grote lichte woonkamer van 62 m², vier slaapkamers, twee badkamers, een kantoor en een bijkeuken. U kunt genieten van een ruime, aangename leefomgeving die gericht is op de natuur. De andere twee huizen, die nu als gîtes worden geëxploiteerd, meten respectievelijk 124 m² en 127 m². Ze hebben zeven slaapkamers en vier badkamers. Elk biedt een comfortabele woonkamer en een eigen buitenruimte, zonder enige vis-à-vis, waardoor rust en privacy voor de bewoners worden gegarandeerd. Een beetje extra zeer gewaardeerd: elk huisje heeft zijn eigen zwembad, een belangrijke troef om meerdere gezinnen tegelijk te huisvesten met behoud van de onafhankelijkheid van elk gezin. In de directe omgeving van de woningen is de boerderij georganiseerd rond vier agrarische gebouwen die ongeveer 1.900 m² vertegenwoordigen. Afhankelijk van het project kunnen deze structuren worden ontmanteld of gerenoveerd om plaats te bieden aan zonnepanelen, wat vele mogelijkheden biedt, zowel agrarisch als toeristisch. Rust is een van de grote troeven van dit pand. Gelegen midden in de natuur, zonder overlast, verleidt het vakantiegangers met zijn rustige sfeer en de nabijheid van de dieren van de huidige eigenaren, die de authentieke charme van de plaats versterken. Hoewel het op een paar minuten van Eymet en het meer van Lescourou ligt, biedt het pand een zeldzame levenskwaliteit, tussen comfort, sereniteit en ontwikkelingspotentieel. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de koper, d.w.z. 3,53% inclusief BTW van de prijs exclusief kosten. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Georisques. Govt. Fr. Contact Nicolas Bellugue Individuele ondernemer met beperkte aansprakelijkheid, handelsagent (Rsac N°887 704 500 Greffe de Bergerac) (ref. 595449 )

Huis met garage - Bent u op zoek naar een ruime, modulaire en energiezuinige woning? Ontdek deze woning van 230 m² woonoppervlak, gelegen op een omheind en bebost perceel van 7372 m², inclusief een perceel dat plaats biedt aan een extra constructie. Het bestaat uit twee volledig onafhankelijke niveaus en biedt vele mogelijkheden: Voor een groot gezin of een intergenerationeel project heeft iedereen zijn eigen leefruimte. Voor een belegger kunnen de twee appartementen afzonderlijk worden gebruikt voor jaar- of seizoensverhuur. Voor een vrij beroep of comfortabel telewerken kan de begane grond of de eerste verdieping gemakkelijk worden gewijd aan een professionele activiteit met behoud van de rust van huis. Organisatie van de ruimtes: • Gelijkvloers: lichtrijke woonkamer, ingerichte keuken, drie slaapkamers, douchekamer en apart toilet. • Boven: eetkamer met open haard, woonkamer, aparte keuken, twee slaapkamers met kasten, badkamer en apart toilet. Op het gebied van comfort is de woning uitgerust met elektrische rolluiken, PVC schrijnwerk met dubbele beglazing, externe isolatie, een recente warmtepomp en krachtige zonnepanelen, wat een uitstekende energiediagnose garandeert. Afwerkings- en verfraaiingswerk is te verwachten, waardoor iedereen zijn persoonlijke touch kan geven en zijn volledige potentieel kan benutten. Buiten biedt een park van 7372 m² rust en privacy, aangevuld met drie garages en een grote parkeerplaats. Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van een school en een multiservicewinkel (kruidenierswaren, brood, tabak, catering), profiteert deze woning van een ideale ligging: 15 minuten van Terrasson, 30 minuten van Brive, 35 minuten van Périgueux en minder dan 10 minuten van de snelweg. Een zeldzaam, veelzijdig pand vol potentieel, dat zich zal aanpassen aan al uw projecten - familie, professioneel of patrimoniaal. Neem contact met me op om een bezoek te regelen en ontdek alle mogelijkheden! Bemiddelingskosten zijn verschuldigd door de koper, d.w.z. 5,82% inclusief BTW van de prijs exclusief kosten. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Georisques. Govt. Fr. Contact Laurent Thuasne Particulier Ondernemer, Handelsagent (Rsac N°815 009 998 Greffe de Périgueux) (ref. 595267 )

Huis met garage - In een rustige omgeving, dicht bij Sarlat Prachtig stenen huis met één verdieping, gelegen in een rustige omgeving. Deze woning combineert de charme van steen met een modern en verfijnd interieur. Mooie diensten voor deze ruime en lichte woning, ideaal voor een gezin met zijn grote woonkamer van 64 m2 en zijn familie en open keuken van 33 m2, een master suite met badkamer en kleedkamer, 2 slaapkamers met doucheruimte en eigen ingang, een groot kantoor, een 2e keuken, een wasruimte, een kelder en een bijgebouw voor garagegebruik van 80 m2. Wintertuin. Geniet van een eigentijdse leefruimte met open haard. Mooi terras, perfect om buiten te eten. Vrij uitzicht. 11.5x4.5 onverwarmd chloor zwembad, shell Aangelegd park van 10286 m² volledig omheind en beplant met fruitbomen. Lage temperatuur olie vloerverwarming, omkeerbare warmtepomp, waterontharder, airconditioning, Dit huis is een echte oase van rust en biedt comfort en gezelligheid, mis deze kans niet!

Huis met garage - Elite Group Real Estate biedt u exclusief dit charmante huis in de Périgord aan, ideaal gelegen in het hart van de Périgord Noir, in de stad Campagne. U zult genieten van een groene en rustige omgeving, genesteld op een prachtig bebost perceel van 16.000 m². Zodra u binnenkomt, ontdekt u een gesloten keuken, volledig ingericht en uitgerust, die uitkomt op een aangenaam buitenterras. De grote woon-eetkamer van 35 m², badend in het licht, biedt een gezellige ruimte waar een open haard met karakter een prominente plaats inneemt, klaar om weer in gebruik te worden genomen voor uw winteravonden. Het slaapgedeelte omvat twee comfortabele slaapkamers en een kantoor, ideaal als kinderkamer of telewerkruimte. De badkamer, functioneel, moet worden opgefrist, deze wordt gecompleteerd door een apart toilet. In de kelder wacht u een ruimte van ongeveer 80 m²: perfect voor het creëren van een werkplaats, een kelder of gewoon het vermenigvuldigen van de opslag. Diensten en uitrusting: Pvc schrijnwerk met dubbele beglazing Aluminium luiken Olieketel met warmwaterproductie (2015) Onderdrukking Vph ventilatiesysteem Niet-conforme septic tank In de directe omgeving: Op slechts 5 minuten rijden biedt de stad Le Bugue alle voorzieningen: kinderdagverblijf, school, universiteit, supermarkten en diverse winkels. Dit huis combineert charme, rust en potentieel. Een echte kans in een gewilde omgeving! Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Cécile Bézanger (8,00 % van de kosten inclusief btw te betalen door de koper.) Cécile Bezanger (Ei) Commercieel Agent - RSAC nummer: 922 129 713 - Bergerac.

Huis met garage - Elite Group Real Estate presenteert exclusief dit stenen huis uit de Périgord, volledig gerenoveerd, genesteld in het hart van een beschermde omgeving in het Pays de Belvès. Gelegen op een terrein van meer dan 1,9 hectare, een mix van weiden en bossen, biedt het een rustige en groene leefomgeving, ideaal voor natuurliefhebbers. Zodra u binnenkomt, nodigt de lichte veranda met houtkachel uit tot ontspanning. Het leidt naar een elegante woonkamer, gesublimeerd door een stenen open haard uit de Périgord, die alle charme van lokale gebouwen oproept. De aparte keuken, volledig ingericht en uitgerust, combineert functionaliteit en gezelligheid, aangevuld met een functionele wasruimte met toilet en extra opbergruimte. Boven bestaat het slaapgedeelte uit drie slaapkamers, waarvan er één toegang heeft tot een eigen terras, perfect om te genieten van de rust van de plek. Een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en toilet, maakt deze verdieping compleet. Het park onthult een authentiek bijgebouw met functionele broodoven, wat een vleugje karakter en gezelligheid toevoegt aan het pand. Het land, afwisselend bos en weide, biedt meerdere mogelijkheden: tuin, openluchtrecreatie of gewoon de contemplatie van een bevoorrechte natuurlijke omgeving. Diensten en uitrusting: Houtverwarming: kachel en inzetstuk Elektrische kachels PVC ramen met dubbele beglazing Houten luiken Individuele sanitaire voorzieningen (septic tank) Op slechts 10 minuten van de voorzieningen vindt u scholen (kleuterschool, basisschool, universiteit) en een kinderdagverblijf, die een praktisch dagelijks leven in een landelijke omgeving garanderen. Een huis met karakter, een combinatie van authenticiteit, comfort en sereniteit, in het hart van een gewild gebied van de Périgord Noir. Voor informatie of om een bezoek te regelen, neem contact op met Cécile Bézanger (7,00 % TTC-kosten te betalen door de koper.) Cécile Bezanger (Ei) Commercieel Agent - RSAC nummer: 922 129 713 - Bergerac.

Huis met garage - Elite Group Real Estate opent de deuren naar een zeldzame plek, zowel ontworpen voor de kunst van het leven als voor de ontvangst van reizigers, in Meyrals, in het hart van de gouden driehoek van de Périgord Noir. Stelt u zich een landgoed voor genesteld in een groene omgeving, waar eeuwenoude stenen een verhaal vertellen en waar elk seizoen de schoonheid van het landschap uitvergroot. Op slechts 20 minuten van Sarlat-la-Canéda en 10 minuten van Les Eyzies heeft dit pand een ideale ligging om een reeds gevestigde toeristische activiteit te ontwikkelen of voort te zetten. Op bijna 4.700 m² aangelegd park werkt de charme onmiddellijk: majestueuze bomen, bloemperken en twee waterbaden completeren een rustgevende natuurlijke omgeving. Profiteer van het sprankelende zwembad voor momenten van ontspanning onder de zon van de Périgord, de jacuzzi om te genieten van sterrenavonden en verschillende terrassen die zijn uitgerust voor uw gezellige maaltijden of gewoon om de schoonheid van het park te bewonderen. Hier straalt alles sereniteit en harmonie uit. Het huis van 90 m² komt uit op een lichte woonkamer van 48 m², inclusief woonkamer, eetkamer en open keuken. Boven bieden twee slaapkamers met eigen badkamer comfort en privacy. De huisjes: charme en authenticiteit Eerste gîte (48 m², 4 personen): woonkamer, ingerichte keuken en charmante slaapkamer op zolder. Tweede gîte (200 m², tot 12 personen): gerestaureerd voormalig klooster, een combinatie van zichtbare stenen, monumentale open haarden en oude balken. Twee ruime master suites, familiekamers en warme woonkamers maken van deze plek een unieke ruimte waar uw gasten zich direct thuis zullen voelen. Bijgebouwen en uitrusting: De stenen schuur herbergt een kantoor, een fitnessruimte en voldoende bergruimte. Een uitgeruste wasruimte maakt het landgoed compleet. De verkoop omvat het meubilair van de gîtes, de buitenuitrusting en de onderhoudsapparatuur, waardoor een kant-en-klare activiteit wordt gegarandeerd. Dit landgoed is niet zomaar een eigendom, het is een uitnodiging om anders te leven: geniet van het zwembad in de vroege ochtend, ontspan in de jacuzzi bij zonsondergang, deel gezellige momenten op de terrassen en verwelkom reizigers op een plek die doordrenkt is van geschiedenis en authenticiteit. Neem contact op met Cécile Bézanger om deze uitzonderlijke plek te ontdekken en jezelf te projecteren in deze unieke ervaring. (4,00 % van de kosten inclusief btw te betalen door de koper.) Cécile Bezanger (Ei) Commercieel Agent - RSAC nummer: 922 129 713 - Bergerac.

Huis met garage - Prigonrieux: op minder dan 5 minuten van Bergerac. Kom en ontdek dit mooie huis van 150m2 woonoppervlak met onafhankelijke studio. Het huis bestaat uit een woonkamer met ingerichte keuken, een veranda van ongeveer 30m2 met insert, een badkamer met toilet, twee slaapkamers waaronder een master suite met doucheruimte en apart toilet. Boven heb je nog twee slaapkamers. Een onafhankelijke studio van 18m2 met kitchenette en doucheruimte + toilet maken deze woning compleet. Verkocht zonder huurder, werd het ooit verhuurd voor €400/maand. Buiten kunt u genieten van een groot omheind perceel van 2500m2 met een zoutwaterzwembad van 8m bij 4 en een poolhouse. Comfortelementen: dubbele beglazing hout / stadsgasboiler / gemotoriseerde poort / riolering. Referentie kantoor: 2232